个体工商户铺面租赁合同

1、本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载个体工商户铺面租赁合同甲方： 乙方： 日期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同成认、共同遵守的责任与II 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的出租方以下称甲方：承租方以下称乙方：甲方愿意将产权届丁自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同， 详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落丁，建筑面积半方米。第二条租赁期限、用途1. 双方商定房屋租期为年，自 一月一日起至年一月一日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租

2、该房屋的，那么应丁租赁期届满前1 个月，向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。同等条件下，乙方享有优先承租权。3. 本门面租赁用途： ?在租赁期限内，未事先征得甲方同意，不得擅自改变上述约定的使用用途，不得存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承当全部 责任。第三条租金、水电费及支付1 ?甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元大写: 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于每月 日前向甲方支付租金及 水电费，须在五天 内支付完，逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按月租金的白分之一支付滞纳金。2. 乙方支付方式可以是现金或者是银行转账。第四

3、条押金和其他费用1. 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为 3 个月的租金，即 人民 币，须与第一期租金同时支付。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约 定由乙方 承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。乙方 违反本合同的约定而产生的违约金、 损害赔偿金以及所欠租金、 费用等， 甲方可在押金抵扌口， 缺乏部 分 乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。2. 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方 承当。房屋 出 现大的、非乙方使用所造成的损吧坏所造成的维修费用，由甲方承当，包括 墙体裂缝、根底下沉、 房屋 漏雨渗

4、水等。3. 水电费缴纳标准：水费：经营效劳用水 +污水处理费 +自来水消耗 2. 6+1.1+0. 3=4 4 元/ 吨；电 费: 1.5元/ 度水电费缴纳标准：水费：水表底数为，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满。4. 维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，由乙方负责维修、 恢复原状并承当费用。例如未经允许不得在墙上乱钉钉子，发现一枚，罚款100 元；不得将带油污物品靠墙及在墙上乱涂乱画；不得废弃物丢弃厕所下水管道内造成阻塞等，乙方 必须按现有价格及时赔偿或及时修复完好，修复费由乙方承当。5. 租赁期内乙方要特别注意店内外平安用电、用火、用水，防

5、火防盗和人身平安，店内、店外装修改造的设施设备要牢固平安可靠，乙方因店内外使用、操作、施工、装修、装配等不注意平安可靠情况，造成火灾，乙方损失自负外，还必须及时赔偿甲方损失，假设被盗或造成店员、顾客、行人等人员人身损害，一切损失、损害等由乙方自负，与甲方无关。第五条房屋使用要求及维修责任1. 房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或 修缮， 但不得破坏已装修局部、房屋构架及其他设施。2 ? 乙方另需装修或者需要在墙上或房屋顶上增设附届设施和设备的，事先征得甲方的同意。3. 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附届设施。因乙方使用不当或不合理使用

6、，致使该房 屋及其 附届设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承第六条转租、转让1? 租赁期间租期内乙方不得将店面私自转租、转借、转让、转移给非签合同协议的合伙人、亲届、店员、朋友等第三方人员使用和经营；租期内乙方不得经营餐饮、危险品、污染严重、噪音严重等甲方认为不可经营的行业；租期内乙方不得从事色情等违法活动。2. 乙方假设要转租必须在租期内转租，转租必须征得甲方同意，至少提前一星期通知甲方，不 得转租给甲 方 认为不可信任的人员，且转租必须在符合协议合同规定条件，保证店面原状完好和使用设施设备完好，缴活水、电费等各种店面费用和租金情况下，提前在租期内

7、转租，期满未转成功与甲方无关，假设转成功那么三方当面转租并重新签订协议合同。3. 假设造成甲方与非签协议合同的第三方人员纠纷， 甲方一切损失由乙方负担； 假设造成店面设 备破坏、 损 坏、 堵塞和未缴活水、电费被拆线、拆表、拆管使店面或店内设施设备不能正常使用，押金不应退回， 赔偿 费甲方先行从乙方押金中扣除，扣除后假设租期内或已签续租 协议合同押金必须及时补齐，押金不 足以赔 偿时，乙方必须补赔甲方损失，甲方视情有权终止协议合同。同意逾期返 还第七条房屋返还1? 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方房屋的，每逾期一日，乙方应按照约定日租金的双倍向甲方支付该房屋占用使用费。2? 租赁房屋归还时，应确保房屋本身及房屋装修完好无损，其附届设施、设备、器具完好并且正常使用。3. 验收时双方共同参与，相互结活各自应当承当的费用，乙方须及时搬迁并返还钥匙。4. 合同终止时甲方收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲撤除已 装修或添附 部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否那么应向甲方按照现有价格赔偿或及时修复完好。第八条合同解除条件L 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：(1) 该房屋占川范围内的土地使用权依