小区楼工程质量验收自评报告

1、锦绣天下小区一期三标段8#楼工程质量验收自评报告编制人：审核人：审批人：陕西建工集团第二建筑工程有限公司二零一二年五月二十八日锦绣天下小区一期8#楼质量验收自评报告一、工程概况锦绣天下小区一期8#楼位于西安市北辰大道北三环外。结构形式为：剪力墙结构。地下一层，地上56层，建筑高度19.80米，总建筑面积3026.22。结构安全等级为二级，使用年限50年，地基与基础设计等级为丙级，屋面防水等级为级，二道设防。剪力墙抗震等级为二级，抗震设防裂度为八度，耐火等级地下一级，地上二级。建筑节能所属气候为陕西三区，层高3米，一梯两户，每个单元设一部电梯。该工程钢筋原材采用：1、2、3级钢，钢筋连接方式为：

2、直螺纹、电渣焊。混凝土强度等级为：基础垫层c15，基础结构c30，基础顶屋面墙柱、梁板c30。该工程于2010年12月28日开工，地下室结构工程2011年3月26日封顶，主体结构工程于2011年7月1日封顶。基础工程于2011年9月27日通过各责任主体单位验收；2012年元月11日主体结构经各责任主体共同验收，工程质量评定为合格。2012年5月18日建筑工程节能专项竣工质量通过各责任主体单位验收。该工程建筑外门窗为塑钢门窗，外墙面部分为防水型质感外墙涂料，部分为外墙面砖，楼地面为豆石砼垫层，强度等级c15。该工程设有给排水、电器设备安装、暖通系统。该工程设计新颖、造型美观、功能齐全，是一个具有

3、现代化气息、环境幽雅.独院落花园洋房。本工程各责任主体单位及负责人：建设单位：陕西省建秦房地产开发有限公司 项目负责人：杨恒波 设计单位：中联西北工程设计研究院 项目负责人：贺国华/苏峰勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院 项目负责人：王发荣监理单位：陕西天一建设项目管理有限公司 项目总监：牟振生施工单位: 陕西建工集团第二建筑工程有限公司 项目经理：姚林泰沉降观测：西安建筑科技大学建筑勘测研究院 项目负责人：撒利伟二、施工总结本工程按施工管理的要求组织施工，被列为公司重点信誉工程，因此，我们认真贯彻公司的质量、环境、职业健康安全管理方针，保持该体系的有效运行。按照公司质量手册和程序文件，建

4、立了项目质量保证体系和安全生产保证体系，作业层人员挑选有丰富施工经验和熟练劳动技能的工人进入现场施工。项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理，并将总目标进行分解落实到每个工作岗位。项目部组织机构完善，所有人员均能持证上岗。“三宝、”“四口”、“五临边”防护措施完善，脚手架搭设规范牢固，施工现场临时用电规范安全。三、施工阶段质量控制质量控制目标：质量验收一次合格，争创优质工程 。为了达到此质量目标，项目部制定了质量管理制度和岗位责任制，将质量目标分解落实到每个人。认真做好技术交底工作，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。加强原材料的检查验收工作，严格执行进场材料验收制度，各项

5、材料使用前，向监理提交了质量证明书，水泥、钢筋等材料进场时要有合格证，进场后先报监理，按要求取样复试、复检，无合格证和复试检验不合格的材料决不在工程中使用。各分项工程在施工中，严把质量关。测量放线采取三固定措施，测量仪器及工具事先检查、定期校正。墙柱模板采用胶合板、木方、钢管散拼，顶板采用胶合板钢管支撑，垂直度、平整度控制在规定范围之内，模板拆除后要进行清理校正，涂刷隔离剂后才能继续使用。为保证板缝能满足标准要求，在模板安装完毕后，用透明胶带纸粘贴板缝。钢筋工程施工前做好翻样、交底工作，钢筋工程完成后，质量员及时对钢筋进行检查，合格后报监理单位进行隐蔽验收。重点进行以下内容检查，根据设计图，检

6、查钢筋的种类、直径、根数、间距是否正确，特别要检查负弯矩筋位置是否正确，检查钢筋接头位置及搭接长度是否符合规范要求，绑扎是否牢固，砼保护层是否符合要求。混凝土采用商品混凝土，项目部按设计文件委托配料，严格控制混凝土坍落度、振捣密实度、表面平整度。在施工过程中牢固树立质量第一的思想实行质量一票否决制。在模板安装、钢筋绑扎、砼浇筑过程中，各专业工长、质检员跟班检查，对不符合设计和规范要求的，在施工中及时更正，将质量隐患消除在萌芽阶段。各分项工程施工完毕后，在项目部自检合格的基础上报监理单位验收，验收合格后方可进行下道工序。各工序之间交接严格执行“自检、交接检、互检”三检制，这样层层把关，道道控制，

7、确保了工程质量合格。四、工程质量原材料复试检验报验评定进场原材料的质量控制，原材料进场见证取样复试情况：水泥1批次；砖4批次；防水材料3批次；复试结果均 为“合格”。如钢材、水泥、铝合金窗、防火门、防水材料、外墙涂料、外墙面砖、电线电缆、给排水管材配件等均按规定要求对质量合格证书、质量证明文件进行核查或见证取样复检，保证所用施工材料符合设计及规范要求。1、基础工程该工程地基采用素土及2：8灰土，厚度1.00m，基础为筏式基础梁。地下防水材料为卷材防水。地基与基础工程于2011年9月27日经建设单位、设计院、勘察院、监理单位、施工单位共同验收，质量评为合格。地基与基础分部工程质量验收记录（详见基

8、础验收自评报告）2、主体工程：在主体工程施工中，项目部管理人员坚持以设计文件为施工依据，以国家施工质量验收规范做为检查验收施工质量的依据，对进场原材料及时见证取样，送检。在砼施工中按照规范要求制作标养试块及同条件养护试块，在钢筋工程施工中，对钢筋原材及钢筋连接的质量严格把关控制，从而保证了主体工程的施工质量。主体工程于2012年元月11日设计院、建设单位、监理单位、施工单位共同验收，质量评为合格。主体结构部分工程质量验收记录（详见主体结构验收自评报告）3、屋面分部工程质量验收记录该工程平屋面为炉渣找坡；斜屋面结构起坡，xps挤塑板做保温层。在屋面工程施工中首先确保屋面坡度，保证流水畅通。在防水

9、层施工中，特别注意细部做法要保证质量，防水施工完毕，对屋面防水进行了蓄水试验，经监理工程师会同施工单位共同验收，对存在问题及时整改，直到屋面无渗漏现象，经过大家的共同努力，屋面工程质量达到了合格标准。 屋面各分项工程检验批数量如下：分项工程名称检验批检验评定保温层分项2批次合 格找平层分项3批次合 格卷材防水层分项 2批次合 格细部构造分项2批次合 格瓦屋面分项1批次合 格4、装饰装修分部工程质量验收记录装饰装修工程，外墙装饰为防水型质感外墙涂料及外墙面砖，内墙面为水泥砂浆一般抹灰并刮白，地面为c15豆石砼垫层，不做地面面层，公用部分、楼梯踏步为水泥砂浆压光面层，电梯前室地面为地砖面层。建筑外

10、窗为塑钢窗，进户门为三防门。在装饰装修中外墙采用外保温的节能方法，采用的保温节能材料为60和50厚eps保温板，塑钢窗所用的玻璃为中空玻璃。塑钢窗由“陕西天威建筑装饰工程有限公司”承包制安，塑钢窗施工完毕做了“三性试验”及外窗保温性能和中空玻璃露点检测。建筑装饰装修工程各分项工程检验批数量分项工程名称检验批检验评定地砖面层分项1批次合 格地面砼垫层分项6批次合 格填充层分项6批次合 格找平层分项6批次合 格水泥砼面层分项6批次合 格一般抹灰分项3批次合 格塑钢窗安装分项6批次合 格塑钢窗玻璃安装分项6批次合 格防火门安装分项1批次合 格饰面砖安装分项3批次合 格溶剂型涂料分项1批次合 格门套制

11、安分项批次合 格扶手栏杆制安分项1批次合 格5、建筑给排水及采暖分部工程给排水及采暖5个分项工程，检验批8批 合格8批。6、建筑电气分部工程：电气10个分项工程，检验批30批 合格30批。7、智能建筑分部工程智能建筑 个分项，检验批 批 合格 批。8、电梯分部：电梯分部工程由通力电梯有限公司西安分公司承建。每单元设一部电梯。电梯分部工程( )个分项，检验批（）批，合格（ ）批。9、节能分部：节能分部工程6个分项，检验批27批，合格27批。五、工程安全功能检测和抽样检测结果情况地基与基础工程、主体结构工程检测结果均合格，详见检测报告。1、屋面工程：经屋面蓄水试验无渗漏，符合规范验收要求；2、厨卫

12、间、阳台防水工程：经24小时蓄水试验均无渗漏，符合验收规范要求。 3、外墙节能工程：经陕西省建筑工程质量检测中心的钻芯试验，及现场拉拔试验均为合格，外保温粘结性能满足规范验收要求。4、建筑装饰装修工程：建筑外窗经西安市建设工程质量检测中心的“三性” 试验以及中空玻璃露点和保温性能检测，结果合格。5、沉降观测：本工程沉降观测由建设单位委托西安建筑科技大学建筑勘测研究院进行观测，从2011年6月25日至2011年9月20日共进行了3期观测。本工程布设沉降观测点6个，平均沉降-10.46mm，最大沉降-13.31mm，最小沉降-8.09mm，最大差异沉降-5.22mm，未出现明显的差异沉降。6、消防工程：经验收合格；7、避雷接地工程：经检测合格；六、观感质量自评： 经陕西天一建设项目管理有限公司检查，各分部工程质量控制资料真实完整，主要使用功能抽查结果符合相关专业质量验收规范之规定，观感质量自评：好。七、自评结果：综上所述