监理招标文件及配套合同协议书范本

1、编号： 监理招标文件及配套合同招标人： 投标人： 签订日期： 年月日前附表项号项目名称说明与要求1招标人名称项目名称工程编号招标方式工程地址建设规模及结构形式质量标准招标范围邀请招标一标段二标段合格工程施工全过程监理2资金来源自筹3投标人资质等级要求房屋建筑工程监理乙级及以上资质4资格审查方式资格后审5工期要求6发售招标文件年月日至年月日时至时7现场踏勘时间年月日时（直接去现场）8答疑文件递交时间年月日答疑文件须加盖公章并发至邮箱9投标有效期自投标之日30天内10保证金递交时间 保证金递交地点 开户行及帐号投标保证金金额每标段万元整11投标递交起始时间投标递交截止时间地址12开标时间地址13投

2、标文件份数正本壹份、副本叁份（提供电子版光盘）14报价方式监理费报价15评标办法采用100分制，详见评分办法第一部分投标须知第1条总则1.1招标说明工程名称： 花园小区工程监理招标人： 房地产开发有限公司招标代理机构：哈尔滨市建设工程招标投标代理有限公司招标范围：工程施工全过程监理。监理服务内容：本工程监理工作内容为施工和保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理。检查督促施工单位 对本工程的竣工图、竣工资料的收集整理。招标方式：邀请招标。施工监理工期：按施工合同工期另加一个月的资料整理时间；保修期内及 时解决监理事宜。业主根据工程情况有权调整或授予监理内容。

3、有关说明：本招标文件及其附件以及招标人根据需要在招标过程中可能发 出的补充文件，均是施工监理招标过程中具有法律效用的文件，是各投标人编制投标文件的依据，也是招标人与中标人签订监理合同的依据，并作为施工监理合同的附件。1.2工程概况建设地点：工程建设规模：计划开工日期： 年月日；计划竣工日期：年月日。监理取费基数：本次招标可以兼投2个标段，但不能兼中。1.3监理工作目标：质量控制目标：市优质。投资控制目标：按经批准的初步设计概算中的费用作为控制目标。1.3.3 进度控制目标：按 项中开竣工日期为工程总进度目标，完成工程的 竣验要求并按招标人要求适时为设备安装提供进场条件， 以达到按期交建设单位

4、使用。1.3.4 文明施工控制目标：达到哈尔滨市文明工地标准并符合招标人制定的施 工现场文明施工管理办法。第 2 条 资格合格条件与监理要求2.1 本招标面向收到招标人发出投标邀请书的监理企业。2.2 投标人被认为具有规定的资格和具有足够的能力来有效地履行合同， 并已在 投标报名阶段提供了下列资料， 如果下述资格审查资料有任何遗漏， 投标人应随 投标文件一并补报。2.2.1 投标人的机构组成或法律地位、注册地点、主要营业地点的原始文件副本 包括：（1）营业执照；（2）资质等级证书；（3）对于非本省注册的投标人，应提供黑龙江省建设行政主管部门核准的资质 准入备案文件。2.2.2 投标人曾经实施和

5、现在正在实施的工程监理经历及其合同履行情况；2.2.3 提供拟在现场或不在现场但对本招标工程实施监理及履行合同的主要人员 资格和经历。2.3 对监理的基本要求本工程实行达标监理管理办法，即按照职能管理、质量控制、投资控制、工期控制、安全管理等几方面进行达标控制，合格的达标考核结果方可作为支取 该部分监理酬金的依据。232投标人派驻现场总监理工程师、总监代表须为投标人在编的监理工程师， 投标时应附有相关证明资料。233总监理酬金（按中标费率，实际发生的计费基数计算）中达标指标即可占 权重如下：职能管理：占 %233.2质量控制：占%233.3投资控制：占%工期控制：占%安全管理及其他：占 %职能

6、管理达标内容管理如下：投标人派驻的现场总监须为投标人在编的监理工程师；项目监理部人员须专业配套齐全，在现场设立独立的监理部，总人数满 足相关规定。项目监理部应有严格的监理规范和可操作性的监理大纲，具有严格的内 部监理程序和执业操守并书面报招标人备案。2.344总监及监理工程师在监理合同执行期间不得更换或中止，否则，更换总监视为本部分不达标，并被视为严重违约，不再退还履约保证金（因招标人不满 意而要求投标人更换总监情形除外）。更换其他专业监理工程师，视为本项部分 不达标，每更换 1 人，按该部分应得监理酬金的 10扣罚，不足部分从履约保证金中补足。监理人员应具有良好的职业道德操守和严谨工作作风，

7、在监理工程中不 得向被监理方介绍分包商和材料供应商； 不弄虚作假， 不接受被监理方吃请、 商 业贿赂；不做有损招标人利益事情。 以上每发生一次， 按该部分应得酬金的 50 扣罚，不足部分从履约保证金中补足。2.3.5 质量控制达标内容及管理方法如下：2.3.5.1 监理大纲中应对项目总质量目标及分部分项工程质量目标的实现，具有 可操作性的监理方案及管理办法，并报建设单位备案。2.3.5.2 关键部位及工序专业监理人员未按规定旁站监理的；进场主要材料未按 规定应进行检测的；分部分项应当检验（验收）而未进行的或提供虚假检验（验 收）材料的； 施工单位当月进度计划不符或未能提供质量检测结论的， 以上

8、情形 每发生一次，情节较轻的，视为本项部分未达标， 按该部分应得酬金的 1扣罚； 造成后果严重的，但不致于影响总体质量目标实现的，视为本项目部分未达标， 每发生一次，按该部分应得酬金 10扣罚；影响最终质量目标实现的，视为本 项不达标，不再支付该部分监理酬金，并不再返还履约保证金。2.3.5.3 分部分项工程已经监理验收合格但竣工验收认定为不合格的；工程竣工 验收未达到规定质量等级的； 存在重大质量隐患的， 出现以上情形之一者， 视为 工程全部不达标，不再支付酬金，且要求补偿损失，并不再返履约保证金。2.3.6 投资控制达标内容管理办法如下：2.3.6.1 监理大纲中应有分部分项工程的投资分解

9、控制的管理办法及目标，并报 建设单位备案；2.3.6.2 监理单位需保证投资控制的及时有效，严格按月进行进度结算，并于每 月 25 日完成审核，将审核结论、月报、质量验收证明一并报建设单位。月进度 结算与建设单位审定值（工程量及总价）误差均不得超 5，否则视为该项部分 未达标，每发生一次（月），按应得酬金的 10扣罚，不足部分从履约保证金 中补足。2.3.6.3 监理单位应严格控制现场变更及现场签证。 未明确设计变更原因及责任， 未明确变更价值的设计变更不得签发； 因施工单位自身原因造成的更改设计现场 签证不得签发； 不得签发人情签证； 现场签证应据实核定工程量或内容、 不弄虚 作假，应标注分

10、项明细及计算公式，应逐项签字核实确认。设计变更及现场签证未按上述要求签发的； 签证工程量或内容弄虚作假的； 提供 不真实证明材料的；视作本项部分未达标，每发生一次，按应得酬金的 10 扣 罚，不足部分从履约保证金中补足。2.3.6.4 监理单位应在工程竣工后 20 天内完成竣工结算报建设单位， 竣工结算总 额与月结算额相比误差不得超过 5，否则视作本项不达标不再支付本项酬金， 不再退还履约保证金。2.3.6.5 项目竣工后， 监理单位应代表建设单位与财政等审计部门进行决算核对， 竣工结算与审计部门审定误差不得大于 3，否则视作本项不达标，不再支付本 项酬金，不再退还履约保证金。2.3.7 工期

11、控制达标内容及管理办法：2.3.7.1 监理大纲中应有总工期及阶段性工期控制目标及措施， 报建设单位备案。2.3.7.2 监理单位应汇同施工单位编制具有可操作性和符合实际的总工期目标及 阶段性工期、 控制流程图和网络计划并定期调整， 并将调整结果及对工期影响报建设单位， 因工期安排不合理， 或因监理方原因造成工序工期、 阶段性工期不能 实现，视作本项部分未达标，每拖延一天，按本项应得酬金的 2扣罚，不足部 分从履约保证金中补足。2.3.7.3 监理单位应随时检查施工单位的工期计划是否合理，是否对阶段性工期 及总工期构成影响， 工期计划能否实现， 应当发现而未发现上述因施工单位制定 的不合理工期

12、安排而影响工期的， 视作本项部分未达标， 每拖延一天， 按应得本 项酬金 2扣罚，不足部分由履约保证金中补足。2.3.7.4 除不可抗力因素外，阶段性工期及总工期目标无法实现的，视为本项未 达标，不再支付本项酬金，不再退还履约保证金。2.3.8 安全管理及其他达标内容及管理办法：2.3.8.1 监理单位应负责复核工程建设期间的施工合同、分包合同、材料采购合 同及其他合同，并在收到合同协议书的 2 个工作日内将所有意见书面报建设单位；2.3.8.2 监理单位应当审核上述合同的真实性、合法性、分包及材料合同是否与 总包合同存在矛盾及抵触内容；2.3.8.3 监理单位应对现场的安全生产、文明施工负责

13、，有义务按照国家、省、 市现行规定检查、验收，对存在的安全隐患、不文明施工等问题及时制止、处理 并报建设单位；2.3.8.4 监理单位应按省级文明工地标准对现场进行管理，如达不到要求，视为 本项未达标，不再返回履约保证金，不再支付本项酬金。2.3.8.5 如出现安全事故，经过核实确为监理单位工作失误造成的或确实监理工 作存在过失的，视为本项未达标，不再返回履约保证金，不再支付本项酬金。2.3.9 安全监理人员必须经过安全培训，并持证上岗。2.3.10 监理人员应满足哈建发 200356 号及国家、省市相关规定2.4 监理单位随工程进度向建设单位提供一套监理内业， 工程竣工后向建设单位 再提供一

14、套装订完整的监理内业。第 3 条 工期及进度要求3.1 开竣工日期及阶段施工控制日期见前附表3.2 实际开工日期以开工令注明的开工日期为准， 并按照业主对工期要求所承诺 和填报的施工工期日历天数计算中标人的竣工日期， 双方将以此作为合同监理工 期，上述变化将不会使中标人获得任何经济和工期等补偿和调整。第 4 条 招标文件的澄清4.1 投标人必须检查招标文件的页数；4.2 如发现有任何缺漏， 重复或不清楚的地方， 投标人必须立即 （应不晚于投标 截止日期前 15 日）以书面形式通知招标人，招标人将会以书面形式纠正上述缺 漏，重复或不清楚的地方； 只有招标人向所有投标人发出书面答复才应被视为对 招

15、标文件具有影响力。 如投标被接纳， 上述信函与招标文件一起作为合同文件附 件的一部分。如果投标人因任何原因对招标文件中的任何项目或数字的确切含义 置疑，投标人应根据上述说明提出疑问；4.3 如有必要，招标人将就投标人提出的疑问以招标答疑会的形式进行解释：4.3.1 投标人法定代表人或其合法的委托代理人应于招标文件中所规定的日期、 时间和地点出席招标答疑会议；4.3.2 会议的目的是澄清疑问、解答该阶段可能提出的任何方面的问题，并安排 投标人考察现场，了解情况；4.3.3 会议纪要，包括所有问题和答复，将以招标补充文件的形式迅速提供给所 有获得招标文件的投标人。第 5 条 招标文件的修改5.1

16、招标人在投标截止日前的任何时候，可因任何原因，对招标文件进行修改。 这种修改可能是招标人主动做出的， 也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而 做出的，招标人对招标文件的修改，以向投标人发出招标补充文件的形式做出；5.2 招标文件的补充文件将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人， 并对 他们起约束作用。 投标人收到招标文件补充文件后， 应立即以书面的方式通知招 标人，确定已经收到招标文件的补充文件；5.3 如果招标人对招标文件进行了修改， 当他认为有必要时， 可以通知投标人延 长投标须知中规定的投标截止时间。 这种通知应当以书面的方式向所有获得招标 文件的投标人发出， 投标人在收到通知后，

17、应当立即以书面的方式通知招标人确 定已经收到该通知。第 6 条 现场踏勘6.1 招标人根据前附表规定的时间安排投标人对施工场地进行中期踏勘， 投标人 应对工程现场及其周围环境进行现场考察， 以获取那些需自己负责的有关投标准 备和签署合同所需的所有资料和信息。考察现场的费用由投标人自己承担；6.2 经招标人允许和事先安排， 投标人及其代表方能进入现场进行考察。 但明确 规定投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任。 投标人及其代表必须 承担那些进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财 产损失或损坏的后果与责任。第 7 条 语言 投标文件及投标人与招标人之间的与投标文件

18、有关的往来函件和文件均应使用 中文。投标人随投标文件提供的证明文件和印刷品可以使用另一种语言， 但必须 附中文译本。投标文件的解释以中文译本为准。第 8 条 监理取费及酬金8.1 监理取费8.1.1 本工程取费报价应根据 “国家发展改革委、 建设部关于印发 建设工程监理 与相关服务收费管理规定的通知 ”，即发改价格 2007670 号文件规定及投标 须知 项给定的计费额在有效范围内报价，如超出规定范围按废标处理。8.1.2 本工程专业调整系数、高程调整系数、工程复杂程度调整系数均按 1 计取。8.1.3 浮动幅度值做为评分依据，由投标企业自主填报。8.1.4 本工程监理投标报价时按本招标文件提

19、供的计费额计取。竣工结算时以实 际工程造价作为计费额调整监理费用， 但浮动幅度值按投标所报浮动幅度值， 不 再调整。8.1.5 本工程监理承担工程各个阶段（准备、施工、交验、保修期限内）全部监 理业务，包括附加工作和额外工作。8.1.6 建设单位仅向监理单位提供办公场所，办公家具、用品、通信工具及其他 设备、设施等由监理单位自行负责。8.2 监理酬金8.2.1 本工程实行监理达标取酬办法，即分项管理达标后方可计取该项目监理酬 金，分项管理达标办法详见本投标须知第 2.3 条规定。8.2.2 监理人在责任期内工程监理单位不按照委托监理合同约定履行监理义务的 或与承包单位串通为承包单位谋取非法利益

20、， 造成业主损失的， 投标人应承诺承 担赔偿责任。8.2.3 由于业主的设计变更、图纸修改等原因可能造成监理业务量增加，本合同 约定属于正常监理业务，业主将不再增加酬金。8.2.4 监理的附加工作和额外工作所发生的费用应包含在投标报价中，不再另外 计取。8.3 酬金支付8.3.1 建设单位、监理单位审后月工程进度结算做为监理费的计费基数，以达标 的分项监理为前提，按监理单位的投标费率计算应付监理费，支付比例 60% ；8.3.2 工程竣工验收后并监理单位提交全部监理资料后，并扣除未达标部分酬金 后支付监理应付总费用的 15% ；8.3.3 工程结算经审计部门审结且审定结算与监理审核结算误差在

21、3% 以内，支 付监理应得总费用的 20% ；8.3.4 工程保修期结束后 7 天内支付监理应付总费用的 5%。第 9 条 投标保证金9.1 投标保证金金额见前附表；9.2 投标保证金为现金或支票形式。支票日期填写为自投标截止日期算起第 30 天或空白日期；9.3 投标保证金按前附表的要求送交招标人处，开标时携收据备查；9.4 对于未能按要求提交投标保证金的投标人， 招标人可以将其投标文件视为非 响应性投标或未响应招标文件要求的投标而予以拒绝；9.5 未中标的投标人的投标保证金将尽快清退 （无息） ，最迟不超过规定的投标 文件有效期期满后 7 日历天；9.6 中标人的投标保证金， 在签署合同协

22、议书并按本招标文件要求提供了履约保 证金后，予以退还；9.7 如有下列情况，投标人将没有资格要回投标保证金：9.7.1 投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件；9.7.2 因中标人原因未能在规定期限内签署合同协议书；9.7.3 投标人未遵守本招标文件的其他有关规定。第 10 条 投标文件的有效期10.1 自投标截止日期算起，投标文件有效期为 30 日历天；10.2 在原定投标文件有效期期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以向投标 人提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求和答复将以书面形式进行。 第 11 条 投标书的编制和签署11.1 投标书应包括下列内容：（ 1）投标书（2）监理大纲（3）

23、监理企业证明资料（ 4）近三年来（ 2006 至 2008 年）承担监理的主要工程（ 5）监理机构人员资料（6）反映投标人所提报的总监近三年（ 2006 至2008 年）业绩的证明材料（7）监理费用报价及其依据8）招标文件中要求提供的其它内容9）如委托有关单位对本工程进行试验检测，须明示其单位名称和资质等级并须加盖投标人单位及法定代表人印章，并统一装订在投标书后。11.2 投标书综合说明11.3 技术标书内容：11.3.1 工程概况11.3.2 监理范围11.3.3 监理依据11.3.4 监理机构组织，包括项目部人数，总监、监理工程师、安全监理的人员简 况，并附横道图表示每阶段或工程部位拟派监

24、理人员和人员安排计划。11.3.5 工程监理方案应包括（可不仅限于下列内容）：（1）监理工作程序及流程；（2）监理资料的提供；（3）工程质量、投资、进度控制的监理措施；（4）安全文明施工的监理措施；（5）根据本工程的特点制定的监理方法、手段和保证措施；（6）选用的监测仪器、设备清单；（7）设置旁站监理的重要部位、工序清单及监理人员安排；（8）其他必要的说明。11.4 商务标书：投标报价表、投标人认为需要做出的承诺文件。11.5 附件：总监理工程师资历与业绩简介、在职情况及有关资格证明复印件。 监理工程师岗位证书（复印件），建设安全监理人员的资格证书及简历。11.6 所有投标文件 “正本”与“副

25、本 ”均应使用不能擦去的墨水打印。 投标文件正本 由投标单位法定代表人亲自签署并盖有法人单位公章和法定代表人印鉴。11.7 全套投标书应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招 标文件补充文件的指示进行的， 或者是投标人造成的必须修改的错误。 在后一种 情况下，修改处应由被授权的全体投标书签字人签署。11.8 投标文件正、副本不一致时，以正本为准。第 12 条 投标文件的递交要求12.1 投标单位应将投标文件正本壹份和副本叁份分别密封在内层包封，在内包封上标明 “投标文件正本 ”或 “投标文件副本 ”并在密封处骑缝加盖投标单位公章， 再将两个内包封一并包封在同一个外包层包封中，外包

26、封上不得有投标印记；12.2 内层和外层包封都应标明招标单位名称、工程名称，并注明开标时间以前 不得开封， 在内层包封上还应写明投标单位名称与地址、 邮政编码，以便投标出 现逾期送达时能原封退回；12.3 迟到的投标书：招标单位在规定的投标截止日期以后收到的任何投标书， 将被拒收并原封退给投标单位。第 13 条 投标文件的修改与撤回13.1 投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止日期之前，以书面 形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知， 在投标截止时间后， 不能更 改投标文件；13.2 投标单位的修改或撤回通知， 应按投标文件编制要求密封、 标志和递交（内 封上标明 “修改 ”

27、或“撤回 ”字样）。第 14 条 开标14.1 本招标工程在前附表规定的时间和地点开标。如有时间及地址之变更，以 书面通知为准；14.2 投标单位的法人代表或其授权代理人必须在开标时间内到达开标现场，按 规定签到，并出具证明本人身份的有效证件与授权委托书原件；14.3 招标人在开标会议上宣布评标程序、 唱标顺序、评标原则、投标人的名称、 投标保证金的提供以及招标人认为适当的其它细节均将在开标时宣布；14.4 招标人将检查投标文件，以便确定它们是否完整，是否按要求提供了投标 保证金，是否正确地签署了文件，以及是否按顺序编制。第 15 条 过程保密15.1 开标后直到宣布授予中标人合同为止，凡属于

28、审查、澄清、评价和比较投 标书的有关资料且与授予合同有关的信息， 都不应向投标人或与该过程无关的其 他人员泄露；15.2 投标人在投标书的审查、澄清、评价和比较以及授予合同决定的过程中， 对招标人施加影响的任何企图和行为， 都可以导致其被取消竞标资格并退出投标。 第 16 条 投标书的澄清为了有助于投标书的审查、 评价和比较， 招标人可以个别地要求投标人澄清其投 标书的某些细节。有关澄清的要求与答复，应以书面的方式进行，但不应寻求、 提出或允许更改投标书中的价格或实质性内容。 未送交书面提问材料的单位无权 提问。第 17 条 投标书合格性的确定17.1 在详细评标前，招标人将首先审定每份投标书

29、是否在实质上响应招标文件 的要求。 就本条款而言， 实质上响应招标文件要求的投标书， 应该与招标文件中 包括的全部条款、 条件和规范相符， 无重大差异或保留； 所谓重大差异或保留是 指对工程的监督范围、 质量、实施产生重大影响， 或者对合同中约定的招标人的 权利、投标人的权利及投标人的义务方面造成重大的限制。 而且纠正这种差异或 保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标书的投标人的竞争地位产生不 公正的影响；17.2 如果投标书实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允 许投标人通过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标书变为响应招标文件要 求；17.3 投标文件有下列情形之一的，

30、招标人不予受理：17.3.1 逾期送达的或者未送达指定地点的；17.3.2 未按招标文件要求密封的；17.4 投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：17.4.1 无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；17.4.2 无法定代表人出具的授权委托书的；17.4.3 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；17.4.4 投标人递交两份或多分内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同 一招标项目报有两个或多个报价， 且未声明哪一个有效， 按招标文件规定提交备 选投标方案的除外；17.4.5 未响应招标文件中质量、工期等实质性要求的；17.4.6

31、投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；17.4.7 投标报价不满足国家监理取费规定的；17.4.8 符合本招标文件标注的其他废标及无效标条款规定的。第 18 条 投标书的评价与比较 招标人将按有关规定组成评标委员会， 进行评标。 招标人将仅对实质上响应招标 文件要求的投标书进行评价与比较。第 19 条 中标条件 能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。第 20 条 招标人的权利尽管有本须知第 19 条的规定，招标人在签约前任何时候均有权根据评标委员会 评审意见接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标。第 21 条 中标通知书21.1 在投标书有效期内，招标人将用书

32、面形式通知中标人其投标书被接受，并 使用本招标文件中提供的格式发出中标通知书；21.2 中标通知书将成为合同的组成部分；21.3 招标人将在发出中标通知书的同时，将评标结果按公正、公平、公开的原 则通知所有未中标的投标人。第 22 条 合同协议书的签署22.1 中标通知书发出后，招标人与中标人在该通知书下达 30 日内签订合同；22.2 合同形式：本工程采用建设工程委托监理合同 GF2000 0202 文本；22.3 委托合同经招标人、 中标人双方法定代表人或其委托代理人签字及加盖单 位印章后立即生效，但在合同协议书中约定合同生效时间或条件的除外。第 23 条 履约保证金23.1 合同协议书签

33、署之前，中标人应向招标人交纳履约保证金。23.2 履约保证金形式为支票或现金，履约保证金金额为中标价格的 5% 。23.3 如果中标人不遵守本须知第 23.1 条或第 23.2 条的规定，招标人将有充分的 理由废除已发出的中标通知书，并没收投标保证金。23.4 作为第 2 条、第 3 条分项达标管理的履约保证金，达标考核结束后，退还 剩余履约保证金。第 24 条 投标文件的返还中标结果公示结束后 10 天内，未中标人要将其投标文件副本取回，逾期，招标 人对未取走的投标文件予以销毁。第二部分 评 标 办 法第 1 条 总 则1.1 本办法是招标文件的组成部分。1.2 评标工作是由招标人负责组建评

34、标委员会。评标委员会由技术、 经济等方面的专家组成， 成员人数为 5 人以上单数， 其中招 标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不少于成员总数的三分之二。 评标委员会的专家成员， 由招标人从黑龙江省和哈尔滨市评标专家库内相关专业 的专家名单中采取随机抽取的方式确定。1.3 本工程评标委员会按下述原则进行评标：1.3.1 公平、公正原则；1.3.2 科学、合理评标原则；1.3.3 反不正当竞争原则；1.3.4 贯彻招标文件对工程各项要求原则。1.4 评标委员会按照招标文件中规定的评标方法对各投标文件评审和比较综合 评分，按得分由高至低的顺序推荐第一名为中标候选人。 当确定中标的中标候选人

35、放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人将依序确定其他中标候 选人为中标人。1.5招标监督管理部门对招标工程项目的开标、评标、决标实施监督管理。1.6投标人对招标人评标结果如有疑义的，应以书面形式提出，由招标人提出处理意见，报招标监督管理部门备案。第2条 评标程序、方法及说明2.1评标的内容评标的内容包括：监理规划或监理大纲、监理实力、实施监理任务的计划 和派驻现场监理人员的素质、监理取费、承诺、对招标书响应的程度等。项目监理现场组织机构”评分有关说明：投标人应保证投标文件中填报的所有监理人员全过程参与本工程的监理工作。如投入的监理人员确需更换必须经招标人同意。监理工作期间招标人如发现

36、投入本工程的监理人员与投标文件中填报的监理人员不符或者缺少，招标人在工程结算时将给予一定的处罚。2.2评标规定及程序评标分为初评和详评两个阶段，初评内容为审查投标人的投标文件及投标 人的资格是否满足招标文件要求， 投标文件内容是否响应招标文件要求，有无废标情况。评标委员会按下表要求对投标人进行资格后审。资格审查将采用合格/不合格制，投标人满足下表全部合格条件标准即通过资格审查。如不通过资格后审评 标委员会对其投标文件不再进行综合评定。资格审查合格要求如下：项目内容合格条件申请人具备的条件可说明有效营业执照有经年检有效资质等级房屋建筑工程监理乙级及以上资质经年检有效省外企业市场准入备案有非省内投

37、标人应出具黑龙江省建设厅开具的建筑市场准入备案手续项目组织机构人员配备情况满足招标文件要求且持证 上岗且年检有效且证企相 符至少？名监理人员项目总监及安全监理有项目总监及安全监理，持证上岗且年检有效且证企相符注：上述证明材料应真实、有效，开标时请携原件备查，否则将被拒绝。223初评合格的投标文件进入详评，评标委员会按照本办法，对投标人的投标 文件进行独立评标，计算各评委得分的算术平均值即为投标人的最后得分。评标委员会对投标文件内容有疑问的，评标委员会将在分析具体疑问的基 础上，决定是否对相关投标人进行质询， 如果需要进行质询，则以书面方式向投 标人质询并要求该投标人做出书面澄清或补正，但投标人

38、的书面澄清或补正不得 对投标文件做出实质性修改。相关投标人对评标委员会质询的澄清、 说明或补充 的证明文件又不能令评标委员会信服时，评标委员会有权判定该投标人相关评分 项目不得分或拒绝其投标。评标委员会成员意见不一致的，以记名投票方式，按 少数服从多数的原则确定。 质询工作由全体评委参加， 并做书面记录， 招标人代 表、评标委员会成员及投标人应在记录上签字确认。第 3 条 评分办法及细则3.1 评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。评标总分100 分。3.2 本工程监理酬金采取按工程造价百分比方式招标。按评标办法， 由评标委员会对投标文件进行综合评定后， 按得分高者中标原则确 定预中标

39、单位。3.3 监理大纲（技术标）：满分 40 分3.3.1 监理大纲的全面性：（满分 12 分，下列 12 项有 1 项得 1 分）（1）工程项目概况（2）监理工作范围（3）监理工作内容（ 4） 监理工作目标（ 5） 监理工作依据（ 6） 项目监理机构的组织形式（7）项目监理机构的人员配备计划（8）项目监理机构的人员岗位职责（ 9） 监理工作程序（10）针对本工程的监理工作方法、手段及保证措施（11）监理工作制度（12）监理设施3.3.2 各项具体的评价（满分 28 分）(1) 质量控制方案中有各阶段质量控制目标得3分，目标不明确扣0.11分;(2) 有进度控制措施得3分，措施不可行，无针对性

40、扣 0.11分；(3) 有信息管理措施得 4分，措施不可行，无针对性扣 0.11.0 分;(4) 原材料及设备控制措施有得 4分，措施不可行，无针对性扣 0.11.0 分；(5) 有旁站监理措施的得 4分，措施不可行，无针对性扣 0.11.0 分；( 6)有进度、质量、工作流程图的得 3 分，少一个扣 1 分，工作流程不合理可 行扣 0.11.0分；(7) 有处理常见质量通病的具体措施的得3分，措施不可行扣 0.11.0分；(8) 有督促安全生产、文明施工的具体措施的得2分，措施无针对性扣 0.11.0分；(9) 有组织协调控制措施得 2分，措施无针对性扣 0.11.0 分。3.4 质量：满分

41、 3 分质量承诺满足招标文件要求得 3 分，达不到招标文件要求不得分。3.5 工期：满分 3分承诺满足招标文件要求得 3 分，达不到不得分。3.6 监理报价：满分 50 分所有有效投标报价中，最低监理费报价得满分 50 分，每高于最低报价 1%扣 1分，扣完为止(中间按插入法计算)。3.7 承诺(满分 4 分)3.7.1 投标人承诺无条件服从建设单位管理得 1 分，无承诺的本项不得分。3.7.2 承诺按分项达标管理计取酬金者得 1 分。投标人承诺如与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，与承包单位承担连带赔偿责任得 2分。第三部分投标书格式投标文件编制与内容投标过程中的往

42、来通知、函件及文件均使用中文。投标文件附件：附表1投标书附表2投标报价附表附表3法定代表人资格证明书附表4授权委托书附表5投标人综合情况一览表附表6投标人业绩情况一览表附表7现场监理的组织机构及人员配备附表8拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表附表9需业主提供现场条件一览表附表10项目总监简历表可自定附表：投标人认为需要承诺和说明文件附件1 :投标书致: 、按照招标文件、技术规范和政府的有关规定，我方监理投标浮动幅度值为%，最终监理报价为Y 元，并遵照本招标文件的有关规定，承担本工程的施工监理任务。二、工程工期：。三、工程质量：。四、如果贵方接受我方的投标，我方保证根据合同规定完成全部监理

43、任务。五、在正式合同订立之前，本投标书同贵方的中标通知书、 双方签订的补充和修正文件以及其它文件和附件同为约束双方的合同。六、我方承诺如下：。投标单位： 法定代表人: 地 址： 电 话： 日 期：（盖章）（签字或盖章）附件2 :投标报价附表序号项目名称内容备注1监理收费基价报2专业调整系数价3工程复杂程度调整系数4高程调整系数5浮动幅度值投标报价大写：元小写：元工期质量计算公式为：投标单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）附件3:法定代表人资格证明书单位名称：地址：性别：年龄：职务：系的法定代表人，为 工程签署上述协议，进行合同谈判，签署合同和处理与之有关一切事务。特此证明。投标单位：（盖章

44、）附件4:授权委托书本授权委托书声明：我系单位法定代表人，现授权委托单位 同志为本公司授权代理人，以本公司名义参加工程标段监理投标，代理人在开标、评标合同谈判过程中，所签署的一切文件和与之有关的一切事务，我均予承认。代理人不得转让委托权。特此委托。代理人：性别：身份证号：部 门：职务：日期：年 月日投标单位：法定代表人：日期：年 月日附件5：投标人综合情况一览表企业名称经理姓名经营范围资质等级企业主管单位企业性质企业组建时间开户银行企业地址企业电话企业简介：（企业人员状况，企业总人数，在册工程技术人员，其中：高级职称、中级职称、 初级职称人数，国家注册监理工程师人数，地方注册监理工程师人数，累

45、计监理 总面积，目前在监监理面积，迄今已竣工监理面积。企业固定资产总额，其中： 设备总数、计算机、测量仪器台数。）附件6:投标人业绩情况一览表工程名称工程地占八、建筑面积结构类型质量情况开竣工日期业主名称业主联系人（电话）现场总监各专业负责人附表7 :现场监理的组织机构及人员配备序号姓名年龄学历专业职称现场职务证书编号监理级别发证机关从业年限近三年主要业绩及担任工作联系电话附表8 :拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表仪器或设备名称型号规格数量备注附表9:需业主提供现场条件一览表名称型号规格数量备注45附表10 :项目总监简历表姓名性另y年龄职务职称学历参加工作时间从事总监年限已完工程项目

46、情况建设单位项目名称结构类型建设规模开、竣工日期工程质量（附项目总监岗位证书复印件和项目总监组织该项目的证明材料）第四部分 技术标准与规范本工程监理除应符合建设工程监理规范( GB501392000 )外，还应符合 国家现行的有关强制性标准、规范的规定。第 1 条 标准与规范1.1工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)1.2 工程测量规范( GBJ50026-93)1.3 建筑地基与基础工程施工质量验收规范( GB50202-2002 )1.4 地下工程防水技术规范( GB50108-2001 )1.5 钢结构工程施工质量验收规范( GB50205-2001 )1.6 地下防水工程质量验收规范

47、( GB50208-2002 )1.7 混凝土结构工程施工质量验收规范( 50203-2002 )1.8 砌体工程施工质量验收规范( GB50203-2002 )1.9 屋面工程质量验收规范( GB50207-2002 )1.10 建筑地面工程施工质量验收规范( GB50209-2002 )1.11 建筑装饰装修工程质量规范( GB50210-2001 )1.12 建筑给排水及采取暖工程施工质量验收规范( GB-50242-2002 )1.13 通风与空调工程施工质量验收规范( GB-50243-2002 )1.14 建筑电气安装工程施工质量验收规范( GB50303-2002 )1.15 组

48、合钢模板技术规范( GB50214-2001 )1.16 电梯工程施工质量验收规范 (GB50310-2002 )1.17 设置钢筋凝土构造柱多层砖房抗震技术规程( JGJ/T13-94)1.18 型钢混凝土组合结构技术规程( JGJ138-2001)1.19 建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001 )1.20 混凝土外加剂应用技术规范 (GB50119-2003 )1.21 建筑防腐蚀工程施工及验收规范( GB50212-91 )1.22 普通混凝土拌合物性级试验方法标准( GB50080-2002 )1.23 普通混凝土力学性能试验方法标准(GB50081-2002 )1

49、.24 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程( JGJ/T23-2001)1.25 建筑机械使用安全技术规程( JGJ33-2001)1.26 建设工程施工现场供用电安全规范( GB50194-93 )1.27 给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97 )1.28 普通混凝土配合比设计规程( JGJ55-2000)1.29 砌筑砂浆配合比设计规程( JGJ/T98-2000)1.30 住宅装饰装修工程施工规范( GB50327-2001 )1.31 砌体工程现场检测技术标准( GB/T50315-2000 )1.32 城市排水工程规划规范( GB50315-2000 )1.33 城市建

50、设档案著录规范( GB/T50323-2001 )1.34 建设工程文件文件规档整理规范( GB/T50328-2001 )1.35 外墙饰面砖工程施工及验收规程( JGJ126-2002)1.36 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范( JGJ128-2000)1.37 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范( JGJ130-2001)1.38 金属与石材幕墙工程技术规范( JGJ133-2001)1.39 民用建筑工程室内外环境污染控制规范( GB50325-2001 )1.40 自动喷水灭火系统施工及验收规范(2003 修订)( GB50261-2001 )1.41 建筑与建筑群综合布线系统

51、工程验收规范 ( GB/T50312-2000 )1.42 混响室法吸声系数测量规范( GBJ47-83)1.43 建筑隔声测量规范( GBJ75-84)1.44 厅堂混响时间测量规范( GBJ76-84)1.45 建筑隔声评价标准( GBJ121-88)1.46 应符合建筑声学、舞台灯光、舞台音响、舞台机械等规范。第 2 条 说明2.1 在本工程实施监理过程中，应在工程所涉及的各个方面符合国家相关技术标 准与施工规范。2.2 在招标文件发出之日以后，如果所引用的标准或规范有所修改，业主应决定 是否应用或修改； 如果认为有必要修改， 应发出变更通知作为招标文件的附录发 出。2.3 如果承包人建

52、议对本规范引用的标准或规范进行任何变更，承包人应向业主 提供他在工程监理中所建议变更的规范、标准的副本(流行的版本)一份。除非 另有规定，由承包人提供的规范应作为其投标书的附录。2.4 本规范中引用的标准或规范无论是否写明颁布的年份， 皆应以最新颁布的规 范为准。第五部分 合同条款本文件的合同条款采用建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同甲方(委托人)：法定代表人： 地址：联系方式：乙方（监理人）：法定代表人：地址：联系方式：上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称 本工程”概况如下：1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模：4、总投资：二、本合

53、同中的有关词语含义与本合同 建设工程委托监理合同标准条件 中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：1、监理投标文件或中标通知书；2、本合同标准条件；3、本合同专用条件；4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报 酬。本合同自年月日开始实施，至年月日完成。本合同一式七份，具有同等法律效力，双方各执 份。委托人（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：监理人（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：组织机构代码：组织机构代码：纳税人识别码：纳税人识别码：地址