资产评估(二)答案

1、一. 判断题 （共10题,共6分） 1. 机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。 ( ) （0.6分）错误 正确  考生答案：正确     考生得分：0.6 分  评语：2. 土地价格一旦形成，便不会再有所变动，而成为某个固定价值。 （ ） （0.6分）错误 正确  考生答案：错误     考生得分：0.6 分  评语：3. 判断一项资产是否是流

2、动资产，不仅仅是看资产的表面形态，而应视其周转情况而定。 ( ) （0.6分）错误 正确  考生答案：正确     考生得分：0.6 分  评语：4. 进行流动资产评估的时候，需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。 ( ) （0.6分）错误 正确  考生答案：错误     考生得分：0.6 分  评语：5. 对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围 环境等因素进行。

3、 ( ) （0.6分）错误 正确  考生答案：正确     考生得分：0.6 分  评语：6. 进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是适用的。（ ） （0.6分）错误 正确  考生答案：错误     考生得分：0.6 分  评语：7. 在流动资产评估中，是不可以采用历史成本作为其评估值的。 （0.6分）错误 正确

4、60;考生答案：错误     考生得分：0.6 分  评语：8. 土地价格实际上是由生产成本所决定的。 （0.6分）错误 正确  考生答案：错误     考生得分：0.6 分  评语：9. 对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本时应选用物价指数法。 ( ) （0.6分）错误 正确  考生答案：正确     考生得分：

5、0.6 分  评语：10. 机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。 （ ） （0.6分）错误 正确  考生答案：错误     考生得分：0.6 分  评语：二. 单选题 （共10题,共6分） 1. 经济寿命是指( )。 （0.6分）A.A机器设备从使用到报废为止的时间B.B机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C.C机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D.D从评估基推日到因经济上不合算而被

6、淘汰的时间 考生答案：B     考生得分：0.6 分  评语：2. 在对流动资产进行评估时，所选的评估基准日应尽可能在( )。 （0.6分）A.年初       B.年末       C.会计期初       D.会计期末  考生答案：D     考生得分：0.6 分  评语：3. 评估人员在评估

7、机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。 （0.6分）A.主观价值     B.客观价值C.存在状态    D.客观存在  考生答案：D     考生得分：0.6 分  评语：4. 机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。 （0.6分）A.市场法     B.收益法C.成本法

8、60;   D.以上答案均不对 考生答案：B     考生得分：0.6 分  评语：5. 在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。 （0.6分）A.综合物价指数     B.零售物价指数C.行业协会统计的该类设备的物价指数     D.消费品物价指数 考生答案：C     考生得分：0.6 分  评语：6.

9、60;在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是( )。 （0.6分）A.房地产税金     B.管理费用C.利息     D.保险费  考生答案：C     考生得分：0.6 分  评语：7. 某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是( )。 （0.6分）A.成本法    B.收益法C.市场比

10、较法     D.残余估价法  考生答案：C     考生得分：0.6 分  评语：8. 在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗的计算适用于 ( )。 （0.6分）A.实物性流动资产      B.低值易耗品以及呆滞、积压流动资产     C.材料及在产品      D.产成品及库存商品  考生答案：B    

11、0;考生得分：0.6 分  评语：9. 某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本500万元,2001年1月的评估价值接近(  )万元. （0.6分）A.400     B.392C.402    D.390  考生答案：B     考生得分：0.6 分  评语：10. 在评估流动资产时，被估资产的清单应以(

12、)为依据。 （0.6分）A.流动资产的实存数量       B.流动资产的账面记载情况      C.流动资产的基础资料      D.以上三个选项均不正确  考生答案：A     考生得分：0.6 分  评语：三. 多选题 （共10题,共8分） 1. 房地产评估遵循的原则有( )。 （0.8分）A.最有效使用原则     B.

13、合法原则   C.替代原则     D.供求原则E.贡献原则  考生答案：A,B,C,D,E     考生得分：0.8 分  评语：2. 实物类流动资产作为流动资产的一个重要组成部分，包括(    )。 （0.8分）A.材料 B.现金及各项存款       C.产成品及库存商品        D.应收票据     &#

14、160; E.在产品  考生答案：A,C,E     考生得分：0.8 分  评语：3. 建筑物不同于一般的商品，具有其特殊的属性，主要表现在( )。 （0.8分）A.固定性    B.异质性     C.耐久性     D.贬值性  考生答案：A,B,C     考生得分：0.8 分  评语：4. 

15、;产成品及库存商品的评估适用方法有(     )。 （0.8分）A.收益法        B.成本法         C.市场法        D.收益还原法       E.分类评估法 考生答案：B,C     考生得分：0.8 分  评语：5. 机器设备的原始成本应包括( )。 （0.8分）A.购置费用

16、    B.大修费用    C.日常维修费用 D.安装调试费用E.设备运输费  考生答案：A,D,E     考生得分：0.8 分  评语：6. 下面方法，可用于机器设备评估的方法有( )。 （0.8分）A.成本法     B.物价指数法C.市场法     D.收益法E.规模经济效益指数法     考生答案：A,C &

17、#160;   考生得分：0.8 分  评语：7. 对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括( )。 （0.8分）A.明确评估目的     B.准备资料和有关文件C.资产评估明细表的准备     D.评定测算E.确定评估结果，撰写评估说明或评估报告     考生答案：A,B,C,D,E     考生得分：0.8 分  评语：8. 

18、流动资产的特点有(    )。 （0.8分）A.周转快，流动性好         B.使用期限超过规定期限一年以上       C.存在形态多样性      D.具有较强的变现能力      E.与固定资产相比评估方法比较简单 考生答案：A,C,D     考生得分：0.8 分  评语：9. 进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的( )。 （0.8分）A.明确评估目的B.清查机器设备，明确评估对象C.对机器设备进行必要的鉴定D.研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料E.评定估算、撰写评估报告