国外传媒大楼研究-路透社大楼

1、1路透社大楼2路透社大楼是一栋位于曼哈顿中心区的32层建筑，外墙有大型LED屏幕案例分析路透社大楼|项目外观3项目由路透社集团投资建造，现为集团美洲总部所在，拥有商务办公与零售商业案例分析路透社大楼|项目概况本 案第七大道西四十二街大中央车站路透社大楼业主The Thomson Corporation开发商Thomson Reuters用地面积约7000物管公司Rudin management company, inc.总建面82,200 m2项目定位总部写字楼写字楼建筑面积约74000高度201米层数32项目区位位于纽约曼哈顿西，第七大街与四十二街交汇点零售商铺建筑面积约7800交通状况西侧

2、高速公路直达，地铁11号线：纽新航港局客运总站 (约300m)，中央车站 (约900m)，宾夕法尼亚车站 (约1000m)4项目通达性好，是五条地铁线的交汇点；紧邻车站，商业区和时代广场案例分析路透社大楼|区位及交通时代广场商业区林肯隧道本案 本案位于曼哈顿中城区，距林肯隧道0.4km，时代广场0.4km，大中央车站出口1km 周边0.5km内为传统商业区，1km内地铁站9个，连接5条地铁线路大楼无缝连接地铁时代广场站0.5 km1 km大中央车站富兰克林罗斯福东河大道第七大道5项目以商务办公为主，配套3层零售商业；底层无缝连接地铁时代广场站案例分析路透社大楼|楼层布局LED显示屏1F-3F：

3、商业大厦总高度近201米，由32层组成，是纽约曼哈顿标志性建筑物之一其中：全座大厦以办公室为主，3层至32层为办公区，1层至3层是配套商业9层至23层的外墙上配备大型LED显示屏，展示最新新闻、金融信息及商业广告，是全世界最大显示屏之一从时代广场地铁站到大楼无缝过渡，接载大量人流；地铁站包括12条地铁线，人流可以从时代广场前往纽约各区3F-32F 商务地铁站入口6项目高层外墙设置了一个大型的LED屏幕，底层商业外墙以大理石打造；采用节能和先进的通讯技术案例分析路透社大楼|建筑特色 玻璃外墙是一个巨大的LED屏幕，呈现最实时的新闻和指数 低层商业部分以大理石打造，保留完好的旧墙风格 地铁站（时代

4、地铁站）上盖 500米范围内有5个地铁站 建筑设计采用节能技术 采用幕墙石材和玻璃与金属板 楼顶布满光纤和先进的铜通信齿轮和卫星天线7项目商务办公层方正，实用性高；底层商业部分设置灵活性高案例分析路透社大楼|标准平面图低楼层商业平面图高楼层办公平面图8项目以商务办公为主，配有少量商业配套，商务办公面积占比九成案例分析路透社大楼|空间配比公共空间底层大堂大堂外景90%10%业态配比商务办公餐饮零售9大楼主要租户为金融和专业服务类企业；零售商户以银行、餐饮和生活休闲等商务消费场所为主案例分析路透社大楼|主要租户写字楼租户零售商铺租户除路透社集团外，写字楼吸引了国际知名的金融和专业服务机构，如资产管理公司和咨询顾问公司等零售业态方面，大厦吸引了主要如餐饮，生活休闲、银行等适合周边商务人士的商家楼层 名称行业/BMO Capital Markets金融/Bain&Company咨询9FTI Consulting咨询楼层 名称行业1Caf Europa餐