重庆报建手续

1、重庆房地产开发报建程序及费用序序号号项项目目内内容容职职能能部部门门1 1土土地地招招拍拍挂挂国国土土局局1.1索取资料，报名，缴纳土地投标保证金1.2取得中标通知书1.3签订土地出让合同1.4缴纳土地出让金1.5申领土地成交确认书1.6委托土地勘界2 2办办理理国国有有土土地地使使用用证证国国土土局局2.1用地申请2.2法人代表身份证、营业执照复印件、委托书原件2.3拟申请地块的实测地形蓝图或数字化图(1：5001：1000 )2.4土地出让金缴款发票2.5土地出让合同文本2.6建设用地使用权成交确认书2.7规划行政主管部门发出的规划公示函及其附图（1：5001：1000）2.8缴纳登记费、

2、契税、工本费2.9取得国有土地使用证4 4项项目目建建议议书书审审批批发发改改委委4.1编写项目建议书4.2资金证明4.3资信证明、营业执照4.4取得批复5 5环环境境影影响响评评估估5.1在环保局取得“环评编制要求通知书”5.2寻找有资质的评估单位编制环评书或表并通过专家评审5.3取得环境影响评价报告书或表6 6可可行行性性研研究究报报告告审审批批发发改改委委6.1编制可行性研究报告6.2提交环境影响评价报告书或表6.3提交项目建议书批复7 7项项目目立立项项发发改改委委7.1填写立项申请书7.2土地出让确认书7.3项目建议书及审批结果7.4可行性研究报告及审批结果7.5开发资质证明及营业执

3、照7.6法人身份证明7.7取得投资项目备案证及项目备案批复8 8办办理理建建设设项项目目选选址址意意见见书书规规划划局局8.1申请书和申请报告8.2申请人身份证明文件8.31:500地形现状图、管网图8.4土地出让确认书8.5地灾评估报告8.6开发资质证书8.7取得建设工程选址意见8.8取得设计条件要求通知书9 9方方案案设设计计审审批批规规划划局局9.1确定设计单位9.2取得规划设计方案文本9.3报报送送消消防防审审查查消消防防队队9.3.1申请书9.3.2立项批复9.3.3选址意见书（含设计条件及红线图）9.3.4总平面规划图9.3.5方案设计文本9.3.6取得消防方案审查意见9.4报报送

4、送园园林林审审查查绿绿化化园园林林局局9.4.1立项批复9.4.2选址意见书（含设计条件及红线图）9.4.3总平面规划图9.4.4消防方案审查意见9.4.5绿化平面图9.4.6方案设计文本9.4.7取得绿化方案审查意见9.5效果图9.6取得方案审批意见1010总总平平面面规规划划图图报报审审规规划划局局10.1报送人身份证明文件10.2选址意见书及红线图10.3方案设计的总平面规划图10.4取得规划局盖章通过的总平面图1111地地质质勘勘查查11.1委托具有相应资质的地质勘查单位11.2取得地质勘查报告及1:500地形现状图、管网图1212地地质质灾灾害害评评估估12.1委托具有相应资质的地灾

5、评估单位12.2取得地灾评估报告3 3办办理理建建设设用用地地规规划划许许可可证证规规划划局局3.1建设项目规划管理报建申请表3.2申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料3.3国有土地使用权出让合同3.4方案设计图说（加盖设计资质印章，并含室外综合管线）及其电子文档3.5建设工程选址意见书及其附件（复印件）3.6取得建设用地规划许可证1313初初步步设设计计审审批批13.113.1消消防防初初步步设设计计审审批批13.1.1申报表13.1.2初步设计图纸，总平面图13.1.3取得消防初设审查意见13.213.2人人防防初初步步设设计计审审批批13.2.1申请表13.2.2立项批文13.2.3

6、选址意见书、设计条件通知书、规划红线图、方案审查意见13.2.4总平面图，初步设计图说13.2.5取得防空地下室设置意见书13.313.3园园林林初初步步设设计计审审批批13.3.1申请表13.3.2选址意见书、规划红线图、方案审查意见、建设用地规划许可证13.3.3国土证13.3.4园林设计单位资质13.3.5初步设计总平面、植物平面配置图、绿化面积总表、每小块绿地园林植物配置分表及总表13.3.6取得初步设计配套绿地方案审查意见书13.413.4防防雷雷初初步步设设计计审审批批13.4.1立项批复13.4.2总平面图13.4.3取得防雷设计审查意见书13.513.5环环境境保保护护审审批批

7、13.5.1环评报审表13.5.2已通过专家评审的环评书（表）13.5.3总平面图、初设图说13.5.4取得批复13.613.6市市政政审审批批13.6.1申请书13.6.2立项批复13.6.3选址意见书、红线图、设计条件通知书、方案设计审查意见13.6.4管网现状图13.6.5地下管网布置图13.6.6总平面图13.6.7取得初设市政审查意见书13.713.7初初设设汇汇审审13.7.1申请书13.7.2申请表13.7.3初设文件（图纸、说明书、概算、渲染图）13.7.4规划相关资料（选址、设计条件、规划红线、方案审查意见、综合管网意见及附图）13.7.5立项批文13.7.6消防审查意见13

8、.7.7地勘审查意见13.7.8地勘合同、设计合同13.813.8规规划划初初设设审审查查13.8.1申请表13.8.2总平面图、初设图说、综合管网设计说明13.8.3消防、园林、人防、防雷、综合管网等初设意见13.8.4立面效果图13.8.5地勘审查意见13.8.6地质灾害评估报告13.8.7取得初步设计审查意见书1414施施工工图图审审查查14.114.1消消防防施施工工图图审审查查14.1.1申请表14.1.2施工图纸14.1.3取得消防施工图设计审核意见14.214.2防防雷雷施施工工图图审审查查14.2.1立项批文14.2.2总平面图14.2.3施工图说14.2.4缴费14.2.5取

9、得防雷施工图审查意见书14.314.3环环保保“三三同同时时”审审查查14.3.1申请表14.3.2建设项目初步设计文本及总平面图、给排水管网总图14.3.3环保设计图说及排污口座标、编号14.3.4生化池施工合同复印件14.3.5生化池工艺施工监理合同复印件14.3.6缴纳建筑施工燥音排污费14.3.7取得“三同时”审查意见书14.414.4人人防防施施工工图图审审批批14.4.1申请书14.4.2施工图14.4.3初步设计批复14.4.4取得防空地下室审核通知书14.514.5市市政政施施工工图图审审查查14.5.1申请书14.5.2管网现状图14.5.3总平面布置图14.5.4管网布置平

10、面图14.5.5取得施工图市政审查意见书1515建建设设工工程程规规划划许许可可证证办办理理15.1申请表15.2建筑施工图说及电子版15.3消防、人防、防雷等部门的施工图批复15.4环保“三同时”批复15.5市规划综合管网意见15.6国土用地许可证及附图15.7投资许可证15.8年度投资计划通知15.9地勘报告（需审查盖章）15.10施工图审查意见15.11取得建设工程规划许可证15.12取得放线定位通知书及附图1616申申请请放放线线及及公公示示牌牌制制作作16.1放线通知单及附图16.2施工图建筑部分16.3规划红线图16.4缴纳费用，取得放线回单及附图16.5勘测院回单16.6建设工程

11、规划许可证证号16.7缴纳费用，取得公示牌1717建建设设工工程程质质量量报报监监17.1申请表17.2施工合同17.3建设工程规划许可证17.4监理合同17.5中标通知书17.6经审查合格的施工图图纸17.7监理单位资质证书17.8监理单位人员岗位证书17.9取得建设工程质量监督通知书1818建建设设工工程程安安全全报报监监18.1施工单位法人代表与该工程项目负责人签定的安全生产责任书18.2经监理单位、施工单位审定的该工程施工组织设计中的安全生产技术措施或专项施工方案；18.3施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料的交接证明材料18.4该工程监理单位资质证书、总监理工程师资格证书及施工企业项目负责人、专职安全生产管理人员的安全考核合格证18.5建设工程安全管理报告18.6经施工单位签署自查合格意见、建设单位和监理单位签署审查合格意见的建设工程开工前安