房产买卖经纪合同范文(doc 8页)

1、淘屋不动产房产买卖经纪合同 NO： 出售人（以下简称甲方）： 证件号码： 买受人（以下简称乙方）： 证件号码： 中介方(以下简称丙方)：合肥淘屋不动产顾问有限公司根据中华人民共和国合同法及房地产交易相关法律、法规及本市相关规定,甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经磋商一致配合委托淘屋不动产订立本合同,以资配合遵守。来自. 中国最大的资料库下载第一条：甲方声明甲方依法拥有位于合肥市 区 房产的所有权,该房产的建筑面积为 m2（另有附属间面积为 m2）,房屋权属证号为 字第 号,国有土地使用权证号为 字 号。 甲方保证所提供的上述房地产权属状况、证件及相关材料真实有效,甲方本人（或甲方

2、授权的代理人）具备出售上述房产的一切权力,如因甲方的原因违反国家政府的有关政策、法规或引起的法律以及经济纠纷均由甲方负责。第二条：乙方声明乙方对甲方上述转让的房产具体状况充分了解并确认,乙方本人（或乙方授权的代理人）已亲自实地看房,自愿购买上述房产。第三条：丙方声明来自. 中国最大的资料库下载丙方为依法成立的经纪组织,持有国家或地方政府对从事房产经纪活动要求具备的一切资质证件,在甲、乙双方愿意履行本合同的前提下,丙方愿意为甲乙双方提供经纪服务。第四条：交易情况 经甲、乙双方磋商一致,同意上述房产转让价款为（RMB）大写：_ 元整（¥： ）上述房产转让价包括的配套设施有：_ _ _ _

3、 _ _ _ 第五条：签约保证 签定本合同时,乙方向甲方支付履约定金（RMB）大写：_ _元整（¥： ）,此定金可充抵购房款。第六条：付款方式1.乙方同意采用下列第 种方式交易付款（1）一次性付款方式交易: 甲乙双方在办理过户手续前,乙方将购房款（RMB）大写： 元整（¥： ）,存入房产局指定的托管银行帐户。（2）商业贷款方式交易：乙方申请商业贷款（RMB）大写： 元整（¥： ）,甲乙双方在办理过户手续前,乙方将首付房款（RMB）大写： 元整（¥： ）,存入房产局指定的托管银行帐户。来自. 中国最大的资料库下载（3）公积金贷款方式交易：乙方申请（省直/市

4、直）公积金贷款（RMB）大写： 元整（¥： ）,甲乙双方在办理过户手续前,乙方将首付房款（RMB）大写： 元整（¥： ）,存入房产局指定的托管银行帐户。2.甲乙双方约定自本合同签定之日起 天内,办理过户手续,甲、乙双方约定该房产交易过户中所产生的税费由甲方承担 元,乙方承担 元。3.合同签定后,由丙方告知甲乙双方过户以及按揭所需材料,由甲乙双方备齐,在过户前交至丙方。第七条、中介佣金 甲方应支付给丙方的中介佣金为（RMB）大写： 元整（¥： ）；乙方应支付给丙方的中介佣金为（RMB）大写： 元整（¥： ）；佣金应在办理房屋产权过户前交至丙方财务。来自.

5、中国最大的资料库下载第八条、违约责任1.甲乙双方签定本合同后不得单方面改变买卖意向,否则属违约行为,须承担违约责任。甲方违约,双倍返还定金;乙方违约,定金不退。如因违约方的违约行为导致另外两方产生经济损失,且无法挽回,违约方还须承担其他方的经济损失。2.因一方不按合同约定履约导致另外两方无法履行合同义务的,责任由不按合同约定履约方承担,不按合同约定履约方应自不按约履行之日起,以上述房产总成交价的日万分之四向另外两方支付违约金,经另两方发出书面通知后十日内仍未履行合同义务的,不按时履约一方须承担与本条第一款相同的违约责任。3.因特殊原因,甲乙双方一方中途不能按合同要求履约的,在不能履约时应提前书

6、面形式通知对方及丙方,由丙方为双方另行约定履约时间（另行约定的时间不得超过原定时间十天,另约时间内不承担不正常履约责任）；如未提前通知对方和丙方（或超过另约时间仍未履约的）,丙方根据所留地址通过邮局发出挂号通知后,十日内仍未履行本合同的,视为违约行为,须承担与本条第一款相同的违约责任。4.甲乙双方任何一方中途违约,丙方的中介佣金从偿付违约金中优先扣除。来自. 中国最大的资料库下载5.丙方作为甲乙双方权证材料的监管方,须保证所保管的权证材料的安全,如造成遗失、损失概由丙方承担。6.甲乙双方任何一方组成违约,丙方须等违约方赔付完毕后,方将监管的权证材料退还甲方,至此本合同三方权利义务终止。7.因不

7、可抗力或相关政策原因导致本合同无法履行,甲、乙、丙三方均不承担违约责任。丙方应在三日内将监管的权证材料退还甲方,甲方配合将监管的房款退还乙方,同时甲、乙双方保证日后不就上述房产进行私下交易。交易办理过程中已产生的费用依据相关部门规定,由甲乙双方各自承担,未明确规定的由甲乙双方配合承担。第九条、乙方交款及甲方取款说明为了保证甲乙双方的资金安全,我公司为甲乙双方办理银行资金托管,乙方所付房款或按揭款均在房产局指定的托管银行帐户发生,甲方取款也在指定托管银行帐户发生,丙方不参与甲乙双方的资金管理。1.一次性付款方式取款：甲方在乙方已办理产权过户的新产权证下来_ _日内,由丙方协助甲乙双方对该房屋进行

8、交接,在甲乙双方确认无异议的情况下,配合在丙方的房屋交接单上签字,丙方应提前告之取款所需材料与证件,并协助甲乙双方办理相关取款手续。2.按揭付款方式取款：甲方在乙方已办理产权过户的新产权证下来后,即可到房产局指定的托管银行帐户领取乙方首付房款,由丙方告之取款所需材料与证件,并协助甲乙双方办理相关取款手续。尾款即按揭款,在乙方按揭款放款后_ _日内,由丙方协助甲乙双方对该房屋进行交接,在甲乙双方确认无异议的情况下,配合在丙方的房屋交接单上签字,丙方应提前告之取款所需材料与证件,并协助甲乙双方办理相关取款手续。来自. 中国最大的资料库下载第十条、补充契约1.甲方承诺自该存量房产权过户之日起 日内,迁出该房屋内所有人的户口,甲方延期迁出户口的,甲方同意向乙方按 元/日,支付赔偿金。2.其他约定事项： 3.本合同未尽事宜,双方可签订补充契约,双方签订的补充契约为本合同不可分割的组成部分, 与本合同具有同等法律效力,补充契约与本合同条款不一致的,以补充契约为准。4.上述房产过户原则上为自过户签字日起10个工作日内完成,商业贷款自银行签字日起约15个工作日内完成,市直公积金贷款自银行签字日起约25个工作日内完成。（不可抗力除外,节假日顺延）来自. 中国最大的资料库下载第十一条、争议处理本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应磋商解决,磋商不能解决的,提交合肥市