鱼台新城片区控规

1、1控制性详细规划方案汇报山东省城乡规划设计研究院鱼台县建设局2009.072第一部分 规划基础第二部分 片区认知与理解第三部分 规划布局第四部分 市政设施规划第五部分 规划控制规划内容3一、规划背景二、规划依据三、上位规划第一部分 规划基础4 鱼台县位于济宁市西南部、山东省鲁南城市带西南部，鲁苏豫皖交界地区，邻近环渤海湾经济鱼台县位于济宁市西南部、山东省鲁南城市带西南部，鲁苏豫皖交界地区，邻近环渤海湾经济辐射圈西南部边缘，属于山东省相对欠发达区域。辐射圈西南部边缘，属于山东省相对欠发达区域。 鱼台县城市总体规划（鱼台县城市总体规划（2007-20202007-2020）已于已于20082008

2、年完成修编，为完善城市规划体系，有效控年完成修编，为完善城市规划体系，有效控制与引导鱼台县各项城市建设活动，鱼台县启动新城片区、教育片区和化肥厂片区的控制性规划制与引导鱼台县各项城市建设活动，鱼台县启动新城片区、教育片区和化肥厂片区的控制性规划编制工作。编制工作。 本次规划涉及到的新城片区城区北部，是鱼台县今后开发建设的重点区域，未来城市行政中心本次规划涉及到的新城片区城区北部，是鱼台县今后开发建设的重点区域，未来城市行政中心区，规划编制对促进该地区建设和引导城市跨河向北发展具有重要的作用。区，规划编制对促进该地区建设和引导城市跨河向北发展具有重要的作用。一、规划背景鱼台新城片区位于鱼台县城的

3、区位鱼台位于济宁的区位5 规划范围：西至工业路，北至北二环路，东和南至滨河东路，规划总面规划范围：西至工业路，北至北二环路，东和南至滨河东路，规划总面积为积为4.714.71平方公里。（本次规划不包括湖凌三路以东，北环路和建设路之间平方公里。（本次规划不包括湖凌三路以东，北环路和建设路之间的现状建成区）的现状建成区）一、规划背景61 1、中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城乡规划法（20082008年年1 1月月1 1日）；日）；2 2、城市规划编制办法城市规划编制办法（20062006年年4 4月）；月）； 3 3、城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准（gbj13

4、7-90gbj137-90）；）；4 4、城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范（ gb50180-93gb50180-93）；）；5 5、城市道路交通规划设计规范城市道路交通规划设计规范（ gb50220-95gb50220-95）；）；6 6、山东省控制性详细规划编制技术规定山东省控制性详细规划编制技术规定；7 7、济宁市城市规划简明技术规定济宁市城市规划简明技术规定（20062006年版）；年版）；8 8、鱼台县城市总体规划鱼台县城市总体规划（2007202020072020）。）。二、规划依据71 1、鱼台县城市总体规划鱼台县城市总体规划概述概述三、上位规划u 城市性质：城市性质

5、：北方鱼米之乡，湖滨宜居城市。北方鱼米之乡，湖滨宜居城市。u 城市规模：城市规模：远期远期20202020年，城市建设用地年，城市建设用地23.9923.99平方公里，人口平方公里，人口2020万人。万人。u 城市发展方向：城市发展方向：积极向北向西发展，控制向东向南发展。积极向北向西发展，控制向东向南发展。城区规划总图8 城市结构：城市结构：形成形成“人字水脉、三条轴线、四个组团人字水脉、三条轴线、四个组团”跨河发展的组团式城市空间结构。跨河发展的组团式城市空间结构。“人字水脉人字水脉”以西支河和老运河构成支撑鱼台城市发展的水系。以西支河和老运河构成支撑鱼台城市发展的水系。“三条轴线三条轴线

6、”湖凌二路、北环路、鱼新一路构筑的城市发展的三条主要功能轴线。湖凌二路、北环路、鱼新一路构筑的城市发展的三条主要功能轴线。“四个组团四个组团”北部新城区、南部老成区、东部城区和西部工业园区四个组团。北部新城区、南部老成区、东部城区和西部工业园区四个组团。三、上位规划城区规划结构分析图城区规划总图9鱼台县城市总体规划鱼台县城市总体规划对本片区的要求对本片区的要求三、上位规划u 突出新城区的公共服务设施突出新城区的公共服务设施以及公共开放空间的建设和以及公共开放空间的建设和营造，沿北一环两侧打造行营造，沿北一环两侧打造行政、文化、体育中心区，作政、文化、体育中心区，作为新城中心区的标志性景观为新城

7、中心区的标志性景观区域，展示新鱼台的城市品区域，展示新鱼台的城市品质和魅力；完善配套新城区质和魅力；完善配套新城区的生活居住与商业服务用地。的生活居住与商业服务用地。10一、现状建设条件评析二、片区发展条件分析三、功能定位与规划目标第二部分 片区认知与理解11一、现状建设条件评析1 1、现状用地概况、现状用地概况现状建设用地占规划总用现状建设用地占规划总用地的地的28.27%28.27%，以零散分布，以零散分布的村民住宅用地为主；近的村民住宅用地为主；近期新建的小区和公共服务期新建的小区和公共服务设施用地主要集中布置在设施用地主要集中布置在北环路与湖凌二路交叉口北环路与湖凌二路交叉口四周，初步

8、建成了以县委四周，初步建成了以县委县政府为核心的的行政办县政府为核心的的行政办公中心；工业用地沿老济公中心；工业用地沿老济徐路零散分布；区内共有徐路零散分布；区内共有一所中学（王鲁镇实验中一所中学（王鲁镇实验中学）和两所小学（七所楼学）和两所小学（七所楼小学、大聂小学）；公共小学、大聂小学）；公共绿地主要沿西支河两岸布绿地主要沿西支河两岸布置。置。12一、现状建设条件评析单位名称单位名称用地面积（用地面积（haha）单位名称单位名称用地面积（用地面积（haha）鱼台县县委鱼台县县委2.91鱼台恒浩塑料制品公司鱼台恒浩塑料制品公司0.57鱼台县政府鱼台县政府3.44鱼台东南海塑胶容器制品厂鱼台东

9、南海塑胶容器制品厂0.73工商局工商局0.80鱼台益群节能取暖设备公司鱼台益群节能取暖设备公司3.77人民检察院人民检察院0.88如意精品彩瓦厂如意精品彩瓦厂1.33国家税务局国家税务局0.80东冠瓶盖有限公司东冠瓶盖有限公司4.54王鲁镇实验中学王鲁镇实验中学2.74飞跃家园飞跃家园0.78王鲁七所楼小学王鲁七所楼小学0.42舒美家园舒美家园0.75鱼台县土产公司鱼台县土产公司1.12儿童乐园儿童乐园1.32电力制造业公司电力制造业公司2.19鱼台县中医院鱼台县中医院0.22高达润滑油批发中心高达润滑油批发中心0.41英才学校英才学校0.60 片区内已建用地产权单位一览表片区内已建用地产权单

10、位一览表13用地代码用地名称面积(ha)占规划用地比例(%)r居住用地65.9814.00其中r2二类居住用地4.100.87r4四类居住用地58.2212.35re小学用地3.660.78c公共设施用地17.563.73其中c1行政办公用地10.322.19c2商业金融业用地3.430.73c3文化娱乐用地1.550.33c5医疗卫生用地0.250.05c6教育科研用地2.010.43m工业用地20.644.38其中m1一类工业用地1.990.42m2二类工业用地18.653.96w仓储用地0.470.10t对外交通用地0.330.07s道路广场用地19.164.07u市政设施用地2.150

11、.46g绿地6.901.46现状建设用地133.1928.27e水域和其他用地337.9671.73现状总用地471.15100.00 新城片区现状用地平衡表新城片区现状用地平衡表一、现状建设条件评析142 2、现状道路评析、现状道路评析 道路网密度偏低：道路总用地道路网密度偏低：道路总用地面积为面积为19.1619.16公顷，占规划总用公顷，占规划总用地的地的4.07%4.07%。 道路体系不完善：片区内现状道路体系不完善：片区内现状主次干道尚未形成完整的体系，主次干道尚未形成完整的体系，支路多为自发形成。支路多为自发形成。 缺乏社会公共停车场。缺乏社会公共停车场。一、现状建设条件评析道路交

12、通现状图153 3、现状容积率评析、现状容积率评析 现状容积率整体偏低，大部分现状容积率整体偏低，大部分都在都在1.01.0以下。以下。 容积率分区明显，数据由道路容积率分区明显，数据由道路向街坊内降低。向街坊内降低。一、现状建设条件评析现状容积率分析图164 4、现状建筑密度评析、现状建筑密度评析 现状建筑密度整体偏高，大部现状建筑密度整体偏高，大部分均为中高和高建筑密度区。分均为中高和高建筑密度区。 建筑密度分区明显，数据由道建筑密度分区明显，数据由道路向街坊内增加。路向街坊内增加。一、现状建设条件评析现状建筑密度分析图175 5、现状建筑质量评析、现状建筑质量评析 建筑质量整体偏低，大部

13、分为三类建筑。建筑质量整体偏低，大部分为三类建筑。 建筑质量与建设年代、位置及建筑性质密切相关。建筑质量与建设年代、位置及建筑性质密切相关。 一、现状建设条件评析 一类建筑：以多高层和新建建筑为一类建筑：以多高层和新建建筑为主，主体建筑结构完好，维护部件完主，主体建筑结构完好，维护部件完整，外观较新。整，外观较新。 二类建筑：以多层建筑为主，主体二类建筑：以多层建筑为主，主体建筑结构完好，维护部件完整，外观建筑结构完好，维护部件完整，外观略旧。略旧。 三类建筑：主体建筑结构一般，维三类建筑：主体建筑结构一般，维护部件有破损，外观较为破旧。护部件有破损，外观较为破旧。现状建筑质量分析图186 6

14、、现状建筑性质评析、现状建筑性质评析 建筑性质多样化，以居住建筑居多。建筑性质多样化，以居住建筑居多。 不同性质的建筑布局较为零散不同性质的建筑布局较为零散。 一、现状建设条件评析现状建筑性质分析图197 7、现状用地处置评析、现状用地处置评析 规划用地面积规划用地面积471.15471.15公顷。公顷。 置换用地：置换用地：29.2529.25公顷，主要为现公顷，主要为现状的各类工业用地，置换后可最大状的各类工业用地，置换后可最大限度发挥土地的市场价值。限度发挥土地的市场价值。 新开发用地：新开发用地：337.96337.96公顷，主要为公顷，主要为现状的各类空地。现状的各类空地。 再开发用

15、地：再开发用地：58.2258.22公顷，主要是公顷，主要是保持居住性质不变的村庄用地，规保持居住性质不变的村庄用地，规划要对其进行统一开发改造。划要对其进行统一开发改造。 保留用地：保留用地：26.5626.56公顷，主要为现公顷，主要为现状的二类居住用地、教育设施和行状的二类居住用地、教育设施和行政办公用地。政办公用地。 一、现状建设条件评析现状用地处置图208、新城片区周边用地概况（1）片区周边用地现状 片区西部和北部主要为均质的农田和片区西部和北部主要为均质的农田和村庄；片区南部为鱼台县老城区，老城村庄；片区南部为鱼台县老城区，老城区发展较早，已初具规模，基础设施配区发展较早，已初具规

16、模，基础设施配套较为完善；片区东部为鱼台县的省级套较为完善；片区东部为鱼台县的省级城东开发区。城东开发区。 （2）片区周边用地规划u 片区北部规划为居住区和文教中心。片区北部规划为居住区和文教中心。 片区南部的老城以商业贸易、生活居住片区南部的老城以商业贸易、生活居住等为主要内容。等为主要内容。 东部以城东开发区为主体，并加强老运东部以城东开发区为主体，并加强老运河北侧河北侧“城中村城中村”改造力度，形成东部改造力度，形成东部居住片区。居住片区。u 片区西部为以城西开发区为主体的工业片区西部为以城西开发区为主体的工业组团。组团。一、现状建设条件评析211 1、有利条件、有利条件 对外交通便捷对

17、外交通便捷 从片区通过的北环路、湖凌从片区通过的北环路、湖凌二路为鱼台最重要的主干路。二路为鱼台最重要的主干路。根据总体城市规划，通过北根据总体城市规划，通过北环路向西可直达济徐高速公环路向西可直达济徐高速公路出入口；湖凌二路北至湖路出入口；湖凌二路北至湖滨新城，滨新城，南可达跨湖高速公南可达跨湖高速公路。这两条主干路为本片区路。这两条主干路为本片区的发展创造了便捷的交通条的发展创造了便捷的交通条件。件。 二、片区发展条件分析城区道路系统规划图22 区位优越，符合城市近期发展方向区位优越，符合城市近期发展方向 鱼台县城市总体规划鱼台县城市总体规划确定的城市确定的城市向外拓展的主要方向向北，新城

18、片向外拓展的主要方向向北，新城片区正好位于城市发展的主导方向之区正好位于城市发展的主导方向之上，对城市北部地区的建设具有积上，对城市北部地区的建设具有积极的带动作用。极的带动作用。 城区近期规划图二、片区发展条件分析23 具有依托建设的基础具有依托建设的基础 已建成的县委、县政府、工商局、已建成的县委、县政府、工商局、检察院、国税局等单位，使得县级检察院、国税局等单位，使得县级行政中心初具规模，将有力的带动行政中心初具规模，将有力的带动片区的开发建设。汽车站的建成、片区的开发建设。汽车站的建成、湖西小区的开发，也给该片区发展湖西小区的开发，也给该片区发展带来了活力。另外片区内可利用土带来了活力

19、。另外片区内可利用土地相对较多，片区的开发启动比较地相对较多，片区的开发启动比较容易。容易。 二、片区发展条件分析242 2、不利条件、不利条件 老济徐路对地块分割限制较多老济徐路对地块分割限制较多 老济徐公路从片区西北部进入，斜插贯穿整个片老济徐公路从片区西北部进入，斜插贯穿整个片区，为现状片区的主要对外交通道路。沿途与多条区，为现状片区的主要对外交通道路。沿途与多条道路形成多个斜角交叉路口，不利于道路交通的畅道路形成多个斜角交叉路口，不利于道路交通的畅通使用和地块开发的完整性。通使用和地块开发的完整性。 现状用地功能混杂现状用地功能混杂 工业与居住用地相互混杂，互相干扰。工业与居住用地相互

20、混杂，互相干扰。 村庄改造周期长，难度大村庄改造周期长，难度大 现状村庄占地大、分布散、村庄居住人口较多，现状村庄占地大、分布散、村庄居住人口较多，搬迁改造难度较大。搬迁改造难度较大。u 片区内尚未形成完善的道路网络，交通条件制约片片区内尚未形成完善的道路网络，交通条件制约片区发展。区发展。 二、片区发展条件分析251 1、功能定位、功能定位 总体规划的要求总体规划的要求 周边片区的发展和规划定位周边片区的发展和规划定位 濒临西支河濒临西支河 县级行政办公中心、北部滨水综合新区县级行政办公中心、北部滨水综合新区 行政办公中心：县级行政机关用地行政办公中心：县级行政机关用地 滨水综合新区：行政办

21、公、文化娱乐、商务、体育、居住、公共绿地等滨水综合新区：行政办公、文化娱乐、商务、体育、居住、公共绿地等2 2、规划目标、规划目标 协调性：办公、居住、商业、文化、绿地等用地的协调一致协调性：办公、居住、商业、文化、绿地等用地的协调一致 集约性：集约利用各项用地，控制土地利用的规模和开发强度集约性：集约利用各项用地，控制土地利用的规模和开发强度 文化性：建设具有地方文化特色的城市滨水新区文化性：建设具有地方文化特色的城市滨水新区 带动性：带动周边地区城市建设和城市产业的发展带动性：带动周边地区城市建设和城市产业的发展3 3、发展规模、发展规模 用地规模：用地规模：471.15471.15公顷公

22、顷 居住人口：居住人口：5 5万人万人 三、功能定位与规划目标26一、总体构思二、规划结构三、居住用地规划四、公共设施用地规划五、市政设施用地规划六、道路交通规划七、绿地系统规划八、规划用地指标第三部分 规划布局27一、总体构思1、衔接总体规划、衔接总体规划u 主要的用地布局、空间结构和主次干路按照总体主要的用地布局、空间结构和主次干路按照总体规划的要求进行布置，以确保规划的延续性。公规划的要求进行布置，以确保规划的延续性。公共服务设施用地集中布置在北环路以北、振兴路共服务设施用地集中布置在北环路以北、振兴路以东；居住用地主要布置在北环路以南和振兴路以东；居住用地主要布置在北环路以南和振兴路以

23、西；公共绿地沿西支河布置。以西；公共绿地沿西支河布置。2、合理调整各类建设用地规模、合理调整各类建设用地规模u 规划适当压缩总体规划所确定的体育用地、文化规划适当压缩总体规划所确定的体育用地、文化娱乐用地规模，与远期娱乐用地规模，与远期20万人的小城市规模相匹万人的小城市规模相匹配；为保证公共绿地服务均好性原则，压缩总体配；为保证公共绿地服务均好性原则，压缩总体规划确定的西部文化公园规模，将减少的公共绿规划确定的西部文化公园规模，将减少的公共绿地面积以街头绿地的形式均匀分配到新城内。地面积以街头绿地的形式均匀分配到新城内。3、增加支路网密度，完善片区交通设施、增加支路网密度，完善片区交通设施u

24、 在总体规划确定的主次干路网基础上，适当增加在总体规划确定的主次干路网基础上，适当增加支路网密度，既保证的交通的可达性、便捷性，支路网密度，既保证的交通的可达性、便捷性，又便于各个地块的分片开发。同时合理布置停车又便于各个地块的分片开发。同时合理布置停车场、加油站等各类交通设施用地。场、加油站等各类交通设施用地。28一、总体构思4、建设宜居社区、建设宜居社区u 重视居住区公共配套设施的建设，重视居住区公共配套设施的建设，建设设施齐全、配套完善的现代化建设设施齐全、配套完善的现代化宜居居住社区。宜居居住社区。5、塑造滨河景观、塑造滨河景观u 加强滨河绿化景观的建设，合理确加强滨河绿化景观的建设，

25、合理确定滨河绿带宽度，打造集水、绿、定滨河绿带宽度，打造集水、绿、游、憩于一体的富有活力的滨水空游、憩于一体的富有活力的滨水空间。间。6、展现新区形象、展现新区形象u 重点加强北部新城中心区和沿城市重点加强北部新城中心区和沿城市发展主轴线发展主轴线湖凌二路、北环路湖凌二路、北环路的景观塑造与控制，提升片区景观的景观塑造与控制，提升片区景观特征，展现新城新形象。特征，展现新城新形象。29二、规划结构一带、两轴、三区一带、两轴、三区n一带：西支河景观绿化带一带：西支河景观绿化带西支河及其两侧的景观绿化带对于塑造新城区独特的城市形西支河及其两侧的景观绿化带对于塑造新城区独特的城市形象具有不可估量的潜

26、力，是体现新城区象具有不可估量的潜力，是体现新城区“滨河新城滨河新城”特色的特色的最重要载体。最重要载体。n两轴：湖凌二路南北向发展轴、北环路东西向发展轴两轴：湖凌二路南北向发展轴、北环路东西向发展轴湖凌二路南连老城区，北接新城中心区，是新城区乃至整个湖凌二路南连老城区，北接新城中心区，是新城区乃至整个县城最重要的南北向发展轴；北环路东连城东开发区，西接县城最重要的南北向发展轴；北环路东连城东开发区，西接济徐高速公路，其北侧沿线布置了新城区主要的公共服务设济徐高速公路，其北侧沿线布置了新城区主要的公共服务设施，是新区重要的东西向发展轴。施，是新区重要的东西向发展轴。n三区：新城中心区、新城西居

27、住区、新城南居住区三区：新城中心区、新城西居住区、新城南居住区新城中心区：位于北环路北侧、振兴路东侧，以县委县政府新城中心区：位于北环路北侧、振兴路东侧，以县委县政府为核心，集中布置行政办公、文化娱乐、商业金融、体育、为核心，集中布置行政办公、文化娱乐、商业金融、体育、公园等用地。公园等用地。新城西居住区：位于北环路以北、中心区以西，以北环路以新城西居住区：位于北环路以北、中心区以西，以北环路以北旧村改造和工业用地置换为主。北旧村改造和工业用地置换为主。新城南居住区：位于北环路以南区域，以北环路以南旧村改新城南居住区：位于北环路以南区域，以北环路以南旧村改造和现状居住小区保留为主。造和现状居住

28、小区保留为主。30三、居住用地规划1、居住用地布局及人口分布、居住用地布局及人口分布u 规划形成新城西居住区和新城南居住区两片集中的规划形成新城西居住区和新城南居住区两片集中的居住社区。规划居住用地总面积居住社区。规划居住用地总面积144.12公顷，规划公顷，规划居住人口居住人口5.5万人。万人。u 新城西居住区：规划居住用地面积新城西居住区：规划居住用地面积80.56公顷，居公顷，居住人口住人口3万人。将大聂村、姬尼庄、刘庄、佃户李万人。将大聂村、姬尼庄、刘庄、佃户李村在原址集中改造为二类居住用地；将位于中心区村在原址集中改造为二类居住用地；将位于中心区内的东单楼、西单楼、七所楼向西搬迁至新

29、城西居内的东单楼、西单楼、七所楼向西搬迁至新城西居住区内发展；将节能取暖设备公司、塑胶容器制品住区内发展；将节能取暖设备公司、塑胶容器制品厂、塑料制品公司、彩瓦厂等工业用地置换为居住厂、塑料制品公司、彩瓦厂等工业用地置换为居住用地。用地。u 新城南居住区：新城南居住区： 规划居住用地面积规划居住用地面积63.56公顷，居公顷，居住人口住人口2.5万人。保留现状建设质量较好的居住小万人。保留现状建设质量较好的居住小区，如飞跃家园、新天地小区等；对西华村、东华区，如飞跃家园、新天地小区等；对西华村、东华村、新华村等村庄进行旧村改造；将区内瓶盖制造村、新华村等村庄进行旧村改造；将区内瓶盖制造公司、电

30、力制造公司、大理石厂等工业用地置换为公司、电力制造公司、大理石厂等工业用地置换为居住用地。居住用地。31三、居住用地规划u 近期建设居住用地落实近期建设居住用地落实北环路北环路建设路建设路谭庄路谭庄路湖凌四路湖凌四路湖凌三路湖凌三路湖凌二路湖凌二路七所楼、佃户七所楼、佃户李、建设路以李、建设路以北外来户与机北外来户与机关户回迁安置关户回迁安置房。房。占地占地70亩亩。新华村、新民村与外来新华村、新民村与外来户回迁安置房。户回迁安置房。占地占地80亩亩。孝贤居住小区。孝贤居住小区。占地占地125亩亩。322、居住区配套设施规划、居住区配套设施规划u 按照居住区按照居住区-居住小区两级模式配套公共

31、服务设施。居住小区两级模式配套公共服务设施。u 按照一定的服务半径，规划设置两处居住区级公共按照一定的服务半径，规划设置两处居住区级公共服务设施。一处位于振兴路与北一环交叉口东南部，服务设施。一处位于振兴路与北一环交叉口东南部，布置商业、菜市场、邮局等用地，为新城西居住区布置商业、菜市场、邮局等用地，为新城西居住区服务；另一处位于建设路与湖凌四路交叉口东南部，服务；另一处位于建设路与湖凌四路交叉口东南部，布置商业、菜市场等用地，为新城南居住区服务。布置商业、菜市场等用地，为新城南居住区服务。u 依照服务便利和步行可达的原则，在各个居住小区依照服务便利和步行可达的原则，在各个居住小区或组团内配置

32、相应的基层公共服务设施，最大限度或组团内配置相应的基层公共服务设施，最大限度地满足居民的生活需求。基层公共服务设施主要包地满足居民的生活需求。基层公共服务设施主要包括卫生站、文化活动站、小区商业设施、体育健身括卫生站、文化活动站、小区商业设施、体育健身场地、居委会、社区服务站、邮政所等。基层公共场地、居委会、社区服务站、邮政所等。基层公共服务设施可采用商住楼和单独建造两种方式，布置服务设施可采用商住楼和单独建造两种方式，布置在小区或组团外围的道路两侧，可将几个小区公共在小区或组团外围的道路两侧，可将几个小区公共服务设施结合在一起集中设置。服务设施结合在一起集中设置。三、居住用地规划33基层公共

33、服务设施一览表基层公共服务设施一览表三、居住用地规划序号序号用地用地名称、名称、代码代码建筑面积建筑面积（公顷）（公顷）配置说明配置说明1卫生站卫生站r220.1卫生站主要开展健康促进、卫生防病、妇幼保健、老年保健、慢性病卫生站主要开展健康促进、卫生防病、妇幼保健、老年保健、慢性病防治和常见病诊疗等服务。宜与其它非独立占地的社区服务设施组合防治和常见病诊疗等服务。宜与其它非独立占地的社区服务设施组合设置。设置。2文化活动文化活动站站r220.150.30人均面积不应低于人均面积不应低于0.15 m2。宜配置文化康乐、图书阅览、科普宣传、老年人活动、青少年活动及宜配置文化康乐、图书阅览、科普宣传

34、、老年人活动、青少年活动及儿童活动等活动设施。儿童活动等活动设施。3居住小区居住小区商业设施商业设施r22建筑面积建筑面积450550 m2/千人。可独立设置，也可设置于住宅底层，但千人。可独立设置，也可设置于住宅底层，但应有独立的出入口。社区肉菜市场应设在室内，宜设在运输车辆易于应有独立的出入口。社区肉菜市场应设在室内，宜设在运输车辆易于进出的相对独立地段，与住宅要有一定的间隔。进出的相对独立地段，与住宅要有一定的间隔。4体育健身体育健身场地场地r22小区体育健身场地宜结合住宅区绿地或社区文化娱乐中心，设置户外小区体育健身场地宜结合住宅区绿地或社区文化娱乐中心，设置户外健身场地、羽毛球场、门

35、球场、儿童活动场所等设施，条件许可还宜健身场地、羽毛球场、门球场、儿童活动场所等设施，条件许可还宜设置篮球场、排球场等。设置篮球场、排球场等。5居委会居委会r220.02居委会负责社区管理，其办公用房宜与其它非独立占地的社区公共设居委会负责社区管理，其办公用房宜与其它非独立占地的社区公共设施组合设置。施组合设置。6社区服务社区服务站站r220.01宜设置社会救助、社区的便民利民服务。宜与社区居委会及其它非独宜设置社会救助、社区的便民利民服务。宜与社区居委会及其它非独立占地的社区公共设施组合设置。立占地的社区公共设施组合设置。7邮政所邮政所r220.01邮政所应设在人流集中的场所，便于车辆出入及

36、识别。邮政所应设在人流集中的场所，便于车辆出入及识别。宜与其它非独立占地的公共设施组合设置。宜与其它非独立占地的公共设施组合设置。343、普教设施规划、普教设施规划u 扩建王鲁镇实验中学，面积扩建王鲁镇实验中学，面积4.574.57公顷，公顷，班级班级3030个，为整个新城服务。个，为整个新城服务。u 保留和扩建大聂小学，面积保留和扩建大聂小学，面积1.731.73公顷，公顷，班级班级2424个，为新城西居住区服务；保个，为新城西居住区服务；保留和扩建现状七所楼小学，面积留和扩建现状七所楼小学，面积2.022.02公顷，班级公顷，班级2424个，主要为新城南居住个，主要为新城南居住区服务。区服

37、务。u 按照按照300300米的服务半径，在整个规划米的服务半径，在整个规划区内共设置区内共设置5 5处幼儿园，每处幼儿园处幼儿园，每处幼儿园占地占地0.4-0.50.4-0.5公顷，其中新城西居住公顷，其中新城西居住区内设置区内设置3 3处，新城南居住区内设置处，新城南居住区内设置2 2处。处。三、居住用地规划300m300m300m300m300m中学中学小学小学小学小学35四、公共设施用地规划1、行政办公用地、行政办公用地u 行政办公用地集中布置在北环路以北、湖行政办公用地集中布置在北环路以北、湖陵二路两侧区域，以现状县委、县政府为陵二路两侧区域，以现状县委、县政府为核心，形成县级行政办

38、公中心。核心，形成县级行政办公中心。2、商业金融用地、商业金融用地u 在新城区改变落后的沿街一层皮设置商业用在新城区改变落后的沿街一层皮设置商业用地模式，采取分片集中设置商业金融用地。地模式，采取分片集中设置商业金融用地。u 在湖凌二路以西，北一环路和北二环路之间在湖凌二路以西，北一环路和北二环路之间区域，发展高端商贸咨询、金融保险、宾馆区域，发展高端商贸咨询、金融保险、宾馆写字楼等商务用地，以公共绿地为中心，形写字楼等商务用地，以公共绿地为中心，形成环境优美的现代化商务金融中心区。成环境优美的现代化商务金融中心区。u 在北环路与湖凌四路交叉口西南部，新建汽在北环路与湖凌四路交叉口西南部，新建

39、汽车站东部，集中设置商业服务设施，为汽车车站东部，集中设置商业服务设施，为汽车站地区服务。站地区服务。u 在新城西居住区及新城南居住区中心集中设在新城西居住区及新城南居住区中心集中设置两处居住区级商业金融用地，布置超市、置两处居住区级商业金融用地，布置超市、菜市场、银行等商业金融设施，分别为两个菜市场、银行等商业金融设施，分别为两个居住区居民服务。居住区居民服务。36四、公共设施用地规划3、文化娱乐用地、文化娱乐用地u 文化娱乐用地分两处布置。一处布置在北文化娱乐用地分两处布置。一处布置在北一环路与湖凌三路交叉口西南部，集中布一环路与湖凌三路交叉口西南部，集中布置展览馆、科技馆、博物馆等大型文

40、化娱置展览馆、科技馆、博物馆等大型文化娱乐设施，形成县级文化中心；另一处布置乐设施，形成县级文化中心；另一处布置在建设路南、湖凌二路西侧，结合孝贤文在建设路南、湖凌二路西侧，结合孝贤文化公园，布置图书馆、青少年宫等小型文化公园，布置图书馆、青少年宫等小型文化娱乐设施。化娱乐设施。4、体育用地、体育用地u 北环路与振兴路交叉口东北部设置鱼台县北环路与振兴路交叉口东北部设置鱼台县体育中心，规划面积体育中心，规划面积10.09公顷，布置现代公顷，布置现代化的体育馆、游泳馆等设施。化的体育馆、游泳馆等设施。 5、教育科研用地、教育科研用地u 在鱼台县委北部设置县党校用地，面积在鱼台县委北部设置县党校用

41、地，面积2.29公顷。公顷。 6、医疗卫生用地、医疗卫生用地u 在湖凌三路与北二环路交叉口西南部新建一所综合医院，为整个北部新区服务，规划在湖凌三路与北二环路交叉口西南部新建一所综合医院，为整个北部新区服务，规划面积面积4.29公顷。公顷。 37五、市政设施用地规划1、邮局、邮局u 将现状邮局搬迁至振兴路与北一将现状邮局搬迁至振兴路与北一环路交叉口东南部，面积环路交叉口东南部，面积0.95公公顷。顷。2、垃圾转运站、垃圾转运站u 设置在北环路与工业路交叉口东设置在北环路与工业路交叉口东北部，面积北部，面积0.36公顷。公顷。38六、道路交通规划1、道路系统规划、道路系统规划u 在总体规划确定的

42、主次干道基础上增在总体规划确定的主次干道基础上增加支路网密度，形成便捷高效的方格加支路网密度，形成便捷高效的方格网状道路系统。网状道路系统。u 主干路：一横两纵，北环路（主干路：一横两纵，北环路（42米）、米）、湖凌二路（湖凌二路（50米）、振兴路（米）、振兴路（42米）。米）。u 次干路：三横两纵，北二环（次干路：三横两纵，北二环（36米）、米）、北一环（北一环（27米）、建设路（米）、建设路（36米）、米）、工业路（工业路（40米）、湖凌三路（米）、湖凌三路（40米）。米）。u 支路：主要有滨河西路（支路：主要有滨河西路（20米）、滨米）、滨河东路（河东路（20米）、湖凌四路（米）、湖凌四

43、路（24米），米），其他支路红线宽其他支路红线宽12-15米。米。u 滨河步行路：利用西支河堤坝改造而滨河步行路：利用西支河堤坝改造而成，作为西支河绿化景观带内的步行成，作为西支河绿化景观带内的步行主干路，供人们散步、健身、游憩使主干路，供人们散步、健身、游憩使用。用。39六、道路交通规划规划道路一览表规划道路一览表道路道路名称名称级别级别走走向向道路道路红线红线( (米米) )断面断面型式型式( (米米) )绿线绿线( (米米) )建筑后建筑后退道路退道路红线红线（米）（米）北环路北环路主干路主干路东东西西42423.5+5+2+23.5+5+2+21+2+5+3.51+2+5+3.5北侧北

44、侧1818南侧南侧1515北侧北侧1818南侧南侧1515湖凌二路湖凌二路主干路主干路南南北北50506+6+2.5+26+6+2.5+21+2.5+6+61+2.5+6+615151515振兴路振兴路主干路主干路南南北北42423.5+5+2+23.5+5+2+21+2+5+3.51+2+5+3.5西侧西侧2525东侧东侧8 8西侧西侧2525东侧东侧8 8北二环路北二环路次干路次干路东东西西36363.5+5+2+13.5+5+2+15+2+5+3.55+2+5+3.5- -5 5北一环路北一环路次干路次干路东东西西27276+15+66+15+6北侧北侧2323北侧北侧2323南侧南侧5

45、 5建设路建设路次干路次干路东东西西36363.5+5+2+13.5+5+2+15+2+5+3.55+2+5+3.5- -5 5工业路工业路次干路次干路南南北北40408+24+88+24+8东侧东侧2323东侧东侧2323湖凌三路湖凌三路次干路次干路南南北北40408+24+88+24+8- -5 5湖凌四路湖凌四路支路支路南南北北24244.5+15+4.4.5+15+4.5 5- -3 3滨河西路滨河西路支路支路南南北北20203+14+33+14+3- -3 3滨河东路滨河东路支路支路南南北北20203+14+33+14+3- -3 340六、道路交通规划2、交通设施规划、交通设施规划u客运站客运站北环路与谭庄路交叉口东南部布置一处短途公北环路与谭庄路交叉口东南部布置一处短途公共客运站，面积共客运站，面积1.05公顷。公顷。u社会公共停车场社会公共停车场规划在人流、车流较大区域布置规划在人流、车流较大区域布置5处集中的机动处集中的机动车社会公共停车场，起到区域相