装饰装修工程施工方案

1、目 录1、编制依据12、装饰装修工程概况13、施工条件3 4、施工进度计划35、施工方案55.1.施工特点55.2.施工顺序55.3.墙面工程55.4.楼地面工程.155.5.门窗工程.255.6.涂料.油漆工程.335.7.室外工程.406、工程质量保证措施457、安全保证措施478、成品保护539、文明施工及环境保护54装饰装修工程施工方案1、编制依据1.1西安工业大学教职工工作用房1、2#楼施工图纸1.2与该工程有关的标准图集。1.3建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-20011.4建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210-2001）1.5 建筑地面工程施工质量验收规范(gb

2、50209-2002)1.6设计变更及工程洽商2、装饰装修工程概况2.1 外墙装饰 外墙为外保温外墙涂料墙面，原设计70厚岩棉板保温，后变更为45厚pu复合板（硬泡聚氨酯板）外墙保温。参09j908-3标准图施工。外墙涂料颜色：13层深灰色；415层浅灰色；1618层为白色涂料。2.2 内墙面 2.2.1 门厅、电梯厅墙面为釉面砖墙面，选用标准图集09j01内107、内109，规格看样定，颜色为米黄色。 2.2.2 地下室2.2.2.1风机房为轻钢龙骨矿棉吸声板墙面,燃烧性能a级。选用标准图集09j01内160。2.2.2.2其它墙面为水泥砂浆涂料墙面,选用标准图集09j01内1、内2。 2.

3、2.3 电梯洞口门框:粘贴花岗石薄板墙面,选用标准图集09j01内137。 2.2.4 其它墙面:乳胶漆墙面, 选用标准图集09j01内32、内33。面层用户自理。2.3 顶棚 2.3.1地下室 2.3.1.1 风机房为非石棉纤维增强水泥加压板顶棚, 选用标准图集09j01棚164,燃烧性能a。 2.3.1.2 除风机房其它顶棚为底板抹灰项棚, 选用标准图集09j01棚5,面层乳胶漆,燃烧性能a。 2.3.2 其它房间为乳胶漆顶棚, 选用标准图集09j01棚17,饰面为白色内墙乳胶漆。住宅部分面层用户自理。2.4 门窗工程 2.4.1铝合金百页窗4种规格用于地下室和一层风井部位。 2.4.2塑

4、钢窗10种规格用于0.000以上外墙及阳台。 2.4.3公用部分的木门（地下室储藏间）、防火门（fm乙1进户门改为fm甲1）、对讲门、铝门均安装到位，其余内门及阳台门用户自理。2.5 楼、地面工程 2.5.1地面(地下室) 配电室为砼地面选用标准图集09j01地2;其它地面为水泥砂浆地面, 选用标准图集09j01地4。 2.5.2楼面2.5.2.1电梯机房、楼梯间:水泥砂浆楼面, 选用标准图集09j01楼3,厚度改为30。2.5.2.2 0.000以上电梯厅及走道铺地砖楼面,有垫层,选用标准图集09j01楼40,规格及颜色会同甲方监理看样决定。2.5.2.3 无洗衣机阳台铺地砖楼面,无垫层,

5、选用标准图集09j01楼39, 面层用户自理。2.5.2.4有洗衣机阳台铺地砖楼面,有防水, 选用标准图集09j01楼41,面层用户自理。 2.5.2.5卫生间、厨房地板辐射采暖铺地砖楼面，有防水，参照标准图集09j01楼60（120厚）面层用户自理。2.5.2.6 起居、卧室及餐厅地板辐射采暖铺地砖楼面，参照标准图集09j01楼59（110厚）面层用户自理。2.5.2.7 踢脚：踢脚同楼地面，水泥砂浆踢脚选用标准图集09j01踢2、踢3；地砖踢脚选用标准图集09j01踢19。高度均为120，用户内不设。2.6 油漆、涂料工程:聚氨酯清漆用于木材面,选用标准图集09j01油12;调合漆用于金属

6、面, 选用标准图集09j01油21,除注明者外均为白色。2.7 室外工程2.7.1 入口残疾人坡道为花岗石板坡道, 选用标准图集09j01坡5。2.7.2室外踏步及平台（住宅入口部位）花岗石板面层台阶，选用标准图集09j01台5。2.7.1 散水：建筑物四周混凝土散水，选用标准图集09j01散3，宽度1200。3、施工条件 主体结构工程于2013年7月15日经建设单位组织各相关单位验收通过,允许进行下道工序施工,具备装饰装修工程施工条件。4、施工进度计划及措施4.1计划开、竣工日期计划2013年8月初开始，2013年11月底结束。工期为120天。4.2进度计划进度计划本着从上到下、先内后外；先

7、墙面、后地面；最后门窗安装、涂料油漆的顺序进行。4.3进度保障措施4.3.1.进度保障体系的建立和进度保障体系图(1)进度保障体系进度保障体系的建立是以预定工期目标为目的。保障体系分为三个环节，第一是计划、第二是实施、第三是检查比对，见下图：进度保障体系的建立应牢牢把握住以上三个环节，轻视或忽略其中任何一个环节，都将造成管理混乱，最终使工期目标无法实现。被动（或潜意识）的“实施”是进度管理的第一个层次，有计划的“实施”是管理的第二个层次，而真正做到检查比对、再计划、再实施才是管理的第三个层次。因此，进度保障体系建立的重点应放在检查比对和再计划上。科学、详细的进度计划，以及以及材料计划、劳动力计

8、划、机械设备计划、等是实现工期目标的基础，也是进度保障的基础。在进度控制方面，时标横线图侧重于工程形象进度控制，而网络计划侧重于各工序内在的相互关系交错和联动。在进行检查比对上，时标横线图能形象地反映出某个或某些个工序计划和实际的差异，而网络计划在进行检查比对方面，侧重于反映出某个或某些个工序的变化对相关工序的影响，让管理者认识到管理的关键所在。 (2)进度保障体系图4.3.2材料供应保障措施及材料到场计划表(1)材料供应保障措施第一、做好合格供应商的考查评审工作，选择合格供应商；第二、做好材料计划和资金计划工作，保障采购工作的有序进行、保障采购资金的到位；第三、按合同要求做好材料样板的确认和

9、材料验收工作；第四、拥有合格的采购体系和人员配制；第五、严格按公司的采购程序文件执行，确保向业主提供合格产品；第六、保障材料按期供货，保证施工进度；第七、有一定的资金贮备，保障采购所需的资金。(2)主要材料到场时间计划表序号材料及设备清单计划定货时间计划进场时间备注1砂石、砼根据工程进度随时时场2面砖及石材地面砖8月10日前8月20日电梯厅及走道石材10月10前11月5日电梯门框及室外平台踏步3门窗（不包括对讲门）8月20日9月10日对讲门9月20日10月20日4油漆、涂料、乳胶漆9月5日9月20日4.3.3劳动力保障措施(1)项目部专门安排一名管理人员在项目部其它人员的配合下专门负责1、2#

10、的装饰装修工程。 (2)劳动力投入石材工（包括地面砖铺设）8人、抹灰工15人、砼工5人、油漆涂料工15人、普工20人。共计63人。4.3.4机械、设备保障(1)施工机械计划投入一览表序号机械或设备名称型号规格数量产地额定功率kw备注1施工电梯一部2电焊机小型2台20kw3冲击钻816mm3台0.24kw4砂浆搅拌机小型1台5型材切割机j3g-4001台2kw5空气压缩机1台6电圆锯m1y-3151台0.9kw7电钻j1z-8a3台a型8石材手提切割机z1e-1104台0.45kw9石材手提角磨机simg-1253台0.6kw10玻璃胶枪3把11手推车6辆 (2)测量检测仪器计划投入一览表序号名

11、 称规格型号单位数量备注1水准仪台12塔尺件1330米钢卷尺件64游标卡尺件255米钢卷尺件206建筑质量综合检测设备套17水平尺把18靠尺把59吊线锤件510角尺件511钢直尺件512钢卷尺把5 (3)消防安全设备计划投入一览表序号名 称规格型号单位数量备注1干粉灭火器件12泡沫灭火器件13消防水桶件14消防铲件15安全带件106安全绳件105、施工方案5.1施工特点本工程为二类高层住宅,公用部分设计图纸内容全部完成,住宅部分内门及墙面、地面面层均为用户自理。 5.2施工顺序 墙面楼地面门窗安装涂料油漆室外散水、坡道、台阶5.3 墙面工程5.3.1水泥砂浆墙面:910厚水泥砂浆打底;56厚水

12、泥砂浆找平压光。5.3.1.1施工准备 1)主要材料： (1)水泥：32.5普通水泥，颜色一致，宜采用同一批号的产品。 (2 ) 砂：平均粒径0.350.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。 5.3.1.2 主要机具：搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、大平锹、小平锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、排笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、笤帚、锤子、錾子等。 5.3.1.3 基层处理: 1) 砖墙、混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。 2 ) 预埋铁件、

13、管道等应提前安装好，结构施工时墙面上的预留孔洞应提前堵塞严实，将柱、过梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水洇透后，再用13水泥砂浆分层补平。 3 ) 抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。4) 填充砖墙与砼墙接缝处应采用玻纤加强网加强,防止开裂。5.3.1.4 操作工艺 1)工艺流程：墙面清理墙面浇水湿润吊垂直、套方、抹灰饼、充筋抹底层砂浆抹罩灰面养护2）基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉。若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化处理或涂界面剂。3）吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰讲，并按灰饼充筋。

14、4) 抹底层砂浆：刷掺水重10%的107胶水泥浆一道，（水灰比为0.40.5）紧跟抹13水泥砂浆，每遍厚度为57mm，应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。5) 抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面洇湿，面层砂浆配合比为12.5水泥砂浆，厚度为58mm。先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，用刮杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。 6)抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污

15、垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。 7) 养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。 5.3.1.5 质量标准 1) 主控项目：2 ) 一般项目： (1)普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整。(2)孔洞、槽盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整(3)一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定5.3.2 釉面砖墙面5.3.2.1施工准备1)作业条件根据图纸要求，按照建筑构造各部位的具体做法和工程量，预先挑选出颜色一致、同规格的面砖，分别堆放并保管好。2)镶贴前，基体必须经验收合格，无空鼓。5.3.2.2材料要求1)水泥：32.5级普通硅酸盐水泥，应有出厂质量证明或复试报告。

16、若出厂超过三个月，应按试验结果使用。2)白水泥：32.5级白水泥。3)砂：中砂或粗砂，用前过筛。4)内墙面砖：应表面平整，颜色一致，尺寸正确，边棱整齐，无掉棱、缺角。5)界面处理剂。5.3.2.3施工机具孔径5mm筛子，手推车，大桶，木袜子，水平尺，方尺，靠尺板，合金錾子，托线板。 5.3.2.4工艺流程基层处理贴标志砖镶贴擦缝清洁5.3.2.5操作工艺1)施工开始 首先进行的是抄平、弹线、套方。其中画排砖图按内墙砖规格(尺寸很多)结合基体尺寸进行预排，可以合理安排破活。在同一墙面上的砖块横竖排列，原则上不得有一行以上的非整砖。遇到突出的管线、灯具时，应用整砖套割吻合，不得用破砖拼凑镶贴。门窗

17、两侧排整砖，向两侧排，大面积施工前应先做样板，样板完成后必须经监部门鉴认合格后，方能大面积施工。2)基层处理基层结构，砖和混凝土的做法不同：砖基层：将砖面浇水润湿后，用1:3水泥砂浆(体积比)按样筋的高度，用木抹子抹平、压实、搓毛。厚度为1020mm。混凝土面：将底面浇水润湿后，用水灰比为0.40.5的素水泥浆，掺有水泥重3%5%的108胶满刷一遍，再抹1:3水泥砂浆(体积比)按标筋的高度，用木抹子抹平、压实、搓毛。厚度为1020mm。3)贴标志砖标志点是将废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。标志点间距为1.51.5m或23m为宜，面砖铺贴到此处时再敲掉。

18、注意标志点贴完，有强度后进行一次预检。4)镶贴镶贴面砖以前，砖墙面要提前一天润湿好，混凝土墙可以提前34h润湿，瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于2h，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。镶贴用1:1水泥砂浆(体积比)，使用水泥强度不低于32.5级普通硅酸盐水泥，加2o%的108胶， 砂子为中细砂(过筛)，施工环境温度最低在5以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度5mm左右，注意边角满浆，瓷砖就位后用橡皮皮锤轻轻敲击砖面，使之与邻面平。粘贴810块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45斜角，保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用

19、棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确保在阴阳角处的缝通顺。镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。镶贴高度一般为每天1.21.5m。必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要先喂灰饱满，采用塑料卡子，以确保灰缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。5)擦缝待面砖贴好24h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用3mm不掉色塑料圆线。保证平滑，凹缝l2mm，但必须一致。缝馏完后要浇水养护。6)清洁待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸

20、稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗一遍。5.3.2.6质量要求 5.3.2.6.1主控项目：1)饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求；2)饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定；3)饰面砖粘贴必须牢固；4)满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 5.3.2.6.2一般项目 1)饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺陷。 2）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合要求。 3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐，突出墙面的厚度一致。4）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。5）饰

21、面砖粘贴的允许偏差和检验方法见下表：5.3.3 地下室风机房轻钢龙骨矿棉吸声板墙面,服于特殊墙面,由专业队伍施工,项目部负责管理检查验收, 矿棉吸声板墙面质量必须符合设计要求和规范规定。5.3.4花岗石薄板墙面(电梯洞口门框)5.3.4.1作业条件1）电梯门已安装, 水电、通风、设备安装、墙面、地面湿做业已施工完毕。2）室内弹+500mm线。3）进场的石材应派专人进行验收，颜色不均匀时，应进行挑选，不合格的石材不接收。4）石材进场应堆放于室内，下垫好方木，核对数量、规格；粘贴前应编号，以备正式粘贴时按号取用。5）施工前应先放出施工大样，并做好样板，经质检和监理确认合格，报业主、设计认可后，方可

22、按样板组织施工。5.3.4.2工艺流程：10厚1:3水砂浆打底扫毛6厚1：2.5水泥砂浆压实抹平强力建筑胶粘贴812厚花岗石薄板稀水泥浆擦缝。5.3.4.3操作工艺 1）水泥砂浆打底、抹平同水泥砂浆墙面（仅压实、抹平，不压光）。 2）强力建筑胶粘贴石材，密缝粘贴，要求一次粘贴到位，禁止二次调整。应粘贴牢固、平整、顺直。 3）擦缝：用与板色相同的颜色调制纯水泥稀浆擦缝，使缝隙密实、干净、颜色一致。5.3.4.4质量标准： 1）材料进场应检查材料的产品合格证书和性能检测报告。并对下列材料的性能指标进行复验：室内用花岗石的放射性。 粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。2） 主控项目饰面板的品种规

23、格颜色和性能应符合设计要求。饰面板粘贴必须牢固。3）一般项目饰面板表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。采用湿作业法施工的饰面板工程石材应进行防碱背涂处理。饰面板安装的允许偏差如下：（）立面垂直度：2表面平整度：2阴阳角方正：2接缝直线度：2接缝高低差：0.55.4 楼地面工程5.4.1地面 地下室配电房为混凝土地面，其它地面为水泥砂浆地面。混凝土地面做法为：60c15混凝土垫层；60厚c20混面层随捣随抹，表面撒1：1水泥砂子压实抹光；水泥砂浆地面为：60c15混凝土垫层；20厚1：2水泥砂浆压实抹光。5.4.1.1混凝土垫层工艺流程：清理基底商品混凝土进场混凝土

24、浇筑 振捣 找平 养护(1)基底表面清理：基底表面的淤泥、杂物均应清理干净；并应有防水和排水的措施。如果是干燥非粘性土应用水润湿；表面不得留有积水。(2)商品混凝土进场检查塌落度及商混资料。按规定制作试块。试块组数每500地面不少于一组，不足500，按500计算。(3)浇筑混凝土：1)浇筑混凝土一般从一端开始，或跳仓进行，并应连续浇筑。如连续进行面积较大时，应根据规范规定留置施工缝。2)混凝土浇筑后，应及时振捣，在2h内必须振捣完毕。否则应按规范规定留置施工缝。（3）混凝土振捣：采用平板式振捣器，但垫层厚度超过20cm时，应采用插入式振捣器；其移动间距不大于作用半径的1.5倍。(4)找平：混凝

25、土振捣密实后，按标杆检查一下上平，然后用大杠刮平、表面再用木抹子搓平。如垫层较薄时，应严格控制铺摊厚度。有泛水要求的地面，应按设计要求找出坡度，一般对设计坡度允许偏差不应大于0.2%，最大偏差不应大于30mm，最后应做泼水试验。(5)混凝土的养护。已浇筑完的混凝土，应在12h左右覆盖和浇水，一般养护不得少于七昼夜。（6）质量要求：1）混凝土垫层铺设前，其下一层表面应湿润。2）室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向和横向缩缝，纵向缩缝间距不得大于6米，横向缩缝不得大于12米。3）水泥混凝土施工质量应符合现行国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范的有关规定。4）主控项目：水泥混凝土垫层采用的骨料，其

26、最大粒径不应大于垫层厚度的2/3；含泥量不应大于2%；砂为中砂，其含泥量不应大于3%；混凝土的强度等级应符合设计要求。5）一般项目：水泥混凝土垫层表面的允许偏差应符合下列规定：a .平整度 ： 4b. 标 高 ： 8c. 坡 度 ：不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30d. 厚 度：在个别地方不大于设计厚度的1/105.4.1.2砂浆面层1)工艺流程：基层清理洒水润湿涂刷水泥砂浆结合层找标高冲筋贴灰饼铺水泥砂浆用刮杠刮平木抹子搓平铁抹子压头遍 第二遍压光第三遍压光养护2)操作工艺(1)基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚处粘存的杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。(2)

27、洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。(3)涂刷素水泥浆结合层：宜刷1：0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，及时铺水泥砂浆。(4)冲筋贴灰饼：根据50cm标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5m至2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水坡度。(5)铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1：2，稠度应小于3.5cm；用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，吸水后用铁抹子溜平，如有分格的地面经分格弹线或拉线，用劈缝溜子开缝，溜压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。

28、如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防裂措施，符合设计要求后方可继续施工。(6)第二遍压光：在头遍溜平之后，地面水泥砂浆凝结至人踩上去有脚印，但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，表面平面出光。有分格的地面压过后应用溜缝抹子溜压，做到缝边光直，缝隙清晰。(7)第三遍压光：水泥砂浆终凝前，人踩上去稍有脚印，而且抹子抹上去不再有抹纹时进行第三遍压光，压实、压光，达到交活的程度。压光应在终凝前完成。(8)养护：地面压光交活后24h，铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间不少于15d，养护期间不允许压重物和碰撞。5.4.1.3混凝土面层仅材料和厚度与水泥砂浆面层不同，其操作工艺同水泥砂浆面层。（水泥砂浆

29、面层为原浆压光；混凝土面层应在表面洒1：1的干水泥砂子压光）5.4.1.4质量要求(砂浆面层及混凝土面层)5.4.1.4.1一般规定:铺设面层时,其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2mpa;表面应洁净、粗糙湿润并不得有积水。铺设前宜涂水泥素浆一道。面层施工后，养护时间不应少于7天；抗压强度应达到5 mpa后方准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。整体面层的允许偏差应符合表5.1.7的规定：5.4.1.4.2水泥混凝土面层1）水泥混凝土面层铺设不得留施工缝，当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎处进行处理。2）主控项

30、目水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3，细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15面层的强度等级应符合设计要求，水泥混凝土垫层兼面层时强度等级不应小于c15。面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。3）一般项目面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。允许偏差见表:5.1.75.4.1.4.3水泥砂浆面层1)水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求,且不应小于202)主控项目水泥采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5。不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂，含泥量不应大于3%。水泥砂浆面层的体积比必须符合设计

31、要求，且体积比应为1：2，强度等级不小于m15。面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。3）一般项目面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。面层表面应洁净,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。踢脚线与墙面紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10，每踏步两端宽度差不应大于10。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。允许偏差见表:5.1.7。5.4.2 楼面5.4.2.1水泥砂浆楼面工艺做法同水泥砂浆地面面层做法。5.4.2.2铺地砖楼面5.4.2.2.1施工准备1)作业条件墙上四周弹好+0.5m水平控制线。 楼面防水层已经做完

32、，室内墙面润湿作业已经做完。穿楼面的管洞已经堵严塞实。楼面垫层已经做完。板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。地面施工前，应做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。5.4.2.2.2 材料要求1)水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥。2)砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%，过8mm孔径的筛子。3)面砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。色号不同的严禁混用，选砖用木条钉方框模子，拆包后块块进行套选，长、宽、厚不得超过lmm，平整度用直尺检查。5.4.2.2.3 施工机具小水桶、半截桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、

33、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。5.4.2.2.4工艺流程基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装5.4.2.2.5操作工艺1)基层处理、定标高将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水冲洗干净。根据+0.5m水平控制线和设计图纸找出板面标高。2)弹控制线先根据房间尺寸及砖块规格确定铺砌的缝隙宽度。砖块规格及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。

34、注：排砖原则：a开间方向要对称（垂直门口方向分中）；b破活尽量排在远离门口及隐蔽处，如：暖气罩下面；c为了排整砖，可以用分色砖调整；d与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔；e根据排砖原则画出排砖图，有地漏的房间应注意坡度、坡向。3)铺砖为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：铺砌前将砖块放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用。找平层上洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.40.5）涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；结合层的铺设：干硬性砂浆，配合比

35、为1:3（体积比），应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。厚度为1025mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线23mm为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平（铺设面积不得过大）。铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好水泥浆的找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，做到面砖砂浆饱满、相接紧密，与地漏相接处，用云石机将砖加工与地漏相吻合。铺地砖时，最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。拨缝、修整：铺完23行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工

36、作应在结合层凝结之前完成。4)擦缝面层铺完24h后进行擦缝工作，并应采用同一品种、同强度等级、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。5)养护铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。6)镶贴踢脚板踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、不同颜色的材料，踢脚板的缝子与地面缝形成骑马缝，铺设时应在房间两端头的阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比1:2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞

37、距线1，拍实挤紧，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清理干净（在粘贴前，砖块要浸水晒干，墙面刷水润湿）。5.4.2.2.6 质量要求主控项目：面砖的品种、质量必须符合设计要求面层与下一层的结合（粘结）应牢固无空鼓。一般项目： 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接槎平整，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。 踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 面砖粘贴的允许偏差如下：表面项次项目允许偏差值（）检验方法1表面平整度2两米靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5米线和用钢尺检查3接缝高低0.5用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平

38、直3拉5米线和用钢尺检查5板块间缝隙宽度2用钢尺检查5.4.2.2.6 成品保护1）在铺贴板块操作过程中，对管道都要加以保护。2） 切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。3） 刚铺贴的砂浆抗压强度达1.2mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。5.4.2.2.7应注意的质量问题）板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。）踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆挤不到边角，造成边角空鼓。）踢脚板出墙

39、厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。）板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。）地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的厚度不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。5.4.2.3 地板辐射采暖铺地砖楼面（面层用户自理）地板辐射采暖地砖楼面分为有防水和无防水两种，其做法分别为：1）有防水（120厚）： 610厚铺地砖，干水泥擦缝； 30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；1.5厚m-

40、2高分子防水涂膜;50厚c15细石混凝土随打随抹平，散热管上最薄处30;铺350双向钢丝网片用专用塑料卡与散热管绑牢;0.2厚真空铝聚酯薄膜;20厚聚苯乙烯泡沫板(表观密度30/m3);10厚1:2.5水泥砂浆找平压实抹光;2）无防水(110厚)：除条改为20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层、第改为水泥浆一道外其余6条与有防水做法相同。5.4.2.3.1第、条由用户自理；第条防水层由专业防水队伍完成；第、条由专业地辐热采暖队伍完成；第条做法与“5.4.1.混凝土垫层”相同；仅对第条水泥砂浆找平层施工方法进行叙述如下：5.4.2.3.水泥砂浆找平层工程（1）操作工艺工艺流程：基层清理管根堵孔、弹线找

41、坡度洒水湿润打底找坡抹水泥浆抹压、养护验收。1)基层清理：将结构层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净。2）洒水湿润，在抹找平层之前，应对基层洒水湿润，但不能将水浇透，宜适当掌握，以达到找平层能牢固结合为度。3）冲筋贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m，冲筋后进行找平层抹灰。4）在结构层表面均匀撒上水泥，然后浇水，用扫帚把水泥素浆涂刷均匀，随刷随做水泥砂浆找平层。在两筋中间铺水泥砂浆（配合比为1：2.5），先用抹子摊平，然后用尺杆根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子拍实槎平，最后检查平整度。5）铺灰压头遍：找平层平整度检查合格后先用铁抹子压一遍，

42、拐角，根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。6）铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平。当抹子压不出抹纹时，即可完成第三遍抹压，这道工序，宜在砂浆终凝前进行。砂浆的稠度应控制在7cm左右。7）养护：找平层抹平、压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不小于7d。（2）质量标准： 1）主控项目: 找平层应采用中砂,其含泥量不应大于3%。水泥砂浆体积比应符合设计要求。有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向正确、无积水。 2）一般项目： 找平层与其下一层结合

43、牢固，不得有空鼓。找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。找平层的表面允许偏差应符合下列规定。a. 平整度: 4b. 标 高: 8c. 坡 度：不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30d. 厚 度：在个别地方不大于设计厚度的1/105.5门窗工程 门窗工程由专业门窗加工、安装单位负责加工、安装，项目部负责现场管理及质量验收。验收标准如下：5.5.1一般规定1)材料应有产品合格证书、性能检测报告和复验报告。2）特种门应有门及其附件的生产许可文件。3）门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验： 人造木板的甲醛含量 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。4）

44、各分项工程的检验批划分应符合下列规定：同一品种、类型和规格的木门 、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。5） 检查数量应符合下列规定：木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘应全数检查；外窗每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。特种门每个检验批应至少由查50%，并不得少于10樘，不足10樘的应全数检查。木门窗与砖砌体、砼或抹灰层接触处应进行防腐处理，埋入砌体或混凝土中的木木砖应

45、进行防腐处理。当金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。特种门安装除应符合设计要求和本规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。5.5.2 木门窗制作与安装1）主控项目木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸框扇的线型及人造板的甲醛含量应符合设计要求。木门窗应采用烘干木材，含水率应符合建筑木门、木窗（jg/t122）的规定。木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。门窗框和厚度大

46、于50的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。木门窗的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。木门窗扇必须安装牢固，并应开启灵活，关闭严密，无倒翘。木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。2）一般项目木门窗的表面应洁净，不得有刨痕、锤印。木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。木门窗制作、安装的允许偏

47、差应符合下表规定。5.5.3 金属门窗安装1） 主控项目金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门扇必须有防脱落措施。金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能应满足使用要求。2） 一般项目金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。铝合金门窗推拉扇开关力

48、应不大于100n。金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。金属门窗安装的留缝限值、允许偏差应符合下表规定。5.5.4 塑料门窗1) 主控项目塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量、位置应正确,连接方式必须符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150200,固定

49、间距应不大于600。塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置正确，功能应满足使用要求。 塑料门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求,型钢与型材内腔紧密吻合,其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密,固定点间距应不大于600。 塑料门窗框与墙体之间的缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。密封胶应粘结牢固,表面应光滑、顺直，无裂纹。2)一般项目塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。塑料门窗扇的密封条不得脱槽。塑料门窗扇的开关力应符合下列规定:a 平开门窗扇平铰

50、链的开关力应不大于80n ；滑撑铰链的开关力应不大于80n并不小于30nb推拉门窗扇的开关力应不大于100n。玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。塑料门窗安装的允许偏差应符合下表规定。5.5.5 特种门1) 主控项目特种门的质量和各项性能应符合设计要求。检验方法：检查生产许可证、产品合格证书和性能检测报告。特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门、其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求

51、和有关标准的规定。特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；隐蔽工程验收记录。特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。检验方法：观察；手扳检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录2）一 般 项 目特种门的表面装饰应符合设计要求。检验方法：观察。特种门的表面应洁净无划痕碰伤。检验方法：观察。5.5.6 门窗玻璃安装1)主 控 项 目 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2 时应使用安全玻璃检验方法:观察检查产品合格证书性能检测报告

52、和进场验收记录。门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。检验方法:观察轻敲检查。玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。检验方法:观察检查施工记录。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。检验方法:观察带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。检验方法:观察尺量检查2)一 般 项 目玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。检验方法:观察门窗玻璃不

53、应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。检验方法:观察。5.6涂料、油漆工程5.6.1外墙涂料详见外墙保温方案。5.6.2内墙涂料(白色；包括顶棚，住宅部分用户自理)5.6.2.1材料及机具准备乳胶漆、填充料、高凳、脚手板、腻子托板、滚筒、刷子、排笔、小漆桶、砂纸、橡皮刮板、擦布、棉丝、半截大桶等。5.6.2.2作业条件1)基体面层应基本干燥,基层含水率不得大于10%。2)抹灰作业已全部完成,过墙管道、洞口、阴阳角等提前处理完毕。3)门窗玻璃应提前安装完毕。4)大面积施工前应做好样板,经验收合格后方可进行大面积施工。5.6.2.3工艺流程基层处理修补墙面第一