海阔天空国兴城施工组织设计(终)

1、海阔天空·国兴城一期（b11地块）施工组织设计北京建工四建工程建设有限公司海南项目部2010-8目 录1、编制依据41.1施工合同41.2主要规程、规范41.3设计图纸71.4主要图集71.5主要标准71.6主要法规81.7有关文件81.8 建筑图书92、工程概况92.1工程简介：92.2设计概况103工程特点、难点、重点与对策174、施工部署：204.1工程管理目标204.2施工组织机构214.3施工部署284.4主要项目工程量354.5综合进度计划364.6组织协调的方式375施工准备375.1施工技术准备375.2施工资源配置435.3施工总平面布置526施工技术方案及方法54

2、6.1施工测量方案546.2地下室防水工程施工方案566.3钢筋工程施工方案586.4模板工程施工方案606.6混凝土施工方案636.7脚手架及防护方案666.8施工缝的留置和处理方案686.9二次结构施工方案706.10装饰、装修施工方案716.11屋面工程施工方案736.12垂直运输施工方案768主要施工管理方案788.1 对专业分包的管理788.2 质量保证措施808.3 保证工期措施918.4安全生产管理措施938.5文明施工及环境保护措施1008.6施工生产应急预案1068.7施工技术管理1088.8 节约资源降低成本措施1238.9工程回访与保修127 211、编制依据1.1施工合

3、同 表1-1名 称编 号日 期建设工程施工合同2010.12.201.2主要规程、规范表1-3类 别名 称编 号国 家工程测量规范及条文说明gb50026-2007人民防空地下室设计规范gb50038-94（2003版）地下防水工程技术规范gb50108-2001地下工程防水技术规范gb50108-2001建设工程施工现场供用电安全规范gb50194-93建筑地基基础施工质量验收规范gb50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002混凝土结构试验方法标准gb50152-92屋面工程质量验收规范gb50207-2002地下防水工程质量验收规范gb50208-2002建

4、筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001建筑工程监理规范gb50319-2000工程测量规范gb50026-2007住宅建筑规范gb50368-2005建筑结构检测技术标准gb/t50344-2004砌体结构设计规范gb50003-2001砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002住宅设计规范gb50096-1999（2003）钢结构设计规范gb50017-2003钢结构工程施工质量验收规范gb50205-2001涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级gb8923钢结构防火涂料gb

5、14907建筑工程项目管理规范gb/t50826-2001建设工程文件归档整理规范gb/t50828-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002海南省地方标准居住建筑节能设计标准jdj 01-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261-2005压缩机、风机、水泵安装工程施工验收规范gb50275-98建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2003电气装置安装工程母线装置施工及验收规范gbj149-90电气装置安装工程接地装置施工及验收规范gb501

6、69-2006电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范gb50171-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范gb50254-96行 业高层建筑混凝土结构技术规程jgj3-2002建筑钢结构焊接技术规程jgj181-2002、jgj218-2002建筑玻璃应用技术规范jgj113-2003混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-95钢筋焊接接头试验方法标准jgj27-2001钢筋机械连接通用技术规程jgj107-2003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23-2001高层建筑混凝土结构技术规程jgj3-2002建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）jgj130-2

7、001钢筋焊接及验收规程jgj18-2003型钢混凝土组合结构技术规程jgj138-2001高层民用建筑钢结构技术规程jgj99-98预应力混凝土结构抗震设计规程jgj1140-2004建筑变形测量规范jgj/t8-2007平屋面施工规范05zj201建筑构造用料做法05zj001楼梯、栏杆、栏板06j403-1平屋面建筑构造（二）03j201-2种植屋面05zj203楼梯栏杆05zj401地下室防水05zj311无障碍设施05zj301室外装修及配件98zj901园林设计03j12-1室外工程，围墙、围栏88j9屋面通用图集88j5外装修88j3地下工程防水（第二版）88j6-1高层建筑箱形

8、与筏形基础技术规范jgj6-99混凝土小型空心砌块建筑技术规程jgj/t14-2004混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-95钢筋焊接及验收规程jgj18-2003建筑机械使用安全技术规程jgj33-2001施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005建筑工程大模板技术规程jgj74-2003建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91钢筋机械连接通用技术规程jgj107-2003建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-2008滚轧直螺纹钢筋连接接头jg163-2004建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程cjj/t29-98建筑排水硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程cecs94-2

9、0021.3设计图纸 表1-2图纸名称图纸编号出图日期结构施工图15#楼及b11地下车库结构施工图2010.11.30建筑施工图15#楼及b11地下车库建筑施工图2010.11.30电气施工图15#楼及b11地下车库电气施工图2010.11.30给排水施工图15#楼及b11地下车库给排水施工图2010.11.30暖通施工图15#楼及b11地下车库暖通施工图2010.11.301.4主要图集表1-4类 别名 称编 号国 家混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙）03g101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图（筏

10、形基础）04g101-3现浇混凝土楼面与屋面板04g101-4建筑物抗震构造详图03g329-11.5主要标准表1-5类 别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001混凝土质量控制标准gb50164-92混凝土强度检验评定标准gbj107-87电梯工程施工质量验收标准gb50310-2002普通混凝土拌合物性能试验方法标准gb/t50080-2002普通混凝土力学性能试验方法标准gb/t50081-2002普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法gbj82-85行业建筑施工安全检查标准jgj59-99企业建筑工程施工质量评定标准（土建卷）q/bceg300-308-200

11、4建筑工程施工质量评定标准（机电及设备安装卷）q/bceg309-312-2004建筑工程项目施工技术质量管理规程q/bceg101-2004建筑工程施工技术规程（土建卷上）q/bceg206-208、213-2006建筑工程施工技术规程（土建卷下）q/bceg201-204-20061.6主要法规表1-6类 别名 称国 家中华人民共和国建筑法主席令1997第91号建设工程施工现场管理规定建设部令1991第15号建设工程质量管理条例国务院令2000第279号中华人民共和国合同法主席令1999第15号中华人民共和国招标投标法主席令1999第21号中华人民共和国环境保护法主席令1989第22号中华

12、人民共和国劳动法主席令1994第28号中华人民共和国计量法中华人民共和国安全生产法主席令2002第70号建设工程安全生产管理条例国务院令2003第393号实施工程建设强制性标准监督规定建设部令2000第81号行 业建筑工程消防监督审核管理规定关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建 1998200号1.7有关文件 表1-7类 别名 称编 号勘察报告海阔天空国兴城岩土工程勘察报告公司文件质量、环境、职业安全健康管理手册公司文件质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件1.8 建筑图书表1-8类 别名 称版 本汇 编工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版手 册住宅工程质量分户验收指导

13、手册2006年3月版手 册建筑施工手册第四版缩印本手 册建筑施工计算手册江正荣编著手 册实用五金手册第六版讲 义建筑工程施工材料试验培训讲义2004年5月版2、工程概况2.1工程简介：2.1.1工程概况 表2-1序号项 目内 容1.工程名称海阔天空·国兴城1-5#楼、b11地下车库2.工程地址海南省海口大英山新城市中心区b11地块3.建设单位海口海航海阔天空国兴城投资有限公司4.设计单位天津大学建筑设计研究院5.监理单位中国建筑设计咨询公司6.质量监督单位海口市建设工程质量安全监督站7.施工总承包单位北京建工四建工程建设有限公司8.合同承包范围土建安装工程地基与基础工程、结构工程、屋

14、面及防水工程、外门窗及入户门、安装工程所有穿线预埋管（含电气智能化系统、消防系统、电话、有线电视、通讯宽带系统，穿钢丝等）装修工程外墙装饰工程及公共区域部分，室内楼地面完成结构层、墙面、天棚面完成抹灰(毛坯房标准)工作9.结算方式成本+酬金10.合同工期730天11.计划开竣工日期2010年7月30日-2012年7月30日2.1.2施工现场概况本工程为海阔天空国兴城1-5#楼及b11地块地下车库，建于海南省海口市市区，西临文丰路，南临丰收路，北临人民路，东临中原路，为住宅建筑。本工程主体结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系和框架结构体系。高层范围基础采用钢筋混凝土灌注桩基础（采用后压浆技术），承台

15、梁式基础，地下车库采用天然地基，筏形平板基础。楼盖采用全现浇钢筋混凝土梁板结构。地下车库1层，层间结构标高为-7.1-1.95米，上部回填土做室外园林景观。建筑面积为16465.10 m2。1-5#楼地下两层，其中地下二层为人防防护单元，防护等级为核6级，平时为地下车库，单层地下室连通。地下一层为设备夹层。1#楼地上为（23+1）层，标准层高为3.1米，建筑高度为78.15米，建筑面积为9647m2；2#楼地上（17+1）层，标准层高为2.9米，建筑高度为56.15米，建筑面积为10751.4 m2；3#楼地上（17+1）层，标准层高为2.9米，建筑高度为56.4米，建筑面积为14932.43

16、m2；4、5#楼地上（23+1）层，标准层高为3.1米，建筑高度为75.35米。4#楼建筑面积为17342.08 m2；5#楼建筑面积为17246.57 m2。工程总建筑面积为86384.18m2。2.2设计概况2.2.1 海阔天空国兴城工程建筑设计概况 表22项 目内 容建筑用途地上部分首层以上均为住宅用房地下部分1-5#楼地下二层为防护等级为6b级的人防工程，共5个防护单元，其他部分为车库，地下一层为设备夹层间。结构类型主体结构全现浇钢筋混凝土剪力墙结构设计使用年限主体结构50年结构安全等级二级基础设计等级乙级抗震设防烈度8度剪力墙抗震结构等级二级地下车库抗震等级二级人防抗力等级六级人防等

17、级核6级二等防护地下防水等级一级屋面防水等级二级防火等级2#、3#楼为二类1#、4#楼、5#楼、b11地下车库为一类建筑面积地下车库建筑面积(m2)16465.101#楼建筑面积(m2)96472#楼建筑面积(m2)10751.43#楼建筑面积(m2)14932.434#楼建筑面积(m2)17342.085#楼建筑面积(m2)17246.57总建筑面积(m2)86384.18层数地上1#楼23+1层2#楼17+1层3#楼17+1层4#楼24层5#楼24层地下地下车库1层地下室及人防各1层层高地下部分(m)地下车库：-7.1-1.95（上为园林覆土）5.15m人防区：-6.2-1.95（-2.6

18、5）4.25（3.55）m设备层：-1.95-0.051.9m地上部分(m)1#楼首层6.00m标准层3.10m2#楼首层6.00m标准层2.90m3#楼首层6.00m标准层2.90m4#楼首层3.15m标准层3.10m5#楼首层3.15m标准层3.10m建筑高度1#楼78.15m2#楼56.15m3#楼56.40m4#楼75.35m5#楼75.35m保温屋面保温上人平屋面50mm厚挤塑保温板种植平屋面30mm厚聚苯保温板不上人平屋面50mm厚挤塑保温板外墙无机活性保温砂浆墙体地下部分外墙b11地下车库为200400厚钢筋混凝土剪力墙内墙200400厚钢筋混凝土剪力墙，200厚加气混凝土砌块墙

19、地上部分外墙200400厚钢筋混凝土剪力墙，200厚加气混凝土砌块墙内墙200厚钢筋混凝土剪力墙，100、200厚加气混凝土砌块墙外装修外墙涂料面层、面砖饰面、花岗石板屋面上人屋面、上人平屋面、种植屋面。门窗外檐门窗均采用深灰色压光塑钢框，外窗开启扇均装纱扇外檐门窗均采用浅灰色单层吸热玻璃窗内装修顶棚地下车库、高层住宅地下部分、汽车坡道、住宅楼梯间、设备用房乳胶漆顶棚起居室、厨房、住宅户内卫生间、住宅入户花园、阳台、凹廊、管道井清水混凝土顶棚标准层前室、电梯厅轻钢龙骨石膏板吊顶首层门厅、休息厅、电梯厅高级装饰吊顶地下消防水池、集水坑水泥砂浆顶棚内墙起居室、卧室、住宅用户花园、管道井混合砂浆墙面

20、厨房、住宅户内卫生间水泥砂浆墙面地下车库、高层住宅地下部分、汽车坡道。阳台。凹廊、标准层前室、电梯厅、设备用房、住宅楼梯间乳胶漆墙面首层门厅、休息厅、电梯厅贴碎拼大理石墙面地下消防水池、集水坑防水墙面楼地面地下车库特殊骨料耐磨楼面高层住宅地下部分水泥砂浆楼面汽车坡道特殊骨料耐磨楼面地下消防水池、集水坑防水楼面起居室、卧室水泥砂浆楼面厨房水泥砂浆楼面住宅户内卫生间防滑地砖楼面住宅入户花园防滑地砖楼面阳台、凹廊钢筋混凝土楼面首层门厅、休息厅、电梯厅花岗岩楼面标准层前室、电梯厅地砖楼面住宅楼梯间水泥砂浆楼面设备用房水泥砂浆楼（地面）管道井钢筋混凝土楼面踢脚标准层前室、楼梯厅面砖踢脚首层门厅、休息厅、

21、电梯厅大理石踢脚地下车库、高层住宅地下部分、汽车坡道、住宅楼梯间。设备用房水泥砂浆踢脚门窗外檐门窗采用深灰色压光塑钢框，外窗开启扇均装纱扇， 内门均采用实木复合门，防火门采用木质防火门（颜色由甲方选定），外檐窗均采用浅灰色单层吸热玻璃窗。工程防水地下防水外墙地下室外墙钢筋混凝土结构自防水p6。地下室外墙、基础底板、b11地下车库底板（覆土处）设防做法为外防外贴法，均采用p6抗渗混凝土结合cps高分子防水卷材。消防水池、集水坑钢筋混凝土剪力墙结构自防水p6， 3厚（二布六涂）氯丁橡胶沥青防水涂料、氯丁胶乳防水砂浆。外墙施工缝橡胶膨胀止水条外墙及底板后浇带采用橡胶膨胀止水条。基础底板防水cps1.

22、2厚高分子预铺卷材室内防水住宅户内卫生间、住宅入户花园1.5厚聚氨酯防水涂料。厨房无屋面防水3厚双面粘湿铺cps聚酯胎防水卷材，1.2厚单面粘湿铺cps高分子防水卷材二次隔墙地下200厚加气混凝土砌块。地上100、200厚加气混凝土砌块。2.2.2结构设计概况表23项目内容结构形式车库部分框架结构主体结构部分钢筋混凝土剪力墙结构水文地质情况基底土质粗砂、粉质粘土地下水位水位埋深为1.80-7.30米，相应高程14.55米绝对高程+13.52水质对砼和砼结构中的钢筋均无侵蚀性地基地基土质1-5#楼，桩端持力层位于第6层，粉质粘土层。地下车库，桩端持力层位于第5层，砂层。地基承载力260kpa混凝

23、土强度等级垫层c15防水保护层c20地下室底板、外墙、水池壁、地下室顶板c40p6，c30p6基础、梁、板、柱、楼梯c30剪力墙1#楼-110层c4011屋面层c302#楼-1屋面层c303#楼-1屋面层c304#楼、5#楼-15层c40613层c3514屋面层c30屋面层梁板c30构造柱、过梁、抗震扁带及预制板c20后浇带采用比相应部位高一级的微膨胀混凝土钢筋类别hpb235(q235)810 fyk=235n/mmhrb3351014 fyk=335n/mmhrb4001225 fyk=400n/mm钢筋接头形式焊接连接d20钢筋搭接绑扎d20钢筋3工程特点、难点、重点与对策本工程为海阔天

24、空国兴城1-5#楼及b11地块地下车库，建于海南省海口市市区，四周均为规划路。西为文丰路，南为丰收路，北为人民路，东为中原路，为住宅建筑。地下车库1层，层间结构标高为-7.1-1.95米，上部回填土做室外园林景观。建筑面积为16465.10 m2。1-5#楼地下两层，其中地下二层为各号楼的人防防护单元，防护等级为核6级，平时为地下车库，单层地下室连通。地下一层为设备夹层。1#楼地上为（23+1）层，标准层高为3.1米，建筑高度为78.15米，建筑面积为9647m2；2#楼地上（17+1）层，标准层高为2.9米，建筑高度为56.15米，建筑面积为10751.4 m2；3#楼地上（17+1）层，标

25、准层高为2.9米，建筑高度为56.4米，建筑面积为14932.43m2；4、5#楼地上（23+1）层，标准层高为3.1米，建筑高度为75.35米。4#楼建筑面积为17342.08 m2；5#楼建筑面积为17246.57 m2。工程总建筑面积为86384.18m2。我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合分析如下。3.1 施工现场紧临居民区，对施工现场的降噪措施要求高。本工程位于海口市新城区，西临文丰路，南临丰收路，北临人民路，东临中原路，且均为规划路。本项目东、西、南三个方向均无任何建筑物，仅西侧与小区居民楼相望。为不影响周围居民正常生活的前提下，安排1#、2#、5#楼混凝土浇筑必须与晚

26、上10点之前完毕，3#、4#号楼可不受限制，顺利完成每个节点的工期任务。对施工现场进行合理的布置,并保证场容符合安全文明工地的要求,减少对周围环境的噪音、扬尘等各方面的污染。优化施工现场布置，保证现场有临时施工道路，对施工现场进行合理的动态管理，保证在浇筑混凝土时，车辆能顺利进出。合理组织施工，把进货、料时间避开交通拥堵时段，尽量安排在夜间进料。在混凝土浇筑时，随时与砼搅拌站联系，合理调度，使现场车辆尽量少且不影响施工。根据现场进度情况，合理组织材料进场时间，要求所有材料和料具随用随进，材料进场后立即上作业面，避免出现材料积压现场，长期占用施工现场现象，同时结构出地面后加快料具的清理和退还，对

27、现场材料及料具进行动态管理。3.2 施工场地大，但可用面积小本工程施工场地虽然较大，而实际施工过程中结构与装修需要交叉进行，由此需要有更大的可利用场地进行施工。但由于可利用施工场地有限，因此就需要合理布置现场临时设施，把办公区、生活区、施工区等临建建筑根据工程特点进行布置，充分利用可利用施工场地。3.3 本住宅楼工程均为高层、各层均为标准层，但悬挑构件大多为弧形且弧形墙比较多，不利于模板配置。本工程中地下车库为钢筋混凝土框架结构，1-5#楼为钢筋混凝土剪力墙结构。根据工程的特点，本工程为居民住宅楼，均为标准层。其中1#、2#、3#楼首层为6.00米，2#、3#首层以上均为2.90米，1#首层以

28、上均为3.10米，4#、5#楼首层为3.15米，首层以上均为3.10米。车库位置均为框架结构，住截面均为700mm×700mm，柱顶加腋，竖向模板比较整齐，施工起来比较方便。其中剪力墙厚度仅400厚，300厚，200厚三种，操作比较简单，但弧形墙及弧形悬挑构件比较多，施工起来比较困难。为了保证工程的质量。必须要求施工管理水平高，技术质量管理到位，需切实做好方案交底和技术交底。3.4 塔吊位置因本工程占地面积较大，长为180米，宽为100米，基础为筏板式基础，连通式地下车库，1-5#楼中2#、3#、4#、5#号楼位于基坑的四个角位置，1#楼位于长向的中间位置偏北，靠近2#楼，各个楼座位

29、置相距比较远，且楼体程长方体形状。根据现场实际需要，保证工程的垂直运输。3#、4#、5#号楼各配置一台塔吊，塔吊位于基础底板的外侧， 由于1#楼、2#楼塔吊距离比较近，故共用一台大塔。在2#楼西侧设置一台大塔，位于基础底板外侧。涉及到塔吊拆除方案（地下室顶板行驶重型机械的顶板加固）以及塔身穿地下室楼板的钢筋、模板、砼预留施工方案等一系列问题，需做好切实可行的施工方案，并做好过程控制。具体详见塔吊专项施工方案：3.5结构施工阶段存在群塔施工作业在我方的施工区域里， 2#、3#、4#楼的塔吊存在着交叉作业，在施工过程中，群塔作业需要统一协调和组织。3.6 施工组织与管理方面进度与质量控制方面：本工

30、程系统非常复杂，专业交叉多，分包单位多，控制难度大，从给定的工期来看，工期比较紧，各阶段控制点较为紧迫，管理难度较大。施工分包队伍多，工期紧，场地分配难度大，且各施工队的素质参差不齐，要加大管理力度。机电专业,分包多；专业之间交叉作业多，总体施工协调难度比较大。施工总承包方面：施工总承包管理是全面“总包总管”。面对不同的专业，不同的分包队伍，不同的分包类型，不同的施工素质，如何实现全方位管理，实现对工程既定的目标与指标，是我们向业主交满意答卷的重要内容，只有搞好总承包管理，才能有效地解决这些难题。4、施工部署：4.1工程管理目标4.1.1质量目标 该工程将按照取得国家优质奖的质量标准组织施工，

31、确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程、建筑工程一次验收合格，合格率100%；且达到海南省建筑工程合格工程质量评审标准。 4.1.2工程进度目标通过采用先进、合理、可行的施工方法和严格的施工管理，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置；同时利用我公司在土方阶段已进入现场了解的优势，因此工期衔接和控制上已具有较大的先决条件。在地下结构施工工期的计划基础上，我公司将整体工程结构施工及二次结构、装饰装修、设备安装等阶段性施工综合全盘考虑，并纳入到该施工组织设计中。地下结构工程施工总工期目标控制在两个月内，开工时间计划2010年7月30日，地下结构计划于2011年3月15日完工。

32、综合考虑地上结构工期，1住宅楼地上结构施工计划工期为2011年3月20日至 2011年8月3日，2、3住宅楼地上结构施工计划工期为2011年3月25日至2011年8月11日，4#、5#住宅楼地上结构施工计划工期为2011年3月1日至2011年7月30日。作为总承包方，我方深入研究后，对肥槽土方回填、二次结构及装修、设备安装等阶段性的控制点也做了计划，见专项方案。4.1.3安全目标执行ohsas18001体系规定，施工现场安全工作达标率100%，优良率90%以上，杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，月轻伤率控制在1以下。做到“建筑工程安全，施工人员安全和施工影响区域

33、内的安全”。4.1.4现场文明施工及环境、环保管理目标建设“花园式”工地，遵循iso14001标准，全过程实现“绿色施工”，确保海南省文明施工现场，达到海南省环保示范工程标准。4.2施工组织机构4.2.1施工组织机构设置经理部管理人员有：项目经理、执行经理、总工程师、总经济师、总会计师、主任工程师以及配套的技术、质量、试验、测量、计量、物资、设备、消防、保卫、安全、环保、卫生等各部门、各专业的管理人员，共36人左右。项目经理部组织机构见下图：图 海阔天空国兴城工程项目经理部组织机构图 海阔天空国兴城工程施工组织设计 北京建工四建海南项目部项目经理项目执行经理项目副经理（安全）项目总工程师项目副

34、经理（生产）项目总经济师综合办公室安保科经营科材料科机电科工程科质量科技术科装修作业队土建结构作业队给排水专业作业队电专业作业队防水分包预留、预埋作业队设备安装专业分包224.2.2项目管理部门职责 表 项目管理部门职责部门职责分工项目经理1）确定项目管理的目标与方针，对自行完成工程的质量、安全、进度、成本负总责；对专业项目分包管理工作进行总包领导。主持编审项目施工组织总设计和制定总体质量规划。2）确定项目责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确职责，组织项目部开展工作。3）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更

35、决策等。4）定期召开四方会议（与业主、监理、设计），解决随时出现的各种问题，替业主、排忧解难，确保业主利益。5）积极处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系。项目副经理1）全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。2）负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。3）负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。4）协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。5）具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期施工。6）进行施工质量的过程管理和控制，对工程的施工质量负责。7

36、）进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市文明样板工地称号。续表1部门职责分工项目总工程师1）组织编制施工组织总设计。2）对工程的技术质量负总责。制定严格的管理制度和措施，按照国家规范和标书的要求严格控制现场的施工质量。3）对工程的施工质量负有技术责任、检查监督责任，进行工程质量的最终控制。4）定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会。5）参加业主组织的设计交底和图纸会审会议。项目总经济师1)协助项目经理做好经营管理工作，组织业务人员做好经济活动分析和承包分配工作。2)负责工程预结算及增减预算的编制和审核，指导业务人员收集市场价格，建立业务台帐，提供详细的工程概预算、合同资料。3)组织合同变

37、更和经济洽商的评审。技术科1）负责日常的工程技术管理工作。2）参与工程的检查和验收工作。3）在项目总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案。4）负责设计变更洽商的办理工作。5）对分包商的施工方案进行审核，协调各专业分包商及其他承包人的施工工艺。6）对分包商的深化设计图进行审核和协调，完成与项目有关的计量、试验工作。7）负责科技开发和新技术新工艺新材料的推广应用工作。8）负责技术资料的收集整理和归档工作。9）负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。质量科1）负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查

38、、监督工作。2）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。3）对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。严格控制无质保文件和不符合技术规范要求的材料设备进入现场。4）做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。续表2部门职责分工质量科5）实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。6）会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。7）负责整个工程分项分部的质量评定工作及地方质监站的对口联系，完成整体工程验收、检验和质量资料的整理工作。工程科1）有

39、效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。2）编制施工进度计划，合理安排施工搭接，确保每道工序按技术要求施工，最终形成优质产品。3）落实项目进度计划，确保计划科学管理，并随工程实际情况不断调整具体实施计划安排，以保证总进度计划的落实。4）负责作业过程中的指导、监督和管理，确保工序管理严格实施。5）负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。6）负责材料、设备、大型机械及垂直运输设备的管理调度。7）负责工程项目施工日志的记录工作。8）负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。机电科（水电、暖通）1）负责日常的所有机电安装工程

40、的技术质量管理工作。2）参与工程的检查和验收工作。3）在项目总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案。4）负责机电设计变更洽商的办理工作。5）对机电系统分包商的施工方案进行审核，统一施工工艺。6）完成与项目有关的计量、试验工作。7）落实新技术新工艺新材料的推广应用工作。8）负责机电安装工程的技术资料的收集整理和归档工作。9）负责本工程总体质量计划中机电安装部分的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。续表3部门职责分工机电科(续)10）负责对分部、分项

41、工程的检验和评定及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。11）做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。12）严格控制无质量证明和不符合技术规范指示的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外。13）实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。负责专业分包材料设备产品的质量延伸监控和管理。14）会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。材料科1）负责整个项目的材料采购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对其工作质量负责。2）组织对供应商的评价，建立供应商档案。3）严格控制顾客提供的产品质量；

42、4）对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮存、发放、使用手续完备，记录齐全，并具有可追溯性；5）具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械的正常使用。6）在项目部统一生产调度安排计划下，组织机械设备进场并负责保养，使用维修。7）根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工程机械的具体使用。8）编制机械设备的使用方案，使之符合于本项目工程。9）对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安全生产。综合办公室1）加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。2）做好对外联络工作，加强与当地政府主管部门的合作关系，做好对外接待、宣传工

43、作。3）确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各种资料。4）做好施工现场的标准化管理；做好文件的收发整理工作。5）负责文件资料的登记、分办、签收、传递、立卷、归档、销毁等工作，并建立文件管理台帐。6）做好后勤保障等事务。续表4部门职责分工经营科1）负责分包商的年、月报的核实与工程款的核对。2）工程量复核与增减帐管理，并做好阶段性的结算工作。3）根据合同条款和有关法律依据，做好工程索赔工作。4）做好工程保险所需资料的收集和准备工作。5）负责日常财务管理工作。6）具体实施项目的合同管理。参与分承包商的选择，进行材料、设备的采购、招标程序，合同签定及执行的具体实施。7）编制项目预决算，并进行工程

44、款的收取与支付。8）做好项目成本控制，合理组织资金周转。9）做好成本分析计算，为项目经理提供决策依据。10）组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。11）负责专业分包商、材料、设备供应商的招标工作。安保科1）对本工程的施工安全、消防、保卫、劳务、环保工作负总责。对参加本工程的所有施工单位进行统一管理并负责指导、检查、监督和协调工作。2）严格监督执行海口市有关规定、文件，认真落实责任制。根据我公司在大型群体工程施工的成功管理经验,制定严格制度和措施,实施严格的管理，坚持谁主管、谁负责的原则,切实做好安全保卫工作，实现安全管理目标。3）完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理工作，负责各种安

45、全记录资料的填制，收集和立卷工作。4）负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全生产细则。5）监督分包商认真执行安全、保卫、消防、环保法规、条例、标准和规定的实施。6）负责场容场貌文明施工管理、定期组织各分包商进行安全、文明施工的检查考核。强化工地施工的环保意识，积极做好结构、安装、装修装饰、夜间施工等的有效防护措施。4.3施工部署4.3.1施工部署原则施工部署所采取的总体原则是：“利用最佳的施工技术手段，选用最具有战斗力的施工队伍，投入最先进的机械设备，安排最合理的施工工序，采用最科学的施工组织管理方法。”1）加强施工总承包管理的原则根据招标文件，本工程将有部分施

46、工项目为业主指定分包，在施工过程中，我方将行使总承包责任，将制定详细的分包管理措施，加强对专业分包商的施工现场、施工技术、质量、进度、安全的管理；同时根据业主要求，配合业主做好所有分包方的管理和协调工作。2）保证工程质量的原则本工程质量目标确保“合格工程”，项目经理部负责编制项目质量计划，质量计划包含保证工程质量的各个要素的工作计划、质量要求、工作流程，是项目管理的工作质量保证措施。落实施工组织设计、施工方案的执行检查措施：施工组织设计、施工方案一经审核批准，即作为本项目施工纲领性文件，必须得到严格执行，任何人不得随意修改。如果文件修改，必须编制修改方案，填写修改记录，由原审核人对修改的条目进

47、行审核，由原审批人审批后方可执行。公司技术质量部把施工组织设计、施工方案的执行情况作为对项目总承包部月度考核的重要指标，发现未执行的、没有审批手续自行修改的，将依据考核办法对项目经理部扣减考核评分。3）处理好季节性施工的原则根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。统筹兼顾，综合安排施工作业，受季节性影响的施工工序应尽量避开雨期，以保证工程质量。本地下结构工程施工将经历一个雨季；地上结构施工将经历一个雨季，装修阶段将经历一个雨季，周期长，受降雨及台风影响大。4）满足平行流水、交叉施工、动态划分施工区段的原则根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型

48、机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施工期间，在平面上分施工区段，竖向上分流水段，相互交叉作业，合理利用施工步距。随着施工阶段和工程体量的变化，动态地调整施工区段。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，在结构施工期间将提前插入二次结构、装修、机电管线安装的施工。尤其注重保障分包施工项目的工序穿插。5）临设阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足集中管理、方便运输、可移动性强，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，为各专业分包提供服务场地，最大限度地减小临时设施占地，做到投入最低，收效最

49、大，经济适用。在该工程中，一些跨越周期较长的临设，如办公区、试验室、料库等设施在整个施工期间都将利用，因此布置在现场不受施工影响的部位；而钢筋加工厂、模板加工厂、周转材料堆放区等随工程进度变化较大的场区，将动态地布置。结构施工阶段，钢筋、模板、周转材料堆放在基坑以外的场地，到装修施工阶段时，中心广场已回填后形成可利用场地，根据实际情况再二次布置现场。6）合理配置施工资源的原则（1） 根据该工程的重要性，公司将选派高素质的专业管理人员，组建成一支优秀的项目管理团队，该团队具备经济技术型和智慧管理型特点。（2） 合理利用资金，专款专用。在施工过程中，根据不同阶段对各专业分包及各分项项目的资金利用进

50、行严格的计划和控制，确保工程资金有效利用，以保障各个环节的顺利展开。（3） 合理选择、布置垂直运输机械。基础底板施工时，提前进行塔吊基础施工和塔吊安装，使塔吊及时投入使用；在结构施工期间及时安装外用提升架，以保证装修能提前穿插进行，有效地促进工序的衔接。（4） 混凝土选择及输送：本工程混凝土采用商品混凝土，在基础施工时现场采用地泵与汽车泵结合；进入地上结构施工时采用地泵输送，在作业面上采用布料杆进行混凝土浇筑。 （5） 在合理利用公司资源的基础上，建立该工程材料供应商库，提前考察和优选优秀的材料供货商，以保证工程质量，从源头上进行控制，确保工程总体质量目标的实现。7）创建环保型、节约型、节能型

51、、安全文明工地的原则本工程位于海南省海口市新城区，为海航地产投资建设的重点住宅楼工程，做好施工中的环保工作及安全文明施工意义重大。因此，施工中将加强施工管理，采取有效技术措施，尽可能实行封闭式施工，减少施工扬尘及渣土遗洒等对周围环境的影响。创建节约型、节能型工地；加强安全文明施工管理，在按照集团安全文明施工要求施工的同时，严格按照海南省安全文明施工的要求执行，保证施工安全。创建环保型、安全文明工地目标。 8）本着依靠科技促进生产的原则本工程大力提倡建筑业“四新”技术的应用，大力开展科技创新，开展“qc”活动；通过应用机械化作业提高施工速度，采用微机化办公管理。4.3.2施工总体部署要点本工程合

52、同工期730日历天，计划开工时间2010年7月30日，竣工时间2012年7月30日；施工期间跨越2个雨季和2个暑季。总体施工安排：2010年7月30日至2011年3月1日完成地下结构施工， 2011年 3月至2011年7月底完成主体结构施工，同时2011年3月至2011年4月底完成地下结构外墙防水及回填土施工，2011年7月2011年10月进行二次结构施工和初装修施工，2011年5月至2011年7月进行室外工程施工。机电设备安装从2011年3月至2012年6月，系统调试在2012年6月底前完成。为了保证工期和施工质量，我们将采取有效的措施和合理的施工安排来保证：1、合理划分流水段，增加作业面，以加快施工进度。2、提