生态茶博园建设项目可行性研究报告

1、生态茶博园建设项目可行性研究报告生态茶博园建设项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改第一章总论一、项目背景某某县位于某某省的东北角。它的东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷 都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是一 颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。踏进某某，满目青山绿水，松竹连绵， 在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家，层层梯田、云雾缭绕，如诗如 画，被外界誉为“中国最美丽的乡村”和“最后的香格里拉”，秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。在某某境内现已建有自然保护小区189个，全县森林覆盖 率81.5%,拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地一一鸳

2、鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉 噪鹛，是国家首批通过的3A级旅游区。某某县不仅风光秀丽，而且历史悠久，拥有深厚的文化底蕴。某某建县于唐 开元28年，距今已有1200多年的历史。县名某某，是因“地当婺水之源”而得 名。某某历史上属安徽管辖，是古徽州“一府六县”之一，区域内有保存完整的 明清古建筑。某某“文风鼎盛，人杰地灵”。先后养育了南宋理学大师朱熹、明 代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现 代医学家程门雪等一代名流。据史书记载，从宋代至晚清，有“一门九进士，六 部四尚书”之说。此外，历代文人学士留下传世著作就有3100多部，其中172部计1487卷选入四库全书，因

3、此某某又被人们誉为“书乡”。己建成的某某 县博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为“中国县级第一馆”。某某还素有“茶乡”之称，茶叶为某某的传统特色产业，距今已有1300多年的历史。有遐名中外的茶叶“婺绿” 一香高、汤碧、味醇、汁浓，曾唐载茶 经，宋称绝品，明清入贡，中外驰名。如此得天独厚的自然风光和人文环境，构 成了某某宝贵的旅游资源。2001年5月江总 书记到某某视察，对某某的发展提出了具有战 略性的意见，提出要按照社会主义市场经济的 发展要求，因地制宜，搞好规划，加强开发， 加强管理，加强技术创新，使某某潜在的生态环境和人文环境优势成为现实的发展优势。几年来，通过各级地方政府和旅游部门的积极推

4、动，一批跨省级旅游产品 正在自发形成并逐步成熟，庐山一景德镇一某某一黄山等具有国际影响力的捆绑 式旅游精品优势日益凸现。某某作为东南沿海地区“后花园”旅游圈的格局正在 逐步形成，并孕育着极大的发展潜力。特别是 2010年上海世博会的举办，将全 面提升上海及周边城市的综合竞争力，对长江三角洲地区的经济产生巨大的辐射 带动效应。面对这股强劲的发展趋势，某某应抓住机遇，打开某某一某某的东大 门，主动融入其中，充分利用某某的自然资源、人文资源，生态资源及茶乡特色， 做足“茶”文章，开发特色旅游和特色农业，拉动区域经济发展，率先实现某某 在中部的崛起。茶产业为某某的传统主导产业，2002年某某县被评为全

5、国无公害茶生产示 范基地县，这为充分挖掘某某茶文化瑰宝、继承和弘扬某某茶文化、增添旅游特 色、促进旅游发展，同时也为打造产业品牌，做强做大、振兴茶产业经济提供了 良好的契机。鄣圣生态茶博园的开发建设，就是以旅游综合开发为手段，建设一 个集茶文化、茶叶生产销售、旅游、度假、休闲、娱乐于一体的大型综合园区， 将茶产业品牌与旅游文化相互结合， 充分满足游客物质与文化需求。该项目以鄣 圣品牌为主，利用旅游扩大某某绿茶的国内外市场， 同时注重朱子文化、茶文化 的挖掘，吸引海内外的广大游客，将茶博园打造成综合性强且注重文化底蕴的高 品位投资项目。该项目规划符合各级政府把某某建成一个有品位的“沿海地区后 花

6、园”的战略方针，符合某某发展生态文化旅游的目标茶博园项目的建成将给某某增加一个高品位的综合旅游区， 进一步弘扬某某 的千年文化，扩大其文化影响力，同时借助开发独具“茶”特色的休闲文化旅游内容，形成“茶文化旅游消费链”，振兴某某地区的 茶产业经济。茶博园高品 质、咼起点的规划，还将 提升某某整体的旅游接待 档次，进一步完善某某现 有旅游市场功能的不足，推动某某地区旅游经济与第三产业的持续快速发展。二、项目建设的必要性（一）是发展特色旅游，促进当地经济的需要据世界旅游组织最新发布的新闻公报，2001年我国国际旅游收入首次跃升到 世界第五位，仅次于美国、西班牙、法国和意大利，为世界第5大旅游目的地。

7、中国作为世界旅游组织的重要成员，业内人士纷纷看好中国市场。据WT预计，到2020年，中国将成为世界第四大旅游输出国，并将成为世界第一大旅游目的 地，国际旅游人数将达到1.37亿人次，占 世界市场的8.6%。旅游业不断发展壮大， 已成为国民经济新的增长点和区域经济的 支柱产业。去年，我国旅游业总收入达到 5566亿元，比上年增长11.43%,高出国民 经济总体增长速度3个多百分点，相当于全国GDP的5.44%。某某所处的某某省旅游业更呈现出强劲发展的态势，2002年旅游业各项指标平均增幅超过 13个百分点，旅游业总收入达191.06亿元人民 币，同比增长18.38%,占全省GDP勺7.95%。由

8、此可见，在实施某某作为东南沿 海旅游休闲“后花园”、全国人民旅游休闲“大花园”的发展战略中，旅游业已 逐渐成为某某的支柱产业，成为全面步入小康社会的经济增长新引擎。某某东大门一某某，青山碧水与古民 居组合的自然景观，有着世外桃园般的意 境，犹如一幅韵味无穷的山水画，形成一 个独特而美丽的田园风光游览区，给人们 一种回归自然和超凡脱俗的感觉。某某不 仅景色优美，更有深厚的文化底蕴，文风 鼎盛，名人辈出，历来享有书乡、茶乡之 誉。在这里品茶弈棋、浏览风光，让久经都市嘈杂喧闹的人们感受到世外的悠闲 和宁静。某某得天独厚的旅游资源带动了旅游业的快速发展，据统计，某某2000年 接待游客约8万人次，旅游

9、综合收入2400万元；2001年接待游客约50万人次， 旅游综合收入6000万元；2002年接待游客约100万人次，旅游综合收入10300 万元；2003年110月接待游客已达124.8万人次，旅游综合收入16800万元。 某某的旅游呈现跳跃式的发展趋势，不断增长的旅游人数及旅游收入直接反映了 某某的生态美景及悠久文化的魅力及吸引力，同时也表明旅游业正在成为某某经 济发展中的重要支柱产业。但纵观某某的旅游市场，仍有以下几点情况亟待完善：1 、各旅游景点经营模式比较单一，全行业在突出文化生态旅游优势的同时， 可加强特色经营、品牌经营，提高市场竞争能力。某某具有优越的生态环境和人文优势，境内随处都

10、能感受到如诗如画的风 光、独具特色的古建筑、历史悠久的文化古迹，目前许多景点仅简单利用原有的 生态环境做文章，经营模式比较单一。如何在借助生态、人文优势的大前提下， 因地制宜，充分挖掘资源的潜在优势，创建有特色的旅游项目，丰富旅游市场、 并带动本地区其他行业的共同发展是某某旅游行业值得关注的问题。生态茶博园的建设设想正在于充分发挥某某传统的茶产业优势及特点，以生态茶园为基地， 结合某某悠久的传统文化、茶文化，打造出具有茶乡特色的精品旅游休闲景点， 其内容不仅包括以茶叶为主题的生态观光、文化展示等，同时让游人亲身参与并 体验茶叶采摘及制作中的知识与乐趣， 从中不仅达到彻底放松与休闲的目的， 而

11、且领略到某某茶叶绿色环保的生产环境以及千年茶文化的丰厚内涵。通过旅游扩大某某地区茶产业的影响力。生态茶博园建设将生态旅游业的发展与生态茶农业结合起来，进一步形成“茶文化旅游消费链”，成为某某地区一个独具“茶”特色的生态文化旅游景点。 同时该项目由拥有某某茶产业著名“鄣圣”品牌的某某县绿苑茶业公司作为开发 经营主体，将有利于培育出某某本土品牌的旅游集团企业，易于形成经营规模， 达到较高的项目管理能力和市场营销能力， 从而带动提高某某旅游市场的整体竞 争能力，促进地区的旅游发展。2 、旅游服务企业及设施总体规模较小，定位较低。据统计，某某现有旅行社6家，大小宾馆约110家，其中三星级宾馆只有 2家

12、，二星级宾馆只有6家，旅游定点宾馆25家，共有标准床位6000个，宾馆 的整体档次较低，大多没有配套的娱乐休闲设施。旅游旺季时旅客住宿大部分需 依赖当地私人旅馆，其收费低廉（2040元/人），设施及服务较差，不能集中供 热、供水，难以取得客户的满意。现有的旅行社也普遍规模小，从业人员未受过 系统专业的培训，业务能力层次不齐。某某旅游行业现有格局已不能适应旅游市 场的全方位需求。据统计，自2001年5月，至某某会议旅游的副部级以上的人员就达 260人 次，只能就住在县委招待所内（三星级标准）。而据了解，某某省旅游局正在积极 筹划以下旅游推广方案：与上海市旅委联合组织上海“百辆自驾车，千人井冈行”

13、 活动；与浙江、福建、安徽省旅游局联合打造赣北南昌一庐山一景德镇一某某一 浙江“名山、名城、名镇、名村”旅游精品线，近期将组织“百辆自驾车游某某” 活动，主要指向三清山、某某；在国家旅游局驻新加坡办事处支持下， 由国航牵 头组织，近期推出新加坡至某某的包机旅游，逐步打开新、马、泰市场等。随着 旅游市场的进一步打开，旅游管理当局计划战略的实施，高层次消费趋势还将不 断上升，某某现有旅游接待水平将无法满足即将启动的大规模旅游高端市场的需 求。与此同时，随着国内经济的高速发展以及全球经济的国际化，商务旅游正日益频繁，这一市场成为旅游业争相抢滩掘金的新领域。据调查，全球旅游业总额高达3.5万亿美元，其

14、中12%!于企业的商旅支出，一年总额约为 4000亿美元， 而中国每年的国际商务旅游支出约为 42亿多美元，占亚洲商旅市场的17%国 内商务旅游支出约为200亿美元，合计近250亿美元，可以说，这是一块令所有 业内人士心动的”奶酪”，蕴藏巨大的商机。但商务旅游区别于一般旅游，在旅 游的硬件技术和软件管tB!_L要求较高，因此市场化色彩更浓，专业性更强。若 要在商务旅游市场占据优势，必须在项目规划上高起点、前瞻性，强调质量与品 味。现某某县城区域内尚未建有设施先进、 功能齐备的会展中心，不仅已影响到 县内承办大型会议及展览的功能需求，更无法满足某某开发高档次商务旅游市场 的要求。生态茶博园的建设

15、规划中包括一个高档次的旅游接待中心和一个设施先进 功能齐备的大型会展中心。其中旅游接往中心由高标准、高规格的宾馆及人员 素质优良、实力雄厚的旅行社组成，它的建成将全面提升某某旅游的接待能力与 档次，满足游客特别在高端旅游市场的消费需求， 与某某现有的中低档旅游接待 市场进行错位经营。大型会展中心建成后，不仅硬件设施一流，而且将提供高效 率、专业化的优质服务，可以承办大型的高档次、国际化会议及展览， 弥补县城 区域功能的不足，同时为启动开发高端的商务旅游市场作好充足的准备。3 、旅游景点配套开发滞后，休闲、购物、娱乐场所开发不足，功能欠缺。某某境内旅游景点众多，绝大多数仅仅为天然的自然风光及遗存

16、的历史古 迹，而在此基础上进一步配套开发附设增加景点的休闲、购物、娱乐等功能的综合旅游区却相当缺乏，而这又恰恰是能带动区域内第三产业发展的有效途径与载 体。在回归自然，享受世外桃源般美景以及接受中华灿烂古文化熏陶的同时，人们也渴望能有更多、更丰富的方式来放松自己，能够在旅游过程中更加舒适，得 到更优良的服务。某某的旅游业若考虑持续长久的发展也必须重视旅游市场中这 一越加凸现的需求。生态茶博园项目规划中将注重强调旅游区的休闲娱乐功能，不仅在“茶”上做足休闲的文章，在旅游接待中心、度假村设计中利用自然景观，增设有利健身 的登山、垂钓等配套休闲设施，更在综合园区内特别规划了集民俗文化、娱乐、 购物、一休闲功能于一体三百村。三百村包括百工村、百味村、百艺村，规划设想将融合时尚和传统的元素， 展示某某传统的风土人情，并引入都市现代、时尚的休闲娱乐节目。它的建成， 首先，极大的丰富了旅游景点的休闲娱乐内容， 让游人在轻松的环境中购物、品 尝美食、欣赏民俗表演，为景区增添了多彩的旅游节目。其次，也为某某第三产 业的发展搭建了一个平台，为弘扬某某文化、推介地方物产