天元二公司---建设工程质量治理两年行动6.18

1、天 元 二 公 司质量治理两年行动方案山东天元第二建筑工程有限公司天元二公司建设工程质量治理两年行动方案一、工作目标通过2年的治理行动，增强分公司自控力度，落实建设工程施工单位主体项目负责人质量终身责任，使我公司做到不转包、违法分包及挂靠等违法行为。通过对质量问题防治从而尽可能的减少质量通病问题的发生，另从自身做起，进一步发挥本公司带头作用，促进我公司在建筑领域快速发展，提高本公司建筑从业人员素质，建立健全建筑市场诚信体系，使我公司建设工程实体质量总体水平得到明显提升。二、组织机构为了保证公司在临沂市建设工程质量治理两年行动中取得实效，特成立天元二公司建设工程治理两年行动领导管理小组：组 长：

2、 王志坚副组长： 王怀芝 闫玉凡 成 员： 崔兆坤 宋 刚 窦兆业 谭玉杰 郝连强 左晋豪 赵光磊 王 磊 王林林 王 钦三、重点工作任务（一）全面落实本公司承建工程项目负责人质量终身责任1.落实并明确项目负责人质量终身责任。按照建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法（建质2014124号）规定，施工单位项目经理在工程设计使用年限内，承担相应的质量终身责任。并签订好工程质量终身责任制承诺书。2.坚决实行质量终身责任承诺和竣工后永久性标牌制度。要求公司承建项目工程开工前，公司与各工程项目负责人必须签署质量终身责任承诺书；工程竣工后按要求设置永久性竣工标牌，载明各参建单位和项目负责

3、人姓名，增强相关人员的质量终身责任意识。3.严格落实施工项目经理责任。工程项目经理要切实履行项目经理的质量安全责任。如工程项目经理未落实到位，公司则考虑先警告，如再出现类似问题且问题严重者将做开除处理，不予聘请。（二）严厉坚决打击公司承建项目施工转包违法分包等行为1.坚决抵制项目的各类违法行为。一旦发现工程项目经理违法转包、违法分包及挂靠等违法行为，公司将会立即对相关责任人追究法律责任并给予经济处罚。采取对违规的项目经理不准参加招投标、不得担任公司承建项目项目负责人等相应的管理措施。2.开展全面检查。公司管理小组要对在建的房屋建筑工程项目的承发包情况进行每月全面检查，检查项目经理有无违法发包行

4、为，坚绝杜绝公司转包、违法分包以及转让、出借资质行为，或个人挂靠行为。3.按照省、市要求始终把“打非治违”作为当前和今后抓好质量和安全的重点目标，按要求每个月管理小组对公司承建项目进行全面检查排查，发现问题及时处理上报，再总结。并杜绝再次出现类似问题。（三）切实提高公司从业人员素质1.进一步落实本公司企业主体责任。按照省、市相关要求，指导和督促进一步落实工人培养、质量安全管理等方面的责任。2.完善建筑管理人员培训体系。公司已建立建筑管理人员培训信息公开机制，定期对质量管理人员，如技术员、质检员等等的专业技术培训工作。四、质量通病治理措施和实施方案工程质量关系到广大人民群众的切身利益。由于工程质

5、量通病问题具有多发性，难治性等特点，所以常常成为人民群众正常生活的投诉热点。如何有效防治我施工单位在施工中出现的工程质量通病，一直是我公司管理长期思索、不断总结的工作，根据省住房和城乡建设厅相关文件和规范，特制定本公司工程质量通病治理措施和实施方案。（一）质量控制原则及措施1公司每个在建工程项目在开工前项目技术管理人员必须做好施工图纸会审技术交底工作，把图纸有关细部构造及部分关键部位设计不到位的提出来，加强施工过程控制。2.坚决贯彻国家节约能源的方针、政策、保证节能建筑的工程按设计施工图纸、标准图实施、保证工程质量。施工中对建筑节能分包单位资质进行审查，管理人员及主要专业人员必须经过节能培训，

6、持证上岗。3.项目部要按图纸要求针对本项目工程编写详细的质量问题专项治理方案，并经分公司审批，明确工程质量问题专项治理项目重点部位和关键工序的控制措施，施工前做好技术交底。4.控制材料源头，凡采购的墙体材料、保温材料、防水材料、门窗、采暖、电气设备等所有建筑材料必须是经过相关部门认证和核准的产品。同时材料进场必须带厂家资质、认证、核准等有效文件，有产品合格证、产品说明书、检验报告，进场后必须按规定品种、规定批量、进行二次检测，合格后方可使用。5.基础、墙体、屋面等分部分项工程隐蔽前，必须经项目部及公司管理人员自检合格后，才能报监理工程师确认。6. 各项目部要做好各分项、分部工程技术、质量交底，

7、坚持工序验收检查制度，上道工序验收合格，再进行下道工序施工。（二）质量通病治理项目及范围根据文件精神，本公司工程质量专项治理重点如下：1防水工程1.1柔性防水质量通病防控。1.2屋面积水、渗漏防控。2砌体工程2.1砌体裂缝质量通病的防控2.2构造柱、圈梁质量缺陷防控。2.3部分砌体组砌方法不符要求的质量通病的防控3混凝土结构工程3.1现浇混凝土楼板裂缝防控4楼地面工程4.1楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控4.2厕浴间和有防水要求的地面渗漏防控5装饰装修工程5.1内墙抹灰裂缝、空鼓防控5.2门窗变形、渗漏防控6.建筑节能工程6.1外墙内外保温裂缝、渗漏、脱落防控6.2外墙外保温涂料脱落 7.给排水

8、及采暖工程 7.1管道渗漏防控 7.2排水系统水封破坏、反味、排水不畅防控 8.电气工程 8.1电气竖井内防火隔阻 8.2防雷、等电位联结，接地保护 （三）具体分项工程治理措施及要点A、墙体裂缝防治： 1.项目部材料员要严格控制选购材料的质量、必须符合图纸设计强度及品种。 2. 粉煤灰砖、加气砼砌块出窑后最少30d后方可砌筑。 3砌筑用砂浆应采用中粗砂。 4填充墙砌至梁（板）底口处时，应预留3050空隙，待填充墙砌筑14d后，方可采用等墙厚的定型砌块侧向丁筑挤密或采用微膨胀细石砼嵌填密实。 5砌筑严格按规范要求砌筑，各种砖应提前浇水湿润，砂浆饱满度不得低于规范要求，尤其丁头缝及转角交接处灰浆必

9、须饱满。砌体应在砌筑完毕28d后再抹灰。6砌体拉结钢筋的设置必须规范到位；加挂的防开裂密目钢丝网必须贴挂牢固。7填充墙砌体与砼构件交接处应采用铺挂密目钢丝网等防抗裂措施。 B、楼板裂缝防治： 1现浇板的砼应采用中粗砂，含砂率应控制在40%以内，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg。2砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%. 3推广使用商品混凝土，预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不大于180mm，其他住宅不应大于150mm。现场拌制混凝土和砂浆计量推广最好电子计量，每盘过磅。4 .严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层厚度，宜优先采用塑料支卡控制保护层

10、措施。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的上部负弯矩钢筋应按间距不大于300×300mm设置垫块或钢筋支凳，并确保砼浇筑时不位移。 5现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣；砼终凝前应进行二次抹压，或用磨光机压光，另外必须采取措施防止直接踩踏砼。 6现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，（冬期施工必须采取相应养护措施），养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的砼，养护时间不得少于14d。 7现浇板养护期间，当砼强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当砼强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。凡吊运、堆放或移动重物应减轻对现浇板的冲击影响。 8现浇板的模板及其支架体系的选

11、用必须经过计算 ，除满足强度要求外，还必须具有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与板支座间距不得大于300mm，中间立杆间距不宜大于800mm，立杆下端应设垫板并应设置扫地杆。同时应根据工期要求配备足够数量的模板，以确保拆模能满足规范要求。 9现浇板施工缝的位置和处理、后滞带的位置和砼浇筑应严格按设计和施工规范要求以及经审定的施工方案执行。 C、楼地面渗漏、地面裂缝及找平层起砂空鼓防治： 1厨、卫间和有防水要求的楼地面必须设置防水隔离层。 2厨、卫间和有防水要求的楼板周边墙下（除门洞口外）必须浇筑一道高于楼、地面实际使用标高150mm以上砼翻边，并与楼板一同浇筑。 3上下管道等预留洞口位置应准确，

12、洞口形状宜为上宽下窄的倒锥形。 4预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理、涂刷加胶水泥浆或界面处理剂。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至板厚度2/3处，待砼凝固后进行蓄水试验，无渗漏后再用掺入抗裂防渗剂的细石砼填满。 5楼地面防水层施工前应先将基层清理干净，阴角处做成小圆弧。防水层的泛水高度不小于300mm。 6. 有防水要求的楼地面应分别在防水隔离层和面层施工完毕后，分别进行48h以上蓄水试验。 7楼地面面层时必须控制好混凝土配合比，粗细骨料级配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸盐水泥，要求赶实压光。及时浇水养护，防止天气干燥，产生裂纹。 D、外墙渗漏、裂缝防治：

13、1外墙砌体砂浆饱满度不得小于90%。 2外墙施工宜采用无脚手眼工艺。按规范留置脚手眼时，宜采用微膨胀细石砼捣实，严禁用干砖填塞；外墙孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 3.在施工中对节能的基层处理、墙体节能、细部节点处理、饰面层施工、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程都要严格按规范、规定、操作规程施工，并做好检查、验收、评定工作。4外墙粉刷前应将基层进行凿毛、甩浆或其他工艺毛化处理，并清除墙面污物后提前1d浇水湿润。 5外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活。施工时每层厚度宜为610mm，各层粉刷接缝位置应错开，并尽可能设置在砼梁、柱中部。 6窗台、窗楣、阳台、

14、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不得小于2%。 7突出墙面有排水要求的部位要做滴水线（槽），滴水线（槽）粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅现象，滴水线（槽）的高（深）度不应小于10mm，其与外墙相交处应设置断水口。 8外墙不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。 E、门窗渗漏防治： 1应严格按施工图纸选购节能窗。厂家必须有出厂合格证及出厂检验报告等文件。 2门窗进入施工现场时，应按设计要求进行各项性能见证取样送检，复检合格后方可使用。塑钢门窗必须使用与其型材相匹配的内衬增加型钢，衬钢厚度应符合有关规范要求，并做防腐处理。 3门窗框安装固定前应对预留洞口尺寸进行复核校正，

15、根据饰面材料确定门窗外框与洞口间隙后用防水砂浆刮糙处理。 4外门窗的安装必须牢固，安装塑窗的固定片或膨胀螺栓的数量及位置应正确，连接方式应符合要求，固定点距窗角、中竖框、中横框150-200MM，固定点间距不大于600MM。在砌体上安装时用严禁用射钉固定。 5外门窗边框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封，外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。密封胶应打胶严密、顺滑。F屋面渗漏防治： 1. 屋面工程施工前，项目部必须编制包括对已施工完毕的柔性防水材料的保护措施在内的详细施工方案，并经分公司审核通过后方可组织施工。 2.对施工中使用的防水材料进行质量予控，要有出厂产品

16、合格证或质量鉴定文件。同时进入施工现场的材料要进行复试和外观检查。卷材检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度。其他防水材料也应按规范要求做实验，进行耐热度、黏结力和柔韧性试验。3.要求防水层与基层全粘结，且必须粘结牢固。基层表面必须具备强度高、坡度正确、表面光滑、平整、不起砂、不起皮、不开裂的条件。柔性防水对基层的含水率要求较高，铺贴前应保证基层含水率符合规范要求。4.施工中加强控制与防水层相关的层次：找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层的施工质量。沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在00C下施工。5.卷材防水层的天沟、檐沟、檐口水落管、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求

17、。 6分格缝应上下贯通，钢筋网片在分格缝处断开，缝内不得有水泥浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格缝上应粘结宽度不小于200mm的通长卷材保护层。 G、室内标高和几何尺寸控制： 1项目部应安排专人进行测量，各种测量仪器定期校验。 2主体结构施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面500mm线、地面方正控制线等），做到准确测量、认真记录，并确保现场控制线标识清楚。 3严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应按每1.52m2范围设置一个厚度控制标识。 4装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制施工，发现超标时应及时处理。 5施工过

18、程按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每层（段）为一个检验批，并将测量记录收集归档，作为分户验收依据。 H、建筑安装工程通病防治： a.给水管道安装通病防治1塑料及复合给水管在墙内或穿墙（板）时必须预埋套管；管道支架的最大间距应满足规范要求；水平管安装必须采用支架，严禁使用管卡或勾钉。 2.暗装管道时，应安装一段做一段水压试验，待全部安装完成隐蔽前再整体试压一次，并做好记录。 b. 排水管道安装通病防治 1应严格控制管道安装坡度，严禁倒坡。 2 施工过程应及时做好管口临时封堵，严防杂物掉进管膛。 3管道安装完毕后或隐蔽前，施工方应会同监理人员认真做好通水、灌水试验，卫生器具应做通水试验，并做好记录。 4应严格按设计和规范要求设置伸缩节，管