厂区物业管理合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。厂区物业管理合同范本被委托方： 业管理以下简称甲方委托方：以下简称乙方搞好厂房的物业管理， 业管理与进驻企业以下简称乙方经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。一、甲方负责大楼进驻企业的

4、供水、供电和电梯，以及提供治安 保卫，环卫清扫、绿化管理等项效劳。甲方为乙方提供效劳，乙方应 积极协助，提供便利条件。二、乙方提出的供水、供电要求:1、用电类别：；用水容量：用电容量：；用表直供：用甲方配电房柜直供。2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标 准计取；电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费 0.15元/度;每月 初3号抄表，7号收费。3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维 检 修等原因， 甲方应提前一天通知乙方作准备。4、乙方要严格按申报的电容量用电，假设一经发现超负荷用电， 除按有关规定给予处分外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部 承当。5、凡由

5、甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供 水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如假设超负荷造成的配电设备 损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失， 由乙方负责赔偿，修复。三、计量方法：1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊局部公用 电费用;如中小企业合用一个电表、水表时，那么按电表、水表的实用数进 行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。2、根据XX市供电局有关规定，实行根本电价 元/KVA.月，根本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。3、乙方接到甲方?缴费通知?后，如对耗电量费用有疑问时，应在 2 个工作日内向甲方提出咨询、核对

6、，逾期被视为认可。4、甲方向乙方发出?缴费通知? 含本协议第七条规定的收费项 目和租房合同所规定的工程 后三日内 遇节、假日顺延 应缴纳费用，如 催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金 0.05%，每月 20 日前仍不 结清欠款的，那么停止水、电供应。四、物件设施管理：1、甲方有偿提供应乙方的物件、设备、设施 如门窗、配电柜、 厕所、空调、电梯 应完好无损。2、乙方要加强员工管理教育，保护公物和公共设施，自觉遵守卫 生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将 处以 5?50 元罚款。3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方 负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，

7、密切配合。五、电梯使用管理：1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费用和电费， 由乙方或使用电梯单位共同承当。2、原那么上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持 证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、清扫电梯内卫生。3、假设电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员 检修，其维 检 修费或更换零件费等开支，由乙方支付。4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进 行管理。六、收费工程及金额：1、电梯使用费： 0.1 元/ 平方米?月，使用电费由企业共同承当。2、物业管理费用： 3 元/ 平方米?月含市政设施、公用维修、环卫、 公共卫生、绿化及治安等费用 。七、其他：1、本协议系甲、乙双方所签孵