推荐服务中心改造工程可行性研究报告

1、行政综合服务中心改造工程可行性研究报告第i页Jk行政综合服务中心改造工程可行性研究报告【此文档为word版本可任意编辑】第一章总论4.1.1 项目简介4.1.2建设单位简介5.1.3项目可行性研究概况 5.1.4主要研究结论及建议7.第二章项目建设背景及必要性9.2.1项目建设背景9.2.2项目建设的必要性15第三章项目场址和建设条件 163.1项目选址.63.2场址现状.73.3建设条件.9第四章工程建设方案 204.1工程规划和设计204.2工程方案22第五章节能评价255.1 用能标准和节能规范 255.2能耗状况和能耗指标分析 315.3节能措施和节能效果分析 33第六章环境影响评价3

2、76.1编制依据376.2环境现状376.3项目对环境的影响376.4环境保护治理措施40第七章工程实施.447.1工程招标447.2项目建设进度487.3组织管理.487.4劳动安全50第八章投资估算、资金筹措 588.1投资估算588.2投资计划与资金筹措63第九章社会评价649.1社会影响分析649.2项目与社会的互适性分析 659.3社会风险分析 679.4社会评价结论 67第十一章问题与建议67第一章总论1.1项目简介项目名称:*区行政综合服务中心改造工程建设单位:*市*区人民政府办公室（以下简称“区府办”）项目地点:*区健力宝南路17号妇儿活动中心建设内容和规模：本改造工程主要系供

3、区文广新局、区统计局、区 审计局三个局作行政和对外服务使用，并在十层、十一层设合用的会议 室、娱乐活动室。区文广新局安排于大院东侧楼一至五层，总改造建筑面积合计1842.5平方米。区统计局安排于大院北侧楼1-5层，总改造建筑面积合计1850.5平方米。区审计局安排于大院北侧楼6-9层，总改造建筑面积合计1480.4平方米。北侧楼十层设为三局合用的会议室，十一层 设为娱乐活动室，合计面积约 740平方米。中心大院改建为停车场。本次改造工程含室内改造工程、电气和照明工程、防盗系统工程、 给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。投资估算：初步估算，本工程项目总投资994.07万元。其中工程

4、费830.27万元。1.2建设单位简介区府办和中共*市*区委办公室一套班子挂两个牌子合署办公， 下设秘书科、综合科、调研督查科、组织人事科、行政管理科、应急办、 金融办、区保密局、区信访局、区法制局、接待办、区委农办、区人防 办、区信息办、区政府采购中心、区会计核算中心、区行政服务中心等 职能科室机构。其主要职能包括负责区机关大院管理以及机关办公楼的 规划、建设和分配工作，以及负责全区党政群机关、企事业单位小汽车 定编工作等。1.3项目可行性研究概况1.3.1承担可行性研究工作的单位简介编制单位：中国*工程设计建设有限公司资质等级：XXXX发证机关：XXX证书编号：XXX法定代表人：XXXX本

5、项目可行性研究工作技术负责人：XXXX注册咨询工程师（投资）XXXX注册造价工程师132可行性研究的目的区行政综合服务中心改造工程可行性研究的目的是在工程投资决 策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致 的调查研究；对拟定的室内环境改造方案和技术方案进行认真的技术经 济分析和论证；对项目改造成后的社会效益进行科学的预测和评价；在此基础上，综合研究建设工程的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。由此确定该工程是否应该投资和如何投资等结 论性的意见，为区府办和有关行政主管单位最终决策提供科学的、可靠的依据，并作为开展下一步工作的基础。其根本目标是实现项目决策的 科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经 济、社会和环境效益。133研究工作依据1、区府办与我公司签订的任务委托书；2、区府办提供的有关文件及指导意见；3、*区城市总体规划（2005-2020）、*市西南组团*中心区控制性详细规划；4、党政机关行政办公楼建设标准（