改造小区住宅楼安装工程施工组织设计#内容详细

1、xxx市武庄村改造项目首期01区5#楼工程安装施工组织设计审 批 审 核 编 制 xxx第一建筑工程集团有限公司第十三项目部目录第一章 公司简介1第二章 编制依据2第三章 工程概况4第四章 工程目标54.1、质量目标54.2、进度目标54.3、工程安全文明施工目标54.4、工程环保卫生目标54.5、工程科技进步目标54.6、工程服务及保修目标5第五章 施工部署75.1、施工部署原则75.1.1、加强施工总承包管理的原则75.1.2、保证工程质量的原则75.1.3、处理好季节性施工的原则75.1.4、满足平行流水、交叉施工的原则85.2、施工组织系统85.2.1、现场组织管理机构85.2.2、组

2、织机构流程图:见下页95.3、项目经理部领导及主要管理人员岗位责任制125.3.1、项目经理125.3.2、项目总工程师125.3.3、项目技术负责人135.3.4、项目（管理）副经理135.3.5、技术部145.4、施工任务划分155.4.1、总包合同范围155.4.2、总包合同外项目155.4.3、设备、构件、配件、加工品采购加工情况155.4.4、总包单位与分包单位的关系155.5、施工阶段划分155.5.1、施工阶段划分及结构验收计划155.5.2、施工程序和施工总体流程16第六章 主要施工方案176.1、给排水工程施工方案176.1.1、给水176.1.2、排水176.1.3、消防给

3、水186.1.4、防腐与保温：186.1.5、给水工程专项施工方案196.2、电气工程施工方案316.2.1、设计范围316.2.2、综合布线及信息发布系统326.2.3、工程特点326.2.4、分项工程施工方案326.3、暖通工程施工方案486.3.1、通风防排烟系统概况及设计要求:486.3.2、采暖管道安装48第七章 施工进度计划537.1、工期总目标537.2、确保工期的技术组织措施537.3、农忙季节及春节假期的工作安排58第八章 资源配置计划598.1、主要物资投入计划598.1.1、主要物资供应计划598.1.2、主要物资供应的保证措施598.2、劳动力投入计划648.3、机械投

4、入计划64第九章 检验试验计划65第十章 关键过程、特殊过程的划分6510.1、关键过程与特殊过程的划分6510.2、关键过程与特殊过程的控制65第十一章 管理与控制6611.1、工程质量的控制措施6611.1.1、工程质量保证体系6611.1.2、确保工程质量的管理制度6711.1.3、确保质量技术的组织措施6911.1.4、工程质量回访及保修7111.2、确保安全施工的技术组织措施7111.2.1、安全管理体系7211.2.2、确保安全生产的管理制度7211.2.3、确保安全生产的技术组织措施7311.2.4、确保文明施工管理制度74第一章 公司简介 xxx第一建筑工程集团有限公司创建于1

5、951年4月，注册资本三亿一千万。 公司主项资质为房屋建筑施工总承包特级资质,另具有市政公用工程施工总承包壹级、消防设备设施工程专业承包壹级、地基基础工程专业承包壹级、建筑装修装饰专业承包壹级、附着升降脚手架专业承包壹级、钢结构专业承包壹级、起重设备安装工程专业承包壹级、土石方工程专业承包一级、隧道工程专业承包二级、混凝土预制构件专业承包二级和拆除加固等资质及境外承包经营资格。集团公司下设xx一建置业有限公司（房地产开发）、xx一建雅洁物业管理有限公司、xx一建劳务有限公司、xx一建商品混凝土有限公司、xx一建地基基础公司、xx一建模板脚手架公司、xx一建装饰公司、xx一建水电安装公司、xx一

6、建机械设备租赁公司、海南分公司和四川绵阳分公司等若干子、分公司，几十个直属项目部。50多年来，xx一建集团为振兴xx，建设美好xx，建起了一座座彰显时代特色的品牌建筑，奏响了一曲又一曲凝固的时代乐章，“二七纪念塔”已成为xx的象征，被评为“新中国成立60周年经典暨精品工程奖”,每年另有多项工程分获国家、省、市级奖项。多年来，集团公司施工的工程一次交验合格率100%，集团顾客满意率90%以上，得到社会和用户认可,集团公司每年均获得多项国家、省、市级荣誉。目前，集团公司在建工程遍布本省各地、海南、四川、山东等地，工程涉及政府工程、学校、医院、电力、工厂、道路、桥梁、住宅等各个领域。xx一建集团全体

7、员工以昂扬的姿态、顽强的作风、创新的精神，不断推进企业跨越式发展，为构建和谐社会做出新的贡献。第二章 编制依据施工招标文件的技术要求；施工图纸；用于本工程的现行有关工程施工规范、规程和标准： 建筑工程施工质量验收统一标准（gb502422001） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（gb502422002） 建筑给水聚丙烯管道pp-r工程技术规程（dbj41/t042-2001） 建筑排水管硬聚氯乙烯管道技术规程（cjj/t29-98） 建筑排水用硬聚氯乙烯（pvc-u）管道安装（96s406） 防水套管（02s404） 管道安装手册（中国建筑出版社） 给水与排水工程施工手册（中国建筑出版社

8、） 建筑电气安装工程施工质量验收规范（gb503032002） 常用低压配电设备及灯具安装（d70212） 卫生设备安装 （99s304） 建筑物防雷设施安装（99d5011） 电缆敷设 （d10117） 等电位联结安装（02d5012） 接地装置安装（03d5014） 建筑施工安全检查标准（jgj5999） 施工现场临时用电安全技术规程（jgj4688） 建筑施工高空作业安全技术规程（jgj8091） 建筑工程文件归档整理规范（gb/t503282001） 建筑施工手册（第四版）（中国建筑工业出版社） 高层建筑施工手册（第三版）（同济大学出版社）建筑安装分项工程施工工艺标准（中国建筑出版社）

9、通风与空调工程施工及验收规范g243-82第三章 工程概况工程名称 xxx市武庄村改造项目01区5#楼工程工程地址 xxx市武庄村西市场以北、稻香沟以东建设单位 xxx百合新地置业有限公司设计单位 核工业第五研究设计院监理单位 xxx市工程建设监理公司建筑规模 总建筑面积约34670.12m²层 数 地上33层，地下3层，其中地下2、3层为人防地下室，地下1层为储藏室，地上2层主要功能为小型商业网点，3层以上全部为住宅。第四章 工程目标4.1、质量目标合格且达到优良评价标准4.2、进度目标暂定开工日期2012年02月10日，竣工日期2013年12月10日，总工期760日历天（具体开竣

10、工日期以合同约定为准）。工程形象进度计划如下：1、地下基础结构出±0.00时间 2012年6月20日2、结构封顶时间 2013年1月31日3、工程竣工交付使用时间 2013年12月10日4.3、工程安全文明施工目标杜绝死亡事故，一般轻伤事故率控制在千分之二以下，按照现行建筑施工安全检查标准组织安全施工，确保省级安全文明标准化工地。采取有效措施，减少施工噪音及环境污染，确保施工期间不扰民，不影响周围环境卫生，搞好现场文明施工管理，创文明施工样板工地。4.4、工程环保卫生目标不排放未经处理的污水，不污染当地城镇道路交通设施，尽量减少直至杜绝施工噪音，不干扰附近居民的正常生活，积极除灭“四

11、害”，尽力减少疾病传播的机会。4.5、工程科技进步目标积极推广和应用先进、实用的新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化的管理方法，通过科技进步和技术创新降低成本、缩短工期、提高质量。4.6、工程服务及保修目标信守合同，认真协调与各有关方面的关系，接受业主、监理和质监中心等有关部门对工程质量、工程进度计划协调、现场管理监督。按照建设部令房屋建筑工程质量保修办法，对竣工验收后在合同约定的保修期内出现的质量缺陷，予以修复。第五章 施工部署5.1 施工部署原则施工部署所采取的总体原则是：“利用最佳的施工技术手段，选用最有战斗力的施工队伍，投入最先进的机械设备，安排最合理的施工工序，采用最科学的施工组织

12、管理方法”。5.1.1、加强施工总承包管理的原则本工程尚有部分甲方指定分包项目和甲方直接分包项目，我方将制定详细的分包管理措施，加强对专业分包商的施工现场、施工技术、质量、进度、安全的管理；同时根据业主要求，配合业主做好所有分包方的管理和协调工作。5.1.2、保证工程质量的原则本工程力争结构与建筑达到“中州杯”标准，项目经理部负责编制项目质量计划，质量计划包含保证工程质量的各个要素的工作计划、质量要求、工作流程，是项目管理的工作质量保证措施。落实施工组织设计、施工方案的执行检查措施：施工组织设计、施工方案一经审核批准，即作为本项目施工纲领性文件，必须得到严格执行，任何人不得随意修改。如果文件修

13、改，必须编制修改方案，填写修改记录，由原审核人对修改的条目进行审核，由原审批人审批后方可执行。公司技术质量部把施工组织设计、施工方案的执行情况作为对项目部月度考核的重要指标，发现未执行的、没有审批手续自行修改的，将依据考核办法对项目经理部扣减考核评分。5.1.3、处理好季节性施工的原则根据工程开工时间及工程形象进度，考虑季节性对施工的影响。统筹兼顾，综合安排施工作业，受季节性影响的施工工序应尽量避开冬、雨期，以保证工程质量。5.1.4、满足平行流水、交叉施工的原则根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施

14、工期间，平面分区段，立体分流水，交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，提前插入机电管线安装的施工。尤其注重保障分包施工项目的工序穿插。5.2 施工组织系统5.2.1、现场组织管理机构5.2.1.1、组建项目经理部我公司按照项目法管理要求，选派一名我公司优秀的，具有一级建造师资质及高级职称的项目经理，和具有丰富施工经验的项目总工程师，以及其它曾承担过类似工程项目施工的管理人员，组建强有力的项目经理部，在公司领导下，实施本项目的施工与管理。拟组建的项目经理部的具有以下特点：1、主要领导：具有较强的创优意识，主管过同类工程过施工的项目管理和工程；精心组织、严格管理

15、，受到建设单位及监理单位的好评，赢得了良好的社会信誉。2、项目班子：干练作为施工企业基层优秀领导集体，拟组建的本项目经理部将在年龄、知识结构层次上具有较大优势，精力充沛、年富力强。3、管理人员：文化层次高、业务能力强；主要管理人员都具有大专以上学历，并具有中高级职称；各级业务人员，均拥有相应行业资质证书及5年以上岗位工作经验。4、大部分管理人员有从事总承包工程施工管理经验，能与业主、监理及专业分包单位密切配合，协调整个项目的全过程管理。5、该项目部主要管理人员均在xxx从事过较长时间的施工管理工作，与当地各相关部门有着良好的合作经验和人事关系，而且具有较好的群众基础。6、我公司在项目管理上有着

16、成套的管理方案，进场后将按公司的管理规定编制项目质量计划，明确项目经理部的管理体系，和各类管理人员的配备及所在项目上承担的任务。5.2.2、组织机构流程图:见下页项目部组织机构图：项目经理：全面负责,协调各项工作项目技术负责人： 负责技术、安全、质量管理工作项目副经理： 负责施工、材料供应、后勤工作安 全 部 资 料 室 物 资 部 成 本 部 安 装 部 质 检 部 技 术 部 本工程专业技术人员一览表序号专 业姓 名职 称学历职务1.工民建刘鹏鹏工程师本科项目经理2.工民建闫保跃工程师本科项目副经理3.工民建陶登帅工程师大专总工4.工民建马运来助工工程师大专现场经理5.工民建刘洪助工工程师

17、大专现场经理6.工民建李光银助理工程师大专主管工长7.工民建侯周冲助理工程师大专主管工长8.工民建陶登强助理工程师中专钢筋工长9.工民建张攀助理工程师本科钢筋工长10.工程造价朱旭辉技术员大专综合员11.工民建雷晓燕助理工程师大专资料员12.工民建王芳助理工程师大专试验员13.工民建张乐庆工程师中专材料员14.工民建章丹建技术员本科测量员15.工民建朱海勇技术员大专仓管员16.工民建刘青锋技术员大专施工员17.工民建范为强技术员本科施工员18.工民建张金虎技术员本科技术员19.工民建武淞技术员大专施工员20.安全工程刘洋助理工程师大专安全员21.工民建郭印峰助理工程师大专质检员22.工民建马快

18、飞助理工程师大专暖通施工员23.工民建任伟助理工程师大专水电施工员24.工民建孔祥达技术员大专施工员25.工民建郭川平技术员大专施工员5.3 项目经理部领导及主要管理人员岗位责任制5.3.1、项目经理1、主持编制项目部的管理方案，确定施工部署、项目管理的目标与方针。2、做好成本管理，与公司签订承包合同，代表公司处理工程中的一切技术、经济、合同等事务。3、确定项目管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，全面组织项目经理部开展工作。4、就项目管理的需要决策重大问题，包括：工程总承包工作的实施、人事任免、重大技术方案、重大财务问题、资源调配、总体工程工期进度、合同签订及变更等

19、。5、审批所有分项工程的技术方案与管理方案，并监督协调其实施行为。6、与业主方面工程管理部门保持经常接触，随时解决施工过程中出现的各种问题，多替业主排忧解难，保护业主的利益。7、积极处理好与项目所在地政府部门的关系。5.3.2、项目总工程师1、在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。2、组织工程技术人员对规范、规程等的学习，做到做一切工作严格按规范要求实施。3、审核各分项工程的施工组织与施工方案，并协调各专业之间的技术质量问题。4、与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在总包施工及各分包施工中贯彻实施。5、组织技术骨干力量对本项目

20、的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究和应用，确保项目顺利进行。6、组织有关人员对材料、设备的供货质量进行监督、验收、认可。7、及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与质量。5.3.3、项目技术负责人1、在项目经理领导下，全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配资源。2、参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组织实施质量管理体系。3、负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。4、负责项目的安全生产活动，加强环保意识教育，建立项目的安全环保管理组织体系。5、协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作

21、业面冲突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。6、重点抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保工程如期完工。7、进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到文明工地称号。5.3.4、项目（管理）副经理1、在项目经理领导下，参与制定项目管理方针目标，抓好内部基础管理和队伍建设。2、负责项目合同管理及分包商的资格审查及招标程序的实施，对合同谈判、合同签定及合同管理的全过程进行监督管理。3、管理工程项目预算的编制工作。4、分析、预测工程总成本及阶段成本，确保工程项目的资金合理流转，对工程各类费用进行审核。5、协助项目经理，负责项目的行政决策，日常内部管理及后勤保障管理

22、。6、对现场各分包商的生活后勤管理给予检查指导，并提出相应要求和建议。7、负责工程红线以外与本工程项目公共关系的对外协调工作。8、积极推进施工现场文明工地标准化管理达标。9、负责整个工程的综合治理工作，确保方针目标的实现。5.3.5、技术部1、具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。2、在项目总工程师的领导下，负责审查施工大纲，确定施工大纲是否符合工程实际需要。3、对各分包商的施工组织设计和施工方案进行审核检查，协调各分包商施工方案上的矛盾冲突。对各专业分包商的深化图进行审核协调，避免发生因设计与施工间存在的矛盾，而造成不必要的返工。4、负责解决施工现场出现的技术问题，与设计

23、、监理协作解决有关技术问题。5、协助项目总工程师对关键技术难题进行科研公关，进行新工艺新技术的开发研究。6、按iso9001标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。5.4 施工任务划分5.4.1、总包合同范围工程设计图纸范围内的水电安装工程。5.4.2、总包合同外项目消防工程、电梯工程、高低压供配电工程、智能控制弱电系统、中央空调工程、（只负责配合服务管理），专业分包的项目由专业分包商根据各自工程量、总承包的进度安排、工期要求自行组织若干作业队进行施工。5.4.3、设备、构件、配件、加工品采购加工情况本工程主要材料由总包方负责定货采购。指定专业分包、独立承包工程材料由各承包人采购。5.

24、4.4、总包单位与分包单位的关系总包单位均以与分包单位鉴定分包合同及安全生产责任状的方式对分包单位进行管理，同时要求所有分包单位都必须听从总包单位的管理，遵守总包单位制订的各项规章制度和要求按总包的施工进度计划和各项管理要求完成各项工作，并符合既定的各项目标。5.5 施工阶段划分5.5.1、施工阶段划分及结构验收计划1、施工阶段划分本工程地下三层连为一体，地上33层独立结构单元组成，根据施工总体进度安排，该工程施工划分为五大阶段：第一阶段：施工准备阶段；第二阶段：筏板基础接地施工阶段第三阶段：地下室安装施工阶段；第四阶段：+0.00以上安装施工阶段；第五阶段：竣工验收交付使用阶段。5.5.2、

25、施工程序和施工总体流程本工程基本施工顺序：“先地下后地上，先结构后装饰，先主体后裙房，土建与安装密切配合，内装饰分段施工，外装饰自上而下，内外同时进行”。第六章 主要施工方案6.1 给排水工程施工方案6.1.1、给水1、生活给水干管及立管当管径dn100时，采用钢塑复合管，丝扣连接，当管径dn100时，采用钢塑复合管，卡箍连接，给水支管采用pp-r（s5级）给水管，热熔连接。埋地管道dn80时采用内外涂塑钢管，丝扣连接，dn80时采用承插给水球墨铸铁管，橡胶圈接口。热水管采用热水专用pp-r给水管，电容链接。2、水管穿楼板处均做钢套管,没有用水点的位置套管高出地面20mm;有用水点的位置套管高

26、出地面50mm;套管比管径大两号，中间用不（阻）燃材料填实。6.1.2、排水1、排水管道污水、雨水管立管采用承压防噪音螺旋式upvc塑料排水管，承插胶粘剂粘接.污水横管均采用硬聚氯乙烯upvc管，粘连接；管道穿越楼层、管井及防火分区处加装阻火圈。2、压力废水管、采用镀锌钢管，螺纹连接。3、室内排水立管上的检查口,应高出安装处地面1米,且应高出该层卫生器具上边缘150mm,检查口的朝向应便于检修。4、地漏应安装在地面的最低处,其蓖子顶面应低于设置处地面10mm.水封深度不小于50mm。5、排水塑料横支管坡度为0.026,其余除具体注明外排水管均按以下标准坡度施工：de160 i=0.007 ；

27、de110 i=0.012 ； de75 i=0.015 ； de50 i=0.025。dn150 i=0.01； dn100 i=0.02 ； dn75 i=0.025 ； dn50 i=0.035 。6、铸铁管上清扫口为铜质；其余清扫口材质同管道。不小于dn100的管道上采用dn100清扫口，其余管径同管道。7、h管与通气管的连接点应在卫生器具上边缘以上不小于0.15m。8、暗装或埋地的排水管道,在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层地面高度。其具体要求为:满水十五分钟后,再灌满延续五分钟,液面不下降,各接口均不渗不漏为合格.6.1.3、消防给水1、消防系统给水管采用内外壁热浸镀锌

28、钢管,管径<80mm采用螺纹连接.其余采用卡箍连接。2、消防、喷淋水泵加压输水干管采用无缝钢管，内外壁热浸镀锌，焊接。3、阀门及需拆卸部位采用法兰连接。镀锌层破坏处刷防锈底漆二道。6.1.4、防腐与保温：1、埋设的给水金属管道均应先清污除锈,然后做“一底漆两布三油”普通级防腐。2、明设镀锌钢管和内筋嵌入式衬塑镀锌钢管涂刷银粉面漆两道;明装内筋嵌入式衬塑无缝钢管外壁均先除锈后，以樟丹两遍，再刷银粉漆二道。3、露天给排水管及屋顶水箱需做保温,管道保温材料采用橡塑保温，保温厚度20mm 4、吊顶和管井内的给水管、排水管均做防结露保温。热水管及热交换器需保温。5、保温材料采用橡塑管壳，防结露水管

29、保温厚度为10mm,保护层采用玻璃丝布缠绕，外刷二道调和漆，排水管采用15mm厚石绵灰胶泥，外缠玻璃丝布，刷调和漆两道。热水管保温厚度30mm，热交换器50mm.保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。6.1.5、给水工程专项施工方案6.1.5.1、管道预留预埋方案本工程给给排水预埋内容包括：穿外墙防水套管、穿墙壁穿梁套管、器具排水口预留洞、穿楼板孔洞、设备基础预留孔洞、预埋铁件、预留洞等。因为预留预埋主要是通过配合土建结构施工进行，因此容易漏埋错误，尤其是受土建工序和轴线，标高等精确度控制影响，而预留预埋的精确性和准确性是整个工序质量高底的基础和关键。故而在施工组织中预埋的控制成为重点，为

30、此针对性作出如下措施以保证其准确性和精确性：1、施工准备期间，对照土建施工图，认真阅读安装施工图，找出所有预埋点，并找出其型号统一编号，加工制作。2、对预埋点的准确定位，每一结构层预埋或预留，均需土建定出准确的控制轴线和控制标高点，然后用水平仪、卷尺、线附等测量工具，准确定出预埋点位置。3、对预埋套管的安装，一定要找平、找正、搭接牢固。4、加强预留预埋与土建的交底及汇签制度，交底内容包括：施工区段内预留预埋的内容及具体部位，预埋件对土建施工的精度要求；施工中注意的防止预埋件遭破坏或偏位。对已留好的孔洞，预埋件在土建合模前作校验，确准无误后，经土建、安装双方签字认可，方可合模，在浇注混凝土时要派

31、专人负责监护。5、就整个预留预埋工作，在施工人员安装后，由施工班长作初次核实，施工员、质检员作第二次查核，给排水工程师作第三次检验，而后三方人员共同核对，以保证预留预埋的准确性和精确性。6、套管制作：刚性防水套管、穿墙楼板、梁套管预埋、孔洞预埋、孔洞预留。刚性防水套管的规格、厚度、形式按全国通用给排水标准图集s312标准制作，尺寸（长度）按建筑结构施工图尺寸确定。穿墙、楼板套管规格选用为：套管内径比所穿管道外径约大于1020mm为宜，套管壁厚参照s312相应规格壁厚。防水套管的制作特别注意翼环的焊接，不能烧坏管道且要焊接牢固，套管制作完毕后，内侧壁刷防锈漆两道。7、套管安装。刚性套管安装：建筑

32、结构钢筋绑扎完成后，按照给排水施工图标高、几何尺寸用氧乙炔切割所需位置钢筋，然后把套管置于钢筋网中，找正几何尺寸，将套管用电焊焊于钢筋网上固定，再由结构作加强钢筋圈并加固，然后支模，一次将套管浇固于墙内。8、穿隔墙套管安装。建筑在砌筑隔墙时，套管安装应按施工图标高、几何尺寸，把套管置于隔墙处，用砌块或水泥砂浆找平、找正，固定几何尺寸后，移交土建施工队继续施工。9、预留预埋技术措施。专业给排水工程师必须先认真熟悉结构施工图及水专业施工图，用表格统计每层预留预埋套管及孔洞，并注明标高、规格、方位，专业给排水工程师认真进行图纸会审，检查有无系统标高、位置相矛盾情况，若有应尽快与甲方、设计院联系解决，

33、经各专业检查后的预留预埋统计表后，交建筑结构、甲方、监理、质检站各一份以便于相互配合和监督，避免遗漏。在混凝土浇注前，请甲方、监理、质检站、建筑一同再次检查认可，并做好隐蔽记录。6.1.5.2、给水管道安装1、工艺流程安装准备孔洞预留埋件管道预制加工关键工序技术防腐处理套管安装装卡架安装管道安装装填堵孔洞水压试验关键工序技术及质量控制保证措施设备安装闭水试验系统冲洗通水试验调试竣工验收2、施工方法及技术要求立管采用内嵌式衬塑冷热水镀锌钢管,螺纹连接；管件必须采用与管材相适用管件，管材和管件进场时必须核对其规格、型号是否与设计相符，产品质量合格证与质量证明文件是否齐全，并按规格型号进行抽检，杜绝

34、不合格材料进场，抽检数量不小于10%。管道固定：干管采用托架，立管采用支架，支管采用管扣座。管道的接口、活节、阀门等不得设置在墙内或楼板内。6.1.5.3、排水管道安装1、工艺流程机房内设备房、水箱等房内设备、水箱等立支管安装干管安装随结构预埋排水系统通水试验卫生器具安装排水系统的灌水试验排水通球试验2、施工技术要求卫生洁具均为节水型。管件必须采用与管材相适用管件，管材和管件进场时必须核对其规格、型号是否与设计相符，产品质量合格证与质量证明文件是否齐全，并按规格型号进行抽检，杜绝不合格材料进场，抽检数量不小于10%。管道穿越室内门时，须做防结露措施。室内埋地的排水管道一定要在土建施工前将管道敷

35、设好。排水横管与横管、横管与立管的连接采用450三通或四通和900斜三通或四通。4、消火栓管道安装消火栓管道采用内外壁热浸镀锌钢管，管径<80mm采用螺纹连接.其余采用卡箍连接.，机房内管道及与阀门连接的管段采用法兰连接。管件必须采用与管材相适用管件，管材和管件进场时必须核对其规格、型号是否与设计相符，产品质量合格证与质量证明文件是否齐全，并按规格型号进行抽检，杜绝不合格材料进场，抽检数量不小于10%。6.1.5.4、给排水系统阀、部件安装1、阀门安装 1）、冷热水给水管阀门：dn<50采用铜芯截止阀，dn>50采用闸阀或蝶阀。2）、排水管阀门采用闸阀；消防泵房内采用明杆闸阀

36、，其它地方采用蝶阀。3）、水流指示器和报警阀前的阀门采用电信号阀，阀门的信号反应到消防控制中心。4）、水泵出水管上的止回阀采用消声止回阀，消防水箱出水管上采用旋起式止回阀。5）、冷热水给水管、消防管道上采用减压阀。阀门进场时要求核验其材质、规格、型号，阀门的外观要规矩无损伤，阀杆不弯曲，安装应进行强度严密性试验，检查率不小于20，截断处的阀门的检查率应为100%。系统通水前检验阀门是否启闭灵活，接口是否严密。2、管道敷设及部件安装1）、除地下车库、设备用房、设备层及楼梯间管道明装外，其余均在管井、吊顶，建筑墙体内暗装，局部支管明装。2）、管道穿越梁和墙体时应预埋套管，管道穿越地下室外墙及顶板，

37、应做柔性防水套管，水泵吸水管穿越水池池壁时应预埋柔性防水套管，其它管穿越水池池壁时，埋刚性防水套管。3）、所有穿越人防地下室顶板与临空墙的管道，在穿越板墙处应预留带翼环的钢套管，并在人防地下室内部设防暴波阀门。3、水泵安装所有水泵进场后，依据施工图纸和甲方的要求核验其规格、型号，并依据产品说明书核验水泵的技术参数和外壳、叶轮等材质是否符合设计要求。水泵安装前必须核对设备基础是否符合设计要求，安装完毕后按规范进行单机试运转试验，水泵连续运转2小时，转速、扬程、流量等参数符合设计要求，无异常振动和噪声，滴漏及轴承温生符合规范为合格。试验合格后方可交付使用。变频给水装置参数应与设计相符且安装完毕后做

38、试运转试验应符合设计及规范要求。4、水箱安装水箱进场后应依据设计图纸对水箱的各类技术指标进行检验，水箱安装前应于施工单位办理设备基础交接手续，依据施工图纸对基础的强度、坐标、标高进行检验，并取得基础验收质量证明文件。水箱安装时应平整牢固，水平度及侧向垂直度符合国家验收规范的要求；水箱安装完毕后，按规定进行满水试验，试验要求：将水灌至溢流口处并持续24小时后，6.1.5.5、给排水系统试验1、管道试压1）、给水管道试验压力室内给水管道试验压力应为工作压力的1.5倍，生活给水主干管工作压力为1.6mpa，生活给水支管工作压力为0.6mpa，在10min内压力降不大于0.05mpa，然后将试验压力降

39、至工作压力，做外观检查，不漏为合格。2）、消防管道试压消火栓系统试验水压采用工作压力加0.4mpa，保持2小时无明显渗漏，试验压力表位于系统或试验部分的最低部位。自动喷水灭火系统水压试验包括强度试验和严密性试验,强度试验要求：试验压力为设计工作压力加0.4mpa，（1.4mpa）:水压试验的测试点应设在系统管网最低点，向管网注水时，应将空气排净，然后缓慢升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测无渗漏，无变形，压降0.05mpa为合格；严密性试验，在管道强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力为设计工作压力，稳压24h，无渗漏为合格。预作用式自动喷水灭火系统除做水压试验外，还需作气压试验，气压试验

40、压力为0.28mpa，稳压24h，压力降不超过0.01mpa，为合格。消防系统水源干管，近户管和室内地下管道应在回填隐蔽前单独或与系统一起进行水压试验。敞口箱、罐安装前应作满水试验，无渗漏为合格。2、管道灌水1）、灌水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，无渗漏为合格。2）、雨水管道灌水高度必须到每根立管的上部雨水斗，持续1小时，不渗不漏为合格。3）、管道通球试验各楼排水系统各排水立管做通球试验，试验用球直径不小于2/3管直径。试验要求：从屋顶将试验用球投入立管，加水冲洗，以在室外污水井内看到试验用球被冲出为合格。4)、管道冲洗试验（生活给水管道需消毒冲洗）（1）给水、中水管道在系统

41、运行前必须用水冲洗，要求以系统最大设计流量或不小于1.5m/s的流速进行冲洗，直接出水口的水色和透明度与进水目测一直为合格。（2）消防管道冲洗室内消火栓系统及自动喷水灭火系统在与室外给水管连接前，必须将室外给水管冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。室内消火栓系统必须冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。6.1.5.6、卫生器具安装 卫生器具安装工艺流程洁具及配件检查洁具及配件组装墙面或地面打孔栽螺栓稳器具检漏缝隙处理成品保护通水试验1、卫生器具安装的注意事项（1）卫生器具安装必须在给水支管、排水支管灌水试验、给水支管水压试验合格，土建粗装修完成后方可进行。（2）卫生器具的

42、安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。（3）卫生器具的支、托架防腐良好，安装牢固，与器具接触紧密、平稳。2 、公用卫生间内的蹲便器的安装将胶皮套在蹲便器进水口上，将预留排水管口周围清扫干净，同时检查管内有无杂物。找出排水管口的中心线，并画在墙上。用水平尺找好竖线；蹲便器位置下垫白灰膏，将蹲便器排水口插入排水管承接口内稳好，同时将水平尺放在蹲便器上沿，纵横双向找平、找正、使蹲便器进水口对准墙上的中心线。同时蹲便器两侧用砖砌好抹光，将蹲便器排水口与排水管承接口连接处的油灰压实、抹光。然后将蹲便器排水口临时封堵好。3、卫生间座便器的安装座便器规格、型号必须

43、符合设计要求，并有出场合格证。外观规格，造型周正，表面光滑美观，瓷质细腻，无裂纹色 一致，安装位置、标高符合设计和规范要求，固定支架要牢固。水箱配件启闭灵活。核查建筑物地面、强面做法、厚度。找出预留口坐标、标高。然后按准确尺寸修整预留洞口。分部位实测尺寸做记录，并预制加工、编号。安装粘接时，必须将预留管口清理干净，再进行粘接。粘牢后找正、找直，封闭管口和堵洞。打开下一层立管扫除口，用充气橡胶堵封闭上部，进行闭水试验。合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。6.1.5.7、保温1、管道及设备保温（1）管道及设备保温应在试压试验合格，完成防腐处理后进行。（2）设在管井、管槽、吊顶内的冷热水给水管、中水给水

44、管、排水管作防露保温，地下车库中的消火栓给水管段采用电伴热保温和防冻,其具体技术条件为：保证防冻消火栓保持5温度。（3）保温材料及保温层厚度给水、排水管防露保温（聚氨酯板材）：管径40，保温层厚15mm；管径>40，保温层厚20mm有防冻要求的给水管消防管保温（玻璃棉管壳）：管径40，保温层厚20mm；管径50x<200，保温层厚30mm；管径200，保温层厚40mm。（4）地下生活用水、中水水箱均采用50mm聚氨酯板，外贴玻璃钢板刷防瓷漆。（5）保温层外需作保护层作法如下：明装管道用镀锌铁皮或铝箔作保护层，暗装在吊顶，管井内的上述管道及明装的冷却循环水管、补水管保温层外缠玻璃布镀

45、锌铁丝绑扎外刷二道调和漆。6.1.5.8、质量保证措施（1）对所有材料实行采购检验制度，对所有部件、配件实行样品制；对所有材料、部件、配件、设备采购时其性能和参数要符合规范和设计的要求。（2）对进场材料严格把关验收，核对规格、型号、数量，要与合格证和质量证明文件相符；挂牌管理；做到防潮、防腐、防损坏；设专职人员管理；预制加工的设备应先和厂家进行订货技术交底，进场后进行复检合格后方能使用；进场设备实行开箱验收制度。（3）坚持样板制，实行样板间（层）制度，强化班组的施工质量意识，关键部位重点指导。（4）严格控制工序，认真做好自检、互检、交接检，保证隐蔽工程的质量；严格按照施工工艺、操作规程和验收规

46、范施工，禁止违章作业。（5）班组设置专职质量检查员，及时认真检查现场施工质量，并将有关情况反馈到技术负责人和专业质量检查员；技术负责人和质量检查员要经常进行检查，保证施工质量。（6）对所有的设备安装前进行检查，符合设计要求后方可安装。（7）做好中间检查验收和施工实验、设备试运行及系统调试运行工作。（8）建筑设备安装工程质量允许偏差和检查方法：项次项目允许偏差值（mm）检查方法国家标准中州杯标准1给水水平管道安装弯曲度（每m）钢管11尺量铸铁管21.5塑料、符合管1.51.52给水立管安装垂直度（每m）32吊线、尺量3平行距墙面10尺量4套管出地面高度差5尺量5套管穿墙及中心偏差±26

47、弯管褶皱不平度447管道甩口坐标标高差±10±58成排器具水平度229器具及附属设备坐标-15-10标高±5±410保温层表面不平整卷材55涂料1086.1.5.9、协调管理措施1、机电专业间配合与协调（1）现场管理人员认真研究核对各专业图纸,对班组作好统一施工布置,如发现图纸上的问题及时汇报监理、甲方、设计解决并对做人员做相应交底。（2）在施工进程中遵循以下配合原则：管道交叉情况下，给水管道让排水管道、风管，小管径管道让大管径管道，压力管道让非压管道。2、与土建、装饰工程的配合、协调（1）在结构施工阶段，与土建核对好图纸，配合作好套管预埋及孔洞、管道井

48、的预留工作。（2）装饰工程阶段，随时和装修人员沟通并对图纸，统一安排交叉作业工序，在吊顶、墙面内的隐蔽工程项目按要求作好施工试验，及时移交给装修作业的工作面。（3）设备机房安装前，与土建人员核对图纸，配合土建按设计要求施工各种设备的基础，作好相应的预埋件、预留孔洞和设备的吊装孔洞，以便设备能顺利就位安装。3、与各分包项目的配合、协调为保证工程质量和进度能够顺利进行，在各项目施工阶段，与各分包项目人员作好协调、配合，互相协商作好各个工序的统一安排和交叉作业。相应需要预留的卫生器具给、排水甩口和电气设备接点严格按图纸坐标及标高和分包人员。提出的要求及时完成，同时按设计及规范要求完成各项施工试验，及

49、时将作业面移交给分包作业人员。6.1.5.10、竣工资料保证措施1、认真学习上级下发的有关文件和监理实施细则。2、认真填写表格。3、督促班组按工序施工，及时填写各种技术资料，作到资料真实准确，签字齐全，不后补资料。4、各种表格填写项目齐全，字迹工整。5、资料收集要及时，并整理、装订工整，移交及时。6.2、电气工程施工方案6.2.1、设计范围本项目电气设计范围分三大部分：强电部分、消防专项部分、弱电部分。1、强电部分2、应急电源系统3、低压配电系统4、 照明系统5、防火剩余电流动作报警系统6、 防雷及接地保护系统7、电气节能8、火灾自动报警及联动系统9、弱电部分6.2.2、综合布线及信息发布系统

50、1、楼宇设备监控系统2、有线电视系统3、综合安防系统6.2.3、工程特点本工程电气各系统齐全，管路大部分为结构内埋设，要求各系统管路统筹安排，施工中减少管路交叉，确保工程质量；6.2.4、分项工程施工方案总体施工程序：施工准备阶段防雷接地装置安装管路敷设电缆桥架敷设管内穿线电缆敷设配电箱、柜安装照明器具安装通电试运行系统调试运行工程竣工验收6.2.4.1、防雷接地及等电位安装本工程强、弱电接地系统采用联合接地体。接地线采用40×4镀锌扁钢，埋深2.0米，利用结构主筋作引下线。本工程总等电位meb在地下一层变电所。1工艺流程接地干线接地体等电位联结引下线暗敷均压环避雷带2、 施工要求（

51、1）利用建筑物结构柱内对角二主钢筋（大于16mm )做引下线，间距不大于18m。引下线下端与基础底梁及基础底版轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋可靠焊接，引下线主筋用油漆标识。外端引下线在距室外地面1m处引出与室外接地线焊接，按照设计要求设置测试点，并做好接地标记。（2）利用建筑物结构基础内钢筋做接地装置，要求总接地电阻不大于0.5欧。结构完成后，经测试若达不到要求增加人工接地体。接地装置焊接采用搭接焊，搭接长度应满足规范要求。室外接地凡焊接处均应刷沥青做防腐处理。（3）所有的焊接处焊缝应饱满，并有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔缺陷。焊接处的药皮敲净，埋地时做防腐处理。（4）

52、扁钢与扁钢焊接搭接长度不少于扁钢宽度的2倍，三个棱边施焊；钢板与扁钢焊接搭接长度不小于扁钢宽度的2倍，三个棱边焊接；圆钢与圆钢焊接搭接长度不小于圆钢直径的6倍，双面焊。暗敷设的圆钢直径必须大于12mm 。（5）重复接地和防雷接地网的焊接采用大于12镀锌圆钢或-40×4镀锌扁钢。本建筑按三类防雷考虑，屋顶易受雷击的部位设置避雷带作为接闪器，在整个屋顶组成不大于10×10或10×8的网格。（6）本工程为防止侧向雷击，每三层利用圈梁内两主筋作均压环，即将该层外墙上所有金属门、窗、构件、玻璃幕墙预埋件及楼板内钢筋接成一体与引下线焊接。（7）所有进出户金属管道做等电位联结，

53、并根据设计要求在建筑物内的金属管道和卫生间金属构件做局部等电位联结。预埋时在相应进出户管道位置预留25×3镀锌扁钢，在安装管道时进行可靠连接。具体做法见02d501-2图集。6.2.4.3、管路敷设 本工程照明支路部分采用刚性阻燃重型pvc管敷设；其它部分采用焊接钢管随结构预埋进行暗敷设。1、工艺流程（1）焊接钢管暗敷设施工工艺预制加工测定盒箱位置箱盒固定管路连接管路敷设地线焊接管路保护（2）刚性阻燃重型pvc管敷设施工工艺预制加工测定箱盒位置箱盒固定管路敷设与连接管路保护2、施工要求（1）本工程焊接钢管与金属盒的连接采用预制加工技术：在加工场提前进行铁制灯头盒、开关盒等与管路的连接工作，保证上楼施工时