2021年房地产营销代理合同样本3篇

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021年房地产营销代理合同样本3篇 房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以托付人名义与第三者进展交易，并由托付人挺直担当相应的法律责任的经纪行为。以下是我为大家细心预备的：房地产营销代理合同样本3篇，欢送参考阅读! 房地产营销代理合同样本一 甲方： 乙方： 本协议商定工程位于武汉市江汉区大智路 号(以下简称本物业)，工程性质为住宅及商业，建筑用地面积约为 万平方米,总建筑面积约 _万平方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准)。本工程由武汉绿地新龙基房地产开发有限公司投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同进展的原那么，甲

2、、乙双方经友好协商，全都同意签署本房地产工程销售代理合同 (以下简称本合同 )。 第一条 ：甲方同意于_年_月_日起正式托付乙方为_工程的独家全权销售代理单位，托付期限一年。代理期从本工程满足销售条件(见本协议其次条第一款)并且甲方获得预售答应证及开盘广告登载之日起计, 开盘广告登载之日不得迟于获得预售答应证5日之内，特别状况确需调整的须经甲方书面认可)。 其次条：甲方的责任及权利 1、 负责保证本工程销售的合法性，申办有关租售之法律程序，同时向乙方供应有关本工程销售之法律批文副本资料，包括： a. 武汉市商品房预/销售答应证; b. 进展商营业执照; c. 小区总平面图、各楼层平面图、房屋立

3、面图、俯视图、室内厨卫设施表、装修装配标准(含家具配置图及效果图)。 d. 武汉市楼盘销售窗口表; e. 商品房预/销售合同、房屋订购书; f. 与银行签订的按揭协议。 g. 上述证照、资料须经乙方确认无误并加注销售专用字样后盖章。 02、全权托付乙方支配本工程销售的广告宣扬推广工作，负责本工程销售过程中的有关本钱费用，其中包括： (1) 各种广告、宣扬及有关销售资料之设计、编辑、制作、派发及发布费用; (2) 与本工程销售挺直相关的市场调研、客户座谈等费用; (3) 售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建立、装修、租用、布置等一切费用; (4) 供应电话、空调、复印、传真、电脑、打印机等办公

4、设备; (5) 有关销售促销活动费用。 上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意前方可发生。 2、 依据乙方的建议负责确定本工程销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、 物业管理内容及收费标准等。 3、 甲方选派工作人员负责与认购者签定商品房销售合同 ，并负责承受客户各 类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。全部房款及定金须由甲方特地负责收取，甲方人员必需协作乙方销售工作，且必需与乙方在售楼处的员工上下班时间全都。 4、供应租售所需契约空白文本等，协作乙方租售，并在乙方工作人员伴随客户看房时供应关心。 5、按本协议的商定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。 第三条：乙方责任

5、 1、在本工程的销售代理过程中必需遵守中华人民共和国、湖北省及武汉市的有关法规，不损害甲方品牌形象。 2、 负责对本工程的销售工作进展总体策划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种租售渠道等。 3、 负责在现场组建售楼班子，负责本案的现场销控，本部设立工程专案组负责市场信息分析、销售跟踪、巡察及督导。 4、 负责方案、监视制作与销售有关的售楼书、推广宣扬单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。 5、 各种销售宣扬推广的方案及费用均需甲方书面同意前方可施行。 6、 担当销售人员的工资、奖金、福利及交通等

6、费用。 7、 代表甲方以甲方名义签本工程之销售认购书，帮助甲方统一收取认购者临时定金。 8、 支配有关之售后跟进，如帮助甲方客户催款、提交具体之租售报告、客户统计分析、媒介分析、策划及销售方面之检讨分析报告。 第四条：销售价格及佣金事宜 1、 工程销售价格 双方商定本工程销售均价为 元/平米，以此基准价格为根底，经甲、乙双方确认，依据幢差、楼层、朝向等做成一房一价表，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力，乙方销售底价必需到达此价格表标准。 2、 销售完成时间 双方商定本工程的销售完成时间为_个月，乙方须在此时间段内完成对本工程的全部销售。 3、 固定代理佣金 甲方同意在托付期内托付乙方代理

7、销售的本工程在到达上一条规定的销售价格实现销售时，甲方按实际销售回款额的百分之一点五(1.5%)赐予乙方作为销售代理佣金。 4、 溢价提成 以一房一价价表为根底，实际成交价超出价格表以上的局部视做溢价，溢价局部甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。 5、 结算方式 租售佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最终一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月10日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。 6、 假设甲方于托付期内自行销售给买家，那么该甲方自行租售之单位计算在乙方之租售业绩之内，该局部之

8、租售额按上述第四条第一款、其次款之佣金计算方法支付佣金予乙方。 6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方全部。 第五条、违约责任及合同终止 1、 托付期的连续或终止须于托付期限结束前30天内由甲、乙双方代表书面打算。 2、 如由甲方工程进度、销售手续等缘由，造成乙方无法按时完成各项销售工作，那么乙方有权单方面终止合同，甲方应按已实际达成的销售无条件结付全部乙方应得的佣金(含广告费)、溢价提成，担当相应违约责任。如因甲方缘由导致客户退房，该套房屋仍视为乙方的代理业绩。 3、 在本合同 规定的托付期内，乙方完本钱合同所指的销售代理工作且甲、乙双方之间结清一切代理费用后，本合同终止。 4

9、、 假设于本合同 第一条规定的全程策划代理期内，甲、乙双方中任何一方违约，另一方可提早终止合同 ，并要求违约方支付违约金计人民币拾万元整，并由违约方担当由此引起的一切法律及经济责任。 5、 假设甲、乙双方因履行本合同发生争议，协商不成并导致诉讼，那么由本工程所在地法院解决有关司法管辖之问题。 第六条、其它 1、 本协议所涉及的工程案名及开发商名称(甲方)以最终正式文件为准 2、 本协议所涉及的工程数据，以工程-最终的测估为准并相应调整。 3、 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律约束力。 4、 全部由乙方事先提出并经甲方书面同意的各项费用预算表作为本合同 的附件，一式两份，甲、乙双

10、方各执一份，与本合同 具有同等法律效力。 5、 合同 内容如有修改，经双方同意后，可另立补充合同 ，补充合同与本合同 具有同等法律效力。 6、 本协议经双方签署，即刻生效。 附件一：本工程可售房源表 附件二：本工程销售方案 附件三：工程房产销售价格表 附件四：本工程宣扬推广费用预算表(分阶段供应) 甲方(盖章)： 代表人 地址： 乙方(盖章)： 代表人： ： 地址 房地产营销代理合同样本二 托付方(以下简称甲方): 代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共(套

11、)，房屋构造为_ _，建筑面积 平方米，户型 ;房屋全部权证号： ，属于： 。附房屋情况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得 %、乙方得 %。假设销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 2、乙方代收

12、买房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收买房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付别人取款的，应凭经公证的托付书(注明代收房款)及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至

13、_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其别人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方受权乙方可在托付底价内下浮 %出售。 推举合同范本销售合同范本家电销售合同煤炭销售合同房产销售合同批发商合同图书销售合同产品代理协议中英文销售合同垫底销售合同六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣

14、除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及效劳费合计 元。 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1)、土地用法权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明) 4)、房屋平面

15、构造图及附属设施说明清单、钥匙等。 5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6)、有托付人代办的，应出具经公证的房主受权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，假设发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联络电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，假设双方

16、托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，那么本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原那么上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提早交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机

17、构和个人销售，否那么视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提早3天通知乙方，否那么乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守老实、信誉、高效的效劳原那么，主动、主动、热情地为甲方进展代理效劳，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一局部。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 地址： 地址： 联络电话： 联络电话： 帐号： 签约日期： 年 月 日 房地产营销代

18、理合同样本三 编号：_房中介()字201第()号 甲方(托付方)：_ 营业执照注册号：_ 地址：_ 联络电话：_ 乙方(受托方)：_ 营业执照注册号：_ 资质等级及证号：_ 地址：_ 联络电话：_ 甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的工程进展独家营销策划和销售代理，双方在公平互利的根底上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条托付代理主要事项(选项打) 全程代理市场调研营销策划代理销售 其次条托付代理工程的位置、面积 1.代理工程座落位置：_ 2.代理工程总面积约为_平方米。(详见甲方供应的测绘面积表，附件一) 第三条销售价格 1.销售面积按套内建筑面积计算; 2.合同所商定

19、的销售房屋价格均价为_ ;乙方应根据与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他商定条款等)进展销售(详见附件二); 3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优待，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优待，经甲方书面同意后，方可执行折扣优待。 第四条甲方权利与义务 1.供应有效的营业执照和开发资质证书复印件; 2.供应该工程的土地用法权证(复印件)、商品房销售证书或预售答应证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度方案、工程材设及配置表等资料; 3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(

20、详见附件三)，工程在修建过程中，假设发生设计变更，应当准时书面通知乙方; 4.按双方协商确定的方案，担当销售广告宣扬费用以及相关资料制作费用(详见附件四广告宣扬推广方案); 5.派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作; 6.供应重庆市商品房(买卖)合同范本; 7.对托付销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方;并保证供应的房源产权合法、有效; 8.供应装修好的售房部、装备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆用

21、法等费用; 9.可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章; 10.作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响; 11.负责按时支付乙方佣金及策划费; 12.商定担当的其它费用：_ 1.乙方必需供应营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件; 2.本合同签署后_ 天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销施行方案给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在_天内绽开销售实际运作; 3.实在完成向甲方承诺的销售方案(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特别状况须经甲方书面同意; 4.不得以甲方的名义进展本合同商定之外的业务; 5.不得超出甲方

22、认可的宣扬资料范围进展宣扬和推广; 6.未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外; 7.依据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行; 8.帮助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成; 9.乙方有权回绝任何形式的虚假按揭融资; 10.乙方应当为甲方保守相关商业机密; 11.乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象; 12.商定担当的其它费用：_ 第六条 本工程广告宣扬和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘

23、、展销会等)，由甲方依据推广方案按以下项支付。 1.广告推广费用分别挺直支付给新闻宣扬单位和制作单位; 2.支付给乙方，由乙方负责支付。 第七条策划费及结算方式 前期市场调查、工程定位调研和工程营销策划费为_万元(大写)(￥ _万元)，本合同签定时甲方预付_万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_日内一次性付清。假设甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改看法，乙方必需在_日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。 第八条代理销售佣金按以下项方式计算 1.佣金=底价佣金+溢价嘉奖 其中：底价佣金=底价销售合同总金额_% 溢价嘉奖=(销售价-底价)销售面积_% 2.佣金=(

24、销售价-底价)销售面积 3.佣金=销售合同实际金额的_% 4.其他方式_ 第九条代理销售佣金结算方式 1.当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，按照本合同第八条分别计算佣金; 2.当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为_，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。 第十条甲方违约责任 1.假设购房人购置的该工程房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积改变，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责; 2.甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，那么每超过一天按应付

25、佣金的_%向乙方支付滞纳金;假设佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全担当违约责任; 3.如甲方认可的销售费用开支不能准时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方担当; 4.开盘时间定为_年_月_日，假设因甲方缘由导致该工程不能按时开盘而引起的乙方前期预备工作顺延，顺延时间不超过_天，否那么甲方应支付乙方前期工作预备金_万元整，并且乙方有权终止本合同。 第十一条乙方违约责任 1.乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸张之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣扬资料和允许的范围内对购房人进展宣扬，否那么造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方担当; 2.乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方承销权，并追究其法律责任; 3.乙方如不能按双方商定时间完成策划工作进展销售，视乙方违约，违约金为_万元。甲方有权解除合同; 4.乙方假设无故终止合同给甲方造成经济损失，那么乙方需向甲方赔偿经济损失_万元人民币。 第十