2015年下半年辽宁省管理与法规辅导：土地资源管理试题

1、2015年下半年辽宁省管理与法规辅导：土地资源管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意1、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定 缴纳耕地开垦费，由履行造地义务。A. 省级人民政府B. 市级人民政府C. 县级人民政府D. 地方政府土地管理部门2、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有 税率。A. 最惠国B. 协定C. 特惠D. 普通E. 特定3、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种 建筑物折旧情况属于。A:物理折旧B:功能折旧C:经济折旧D:物质折旧E:时间因素4、成果验收报告的主要内容

2、没有 _。A. 各项成果检查量、合格率及与标准的比较B. 对成果应用的批评建议C. 对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D. 存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见5、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年 的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少 2万元，采用收益还原法计 算该不动产价值时，收益年数应确定为年。【2009年考试真题】A:19.5B:20.5C:25D:27E:时间因素6有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的经济特性。A: 土地经济供给的稀缺性B: 土地用途的多样性C: 土地用途变更的困难性D: 土地增值性E

3、:35%50%7、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象 房价过快上涨、 地王”频现,业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地 估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的 价格。A. 市场比较法B. 成本法C. 收益还原法D. 剩余法8、 关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知（国土资发 200144号规定，各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式 ，建 立制度，进一步加强对土地估价机构的监管。A. 初审B. 审批C扌由查D.备案9、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是.【2009年考试真题】A：建筑

4、用地的经济供给弹性相对大于耕地B: 土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C: 土地经济供给的增加可以超越自然供给范围D:社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化E: 土地10、城镇范围内新征收的非耕地应 开始缴纳土地使用税。A. 自批准征收次日起B. 自批准征收次月起C. 自开工之日起D. 自实际使用该地之日起11、 张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元保险期 限1年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40%转让给李某，投保8个月后,船因 大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的 保险金额为。A:400B:600C:1000D:1

5、400E: 土地12、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定 的。A:基本农田保护区B:建设用地范围内C:建成范围内D:农用地范围E:合法性13、采用复式记账的方法主要是为了。A:便于登记账簿B：如实反映经济业务的来龙去脉C:提高会计的工作效率D：便于会计的分工协作E: 土地14、 营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务（以下简称应税劳 务、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销 售额（以下统称营业额；未分别核算营业额的，税率。A:从高适用B：从低适用C:固定D:以上表述均不正确E: 土地15、成本逼近法一般适用于的估价.（2002

6、年真题A:有建筑的土地B：有开发潜力的土地C:建成区已开发的土地D:新开发的土地E:合法性16、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元/平方米，平行四边形两边长 均为15m,高为13m,其临街深度指数15m时为105,14m时为110,13m时为115,则该 宗地地价为元/平方米。A:1200B:1260C:1320D:1380E:时间因素17、在下列选项中，（具有存款创造的功能。A. 商业银行B. 投资银行C. 保险公司D. 证券公司18、 税收主要通过规定不同的税种、税率和（等，来调节经济利益和经济行为。A. 税制B. 税法C税目D.税额19、 某公司于2005年1月1日对外发行5年

7、期、面值总额为20000万元的公 司债券，债券票面年利率为3%,到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元.该 公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费.2006年12月31日，该公司该 项应付债券的账面余额为万元【2007年考试真题】A:21200B:22400C:23200D:24000E: 土地20、土地的供给按其性质可分为。A:弹性供给和无弹性供给B:划拨和转让C:有限供给和无限供给D:自然供给和经济供给E:时间因素21、某企业于1998年11月以出让方式取得的某一商业用地 40年使用权，地价 为2000元/平方米.假设土地还原率为6%,在其他条件不变的情况下，则该宗地2

8、004 年11月的剩余年期地价为元/平方米。【2004年考试真题】A:1724B:1806C:1910D:2000E:时间因素22、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。A:城镇规模和职能调控B:行政建制协调C:城镇规模调控D:近邻平衡E:合法性23、在确定土地等级的初步方案时，以_为主。A. 定量计算B. 定性分析C. 定量分析D. 定量与定性相结合24、某城市各区域的绿地覆盖度介于 5%-25%之间,若某一单元的绿地覆盖度为 17.5%则该单元的绿地覆盖度分值为。A:17.5B:25C:62.5D:5E:时间因素25、市场比较法中，比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。【200

9、9 年考试真题】A:统一价格时点B:统一面积单位C:统一付款方式D:统一货币种类和单位E:时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题 意,至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分1、还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是法。A. 市场比较B. 剩余C. 成本逼近D. 收益还原2、为了加强土地价格宏观调控，国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价 这一措施的主要作用包括等。【2004年考试真题】A:防止地方政府随意压低地价B：提高土地开发程度C:便于土地使用者了解地价优惠政策D:增加土地出让的透明度和社会监督力度E:灭失3、关

10、于地租与地价的关系，表述是正确的。A:类似利息和资本的关系B:70年的地租相当于地价C:地租的高低取决于地价的高低D:地价是地租的资本化E:地价与地租的变动呈正相关4、建设工程实行招标投标的作用是。A:有利于保证质量和工期B：有利于降低造价C:有利于政府监督D:促进承包企业提高管理水平和技术水准E:取得开工许可证5、关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的 若干意见的通知（国土资发1999433号规定，国有和集体企业兼并国有企业涉及的 土地，不属于划拨供地范围的，。A. 不能采取划拨使用方式B. 只能采取出让使用方式C. 可在一定年限内维持划拨使用D. 经土地行政主管部门

11、批准，也可在一定年限内维持划拨使用6 土地他项权利包括。【2002年考试真题】A：抵押权B: 土地使用权C:承租权D: 土地所有权E:托仑斯登记制7、现场管理费的组成内容包括_0A. 现场办公费B. 差旅交通费C. 特殊工程培训费D. 保险费E. 职工教育费8、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时 ，对于的设备应取费率的 下限【2008年考试真题】A:体积小B:体积大C:量轻价高单位D:量重价低E:运输不便9、确定固定资产重置成本的方 法有。A:成新率法B :细节分析法C:物价指数法D:功能价值法E:取得开工 许可证10、容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面 积

12、等指 标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正 确的是.【2007年考试真题】A :容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积 B: 当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比C:当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比 D:在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成 反比E:当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比11、基本农田保护条例 规定，经国务院批准的重点建没项目占用基本农田的，满年不使用而又可以耕种并收获的，碰当由原耕种该幅基本农田的集体或者个 人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。A .半B . 1 C. 2 D . 3 12、土地使用税，

13、按计算，分期缴纳。A.年B.季C.月D.旬13、一般来说，债券具有的基本 特征。A:偿还性B:高风险性C:收益性D:流动性E:安全性14、根据马克 思级差地租理论分析，农产品的生产价格是由 农产品的个别生产 价格来决定 的。A .优等地B .劣等地C.中等地D .较优土地15、从城市交通和城市建设 的经济性出发，人均道路用地指标以 （）平方米为宜。A . 715 B. 1520C. 57 D. 1620 16、下列不属于土地调查的内容的包括 _。A .土地条件 调查B. 土地利用现状及变化情况调查 C .土地统计D. 土地权属及变化情况调查 17、下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设

14、条件应说明的范围。A .估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年B.估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业 C.估价对象现状容积率为0.8,估价时设定 为1.2 D估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用 权E.估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价18、影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括。A:繁华程度B:公园与绿地C:交通状况或通达程度 D:人口密度E:基础设施和公用设施的完备程度 19、 新增建设用地土地有偿使用费的 上缴地方财政。A. 50% B. 60% C. 70%D. 80% 20、廉租住房保障办法规定，城市低

15、收入住房困难家庭违反有关规 定或者有 下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。A :无正当理由连续2个月以上未在所承租的廉租住房居住的 B:无正当理由连续3个月以上未在所 承租的廉租住房居住的C:无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住 的D:无正当理由累计3个月以上未交纳廉租住房租金的 E:无正当理由累计6个 月以上未交纳廉租住房租金的21、用因素法计算定级指数的方法有_。A .连乘 修正法B.加权求和法C .最值均衡法D .几何平均法E.限制系数法22、由于与 不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是_。A.存款利率B .贷款利率C.实质利率 D.不动产租金与买卖价格的比率 23、下列有关土地估价业务受理的正确做法是。A:经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清楚、面积准确，可 以接受委托B:对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受 委托C: 土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一