卷材涂料防水层细则

1、卷材、涂料地下防水层监理实施细则1 专业工程特点1.1 设计概况本工程系 地下工程，采用 防水层，设在 部位，共 m2，防水等级 级。（参见附表）。设计设防要求（参见附表一）及说明细部防水技术特点。1.2 专业工程施工特点、常见质量与安全问题1.2.1 施工难点1.2.1.1卷材防水层A 控制基面平整、牢固、清洁、干燥。B 基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料与所选卷材材性应相容。C 转角处、变形缝、穿墙管道等细部处理与设计要求的一致性。D 冷粘法或热熔法铺贴时搭接尺寸正确，粘结牢固，密封严密，不得皱折、翘边和鼓泡。1.2.1.2涂料防水层A 基面洁净、平整，不应空鼓、振动、脱皮和起砂。B

2、涂刷程序、间隔、接槎应符合规范要求。C 细部做法应符合设计要求。D 涂刷均匀，表面平整，与基层粘结牢固，不应流淌、皱折、起泡、翘边和露胎体。1.2.1.3 保护层A 控制底板、顶板、侧墙各种材质、保护层的构造和厚度。B 注意顶板砼保护层与防水层之间空鼓隔离层。1.2.2 常见质量问题1.2.2.1 卷材防水层A基层处理不干净、不干燥。B胶粘剂材性不良或卷材相容性不良，粘结不牢。C冷粘法胶粘剂涂刷不匀，热熔法加热不够或碾压不够。D阴阳角未做圆弧形，卷材折弯破裂。E细部处理不严密。1.2.2.2涂料防水层A基层处理剂与涂料不相容。B阴阳角未有胎体增强材料加强。C前遍未干燥成膜，后遍已施工。D涂料厚

3、度、设防遍数达不到设计和规范要求。E穿墙管道及变形缝等细部处理不佳。1.2.3 应控制的安全问题1.2.3.1施工组织设计中应有本专业明确的安全管理目标、安全生产责任制和安全施工措施。1.2.3.2基坑有防护、支护、变形监测等专项方案。1.2.3.3配备良好的排水设施。1.2.3.4外架搭设符合安全技术规范规定。1.3 专业工程监理依据1.3.1 经批准的施工组织设计1.3.2 地下工程防水工程质量验收规范GB50208-20021.3.3 地下工程防水技术规范 GB50108-20011.3.4 地下防水工程设备、材料技术说明书及使用说明书2 监理工作流程核查施工图明确设计要求（监理工程师）

4、图纸会审（承包人、监理工程师）审查卷材（涂料）防水施工方案（监理工程师）防水专业队伍资质审核（监理工程师）技术交底（承包人）进场原材料检查（质量证明、试验报告） （监理工程师）基层交接验证（承包人、监理工程师）整 改（上工序承包人） 不同意退 场（承包人）见证取样（监理工程师） 不合格 分层施工（承包人）整改通知监理通知防水层细部构造处理旁站（监理工程师） 不合格 填报检验批质量验收记录（承包人）现场及细部检查（监理工程师）返 工（承包人）检查结果整改或监理通知 不合格 签署质量验收记录（监理工程师）进入下道工序3 监理工作的控制要点及目标值3.1 质量控制要点及目标值3.1.1 卷材防水层3

5、.1.1.1所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。3.1.1.2防水卷材厚度应符合下表规定防水等级设防道数高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材1级三道及三道以上设防单层：不应小于4mm;双层：每层不应小于3mm。单层：不应小于1.5mm;双层：每层不应小于1.2mm2级二道设防3.1.1.3冷粘法或热熔法铺贴要求应符合规范规定3.1.2 涂料防水层3.1.2.1材料合格证书、性能检测报告齐全。3.1.2.2防水涂料厚度达到下表要求防水等级设防道数有机涂料(mm)无机涂料(mm)反应型水乳型聚合物水泥水泥基水泥基渗透结晶型1级三道或三道以上设防1.22.01.21.51.52.01.52.

6、00.82级二道设防1.22.01.21.51.52.01.52.00.83.1.2.3 涂刷方法正确，搭接宽度符合要求。3.1.2.4 卷材防水和涂料防水层最终检验必须不渗漏，湿渍在规定的允许范围内，达到合格标准。3.2 进度控制要点及目标值3.2.1 控制的目标是建设工程施工合同所约定的工期目标。3.2.2 跟踪监督承包单位实际进度，并在监理例会上进行分析和评价。3.2.3 严重偏离计划时，应分析原因，研究措施，提出改进建议。3.3 造价控制要点及目标值3.3.1严格执行施工合同中确定的合同价、单价和工程款支付方法。3.3.2合理、公正的处理变更、索赔引起的费用增减。3.3.3总造价分解的

7、预算造价作为卷材、涂料防水层造价的最终控制值。3.4 安全控制要点及目标值3.4.1不发生一切重大伤亡事故和零事故率作为控制施工安全的最终目标。4 监理工作的方法及措施4.1 质量的事前控制4.1.1 组织图纸会审，掌握卷材、涂料防水工程主体及细部的防水技术要求。4.1.1.1在认真核查设计图纸的基础上，开工前组织各参建单位进行图纸会审。重点掌握设计文件中对防水材料采用的品种、防水层施工在主体的迎水面还是背水面，对地下室底板、顶板、侧墙防水的具体要求。4.1.1.2掌握特殊部位如穿墙管道口与主体结构的缝隙处理等详细节点大样和说明。4.1.1.3明确设计文件对保护层的具体要求4.1.1.4如发现

8、图纸选用的防水材料不当，或与现行施工规范相悖，则应及时提出，并与业主、设计单位洽商确定，写入会审纪要。4.1.2 严格审查施工单位提交的专项施工方案4.1.2.1检查施工工艺是否与设计要求相符合。如设计地下室采用卷材整体全外包防水，则方案必须明确是采用地下室结构浇捣前，先铺贴底板下的卷材防水层，在完成地下结构后再铺贴侧墙卷材的“外防外贴法”，还是先铺贴侧墙卷材于保护墙上，敷以保护层后再浇捣侧墙板和顶板的“外防内贴法”。4.1.2.2设计要求在结构主体迎水面作防水涂料，则方案必须选用有机防水涂料的施工工艺，若设计要求在结构主体背水面作防水涂料，则方案必须采用无机防水涂料的施工方法。4.1.2.3

9、对不符合设计要求，施工工艺无针对性的，要求施工单位重编，无施工方案的，坚持不得施工。4.1.3 审查分包单位资质和作业人员上岗证4.1.3.1 防水作业单位的质量管理、技术管理体系和质量保证体系的完善与否是保证地下工程达到“无渗漏”质量的关键，实践表明，由于使用不懂防水技术的人员进行防水作业，造成工程渗漏情况屡见不鲜。故应严格审核专业防水队伍的资质等级。4.1.3.2对专业施工队的技术人员、班（组）长、作业人员应查驻地后的资格证、上岗证。4.1.4 严格控制材料质量，对原材料实行见证取样4.1.4.1防水材料使用前应检查其产品的合格证书和性能检测报告，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准

10、和设计要求。4.1.4.2专业监理工程师应对进入现场的防水材料进行外观质量检验和抽样复试。4.1.4.3防水卷材现场抽样数量序号材料名称现场抽样数量外观质量检验1高聚物改性沥青防水卷材大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中任取一卷作物理性能检验断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐，胎体露白，未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头。2合成高分子卷材同上折痕、杂质、胶块、凹痕、每卷卷材的接头4.1.4.4防水涂料现场抽样数量序号材料名称现场抽样数量外观质量检验1沥青基防水涂料每工作班生产量为

11、一批抽样搅匀和分散在小溶液中，无明显沥青丝团2无机防水涂料每10T为一批，不足10T按一批抽样包装完好无损，且标明涂料名称，生产日期，生产厂家，产品有效期3有机防水涂料每5T为一批，不足5T按一批抽样均匀，无团状4胶体增强涂料每3000m2为一批，不足3000m2按一批抽样均匀，无团状，平整，无折皱对经检测不符合要求的防水材料坚决不准使用。4.1.5 对承包单位用于地下防水工程的进场构配件和设备，应提供厂家资质证明及产品合格证明、性能检测报告，承包单位在进行检验、测试、判断合格后报项目监理部。4.2 质量的事中、事后控制4.2.1控制好防水施工环境4.2.1.1防水施工期间必须做好周围环境的排

12、水和降低地下水位的工作。地下水位应降低至防水工程底部最低高程以下500mm的位置，并保持已降的地下水位至防水工程施工完成。4.2.1.2铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；五级大风及其以上时也不得施工。冷粘法施工气温不宜低于5，热熔法施工气温不宜低于-10。4.2.1.3当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。4.2.1.4防水涂料冬季施工宜选用反应型涂料，如用水乳型涂料，湿度不得低于5。4.2.2 设立质量控制点4.2.2.1底板卷材防水层施工A垫层混凝土上抹水泥砂浆找平层，在阴阳角处抹成圆弧面。B阴阳角应改加强层。C外防外贴法施工，先平面后立面；外防内贴法铺贴先立面后平面。D垫层混

13、凝土平面部位，宜用空铺法（卷材周边招贴）或点粘法施工。E卷材防水层上浇捣细石混凝土保护层。4.2.2.2顶板卷材防水层施工A 控制要点基本与底板防水层相同。B顶板混凝土施工时要求多次吸水抹光压实，以满足平整度的要求。C顶板铺贴卷材防水施工时，不再做砂浆防水层。4.2.2.3侧墙板卷材防水层施工A外防外贴法施工时应认真保护卷材接头，否则极易影响防水质量。B外防内贴法施工时应经常巡视，发现并及时纠正施工中不符合要求的地方4.2.2.4底板与侧墙板转角处的甩搓和接搓做法要严格符合规范要求。4.2.2.5防水涂料施工前基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径应大于50mm，阳角直径宜大于10mm。4.2.2.

14、6 防水涂料施工前对阴阳角、预埋件、穿墙管等部位，应用密封材料及胎体增强材料进行密封或加强。4.2.2.7 为增强防水效果，涂料防水层中可铺贴胎体加强材料，同层相邻的搭接宽度大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。4.2.2.8 涂料防水层完成后要用细石混凝土、砂浆、砌体或泡沫塑料做保护层，以防涂膜损坏。4.2.3 对关键部位、关键工序进行旁站4.2.3.1明确本专业的旁站监理范围是基础工程中的卷材防水层细部构造处理。4.2.3.2在实施旁站前应制定旁站监理计划，明确旁站监理的内容、程序和旁站监理人员的具体职责和时间。4.2.3.3旁站监理人员实施旁站监理时发现承包单位有违反工程建设强制性

15、标准的行为，有权责令承包单位立即整改，发现承包单位已经或可能危及工程质量或施工安全出现隐患，应报告总监理工程师下达局部暂停施工令或采取其他应急措施。4.2.4 隐蔽工程验收4.2.4.1工序或分项工程质量验收时应由操作班组在自检合格的基础上，进行工序间的交接检验和专职质量人员的检查，检查结果应有完整的记录，再由监理工程师进行检查和确认，并及时做好隐蔽验收记录。4.2.4.2对隐蔽验收不合格的工程，由专业监理工程师签发监理工程师通知书，承包单位整改合格后，由专业监理工程师复查。4.2.4.3隐蔽合格后的工程应签认隐蔽工程验收记录并准予进入下一道工序。4.2.5 检验批的平行检验4.2.5.1检验

16、批的质量应按主控项目和一般项目进行验收。4.2.5.2承包单位在一个检验批完成并自检合格后，填写检验批工程报验申请表报项目监理部。4.2.5.3专业监理工程师对报验资料审查后，到施工现场按设计文件质量验收规范要求进行平行检验。4.2.5.4检查数量：防水卷材、801涂料按铺贴、涂刷面积100m2抽查1处，每处10 m2，且不少于3处。4.2.5.5符合要求的检验批由专业监理工程师签认，不符合要求的则签发监理工程师通知单由承包单位整改，并重新验收和签认。4.2.5.6监理工程师检查发现的质量及施工管理方面的问题，按问题性质的轻重，报业主同意，分别以口头通知、监理通知、暂停指令形式下达施工单位整改

17、，情节严重的，有权下令停工并报业主备案，要求施工单位全面整改后再行复工。4.3 进度的事前控制4.3.1 工期预控措施4.3.1.1根据工程施工合同约定的承包合同工期，编制本专业的施工总进度计划和季进度计划、月进度计划，报项目监理部审批。4.3.1.2总监理工程师审核专业施工方案与总进度计划及施工计划的协调性和合理性，审核确保工期的技术组织措施 是否合理、可行。4.3.1.3审查本专业总进度计划是否符合合同规定的专业开工时间和合同工期要求。4.3.1.4分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的安排与进度计划的一致性。4.4 进度的事中控制4.4.1动态控制措施4.4.1.1专业监理工程师应对

18、承包单位实际进度进行跟踪监督，并在监理日记中如实记载影响工程进度的各种因素。4.4.1.2核对实际开工日期进行工程进度检查并于计划进度比较和分析，发生差异时及时查清原因，提出调整措施与方案。4.4.1.3对承包单位每月上报的施工月报（含统计报表及下月计划安排）专业监理工程师应进行审查并及时在监理月报中提出控制目标。4.5 进度的事后控制 4.5.1 计划的调整4.5.1.1当实际进度与专业计划发生差异时，应分析产生原因，采取补救措施，即组织、技术、经济等方面配套措施，以确保总工期不突破。4.5.1.2召开协调会议，研究应采取的措施，保证合同工期目标得以实现。4.5.1.3确属需要延长工期时，承

19、包单位应充分阐明理由，并填写工程临时延期申请表报项目监理部与业主共同审批。4.6 专业工程的造价控制4.6.1事前控制4.6.1.1认真进行工程风险预测、采取相应的防范措施，将施工单位提出索赔的可能减少到最小程度。4.6.1.2承包单位应在开工后的最短时间向监理部提交预定的工程施工图预算书。4.6.1.3专业监理工程师根据施工图纸、施工图预算、合同规定的工程量清单，建立工程量台帐。4.6.1.4审核承包单位编制的专业工程季、月度资金使用计划。4.6.2 投资过程控制4.6.2.1严格执行工程计量的程序，原则上每月计量一次，计量应由业主、监理、承包单位共同签证确认。4.6.2.2承包单位每月25

20、日前应根据专业监理工程师签认的检验批、分项工程，填报本月完成的实际进度、工程量清单及次月计划工程月报表。4.6.2.3由设计、业主变更所发生的实际工程量，按合同约定，由专业监理工程师会同承包单位如实进行计量。4.6.3 工程款支付4.6.3.1承包单位应根据专业监理工程师审批的工程量，按合同规定，计算工程款，并填写工程款支付申请表报项目监理部。4.6.3.2专业监理工程师应根据施工合同的约定，对工程量认真进行审核和确认。4.6.3.3对业主提供材料及专业工程预付款及时进行抵扣。4.6.3.4总监理工程师按施工合同的规定进行审核，及时签发工程款支付证书。4.6.3.5专业监理工程师将工程款支付在合同管理台帐中做好记录。4.7 专业工程施工的安全控制4.7.1安全管理4.7.1.1严格审查专项施工方案中的安全技术措施是否符合国家颁布的安全技术规范。4.7.1.2专项施工方案应有明确的安全管理目标，安全生产管理机构及配备专职的安全生产管理人员。4.7.1.3应建立健全的安全生产责任制度和制定专业工种的安全技术操作规程。4.7.1.4定期组织有关人员参加安全检查，承包单位应按规定对每位职工进行上岗前的三级安全教育。4.7.1.5对地下室基坑支护与降水工程的分项工程，应编制专项施工方案，经承包单位技术