砌筑工程实测实量培训

1、砌筑工程砌筑工程实测实量操作标准实测实量操作标准培训培训2015年 月 日1 1、砌筑工程实测实量实测分项、砌筑工程实测实量实测分项1.1、表面平整度1.2、表面垂直度1.3、外门窗洞口尺寸偏差1.4、内门洞口尺寸偏差1.5、户内门洞定位偏差1.6、电箱1.7、开关/插座1.8、房间方正度1.9、防水反坎1.10、施工控制线设置1.11、房间开间/进深偏差1 1. .砌筑工程砌筑工程 基本原则基本原则： 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2 24 4套房作套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量为砌筑工

2、程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量1010个实测区。个实测区。 对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。1 1. .1 1. .表面平整度表面平整度1 1. .1 1. .1 1. .指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。1 1. .1 1. .2 2. .合格标准：合格标准：00，8mm8mm1 1. .1 1.3.3.测量工具：测量工具：2 2米靠尺、楔形塞尺米靠尺、楔形塞尺1 1. .1 1.4.4.测量方法和数据记录测量方法和数据记录：（1 1） 每一

3、面墙都可以作为每一面墙都可以作为1 1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量量部位选择正手墙面。累计实测实量1010个实测区个实测区。（2 2） 当墙面长度小于当墙面长度小于3 3米，各墙面顶部和根部米，各墙面顶部和根部4 4个角中，取左上及右下个角中，取左上及右下2 2个角。个角。按按4545度角斜放靠尺分别测量度角斜放靠尺分别测量2 2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2 2个计个计算点。算点。( (即：测量即：测量2 2尺）尺）（3 3） 当墙面长度大于当墙面长度大

4、于3 3米时，还需在墙长度中间位置增加米时，还需在墙长度中间位置增加1 1次水平测量，次水平测量，3 3次测次测量值均作为判断该实测指标合格率的量值均作为判断该实测指标合格率的3 3个计算点。个计算点。( (即：测量即：测量3 3尺）尺）（4 4） 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口4545度斜交测一次，作为新增实测指度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的标合格率的1 1个计算点。个计算点。( (即：测量即：测量4 4尺）尺）（5 5） 所选所选2 2套房中墙面表面平整度的实测区不满足套房中墙面表面平整度的实测区不满足1010个时，需增加实测套房数。个时，需增加实

5、测套房数。1 1.2.5.2.5.示例：示例：墙地面墙长小于3米时，此尺取消第三尺第二尺第一尺第四尺或第四尺斜顶砖范围下坎范围平整度测量示意(注:第四尺仅用于有门洞墙体）1.2.6 现场实测演示图现场实测演示图1 1. .2 2. .垂直度垂直度1 1. .2 2.1.1.指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。1 1. .2 2.2.2.合格标准：合格标准：00，5mm5mm1 1. .2 2.3.3.测量工具：测量工具：2 2米靠尺米靠尺1 1. .2 2.4.4.测量方法和数据记录：测量方法和数据记录：（1 1） 每一面墙都可以作为每一面墙都可

6、以作为1 1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量量部位选择正手墙面。累计实测实量1010个实测区。个实测区。（2 2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1 1米靠尺。米靠尺。（3 3） 当墙长度小于当墙长度小于3 3米时，同一面墙距两侧阴阳角约米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm30cm位置，分

7、别按以下原位置，分别按以下原则实测则实测2 2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 1次垂直度，二是靠尺底端次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约距离下部地面位置约30cm30cm时测时测1 1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 2个计算点。个计算点。( (即：测量即：测量2 2尺）尺）（4 4） 当墙长度大于当墙长度大于3 3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm30cm和墙体中

8、间位和墙体中间位置，分别按以下原则实测置，分别按以下原则实测3 3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 1次垂直次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm30cm时测时测1 1次垂直度，三是在墙长度中间次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测位置靠尺基本在高度方向居中时测1 1次垂直度。这次垂直度。这3 3个测量值分别作为判断该实个测量值分别作为判断该实测指标合格率的测指标合格率的3 3个计算点。个计算点。( (即：测量即：测量3 3尺）尺）（5 5） 所选所选2 2套房中墙面垂直度的实测区不满足

9、套房中墙面垂直度的实测区不满足1010个时，需增加实测套房数。个时，需增加实测套房数。1.2.51.2.5示例：示例：墙 垂 直 度 测 量 示 意墙地 面墙 长 小 于 3 米 时 ，此 尺 取 消第 三 尺第 二 尺第 一 尺斜 顶 砖 范 围下 坎 范 围1.2.6现场实测演示图现场实测演示图1 1. .3 3. .外门窗洞口尺寸偏差外门窗洞口尺寸偏差1 1. .3 3.1.1.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。间接反映窗框渗漏风险。1 1. .3 3.2.2.合格标准：合格标

10、准： 5,10mm5,10mm1 1. .3 3.3.3.测量工具：测量工具：5 5米钢卷尺或激光测距仪米钢卷尺或激光测距仪1 1. .3 3.4.4.测量方法和数据记录：测量方法和数据记录：（1 1） 对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1 1个实测区，个实测区，累计实测实量累计实测实量2020个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量测量2 2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆

11、地面时，高度可不测），取高度或宽度的高度可不测），取高度或宽度的2 2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的断高度或宽度实测指标合格率的1 1个计算点。个计算点。（2 2）所选）所选2 2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足2020个时，需增加实个时，需增加实测套房数。测套房数。1 1. .3 3.5.5.示例：示例：第 二 尺第 二 尺砌 体 墙第 一 尺第 一 尺砌 体 墙门 窗 洞 口 测 量 示 意 （ 高 、 宽 ）1 1. .4 4. .内门洞口尺寸偏差内门洞口尺寸偏差1

12、1. .4 4.1.1.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差。指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差。1 1. .4 4.2.2.合格标准：合格标准： 5,10mm5,10mm1 1. .4 4.3.3.测量工具：测量工具：5 5米钢卷尺或激光测距仪米钢卷尺或激光测距仪1 1. .4 4.4.4.测量方法和数据记录：测量方法和数据记录：（1 1） 同一内门洞口可作为同一内门洞口可作为1 1个实测区，累计实测实量个实测区，累计实测实量1010个实测区。测量时不包个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2 2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度次门

13、洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的或宽度的2 2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的格率的1 1个计算点。个计算点。（2 2） 所选所选2 2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足2020个时，需增加实测个时，需增加实测套房数。套房数。1 1. .4 4.5.5.示例：示例：第 二 尺第 二 尺砌 体 墙第 一 尺第 一 尺砌 体 墙门 窗 洞 口 测 量 示 意 （ 高 、 宽 ）1 1. .5 5. .户内门洞定位偏差户内门洞定位偏差1 1. .5 5.1.

14、1.指标说明：反映户内门洞定位实测值与设计值的偏差程度。指标说明：反映户内门洞定位实测值与设计值的偏差程度。1 1. .5 5.2.2.合格标准：合格标准： 1010，10mm10mm。1 1. .5 5.3.3.测量工具：测量工具：5 5米钢卷尺米钢卷尺1 1. .5 5.4.4.测量方法和数据记录：测量方法和数据记录：（1 1） 每一个户内门洞都作为每一个户内门洞都作为1 1个实测区，累计个实测区，累计2020个实测区。入户门门洞必选。个实测区。入户门门洞必选。（2 2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口定位尺寸，同一个户内门洞口沿洞实测前需了解所选套房各户内门洞口定位尺寸，同一个户内门洞

15、口沿洞口至侧墙边角上下各测口至侧墙边角上下各测2 2次。次。2 2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为偏差个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为偏差的的1 1个实测值；一个测区有两个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。个实测值；一个测区有两个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。（3 3） 所选所选2 2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足2020个时，需增加实测套房个时，需增加实测套房数。数。1 1. .6 6. .电箱电箱1 1. .6 6.1.1.指标说明：反映电箱预留洞口施工与图纸的尺寸及定位偏差。指标说明：反映电箱预留洞口施工与图纸的尺寸及

16、定位偏差。1 1. .6 6.2.2.合格标准：尺寸偏差合格标准：尺寸偏差 10,20mm10,20mm，定位偏差，定位偏差 15,15mm15,15mm1 1. .6 6.3.3.测量工具：测量工具：5 5米钢卷尺或激光测距仪米钢卷尺或激光测距仪1 1. .6 6.4.4.测量方法和数据记录：测量方法和数据记录：（1 1） 每一预留电箱洞口均可作为每一预留电箱洞口均可作为1 1个实测区，累计实测实量个实测区，累计实测实量1010个实测区。个实测区。（2 2） 测量时以砼边对边，各测量测量时以砼边对边，各测量2 2次预留电箱宽度及高度净尺寸，取高度或宽次预留电箱宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的

17、度的2 2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的的1 1个计算点。个计算点。（3 3） 测量电箱预留洞口距地面高度及距侧墙或边角距离，沿底部及侧边各测测量电箱预留洞口距地面高度及距侧墙或边角距离，沿底部及侧边各测一次，取实测值与设计值的偏差最大值，作为判断定位合格率的一个计算点。一次，取实测值与设计值的偏差最大值，作为判断定位合格率的一个计算点。（4 4） 所选所选2 2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足1010个时，需增加实测个时，需增加实测套房数。套房数

18、。1 1. .7 7. .开关开关/ /插座插座1 1. .7 7.1.1.指标说明：反映开关指标说明：反映开关/ /插座距控制线高度施工与图纸的尺寸及定位、出墙插座距控制线高度施工与图纸的尺寸及定位、出墙高度偏差。高度偏差。1 1. .7 7.2.2.合格标准：高度差合格标准：高度差 15,15mm15,15mm，定位偏差，定位偏差 15,15mm15,15mm，出墙厚度偏差，出墙厚度偏差 5,5mm5,5mm1 1. .7 7.3.3.测量工具：测量工具：5 5米钢卷尺或激光测距仪米钢卷尺或激光测距仪1 1. .7 7.4.4.测量方法和数据记录：测量方法和数据记录：（1 1） 每一预留开

19、关每一预留开关/ /插座均可作为插座均可作为1 1个实测区，累计实测实量个实测区，累计实测实量2020个实测区。个实测区。（2 2） 以开关以开关/ /插座底边，各测量插座底边，各测量1 1次开关次开关/ /插座距控制线高度净尺寸，取高度的插座距控制线高度净尺寸，取高度的1 1个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1 1个计算点。个计算点。（3 3） 测量开关测量开关/ /插座相邻距离及两侧距侧墙或边角距离，两侧各测一次，取实插座相邻距离及两侧距侧墙或边角距离，两侧各测一次，取实测值与设计值的偏差最大

20、值，作为判断定位合格率的一个计算点。测值与设计值的偏差最大值，作为判断定位合格率的一个计算点。（4 4） 开关开关/ /插座两侧各测出墙厚度一次、取实测值与设计值的偏差最大值，作插座两侧各测出墙厚度一次、取实测值与设计值的偏差最大值，作为判断出墙厚度合格率的一个计算点。为判断出墙厚度合格率的一个计算点。（5 5） 所选所选2 2套房中的开关套房中的开关/ /插座实测区不满足插座实测区不满足2020个时，需增加实测套房数。个时，需增加实测套房数。1.81.8. . 房间方正度房间方正度1.8.11.8.1. .指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙指标说明：考虑实测的可操

21、作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。方正程度。1.8.21.8.2. .合格标准：合格标准：00，10mm10mm1.8.31.8.3. .测量工具：测量工具：5 5米钢卷尺、吊线或激光扫平议米钢卷尺、吊线或激光扫平议1.8.41.8.4. .测量方法和数据记录：测量方法和数据记录：（1 1） 每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区

22、（即各房间）必须采用此方正控制基准线，误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；（2 2） 砌筑前距墙体砌筑前距墙体303060cm60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（3 3） 同一面墙作为同一面墙作为1 1个实测区，累计实测实量个实测区，累计实测实量1010个实测区。个实测区。（4 4） 在同一测区内，实测前需用在同一测区内，实测前需用5 5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线

23、，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量式，沿长边墙方向分别测量3 3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3 3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1 1个计算点。如该套房无个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过方正基准线或偏差超过5mm/2m5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为并统一记录为“50mm”

24、“50mm”。（5 5） 所选所选2 2套房中方正度极差的实测区不满足套房中方正度极差的实测区不满足1010个时，需增加实测套房数。个时，需增加实测套房数。1.8.5 1.8.5 示例：示例：方 正 度 测 量 示 意砌 体 墙第 三 尺第 二 尺第 一 尺十 字 控 制 线1.91.9. . 防水反坎防水反坎1.9.11.9.1. .指标说明：反映防水反坎的施工合格情况。指标说明：反映防水反坎的施工合格情况。1.9.21.9.2. .合格标准：合格标准：（1 1） 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚

25、度同墙厚，高度同设计值；部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度同设计值；（2 2） 沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200MM200MM，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50MM50MM，高出装饰完成面不小于，高出装饰完成面不小于100MM100MM；（3 3） 非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm50mm，高出楼地面完成面不小于，高出楼地面完成面不小于100mm100mm；（4 4） 如砼反坎未与主体结构砼一起浇注

26、，则底部须凿毛。如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。1.9.31.9.3. .测量工具：测量工具：5 5米钢卷尺米钢卷尺1.9.41.9.4. .测量方法和数据记录：测量方法和数据记录：（1 1） 实测区与合格率计算点：户内每一间卫生间作为实测区与合格率计算点：户内每一间卫生间作为1 1个实测区，累计实测实个实测区，累计实测实量量1010个实测区。所选个实测区。所选2 2套房中实测区不满足套房中实测区不满足1010个时，需增加实测套数。每个时，需增加实测套数。每1 1个实个实测区取测区取2 2个实测点，个实测点，（2 2） 数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。数据记

27、录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。1.101.10. . 施工控制线设置（砌体结构阶段）施工控制线设置（砌体结构阶段）1.10.1.10.1.1. 指标说明：反映砌筑尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑的尺寸精度，为砌筑集指标说明：反映砌筑尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑的尺寸精度，为砌筑集中加工等提供控制条件。中加工等提供控制条件。1.10.1.10.2.2.合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线、水平标高控制线。合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线、水平标高控制线。1.10.1.10.3.3.测量工具：测量工具：5m5m钢卷尺钢卷尺1.101.10.4.4.测量方法和数据记录：测量方法和数据记录：（1 1） 每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。面。 累计实测实量累计实测实量4040个实测区，其中卫生间、厨房各选取个实测区，其中卫生间、厨房各选取1010个测区，非卫生间墙面选取个测区，非卫生间墙面选取2020个测区。所选个测区。所选2 2套房中砌筑节点的实测区不满足套房中砌筑节点的实测区不满足4040个时，需增加实测套房数。每个时，需增加实测套房数。每1 1个实测个实测区只取区只取1 1个实测点，其实测值作为