1施工组织概要

1、 课课 程程 简简 介介 第一章第一章 概述概述 第二章第二章 流水施工原理流水施工原理 第四章第四章 施工组织设计施工组织设计 第三章第三章 网络计划技术网络计划技术 第五章第五章 招标与投标招标与投标 第六章第六章 承包合同承包合同 第七章第七章 技术管理技术管理 第八章第八章 质量管理质量管理 第九章第九章 安全管理与环境保护安全管理与环境保护1a开工开工dbcef完工完工b本课程学习要求： 1.通过学习熟练掌握流水施工原理和网络计划技术方法。 2.具有熟练编制具体工具有熟练编制具体工程单位工程施工组织设计的程单位工程施工组织设计的能力。能力。2思考与实际问题的提出思考与实际问题的提出:

2、施工组织如何进行施工组织如何进行?对施工科学组织对施工科学组织:利用网络图和进度图利用网络图和进度图a开工开工dbcef完工完工b 施工进度墙体楼板3项项 目目a开工开工dbcef完工完工b 项项 目目: 是指在一定的约束条件（如限定时间、限定费用及限定质量标准等）下，具有特定的明确目标和完整的组织结构的一次性任务或管理对象。项目特征: 项目的一次性（单件性）项目的一次性（单件性）目标的明确性目标的明确性项目的整体性项目的整体性4建设项目 是固定资产投资项目，是作为建设是固定资产投资项目，是作为建设单位的被管理对象的一次性建设任务，单位的被管理对象的一次性建设任务，是投资经济科学的一个基本范畴

3、。是投资经济科学的一个基本范畴。固固定定资资产产投投资资项项目目建设项目的管理主体建设项目的管理主体 是建设单位是建设单位1)基本建设项目基本建设项目: 新建、扩建 等扩大生产能力的项目.2)技术改造项目技术改造项目: 以改进技术、增加产品品种、提高产品质量、治理“三废”、劳动安全、节约资源为主要目的的项目。5施工项目a开工开工dbcef完工完工b施施 工工承包企业承包企业施工项目的施工项目的管管 理理 主主 体体施工项目施工项目: 是施工企业自施工投标开始到保修期是施工企业自施工投标开始到保修期满为止的全过程中完成的项目，是作为施满为止的全过程中完成的项目，是作为施工企业的被管理对象的一工企

4、业的被管理对象的一 次性施工任务。次性施工任务。6 建设项目的组成建设项目的组成单位工程(子单位工程)分部工程(子分部工程)建设项目单项工程 单项工程单项工程单位工程(子单位工程)单位工程(子单位工程)分部工程(子分部工程)分部工程(子分部工程)分项工程 分项工程分项工程检验批 检验批检验批7单位工程单位工程（子单位）（子单位）单项工程单项工程（也称工程项目（也称工程项目） 是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组工程项目.分部工程分部工程（子分部）（子分部）组成单位工程的若干个分部 具备独立施工条件（具有单独设计，可以独立施 工），并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物分项

5、工程分项工程检检验验批批组成分部工程的若干个施工过程指按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数 量样本组成的检验体。8第一章第一章 装饰工程施工组织概述装饰工程施工组织概述v1.1 建筑装饰工程的概念v1.2 装饰工程施工程序v1.3 装饰工程施工组织设计91.1 建筑装饰工程的概念建筑装饰工程的概念v含义：为了满足视觉要求对建筑工程进行的艺术加工，如在建筑物的内外加设的绘画、雕塑等。 “粗装修” “精装修”v内容：楼地面装饰工程、墙、柱面装饰工程、吊顶工程、门窗工程、装饰屋面工程、楼梯及楼梯扶手工程、细部装饰工程、各种配件、灯具、家具、外装饰工程10 1.2 装饰工程施工程

6、序装饰工程施工程序v承接任务与签订合同1、承接施工任务：招投标承接和招标邀请2、签订施工合同：规定承包的内容、要求、工期、质量、造价及材料供应等，明确合同双方应承担的义务和责任。111.2 装饰工程施工程序装饰工程施工程序v施工准备工作的重要性1、施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的 重要组成部分。2、施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。3、做好施工准备工作，降低施工风险。4、做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。12施工准备工作的分类及内容v（一）施工准备工作的分类v（二）施工准备工作的内容13（一）施工准备工作的分类v1.按施工准备工作的范围不同进行分类v（1）施工总准备（全场性施工

7、准备）v（2）单项（单位）工程施工条件准备v（3）分部（分项）工程作业条件准备v2按工程所处的施工阶段不同进行分类v（1）开工前的施工准备工作v（2）各阶段施工前的施工准备14（1）施工总准备（全场性施工准备）:是以整个建设项目为对象而进行的各项施工准备。 作 用: 是为整个建设项目的顺利施工创造条件，既为全场性的施工活动服务，也兼顾单位工程施工条件的准备。（2）单项（单位）工程施工条件准备:是以一个建筑物或构筑物为对象而进行的各项施工准备。 作 用: 是为单项（单位）工程的顺利施工创造条件，即为单项（单位）工程做好一切准备，又要为分部（分项）工程施工进行作业条件的准备。（3）分部（分项）工程

8、作业条件准备: 是以一个分部（分项）工程或冬雨期施工工程为对象而进行的作业条件准备。1、按施工准备工作的范围不同进行分、按施工准备工作的范围不同进行分类类152按工程所处的施工阶段不同进行分类(1)开工前的施工准备工作: 它是在拟建工程正式开工之前所进行带有全局性和总体性的施工准备。 作用:是为工程开工创造必要的施工条件。 包括:全场性的施工准备;单项单位工程施工条件准备。(2)各阶段施工前的施工准备 它是在工程开工后，某一单位工程或某个分部（分项）工程或某个施工阶段、某个施工环节施工前所进行的带有局部性和经常性的施工准备。 作用:是为每个施工阶段创造必要的施工条件，它一方面是开工前施工准备工

9、作的深化和具体化，另一方面，要根据各施工阶段的实际需要和变化情况，随时做出补充修正与调整。16（二）施工准备工作的内容施工准备工作的一般内容调查研究调查研究收集资料收集资料原始资料的调查原始资料的调查收集有关信息与资料收集有关信息与资料施工现场施工现场准准 备备资源准备资源准备技术资料技术资料准准 备备季节施工季节施工准准 备备冬期施工准备冬期施工准备雨期施工准备雨期施工准备夏季施工准备夏季施工准备劳动组织准备劳动组织准备物质准备物质准备熟悉和会审图纸熟悉和会审图纸编制中标后施工组织设计编制中标后施工组织设计编制施工预算编制施工预算拆除障碍物拆除障碍物建立测量控制网建立测量控制网七通一平七通一

10、平搭设临时设施搭设临时设施17施工准备工作的要求v1施工准备工作应有组织、有计划，分阶段有 步骤地进行。v2建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度。v3坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报告制度。v4施工准备工作必须贯穿施工全过程。v5施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支持与配合。181施工准备工作应有组织、有计划，分阶段有步骤地进行。v建立施工准备工作的组织机构，明确相应 管理落实的人员。v编制施工准备工作计划表，保证施工准备 工作按计划落实。v将施工准备工作按工程的具体情况划分为 开工前、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰工程、吊顶工程、门窗工程、装饰屋面工程、楼梯及楼梯扶手工程、细

11、部装饰工程、各种配件、灯具、家具、外装饰工程等时间区段，分期分阶段，有步骤进行。192建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度。v应定期进行检查，发现薄弱环节，不断改进工作。v施工准备工作的检查内容：主要检查施工准备工作计划的执行情况。如果没有完成计划的要求，应进行分析，找出原因，排除障碍，协调施工准备工作进度或调整施工准备工作计划，检查的方法可采用实际与计划对比法，或采用相关单位、人员割分制，检查施工准备工作情况，当场分析产生问题的原因，提出解决问题的方法。205施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支持与配合。v要取得建设单位、监理单位、设计单位、供应单位、银行、行政主管部门、交通运输

12、、相关单位等协作，相关单位的大力支持，步调一致，分工负责，共同做好施工准备工作。21调查研究与收集资料调查研究与收集资料v1、原始资料的调查 1.对建设单位与设计单位的调查 2.自然条件调查分析v2、收集相关信息与资料 1技术经济条件调查分析 2其它相关信息与资料的收集221.对建设单位与设计单位的调查序号序号调查单位调查单位调查内容调查内容调查目的调查目的1 1建设单位建设单位1 1、建设项目设计任务书、有关文件；、建设项目设计任务书、有关文件；2 2、建设项目性质、规模、生产能力；、建设项目性质、规模、生产能力；3 3、生产工艺流程、主要工艺设备名称及来源、供应时间、生产工艺流程、主要工艺

13、设备名称及来源、供应时间、分批和全部到货时间；、分批和全部到货时间；4 4、建设期限、开工时间、交工先后顺序、竣工投产时间、建设期限、开工时间、交工先后顺序、竣工投产时间；5 5、总概算投资、年度建设计划；、总概算投资、年度建设计划；6 6、施工准备工作内容、安排、工作进度表。、施工准备工作内容、安排、工作进度表。1 1、施工依据；、施工依据；2 2、项目建设部署；、项目建设部署；3 3、制定主要工程施工方案、制定主要工程施工方案；4 4、规划施工总进度；、规划施工总进度；5 5、安排年度施工计划；、安排年度施工计划；6 6、规划施工总平面；、规划施工总平面；7 7、确定占地范围。、确定占地范

14、围。2 2设计单位设计单位1 1、建设项目总平面规划；、建设项目总平面规划；2 2、工程地质勘察资料；、工程地质勘察资料；3 3、水文勘察资料；、水文勘察资料；4 4、项目建筑规模、建筑、结构、装修概况、总建筑面积、项目建筑规模、建筑、结构、装修概况、总建筑面积、占地面积；、占地面积；5 5、单项（单位）工程个数；、单项（单位）工程个数；6 6、设计进度安排；、设计进度安排；7 7、生产工艺设计、特点；、生产工艺设计、特点；8 8、地形测量图。、地形测量图。1 1、规划施工总平面图；、规划施工总平面图；2 2、规划生产施工区、生活、规划生产施工区、生活区；区；3 3、安排大型暂设工程；、安排大

15、型暂设工程；4 4、概算施工总进度；、概算施工总进度；5 5、规划施工总进度；、规划施工总进度；6 6、计算平整场地土石方量、计算平整场地土石方量；7 7、确定地基、基础的施工、确定地基、基础的施工方案。方案。232自然条件调查分析序号序号项目项目调查内容调查内容调查目的调查目的1 1气象资料气象资料（1 1）气温气温1 1、全年各月平均温度；、全年各月平均温度；2 2、最高温度、月份；最低温度、月份；、最高温度、月份；最低温度、月份；3 3、冬天、夏季室外计算温度；、冬天、夏季室外计算温度；4 4、霜、冻、冰雹期；、霜、冻、冰雹期；5 5、小于、小于-3-3、00、55的天数，起止日的天数，

16、起止日期。期。1 1、防暑降温；、防暑降温；2 2、全年正常施工天数；、全年正常施工天数；3 3、冬季施工措施；、冬季施工措施；4 4、估计混凝土、砂浆强度增长、估计混凝土、砂浆强度增长。24序号项目调查内容调查目的（2）降雨1、雨季起止时间；2、全年降水量、一日最大降水量；3、全年雷暴日数、时间；4、全年各月平均降水量1、雨季施工措施；2、现场排水、防洪；3、防雷；4、雨天天数估计。（3）风1、主导风向及频率（风玫瑰图）；2、大于等于8级风全年天数、时间。1、布置临时设施；2、高空作业及吊装措施。2工程地形、地质（1）地形1、区域地形图；2、工程位置地形图；3、工程建设地区的城市规划；4、控

17、制桩、水准点的位置；5、地形地质的特征；6、勘察文程、文素等。1、选择施工用地；2、合理布置施工总平面图；3、计算现场平整土方量；4、障碍物及数量；5、拆迁和清理施工现场。（2）地质1、钻孔布置图；2、地质剖面图（各层土的特征、厚度）；3、地擀稳定性：滑坡、流砂、冲沟；4、地基土强度的结论，各项物理力学指标：天然含水量、孔隙比、渗透性、压缩性指标、塑性指数、地基承载力；5、软弱土、膨胀土、湿陷性黄土分布情况；最大冻结深度；6、防空洞、枯井、土坑、古墓、洞穴，地基土破坏情况；7、地下沟通管网、地下构筑物。1、土方施工方法的选择；2、地基处理方法；3、基础、地下结构施工措施；4、障碍物拆除计划；5

18、、基坑开挖方案设计。（3）地震地震设防烈度的大小对地基、结构影响、施工注意事项3工程水文地质（1）地下水1、最高、最低水位及时间；2、流向、流速、流量；3、水质分析；4、抽水试验、测定水量。1、土方施工基础施工方案的选择；2、降低地下水位方法、措施；3、判定侵蚀性质及施工注意事项；4、使用、饮用地下水的可能性。（2）地面水(地面河流)1、临近的江河湖泊及距离；2、洪水、平水、枯水时期，其水位、流量、流速、航道深度，通航可能性；3、水质分析。1、临时给水；2、航运组织；3、水工工程。4周围环境及障碍物1、施工区域现有建筑物、构筑物、沟渠、水中、树木、土堆、高压输变电线路等；2、临近建筑坚固程度，

19、及其中人员工作生活、健康状况。1、及时拆迁、拆除；2、保护与保护工作；3、合理布置施工平面；4、合理安排施工进度。251技术经济条件调查分析地方建筑材料及构件生产企业情况调查内容v注：1、名称按构件厂、木工厂、金属结构厂、商品混凝土厂、 砂石厂、建筑设备厂、砖、瓦、石灰厂等填列；v2、资料来源、当地计划、经济、建筑主管部门；v3、调查明细：落实物资供应。序号企业名称产品名称规格质量单位生产能力供应能力生产方式出厂价格运距运输方式单位运价备注2、收集相关信息与资料、收集相关信息与资料26地方资源情况调查内容地方资源情况调查内容v注：1、材料名称栏按：块石、碎石、砾石、砂、工业废料（包 v 括冶金

20、矿渣、炉渣、电站粉煤灰）填列。 2、调查目的落实地方物资准备工作。序序号号材料名称材料名称产地产地储存量储存量质量质量开采开采( (生产生产) )量量开采费开采费出厂价出厂价运距运距运费运费供应的供应的可能性可能性27序号项目调查内容调查目的1铁路1、邻近铁路专用线、车站至工地的距离及沿途运输条件；2、站场卸货线长度，起重能力和储存能力；3、装载单个货物的最大尺寸、重量的限制；4、支费、装卸费和装卸力量。1、选择施工运输方式2、拟定施工运输计划2公路1、主要材料产地至工地的公路等级，路面构造宽度及完好情况，允许最大载重量；2、途径桥涵等级，允许最大载重量；3、当地专业机构及附近村镇能提供的装卸

21、、运输能力，汽车、畜力、人力车的数量及运输效率，运费、装卸费；4、当地有无汽车修配厂、修配能力和至工地距离、路况；5、沿途架空电线高度。3航运1、货源、工地至邻近河流、码头渡口的距离，道路情况；2、洪水、平水、枯水期封冻期，通航的最大船只及吨位，取得船只的可能性；3、码头装卸能力，最大起重量，增设码头的可能性；4、渡口的渡船能力；同时可载汽车、马车数，每日次数，能为施工提供的能力；5、运费、渡口费、装卸费。地区交通运输条件调查内容28序号项目调查内容1给排水1 1、与当地现有水源连接的可能性，可供水量，接管地点、管径、管材、埋深、水、与当地现有水源连接的可能性，可供水量，接管地点、管径、管材、

22、埋深、水压、水质、水费，至工地距离，地形地物情况；压、水质、水费，至工地距离，地形地物情况；2 2、临时供水源：利用江河、湖水可能性、水源、水量、水质、取水方式，至工地、临时供水源：利用江河、湖水可能性、水源、水量、水质、取水方式，至工地距离、地形地物情况；临时水井位置、深度、出水量、水质；距离、地形地物情况；临时水井位置、深度、出水量、水质；3 3、利用永久排水设施的可能性，施工排水去向，距离坡度；有无洪水影响，现有、利用永久排水设施的可能性，施工排水去向，距离坡度；有无洪水影响，现有防洪设施、排洪能力。防洪设施、排洪能力。序号项目调查内容2供电与通讯1、电源位置，引入的可能，允许供电容量、

23、电压、导线截面、距离、电费、接线地点，至工地距离、地形地物情况；2、建设、施工单位、自有发电、变电设备的规格型号、台数、能力，燃料，资料及可能性；3、利用邻近电讯设备的可能性，电话、电报局至工地距离，增设电话设备和计算机等自动化办公设备和线路的可能性。3供气1、蒸汽来源，可供能力、数量，接管地点、管径、埋深，至工地距离，地形地物情况，供气价格，供气的正常性；2、建设、施工单位自有锅炉型号、台数、能力、所需燃料、用水水质，投资费用；3、当地、建设单位提供压缩空气、氧气的能力，至工地的距离。供水、供电、供气条件调查内容v注：1、资料来源：当地城建、供电局、水厂等单位及建设单位。 2、调查目的：选择

24、给排水、供电、供气方式，作出经济比较。29三大材料、特殊材料及主要设备调查内容序号项目调查内容调查目的1三大材料1、钢材订货的规格、钢号、强度等级、数量和到货时间；2、木材料订货的规格、等级、数量和到货时间；3、水泥订货的品种、程度等级、数量级和到货时间。1、确定临时设施和堆放场地；2、确定木材加工计划；3、确定水泥储存方式。2特殊材料1、需要的品种、规格、数量；2、试制、加工和供应情况；3、进口材料和新材料。1、制定供应计划；2、确定储存方式。3主要设备1、主要工艺设备名称、规格、数量和供货单位；2、分批和全部到货时间。1、确定临时设施和堆放场地；2、拟定防雨措施。30建设地区社会劳动力和生

25、活设施的调查内容序号项目调查内容调查目的1社会劳动力1、少数民族地区的风俗习惯；2、当地能提供的劳动力人数，技术水平、工资费用和来源；3、上述人员的生活安排。1、拟定劳动力计划；2、安排临时设施。序号项目调查内容调查目的2房屋设施1、必须在工地居住的单身人数和户数；2、能作为施工用的现有的房屋栋数，每栋面积，结构特征，总面积、位置、水、暖、电、卫、设备状况；3、上述建筑物的适宜用途，用作宿舍、食堂、办公室的可能性。1、确定现有房屋为施工服务的可能性；2、安排临时设施。3周围环境1、主副食品供应，日用品供应，文化教育，消防治安等机构能为施工提供的支援能力；2、邻近医疗单位至工地的距离，可能就医情

26、况；3、当地公共汽车、邮电服务情况；4、周围是否存在有害气体、污染情况，有无地方病。安排职工生活基地，解除后顾之忧31参加施工的各单位能力调查或内容v 注：1、来源：参加施工的名单位。 2、目的：明确施工力量、技术素质，规划施工任务 分配、安排。 序号项目调查内容1工人1、工人数量、分工种人数，能投入本工程施工的人数；2、专业分工及一专多能的情况、工人队组形式；3、定额完成情况、工人技术水平、技术等级构成。2管理人员1、管理人员总数，所占比例；2、其中技术人员数，专业情况，技术职称，其它人员数。3施工机械1、机械名称、型号、能力、数量、新旧程度、完好率；能投入本工程施工的情况；2、总装备程度（

27、马力/全员）；3、分配、新购情况。4施工经验1、历年曾施工的主要工程项目、规模、结构、工期；2、习惯施工方法，采用过的先进施工方法，构件加工、生产能力、质量；3、工程质量合格情况，科研、革新成果。5经济指标1、劳动生产率，年完成能力；2、质量、安全、降低成本情况；3、机械化程度；4、工业化程度设备、机械的完好率、利用率。322其它相关信息与资料的收集v（1）现行的由国家有关部门制定的技术规 范、规程及有关技术规定；v（2）企业现有的施工定额、施工手册、类似 工程的技术资料及平时施工实践活动 中所积累的资料等。 a开工开工dbcef完工完工b2、收集相关信息与资料、收集相关信息与资料33技术资料

28、准备技术资料准备v1、熟悉和会审图v2、编制中标后施工组织设计v3、编制施工预算a开工开工dbcef完工完工b341、熟悉和会审图v（一）熟悉图纸阶段v（二）自审图纸阶段v（三）图纸会审阶段35（一）熟悉图纸阶段v1熟悉图纸工作的组织v 工程项目经理部组织有关工程技术人员熟悉图纸v2熟悉图纸的要求362熟悉图纸的要求v（1）先精后细。先看平、立、剖面图，再看细部做法v（2）先小后大。先看小样图，后看大样图v（3）先建筑后结构。并把建筑图与结构图互相对照。 v（4）先一般后特殊。先一般的部位和要求，后看特殊 的部位和要求。v（5）图纸与说明结合。v（6）土建与安装结合。v（7）图纸要求与实际情况

29、结合。37（二）自审图纸阶段v1自审图纸的组织v 项目经理部组织各工种对本工种的有关图纸进行审查。v 2自审图纸的要求382自审图纸的要求（1）审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合环卫、防火及美化城市方面的要求。（2）审查设计图纸是否完整齐全以及设计图纸和资料是否符合国家有关技术规范要求。（3）审查建筑、结构、设备安装图纸是否相符，有无“错、漏、碰、缺”，内部结构和工艺设备有无矛盾。（4）明确拟建工程的结构形式和特点，审查设计图纸中的形体复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，在施工技术和管理

30、水平上能否满足质量和工期要求，选用的材料、构配件、设备等能否解决。（5）明确建设期限，分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。（6）明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。39（三）图纸会审阶段v1图纸会审的组织v2图纸会审的要求a开工开工dbcef完工完工b401图纸会审的组织v 由建设单位组织，并主持会议，设计单位交底，施工单位、监理单位参加。重点工程或规模较大及结构，装修较复杂的工程，如有必要可邀请各主管部门、消防、防疫与协作单位参加。v会审的程序是：v（1）设计单位作设计交底 （2）施工单位对

31、图纸提出问题 （3）有关单位发表意见，与会者讨论、研究、协商逐条解决问题达成共识，组织会审的单位汇总成文，各单位会签，形成图纸会审纪要41工程名称共 页第 页图纸编号提出问题会审结果参加会审人 员会审单位（公章）建设单位监理单位设计单位施工单位 图纸会审记录图纸会审记录 会审日期： 年 月 日 编号：422图纸会审的要求（1）设计是否符合国家有关方针、政策和规定；（2）设计规模、内容是否符合国家有关的技术规范要求，尤其是强制性标准的要求，是否符合环境保护和消防安全的要求。（3）建筑设计是否符合国家有关的技术规范要求，尤其是强制性标准的要求，是否符合环境保护和消防安全的要求；（4）图纸及说明是否

32、齐全、清楚、明确；（5）结构、建筑、设备等图纸本身及相互之间有否错误和矛盾；图纸与说明之间有无矛盾；（6）有无特殊材料（包括新材料）要求，其品种、规格、数量能否满足需要；（7）设计是否符合施工技术装备条件。如需采取特殊技术措施时，技术上有无困 难，能否保证安全施工；43资源准备资源准备v1、劳动力组织准备v2、物资准备441、劳动力组织准备v劳动力组织准备包括：施工管理层和作业层 v 1项目组织机构建设v 2组织精干的施工队伍v 3优化劳动组合与技术培训v 4建立健全各项管理制度v 5做好分包安排v 6组织好科研攻关451项目组织机构建设v建立项目组织机构就是建立项目经理部。v（1）项目组织机

33、构的设置应遵循的原则v（2）项目经理部的设立步骤v（3）项目经理部的组织形式应根据施工项目的规模、结构复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定46（1）项目组织机构的设置应遵循以下原则v1）用户满意原则v2）全能配套原则v3）精干高效原则v4）管理跨度原则v5）系统化管理原则47（2）项目经理部的设立步骤v1）根据企业批准的“项目管理规划大纲”，确定 项目经理部的管理任务和组织形式。v2）确定项目经理的层次，设立职能部门与工作 岗位。v3）确定人员、职责、权限。v4）由项目经理根据“项目管理目标责任书”进行 目标分解。v5）组织有关人员制定规章制度和目标责任考核、奖惩 制度。 48（3）项目

34、经理部的组织形式应根据施工项目的规模、结构复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定v1）大中型项目宜按矩阵式项目管理组织设置项 目经理部。v2）远离企业管理层的大中型项目宜按事业部式 项目管理组织设置项目经理部。v3）小型项目宜按直线职能式项目管理组织设置 项目经理部。492组织精干的施工队伍v（1）组织施工队伍，要认真考虑专业工程的 合理配合，技工和普工的比例要满足 合理的劳动组织要求。v（2）集结施工力量，组织劳动力进场。503优化劳动组合与技术培训v（1）针对工程施工难点，组织工程技术人员和工人队 组中的骨干力量，进行类似的工程的考察学习。v（2）做好专业工程技术培训，提高对新工艺、新

35、材料 使用操作的适应能力。v（3）强化质量意识，抓好质量教育，增强质量观念。v（4）工人队组实行优化组合，双向选择，动态管理， 最大限度地调动职工的积极性。v（5）认真全面地进行施工组织设计的落实和技术交底 工作。v（6）切实抓好施工安全，安全防火和文明施工等方面 的教育。514建立健全各项管理制度v(1)项目管理人员岗位责任制度；v(2)项目技术管理制度；v(3)项目质量管理制度；v(4)项目安全管理制度；v(5)项目计划、统计与进度管理制度；v(6)项目成本核算制度；v(7)项目材料、机械设备管理制度；v(8)项目现场管理制度；v(9)项目分配与奖励制度；v(10)项目例会及施工日志制度；

36、v(11)项目分包及劳务管理制度；v(12)项目组织协调制度；v(13)项目信息管理制度。52物资准备v1材料准备v2构配件及设备加工订货准备v3施工机具准备v4生产工艺设备准备v5运输准备v6强化施工物资价格管理53施工现场准备施工现场准备v1、现场准备工作的范围及各方职责v2、搭设临时设施541、现场准备工作的范围及各方职责v1.业主施工现场准备工作v2.施工单位现场准备工作551.业主施工现场准备工作v（1）使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；v（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；v（3）向承包人提供施工场地的

37、工程地质和地下管线资料，对资料的真实准备性负责；v（4）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证 件除外）。562.施工单位现场准备工作v（1）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；v（2）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；v（3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外； v（4

38、）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。v（5）搭设现场生产和生活用的临时设施。57搭设临时设施v 包括：仓库、搅拌站、加工厂作业棚、宿舍、办公用房、食堂、文化生活设施等.v 现场生活和生产用的临时设施，应按施工平面布置图的要求进行，临时建筑平面图及主要房屋结构图都应报请城市规划、市政、消防、交通、环境保护等有关部门审查批准。v 为了安全及文明施工，应用围墙将施工用地围护起来，围墙的形式、材料和高度应符合市容管理的有关规定和要求，并在主要出入口设置标牌挂图，标明工程项目名称、施工单位、项目负责人等。58季节性施工准备季节性施工准备v1、冬期施工准备v2、雨期施工准备v3、夏季施工准备59

39、1、冬期施工准备v1组织措施v2图纸准备v3现场准备v4安全与防火602、雨期施工准备v（1）合理安排雨期施工。v（2）加强施工管理，做好雨期施工的安全教育。v（3）做好物资的储存。v（4）做好机具设备等防护。613、夏季施工准备v（1）编制夏季施工项目的施工方案。v（2）现场防雷装置的准备。v（3）施工人员防暑降温工作的准备。621.3 装饰工程施工组织设计装饰工程施工组织设计v1.3.1基本概念 是规划和指导整个装饰工程从工程投标、签订承包合同、施工准备，一直到全部施工过程及竣工验收的一个综合性技术经济文件。v特点：工期比较短、质量要求严、工序比较多、材料品种杂、专业交叉多。 631.3 装饰工程施工组织设计装饰工程施工组织设计v根本任务：在工程开工之前，根据工程的具体施工项目，进行全面的调查了解，搜集有关的资料，掌握工程性质和施工要求，从人力、资金、机具、施工方法和现场的施工环境等因素出发，进行科学合理的安排，在一定时间和空间内实现有组织、有计划、有秩序、快速度、高质量的施工，以期在整个施工过程中，达到消耗少、工期短、质量高、成本低、建设单位满意的效果。641.3.2 施工组织设计的作用施工组织设计的作用v1.是沟