建筑工程概预算3工程单价

1、重庆大学土木工程学院重庆大学土木工程学院2013年年9月月预算定额预算定额定额用定额用工量工量定额材定额材料用量料用量定额机械定额机械台班量台班量人工工人工工日单价日单价机械台班机械台班预算价格预算价格材料预材料预算价格算价格日日工工资资标标准准定定额额用用工工量量 材材料料预预算算价价格格定定额额材材料料用用量量 机械台班预算价格机械台班预算价格定额机械台班用量定额机械台班用量 人工费人工费材料费材料费机械费机械费单位估价表单位估价表三量三量三价三价基价基价本章要点本章要点第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价 我国我国中长期采用中长期采用。在价格比。在价格比较稳定的情况下较

2、稳定的情况下, ,采用采用的形式的形式, ,以简化预算编制工作。以简化预算编制工作。计量单位：10m3 定定 额额 编编 号号af0001 af0002 af0003 af0004 项项 目目 名名 称称 矩形柱矩形柱圆（多边）形柱圆（多边）形柱自拌砼自拌砼商品砼商品砼自拌砼自拌砼商品砼商品砼 基基 价（元）价（元）2258.62 1971.82277.851986.81 其其 中中 人人 工工 费（元）费（元）541.00330.25560.75346.00 材材 料料 费（元）费（元）1658.45 1641.33 1657.931640.81 机机 械械 费（元）费（元）59.17 59

3、.17 编编 号号 名称名称单位单位单价单价 消消 耗耗 量量人工人工 00010101 综合工日综合工日工日工日25.0021.64013.21022.43013.840材料材料80021504 c30砼砼 m3161.4910.150 1.01501020101 商品砼商品砼 m3160.0010.20010.20036290101 水水 m32.009.0904.0908.9103.91075010101 其它材料费其它材料费元元1.1501.1500.9890.989机械机械 85060202双锥反转出料双锥反转出料砼搅拌机砼搅拌机350l台班台班93.920.6300.630建筑工程

4、造价第三章第三章 工程单价工程单价1 1、（） 人工人工也称人工工日单价或定额工资单价，是也称人工工日单价或定额工资单价，是指日工资单价是指指日工资单价是指的生产的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的施工作业应得的日工资总额日工资总额。它基本上反映了建筑安。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和装工人的工资水平和工人在一个工作日中可以得到的工人在一个工作日中可以得到的劳动报酬劳动报酬。建筑工程建筑工程造价造价2、人工工日单价的组成、人工工日单价的组成基本工资人工单价组成如下：人工单价组成如下：工资性津贴流动施工津贴、交通

5、补贴、物价补贴、煤（燃气）补贴等。住房公积金1234完成基本工作内容所得的劳动报酬。第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价养老保险费、失业保险费、医疗保险费社会保障费第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3 3、 （1 1）根据劳务市场行情确定）根据劳务市场行情确定 （2 2）根据以往承包工程的情况确定）根据以往承包工程的情况确定 （3 3）根据预算定额规定的工日单价确定）根据预算定额规定的工日单价确定第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3 3、 （1 1）根据劳务市场行情确定）根据劳务市场行情确定考虑的因素有：考虑的因素有： 劳动力市场的中长

6、期历史资料；劳动力市场的中长期历史资料； 用工的季节性变化；用工的季节性变化； 拟建工程工期对人工单价的影响；拟建工程工期对人工单价的影响； 加权平均法综合得到劳动力单价；加权平均法综合得到劳动力单价；人工单价的数学模型人工单价的数学模型 第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3 3、 例例3.13.1据市场调查取得抹灰工的劳务市场价格如下表，据市场调查取得抹灰工的劳务市场价格如下表，当季节变化系数、工期风险系数均为当季节变化系数、工期风险系数均为1.01.0时，试计算抹灰时，试计算抹灰工的人工单价。工的人工单价。 甲劳务市场甲劳务市场乙劳务市场乙劳务市场丙劳务市场丙劳务市场人

7、工单价95元/工日98元/工日94元/工日提供工人比例40%26%34%= 95 40%+98 26%+94 34%1.0 1.0=95.44人工单价（元/工日）第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3 3、 （2 2）根据以往承包工程的情况确定）根据以往承包工程的情况确定 本地承包的本地承包的同类工程同类工程，根据，根据承包工程的历史承包工程的历史资料资料确定人工单价。确定人工单价。例：本地前期承包过例：本地前期承包过3 3个与拟建工程相同的工程，个与拟建工程相同的工程，砖工支付为砖工支付为90105.5090105.50元元/ /工日。参考此基础确定工日。参考此基础确定报价

8、的砖工人工单价。报价的砖工人工单价。 第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3 3、 （3 3）根据预算定额规定的工日单价确定）根据预算定额规定的工日单价确定 分部分项工程含有分部分项工程含有基价基价的预算定额，均明确的预算定额，均明确了了人工单价人工单价，可以据此确定拟投标工程的人工单，可以据此确定拟投标工程的人工单价。价。例：某省预算定额土建工程的技术工人例：某省预算定额土建工程的技术工人80. 080. 0元元/ /工日，根据市场在此基础上乘以工日，根据市场在此基础上乘以1.21.61.21.6的系数，的系数，确定拟投标工程的工人工单价。确定拟投标工程的工人工单价。 4

9、4、社会社会1生活生活2劳动力劳动力3人工单价的人工单价的( (包括国家包括国家推行的社会保障制度推行的社会保障制度) )4第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价1、概念、概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的堆放地点后的出库出库价格。价格。2、材料预算价格的组成、材料预算价格的组成 材料原价（供材料原价（供应价格）应价格）材料的出厂价、交货地价格、市材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格场批发牌价、材料的供应价格1材料运杂费材料运杂费材料从来源地运至工地仓库或之材料从来源地运至工地仓库或之地堆

10、放地点所发生的全部费用地堆放地点所发生的全部费用2运输损耗费运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗材料在运输装卸过程中不可避免损耗3采购及保管费采购及保管费组织采购、供应和保管材组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用料过程中所需的各项费用4采购费采购费|仓储费仓储费|工地工地保管费保管费|仓储损耗仓储损耗包括包括第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价材料预算价格材料预算价格材料广义上指材料广义上指原材料、辅助材料、构配件、零件、半原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品成品或成品。工程设备工程设备的单价也适应用此定价原理。的单价也适应用此定价原理。2、材料预算价格

11、的组成、材料预算价格的组成 材料供货至工地现场材料供货至工地现场1在供货地点采购材料在供货地点采购材料2需要二次加工的材料需要二次加工的材料3材料原价材料原价|仓储费仓储费|工工地保管费地保管费|仓储损耗仓储损耗第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价材料预算价格材料预算价格材料原价材料原价|运杂费运杂费|仓储费仓储费|工地保管费工地保管费|仓储损耗仓储损耗材料原价材料原价|运杂费运杂费|仓储费仓储费|工地保管工地保管费费|仓储损耗仓储损耗|二次加工费二次加工费由于采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不相同。由于采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不相同。 （1）材料原价

12、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取价，采取加权平均的方法加权平均的方法计算材料的原价。公式为：计算材料的原价。公式为：材料总数量材料总数量相应材料数量相应材料数量各来源地材料原价各来源地材料原价材料加权平均原价材料加权平均原价 材材料料总总数数量量某某产产地地材材料料数数量量某某产产地地材材料料原原价价材材料料加加权权平平均均原原价价 公式一公式一公式二公式二3、材料预算价格的计算材料预算价格的计算第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程

13、造价造价 例：某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供例：某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供应，数量如下：应，数量如下：求标准砖的原价。求标准砖的原价。解：标准砖的解：标准砖的 =(850=(850150+1600150+1600156+500156+500154)154) (800+1600+500)(800+1600+500) =154 =154 （元（元/ /千块）千块）答：标准砖的原价为答：标准砖的原价为154 154 （元（元/ /千块）千块）货源地货源地数量数量( (千块千块) )出厂价出厂价( (元元/ /千块千块) )甲地甲地850850150150乙地乙地1600160015615

14、6丙地丙地500500154154第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价（2 2）运杂费运杂费外埠运杂费外埠运杂费材料从来源地至本市中心仓库或货站的材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费运输费| |装卸费和入库费装卸费和入库费市内运杂费市内运杂费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费出库费| |装卸费装卸费| |运输费运输费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法加权平均的方法计算计算材料的平均运费。公式为：材料的平均运费。公式为：材材料

15、料总总数数量量相相应应材材料料数数量量不不同同运运输输方方式式材材料料运运费费材材料料加加权权平平均均运运费费 第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价（3 3）运输损耗费运输损耗费（5 5）材料预算价格材料预算价格材料运输损耗费材料运输损耗费= =（材料原价材料原价+ +运输费运输费+ +装卸费装卸费） 运输损耗费率运输损耗费率材料单价材料单价= = （材料原价运杂费）（材料原价运杂费）1+1+运输损耗率运输损耗率(%)(%) （1+1+采购及保管费率）采购及保管费率）第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价（4 4）采购及保管费采购及保管费材料采购及保管费材料采

16、购及保管费= =（材料原价材料原价+ +运杂费运杂费+ +运输损耗费运输损耗费） 采购及保管费率采购及保管费率（2 2）运杂费运杂费（5 5）工程设备单价工程设备单价设备运杂费设备运杂费= =运输费运输费+ +装卸费等装卸费等工程设备单价工程设备单价= =（设备原价（设备原价+ +运杂费）运杂费）1+1+采购保管费率（采购保管费率（% %） 第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价（3 3）采购及保管费采购及保管费采购及保管费采购及保管费= =（设备原价设备原价+ +运杂费运杂费）采购及保管费率采购及保管费率（1 1）设备原价设备原价工程设备工程设备单价的计算单价的计算 例：某工

17、程用例：某工程用32.532.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330330元元/ /吨，运输费吨，运输费3030元元/ /吨，吨，进货进货100100吨；乙地水泥出厂价吨；乙地水泥出厂价340340元元/ /吨，运输费吨，运输费2525元元/ /吨，进货吨，进货150150吨；丙地水泥出厂价吨；丙地水泥出厂价320320元元/ /吨，运输费吨，运输费3535元元/ /吨，进货吨，进货250250吨。吨。已知采购及保管费率为已知采购及保管费率为2 2，运输损耗费平均每吨，运输损耗费平均每吨5 5元，

18、水泥检元，水泥检验试验费每吨验试验费每吨2 2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。元，试确定该批水泥每吨的预算价格。吨元【解】水泥原价/328250150100250320150340100330吨元水泥平均运杂费/31250150100250351502510030吨元水泥运输损耗费/5吨吨元元）水水泥泥采采购购及及保保管管费费（/28. 72531328 吨吨元元水水泥泥检检验验试试验验费费/2吨吨元元水水泥泥预预算算价价格格/28.373228. 7531328 第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价 1 1、市场市场 2 2、材料材料的的 3 3、和和 4 4、运输运输和

19、和 5 5、材料的材料的 如脚手架、模板等工具性的如脚手架、模板等工具性的，通过，通过实现实现，按，按。也可以通过。也可以通过实现实现，费用按直接利用，费用按直接利用计取。不再按摊销方式计算。计取。不再按摊销方式计算。4 4、影响、影响的的第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价 例：某例：某建筑工程需普通建筑工程需普通42.542.5级水泥级水泥1200t1200t，经货源调，经货源调查知道有三个厂可供货：查知道有三个厂可供货：a a厂供厂供500t500t、运距、运距80km80km、出厂价、出厂价为为320.00320.00元元/t/t；b b厂供厂供400t400t、运距

20、、运距70km70km、出厂价为、出厂价为325.00325.00元元/t/t；c c厂供厂供300t300t、运距、运距60km60km、出厂价为、出厂价为330.00330.00元元/t/t；采；采用汽车运输，运费为用汽车运输，运费为0.590.59元元/ /tkmtkm，途耗率为，途耗率为0.4%0.4%，供，供销手续费率为销手续费率为3%3%，采购及管理费率为，采购及管理费率为3%3%，装卸费为，装卸费为8.508.50元元/t/t，调车费为，调车费为0.950.95元元/t/t，包装用纸袋为，包装用纸袋为0.900.90元元/ /个。试个。试计算每吨水泥的预算价格。计算每吨水泥的预算

21、价格。解：解：1 1、每每吨水泥的吨水泥的 =(=(500500320320400400325325300300330)330)12001200 =324.17 =324.17元元/ /吨吨 2 2、=324.17=324.173%=9.733%=9.73元元/ /吨吨第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价 3 3、： 包装用纸袋已在原价中，不另计算，但要扣包装用纸袋已在原价中，不另计算，但要扣除包装品的回收价值。每吨用纸袋除包装品的回收价值。每吨用纸袋2020个，回收率个，回收率为为80%80%，回收价值率为，回收价值率为20%20% 则包装品的则包装品的 =0.90=0.9

22、080%80%20%20%20=2.8820=2.88元元/ /吨吨 4 4、： =(500=(5008080400400707030030060)60) 210=71.67km210=71.67km 、及及 =0.59=0.5971.67+8.50+0.95=51.7471.67+8.50+0.95=51.74元元/ /吨吨 第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价=(=(324.17+9.73+51.74324.17+9.73+51.74) ) 0.4%=1.540.4%=1.54元元/ /吨吨 =51.74+1.54=53.28 =51.74+1.54=53.28 元元/

23、/吨吨 5 5、=(324.17+9.73+53.28)=(324.17+9.73+53.28) 3%=11.623%=11.62元元/ /吨吨 6 6、 =324.17+9.73+53.28+11.62-2.88=324.17+9.73+53.28+11.62-2.88 = =元元/ /吨吨 答：每吨水泥的预算价格为答：每吨水泥的预算价格为395.92395.92元。元。第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价 1 1、施工机械施工机械概念概念 施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费。它施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费。它是指在是指在单位单位为使为使所分摊和支所分摊和支出

24、的各项出的各项。 2.2.机械台班单价的组成机械台班单价的组成 亦称亦称，是指属于，是指属于性质的性质的费用。包括；费用。包括；、和和。 亦称亦称，是指属于，是指属于性质的性质的费用。包括：费用。包括：、。第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价(1) (1) 第一类费用的组成第一类费用的组成经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用3安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用4场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用(2)(

25、2) 第二类费用的组成第二类费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费1燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用2其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费3折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用1大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用2第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3 3、机械台班预算价格的计算、机械台班预算价格的计算 1 1） （1 1）： 机械的机械的是指机械是指机械回收的回收的占机械的占机械的( (机械的预算价格机械的

26、预算价格) )的的。 其中：其中：n n为机械的为机械的；i i为设备更新为设备更新。 第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价 （2 2）： - - （3 3）： = =典型机械台班经常修理费的测算值典型机械台班经常修理费的测算值 典型机械台班大修理费的测算值典型机械台班大修理费的测算值第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价 （4 4）及及： 台班台班 = =机械机械年平均年平均 台班台班 =(=(机械机械及及+ + +) ) 第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价 2 2）第二类费用）第二类费用 （1 1） 台班台班 = = （2 2） 台班台

27、班 = =人工人工 （3 3）养路费及车船使用税养路费及车船使用税 台班台班 =(=( + +) ) 第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价4 4、影响机械台班价格的变动因素、影响机械台班价格的变动因素 （1 1）施工施工机械的价格机械的价格 （2 2）机械的机械的使用年限使用年限 （3 3）机械的机械的使用效率使用效率和和管理水平管理水平 （4 4）政府征收税费的规定政府征收税费的规定 （5 5）机械的机械的购买方式购买方式 如施工机械，通过如施工机械，通过实现实现，按，按计算。计算。也可以通过也可以通过实现实现，费用按直接利用，费用按直接利用乘以乘以计取。不再按台班摊销方式

28、计算。计取。不再按台班摊销方式计算。第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价 例：某地区用滚筒式例：某地区用滚筒式500l500l搅拌机搅拌机, ,计算其台班使用费的计算其台班使用费的有关资料如下：预算价格（台）有关资料如下：预算价格（台）3500035000元，贷款利息为元，贷款利息为98459845元，机械的残值率为元，机械的残值率为4%4%，使用总台班为，使用总台班为14001400台班，大修理台班，大修理间隔台班为间隔台班为280280台班，一次大修理费台班，一次大修理费28002800元，耐用周期为元，耐用周期为5 5次，经常修理系数为次，经常修理系数为1.811.81

29、。安装拆卸及场外运输费：。安装拆卸及场外运输费：4.674.67元元/ /台班，工日单价为台班，工日单价为3232元（台班机上人工消耗量为元（台班机上人工消耗量为1.251.25工工日），台班耗电为日），台班耗电为29.3629.36度，单价为度，单价为0.390.39元元/ /度。度。解：解：1 1、台班折旧费台班折旧费 =35000=35000(1-4%)(1-4%)984598451400=31.031400=31.03元元/ /台班台班 2 2、大修理费大修理费= =28002800(5-1)(5-1)1400 =81400 =8元元/ /台班台班 3 3、经常修理费经常修理费= =8

30、 81.81 =14.481.81 =14.48元元/ /台班台班第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价 4 4、安装拆卸及场外运输费：安装拆卸及场外运输费： 4.674.67元元/ /台班台班 5 5、台班人工费：台班人工费： 1.251.2532=4032=40元元/ /台班台班 6 6、台班动力燃料费：台班动力燃料费： 29.3629.360.39=11.450.39=11.45元元/ /台班台班 7 7、台班使用费台班使用费= =31.03+8+14.48+4.67+40+11.4531.03+8+14.48+4.67+40+11.45 =109.63 =109.63元

31、元/ /台班台班答：答：500l500l搅拌机的台班使用费为搅拌机的台班使用费为109.63109.63元。元。第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价工程定额基价工程定额基价建筑工程建筑工程造价造价一、一、1 1、 ( (也称预算也称预算) )是指建筑工程是指建筑工程的的，在预算定额中称为定额基价，在预算定额中称为定额基价. .2 2、 是建筑是建筑的的, ,它是它是以建筑安装工程以建筑安装工程规定的规定的、为依据为依据, ,以以表示分部表示分部而制定的而制定的。单位估价表是确定分项工程或结构构件单位估价表是确定分项工程或结构构件的的。工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建

32、筑工程建筑工程造价造价3 3、单位单位与与 的是的是的的的的的的；而；而地区地区是将是将在在本本地区用地区用。为了便于进行施工图预算。为了便于进行施工图预算的编制，往往将预算定额和地区估价合并。即在预算定的编制，往往将预算定额和地区估价合并。即在预算定额中不仅列出额中不仅列出“”指标，同时列出指标，同时列出“”指标及指标及定额定额等资料。等资料。 单位估价表和预算定额的区别与联系单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）单位估价表是人材机费用的标准（三价） 联系：预算定额是编制单

33、位估价表的基础联系：预算定额是编制单位估价表的基础工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价 单位估价表的内容由单位估价表的内容由分组成，一是预算分组成，一是预算定额规定的定额规定的，即合计，即合计用工数、各种用工数、各种材料消耗量、施工机械种类和台班消耗量材料消耗量、施工机械种类和台班消耗量；二是；二是，即与上述，即与上述三种三种“量量”相适应的相适应的、和和。 = =二、单位估价表的基价确定二、单位估价表的基价确定工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价 1 1、 人工工日一律以人工工日一律以“综合综合”表示，不分工种、表示，不分工种、技术等级

34、。预算工资单价按统一的工日平均单价计技术等级。预算工资单价按统一的工日平均单价计算。算。 2 2、 材料材料包括包括、等。凡能计量的等。凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入相应规格逐一列出数量，并计入相应。所用材料均。所用材料均为为品质。品质。 工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价 施工施工即周转性材料按不同施工方即周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出法、不同材质分别列出或或。 混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等均按均按列入定额。列入定额。 ( () ) 3 3、

35、施工机械台班消耗量是按施工机械台班消耗量是按机械类型、规机械类型、规格格的。的。 ( () ) 工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价 式中式中 ：人工费人工费=分项工程定额用工量分项工程定额用工量地区综合平均日工资标地区综合平均日工资标准准材料费材料费=(分项工程定额材料用量分项工程定额材料用量相应的材料预算价相应的材料预算价格格) 机械费机械费=(分项工程定额机械台班使用量分项工程定额机械台班使用量相应机械台相应机械台班预算单价班预算单价)工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价单位估价表编制实例单位估价表编制实例n例：根据砖基础分项的预算

36、定额，编制某地区砖基础分项的单位例：根据砖基础分项的预算定额，编制某地区砖基础分项的单位估价表。估价表。 计量单位计量单位10m3 定 额 编 号4-1项 目单位砖基础人工综合工日工日12.18材料 水泥砂浆m5m32.36普通砖千块5.236水m31.05机械200l灰浆搅拌机台班0.39建筑工程建筑工程造价造价n人工单价：人工单价：25元元/工日；灰浆搅拌机预算单价：工日；灰浆搅拌机预算单价：57.49元元/台班；台班；n材料预算价格水泥砂浆材料预算价格水泥砂浆m5：102.58元元/m3；砖：；砖：160.00元元/千块；千块； 水：水：1.60元元/m3。单位估价表编制实例单位估价表编

37、制实例 计量单位计量单位10m3 定 额 编 号 1d0001 项 目单位单价砖基础基 价元其中 人工费元25.00304.50材料费元机械费元22.42材料 水泥砂浆m5.0m3102.582.36普通粘土砖千块160.005.236水m31.601.05建筑工程建筑工程造价造价人工费人工费12.1825304.5元元/10m3材料费材料费2.36102.585.2361601.051.60 元元/10m3机械费机械费0.3957.4922.42元元/10m3基价基价304.5 22.42 元元/10m3工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价消耗量消耗量相应单价相应

38、单价单位估价表单位估价表基础定额基础定额消耗量消耗量当地当时当地当时单价单价地区基价表地区基价表企业定额企业定额报价报价工程量清单工程量清单综合单价综合单价管理费管理费利润、风险利润、风险工程定额基价工程定额基价建筑工程建筑工程造价造价建筑工程建筑工程造价造价工程量清单计价（综合单价）工程量清单计价（综合单价）序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称定额编定额编号号工程内容工程内容单位单位数量数量综合单价组成综合单价组成合价合价综合单综合单价价基价基价企业管企业管理费理费利润利润风险风险费费1 1010100101010010100100101平整场地平整场地| |二类土二类土|20m|20m

39、运距运距m2m215015049.9949.990.330.33a1-42a1-42平整场地平整场地100m2100m20.180.1894.594.51.891.891.891.890.950.9517.8617.86a1-45a1-45人工运土人工运土方方|20m|20m运运距距100m3100m30.050.056126121.241.2412.212.26.126.1232.1332.13分部分项工程量清单综合单价分析分部分项工程量清单综合单价分析分部分项工程量清单综合单价的计算分部分项工程量清单综合单价的计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法1 1综合单价综合单价定额基价合计定

40、额基价合计（定额基价（定额基价报价人工程量）报价人工程量）2 2构件增值税构件增值税构件制作费构件制作费税率税率3 3施工管理费施工管理费（1+21+2）费率费率4 4风险费风险费1 1费率费率5 5利润利润（1+21+2）费率费率6 6合计合计（1 12 23 34 45 5）7 7综合单价综合单价6/6/清单工程量清单工程量工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价工料单价工料单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费综合单价综合单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费用管理费用+利润（

41、利润（+风险）风险）完全费用单价完全费用单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费用管理费用+利润利润（+风险）风险） +规费规费+税金税金分项工程单价确定方法分项工程单价确定方法建筑工程建筑工程概预算概预算工程量清单计价（综合单价）工程量清单计价（综合单价）序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称定额编定额编号号工程内容工程内容单位单位数量数量综合单价组成综合单价组成合价合价综合单综合单价价基价基价施工管施工管理费理费利润利润风险风险费费1 1010100101010010100100101平整场地平整场地| |二类土二类土|20m|20m运距运距m2m215015049.994

42、9.990.330.33a1-42a1-42平整场地平整场地100m2100m20.180.1894.594.51.891.891.891.890.950.9517.8617.86a1-45a1-45人工运土人工运土方方|20m|20m运运距距100m3100m30.050.0561261212.2412.2412.212.26.126.1232.1332.13分部分项工程量清单综合单价分析分部分项工程量清单综合单价分析固定资产固定资产工程造价工程造价工器具购置工器具购置费费建筑安装建筑安装工程费用工程费用人工费人工费材料费材料费施工机具使用费施工机具使用费企业管理费企业管理费利润利润规费规费

43、税金税金流动资产流动资产流动资金流动资金固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税( (已不收取已不收取) )（含辅底流动资金（含辅底流动资金30%30%）建建设设项项目目总总投投资资费费用用建设工程建设工程其它费用其它费用土地地使用费土地地使用费建设相关其它费用建设相关其它费用生产经营相关其它费用生产经营相关其它费用预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费建筑工程造价构成建筑工程造价构成建筑工程建筑工程造价造价1.分部分项工程费分部分项工程费2.措施工程措施工程费费3.其他项目其他项目费费根据施工图

44、计算分根据施工图计算分部分项工程工程量部分项工程工程量套定额基价确套定额基价确定分部分项工定分部分项工程费程费通过工料分析确通过工料分析确定分部分项工程定分部分项工程人材机消耗量人材机消耗量定额定额汇总得分部分汇总得分部分项工程费项工程费人材机市场人材机市场价格与定额价格与定额价格的价差价格的价差其他项目费其他项目费规费和税金规费和税金工程造价工程造价定额计价工程造价方式定额计价工程造价方式工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价措施费措施费1.招标人提供工程量清单的方法招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的在项目工程量的计算中均不考虑计算中均不考虑施工方案和施工施工方案和施工组织因素的影响组织因素的影响招标人招标人计价规范计价规范措施项目工作内容及措施项目工作内容及其工程量清单其工程量清单其他工程项目的内其他工程项目的内容及其工程量清单容及其工程量清单提供提供根据根据分部分项工程工作内分部分项工程工作内容及其工程量清单容及其工程量清单工程量清单计价方法工程量清单计价方法建筑工程建筑工程造价造价定额计价