2021年康复医疗行业现状与前景趋势报告

1、2021年康复医疗行业现状与前景趋势报告目录1.康复医疗行业现状51.1康复医疗行业定义及产业链分析51.2康复医疗市场规模分析71.3康复医疗市场运营情况分析82.康复医疗行业存在的问题112.1康复意识没跟上112.2转型要加深112.3专业人才紧缺122.4康复需求迫切122.5康复设备配置不足122.6康复医疗机构少132.7行业服务无序化132.8供应链整合度低132.9基础工作薄弱132.10产业结构调整进展缓慢142.11供给不足，产业化程度较低143.康复医疗行业前景趋势163.1远程康复大势所趋163.2高端康复大有可为163.3智能康复173.4临床医学带动康复医疗173.

2、5物联网技术173.6康复机器人183.7虚拟情景训练（VR训练）183.8新兴材料183.9延伸产业链193.10需求开拓194.康复医疗行业政策环境分析194.1康复医疗行业政策环境分析194.2康复医疗行业经济环境分析204.3康复医疗行业社会环境分析204.4康复医疗行业技术环境分析205.康复医疗行业竞争分析225.1康复医疗行业竞争分析225.1.1对上游议价能力分析225.1.2对下游议价能力分析225.1.3潜在进入者分析235.1.4替代品或替代服务分析235.2中国康复医疗行业品牌竞争格局分析245.3中国康复医疗行业竞争强度分析246.康复医疗产业投资分析256.1中国康

3、复医疗技术投资趋势分析256.2中国康复医疗行业投资风险256.3中国康复医疗行业投资收益261. 康复医疗行业现状1.1 康复医疗行业定义及产业链分析康复医学是减轻和消除人的功能障碍、弥补和重建人的功能缺失、设法改善和提高人的各方面功能的医学学科。康复治疗包括脑卒中等神经系统疾病康复、骨关节肌肉疾病和伤残康复、老年康复、儿童疾病康复、精神残疾康复等。康复医学是一种运用多种手段促进残疾人和患者康复的医学学科。在人口老龄化加剧、慢性病致残率上升、残疾人数增加、百姓健康消费需求升级及国家政策红利等多种因素的驱动下，康复医疗服务需求群体不断扩大，而不同群体也呈现出不同的需求特点。从当下康复患者画像来

4、看，康复医疗的消费者群体主要包含术后患者群体、老年人群体、慢性病群体、残疾人群体、儿童康复群体、产后康复群体等。康复医疗产业，主要可以分成康复器械及药品和康复服务两大类，其中康复器械及药品主要涵盖康复医疗器械、康复辅具、康复保健器械和康复药品。康复服务主要包括康复管理、康复软件和远程服务。我国康复医疗行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国康复医疗行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国康复医疗产业链的参与主体不断丰富，产业生态逐渐健壮。社会老龄化加剧下，康复医疗

5、市场需求持续释放，必须有足够的康复资源来满足。正因此，康复医疗或成为医疗领域的下一个风口，市场爆发在即。康复医疗的兴起，也将令康复医院获益，迎来历史性发展机遇。康复医疗产业链较短，大致可以分为三个部分：上游是康复器械、药物生产商；中游是康复医疗机构，以及部分出售康复药物及器械的零售药店等机构；终端则是需要接受康复治疗的患者。康复治疗机构可分为：康复医院（康复专科医院）、康复科（综合医院中的康复科）、康复门诊（康复诊所）、康复医疗院、准康复医疗机构（如长期留治机构、病残护理院等）等。上游产业中游产业下游产业康复患者康复辅助食品康复材料康复生产商康复器械连锁药店康复中心康复医院综合医院养老院社区服

6、务站1.2 康复医疗市场规模分析随着国家政策的进一步利好，越来越多的需求将会被释放，康复医疗行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求变化，极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化升级，推动康复医疗产业应用的爆发式增长。目前，我国的康复医疗行业发展尚处于起步阶段。随着人们收入水平的提高和康复费用支出的增加，2019年我国康复医疗行业市场规模突破500亿元。随着国内中产阶级扩大化，更多受教育程度较高者将意识到康复的重要性，市场有很大的培养空间。人口老龄化已成为我国人口结构演变的主要趋势，未来失能、半失能老人将成为康复服务重点人群。预计2020年老年人群康复医疗市场规模将达7600

7、亿元。此外，慢病人群、残疾人群康复医疗也不可小视，预计2020年市场规模分别为5500亿元、3500亿元。再加上我国需要康复医疗的体量大，如果当我国人均康复消费达到美国水准(人均消费80美元)，预计到2023年人均康复费用支出在74元左右，届时我国康复医疗市场规模将达到1033亿元。1.3 康复医疗市场运营情况分析康复医疗行业市场运营情况分析主要需要从市场供给分析、市场需求分析、市场价格分析、市场供需平衡、行业盈利能力、行业运营能力等方面进行综合分析。1) 市场供给分析：康复医疗行业市场供给是指在一定的时期内，一定条件下，在一定的市场范围内可提供给消费者的产品或服务的总量。康复医疗市场供给能力

8、分析的时间也应考虑整个项目寿命期，市场范围包括国内市场和国际市场。市场供给分析还可以分为实际的供给量和潜在的供给量，前者是指在预测时市场上的实际供给能力。2) 市场需求分析：我国的康复医疗行业产品及服务结构调整问题不仅仅是对产品进行调整，还是对康复医疗企业分布结构、区域分布结构进行调整。未来一段时间内，行业整合、区域分布结构的调整、企业结构的调整都将是行业结构调整的一个重要内容。随着国家鼓励和规范康复医疗行业发展的政策相继出台，行业正逐步规范，全社会消费意识的不断提高，众多机构和社会资本不断进入康复医疗领域，有力的促进了该行业市场的快速发展，康复医疗行业发展前景广阔。3) 市场价格分析：在经济

9、全球化的趋势下,康复医疗行业经济融入世界市场的广度和深度越来越大。与康复医疗行业规模增长相对照,用户需求也呈稳定增长趋势。市场需从实际情况出发制定合理的康复医疗行业价格,有利于行业规模不断增长和需求不断扩展,有利于保障行业正态良性发展。从长远的趋势看,康复医疗行业市场价格应该维持在较高的合理价位上。价格上涨和回落的过程，主要受人力资源、产品及服务优化、市场竞争、出行运输等各类因素影响，导致康复医疗行业价格产生一定波动，但是供求长期趋于增长稳定状态，长期向好。4) 市场供需平衡：供求平衡是指消除供求之间的不适应、不平衡现象，使供应与需求相互适应，相对一致，消除供求差异，实现供求均衡。实际上康复医

10、疗行业的市场供需存在的一定程度的供需失衡，需求端市场有待挖掘，供应端产品参差不齐。5) 行业盈利能力分析：康复医疗行业的盈利能力主要受到行业的投资回报周期、行业服务周期、行业竞争程度、用户粘性等的影响。部分产品和服务存在投资大,回收慢,竞争激烈,用户粘性不高等现实问题。这些问题的存在使得康复医疗行业的盈利能力有待提高。为了行业的长远发展,康复医疗行业的盈利能力急需改善。6) 行业运营能力：康复医疗行业进入精品化、产业融合的新时代，行业的下半场真正开始了，未来考验的是用户运营能力和产业运营能力。企业之间竞争的并非仅仅是产品能力而是更多的在于运营能力。而嗅觉灵敏的康复医疗企业早已开始转型，立足城市

11、，不断提升其运营能力。2. 康复医疗行业存在的问题2.1 康复意识没跟上康复医疗的目的在于调节患者的功能障碍，例如术后病人的站立能力、残疾人的行走能力、慢性病导致的器官功能障碍等。其中，中老年人是康复医疗的主体人群。然而，目前中国人对康复治疗的认识还不足，康复意识还跟不上自身需求。对康复治疗的认识误区也依旧存在。很多人认为，康复是残疾人才会用到的治疗方式，与自己无关。但医学专家表示，在人生的某个阶段，人人都会求助于康复治疗。面对康复意识薄弱的问题，在各大社区进行宣传教育，向居民普及康复医疗知识，并进一步了解居民个人情况，帮助其在附近的社区康复中心或康复医院进行治疗。2.2 转型要加深当前，中国

12、的康复市场规模达200亿元，若按基本满足康复需求的水平测算，康复市场规模应达到1000亿元以上。此外，中国人均康复消费标准为15元，与美国人均80美元相比，中国的康复医疗还有很长的路要走。面对康复医疗需求与供给的不平衡，北京市提出构建连续性康复医疗服务体系，一大举措就是鼓励部分医疗机构向康复机构转型。在推动转型过程中，北京市卫生计生委采取了组建工作专家组、建立对口支援机制、提供财政补助、引进专业人才等保障措施。2.3 专业人才紧缺康复专业人才缺口是康复医疗面临的又一问题。据统计数据，中国康复医师占基本人群的比例约0.4:10万，发达国家为5:10万。而以国际水平来衡量，中国康复治疗师也存在几十

13、万的缺口。而中国康复医疗教育起步较晚，目前开设康复治疗学的本科院校不到100所，康复医疗人才培养尚未形成成熟的模式。2.4 康复需求迫切据有关机构统计，每年约有超过1000万患者能得到不同程度的康复治疗，相较于全国接近1亿康复需求总人口，仅占比10%，多数患者出院后只能回家休养，康复需求迫切，康复市场需求缺口较大。2.5 康复设备配置不足目前我国大多数康复机构还停留在原始的康复疗法上，现有的康复设备陈旧、落后，难以满足患者人群的多样化需求，缺少引进科学先进的康复设备，我国大多数康复机构设备配置严重不足。2.6 康复医疗机构少从机构数量来说，实际拥有康复科综合医院占比仅为36.6%；而从康复医院

14、数量来说全国仍有一半地区没有建立独立的康复专科医院，康复机构数量增长缓慢。2.7 行业服务无序化Ø 康复医疗行业标准不成体系。服务质量很大程度上依赖于从业人员等个人能力，难以形成规模化管理与复制。Ø 康复医疗行业服务质量难以控制，导致质量问题频发。监管缺失，严重影响用户体验。2.8 供应链整合度低Ø 康复医疗行业供应链及服务流程复杂。小型企业难以为继，初期投入过大，很难打价格战。Ø 康复医疗行业产品标准化程度太低，导致生产周期长且成本高。2.9 基础工作薄弱康复医疗标准不完善，行业相关技术积累和基础设施都比较薄弱，相关体系建设滞后，管理、规范、产品、监测

15、等能力亟待加强。目前而言，康复医疗管理能力还不能适应工作需要。2.10 产业结构调整进展缓慢近年来,尽管我国政府颁布了有利于康复医疗的资源环境税收政策和消费税的结构调整政策,但是由于这两种税收的作用对象狭窄,因而对康复医疗主要服务和产品的生产及推广使用收效不大。可喜的是,企业所得税的两税合一,内外资企业同等待遇解决了多年来我国内外资企业面临的两套税制问题。两套税制把大量的税收优惠给与了外资企业,而未能按国家的宏观政策导向建立税收优惠。这种税制安排不仅造成了内外资企业的税负不公,而且对国家鼓励的康复医疗行业发展,对行业的高效率利用都是极其不利的。此外,我国的进口税收政策也存在类似的问题,亟待解决

16、。2.11 供给不足，产业化程度较低由于基础设施匮乏、技术缺陷且积累不足、产业制度不规范等历史原因，导致康复医疗行业起步较晚。产品质量和服务不到位，行业供给不足，产业化程度较低等。这导致了用户需求难以得到及时的满足。行业亟需提高产品及服务质量，优化基础资源配置，夯实产品技术更新迭代能力，解决用户迫切的需要和痛点。3. 康复医疗行业前景趋势3.1 远程康复大势所趋 随着互联网渗透率和智能化设备使用率的提升，越来越多的患者期望以互联网为媒介，“足不出户”就能享受到医疗服务，这为远程康复带来发展机遇。在当下康复治疗师严重缺乏的环境下，借助互联网技术将康复课程按病种标准化，同时提供在线康复咨

17、询、康复训练指导、病例管理和康复随访服务，充分利用创新型可穿戴设备、动作识别技术的成果和转化应用，不仅能够有效缓解治疗师不足的问题，还能够及时开展康复随访，督促患者按照既定计划完成康复。同时，远程康复具有持续、规律的优势，可免去患者舟车劳顿，成本相对较低，更易被患者家庭所接受。3.2 高端康复大有可为高净值人群面临较大工作压力，肩颈不适、高血压、内分泌等相关疾病发病率高，对高端医疗的需求日益增长。同时，中国普通民众的收入水平和健康意识也在不断提高，对高品质医疗服务的潜在需求有所增加。因此，高端养老、私立医院、私人医生成为近几年颇受热捧的服务领域，高端康复医疗服务市场也迎来发展机遇。3.3 智能

18、康复在康复医疗领域引入现代高科技如采用生物反馈、全新数字摄影、生物芯片、生物传感、微电子脉冲、人工智能以及分子设计和模拟技术等，形成康复医疗产业系统化、智能化管理，能够有效助力智能康复医疗行业发展。康复治疗能否严格按照训练项目、上课频率、课程时长等要求进行，依赖于患者的配合意愿以及康复治疗师的专业化程度和责任心。引入康复机器人将有助于实现治疗过程标准化，促进患者持续完成既定康复训练计划。3.4 临床医学带动康复医疗随着现代临床医学的发展，部分重大疾病的死亡率明显降低，幸存者对于恢复机体功能、回归正常生活的要求对康复医学的发展提出了更多挑战。此外，随着生活环境的变化，新病种也呈现出越来越复杂的特

19、点，这对康复医学也提出了更高的技术要求。康复治疗师需不断通过规范、体系化的培训和学习提升康复治疗技术。3.5 物联网技术物联网把康复医疗服务真正的引向了家庭。另外一个重要的技术是可穿戴式设备，可穿戴式设备和物联网技术的融合，实现了医疗服务无边界无距离无时间限制的突破。3.6 康复机器人把机器人的意愿和人的意愿结合起来，延展了患者的肢体功能，是推动康复医疗发展的重要技术。3.7 虚拟情景训练（VR训练）计算机可以把所有运动训练变成玩游戏，也可以在安全的环境下训练危险的动作，比如模拟场景的滑雪训练，在安全的环境中也可以开展危险的动作训练。3.8 新兴材料新兴材料的突破会带来康复医疗重大发展，比如过

20、去打的石膏绷带，把石膏放在水里石膏才会变硬，现在有一种特别的材料，放在烤箱里就变软像棉花一样，缠在患者身上温度接近体温，就会变成石膏的硬度。这种新型材料的可塑性有了很大的提升，会带来各种辅助器具的革命性变化。3.9 延伸产业链康复医疗行业近年来从传统的模式转换到互联网融合模式。随着行业各大平台挖掘并下沉三四线城市，企业从供应环节到生产再到售后环节，全环节整合，并以产业赋能为纽带，为众多优质的公司提供品牌、设计、系统、供应链等全方位支持。3.10 需求开拓随着人们生活水平的提高， 在康复医疗行业，越来越多的用户对行业较为重视并提出了较多的需求和建议，因此满足用户需求将是行业立根之本。4. 康复医

21、疗行业政策环境分析4.1 康复医疗行业政策环境分析国家从大的政策方向上对康复医疗行业做了一些纲领性的指导，合理的解读能够为行业做了好的发展指引。国家层面更加重视，花费更多的人力、物力、财力来解决该行业存在的问题。社会层面更加重视，因此有利于为政策制定做社会层面的驱动。各城市层面更加重视，各个城市竞相调研并引进新概念与制定新政策。国际上更加重视，积极开拓创新。4.2 康复医疗行业经济环境分析21世纪我国经济焕发出勃勃生机，保持着强劲的增长势头，成为世界经济增长最快的国家，并且我们有理由相信这种增长势头仍将长期保持。作为一、二、三产业都有关联度的康复医疗产业，国民经济的平稳较快发展是保证康复医疗行

22、业发展的经济基础与前提，但作为典型的行业，刚性的需求原则以及明显的弱周期性特点决定了康复医疗行业对宏观调控具有一定的防御性，因此行业受国内经济波动的影响相对较小。4.3 康复医疗行业社会环境分析随着社会环境的持续变化，康复医疗业将面临更快的发展；同时，也预示着新的机遇的到来。我国拥有庞大市场的康复医疗行业具有消费潜力。我国经济发展较为迅猛，消费者可支配的收入不断增加，对康复医疗产品的多样化、个性化消费趋势日渐明显。4.4 康复医疗行业技术环境分析中国的科技发展战略开始发生转变。国民经济和社会发展“十五”规划与科技部随后制订的科技发展规划和高技术产业发展规划明确提出了实现技术跨越式发展的总体目标

23、，强调要在“促进产业技术升级”和“提高科技持续创新能力”两个层面进行战略部署，在进一步发挥劳动密集型产业比较优势的同时逐步形成中国高技术产业的群体优势和新的比较优势。完善、发达的基础结构能够降低企业的决策成本和生产成本，提高企业运作效率。良好的技术环境为康复医疗行业发展提供了强有力的保障。5. 康复医疗行业竞争分析目前，我国康复医疗领域主要有独角兽为首的初创公司，上市公司和互联网巨头三个大阵营。三方阵营不断加码布局康复医疗相关行业，推出了一系列针对不同应用场景的康复医疗产品。康复医疗行业的良性竞争很好的促进了行业需求、技术、产品与服务的发展，促进服务水平不断优化，服务与技术能力不断创新。为用户

24、提供了更为优质的产品与服务。5.1 康复医疗行业竞争分析5.1.1 对上游议价能力分析康复医疗作为产业的增量市场，依附于传统行业，其上下游和传统行业相似。上游主要有基础原料、零件设备、基础服务等服务商组成。上游细分市场众多，除了设备，上游市场产品和服务基本无差异性，主要竞争优势在于成本控制能力和成本转嫁能力。行业现状以企业间价格战，小型企业低标准运行为主。 激烈的行业竞争使得价格接近成本，康复医疗企业对上游端有较强议价能力。5.1.2 对下游议价能力分析康复医疗行业下游主要有企事业单位、消费业主等组成的甲方。下游企业占有更多社会资本，对宏观经济影响力更大。企业自身体量也更大，行业现状区域性竞争

25、明显，不同区域往往有较大规模的地产企业。康复医疗企业面对下游业主，议价能力往往更弱，并且面临费用垫付，应收账款损失的问题。5.1.3 潜在进入者分析康复医疗行业潜在进入者可能是一个新办的企业，也可能是一个采用多角化经营战略的原从事其它行业的企业，潜在进入者会带来新的生产能力，并要求取得一定的市场份额。潜在进入者对本行业的威胁取决于本行业的进入壁垒以及进入新行业后原有企业反应的强烈程度。康复医疗行业潜在进入者是影响行业竞争强度和盈利性的又一要素。主要表现为三方面直接影响：一是康复医疗行业会因潜在进入者的实际进入而增加行业有效资本量；二是康复医疗行业会因潜在进入者的实际进入而对下游市场需求量进行争

26、夺和分流；三是康复医疗行业会因潜在进入者的实际进入而对上游资源进行争夺和分流。5.1.4 替代品或替代服务分析康复医疗行业替代品或者替代服务主要考量一下三个因素：1）替代品或者替代服务在价格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服务在质量，性能和其他一些重要的特性方面的满意程度；3）购买者转换成本的高低。5.2 中国康复医疗行业品牌竞争格局分析5.3 中国康复医疗行业竞争强度分析（1）中国康复医疗行业现有企业竞争情况目前，康复医疗行业中企业数量不多，且各自应用于不同的细分领域，相互之间竞争压力较小。（2）中国康复医疗行业上游议价能力分析康复医疗行业的主要原材料包括电子元器件、线材、电脑配件、康复医

27、疗材料等，该类产品多为通用、标准化产品，供应商众多，竞争充分，因此，康复医疗行业对上游议价能力较强。（3）中国康复医疗行业下游议价能力分析康复医疗行业下游应用主体包括个人、企业和政府机构，应用领域包括金融、安防、教育、交通、社交娱乐、社保等，由于下游用户数量多，康复医疗行业对下游议价能力较强。（4）中国康复医疗行业新进入者威胁分析新进入者在给行业带来新生产能力、新资源的同时，将希望在已被现有企业瓜分完毕的市场中赢得一席之地，这就有可能会与现有企业发生原材料与市场份额的竞争，最终导致行业中现有企业盈利水平降低。（5）中国康复医疗行业替代品威胁分析两个处于同行业或不同行业中的企业，可能会由于所生产

28、的产品是互为替代品，从而在它们之间产生相互竞争行为。6. 康复医疗产业投资分析6.1 中国康复医疗技术投资趋势分析结合近几年我国康复医疗技术商业化进程及投资现状，2019年康复医疗技术的商业化程度将进一步提升，而随着商业化程度的不断提升，我国康复医疗技术领域的投资也将从目前的风投为主逐步向企业间的投资兼并过渡，尤其是对于一些希望快速切入康复医疗领域的企业来说，通过并购方式切入具有快速布局的优点。同时，随着康复医疗技术的逐步成熟和商业化，行业领先企业的竞争地位将逐步得以巩固，对于一些创业型企业来说，向风投机构寻求融资的门槛也会随之提高。6.2 中国康复医疗行业投资风险² 服务更新速度慢

29、康复医疗服务更新速度不够，不能及时适应用户的需求。² 服务体验有待提高康复医疗服务体验不够，无法获得用户的青睐。² 信息不对称为用户提供专业的信息获取与共享服务不能满足康复医疗信息化需求。² 咨询与管理不够康复医疗行业现有的咨询角度不能深入用户需求与痛点。6.3 中国康复医疗行业投资收益以康复医疗的投资收益来看，目前国内的康复医疗的开发在收益模式上主要有三种形式，即产品售卖、服务增值、产品和服务结合；对于大型公司则存在康复医疗建设与经营管理相结合的经营模式以及康复医疗建设与经营管理相分离的经营模式。康复医疗除产品本身之外，管理和服务才是康复医疗项目最大的赢利点。在

30、康复医疗管理方面，由于种种服务形势有别于其他资源，因此，康复医疗服务费的收取标准采取相对高价位标准。其次，除了常规的服务，针对用户的需求，康复医疗服务也包括了定制化服务等。科学研究和技术服务行业的新技术情景使工业用户获得更好的体验。科技的加入，使行业的服务效果和产品深受用户的喜爱。诸如云计算、大数据、人工智能等新技术的出现，为行业标准化问题提供了一个全新的思考空间，通过新技术加入工业生产和服务过程中，科学研究与技术服务业能更好地解决行业痛点和问题，保障行业服务效果，实现行业效率和用户体验的双重提升。科研与技术服务行业随着消费主体年轻化，金融行业如贷款等需求不断增长。初始阶段价格波动；受市场行情

31、和供求关系的影响；在未来的技术和市场稳定之后，服务机器人行业的服务市场价格趋于稳定；通过调研分析，服务机器人行业服务价格的价格走势是一般行业服务的规律。建筑装饰和暖气管道部件制造行业的标准化和定制化界限已经打破。将来趋向融合。标准加上微定制的产品策略，有效地平衡了企业运营层面和消费者需求层面的矛盾。房屋装修和水暖管道部件的制造，让消费者既有足够的确定性，又有足够的弹性。外部供求状况短期内难以达到平衡，建筑装饰及水暖管道零件制造行业市场需求旺盛。网络+技术在建筑装饰和暖通配件制造领域的应用，为建筑装饰和水暖管道零件的制造带来了新的发展空间。基于这一理念，传统企业与网络平台之间的竞争日益激烈，企业

32、通过提高用户体验、提升效率等手段，为建筑装饰及管道配件制造业提供了新的发展空间。(3)生产工人辅助工资：指生产工人的有效施工天数以外的非作业天数的工资，包括员工学习、培训期间的工资、调动工作、探亲、休假期间的工资、因气候影响的停工工资、女工哺乳时间工资、病假在六个月内的工资及产、婚、丧假期工资。(4)职工福利费：指按规定标准计提的职工福利费。(5)生产工人劳动保护费：指按照规定标准发放的购置和修理劳保用品的费用，对徒工服装的补贴，防暑降温费，在有碍身体健康的环境下施工的医疗保健费用等。即我们的员工在日常的物业管理过程中要注重与员工的沟通，最大限度地与员工进行沟通，深入了解员工的心理状态，及时关

33、注员工的心理变化，为我们更好地实施“管理和服务”模式打好基础。二、总体目标由于 xx项目为新园区，园区规模大、层次高，物业管理工作是否能达到甲方预期的效果，对 xx项目、我公司都有很大的影响。本着对园区高度负责的精神，我公司将主要完成以下三个管理目标：科学研究和技术服务行业解决问题的核心技术。科研及技术服务业的竞争技术主要是与相关技术储备及创新研发。其核心技术主要包括技术构架、技术模型、技术演示等。科技研发和创新速度和投入能力。科技服务产业的技能研发与创新速度决定了企业在科技产业中的技术壁垒和市场份额。(4)材料运输费用包括运输、装卸和其他杂费等。按铁道部现行铁路货物运价规则及相关规定进行计算

34、。道路和水路运输，按项目所在地省、自治区、直辖市交通部门现行规定计算，也可依据市场调查资料分析确定。列车运输时，货物重量按车辆标号吨位计算运输费用，在计算列车运输费用时，可以考虑一定的装载系数。从监控质量和投资费用两方面考虑，本方案采用了“高清晰度与标清混合、数模兼容”的模拟建设系统平台，即：重点区域、人员密集区域采用720 P高清摄像机，一般房间、走道采用标清摄像机；高清监控图像直接通过弱电监控平台传输模拟信号。2019年，科技服务产业市场规模将达到亿元，比上年增长19.6%。在科研与技术服务行业，国内外供需状况短期难以达到平衡，市场需求旺盛。网络+在科研与技术服务领域的应用，为科学研究和技

35、术服务业提供了新的发展空间。基于这一理念，传统企业与网络平台之间的竞争日益激烈，企业通过提高用户体验、提高效率等手段提高市场竞争力，为科研和技术服务产业提供新的发展空间。总经理特别嘉奖是一项旨在鼓励员工在技术改进、业务发展等方面取得重大突破的奖励，例如，通过个人关系把大客户带给公司，或者通过与政府建立关系来解决公司的实际困难等。公司总经理特别嘉奖由部门申报，总经理批准后一次性奖励并记入考核档案。奖赏金额2000-20000元/人。公司总经理根据其员工在业务、管理、技术等方面作出的突出贡献和努力程度亲自颁发。检查井盖是否符合 GB/T 23858-2009 检查井盖和DB11/T147-2015

36、 井盖结构、安全技术规范的有关要求。检井主和井座均采用球墨铸铁材料，主盖按DB11/T147-2015中有关C400型式有关要求执行；盖板按DB11/T 147-2015中有关要求采用防反涌结构，并按DB11/T147-2015中有关要求进行。建宁路附近经过多年的发展，已经形成了良好的商业和办公用房市场条件。伴随着城市规模的扩大和经济活动的扩大，周边地区对于办公用房和大型综合性商业用房的市场需求越来越强烈。通过控规调整，容积率的增加使项目具有一定的体量，使商场更具规模，在未来对消费者更具吸引力，从而可以有效分流城北地区的消费者，使建宁路沿线形成更具吸引力的、功能更具吸引力的城市副中心商业街区。

37、三)员工降职，该岗位工资(技术工资)根据就近为低原则调整，即，如果原岗位工资(技术工资)调整薪酬，则按新职务所在职级相应的最高职档的岗位工资(技术工资)调整薪酬；如果低于，则按新职级(技术工资)调整薪酬；(四)员工达到降级标准时，由人力资源管理部门提出降级降职建议，报总经理批准；(4)材料运输费用包括运输、装卸和其他杂费等。按铁道部现行铁路货物运价规则及相关规定进行计算。道路和水路运输，按项目所在地省、自治区、直辖市交通部门现行规定计算，也可依据市场调查资料分析确定。列车运输时，货物重量按车辆标号吨位计算运输费用，在计算列车运输费用时，可以考虑一定的装载系数。科学研究和技术服务行业的新技术情景

38、使工业用户获得更好的体验。科技的加入，使行业的服务效果和产品深受用户的喜爱。诸如云计算、大数据、人工智能等新技术的出现，为行业标准化问题提供了一个全新的思考空间，通过新技术加入工业生产和服务过程中，科学研究与技术服务业能更好地解决行业痛点和问题，保障行业服务效果，实现行业效率和用户体验的双重提升。科研与技术服务行业随着消费主体年轻化，金融行业如贷款等需求不断增长。初始阶段价格波动；受市场行情和供求关系的影响；在未来的技术和市场稳定之后，服务机器人行业的服务市场价格趋于稳定；通过调研分析，服务机器人行业服务价格的价格走势是一般行业服务的规律。建筑装饰和暖气管道部件制造行业的标准化和定制化界限已经

39、打破。将来趋向融合。标准加上微定制的产品策略，有效地平衡了企业运营层面和消费者需求层面的矛盾。房屋装修和水暖管道部件的制造，让消费者既有足够的确定性，又有足够的弹性。外部供求状况短期内难以达到平衡，建筑装饰及水暖管道零件制造行业市场需求旺盛。网络+技术在建筑装饰和暖通配件制造领域的应用，为建筑装饰和水暖管道零件的制造带来了新的发展空间。基于这一理念，传统企业与网络平台之间的竞争日益激烈，企业通过提高用户体验、提升效率等手段，为建筑装饰及管道配件制造业提供了新的发展空间。(3)生产工人辅助工资：指生产工人的有效施工天数以外的非作业天数的工资，包括员工学习、培训期间的工资、调动工作、探亲、休假期间

40、的工资、因气候影响的停工工资、女工哺乳时间工资、病假在六个月内的工资及产、婚、丧假期工资。(4)职工福利费：指按规定标准计提的职工福利费。(5)生产工人劳动保护费：指按照规定标准发放的购置和修理劳保用品的费用，对徒工服装的补贴，防暑降温费，在有碍身体健康的环境下施工的医疗保健费用等。即我们的员工在日常的物业管理过程中要注重与员工的沟通，最大限度地与员工进行沟通，深入了解员工的心理状态，及时关注员工的心理变化，为我们更好地实施“管理和服务”模式打好基础。二、总体目标由于 xx项目为新园区，园区规模大、层次高，物业管理工作是否能达到甲方预期的效果，对 xx项目、我公司都有很大的影响。本着对园区高度负责的精神，我公司将主要完成以下三个管理目标：科学研究和技术服务行业解决问题的核心技术。科研及技术服务业的竞争技术主要是与相关技术储备及创新研发。其核心技术主要包括技术构架、技术模型、技术演示等。科技研发和创新速度和投入能力。科技服务产业的技能研发与创新速度决定了企业在科技产业中的技术壁垒和市场份