大楼工程冬季维护方案

1、力旺·格林春天三期（37#-41#、76#楼）越冬维护方案建设单位：长春建源置业有限公司监理单位：吉林省利达工程项目管理有限责任公司施工单位：长春建工集团有限公司2010年 10 月 20 日力旺·格林春天三期2010年越冬维护方案力旺·格林春天三期按照总控计划安排，力旺·格林春天76#地下车库上的防水和覆土不施工，因此2010年冬季需要制定详细的越冬维护计划，以确保地下车库及五栋楼不受冻胀，使冬季遗留问题最少，房屋质量受温度影响最小，根据以往的经验结合力旺·格林春天的实地状况，编制如下越冬维护方案。一 、越冬维护范围： 76#地下车库及37#

2、、38#、39#、40#、41#楼二 、越冬维护措施： 1、76#地下车库顶板上采用70mm厚挤塑板上铺2层草帘子，上面用塑料布包裹严密后再在上面满铺100mm厚砂；2、37#-41#楼内能进入车库的13个楼梯口使用钢管架架设后满铺木跳板和竹胶板，上面覆盖塑料布，最后覆盖500厚珍珠岩。3、37#、38#楼夹层所有的洞口采用红砖砌堵，外用双层防寒门帘保温。4、39#、40#、41#楼一层地面及37#、38#夹层上铺2层草帘子，上面用塑料布包裹严密后再在上面满铺300mm珍珠岩.5、各栋号的一层门窗洞口采用木方及竹胶板封堵；6、每栋楼梯采用钢管搭设上面满铺木跳板和柱竹胶板，上面覆盖塑料布，最后覆

3、盖500厚珍珠岩；7、两个车库入口门内侧砌200厚煤矸石空心砌块留置1000×2000mm门口，在外侧和内侧加上双层防寒门帘。8、地下室照明采用50盏200w白炽灯，白炽灯采用bv2.5塑铜线并联，统一闸制。9、电梯洞口用木方和竹模板封堵，在用塑料布封堵，外用2层防寒门帘保温。电梯洞口水平方向铺木跳板和竹胶板，上面覆盖塑料布，最后覆盖500厚珍珠岩。10、地下室坡道采用70mm厚挤塑板上铺2层草帘子，上面用塑料布包裹严密后再在上面满铺100mm厚砂；11、夹层四周的墙体有孔洞的地方用塑料布和丝带子封堵，出墙管的管口用塑料布扎紧。顶板上的竖井混凝土墙体的穿墙螺栓孔用素灰封堵。12、据中

4、国气象局专家分析：今年我国天气气候极端异常。拉尼娜事件发生后，我国北方地区秋雨偏多，冬季全国大部以降水偏少为主，气温偏低。就目前气候状况来看，今年冬天出现低温现象的可能性极大。故在地下室设置2000w电炉20台，平均分布地下车库四周，每台电炉子每天工作时间按实际天气情况而定，配置一台1wa三相电表进行计量。电炉采用一炉一闸制，即一个电炉一个15a单相闸刀，电炉采用铝芯电缆4×70+1×35mm2连结。派专人负责，及时巡视检查，在地下车库设温度计二十个，保持车库温度在5度以上。13、越冬维护期间，需设四个门卫室，含火坑等设施，每个门卫室4000元，每个门卫室经计算在维护期间需

5、要3t煤，4个门卫室合计需要12t煤，五个高层每栋各设置2个碟灯，共设置10盏碟灯，每个碟灯功率2kw，每天按每盏使用一个台班计算，10盏碟灯越冬维护151天期间用电量约为24320度，越冬维护用电设置一台100a三相电度表计量。三、越冬采暖期限：根据天气的状况的具体确定采暖的期限，现根据以往的经验初步确定在2010年11月15日至2011年4月15日。四、温控措施1、配备经培训后的测温员2人，负责测量温度和测量记录五、安全消防措施1、设8个人轮流昼夜看管现场。2、对人员进行安全防火教育和安全防火交底工作。3、冬维现场人员加强防火意识。4、用火点设专人看管，易燃物远离火源，消防器具齐全。5、现场用电、电源、电线设专人负责看管，防止触电。6、冬期用火点必须写用火申请，经公安科批准后方可生火。7、看护人员做好交接班。8、4个门卫室，含火坑等设施，每个按4000元计算。9、1个门卫室采暖用煤炭3t,4个门卫室用12t。 主要材料、半成品、构配件需要量计划表序号名称规格 需用量备注单位 数量1珍珠岩m312502中砂m36603测温计支204塑料布m29000 5挤塑板60mm厚m27068 6电 炉1000w台507铝芯电缆4×70+1×35mm2m10008电镀表100a台19电镀表1wa台111煤矸石空心砖190*190*