关于授权物业公司保安部牵头进行施工现场和生活区消防安全检查的通知

1、恒济司合字2010第006号 签发人：谈朝晖关于授权物业公司保安部牵头进行施工现场和生活区消防安全检查的通知 公司各部（室）、各单位：为加强施工现场和生活区的消防安全管理工作，消除安全隐患，避免发生消防安全事故，公司决定，从即日起，授权金碧物业有限公司济南分公司（简称物业公司）保安部牵头进行施工现场和生活区消防安全检查。现将具体事宜通知如下：一、建立物业公司保安部牵头进行消防安全检查的机制1、物业公司保安部组织各项目的工程部、施工单位安全管理人员对施工现场和生活区进行不定时消防安全检查，施工单位应积极配合。2、物业公司保安部有权要求施工单位限期整改重大消防安全隐患，给予经济处罚。施工单位未在限

2、期内整改，物业公司保安部代为整改的，实际发生的费用由施工单位承担。物业公司保安部给予经济处罚的，交工程部落实，工程部收到物业公司保安部开具的罚单后，在最近一次的工程进度款中扣除罚款。3、物业公司保安部坚持按制度办事，不允许出现“以罚代改”、“以罚代管”的现象。施工单位对物业公司保安部的消防安全检查行为（包括检查、提出整改要求、代为整改、给予经济处罚等）不配合的，物业公司保安部将情况汇报给建设单位，由建设单位处理。4、物业公司保安部牵头进行消防安全检查不排除工程部、工程技术部管理、监督消防安全工作的权力。发生消防责任事故，工程部、工程技术部未尽到管理、监督责任，或物业公司保安部检查不到位的，各自

3、在公司内部承担相应的责任。 二、消防安全管理措施1、施工生活区乱拉、乱接电线、插座的，立即清除；对宿舍分时段供电，宿舍白天无人时关闭电闸，避免电线短路引起火灾。2、施工单位生活区设立专用消防蓄水池，蓄水池应设置在消防通道旁，蓄水量保持不少于20立方。3、保安部对施工单位班组长及其以上成员每月做一次消防安全知识教育培训，每季度进行一次消防实战演习；由施工单位项目负责人每月对工人进行一次消防知识宣传培训。4、施工单位生活区宿舍及公共区域不得存放易燃易爆物品，主要通道及宿舍楼通道不得堆放杂物及停车。5、施工单位生活区必须设立环形消防通道，路面规格按消防法有关规定执行；随时保持消防通道畅通无阻。6、施

4、工单位生活区宿舍不得在走廊上挂晾衣物、被褥，防止起火后借风势蔓延扩大着火区域。7、新建板房防火间距不得少于10米，必须选用阻燃防火材料建造。8、禁止工人在宿舍及饭堂区域抽烟；禁止工人在宿舍区域使用大功率电气设备（如电炉、电热毯、电饭锅、热得快等）；禁止工人在宿舍区域做饭。9、在宿舍及公共场所张贴消防宣传标语及违规处罚措施，对违反规定的员工，施工单位必须按规定处罚。10、拆除施工单位生活区周边的临时摊点，或搬迁到安全距离以外的适当地点。11、新修建员工食堂，距员工宿舍楼不得少于10米。12、施工现场的明火作业必须持证作业，并设立专人负责安全监管，严防电焊火花引起火灾事故；对施工区域堆放的材料及杂

5、物必须定期检查、通风、清理，有专人看管。物业公司保安部依据恒大地产集团济南公司施工区域及生活区消防安全管理处罚细则（见附件）进行经济处罚。三、具体检查方案1、物业公司保安部每周对辖区的消防安全检查不低于2次。2、消防安全检查由物业公司保安部牵头，工程部、施工单位的安全管理人员参加。3、对检查结果及整改措施、整改时限，检查组人员现场签字确认。特此通知附件：施工区域及生活区消防安全管理处罚细则恒大地产集团济南置业有限公司二一年十二月二日主题词：消防 安全 检查 通知 抄 报：谈朝晖董事长、公司领导 恒大地产集团济南置业有限公司合同管理部 2010年12月2日印发 （共印29份）附件： 施工区域及生

6、活区消防安全管理处罚细则一、目的为规范工地消防安全管理，确保工地安全、文明、有序施工，避免因消防安全管理混乱、隐患整改不及时引发的各类安全责任事故特制定本细则。二、范围本细则适用于恒大地产集团济南公司各项目的施工区域及施工单位生活区。三、权限济南物业公司保安部具有对各施工区域及生活区的消防安全检查、责令限期整改及违规处罚的权力。四、内容1、各施工区域施工现场及生活区宿舍、饭堂、商铺、办公区严禁私接电线、插座，使用超线路负荷的大功率电器设备（生活区使用电器设备不得超过600瓦），员工宿舍及办公区严禁使用电热毯、电炉子、热得快，严禁在宿舍摆放各类厨具，使用各类厨具做饭。违反上述规定的每次每处罚款5

7、0元，责令限时整改未整改到位的延迟一天每处罚款100元。2、 严禁在施工生活区宿舍及饭堂操作间抽烟、玩火，违者每次罚款50元。3、施工区域及生活区堆放易燃易爆物品未及时清理、火灾防护措施不当、影响消防通道畅通的，每次每处罚款50元；责令限时整改未整改到位的延迟一天每处罚款100元。4、施工区域涉及明火作业的未设置防护挡板、未摆放灭火器材、无专人看护的每处罚款200元，同一楼栋重复出现此类隐患的每处罚款500元。5、施工单位必须每月对全体施工人员组织一次消防知识培训（包括防火常识、灭火常识、自救逃生、报警方法），未组织的每次罚款500元。6、施工单位施工区域及生活区重点防火部位必须按保安部安全检

8、查做出的规定配备灭火器、消防沙，数量不足的每处罚款50元。7、施工单位生活区必须修建消防用水蓄水池，在规定期限未修建或未达到蓄水量的每个单位罚款2000元；责令限时整改未整改到位的延迟一天罚款200元。8、施工单位生活区必须按消防法有关标准修建环形消防通道，在规定期限未修建或未达到标准的每个单位罚款2000元；责令限时整改未整改到位的延迟一天罚款200元。9、生活区严禁在走廊悬挂衣物、被褥、堆放杂物，违者每次每处罚款50元；责令限时整改未整改到位的延迟一天每处罚款100元。10、生活区宿舍必须进行限时供电，具体供电时间由各施工单位自行安排，报保安部存档。未安排供电时间表及不按规程供电的，每次罚

9、款500元。11、施工单位施工区域每栋楼必须设置兼职消防安全管理员，负责排查及整改该区域安全隐患；施工单位生活区每栋宿舍及厨房必须设置兼职消防安全管理员，负责排查及整改该区域安全隐患；人员名单及通信方式报保安部存档。限期未按规定执行的扣罚500元；延迟一天每处罚款100元。12、严禁宿舍与厨房混用，厨房与宿舍距离不得少于10米。违者每次每处罚款50元；责令限时整改未整改到位的延迟一天每处罚款100元。13、生活区及施工区新建板房及办公室防火间距不得少于10米，必须选用隔热及阻燃材料建造，线路、插座及变电箱规格必须符合电器负荷标准。违者每处罚款2000元，责令限时整改未整改到位的延迟一天每处罚款

10、200元。14、 有其他影响消防安全的隐患及行为根据实际情况作相应处罚。15、上述违规情况情节严重、影响恶劣的，相应加大处罚力度。五、本细则自发布之日起执行。附表：1、恒大地产济南公司消防安全检查登记表 2、恒大地产济南公司消防安全隐患整改通知书 3、恒大地产济南公司消防安全隐患处罚单 8附表1恒大地产济南公司 项目消防安全检查登记表 第 页序号日期时间地点责任单位存在隐患整改措施整改时限检查人备注附表2恒大地产济南公司消防隐患整改通知书 第 号 单位：我部于 年 月 日 时对贵单位 区域进行了消防安全检查，现对查出的消防安全隐患及整改时限告知如下：序号地点存在隐患整改措施整改时限备注望贵部高度重视，立即整改，对未在整改时限内完成上述整改，且不说明情况的，我部将根据恒大地产济南公司施工区域及生活区消防安全管理处罚细则进行处罚。联系部门：保安部联系电话： 金碧物业有限公司济南分公司保安部 年 月 日附表3恒大地产济南公司消防安全隐患处罚单 号 单位：我部于 年 月 日 时对贵单位 区域进行了消防安全检查复查，对查出的消防安全隐患贵单位未按我部下达的恒大地产济南公司安全隐患整改通知书第 号进行整改，现按恒大地产济南公司消防安全处罚细则对贵单位违规处罚如下：序号地点存在隐