景区策划方案

1、五丈原旅游景区开发创意策划方案（初稿）五丈原地处西安市与宝鸡市之间， 是宝鸡东大门户通道，也处于 丝绸之路经济带和关天经济带的重叠区域，具有得天独厚的特殊地理 区位优势和经济战略要地，而且与周公庙、法门寺、钓鱼台、太白山 等着名景区一道成为陕西关中旅游环线上重要组成部分。在我国旅游业飞速发展的黄金时代，重点开发和挖掘五丈原的旅游资源，依托极具特色的自然风光和浓郁的人文底蕴， 着力打造宝鸡 新的文化盛景，凸显三国诸葛文化特色，呈现多元文化衔接与交融的 历史文化名城整体风貌；紧抓西部大开发的战略方针和旅游大发展的 历史机遇，把五丈原生态人文园区建成高规格、深层次、多元化的5A级景区，融入关中旅游圈

2、，构建大西北旅游圈，促进“两带一路” 的经济旅游带的总体布局进程。一、品牌立意1、文化立意文化溯源：五丈原是三国时期诸葛亮北伐曹魏、屯兵用武、死而后已的古战场， 这里发生了很多经典的战役和故事，至今还散落着“诸葛锅”、“棋盘 山”、“诸葛泉”、“诸葛田”、“盘盘道”等石碑遗迹。O I±f±r 、口 口牌乂后、：打造诸葛孔明文化，传承和弘扬“智”者优良“血统”。诸葛亮是 历史上有名的“智”者代表，千百年来几乎成了睿智的化身和代名词， 与关羽、张飞的忠义流芳万古。“身死魂犹在，喝退百万军”是五丈原诸葛睿智的极致体现，树立和打造以诸葛亮为核心睿智文化品牌。2、区位立意区位解析从地

3、理区域来看，五丈原位于西安与宝鸡之间，还是古代丝绸之路 的重要驿站，结合国家、省市三级共建关天经济带和丝绸之路经济带 的发展策略，五丈原拥有着得天独厚的自然区位优势；从交通干道来看，多条高速公路、铁路、甚至高铁均通过五丈原， 尤其是高铁站的设立于开通，为蔡家坡及五丈原提供的更为快捷和便 利的发展前景。O I±f±r 、口 口牌乂息紧抓国家大力发展“一带一路”的历史机遇，立足宝鸡、西安两大 城市之间，凸显独特区位优势，加速推动关中旅游圈和关中环线的进 一步整合。3、功能立意走由美食村的单一模式随着节假游、周边自驾的不断火热，具有地方特色的美食村发展模 式几乎一夜之间火了起来，

4、其中以咸阳的袁家村、兴平的马嵬驿最为 典型。虽然这种模式还在不断被复制和推广，但是其弊端也越来越明 显，以袁家村最近的接待数量和回头客调研来看， 大部分游客都是初 次慕名而去，回头客的数量下滑很严重。这种走马观花的旅游开发模 式是一种短期效应，很难支持现代旅游综合发展。跳由古镇红海伴随着沿海城市的古镇游的火热，国内几乎很多地区一夜之间多 了许多“古镇”，陕西的特色文化古镇也不少，包括华阳古镇、凤凰 古镇、棣花古镇、青木川古镇等。而且很多古镇的格调大致差不多， 几乎都能看到江南水乡古镇的影子，古镇游也受到各种因素的制约， 包括刻板的造景，缺乏生活性，导致游客深度体验不足，据不完全统 计古镇游的游

5、客数量也出现明显下滑。品牌立意真正打造具有生活化气息的文化小镇，充分凸显浓郁的关中风 趣，挖掘复合式多元化的文化古镇，增强深层次的旅游体验度。4、总结建议品牌定位依然围绕“一带一路”的历史背景和“三国”文化元素 为主，强化人文景区的生活化气息和古战场的金戈铁马对抗元素，推荐以下主题：首推：丝路小镇蔡家坡，三国逐鹿五丈原释义：支点一丝路和三国，凸显厚重的历史人文积淀；痒点一小镇，带入生活化的气息，跳出古镇红海；痛点-逐鹿，凸显曹魏与蜀汉的对抗，也是对诸葛亮的死而后 已的致敬。二、整体布局设计1、人文景区项目规划规划范围： 据史料记载，当时的五丈原并非是方圆五丈的区域，应该是“五十丈” 包括现在诸

6、葛庙及蔡家坡部分区域。 为了尽可能的还原历史原貌，整 合诸葛庙至蔡家坡经开区的20平方公顷的范围。区块组成：由诸葛庙版块、三国古战场文化区、三国小镇民俗体验区三个部分组 成。设计原则：突出各版块特色、分区域分阶段有序开发、合理布局、整合优势资 源、可持续发展，塑造各大区域的不同特色，避免同质化、平面化、 重复性的开发误区。开发构想：坚持政府主导、市场化运作，以项目招商的形式引入第三方开发资本 或者以PPP项目合作机制，引入民间资本参与有关项目的主体开发， 加速推进景区各项目的落地建设效率。2、自然景区项目规划规划范围：依托蔡家坡五丈原独有的自然条件，围绕“丝绸之路”主题元素， 构建长达19公里

7、、宽1公里的自然湿地观光带。沿途设立19个站台， 分别以丝绸之路沿线19个国家和地区的名称命名，并引入各地区的 特色建筑元素，打造富有特色的丝绸之路国际湿地公园。区块组成：由自然湿地风景保护区、自然湿地观光带、国际湿地公园三个部 分组成设计原则：采集丝绸沿线19个国家和地区的元素，将开发与保护相结合，在 保持原生态的基础上，植入湿地公园休闲的理念，达到“天人合一” 的境界。开发构想：以市政公用设施的形式，建议由政府主导开发，划拨专项资金进 行整体规划和开发。3、综合服务项目规划规划范围：人文版块与城镇的衔接及关联区域，重点以“生活小镇”的形式 或者城市服务综合体的开发模式进行规划。区块组成：由

8、蜀汉民俗生活小镇、蔡家坡经济开发区、孔明文化广场等综合服务板块组成设计原则：以汉文化风格为主，充分结合五丈原地理地貌的原始自然风光， 因地制宜合理开发。开发构想：引入第三方开发主体和民间资本，结合新农村和城镇配套改造，遵照 以自然、古朴、原始的设计理念开发出时尚、高端、大气的现代化生 活小镇。让小镇即充满历史的厚重，也展示旺盛的生命力，与时俱进。 三、创意项目实施1、诸葛亮庙改造提升项目在原来的诸葛庙基础上进行扩展和提升，主要表现在以下几个方面：将整个诸葛庙所在的区域纳入诸葛亮文化园区，包括现在的诸 葛庙、关公财神庙、七星祭祀台、七星宿命灯台、封将台和结义 台等，并进行优化和修葺，按照国际化标

9、准对区域景点进行四国 语言版本的对照翻译，完善和健全景区VI导视体系，加强寺庙服 务人员的专业培训等；扩展现有庙宇的规模，设立诸葛亮塑像和宏愿台，重点打造朝拜 祈福文化核心区。2、五丈原古战场建设项目以三国兵阵、兵种为内涵，以军阵俑的形式再现五丈原古 战场风貌，由以下几个板块组成：曹魏军阵-重现虎豹骑、陷阵军等精锐兵团的特色及军帐特色， 包 括历史名将的风采（含司马懿）；蜀汉军阵以八阵图的形式重现藤甲兵、象兵、银枪兵、木牛流马、 诸葛连弩等蜀汉兵阵特色，包括历史名将（赵云、姜维、魏延等） ；东吴军阵一重现东吴水军的特色；三国兵器博物馆-引入全息3D技术和兵器陈列的多媒体形式，普 及冷兵器时代的

10、“十八般武器”的传奇典故；并真实还原那段惊心动 魄的硝烟岁月；五丈原影视城-以兵寨对垒的影视城建设构建，引入国内专业的影视城项目团队（包括横店影视投资集团）设计包装五丈原影视城并通 过电影拍摄、情景互动、古战演出等方式还原魏蜀大战的历史瞬间。3、19公里丝路国际生态湿地带建设项目以丝绸之路为主题，采用生态湿地的绿化模式，开发长 19公里, 宽1公里的生态湿地带，引入国际化特色元素，将休闲与自然环境保 护相结合，主要由以下几个方面：生态湿地保护区一在湿地带核心区，引入野生的湿地动物（白鹭、丹 顶鹤等），建立保护区；生态湿地观光带一沿途设立19个站台，以旅游观光车（或公交巴士） 服务市民与游客，给

11、人休闲放松的自然空间；国际生态湿地公园-以市民公园的公共设施免费对外开放，并在园区 安装摄像头及保护设施、休息公共器材等。4、三国小镇民俗文化体验区建设项目以蔡家坡经济区为核心，建设具有现代化旅游服务的城市综合体， 打造宝鸡，乃至西北影响力最大的客源集散地。具体表现在以下几点： 蔡家坡城市综合体-打造具有一定吞吐接待能力的客流集散地（游客 服务中心），引入现代化商城、影院、养老社区、拆迁安置等项目， 塑造最有生活气息的现代化城镇；三国小镇-在五丈原至蔡家坡衔接（或关联）区域建造特色小镇或 者街区，采用仿古建筑群，并要求有居民（一般入驻商家）长期居住 生活在小镇中，按照“一街一品，统一设计”的风

12、格，打造风格不同 的三国生活小镇。同时引入的商家产品（或服务、或工艺）都极具代表性，而且让游客参与互动，并提供住宿等相关服务（类似于云南原 生态的民俗村落）。5、大战五丈原大型兵阵实景演由五丈原是魏蜀大战的主战场，很多经典战役和故事都发生在这里， 同 时也是一代“智”将陨落之地，利用情景演出剧的形式重现当年恢弘 的战役，更能引人入胜。具体章节设计如下：三顾茅庐-以刘、关、张拜访孔明入手，以隆中对作为高潮，确立了三足鼎立分天下的开局；白帝城托孤一伴随着刘、关、张相继离世，三足鼎立的局势一直在动 荡；前出师表一以诸葛亮七擒孟获为入手，平定南蛮，紧接着精心筹划，出师北伐，以六出祁山经典故事为高潮，将

13、诸葛内心的矛盾与不甘淋 漓尽致的表现出来。后出师表一以空城计、八阵图、七星宿命灯等历史典故入手，见证一 代智星的陨落历程。四、策略性营销推广1、热门线路设计客源是景区发展的首要因素，设计热门线路，整合团体游资源，前期带动新景区的品牌传播，主要有以下几点：捆绑热门景区，设计热门短中线路：以二日游为主，将周边知名景区串联起来，前期吸引以旅行社、户外 自驾团队为主的团队旅游资源，将景区植入到成熟的热门线路，增强 景区的游客量;依托交通优势，开通旅游专列：以中远程的跨区域客源为主，以旅游专列的形式，拉通京津冀、长三 角等远距离的游客大量导入。2、现代全媒体综合宣传新景区需要大量的组合宣传和驻外设点才能

14、达到景区品牌的传播预期值，根据景区开发的程度，建议媒体宣传方案如下：睿智巧投传统媒体-由于人们阅读习惯的改变，传统媒体的宣传 优势已不复存在，大量投放传统媒体很难取得更佳的收益，需要景区宣传投放要对传统媒体做市场价值分析；全面完善自媒体-由于信息化社会不断发展，很多的宣传手段都 需要不断的更新和完善，尤其是景区本身可以开发的自媒体资源， 如微博、微信、DM、网站等）；灵活运用移动传媒-移动媒体重点是寻求更多资源渠道的综合服 务平台，更有利于配合线下的营销活动，达到意想不到的宣传效 果；适当开拓口碑传播和新媒体渠道 一在产品营销领域，口碑传播对 其影响很大；但是随着微信等移动手段和精准定位不断完善，口碑传播也开始适用于各个行业（包括旅游）。3、主题影视动漫营销最近游戏动漫、影视跨界整合营销越来越多，而且收效不错，大有向 其他行业侵入之势，