高层住宅楼施工组织设计#内蒙古#框架剪力墙

1、目录第一章、编制依据及编制说明 8第一节、编制依据 8第二节、编制说明 11第二章、工程概况与特点 12第一节、总述 12第二节、现场概况 12第三节、实施目标 15 第四节、施工难点及重点与施工对策 17第三章、项目组织管理结构 21第一节、项目经理部组织机构责任划分 21第四章、施工总平面布置 29第1节、现场施工条件 29第2节、施工现场总平面布置原则 29第三节、 各阶段施工平面布置 30第四节、 主要生产、生活设施布置 31第五节、 总平面管理 34第五章、施工进度计划及主要劳动力安排 35第一节、施工段划分及施工程序 35第二节、总工期及进度计划安排 37第三节、工期保证措施 39

2、第四节、分包工程安排 41第五节、劳动力计划 44第七章、机械设备及材料计划 45第一节、机械设备计划 45第八章、工程施工方案及技术措施要求 47 第一节、基础工程 47第二节、脚手架工程 51第三节、吊车、施工电梯布置及基础方案 64第4节、施工测量 65第五节、钢筋工程 70第六节、模板工程 75第七节、混凝土工程 92第八节、砌筑工程 97第九节、门窗工程安装 100第十节、装饰装修工程 104第十一节、厨卫、阳台及屋面防水工程 112第九章、质量保证体系及保证措施 114第一节、 屋面、厨房、阳台防渗漏及防水措施 114第二节、 外墙防渗漏措施 116第3节、墙体裂缝防治措施 117

3、第四节、楼板裂缝防治措施 117第5节、其他质量通病的防治措施 119第十章、安全文明生产管理及消防、环保保证措施 121第一节、安全生产目标与管理措施 121第二节、文明施工目标与管理 157第三节、环境保护措施 173第十一章、施工措施 176第1节、相关公司协调配合措施 176第2节、季节性施工措施 177第3节、 成品、半成品保护措施 182第4节、外墙淋水检验方案 194第十二章、合理化建议 195第一章、编制依据及编制说明第一节、 编制依据1. 建筑设计依据1） 建设单位提供的设计条件及多轮方案修改意见2） 国家和地方现行有关标准、规范（1）建筑抗震设计规范 gb50011-201

4、0 (2)高层民用建筑设计防火规范 gb50045-95（3）民用建筑设计通则 gb50352-2005(4)住宅设计规范 gb50096-1999 （2003） (5)地下工程防水技术规范 gb50108-2001(6)城市道路和建筑物无障碍设计规范jgj50-2001(7)建筑内部装修设计防火规范 gb50222-95(8) 05系列建筑标准设计图集（dbjt03-22-2005）(9)严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 jgj26-2010 (10)建筑灭火器配置设计规范 gb50140-2005(11)外墙外保温技术规程 jgj144-2004(12)屋面工程技术规范 gb50345-

5、2004(13)民用建筑隔声设计规范 gbj118-88(14)汽车库设计规范 jgj100-98(15)汽车库、修车库、停车场设计防火规范 gb50067-97(16)其他现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。2.结构设计标准 1） 主要设计参数抗震设防烈度八度基本地震加速度0.2g设计地震分组第二组结构使用年限50年结构安全等级二级抗震设防类别丙类框架抗震等级二级地基基础设计等级丙级2） 主要设计活荷载标准值 （kn/m）房间类别商店不上人屋面屋面施工荷载卧室、客厅卫生间厨房楼梯上人屋面电梯机房荷载标准值3.50.54.02.02.02.0352.03） 基本风压标准值 （kn/m），地

6、面粗糙度：c类；基本雪压标准值：0.25（kn/m）3.结构设计依据1） 设计依据主要规范和规程 建筑结构荷载规范（gb50009-2001）砌体结构设计规范（gb50003-2011）建筑抗震设计规范（gb50011-2010）高程建筑混凝土结构技术规程（jgj3-2010）混凝土结构设计规范（gb50010-2010）钢筋机械连接通用技术规程（jgj107-2010）建筑地基基础规范（gb50007-2011）建筑结构可靠度设计统一标准（gb50068-2001）建筑地基处理技术规范（jgj79-2002）建筑工程抗震设防分类标准（gb50223-2008）2） 设计选用标准图集选用图集目

7、录序号图集名称1国家建筑标准设计图集混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构11g101-12现浇混凝土板式楼梯11g101-23筏型基础11g101-34现浇混凝土楼面与屋面板11g101-15箱型基础和地下室结构11g101-16独立基础、条形基础、桩基承台11g101-17混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙06g901-18现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构09g901-29筏型基础、箱型基础和地下室结构、独立基础、条形基础、桩基承台09g901-310现浇混凝土楼面与屋面

8、板09g901-411现浇混凝土板式楼梯09g901-512建筑物抗震构造详图11g329-11302系列结构标准设计图集02g01-09第二章、工程概况与特点1.工程概况1.1工程总体概况工程名称：育华清苑建设单位：包头市保障性住房发展建设投资有限公司设计单位：监理单位： 施工单位：该工程位于包头市。本工程地上建筑面积为10718.5平方米，地下建筑面积581.34平方米，总建筑面积约11299.84。地上部分为一栋剪力墙结构十八层建筑和框架结构附楼一层，和局部十九层为机房层。建筑总高度53.7m，建筑物总长度为47.82m。1.2 结构特征（1）基础结构形式：该工程主楼部分为筏板基础，筏板

9、厚为1000mm，筏板基础从轴线出挑均为1500mm，筏板顶、底配筋均为20200 双向布置。其中柱、墙插筋锚固构造见图集58页。附楼部分基础为柱下独立基础。所有地梁均要求贯穿柱基，地梁钢筋的搭接长度为42d，端头钢筋锚固长度为35d。（2）后浇带：基础工程单栋面积较大，设计将地下基础和车库地下室基础后浇带分为俩块，宽度为800mm。另外考虑抵抗超长结构的变形，高层部分又在基础底板和上部结构梁板的同一位置设置了一条2000mm宽的加强带，避免了后期的二次浇注。（3）主楼上部为剪力墙结构，包括剪力墙柱，连梁和墙身。墙柱全部为异形柱，地下一层和地上一层墙厚为300mm，地上二层到十八层，以及局部十

10、九层墙身厚为200mm。结构顶梁板全部为现浇梁板，矩形梁，板厚为180mm，130mm和110mm三种。屋面结构为平屋面。（4）本工程非承重墙体：外围护墙体采用陶粒混凝土砌块，墙体厚度为200mm，填充墙与剪力墙交接时，填充墙与剪力墙同宽，管道井、通风井为120mm，厚实心机砖或厚陶粒混凝土砌块。剪力墙旁边小于240mm的墙垛随剪力墙一起浇注成钢筋混凝土。（5）混凝土强度等级及保护层厚度环境类别板、墙、壳梁、柱基础c30c35c30c35c35二b2525353540(6)混凝土强度等级结构楼层基础部分基础顶面至四层顶五层至顶层其他结构构件种类筏板基础墙梁、板墙梁、板圈梁、构造柱楼梯混凝土等级

11、c35c35c35c30c30c25同本层板（7）基础垫层：基础垫层均采用c15混凝土，厚度均为h=100mm，每边自基础边缘放出100mm。1.3 建筑特征 （1）该工程外墙为60厚复合硬泡聚氨酯防火保温板，外墙外侧保温做至地下车库顶板。地下室上部顶板采用40厚复合硬泡聚氨酯防火保温板，保温工程的合理年限为25年。 （2）外墙门窗采用浅灰色单框双玻中空保温断桥铝窗，外门窗抗风性能6级，水密性能6级，气密性能6级，空气声隔声性能2级。 （3）屋面排水为高层有组织排水，且为结构找坡，屋面保温层为板上80厚挤塑聚苯板保温。屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面层结构的交处均做泛水，其高度=250mm.(

12、4)室内装修为初级装修，室内墙面刷水泥砂浆和石灰砂浆各一遍，再加828刮白一遍，楼面不做装修，楼梯间为地砖楼地面。地面以及卫生间都要做防水构造，刷聚氨酯防涂料。1.4 安装工程本工程的电气安装主要为室内电气照明、电视、电话；水暖安装主要有给排水、地热采暖。1.5 场区及地质情况 该住宅楼工程建设地点位于包头市市稀土高新区，施工场地十分窄小。现场将实现“三通一平”，土方未开挖。施工现场已有围墙、围栏，现场树木、绿化需要进场后保护处理。施工现场水从其他住宅楼东北角接进施工现场，供水管径dn100；电源从东南角变电室引进，业主需提供500kva电源，按此计算，业主提供的水源、电源能够满足现场施工、消

13、防用水、用电要求。1.6 本工程的重点和难点 (1)工程难点：任务重，工期紧1) 工程量大。2) 工期紧：基础土方和底板防水于2012年底完成，基础上部以及结构多 层全部需要2013年9月底交工，工期较为紧张。3）该住宅楼工程位于稀土高新区繁华地带，在小区内建设。周围紧邻居民楼等公共建筑，所以在本工程建设期间既不能影响周围居民的正常生活，也不能影响学校的正常上课，所有施工生产都要针对这一特殊性来科学组织安排。 4）本工程平面造型复杂，施工场地狭小，需进行精心设计，科学计算；合理安排现场用地。 5）外围交通的影响：工程位于交通繁忙的繁华市区，交通流量大、堵塞严重，而且受交通时段的限制，这将给材料

14、、混凝土、设备的运输带来影响。解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。 6）施工场地异常狭小：现场内只有住宅部分局部有少量场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地难以布置，需外租用场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。现场场地严重不足将是施工面临的最大难题。 （2）工程的重点1） 主楼基础底板和墙板面积大，钢筋混凝土浇筑量都较大，基础为抗渗混凝土，防止裂缝出现，保证混凝土的结构质量应为基础施工的重点来加强控制。 2）本工程经历一个雨季施工，其中土方工程、边坡支护工程、部分内装修工程、外檐工程、屋面工程在雨季施工；因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重；3）本工程采用商品混凝土，如何保证

15、商品混凝土施工质量是本工程重点；4）本工程建筑分为俩个施工段，在工期紧张的情况下，各分包、各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度，协调好各分包之间的关系。 第3章 、施工部署1. 总体施工方案及流程 1）整体施工流程：整个工程施工阶段按基础、主体、装修分为三大施工段。 （1）主楼地上一层施工完以后，搭设外挑架子，地上地下同时施工，地上施工上部结构，地下施工地下室外墙防水和回填土。地上结构完成四层后，开始进入砌筑施工，墙体施工完四层后，开始内墙抹灰。然后开始从上向下进行外墙抹灰和面砖的镶贴。室内楼地面施工在内抹灰完成一半时开始。 （2）附楼结构浇筑完混凝土时，根据同条件试件，拆除该层模

16、板，开始回填房心土方，然后开始砌筑该层填充墙。砌筑墙体后，开始进行窗户的安装，进行内墙抹灰工作：外墙由上向下的外墙抹灰，开始外墙装饰施工，室内楼地面在内墙抹灰施工完施工。 （3）地下室施工完后加紧外防水施工，然后做好保温板和外侧土方回填，回填前充分考虑安装专业预留管洞的处理。地下车库坡道在回填外侧土时同时施工，坡道混凝土强度达到75%时可从坡道向内运输地下车库地面回填用的砂及混凝土，进行地下室砌筑和抹灰作业。 （4）屋面防水、保温施工在上部结构施工完、条件具备后马上组织施工，为下步外施工提供条件，同时也为室外装修做好保障。 （5）砌筑和抹灰是影响后期装修及整个进度的主要工序，所以，必须组织好足

17、够的人力、物力抢进度，为后期精细装修打好基础。 2)施工段流水段的划分及阶段施工流程 （1）底板施工流水段划分： 主楼基础设计为筏板基础，车库部分设置一道道后浇带，将基 础底板划分为2块，为了便于施工，加快施工节奏，将车库基础底板按照后浇带分为俩段流水施工。住宅部分底板按变形缝划分为俩个部分，故分为两段流水施工。（2） 基础竖向施工段的划分:每个水平段内竖向按基础底板基础梁，墙板、柱，顶梁板划分为三大阶段。（3） 流水施工从垫层施工开始，依次进行基础模板，底板防水，基础梁钢筋，墙体、柱插筋，基础底板混凝土，基础梁模板、墙板，柱钢筋、模板、混凝土。顶梁板模板、钢筋、混凝土的施工。定位、放线 土方

18、开挖 垫层施工 外砖模施工 底板防水涂料施工 基底验槽 墙板柱插筋施工墙板柱钢筋绑扎 底板混凝土施工 底板、梁模板施工 底板、梁钢筋施工墙板柱模板施工 墙柱混凝土浇筑 顶梁、板模板支设 顶梁板钢筋施工 内部满堂架体搭设 顶梁板混凝土浇筑（4） 主楼上部结构按加强带划分为三个流水段。上部结构主要分项为柱钢筋，柱模板，梁板模板、钢筋，梁柱混凝土。为了加快进度，基础施工时可集中先抢地上结构对应部分的地下基础段，这样就可以保证地上部分及早进入施工。（5） 主楼主体结构施工流程图梁板柱混凝土 柱钢筋焊接 柱钢筋绑扎 柱模板加固 梁板钢筋绑扎 满堂架体搭设 梁板模板支设 （6）楼内装饰施工顺序 先砌墙，后

19、大面，先屋面或楼层防水后室内装修，先房间后楼梯、走道，先湿作业后干作业，先基层，后面层。楼梯踏步由上而下施工。结构处理 检查验收 贴饼冲筋 门窗 墙面抹灰 支乘件 管道安装 管道试压 地面清理 地面面层 2. 工期目标 1）工期目标：以合同工期为目标我公司根据工程实际情况和建设方对形象进度要求，对进度计划的可行性进行了深入研究，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理高效，在确保施工质量目标的前提下，我公司对工期提出了如下目标：计划开工日期为: 2008年7月20日基础施工： 2008年10月4日完成示范区移交： 2009年5月20日冬季停工形象： 九层以下主体完成主体封顶：

20、2009年5月14日落架: 2009年9月23日竣工备档： 2009年12月30日实际施工工期 ：534日历天 2）安全、文明施工目标 杜绝伤亡、避免工伤事故，年事故频率控制在1.5以内。 创“安全文明工地”和公司优质工程。 3)施工环保目标 在确保工程质量和工期的前提下，树立环境保护意识，采取效管理措施，减少施工噪声和环境污染，保护现有资源。3. 资源配置 1)劳动力安排该工程劳动力配置计划主要为基础结构施工阶段、主体结构、砌体施工阶段和装饰装修阶段。各施工阶段施工作业量较大，涉及的施工工种也多，根据工程总体施工进度计划安排，为了确保总工期，必须投入大量劳动力。根据工程量和日工计算分析，在主

21、楼基础和结构施工中，需投入劳动力270人，高峰期需投入300人。结构施工阶段主要的工种为钢筋、模板和混凝土工、瓦工及其他配合工种，装修阶段主要为抹灰工和防水工，作业队每天按俩大班考虑，白天为主，夜间为辅。辅助工种主要有测量放线、架子工、机械工、电工。各阶段施工时项目部必须对各施工段的劳动力进行合理调配，使劳动力不误工，也不窝工。 2)主楼土方开挖，底板防水施工和现场前期准备阶段主要劳动力计划序号工种需要人数序号工种需要人数1放线工56试验员22机械工107架子工123杂工328维护电工54防水工175电焊工5 3）主楼基础和主体结构施工阶段的主要劳动力计划序号工种需要人数序号工种需要人数1钢筋

22、工656机械工142模板工657瓦工443混凝土工238架子工324电焊工139维护电工55杂工43 4）主楼装修施工主要劳动力计划序号工种需要人数序号工种需要人数1抹灰工853机械工82杂工454架子工23 5）主要施工机具配置方案根据工程施工的需要，并结合基础主体和装修施工方案配置施工机。施工机具根据现场施工阶段的进展组织进场和退场。 （1）基础挖土设备：土方开挖时配备3台挖掘机和6台自卸车，卸土场地配一台推土机。 （2）钢筋加工机械：设俩套钢筋钢筋加工设备，俩台弯曲机，俩台切断机，俩台调直机，主体结构施工阶段配俩台闪光电焊机。 （3）木工机械：由于木料进场全部为成品，加工量小，现场木工机

23、具需用量小，只需配置一台圆锯，需要对拉杆时配一台套丝机。 （4）垂直运输设备：主体结构施工时，每栋楼各设一台塔式起重机，装饰装修阶段时增加一台龙门架。 （5）主要施工机械设备的配备 主要施工机械设备表序号机械、设备型号规格数量额定功率（kw）生产能力备注1反铲挖掘机cat3232自卸汽车3160p515t3推土机tsy16175马力4混凝土输送泵hbt-6025塔吊qtz315519.96龙门架jjz4067.77插入式振动器5050条22.58钢筋机械弯曲调直截断9套129装载机zl402台10木工机械圆锯6套11直螺纹套丝机5台312对焊机un1-1255台12513电焊机bx1-315a

24、9台1314蛙式打夯机hw603台315离心水泵4台7.216汽车吊40t2辆40t17污水泵4台（6）主要试验、测量和计量器具需用计划序号设备名称规格数量备注1经纬仪2”2台轴线垂直传递2水准仪s32台3塔尺5m2台4钢卷尺50m3把5钢卷尺5m12把6直尺0.5m4把7环刀0.5m5个8混凝土抗压试模标准试块10组9混凝土抗渗试模7组10塌落度同桶筒30cm3个11台秤500kg3个12电子测温仪4个13氧压表5个14乙炔表5个15温度计25个16卡尺2把 （7）模板及其他架设工具需用计划主楼部分按三个施工段流水施工，按规范要求，上层结构施工时，下层模板不得拆除，次下层模板支撑也要根据情况

25、拆除。从模板的拆除、周转时间和消耗考虑，并根据每层结构的施工进度计划，确定模板的周转时间。基础地下室墙板和顶板模板需配备整层量的1/2，地上部分需配备1.5层的模板量，模板周转到顶需进行不少于3次的更新补充。梁板架设工具全部采用钢管满堂脚手架，外架子采用落地双排钢管架体，考虑到要加快施工进度，上下同时施工。工程所需模板及架设工具需用量计划序号名称规格单位数量1直径48碗口式刚脚手架483.5t4202扣件t403脚手板53004组合钢模360005直径14对拉杆t254.主要办公以及生活配置安排 （1）围墙及大门： 为便于现场管理，现场实行封闭式施工。根据现场实际情况，围墙将采用彩钢板围挡，围

26、挡按业主要求进行广告宣传。大门宽8米，按公司统一标准制作。 （2）现场施工道路：对现场施工区域主要道路及材料堆场进行硬化处理，现场道路采用铺100mm厚炮渣路面，通向大门的主干运输要道宽4米，其余宽3米，保证车辆顺利到达各材料堆放地。道路和材料堆场均做好排水坡度，并在基坑周边及围墙周围砌筑排水沟，根据排污口位置设置沉淀池，进行有组织排水。同时在施工场地大门入口处设置洗车槽，对进出场的车辆轮胎夹带物进行清洗干净以减少扬尘污染。现场除硬化区域外,其它部分进行绿化，做到黄土不露天，美化环境，减少污染。 （3）现场办公该工程现场办公全部实行微机化，为了满足工程办公需求，总工配置三台电脑，另外配备激光打

27、印机一台，a3喷墨打印机一台，针式打印机一台，扫描仪一台，数码相机一个，传真机一台。安装宽带网，以便与总部联系，同时为工程查阅相关信息资料。 （4）宿舍、浴室、厕所、食堂生活区设在山上红线以外平整的地块内，包括宿舍、浴室、厕所、食堂组成。采用钢架彩板活动房，食堂内配冰柜，蒸箱、炉灶等设施，满足施工人员用膳。宿舍每人2平方米，上下铺，床架被褥统一、实行公寓化管理。整个生活区，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐。临 时 用 地 表用途面积（m2）位置现场办公室45施工现场职工宿舍3500生活区职工食堂350生活区食品储藏室40生活区厕所120生活区厕所100施工现场淋

28、浴间120生活区工具及机电修理间80施工现场门卫23施工现场水泥库250施工现场模板维修及堆放场地500施工现场钢筋加工及堆放场地460施工现场安装材料堆场280施工现场木工加工棚240施工现场5.施工阶段平面管理 （1）施工总平面布置依据 1)总平面规划图；2）现场实际情况；3）该楼施工图；4）总公司的ci文件。 （2）施工总平面布置和管理的原则：在满足施工和条件下，尽量节约施工用地；满足施工需要和文明施工前提下，尽可能减少临时设施投资；在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；结构施工时可移动的机具，用完之后立即回归指定场地，以保证

29、有效使用施工场地；各种器具按计划进退场，有序堆放，设专人负责；综合考虑后期拟建建筑用地和后期场区管网施工施工用地，减少不必要的拆迁。 （3）施工总平面图的内容 依据现场实际情况，现场在场区的东南设一个主出入口，设8m宽的临时大门，上设灯箱，大门按总公司ci标识做法进行布置，在门边设置值班室。现场临时办公室和生活区位于场区西南，办公区、生活区、施工区分离。工人生活用房和办公用房都采用由彩钢板房，办公区前树立国旗、总公司司旗，立“九牌一图”和各项管理制度图牌。为保证车辆通行施工现场临时施工道路，路从东南入口开始沿东围墙延伸至该楼北侧。临时施工道路在原土铺建筑碎砖石并碾压，上铺200mm碎石硬化，路

30、边设300mm300mm砖砌排水沟。 （4）材料加工区和堆场布置 现场设3处钢筋加工区，钢筋原料堆放在钢筋加工区的右边，成品堆放场地设在钢筋加工区前。模板钢管等架设工具进场使用前整齐码好放与各楼边，基础施工时，材料堆放处距坑边不得少于2米。 （5）垂直运输机场 该工程工配设备3台塔式起重机，同时在砌筑、装修时各楼另配龙门架一台。本工程地上建筑面积为10718.5平方米，地下建筑面积581.34平方米，总建筑面积约11299.84。地上部分为一栋剪力墙结构十八层建筑和框架结构附楼一层，和局部十九层为机房层。建筑总高度53.7m，建筑物总长度为47.82m。6施工现场临时用水用电布置 1）现场勘探

31、情况该工程为住宅楼工程，总建筑面积约为11299.84。其中住宅部分地上10718.5，地上18层，地下1层。地下车库部分581.34，该工程是住宅楼及地下车库的综合性建筑工程。该工程的结构为全现浇剪力墙结构。 2）配电箱及线路敷设本工程现场供电方式采用tn-s系统（即三相五线制），在临时电源进线及末级配电箱处做重复接地。采用三级配电和两级漏电保护。a类箱：电源总配电箱。 b类箱：供施工机械电源和生活用电使用。 k类箱：供塔吊等机械设备使用。 临时电源由现场甲方提供的电源引出，线缆埋地敷设，埋深大于等于0.8m，避开管沟至少0.6m，无法埋地的架空敷设，并采取适当的保护措施。 3）施工、生活用

32、水生活用水直接由甲方指定的市政管线引入生活区内，根据需要分别引入食堂、宿舍区等生活用水点。7. 施工进度计划 1）施工进度计划编制原则由于本工程工期较紧，年度施工期短，为达到工期要求，必须采取分段流水和网络计划统筹施工，各施工段都要充分利用时间、空间、立体交叉作业。 2）计划开工工期：2012年7月1号；计划竣工日期：2013年10月23日土方开挖和边坡支护：2012年12月7日2004年12月24日；基础底板垫层、底板防水施工：2004年12月25日2005年1月2日；基础结构施工：2005年1月3日2005年2月23日；基础结构验收：2005年3月25日；地上结构施工 ：2005年2月24

33、日 2005年05月31日；地上结构阶段验收 ：14层结构验收： 2005年4月27日；512层结构验收： 2005年5月28日；13层以上结构验收：2005年6月30日；屋面工程施工：2005年7月1日2005年8月24日；地下部分室内装修：2005年3月26日2005年6月8日；地上部分室内装修：2005年4月28日2005年8月31日；外檐工程：2005年7月1日2005年8月24日；动力、照明工程：2005年5月3日2005年8月15日；电梯安装工程：2005年6月10日2005年8月30日；竣工清理及验收：2005年9月1日2005年9月11日。3） 施工进度计划说明（1）结构施工采

34、用分段流水施工，主楼基础流水施工分为俩段，垂直部分分为三段。(2)主楼土方开挖5天完成，基础底板结构每段力争10天完成，内外墙板、柱16天完成一段，顶梁板结构14天完成一段，上部结构每7天完成一层。4） 工期保证措施 （1）充分利用土方开挖阶段的时间进行场区三通一平、劳动力的组织、机械设备进场、材料进场加工制作等施工准备，为后期施工打好基础。 （2）加大劳动力的投入，保证结构施工高峰期的劳动力。实行俩大班作业制，并充分调动施工操作人员的积极性。 （3）落实设备、材料的供应，畅通渠道，利用施工场地准备足够的砂石料及水泥量，并提前做好实验工作。 （4）充分提高机械的使用效率，做到人休机不休。 （5

35、）合理进行施工部署，采取分段流水施工方法，工序搭接及时。 （6）加强日进度控制和调度，做到忙中有序。 （7）建立例会制度，每周一下午举行与监理公司及建设单位的联席办公会议，及时解决施工生产中出现的问题。 （8）每周四项目部组织俩个施工区所有专业计划协调会，要预测可能出现的问题并加以控制。 （9）以质量为前提，进度为主线，抓关键线路，争取向关键线路要时间，向非关键线路要潜力。 （10）加强图纸会审工作，开工前组织一次大型图纸会审和设计交底；在各阶段结构施工前在组织一次专业图纸会审，争取早发现问题，及时解决和合理安排计划。 （11）合理利用空间，平行作业，时间和空间充分利用。 （12）对未能完成的

36、工序，及时分析原因，必须采取强有力地措施，拿出处理意见，上报项目经理，待项目经理批复后立即交工长实施，并随时向项目经理汇报实施情况，在最短时间内，在保证质量的前提下将工期抢回来。四、 主要分部分项工程施工技术方案1.施工测量定位及轴线标高控制 1）施工测量控制 （1）轴线定位测量首先对业主提供的道路红线坐标点进行保护，并引测到现场，在现场设置测量控制网，根据红线点，建立一个控制方格网，方格网经复测闭合，并对控制点加以保护，控制点设在不易被车辆及行人碰撞处，并设置明显标记，确保施工过程中用来校正楼房、地下车库的轴线控制线。依照建筑总平面图及方格网，确定各流水区段轴线的位置，并在各栋号附近设置轴线

37、控制桩，供施工过程中使用，由于轴线桩靠近施工作业面，易被破坏，故除每道工序前必须依据方格网对轴线进行恢复校核外，过程中还应经常进行保护、复核。轴线桩及方格网控制点采用1001001000的方木桩，打入地表土层，露出地表200300mm，并用c20混凝土坞实，桩面钉3mm的不锈钢钉作为控制点标记。轴线引测仪器采用j2激光经纬仪，所使用的仪器需定期强检，保证测量的精度。每一次轴线引测均进行自检及专人复核，减少测量中的偶然误差。 （2）基础施工抄平放线 a.根据平面图，按建筑物的轴线定位定出相应轴线的桩位中心标志，校核无误后，插上桩定位标志。 b.基础：根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连

38、接相应的轴线，计算开挖放坡坡度，定出桩定位标志。 c.用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。 d.基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，坑底深度应经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线，基坑边线及高程标记。有垫层的在垫层面上放出墙或基础平面尺寸。 e.基础模板完成后，按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示，墙、柱的轴线和边线标记，延长线引至基础边线外，方便施工复核。 f.基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线。 （3）主体结构施工抄平放线 a.根据地面层设置的控制网

39、，在首层结构面上根据各房号平面结构设置不少于四个垂直控制点。引测时，操作者将经纬仪架在控制点上，对中调平，楼上一个操作者将一个十字丝操作靶放在预留孔上，经纬仪十字丝和接收靶十字丝重合，即在预留孔边作好标记，在混凝土上弹十字黑线，该点即引测完毕。其次，将各控制点分别引测到一个楼面上，然后测量员到楼面上用经纬仪将引测好的四个点分别引出直线，并转角校核。 b.标高的控制采用钢尺从下层引入标高，基点位置固定在墙面上，每尺不应大于30m，通过电梯井道或预留孔引上来。同样应调整钢尺的温度及拉力误差，然后利用水准仪同尺抄平。 （4）装饰施工抄平放线 a.外墙装饰：要按图放出外墙装饰控制线，保证外立面门窗位置

40、和其他装饰要求正确无误。 b.屋面防水层、找平层等按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各层各层规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝的控制线。 c.室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线，对每一个房间都要弹出500控制线。2)沉降观测：（）沉降观测点的平面位置按设计图纸，在主体结构施工过程中，应专人定期观测，每施工二层观测一次。施工完毕后一年内，每隔三至六个月观测一次，以后每隔六至十二个月观测一次，直至沉降稳定。（）非周期性观测： ）基础混凝土浇筑、回填土施工后观测一次。

41、 ）大量降水、积水后观测一次。 ）施工期间因故停工三个月以上，停工前和复工前进行观测。 ）出现特殊情况时，依据情况增加观测次数。（）塔吊沉降观测： ）雨季后观测一次。 ）在雨季来临前观测一次。 ）雨季中及雨后观测一次。（）沉降观测的精度要求： ）结构按二等变形观测等级，采用国家二等水准测量或液体静力水准测量。其精度要求见表：项目变形点的高程中误差(mm)变形点的高程中误差(mm)往返较差、附和或闭合差(mm)检测已测高差较差(mm)二等1.00.300.60.8三等2.00.701.42.0 2. 土方开挖 1）开挖方案 该工程土方开挖采用机械大开挖，人工配合清槽。 （1）施工机械的选择： 为

42、了加快土方开挖进度，尽量避免或减少气候对土方工程的影响，拟选用wd100型反铲挖掘机挖土，自卸式汽车配合运土，基底清出的少量土方由塔吊配合进行运输。 （2）开挖顺序： 1）2台挖掘机分别从南北侧向中间开挖，第一步挖深2 m，以下每步挖深1.5 m，共计4步挖完，预留200mm厚土方由人工配合清槽。 2）在开挖过程中，先挖出基坑边缘土，为护坡创造条件，并配备专职测量员，机械大开挖接近基底时，应由测量员测设距离基底200mm的标高，每隔3m在槽帮上钉水平标高木桩，人工清槽时用200mm标准尺杆随时以木桩为准校核槽底标高，最后由两端轴线引桩拉通线检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，根据此来修整槽帮，最后清

43、除槽底土方。 （3）排水措施： 1）基坑开挖前，应在基坑四周上口外侧1m以外设置水泥围堰，基坑外排水与下水接通，防止雨水从地面流入基坑内。 2）为防止基坑积水，基坑内沿四周设置排水沟，在基坑边设集水坑，及时将积水抽出基坑。 （4）注意事项： 1）挖土过程中应有测量工及时将标高引测至基坑壁上，并随时检测，避免超挖。 2）基坑开挖完毕后，应及时进行钎探和验槽，并尽快打上垫层，以防扰动。 3）严禁在基坑边大量堆载或载重车辆穿行，并设专人对基坑壁进行观测，发现问题及时处理。 4）基础施工时，派专人负责巡视，一旦出现危险预兆应及时报告并立即通知撤离。 5）基槽上口500mm处设钢管护栏，并用红白漆做出突

44、出标记，外挂密目安全网，夜间设警示灯。 6）边坡支护：每层土方开挖后，应及时钉短钢筋挂钢丝网，抹水泥砂浆护壁，达到一定强度后，方可开挖下一步土层。3. 钢筋工程 1)受拉钢筋基本锚固长度（mm）钢筋种类c25c30c35备注d=25d=25d=25la=250mmhrb40040d44d35d39d32d36d a.hpb300钢筋受拉时末端应做180度弯钩，且其平直段应=3d,受压时可不做弯钩。 b.受拉钢筋抗震最小锚固长度：一、二级抗震等级lae=1.15la；三级抗震等级lae=la. c.当钢筋在混凝土施工过程中易受扰动时，其锚固长度应取1.10la. 2)受拉钢筋最小锚固长度（mm）

45、纵向受拉钢筋绑扎搭接长度备注抗震等级非抗震等级1.任何情况下均应满足ll300mmlle=lall=la2.不同直径的钢筋搭接时，按较小者计算纵向受拉钢筋搭接长度修正系数纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率=25%50%100%纵向受拉钢筋搭接长度修正系数1.21.41.6 3)钢筋接头及位置 （1）受力钢筋的接头位置应设在受力较小处，接头应相互错开，同一跨内同一跟钢筋不应设有俩个接头。 （2）钢筋接头除图中特别注明外，当受力钢筋直径不小于22mm时，均采用机械连接或焊接接头，接头质量等级采用级。 （3）当剪力墙钢筋直径20时，可采用机械连接或焊接接头。 （4）梁的底部纵向钢筋可在支座附近或在支座俩

46、侧1/3跨度范围接长，不应再跨中接长。梁的上部纵筋可在跨中1/3跨度范围除接长，不应在支座处接长。钢筋接头按支座左右各50%错开。相邻俩跨的下部钢筋直径、位置相同时，钢筋通常配置。 5）基础钢筋绑扎 基础底板的钢筋连接采用闪光碰焊和套筒冷挤压连接方式，柱子的钢筋在直径大于18时，采用电渣压力焊的方式进行连接。基础后浇带分为俩个流水段，钢筋工程按照流水方式进行施工。 (1）底板钢筋绑扎：a.底板钢筋绑扎工艺流程：对钢筋原材料检查其出厂质量证明单、型号、规格、级别是否与图纸及材料是否相符。进行外观检查和物理试验按照钢筋放样图下料 在垫层保护层上弹出钢筋位置线按照钢筋位置线绑扎底板下层钢筋绑扎暗梁钢

47、筋绑扎墙体及暗柱插筋绑扎上层网片钢筋。b.钢筋加工：钢筋加工之前技术负责人详细核查钢筋料表的正确性，其中插筋的长度以及底板钢筋的搭接位置及接头错开距离要在技术交底之中做出明确的交待。符合要求以后，工人方可下料。钢筋下完料以后，技术人员按照钢筋料表，检查加工好的钢筋是否符合要求，符合要求以后，方可运到基槽内。c. 测量控制：钢筋绑扎之前，要将底板上的墙体门窗洞口、暗柱的位置用黑色线弹出。同时用不同颜色的线将底板钢筋的位置弹出。报请监理检查，合格后，方可绑扎底板钢筋。d. 钢筋绑扎：底板钢筋绑扎之前，首先按照要求对钢筋进行机械连接，连接方式全部采用套筒冷挤压的方式进行。挤压接头位置相互错开，在任意

48、接头中心至长度为钢筋直径的35倍的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋的总截面面积的百分率不得超过50%。e.墙体插筋、暗梁暗柱钢筋绑扎：按照底板上放出的暗梁的位置线，绑扎暗柱暗梁暗梁钢筋，暗柱暗梁钢筋的长度、箍筋数量弯钩角度等均须在技术交底中明确。暗柱钢筋绑扎完成以后，绑扎墙体插筋。f.绑扎上层钢筋网片：绑扎之前，将底板钢筋的垫块放好，放上架设上层钢筋网片的马凳，按照图纸要求，将钢筋运到施工现场，进行套筒冷挤压，具体要求同上。上层钢筋网片的绑扎要以下层钢筋为依据。确保位置及横平竖直。上层钢筋的网片钢筋的交叉点，必须全部绑扎。6)地下室墙体钢筋的绑扎：（1）地下室墙体钢筋绑扎的工艺流程：对地下室的钢筋进行外观及物理检验进行技术交底进行钢筋放样、下料绑扎暗柱钢筋绑扎暗梁钢筋绑扎墙体钢筋。（2）地下室墙体