新中式景观设计理论与实践的调研报告

1、楼盘位置：通州 通燕高速宋庄出口南行800米京杭大运河畔开发商： 北京泰禾房地产开发有限公司泰禾北京院子荣获2014年北京别墅销售冠军，领衔中央别墅区新中式院落别墅。项目借鉴福州三坊七巷规划形制，融合北京胡同、四合院居住美学，以中国对称的礼序格局，创新规划“三街五巷八坊”，并融入当代水墨笔法做坊巷布局，蜿蜒延伸，营造了独具中国境界的诗意坊巷，。“山院水园”层叠相抱，“一池三山”仙境琼游，庭台水景与院落水系潺潺相连，馆藏山水于一勺，将自然之美用艺术化的语言完美呈现。园门、院门、宅门，独具韵味的三重递进门第体系，彰显世家的朗阔情怀。“院子”独有的静街深巷和高墙门头私密围合，即可感通天地，又可意蕴自

2、如。于此私享天人合一的生活大境，回归中国人寄情传统的理想人居。泰禾北京院子的景观设计秉持奥雅新中式的设计原则，用现代的手法探索中式园林的精神内核，赋予其中国园林的思想文化，并满足使用者的现代生活功能需求。 整体设计以“禅意人生”为设计理念，强调“一山一水一清风，一月一竹一流云”的轻松、宁静、从容、超然的景观氛围。街巷泰禾集团以福州“三坊七巷”为蓝本，院子系产品应因地制宜，根据园区不同格局，形成专属定制的街巷坊体系。以有秩序的格局为核心，织构起整个院区的脉络，暗合中国人方正、对称的传统审美观。其中，“中国院子”规划一街七巷，形成通往每户户门的独有的道路交通体系，以彰显大家的出入底蕴。街巷两侧花草

3、丰美，曲径通幽，街巷以兰亭雅集为命名缘起，路面的铺装方式，呈现中式的传统铺装样式，复兴东方人文气韵和精神美学。宅门泰禾院子系产品的院门，参考中国皇家建筑文化，仿贵胄大门开造。“中国”则将中国宅门体系依照中国秩序层层递进，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕营造出威严仪式，彰显出中国世家礼仪气度。各种门饰选材千中选一，工艺精湛：浮雕影壁图样选等象征最高权力的皇家图样，以汉白玉为材，特别聘请中国石刻之乡河北曲阳的皇家建筑雕刻传人以艺术藏品为标准，精雕细刻；抱鼓石则完全取自恭王府的形式纹样，笔触和力度充分表现了中国建筑中的书画艺术之美；院子门脸规整铺装的深灰色砌砖，是来自大海千米深处，经过上亿年沉积的火

4、山岩；院子院门的设计高大厚重，以珍贵稀有的柚木实木通体打造，并且以紫铜皮包边，将门钉、祥云等传统门饰元素规整镶嵌其中，手笔恢宏至极。昭显主人的身份、地位和宅院门风。围合围合院落是典型的中国式居住形态，展现了中国人向内探求的文化秩序，迎合了中国人居讲求的上有天、下有地、独成体系的围合世界。回归传统的青砖围墙的围合设计，四米高院墙将私家院落四方围合，构成绝对私密的独门独院。同时又借鉴苏州园林的漏窗设计，将现代感、45倾斜角度的木格栅百叶窗镶嵌墙中，打破传统院墙的封闭感，增添意趣。每座大院都赋予不同的风景主题，金玉满堂、独乐濯缨、牡丹富贵、春满桃源每个主题下都有不同的景物延伸，叠石理水、花草亭阁的配

5、搭也千变万化。每座园林景观均根据其特点与气质量身立意，使栋栋大院内呈现出各不相同的园林景观。有粉墙黛瓦的江南意蕴，有轴线对称的皇家布局，有高山流水的洒脱，也有碧水泊船的写意。每一座都是中国园林的瑰宝级藏品。精装院落体系“中国院子”以领先的精装理念和造园思想，实现了中国别墅史上前所未有的成品私家园林，不仅传承了中国传统人居、园林的精神与精髓，更开创了北京首个全精装院落。每栋建筑汲取中国传统建筑精髓，凝练中国盛世元素，集合现代工艺手法，巨制天地间独一无二的国风史诗建筑。每栋单体建筑均独立设计、每座园林景观均量身立意、每个室内空间均定制精装，每座院落都由世界级园林大师、古建工程师、民间园林艺人，历经

6、上千道传统造园工序打造而成。中国古建筑的木作、石作、砖作等传统工艺皆运用其中，以最地道的工法精雕细琢出不同的亭台楼榭，以呈现出不同景致独有的特色与温润，每座大院可谓一件独一无二的园林艺术孤品。“院子”以专业标准、追求完美、几近严苛的造园工法不仅达到自然美、建筑美、绘画美和文学艺术的有机统一，更给国人及世人演绎了既成熟又大美的园林盛景。藏品墅王，专属定制，世间唯一“中国院子”深刻考量财富阶层特质需求，同时满足家族居住与私人会晤社交等多重功能，所打造的藏品墅王栋均占地四亩至六亩，无论是土地资源的私有化，还是院落私密性的营造，均达到了京城独栋别墅极致。1500至2000平米传世殿堂，精汇天下之能工巧

7、匠，历经上千道传统造园工序，栋栋不同，室内园林定制精装，为当代翘楚营造容集中西国风、家风于一体的传世别墅盛宴，飨食当代中国百业领袖，打造属于中国当代世界级文化遗产瑰宝。“2010中国十大超级豪宅”北京之首“2012中国十大超级豪宅”唯一中式别墅项目“2013亚洲十大超级豪宅“北京唯一入选项目，唯一中式别墅入选项目“2014中国十大超级豪宅”列居第二“建国60年国宅典范“唯一别墅项目中国首家豪宅研究基地世界级豪宅中国标准示范楼盘北京市优质园林工程0.33超低容积率的规划，造就出了“泰禾中国院子”天开地阔的庭院尺度。院落面积最小一亩、最大达六亩，每座大院庭院面积均大于建筑面积，当之无愧成为北京别墅

8、中，庭院尺度最大的院落式别墅。其次是私密性，特有的街巷体系及四米高墙的宅门体系，将独门、独栋、独院的围合式别墅私密性发挥至极，奢享全北京最大的私家园林。“泰禾中国院子”每座大院，皆依照院落的尺度、气质，设计与其相符的建筑体量、外型、色彩、质感等，将不同形式的亭、台、楼、榭、阁、桥植入院中，达到一院一景。每座院落的庭院风格、造景元素、比例尺度、意境表达、功能设施等均不相同。呈现出一个个精雕细刻、集东方园艺精髓之大成的艺术品。并采用“对称”、“呼应”、“映衬”、“虚实”等一系列艺术手法，缔造出充满节奏和韵律的园林空间。曲径通幽、四时景致缤纷的精装庭院，百看不厌之余，亦具备精妙的功能性与实用性。“泰

9、禾中国院子”集合各领域最优秀的艺术工匠，每座大院都由世界级园林大师、古建工程师、民间园林艺人，历经上千道传统造园工序打造而成。中国古建筑的木作、石作、砖作等传统工艺皆运用其中，以最地道的工法精雕细琢出不同的亭台楼榭，呈现出不同景致独特的特色与温润，并将这些完美的艺术佳作，收藏于大院之中。叠山理水乃造园最主要因素之一。“泰禾中国院子”以磅礴手笔将中国四大名石，首次在一园之中得以全部采用。并承继中国千年“水文化”，一条龙脉水系，连贯全园乾坤，同时设置环绕水系、水渠系、喷泉系、涌泉系等四大水系，灵活表现出静态水与动态水的各种之美并且赋予不同寓意。园中或池中叠山造景，或依水一峰巧石，或驳岸散置自然山石

10、，营造出一派“山因水而活，水得山而媚”的江南山水(楼盘资料 业主论坛) 意境生活。花木是自然园林不可或缺的因素，犹如园林之发，增添美感。“泰禾中国院子”对花木的选择与搭配，秉持四项原则，一讲姿态美，二讲色美，三讲味香，四讲寓意，以形成园林层次美、四季美、淡雅美、寓意美。而对于园里的每一棵树，“泰禾中国院子”可谓倾尽心思。耗时六年选苗移栽，寻访逾50万公里，得来园中成树近万株，最高参天30米，最粗胸径60厘米，均100%全冠移植。苗木栽种360斟酌最佳视角，再加上管理人员每日的精心照料，方呈现出院子“三季有花、四季常绿”的自然画境。项目背景：南禅寺商城位于无锡老城南隅，地处南长街与解放南路交叉口

11、，周边有多条城市主干道经过，距无锡火车站约2.5公里。北临中山路CBD核心商圈，南接清名桥历史文化街区，是一个具有丰富无锡特色旅游、文化、商业资源的城市商业区。南禅寺商城总建筑面积9.6万平米（不含约4000平米的违建经营面积）；整个商城经营户约1200多家，涉及经营类别有餐饮、服饰、花鸟鱼虫、古玩字画、珠宝玉器、黄金、香烛、工艺品、茶叶、邮币卡、音像书刊、休闲娱乐、特色小商品、商贸办公等。由于商铺产权分散，内部管理不到位等，致使南禅寺商城区域存在内部混乱无序，环境脏乱，交通不畅，建筑外立面破旧，整体形象差，商家经营档次低，缺少品牌形象店等问题，极度影响南禅寺区域作为无锡城市名片的形象。同时南

12、禅寺依托优越的地理位置，已经被市政府纳入无锡一号工程清名桥历史文化街区内，作为其旅游聚散区域，赋予其街区门户功能，造就其清名桥历史文化街区旅游动线“领引者”地位。因此南禅寺商城区域整体升级改造成为无锡市、南长区两级政府当务之急的任务。核心策略通过全面细致的市场研究及商家、消费者访谈，根据项目实际，提出改造的八大原则以南禅寺商城现有基地条件和资源为基础以南禅寺商城升级改造后的总体定位为方向以南禅寺商城改造前后管理处综合收益平衡为前提以南禅寺商城管理者、产权者、经营者、消费者等多方利益统一为核心以南禅寺商城总体规划提升与功能聚合为先导以南禅寺商城旅游门户形象段升级改造为示范以南禅寺商城改造内容实施

13、难易和急缓程度为尺度以南禅寺商城旅游价值和商业价值提升为目的进而针对管理机制、功能分区与业态调整、违章搭建、经营档次、交通与停车、导视系统、景观、建筑立面、水、电、消防配套、店招、亮化、广告资源开发与利用、公共广场、二层及以上楼层利用率、围合建筑组团的内院、运河沿岸等各个方面提出可操作性的改造策略及实施步骤。 在一块没有任何特质的地块中，我们创造出一个丰富多元化的生活、旅游、餐饮、展示、休闲的街区环境。通过内外两层的对比关系，沿街塑造了一组以现代建筑为特征的建筑体量，而内部结合中国的传统元素，则创造了若干个以四合院为原型的新中式建筑，以横贯东西的步行街联系了若干个放大的街区广场，使人们在步行的尺度中，感受到街道的传统意味。 这条主街同时与若干个胡同紧密相连，在一个很小的地块中形成层次化的过渡，将人流一直引入到曲径通幽的弄堂里。该设计试图打破大商业中心和超市的概念，为人们的步行尺度、心理感受、行为特征，创造各种可能性，在丰富商业元素的同时，强调了传统街道、广场与院落之间的关系。罍街为滨湖集团开发的餐饮文化街区，作为安徽省最大、最具有特色惠民夜市，汇聚了合肥本地、大江南北、淮河两岸以及全国各地的特色知名小吃欲老字号餐饮。这里不仅可以品尝