厂房出租合同格式

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六， 可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解 决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社

4、会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益 指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符 合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合 社会上被普遍认可的道德行为准那么。厂房出租合同格式出租方甲方承租方乙方根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在许疃镇工业功能区内，厂房结 构类型为一栋三层结构 标准型厂房 现租赁栋层，厂房建筑面积为 平方米。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修期间，自月日起，到月日止，免收租费。2、厂房租赁期：自 20

5、年月日起，至 20 年月 _日止。租赁期 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙 方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求， 经甲方同意后，重新签订租赁合同 ;否那么，乙方按期搬出厂房。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁标准：每月每平方米建筑面积租金为人民币元。年租金为元。 租金标准一层为4元/ m2 月， 二、三层为3元/ m 月2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应于 30 日内向甲方支付 厂房租金，租金应预付一年，其余租金于每年的合同签订日期前 一个月内交清下一年的租金，逾期每日加收 1% 的滞纳金。3、乙方享受甲方招商引资政策，在正常

6、生产的情况下，租金 在第一年按 100% 返回，第二年按 50%返回，第三年按 20%返回四、其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯 的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付清款。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复 ;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不能及时维修的，甲方允许乙方代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承

7、当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使 用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通 知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用 该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲 方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请 有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书 面同意，如果擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利

8、 用租赁厂房从事非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫 生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同 无法履行，双方互不承当责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原那么 上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方 不再承租，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供壹门 ，费用由乙方自 理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用， 如拖欠不付满二个月，甲方有权增收 5% 滞纳金，并有权终止租赁 协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和 后果，都由乙方承当。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个 月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月 租金。2、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承