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文档简介

1、编号:本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物业管理协议（租赁合同）甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。第一章总则第一条：根据甲乙双方租赁合同的规定，双方达成下列物业管理协议条款以共同遵守。第二条：根据下列物业管理协议条款所约定的服务内容及双方各自承担的权利与义务，由甲、乙双方共同与正规的、有资质的物业管理公司另行签订物 业管理服务合同对本协议内容进行确认；本协议中的条款，需经双方 一致同意，并 将同样的条款约定在物业管理服务合同中

2、，甲、乙双 方任何一方违背上述原 贝须赔偿对方的实际损失。第三条：本协议“物业服务范围”中所列条款为双方管理服务事项的原则划分，具体划分准则以前期物业管理服务合同中约定为准。第四条：租赁物业的用途、地址、面积见租赁合同相关约定。第二章双方的管理服务事项第五条：双方管理服务事项的划分物业服务范围类别服务服务范围出租方/物业服务公司承租方小类服务内容工作内容1、商业区域所有商户共同使用租赁区域内卫生、安全、设备设的公共区域、公用设备设施施（消防系统除外）等的日 常管物业服务范围总则的管理；理。2、对承租方自用区域的物业管理情况进行日常监管。咼压设备变压器1、2、低压设备直流设备供、配电系统的验收接

3、管； 公共供配电设备日常运 行、 检查、保养及年检。租赁区域内供电配电箱二次开关以下的运行操作及维护、保养、维修公共”电缆及桥架其他动力照明配电设备制冷设备供暖设备换热装置空调水系统分体式空调1、供暖/换热系统公共部分的日1、租赁区域内独立中央空调系统常运行及维保；的接管验收、日常运行、保2、通风系统公共部分的日常运行养及年检；及维保。2、租赁区域内自用空调的日 常运行、维保；管3、租赁区域内通风系统、供暖路、末端设备的日常运 行及 维保；空气处理机及风管、风口核心物管业务火灾报警系统， 包括但不限于报 警主机、烟感、报 警器、消防联动模 块等，消防广播系统1、2、3、4、消防系统的验收接管；

4、 消防系统及末端设备日常 行、保养及维修；消防系统的定期检测； 租赁区域内消防安全巡视 监管。1、建筑及设备设施消防喷淋系统消火栓系统租赁方新建或改建消防系 的日常维护、检测；租赁区域内消防疏散通道 畅性、防火分区设备启 利性的日常管理；租赁区域内灭火器的配备 维护。通用便安防系统给排水系统通讯消防配电设备消防水池消防疏散设施防排烟设备，消防卷帘门保安监控系统 防盗报警系统 :巡更与门禁扶梯坡道梯货梯给水系统污水和废水排水管网雨水管网程控交换机公共区域系统的运行与维护。扶梯的日常运行、保养、维修 及 年检。供水管网、雨污废排水管网及门、化粪池、隔油池的维修、养（供水管网以入户水表后 个阀门为界）。第一租赁区域内系统的运行与维

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