重庆市妇幼保健院装饰监理实施细则

1、重庆市妇幼保健院迁建工程装饰监理细则（内装、外装、门窗工程）编制人 (签字)：批准人（签字）：重庆建发工程建设监理有限公司二O一四年七月装饰装修监理实施细则审批表工 程 名 称重庆市妇幼保健院迁建工程 编制： 审批： 项目监理部（章）： 编制日期：二O一四年八月建筑装饰监理实施细则目 录第一篇 监理实施细则内容1一工程概况1二编制原则2三监理工作流程2四监理工作目标控制及要点3五工程监理工作方法及措施7第二篇 分部工程质量控制76一材料质量控制76二分部工程质量控制77内装、手术室装饰77外墙装饰幕墙工程102门窗工程102第一篇一、 工程概况：（一）项目建设概况项目名称：重庆市妇幼保健院迁建

2、工程项目建设地点：重庆冉家坝82号地块建设单位：重庆市妇幼保健院代建单位：重庆市建筑科学研究院监理单位：重庆建发工程建设监理有限公司设计单位：华东建筑设计研究院、建峰建设集团股份有限公司施工单位：建峰建设集团股份有限公司、深圳市科源建设集团有限公司、江苏环亚建设集团有限公司、重庆峨克门窗有限公司工程概述: 本工程建设用地选址位于重庆市渝北区龙山路82号地块，南为龙山路，西为天竺路，东为旗山路。用地方正，东西约215米，南北约194米，用地总面积28461平方米。本工程为500床三级甲等医院，包括住院楼、门诊医技综合楼、行政办公楼、门卫、污水处理站垃圾房等单体建筑，总建筑面积为104695。地下

3、两层，门诊楼、行政楼地上四层，住院楼地上十三层，本工程种植屋面（门诊医技综合楼、行政办公楼屋顶、及±0.00以下车库机房层顶板种植区域）防水等级为级，防水层合理使用年限为25年，其余建筑屋面（住院楼、污水处理站垃圾房、门卫室屋面）防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年。结构设计合理使用年限均为50年。本工程室内装饰部分由建峰建设集团有限公司负责施工；住院楼三楼手术室范围装饰由江苏环亚建设集团有限公司负责施工；外墙装饰由深圳市建设建团有限公司负责实施。建筑装饰：装饰建筑面积约60000余平方米；筑装饰装修设计的范围:-1F15F公共医疗街、大厅、走道、各门诊、急诊科室、卫生间、病

4、房、办公室等；不在设计范围内为：医用专业设计、气体、物流、暖通、给排水、弱电、消防、车库、中心供应、 ICU、手术室净化区域、防辐射区域、机房、设备用房、景观等；本工程的建筑分类一类；耐火等级一级。手术室装饰：本工程为重庆市妇幼保健院迁建工程三层洁净手术部净化工程，装饰范围包括18间级手术室,其中1间为正负压手术室，相关洁净走廊和辅房、清洁走廊和辅房。此大楼为医院建筑，耐火等级为一级。外墙装饰：幕墙装饰高度60.7M，本工程设计内容主要有： 明框玻璃幕墙，陶板幕墙,铝单板幕墙等。玻璃幕墙为框格式，采用玻璃类型为6+12A+6 lowE中空钢化玻璃，采用的型材为断热铝合金型材氟碳喷涂，玻璃幕墙的

5、综合传热系数K=3.0 W/m2.K，综合遮阳系数SC=0.57。石材幕墙为开放式框架幕墙系统，板材采用30厚毛面花岗岩，吸水率应小于0.8%，板材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定，其弯曲强度不应小于8.0MPa。幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时应满足外维护结构的各项物理、力学性能要求。门窗工程：门窗类型、规格、用料在门窗表中表述。地下室设备机房门及防火分区采用钢质甲级防火门，各空调机房及水泵房、风机房的内墙面、及平顶做吸音处理，门采用甲级防火隔音门（具体见平面），设备管道井检修门采用木质丙级防火门，设C15素混凝土门槛高100。其余防火门采用木质乙级防火门。防火墙和

6、公共走道上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器。常开防火门以电磁门吸固定在开启位置，火警时电源自动切断，敞开门靠闭门器和顺序器关闭，关闭信号反馈给消防控制中心。（二）分项工程内容室内装饰工程1、墙面工程（1）本工程装饰隔墙除注明外均采用“100系列隔墙轻钢龙骨，两面9.5+9.5厚纸面石膏板”轻质隔墙；隔墙竖龙骨间距400mm，内填充50厚隔音棉，安装方法及接缝处理严格按照图纸及参照相关规范施工。（2）防火墙及隔墙的墙身砌体到顶，防火墙及隔墙材料采用不燃性材料，必须符合防火等级要求，墙身砌体施工要求参照原有建筑设计施工图纸。（3）玻化砖墙面(或无防水贴面)：砂加气混凝

7、土砌块墙(或混凝土墙)界面剂一道15厚1:3水泥砂浆打底瓷砖专业粘结剂粘结5厚瓷砖贴面,专用勾缝剂。（4）玻化砖干挂：角钢支架与混凝土墙预埋钢板焊牢（或膨胀螺栓固定）固定不锈钢挂件石材板开槽固定与不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢。（5） 装配式医疗装饰板饰面：砂加气混凝土砌块墙(或混凝土墙)界面剂一道需调平处理，将专用龙骨固定在墙上,安装专用挂件，调平8厚装配式英耐特板饰面（工厂压制，按工厂要求）。 （6）瓷砖墙面（贴面）/卫生间：砂加气混凝土砌块墙(或混凝土墙)1.5厚JS聚合物水泥防水涂料防水层卫生间等有水空间：地面防水层沿墙上翻300,淋浴房、浴缸墙面设2000高1.5厚JS聚合物水泥防水涂料

8、层，台盆、小便斗墙面设1400高1.5厚JS聚合物水泥防水涂料层。（7）吸音板墙面：墙内预留木砖(沿木龙骨长度每1000mm一块) 刷热沥青一遍(或改性沥青一道) 干铺石油沥青油毡一层450-600mm(木料均刷氟化钠防腐剂) 40*40木龙骨(正面抛光)双向中距吸音板,暗钉钉牢。（8）壁纸墙面：刷界面处理剂一道12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底满刮腻子一道 6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面压光刷（喷）清油一道贴壁纸，在背面与墙面上均刷专用胶。（9）海吉布衬底蓝灰色乳胶漆墙面：刷界面处理剂一道12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底满刮腻子一道6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面压光刷（喷）清油

9、一道喷蓝灰色内墙涂料贴海吉布，在背面与墙面上均刷专用胶。（10）墙面石材为干挂工艺：角钢支架与混凝土墙预埋钢板焊牢（或膨胀螺栓固定）固定不锈钢挂件石材板开槽固定与不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢。（11）吸音板墙面：砂加气混凝土砌块墙(或混凝土墙) 界面剂一道15厚1:3水泥砂浆打底陶瓷粘结剂粘结钢丝挂贴瓷砖背面复贴小块瓷砖（用于钢丝挂贴）8厚瓷砖贴面,同色水泥擦缝2、门窗工程（1）门窗类型、规格、用料在门窗表中表述。设计选用的门窗材料、规格及配件等要求详见“门窗表”。设计院门窗表统计数量仅供业主和供应商参考，生产厂家需仔细清点统计，并按门窗的开启方式重新编号。门窗立面表示建筑洞口尺寸，门窗加工尺寸

10、要按照装修面厚度由承包商调整。门窗断面系列及玻璃厚度与类别由门窗设计制作单位依据国家规范及政府专项规定等，并根据工程项目使用要求、门窗性能要求、材料构造性能和强度要求具体设计，经设计院、业主和建立确认后方可加工安装。加工和安装应严格按照施工验收规范及有关规定、规程进行，厂家应对门窗的工程质量和使用安全负责，特殊门窗应参照相关行业规范进行设计和安装、施工。（2）地下室设备机房门及防火分区采用钢质甲级防火门，各空调机房及水泵房、风机房的内墙面、及平顶做吸音处理，门采用甲级防火隔音门（具体见平面），设备管道井检修门采用木质丙级防火门，设C15素混凝土门槛高100。其余防火门采用木质乙级防火门。（3）

11、防火墙和公共走道上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器。常开防火门以电磁门吸固定在开启位置，火警时电源自动切断，敞开门靠闭门器和顺序器关闭，关闭信号反馈给消防控制中心。3、地面工程（1）防水地砖楼面：土建完成地面水槽、浴缸、淋浴房墙面上翻2000mm1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层,沿墙上翻300,靠CL7.5轻集料混凝土（厚度现场调整）素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）（有地漏房间1:3水泥砂浆1%找坡向地漏）6厚建筑胶水泥沙浆结合层8（10）厚防滑地砖,白水泥擦缝。（2）地毯楼面：钢筋混凝土楼板CL7.5轻集料混凝土（厚度现场调整）,随捣随光5厚水泥自流平地毯弹性胶垫地

12、毯。(3) 地砖楼面：钢筋混凝土楼面CL7.5轻集料混凝土（厚度现场调整）素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）（有地漏房间1:3水泥砂浆1%找坡向地漏）6厚建筑胶水泥沙浆结合层8（10）厚防滑地砖,白水泥擦缝。(4) PVC卷材楼面: 钢筋混凝土楼面素水泥浆结合层一道CL7.5轻集料混凝土（厚度现场调整）,随捣随光2-3厚水泥自流平PVC地板用粘接剂粘贴。(5) 花岗岩、大理石楼面: 钢筋混凝土楼面水泥浆一道（内掺建筑胶）30厚1:3干性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉20厚磨光石板材(六面防护)，专用勾缝剂。（6）花岗岩、大理石楼面（带防水层）：钢筋混凝土楼面水泥浆一道（内掺建筑胶）1:3水泥砂浆或

13、细石混凝土找坡层最薄处20厚抹平1.5厚JS聚合物水泥防水涂料防水层30厚1:3干性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉20厚磨光石板材(六面防护)，专用勾缝剂。(7)环氧树脂楼面：钢筋混凝土楼板CL7.5轻集料混凝土（厚度现场调整）1：2.5水泥砂浆找平层，厚度根据设计定环氧树脂底漆层环氧树脂自流层。（8）橡胶（塑胶）地板楼面：钢筋混凝土楼板CL7.5轻集料混凝土（厚度现场调整）2-3厚水泥自流平涂布胶粘贴剂(橡胶)塑胶地板（地板厚度根据选材定）。（9）钢筋混凝土楼板：钢筋混凝土楼板水泥砂浆（掺建筑胶）一道1：2.5水泥砂浆找平层，厚度根据设计定可调支架系统网络塑胶地板。（10）实木复合地板楼面：钢

14、筋混凝土楼板20厚1：2.5水泥砂浆找平层浮铺防潮垫实木复合地板。（11）实木地板楼面：钢筋混凝土楼板20厚1：2.5水泥砂浆找平层30X40木龙骨（中距400，刷防腐、防火剂）实木地板。4、顶面工程（1）涂料/乳胶漆顶棚：钢筋混凝土楼板混凝土界面剂9厚1:1:4混合砂浆底层2厚与产品配套腻子满批白色涂料二度/乳胶漆。（2）轻钢龙骨镁质板乳胶漆吊顶：钢筋混凝土楼板轻钢龙骨主龙骨<1200, %C10吊筋<120060系列轻钢龙骨镁质板（施工工艺按厂方要求）一底两度乳胶漆面层。（3）轻钢龙骨铝扣板吊顶：钢筋混凝土楼板轻钢龙骨主龙骨<1200, %C10吊筋<120060系

15、列轻钢龙骨镁质板（施工工艺按厂方要求）一底两度乳胶漆面层。（4）透光膜吊顶：钢筋混凝土楼板轻钢龙骨主龙骨<1200, %C10吊筋<1200配套F码龙骨内部轻钢龙骨镁质板封板软膜天花（施工工艺按厂方要求）。（5）轻钢龙骨纸面石膏板吊顶8镀锌全丝牙吊杆，双向吊点（中距900一个）轻钢主龙骨60*20*1.2，中距900（吊点附吊挂）轻钢次龙骨50*19*0.5，中距600,覆面龙骨50*19*0.5,中距400双层9.5厚防潮纸面石膏板,自攻螺丝拧牢,钉眼防锈处理。5、细部（1）100高配套砖踢脚：砂加气混凝土砌块墙(或混凝土墙) 界面剂一道12厚1:2水泥砂浆,赶光8厚配套砖贴脚。

16、（2）PVC踢脚：砂加气混凝土砌块墙(或混凝土墙) 界面剂一道专用胶粘合PVC卷材爬墙。外墙装饰工程1、铝单板外墙装饰：表面处理均为氟碳喷涂两涂，厚2.5mm。2、玻璃幕墙：玻璃幕墙采用6较低透光Low-E+12A+6透明3、石材外墙装饰：采用优质光面浅色石材、文化石石材、深灰色花岗石石材、白色花岗石石材,石材厚度为30mm，弯曲强度不应小于 8.0MPa,具体由业主封样定。4、陶板外墙装饰：采用20mm厚国产优质陶板。大面板规格为300*900mm。抗弯强度6.75Mpa。抗剪强度1.35Mpa。5、粘贴柔性面砖外墙装饰：实施于住院楼设备层以上部位。手术室装饰工程1、 墙面（1） 手术室墙体

17、采用30*50*1.2方管龙骨骨架，面层为防锈、耐冲击、耐擦洗、耐酸碱1.2mm厚电解钢板,内衬12mm厚石膏板；墙体无缝处理。（燃烧性能等级A级）（2） 手术室墙体与吊顶采用倒角值为400mm的斜天花过渡，墙体与墙体采用倒角值为600mm的斜墙板过渡，踢脚与地面连接处采用圆弧型过渡。（3） 洁净走廊及洁净辅房墙面采用75轻钢龙骨固定12mm厚石膏板,面贴6mm厚无机预涂板。（燃烧性能等级A级）（4） 清洁走廊、清洁辅房、办公区墙面采用土建墙体刮腻子,面层为耐擦洗乳胶漆。（燃烧性能等级A级）（5） 湿区墙面在土建墙经1.5mm厚聚氨酯涂膜防水处理后贴墙面砖，淋浴处的墙面防水高度为1.8米，清洗

18、池处墙面的防水高度为1.2米，其它墙面的防水高度为0.3米。（燃烧性能等级A级）（6） 洁净走廊和换车间安装不锈钢防撞带，宽度为200mm，中心离地750mm。洁净走廊及其辅房区域阳角处安装不锈钢防撞护角到顶。2、 地面（1） 手术室地面采用3mm自流平处理后，面贴进口2mm厚橡胶地材，接缝处用原材料处理成无缝地面。踢脚线为地材上卷100mm，采用40mm圆弧过渡。（燃烧性能等级B1级）（2） 洁净走廊和辅房、清洁走廊和辅房地面采用3mm自流平处理后，面贴进口2mm厚同质透芯PVC胶地材，接缝处用原材料处理成无缝地面。踢脚线为地材上卷100mm，采用40mm圆弧过渡。土建墙处的地材与墙面相交处

19、采用铝合金压条收口。（燃烧性能等级B1级）（3） 湿区经1.5mm厚聚氨酯防水处理后，铺300*300防滑地砖。（燃烧性能等级A级）（4） 房间楼地面颜色不同时，以房间门为分界线。地材与地砖交界的门洞下方安装石材门槛石。（5） 地板颜色、花色由业主看样本选定。（6） 有地漏的房间地面坡向地漏，坡度为0.5%。（7） 有地漏的房间，地漏具体位置详见给排水专业图纸。3、 吊顶（1） 手术室吊顶及斜天花材料采用30*50*1.2方管龙骨骨架，面层为防锈、耐冲击、耐擦洗、耐酸碱1.0mm厚电解钢板,内衬12mm厚石膏板；吊顶无缝处理。（燃烧性能等级A级）（2） 其他区域吊顶采用600×600

20、×0.8铝扣板吊顶，所有铝扣板区域吊顶须耐候胶密封拼缝。（燃烧性能等级A级）（3） 手术室吊顶高度3.0米；其它区域吊顶高度均为2.6米。4、 门窗装饰工程（1） 每间手术室在洁净走廊侧均安装一樘1500×2100mm气密封悬挂电动门，每樘门设有观察窗，门上方设“手术中”灯，采用脚感应加手动开启方式，有自动半开、全开、延时关闭功能并有防碰撞电眼。门体采用高强度铝合金龙骨、面层 2.0mm 防锈铝板制作，不锈钢门套。每樘门设观察窗，200mm宽不锈钢防撞带。（2） 手动平开门的门体采用高强度铝合金龙骨、面层 3.0mm 塑铝板制作，每樘门设有200mm宽不锈钢防撞带及观察窗。

21、净化区平开门均安装可停型闭门器。所有门均安装不锈钢门套，采用 1.2mm 不锈钢拉丝板制作。二、监理实施依据：1、 华东设计院设计资料2、 经审批通过的监理规划；经审查的装饰施工组织设计；3、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；4、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001；5、 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）；6、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；7、 建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95（2001年版）；8、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325-2010；9、 洁净室施工及验

22、收规范 GB50591-2010；10、 医院洁净手术部建筑技术规范 GB50333-2002；11、 建筑幕墙GB/T21086-2007；12、 玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001；13、 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001；三、 监理工作流程1、 总体工作流程熟悉土建专业相关施工图纸参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标确定工程质量控制要点做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行重点控制收做好各分部分项工程检验批的验收编写本专业分部工程质量评估报告参与装饰工程的质量验收对工程量进行最

23、后审核报建设单位2、 施工方案审核程序将审批后的方案返回承包单位施工方案申报承包单位初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）施工方案审批（总监）（）方案实施有修改意见3、 分包单位资格审核监理工作程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查申报资料签署审查意见总监理工程师分包单位批准签署审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工同意不同意4、 施工质量控制及分部工程验收流程可以进入下道工序不能进入下道工序施工单位质量保证资料齐全、合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成，自评合格施工单位填工程报验单报监理单位

24、监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格：报验单上签署不合格合格：签署相关工程报验单等资料5、 质量控制流程制定计划目标建立目标实施控制准比较结果与标原因分析 不符合 符合提出新措施结合或继续控制6、 进度控制工作流程制定进度控制目标实施控制要求项目部提交施工进度计划实施过程控制消除影响进度控制因素监理部审核环境机械设备施工方法材料人发现实际进度偏离计划进度提出意见修改查明原因督促按计划实施督促项目部按计划完成7、 材料、设备、构件验收工作流程施工单位填报材料、设备供应商资质监理审核1. 审核厂家证明资料2. 必要时到厂家考

25、察施工单位填报材料（构配件）、设备进场使用报验单见证取样送检见证员、取样员必要时平行检验监理工程师审核材料的质量证明监理工程师限期退场或更换供应商签认材料（构配件）、设备进场使用报验单施工单位在指定部位使用不同意重选供应单位同意不合格试验结果四、监理工作目标控制及要点（一）、监理工作目标1、质量控制目标： 根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据设计要求有关规定，对本工程装饰施工质量进行控制，确保装饰效果达到设计要求。2、进度控制目标：根据总进度计划，对施工进度计划进行进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。3、投资控制目标：严格按照图纸设计要求和施工合同的合同价进行投资控制。4、安全控制目标：

26、对施工单位的安全措施进行严格审查，对施工用电、高处作业、消防安全、安全文明施工进行检查，要求施工单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，对各项安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。（二）、质量控制要点施工前的质量控制：1、所有合同、施工技术文件进行详细阅读，主要包括：(1）熟悉委托监理合同、施工合同(2）审核施工组织设计。(3）审核成品、半成品的质量证明文件。(4）熟悉设计施工图、设计变更。(5)审核质量问题的处理报告。(6)审核有关应用新工艺，新材料，新技术，新结构的技术鉴定书。2、督促各项目部对所有进场原材料出具“三证”（材质证明书、合格证、出厂检验报告）。3、

27、认真听取设计人员所作技术交底，以明确工程设计意图和各部位的施工要点。4、准备好全部监理表格，并对表格的作用和用法进行交底，检查所作准备工作能否保证正常施工和工程质量。施工中的质量控制1、施工中质量控制内容：(1)施工操作质量控制。（2）施工技术管理工作质量控制。（3）确定工程质量控制流程。（4）明确影响工程质量因素：影响工程质量因素 人材料施工方法机械设备作业环境（5）工程质量的预控。（6）设置质量控制点。(见分部工程质量控制)（7）成品保护。2、质量控制方法：检查、巡视、旁站 、测试 3、工程质量检查验收(详分部工程质量控制)（1）工程质量检查验收内容：1）审核、签认有关工序交接检查及分项、

28、分部（隐蔽、基础、饰面）工程质量验收表。2）停工后复工前的检查。3)分部、分项工程完工后应经检查认可，签署验收表后才允许进行下一道工序施工。4)成品保护检查。(2)现场质量检查方法：质量检查方法试验检查法实测法目测法目测法法工程完工后的质量控制：1、督促各项目部完善以下竣工资料：1竣工资料。开工：装修施工许可证 （2）施工组织设计（3）设计交底 （4）设计变更（5）开工报告 隐蔽工程： （1）分部、分项工程隐蔽检查记录 （2）检测试验记录（3）隐蔽工程验收表饰面基础工程：（1）砖砌工程隐蔽检查记录 （2）抹灰施工记录（3）试水（防水）记录 （4）基础工程验收表饰面工程：（1）饰面工程自检记录

29、（2）饰面工程报验申请表（3）饰面工程验收表竣工：（1）监理工程师通知单、监理工程师通知回复单。（2）竣工图（3）竣工报告（对工程的整体评价）（4）工程竣工报验申请表（5）工程竣工程验收表2、质量事故处理：(1)2.1一般质量事故，由项目监理负责人组织有关单位进行事故分析，并对质量事故提出处理意见，经业主、设计、施工方同意后实施。(2)重大质量事故，监理部负责人必须在事故发生后24小时内向业主、公司书面报告，对质量事故提出处理意见、组织召开专题会，按商定的处理意见督促实施及组织检查验收。3、工程验收验收程序：（1）项目负责人及各班组自检合格。（2）分部工程应由项目监理负责人组织验收工作，项目监

30、理负责人在验收中，发现问题签发监理工程师通知单要求整改，至复检合格，签认中间验收表。（3）由业主组织监理、施工、设计等单位进行竣工验收工作。1）工程部自检合格，监理部审查竣工资料及竣工图，并督促完成。2）发现问题要求整改，复检合格后签认竣工验收表。注：当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。若取一致，各方均应在竣工验收报告中签字认可，否则，重新组织竣工验收。(二)、进度控制要点审核施工单位所提交的施工进度计划，经监理部审查及业主认可后，作为监理部的进度控制目标。1、进度控制的方法：1）目标规划：根据施工合同的约定制定施工进度总目标（竣工时间

31、）。2）动态控制：根据项目总目标，制定分目标进度计划，发现施工中偏离计划目标，查明原因，及时调整，力争控制在总目标内。3）组织协调：协调建筑装饰工程建设各方关系。2、施工阶段进度控制：1）协调建设各方关系，特别是客户（业主）。2）协助施工单位合理选择施工工艺和技术。3）注意施工条件的影响，安排好季节性施工。4）对实际施工进度进行跟踪检查，发现与计划进度存在偏差，及时与施工单位沟通、找出原因，并采取有效措施，纠正偏差。5）督促施工单位编制月（旬）进度计划，以保证总体进度计划。6）要求施工方与各班组签定计划进度任务书，层层落实到位。7）做好施工进度记录，时时做到心中有数。8）监理部实行月报制，月报

32、中主要反应工程进度、质量、本月监理总结、下月监理打算等。(三)、投资控制要点建设项目投资控制是建设工程管理的组成部分，也是监理工作的核心工作内容之一，监理的投资控制工作就是将建设工程投资控制在投资限额以内，随时纠正发生的变成，保证项目投资管理目标的实现，以前在建设中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。1、要做好投资控制，需要明确监理的工作任务，项目结构应该根据业主的要求，协助业主指定工程项目造价目标，对项目投资目标体系进行分解。2、对工程合同、工程量清单进行深入的了解，了解需重新认质认价的项目，清单工程量不实的项目，积极参与询质问价的活动。3、规范投资控制的方法及程序的标

33、准化，按照工程投资控制制度，及工作程序开展工程进度款审核，工程计量收方，工程变更，费用索赔，竣工结算审等工作。4、建立月完成工程量和工作量统计表对实际完成量与计划完成量进行比较分析制定调整措施并应在监理月报中向建设单位报告。5、检查施工单位人力、物力、财力使用情况，定期编制投资风险分析报告，向建设单位建议防范措施。6、收集施工、监理资料为处理索赔提供证据。(四)、安全管理要点（按安全监理细则实施）五、工程监理工作方法及措施（一）、审查内容：1、审查建设计图审手续是否完备；如有较大变更批准手续是否齐全。2、审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全。3、开工前，总监理工程师组织专业监理工程

34、师审查承包单位承包单位报送专项施工方案和技术措施，提出审查意见。4、审核承包单位报送的拟进场的建筑材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，具体如下：（1）质量证明资料（质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。（2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。（3）有无建筑材料备案及相应验证要求资料。5、当承包单位采用建筑新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。6、总监理工程师应审查建设单位或施工单位提出的工程变更，是否会影响建筑使用功能；总监理工程师应检查工程变更是否

35、遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。发现有违反建强制性条文的，应提出书面意见加以制止。7、对承包单位报送的隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。（二）、复核内容：1、施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证。2、墙体主体结构基层的坐标、尺寸和位置复核；门、窗和玻璃安装尺寸复核，热桥薄弱部位构造措施复核等。3、对于关键部位，监理复核后，应组织相关单位共同进行阶段性验收或实地检查验收，办理交接检手续。（三）、质量安全问题的处理方法：1、对未按照施工方案实施过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要

36、求施工单位整改，并检查整改结果，如不整改，下发停工令，必要时上报行政主管部门。2、程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑材料、构配件、设备撤出现场。3、对于施工过程的安全问题，下发监理工程师通知单要求施工单位整改，并检查整改结果；重大安全隐患，尤其是消防安全隐患，及时下达停工令。（四）、旁站监理人员对在涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站。在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要

37、求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报建设单位。（五）、平行检验平行检验涉及到建筑工程施工过程控制和验收控制，通过对验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到要求的标准。（六）、巡视检查内容：为了加强施工过程的控制力度，现场监理人员巡视的内容主要有：检查施工人员情况；检查施工工艺、顺序、方法；检查施工质量情况，检查安全文明施工情况等。（七）、现场协调方式：会议是建设观察监理中最常用的一种协调方法，常用的会议协调包括第一次工地会

38、议、监理例会、专题监理会议等。第一次工地会议监理例会专题会议（八）、其他监理方法：1、实现样板间制度，样板间验收合格后进行大面的施工。2、通过对平行检验、见证取样数理统计分析节能工程施工质量情况。（九）、验收分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。1、所含分项工程验收合格情况：（1）、检验批质量验收合格，符合下列规定：1）检验批应按主控项目和一般项目验收；2）主控项目应全部合格；3）一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；4）应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。（2）、分项

39、工程质量验收合格，符合下列规定：1）分项工程所含的检验批均应合格；2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。2、质量控制资料完整情况：（1）、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；（2）、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场验收记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；（3）、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；（4）、分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；（5）、外窗气密性现场检测报告；（6）、室内空气质量检测报告（7）、系统联合试运转及调试记录；（8）、系统节能性能检测报告；（9）、其他对工程质量有影响的重要技术资料。3、验收程序：（1）、检验批验收和隐蔽工程验收由监

40、理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；（2）、分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；（3）、分部验收应由总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员参加。（十）、安全监督管理1、开工前的安全监督管理：（1）、严格审核承包单位的安全生产管理体系，审查内容主要为：企业营业执照、企业资质等企业资质，主要管理人员上岗证，相应的质量管理体系、项目部管理制度和质量管理组织框架图；单位安全生产许可证A类证书

41、、项目经理安全生产B类证书、安全员C类证书、特殊工种等人员的资质证书，相应的安全管理框架图、安全目标考核体系、安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全生产规章制度、安全事故追究制度及奖惩措施等资料。（2）、严格审查施工组织设计的安保措施、安全专项方案（如施工临时用电方案及紧急救援处理预案）；督促施工单位编制消防设施平面图，建立应急预案，并定期演练；督促施工单位建立健全临时用电管理制度，加强临时用电管理制度。（3）、严格审查工程安全防护措施费使用计划。（4）、明确建筑工程施工现场的消防安全由施工单位负责。实施总承包时，由总承包单位负责。总承包单位依法将建筑工程分包给其他单位的，分包合同中应当

42、明确各自施工现场消防安全方面的义务。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的消防安全管理。2、施工过程（含消防安全）安全管理监督：（1）、定期开展施工现场消防安全管理，监督检查施工现场各项防火措施的落实情况，督促施工单位及时进行隐患整改，发现重大火灾隐患，应责令其停止施工作业。（2）、对建筑工程选用的消防产品进行核查，不得同意在工程上使用或者安装不符合市场准入制度及质量不合格的产品；（3）、检查落实建筑工程的施工现场是否符合国家工程建设消防标准的要求。3、其他：（1）、向建设单位建议按时拨付安全措施费用。（2）、建议建设单位与施工单位在订立合同中应当明确各方对施工现场消防安全的责任

43、。（3）、对施工现场的管理要求1)施工现场应明确划分固定动火作业、易燃易爆材料存放、易燃废品集中站、临时办公区和生活区等区域。2）施工现场应设置临时消防车道，其宽度不得小于4米，并保证临时消防车道的畅通。禁止在临时消防车道上堆物、堆料或挤占临时消防车道。3）施工现场要配备消防器材，做到布局、选型合理。要有明显的防火标志，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效。4）建筑施工现场必须按照使用明火的范围、时间和危险程序建立相应的审批制度，并严格履行有关审批手续。作业人员使用明火（如进行电、气焊切割作业），必须开具动火证，落实监护人员和监护措施，并配备灭火器具。5）建筑工程内氧气瓶、乙炔瓶工作间

44、距不小于5米，两瓶与明火作业距离不小于10米。6）临时用电必须安装过载保护装置，严禁超负荷使用电器设备。7）施工单位应当按照仓库防火管理规则存放、保管施工材料。易燃易爆物品应按其性质专库分类储存。库房应采用非燃烧材料搭设，用电符合防火规定。第二篇 分部分项工程质量控制材料控制一、基本规定1、建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应符合国家现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB 50222) 建筑设计防火规范(GB J16)和高层民用建筑设计防火规范(GB 5

45、0045)的规定3、 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定4、所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收材料包装应完好应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告进口产品应按规定进行商品检验5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定同一厂家生产的同一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验当合同另有约定时应按合同执行6、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量发生争议二、装饰材料1、基础材料进场检查内容及性能试验项目与试件取样见下表：材料名称检查内容必试项目组批原则及取样规定水泥品种、标号、生产日期安定性、凝

46、结时间、强度。（1）散装水泥：对同一水泥厂生产同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过500t；随即从不少于3个车罐中各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。（2）袋装水泥：对同一水泥厂生产同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过200t；随即从不少于20袋中各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。砂含泥量、细度模数筛分项、含泥量、泥块含量（1）以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组

47、（20kg）。（2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。（3）取样部位应均匀分部，在料堆上从8个不同部位抽取等量试样（每份11kg）。然后用四分法缩至20kg，取样前先将取样部位表面铲除。碎石石粉、风化石含量、粒径筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒、含量、压碎指标（1）以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组。（2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。（3）一组试样40kg（最大粒径10、16、20mm）或80kg(最大粒径31.5、40mm)取样部位应均匀分部，在料堆上从五个不同的部位抽取大致相等的试样15份（

48、料堆的顶部、中部、底部）。每份540kg，然后缩分到40kg或80kg送试。细木工板燃烧等级、甲醛含量甲醛含量燃烧等级按消防要求；面积大于500对甲醛含量检测。玻化砖砖颜色、品种、规格、尺寸吸水率（1）以同一生产厂、同种产品、同一级别、同一规格，实际的交货量大于5000m2为一批，不足5000m2也按一批计。（2）吸水率试验试样：每种类型的砖用10块整砖测试。外门窗门窗规格、尺寸、类型，配件型号、规格，型材壁厚、玻璃厚度抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能（1）同一品种门、窗型至少选取三樘样门、窗，采用随机抽取的方法选取试件，如果是专门制作的送检样品，必须在检测报告中加以说明。（2）试件为生

49、产厂家检验合格准备出厂的产品，不得加设任何附件或采用其它改善措施。其他装饰材料顶棚、墙面、地面材料按消防部门要求进行复试2、主要建筑装饰工程材料控制：（1）、天然大理石建筑板材和天然花岗石建筑板材的质量控制：常规要求： 普通板材规格尺寸允许偏差部位优等品一等品合格品长、宽度0-1.00-1.00-1.5厚度15+0.5-0.5+0.8-0.8+1.0-1.0>15+0.5-1.5+1.0-2.0+2.0-2.0板材正面的外观缺陷缺陷名称优等品一等品合格品翘曲不允许不明显有，但不影响使用裂纹砂眼凹陷色斑污点正面棱缺陷长8，宽31处正面角缺陷长3，宽31处质量控制：材料名称技术要求试验内容试

50、验方法试验规则运输储存大理石针对实际工程所遇，再作具体控制规格尺寸尺量出厂检验防湿在室内应分类储室外必须遮盖平面度观察严禁滚摔堆放应光面相对，斜度不大于15度。层间加垫，高度不超过1.5米角度进场检验外观质量仪测碰撞花岗石针对实际工程所遇，再作具体控制规格尺寸尺量出厂检验防湿在室内应分类储室外必须遮盖平面度进场检验严禁滚摔角度观察碰撞堆放应光面相对，斜度不大于15度。层间加垫，高度不超过1.5米外观质量仪测卫生陶瓷针对实际工程所遇，再作具体控制规格尺寸尺量出厂检验防湿在室内应分类储室外必须遮盖平面度进场检验严禁滚摔堆放应光面相对，斜度不大于15度。层间加垫，高度不超过1.5米角度观察碰撞外观质量仪测洗面器外观缺陷允许范围缺陷名称单位一级品二级品三级品洗净面上表面下表面隐蔽面洗净面上表面下表面隐蔽面洗净面上