生态庄园项目可行性研究报告

1、生态庄园项目可行性研究报告生态庄园项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改i生态庄园项目可行性研究报告目 录第一章总论 3第二章项目背景与建设的必要性 6第三章项目建设条件9第四章建设目标.12第五章项目建设方案 .14第六章安全卫生与节能.24第七章环境影响评价27第八章项目组织管理 29第九章项目建设进度30第十章投资估算与资金筹措30第十一章综合评价与结论328第一章总论1. 1项目提要1. 1. 1项目名称生态庄园1. 1. 2项目建设地点建设地点位于某某市樊城区镇村1. 1. 3项目建设单位及项目法人项目建设单位：某某生态科技有限公司项目法人代表：1. 1. 4项目主

2、管单位某某市农委、某某市畜牧局、某某市林业局、樊城区政府1. 1. 5项目性质新建、私有、生态公益性1. 1. 6建设目标通过项目实施，增强保护、科研和公众环境宣传教育能力，建 成一个融生态养殖种殖、产业化生产、科普教育、观光休闲为一体 的综合性、多功能、多效益的生态庄园，实现园区的可持续发展。1.1.7项目主要建设内容及规模及附属设施本项目建设内容包括：1、生态养殖基地：包括一个养鹿场（占地 150亩，建筑面积40000 m2） 一个林麝养殖基地（占地 60亩，建筑面积30000川）、一个百 鸟园养殖天鹅、相思鸟、大雁等（占地 10亩，建筑面积2000 m） 一 个60亩的养鱼垂钓塘、一个泥

3、鳅养殖基地（占地 80亩，建筑面积400 m）；2、苗木种植基地：一个无公害有机蔬菜种植基地（占地100亩）,以及美国红枫、樱花、海棠、紫薇等市场需求大，附加值高的经济植物500亩，一个苗木种植基地包括种植桑树、木须草 澳大利亚美国红 枫、南方红豆杉、樱花、海棠、紫薇等市场需求大，附加值高的经济植物500亩；3、 跑马场项目建设内容主要有：（1）马房；（2）马匹调教场；（3） 马匹放养场；（4）草房；（5）跑马场；（6）室外马术练习场；（7） 室内马术练习场；（8）盛装舞步练习场；（9）骑术表演区；（项目占 地200亩）进口引进英国纯血种马、美国花马、阿拉伯马三种作为 主要繁育马种。种马数量约

4、50匹，种马投资不少于二千万人民币。 国内外主要赛事的冠军马作为种马的主要选择对象。4、 附属设施包括建设1栋办公楼和2栋休闲会所（占地20亩建筑 面积5000 m2）. 1个体育运动场所（占地10亩，建筑面积2000 m2）. 1个400个车位的停车场（占地 20亩面积4800 m）以及道路 km , 并购置科研、办公设备器具及住宿餐饮用品。5、 动、植物延伸产品深加工项目：（占地15亩建筑面积5000 m） 应用高科技技术，开发鹿产品、泥鳅产品的深加工提高其附加值：如鲜鹿肉、鹿筋、鹿腿、鹿排、鹿柳、鹿腩、鹿头肉、以及鹿鞭、 鹿茸、鹿胎鹿胎膏等鹿所有干、鲜保健产品。1.1.8 该项目需要整体

5、开发岗地1000亩左右，以推广高效农林牧 业品种及技术为主，开展新型农业生态休闲度假、体育项目。1.1.9项目建设期该项目建设期为3年，即2014年8月至2016年8月,其中核心区 工程期为1年，即2014年8月至2016年8月，投资分三期执行。 1.1.10项目投资规模及资金来源项目总投资12亿元。按投资来源划分，需申请国家新农村基 本建设投资1.5亿元，占总投资的12.5%，申请银行贷款2.5亿元， 占总投资的20.8%,某某某某生态庄园有限公司出资 8亿元，占总投 资的66.6%。1.1.10项目效益本项目基础设施建设工程实施后，将在生态庄园初步形成较为完 善的养殖、科研、生产、种植的管

6、理系统，进一步提生态园的科技 生产水平，有利于带动樊城地区的发展，充分发挥其生态、社会效 益。同时项目建成投产后，生态养殖基地可年创产值3亿元；年获纯收入9000万元，苗木种植基地可年创产值 0.8亿元；年纯收入1000 万元，有机蔬菜种植基地可年创产值80万元；年纯收入20万元，农业观光生态休闲基地可年创产值 0.1亿元；年纯收入300万元，赛 马、马术运动可年创产值0.1亿元；年纯收入400万元；全园可年创 产值3.93亿元/年;年创税收过亿元；年纯收入达 8000万元，810年 即可收回投资。1.1.11编制单位华中农业大学设计咨询研究院1.2项目依据生态庄园建设项目可行性研究报告的编制

7、， 主要依据国家有关农 林业建设项目的法律、法规、借鉴国内外农林牧业建设项目建设管 理的成功经验和本园区有关科研、规划成果。主要依据是：(1) 国家林业局关于印发林业固定资产投资建设项目管理办 法的通知(2) 林业固定资产投资建设项目管理办法(3) 国家林业局关于印发林业建设项目可行性研究报告编制规定(试行)和林业建设项目初步设计编制规定(试行)的通知(4) 林业建设项目可行性研究报告编制规定(5) 林业建设项目初步设计编制规定(6) 农业业建设项目可行性研究报告审查规定(7) 规模化养殖生产技术规范1. 3项目主要经济技术指标表1-1主要经济技术指标序号名称单位指标备注1生态养殖基地生态养鹿

8、场亩150年2000头生态养殖林麝亩60年1000只百鸟养殖亩10生态养鱼垂钓亩60泥鳅养殖基地亩80年60万尾2蔬菜苗木种植生态无公害蔬菜 种植亩100年产400吨苗木果树草种植亩50020万株3赛马体育休闲项 目、住宿餐饮亩1504鹿、麝、泥鳅深加 工厂亩155附属设施办公、会所M1000停车场M4800道路KM水泥路km,砂石路km1. 4可行性研究结论项目建设符合农林业建设项目的法规和政策，土地权属明确，地方政府支持，项目建设配套资金有保证。项目布局合理，生产、科研工 程安排得当，设施和设备购置符合示范区的实际，工程技术成熟，各项 保障措施可行。项目单位组织管理机构健全，各项制度严密，

9、能保证做 到建设资金专款专用；生态、社会、经济效益显著，各项风险小。本项 目具备良好的建设条件，项目是必要的，也是可行的。第二章项目背景与建设的必要性2.1项目背景2.1.1 .梅花鹿的饲养已有三百多年的驯养历史，加之近年专家的 精心繁育，已培养出我国也是世界上一流的优质鹿种“双阳型梅花 鹿”双阳型梅花鹿具有高产、优质、早熟、适应性强，耐粗饲料， 遗传性稳定、茸枝头大，肉质松嫩等特点，梅花鹿每头每年鹿茸单 产可达干茸重达1.3公斤左右，在国内外享有非常高的信誉，而鹿 产品常年远销日本、新加坡、韩国等 20多个国家和地区。鹿茸市场 前景广阔：人工养殖的梅花鹿在我国存栏有三十万头，世界上也仅 有六

10、十万头，基数很小。而鹿的繁殖速度比较慢，每年只产一胎生 一仔，偶尔双生，如此小的存栏基数加上比较缓慢的繁殖速度相对 趋势，价格持续稳定且连年上涨，近几年来，鹿产品升值快，而鹿 茸每年而可再生一至二次，优质的成年公鹿每年可收获干茸1.2公斤以上（二杠茸），按现在市场价格利润相当可观。中国梅花鹿、马鹿副产品的医疗保健作用无庸质疑，鹿产业生产 的产品于人民健康强壮国民体质有利，同时通过养鹿又可惠泽广大 农村、农民，稳定富庶一方，更符合我国的基本国情；建立农业生态园是加快研究开发，推广应用农业高新技术的重要途径，是促进农业以 市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，走科技型农业发展之 路重要举措，

11、是传统农业向现代农业转变，实现农业现代化的主要步骤2.1.2.麝是我国重要的药用动物，其分泌物一一麝香用途广泛，可 作为香料和中成药原料，具有重要的经济和药用价值。目前，我国 养殖3种麝，即林麝、马麝和原麝，其中林麝为主要养殖种，林麝 的饲养量占全国总饲养量的86%。林麝隶属于麝科麝属，别名香獐、 麝鹿、林獐等，2002年10月24日经国务院批准，由国家H级重点 保护野生动物调整为国家I级重点保护野生动物，目前我国野生麝 的数量只有几万只，已经濒临灭绝。麝是珍稀名贵的经济兽类，其 所产麝香的应用价值至今无可替代，而林麝养殖是经济效益、社会 效益俱佳的产业。因此，加大科研力度，尽快解决制约林麝养

12、殖业 发展的技术难题，以实现产业化养殖，是满足麝香的市场供应和需 求的根本途径，具有重要的现实意义。2.1.5随着社会发展，麝香的 需求远大于供给的供需矛盾越来越突出。由于林麝野生动物资源面 临资源危机，野生麝类濒临灭绝境地，自2005年6月起，国家林业局、卫生部等5部门已经全面禁止野外猎捕天然麝香，禁止出口天 然麝香，基本断绝了天然麝香原料来源，天然麝香由国家配额供应。 然而每年全国能配额供应的天然麝香总共才 200 kg左右，远远不能 满足需求，目前，国际市场的麝香价格约为黄金价格的6倍，由于天然麝香奇缺价格暴涨，以天然麝香人药的产品难免跟风涨价。天 然麝香价格已达20万元/ kg，现今麝香的国内市场价为人民币20万元/ kg ;而国际麝香价格却达到人民币 40万 65万元/ kg.2.1