宠物店门市出租协议

宠物店门市出租协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宠物店门市，现愿意出租该门市；乙方愿意承租该门市，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于[具体地址]的宠物店门市出租给乙方，乙方承租该门市用于经营宠物相关业务。

二、合同背景：鉴于乙方具备从事宠物相关业务的经营能力，甲方认为乙方是合适的承租方。

三、合同期限：自[起租日期]起至[到期日期]止。

四、租金及支付方式：租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式，如月付、季付等]。租金支付期限为每[支付周期]，乙方应在每个支付周期内将租金支付至甲方指定账户。

五、租赁物的使用及维护：乙方应合理使用租赁物，保持租赁物完好，并负责租赁物的日常维护。

六、合同解除：如遇特殊情况，双方可协商解除本协议。

七、争议解决：如双方对本协议的履行产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合出租条件，并在租赁前向乙方提供租赁物的详细情况，包括但不限于租赁物的使用状况、配套设施、相关证照等。

2.甲方有义务保持租赁物的所有权和使用权，不得在租赁期间将租赁物抵押、出租或转让给第三方。

3.甲方应按照协议约定，提供必要的租赁物维修和保养服务，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

4.甲方应按照协议约定，提供水电、网络等基本公共设施，保证乙方正常经营所需的条件。

5.甲方应遵守国家有关租赁市场的法律法规，不得违反国家规定进行出租。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

2.乙方应按照协议约定，按时足额支付租金，不得拖欠或违约。

3.乙方应遵守国家有关租赁市场的法律法规，不得违反国家规定进行经营。

4.乙方应保持租赁物的清洁和完好，对租赁物进行日常维护，如有损坏应负责修复或赔偿。

5.乙方应保证在租赁期间租赁物的安全和消防设施的有效性，确保经营活动符合相关安全规定。

6.乙方应按照国家规定进行合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及其他利益相关方的合法权益。

7.乙方应遵守租赁期间内的物业管理规定，与物业管理方保持良好沟通，共同维护租赁物的环境和秩序。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁协议的各项规定，保障租赁物的安全和完好。

2.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。

3.乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物，享受甲方提供的公共设施和服务。

4.乙方有权在租赁期满或合同解除后，根据合同约定收回租赁物。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合出租条件的租赁物，并保证租赁物的所有权和使用权。

2.甲方有义务在租赁期间内保持租赁物的良好状态，并及时修复租赁物的损坏。

3.乙方有义务按照约定使用租赁物，合理维护租赁物。

4.乙方有义务按时支付租金，并遵守租赁期间的各项管理规定。

5.双方均有义务在合同履行过程中，保持诚实信用，履行各自义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同的租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元），包括但不限于租金、押金以及其他可能产生的相关费用。

二、支付方式

1.租金支付

（1）租金按月支付，每月租金为人民币[月租金金额]元。

（2）乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）如乙方未能按时支付租金，甲方有权按日收取[滞纳金比例]%的滞纳金。

2.押金支付

（1）乙方应在签订本协议之日起[押金支付期限]内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

（2）押金在租赁期满或乙方提前解除租赁协议且无违约行为的情况下，无息退还乙方。

3.额外费用

（1）租赁期间因乙方使用租赁物而产生的额外费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。

（2）上述额外费用应按实际发生金额计算，乙方应在收到甲方提供的费用清单后[具体日期]内支付。

4.付款方式

（1）乙方支付租金和押金时，应采用银行转账或现金支付方式。

（2）乙方在支付租金和押金时，应向甲方提供支付凭证，以作为乙方已履行支付义务的证明。

三、财务条款变更

1.如遇国家政策调整或市场波动导致租金标准发生变化，双方应协商一致，调整合同中的租金金额。

2.如双方同意变更合同金额或支付方式，应签订书面补充协议，作为本协议的附件。

四、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。

2.如甲方未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他

1.本协议中未规定的财务事项，双方应友好协商解决。

2.本协议的财务条款为双方约定的最终条款，任何一方不得单方面修改。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若乙方未按约定支付租金或押金，或违反租赁物的使用规定，导致租赁物损坏或影响其他租户权益，乙方应承担相应的违约责任。

2.若甲方未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方进行修复或提供相应的赔偿。

3.若任何一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方立即改正，并赔偿因其违约行为造成的直接损失。

4.违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、合理费用、违约金等，具体赔偿金额由双方协商确定。

5.如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的所有责任，包括但不限于返还押金、支付违约金等。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据双方协议提交仲裁机构仲裁。

3.仲裁机构的选择和仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响租赁物正常使用或损害对方权益的行为。

5.争议解决期间，除非争议涉及租赁物的使用或安全，否则双方应继续履行本协议的其他条款。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.除非双方另有约定，本协议争议的管辖法院为[具体法院名称]，或双方协商确定的仲裁机构。

四、其他

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.本协议的违约与争议解决机制为双方最终约定，任何一方不得单方面变更。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已完成所有必要的审批和登记手续。

3.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非双方另有书面约定。

二、有效期

1.本协议的有效期为[合同期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。

2.如双方同意延长租赁期限，应签订书面续租协议，作为本协议的补充。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面修改本协议。

2.终止：本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.任何一方严重违约，经另一方书面通知后[通知期限]内未予纠正；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

3.终止后的处理：

a.乙方应立即停止使用租赁物，并确保租赁物的完好；

b.甲方应在终止协议生效后[具体日期]内退还乙方已支付的租金和押金（如有）；

c.双方应各自承担因终止协议而产生的责任和费用。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中约定的地址发送。

2.通知送达对方后，视为已送达对方，除非对方在[具体日期]内以书面形式提出异议。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、租赁物描述及清单

1.宠物店门市的基本信息，包括面积、装修情况、设备设施等。

2.租赁物的具体清单，包括但不限于货架、收银台、空调、照明设备等。

二、租赁物使用说明

1.租赁物的使用规范，包括日常清洁、维护和保养指南。

2.操作手册和维修手册，提供设备使用和维护的技术细节。

三、租金计算标准及相关文件

1.租金计算依据，包括租金总额、月租金、支付周期等。

2.相关费用的收费标准，如水电费、网络费等。

四、租赁协议相关文件

1.双方签订的租赁协议文本。

2.甲方产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

五、乙方营业执照及相关证件

1.乙方营业执照复印件，证明其具备经营资格。

2.乙方税务登记证明复印件，证明其税务合规。

六、消防和安全设施相关文件

1.租赁场所的消防设施清单及检验报告。

2.安全设施配置清单及检验报告，包括防盗系统、监控设备等。

七、租赁合同签订双方的身份证明

1.甲方及乙方法定代表人的身份证明文件复印件。

2.如有委托代理的，需提供授权委托书和代理人的身份证明。

八、租赁场地周边环境及相关协议

1.租赁