装饰工程的监理细则

1、NO.*装饰工程的监理方案为贯彻工程设计图纸和国家规范、标准以及规程的要求 , 装饰分部工程监理人员应突出地落实下列几点要求和注意事项 , 以确保抹灰工程的施工质量 , 为创优良工程奠定必要的基础 .一、基层墙体 ( 含现浇砼 ) 验收 :室内外抹灰工程施工前 , 监理方会同业主、 设计人员、承包方等有关方面的人员 , 对主体结构范围内的基层墙体、现浇砼梁、板、柱 ( 含构造柱 ) 、墙以及楼梯、阳台等进行全面检查验收认可后， 方可开始进行装饰工程施工。 同时承包方应认真处理有关问题，必须做好：1、安装好铝合金窗框，并对窗的安装位置进行最终效验固定。在安装窗框前，洞口的两侧由顶层从上到下先弹出

2、通长垂直控制线， 洞口的上下（同一标高的洞口）弹出水平通线，避免窗口歪斜不正、错位、窗框里出外进，上下不一致，误差超过标准要求的应提前整修。2、五金件型号、规格和性能均应符合国家现行标准的有关规定。窗框固定片厚度应大于或等于 15 毫米，其材质应采用 Q235A 冷轧钢板，其表面要进行镀锌处理。3、窗框与墙体间的缝隙要分层嵌塞密实。嵌填材料应符合JGJ10396塑料门窗安装及验收规程中的要求，打发泡剂应比窗框外侧低11.5厘米，若有凸出必须用刀片刮除使其达到11.5厘米深度要求， 然后粉刷窗洞时用 1：2 水泥砂浆同时将缝嵌满抹至窗框侧平或稍凹进2 3mm，待砂浆干燥后再满打密封胶，做到表面平

3、整光滑。 窗框塞缝应作为一道主要工序由专人负责，在塑钢窗框经监理全数检查验收后，方可进行本道工序。二、抹灰质量要求：1、外墙面（含卧室、客厅、厨卫、楼梯间等）抹灰为水泥混合砂浆和水泥砂浆、面砖，具体比例、厚度等（含外墙装饰线条与分格条设置）均应符合设计要求。2、为创优，应按中高级的抹灰标准组织施工，质量要求请见建筑装饰工程施工及验收规范第 2. 3 .2 条，第 2 .5. 3 2 .5 .5 条及国家建筑安装工程质量检验评定标准中的有关规定。3、窗洞粉刷层不得掩没窗框外边线， 欲称“吃框”，应与窗框两侧留有 35mm宽、23mm深的凹缝 , 满打密封胶 : 窗台粉刷与下框应留有 1015mm

4、的弧槽 , 满打密封胶。窗台的里侧应高于外侧， 外窗台上面应做流水坡度， 下面应做滴水线或滴水槽，详见建筑装饰工程施工及验收规范等第 6 页，图 2. 1 .13 。4、外窗室外上口部位需做滴水槽，距外墙表面不小于20mm。5、在阳台、雨蓬、压顶、突出要线等部位抹灰时，应做好留水坡度和滴水线槽。三、质量控制要点：1、严控原材料质量水泥用不低于325 号矿渣水泥或普通水泥，要选用同一批产品，以使外观颜色一致。砂子用中砂（外墙用中粗砂，要求细度模数为 2.6 以上），使用前应过筛（筛子孔径 5mm），含泥量不大于 3%，并不得含有杂物；石灰膏由块状生石灰淋制， 其熟化时间不得少于 15d。严禁使用

5、脱水硬化的石灰膏。若用磨细石灰粉， 则在使用前 3d以上倒入水池 , 加水 23 倍进行化成灰膏。 所用水泥与砂子，必须经取样复试，符合要求后，方可用到工程上。若需在抹灰砂浆中掺入外加剂，则必须办理报审认可，不得擅自处理。2、认真处理基层是确保抹灰质量的关键之一，必须扎扎实实做好：1N0.*NO.*（ 1）砼、砖墙基层表面的砼或砂浆残渣污垢、木板（木丝或木屑）、胶带纸、铁丝、钢筋头以及油渍等， 应清除干净。 一般对油污隔离剂可先用 5 10%浓度的火碱水清洗，然后再用清水洗净。 基层表面凹凸明显部位， 应事先剔平，对蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道 1：4=107 胶：水的胶水溶液，再用 1

6、：3 水泥砂浆补平。对基层修整和清洗干净后， 在常温下，抹灰前要对墙面提前一天进行浇水湿润，砖面渗水深度约为 58mm；砼面浇水可以少一些。砼表面 ( 含砼柱、墙、顶棚、梁板、楼梯段板底面等 ) 应毛化处理，对光滑面提倡凿毛， 或可先刷一道 1：31：4 的素水泥浆（内掺 35%的 107 胶）或甩浆、或喷浆，刷浆时要适当加压，随即底层抹灰， 或以 1：2.5 1：3 的水泥砂浆或 1：0.5 ：1 的混合砂浆用 1：4 乳胶水拌合，厚度不得超过 3mm,抹平扫毛经 24h 后, 不等底层发白再进行抹灰 . 若用胶合板 ( 规格尺寸较大的九夹板 ) 底模施工 , 在经有关人员对现浇砼板底面的平

7、整光滑认可后 , 顶棚亦可不抹灰 , 仅进行披腻子 .(2 ) 墙面孔洞应堵塞严密。给排水以及电气预埋管道通过的墙洞以及剔墙管槽 , 必须填嵌密实 . 特别是管子背后部位 , 务必派责任心强的人员精心操作 , 上述工序要在监理人员的见证下 , 办理隐验。管子背后部分抹灰 , 也可在二次配管前先进行一次括糙。(3 ) 凡非承重的后砌砖墙基层与砼基层相接处 ( 含屋顶层砌墙与砼圈梁相接处 ) 表面的抹灰 , 应按图纸先铺钉金属网 , 并绷紧牢固。金属网与各基层的搭接宽度不应小于 100mm。.(4 )外墙孔洞堵塞。孔洞靠外墙面1/2 孔深宜用细石砼捣实，并经监理验收。3、 正确控制砂浆的配合比、和

8、易性砂浆稠度一般控制下：底层抹灰砂浆为 1012cm.。中层抹灰砂浆为 78cm。面层抹灰砂浆为 10cm。为了保证砂浆与基层 （尤其是砼基层） 粘结牢固，可在砂浆中掺入适量乳胶、 107 胶，以增加粘结强度：或喷（刷）一道界面处理剂，以增强水泥砂浆与基层的粘结，解决抹灰层空鼓裂等通病。4、 严格分层抹压， 严禁一遍成活。 每遍分层厚度， 底层：水泥砂浆宜为 57mm，水泥混合砂浆宜为 7 9mm；面层23mm，待前一层抹灰层凝固后，方可涂抹另一层。若一次涂抹过厚或各层抹灰跟得太紧或各层抹灰相隔时间较长， 都易产生空鼓裂。因此，应认真掌握前一层的干湿程度。 并且要注意掌握一个房间的各抹灰层，应

9、在同一作业时间完成，切勿留下不补。5、 常温下，水泥砂浆罩面成活后次日应浇水养护，宜用喷雾器对墙面喷淋为好或采用泼水亦可，视气温等实际情况，保持墙面湿润 37 天。并且注意每一抹灰层终凝后均应按规定进行养护。6、 为减少砂浆收缩开裂和不显接槎痕迹，外墙应设分格缝，分格条宜采用宽20 30mm，厚 5 7mmPVC分格条 , 粘贴时（含窗口上的滴水线）要注意接头处不出错台，通顺交圈，作到牢固、平直、清晰。 PVC 分格条若被污染，则可用色浆将分格条内除净刷新，以增强观感效果。7、 砂浆采用机械搅拌，水泥砂浆和水泥混合砂浆，不宜停放时间过长，应控制在初凝前用完。严禁使用已凝固的砂浆。8、 室内外抹

10、灰的细部处理（滴水、止水、鹰嘴、分格条、泛水等）和预防质量缺陷（空鼓、裂缝、 面层不平、护角不牢、阴阳角不方正、接搓不平、 色泽不均、分格缝不直不平以及阴阳角不垂直、梁下口不水平，甚至表面有浮砂、凹坑、浆2N0.*NO.*水污染等），均应认真地精心组织、精心施工，把质量缺陷消除到最低程度。9、 室内外抹灰工程施工前，应预先做样板（样板段或样板间），并经监理方和业主方认可后，方可开始大面积施工。10、 装饰工程施工，应设专人管理。要增加质检人员，做到交底详细，跟踪检查，真正把问题解决在施工过程中。11、 室内外抹灰必须坚持先抹护角（含砖墙与砼柱角）、贴灰饼，并报监理检验符合要求后，方可开始大面积施工。12、 加强成品保护：（ 1） 在各层抹灰层凝结前应防止快干、暴晒、水冲、撞击和振动，保证其灰层有足够的强度。（ 2） 翻拆架子要谨慎仔细，防止因工序穿插造成污染及损坏，对易碰撞的部分应加以保护。13、 外墙抹灰应提供的资料 ：（ 1） 水