某别墅造价指标分析

1、1建建安安工工程程经经济济技技术术指指标标分分析析表表一一、编编制制概概况况 1、山东省建设工程费用项目组成及计算规则（鲁建标字201119号）；2、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；3、山东省建筑工程工程量清单计价办法（GB50500-2013）；4、山东省装饰装修工程工程量清单计价办法（GB50500-2013）；5、山东省安装工程工程量清单计价办法（GB50500-2013）；6、山东省建筑工程消耗量定额（2003）及现行价目表；7、山东省安装工程消耗量定额（2003）及现行价目表；8、省定额人工工资单价调整文件（鲁建标字20137号）；9、市定额人工工资单价调整文

2、件（青建管字201319号）；10、山东省建设工程施工机械台班单价表（2013年）；11、招标文件、招标文件补充说明、经审批通过的施工图纸、控制价编制答疑意见回复等文件二二、注注意意事事项项 1、本工程按照山东省建设工程费用项目组成及计算规则（2011年）及委托方提供的控制价编制要求规定，建筑、装饰、安装工程执行III类取费标准；省人工工资单价执行66元/工日，市人工工资单价建筑、安装工程执行70元/工日，装饰工程执行80元/工日；2、本工程钢筋、商品混凝土、砌块等常见材料执行控制价编制期当地市场价，其余材料执行预算价；3、本工程砂浆按照采用预拌砂浆考虑；4、本工程社会保障费仅作为计税基础，社

3、会保障费由建设单位缴纳，计取税金后扣除，排污费未计算；5、本工程甲方供材为钢材、户内配电箱、水泵及各类设备、水表、阀门、开关面板、插座、地漏、电线电缆、穿线管；6、根据委托方要求，本工程4mm厚SBS改性沥青防水卷材采用潍坊“宏源”，其中地下工程采用-20，地上工程采用-25；7、本工程招标控制价编制范围标准如下：（1）本工程措施费单价包干，其包含内容详见招标文件；（2）本工程按照委托方要求，对C3地上部分仅仅计算3户，地下部分全计算。（3）本工程装饰范围为毛坯交房要求，具体内容详见招标文件及控制价答疑回复；（4）本工程不包含土方开挖、需二次设计构件、需用户自理部分、屋顶造型风帽三三、经经济济

4、技技术术指指标标分分析析表表总总面面积积积积(m2)(m2)地地下下层层数数（层层）类类型型地地点点地地下下人人防防面面积积地地下下非非人人防防面面积积地地上上建建筑筑面面积积(m2)(m2)总总面面积积积积(m2)(m2)地地下下层层数数层层高高地地上上层层数数结结构构类类型型檐檐高高一一、工工程程概概况况 1 1、整整体体概概况况别墅开发区0479.03830.51309.5313.63剪力墙12.5门门窗窗（材材质质）外外墙墙保保温温基基础础形形式式结结构构层层基基层层装装饰饰室室内内墙墙面面装装饰饰面面层层天天棚棚装装饰饰外外墙墙保保温温外外墙墙面面层层结结构构层层基基层层装装饰饰室室

5、内内墙墙面面装装饰饰面面层层厨厨卫卫面面层层 不含不含筏板500三遍腻子普通抹灰三遍腻子不含不含普通抹灰三遍腻子面砖不含2建建安安工工程程经经济济技技术术指指标标分分析析表表平平屋屋面面形形式式坡坡屋屋面面形形式式防防水水部部位位地地下下卷卷材材防防水水形形式式地地上上卷卷材材防防水水形形式式楼楼地地面面涂涂料料防防水水形形式式墙墙面面涂涂料料防防水水形形式式其其余余防防水水形形式式楼楼地地面面涂涂料料防防水水形形式式墙墙面面涂涂料料防防水水形形式式其其余余防防水水形形式式水泥砂浆/细石砼砼保温隔热遍防水屋面保温隔热防水瓦屋面一层-254mmSBS防水保温隔热防水瓦屋面地下基础外墙、卫生间墙地

6、面、屋面一层-204mmSBS防水1层（坡屋面）/2层(平屋面)-253mmSBS防水1.5厚三遍聚氨酯1.5厚三遍聚氨酯耐根穿刺种植屋面2 2、材材料料概概况况横横向向隔隔热热保保温温材材料料材材料料属属性性（防防火火等等级级及及容容重重）平平屋屋面面（mmmm） 坡坡屋屋面面（mmmm）地地下下室室天天棚棚（mmmm）楼楼层层板板地地下下室室外外墙墙（mmmm）竖竖向向保保温温隔隔热热材材料料外外墙墙（mmmm）（材材料料属属性性）分分户户隔隔墙墙（材材料料属属性性）（mmmm）其其他他保保温温墙墙（mmmm）挤塑板B1级别100110/20mm聚苯板50挤塑板/保温颗粒/聚苯板/10mm

7、厚胶粉聚苯颗粒20mm厚玻化微珠砼砼形形式式砼砼运运输输形形式式砂砂浆浆甲甲供供材材料料甲甲供供设设备备楼楼梯梯块块料料面面层层台台阶阶装装饰饰面面层层卫卫生生洁洁具具强强电电 智智能能化化采采暖暖灯灯具具商砼 泵送预拌砂浆钢筋、电线管材水泵及各类设备、水表、阀门、配电箱/30mm花岗岩/ / / 二二、经经济济指指标标分分析析3 3、项项目目总总经经济济指指标标项项目目单单位位总总造造价价其其中中( (措措施施费费里里面面包包含含部部分分人人工工费费、机机械械费费材材料料费费里里面面有有些些执执行行了了市市场场价价，为为此此人人工工费费偏偏低低) )人人工工费费材材料料费费机机械械费费措措施

8、施费费管管理理费费利利润润规规费费税税金金执执行行市市场场价价项项目目金金额额万元330.8942.97154.779.6154.0523.5911.6110.1224.18平平米米造造价价元/平米2526.80328.121181.8773.38412.72180.1288.6477.300.96造造价价所所占占比比例例%100.0012.9946.772.9016.337.133.512.520.07项项目目单单位位总总造造价价地地下下建建筑筑装装饰饰 地地上上建建筑筑装装饰饰 建建筑筑装装饰饰合合计计安安装装工工程程合合计计备备注注4 4、项项目目分分项项纵纵向向经经济济指指标标分分指指

9、标标总总指指标标分分指指标标总总指指标标加加权权平平均均金金额额万元330.89143.80147.22291.0239.87330.89一一、工工程程概概况况 1 1、整整体体概概况况3建建安安工工程程经经济济技技术术指指标标分分析析表表平平米米造造价价元/平米2526.803001.871098.091772.721124.262222.35304.452526.80造造价价所所占占比比例例%100.0049.4143.4650.5944.4987.9512.05100.00备备注注左面为分项指标，右面为整体指标左面为分项指标，右面为整体指标建安对比5 5、项项目目分分项项横横向向经经济济

10、指指标标项项目目单单位位总总造造价价建建筑筑工工程程装装饰饰工工程程建建安安比比重重合合计计备备注注地地下下地地上上 加加权权小小计计全全部部建建筑筑装装饰饰合合计计安安装装工工程程合合计计金金额额万元339.86132.75123.95311256.7034.32291.0248.84339.86平平米米造造价价元/平米2595.282771.231492.511960.27262.082222.35372.932595.28造造价价所所占占比比例例%100.0051.7148.2988.2111.7985.6314.37100.00备备注注/建筑工程本身比例对比建筑装饰互相对比建安对比6

11、6、单单位位分分部部工工程程经经济济指指标标分分部部分分项项单单位位建建筑筑装装饰饰工工程程土土方方工工程程地地基基处处理理工工程程砌砌筑筑工工程程主主体体工工程程二二次次构构件件工工程程门门工工程程窗窗工工程程防防水水工工程程金金额额万元291.023.900.0013.53120.6322.890.000.0018.74平平米米造造价价元/平米2222.3529.780.00103.35921.17131.650.000.00143.10造造价价所所占占比比例例%100.001.340.004.6541.457.860.000.006.44分分部部分分项项单单位位建建筑筑装装饰饰工工程程屋

12、屋面面外外墙墙工工程程保保温温外外墙墙涂涂料料 外外墙墙石石材材楼楼地地面面装装修修内内墙墙装装修修工工程程天天棚棚工工程程措措施施费费金金额额万元291.0218.282.010.000.0011.0619.932.2957.77二二、经经济济指指标标分分析析4 4、项项目目分分项项纵纵向向经经济济指指标标4建建安安工工程程经经济济技技术术指指标标分分析析表表平平米米造造价价元/平米2222.35139.5915.330.000.0084.49152.1617.47441.14造造价价所所占占比比例例%100.006.280.690.000.003.806.850.7919.851 1、钢钢

13、筋筋含含量量分分类类总总量量地地下下钢钢筋筋（t t） 地地下下基基础础（t t）地地下下墙墙（暗暗柱柱）柱柱（t t）地地下下梁梁板板（t t）地地下下二二次次构构件件及及楼楼梯梯（t t） 地地上上钢钢筋筋（t t）地地上上墙墙( (暗暗柱柱) )（t t）地地上上梁梁板板（t t）地地上上二二次次构构件件 （t t）平平米米指指标标111.1871.2822.3832.4014.312.2039.8917.2718.484.14含含量量84.9054.4317.0924.7410.931.6830.4613.1914.113.16所所占占比比例例100.0064.1220.1329.14

14、16.862.5935.8820.3421.774.882 2、定定额额钢钢筋筋含含量量分分类类总总量量三三级级钢钢箍箍筋筋6 6三三级级钢钢箍箍筋筋8 8三三级级钢钢箍箍筋筋1010 三三级级钢钢箍箍筋筋1212砌砌体体加加筋筋6.56.5三三级级钢钢6 6三三级级钢钢8 8三三级级钢钢1010三三级级钢钢1212含含量量111.185.928.830.730.002.270.0016.3210.6611.29所所占占比比例例100.005.327.950.660.002.050.0014.689.5910.16总总量量三级钢14三级钢16三级钢18三级钢20三级钢22三级钢25三级钢28三

15、级钢32 34.3914.282.172.830.970.110.000.00所所占占比比例例30.9412.841.952.540.870.100.000.003 3、砼砼含含量量内内容容全全部部砼砼地地下下砼砼(m3)(m3)地地下下基基础础地地下下墙墙 (m3)(m3) 地地下下梁梁板板(m3)(m3)地地下下二二次次构构件件(m3)(m3) 地地上上砼砼(m3)(m3)地地上上墙墙(m3)(m3)地地上上梁梁板板地地上上二二次次构构件件 二二、经经济济指指标标分分析析6 6、单单位位分分部部工工程程经经济济指指标标5建建安安工工程程经经济济技技术术指指标标分分析析表表工工程程量量113

16、3.26722.81722.81476.45108.35125.6912.32410.45410.45103.14169.45137.86平平米米含含量量0.870.550.550.360.080.100.010.310.310.090.130.11所所占占比比例例100.0063.7863.7842.049.5611.091.0936.2236.229.1014.9512.164 4、其其他他含含量量内内容容人工工日含量（工日）砌体含量（立方）卷材防水（m2)涂料防水(m2) 门(m2) 窗(m2)竹胶板(m2)预拌砂浆（t）水泥(t)砂(m3)工工程程量量8120.66545.853445.85622.940.000.005374.0836