5工期索赔案例

1、工期索赔赔案例分析1 背景：某施工单位与建设单位按背景：某施工单位与建设单位按建设工程施工合同（示建设工程施工合同（示范文本）范文本）签订了固定总价施工承包合同，合同工期签订了固定总价施工承包合同，合同工期390390天，合同总价天，合同总价50005000万元。合同中约定按建标万元。合同中约定按建标20032062003206号号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为2020，规，规费费率为费费率为5 5，取费基数为人工费与机械费之和。，取费基数为人工费与机械费之和。 施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工施工前施工单位向工程师提交了施工

2、组织设计和施工进度计划，如图所示：进度计划，如图所示：第3章 工程索赔值的计算该工程在施工过程中出现了如下事件：该工程在施工过程中出现了如下事件：（1 1）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作物，处理该障碍物导致工作a a持续时间延长持续时间延长l0l0天，增加人工费天，增加人工费2 2万元、材料费万元、材料费4 4万元、机械费万元、机械费3 3万元。万元。（2 2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作b b占持续占持续时间延长时间延长l5l5天，增加人工费天，增加人工费

3、l l万元、材料费万元、材料费l l万元、机械费万元、机械费2 2万元万元。（3 3）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作工作c c持续时间延长持续时间延长1010天，增加人工费天，增加人工费1.51.5万元、其他损失费万元、其他损失费5 5万元。万元。（4 4）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费位增加人工费4 4万元、材料费万元、材料费6 6万元、机械费万元、机械费5 5万元，工作万元，工作e e持持续时间延长续时间延长3030天。天。（5 5）因施工期间钢材

4、涨价而增加材料费）因施工期间钢材涨价而增加材料费7 7万元。万元。第3章 工程索赔值的计算问题：问题：1.1.按照图的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工按照图的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？2.2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。和费用补偿？分别说明理由。3.3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。第3章 工程索赔值的计算解析：

5、解析：问题问题1 1：采用标号法计算如下：采用标号法计算如下： 关键路线：关键路线：，计算工期为，计算工期为390390天，按此计划天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。该工程可以按合同工期要求完工。 第3章 工程索赔值的计算 问题问题2 2 事件（事件（1 1）：不能获得工期补偿，因为工作）：不能获得工期补偿，因为工作a a的延期没有的延期没有超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。障碍物属于建设单位风险的范畴。 事件（事件（2 2）：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支）：不能获得工期和费用

6、补偿，因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风险。风险。 事件（事件（3 3）：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗）：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。应由双方分别承担各自的费用损失。 事件（事件（4 4）：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程）：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。变更属建设单位的责任。 事件（事件（5 5）：不能获得费用补偿，因

7、该工程是固定总价合）：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。同，物价上涨风险应由施工单位承担。第3章 工程索赔值的计算问题问题3 3施工单位可获得的工期延期补偿为施工单位可获得的工期延期补偿为3030天，因为考虑建设单天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件：位应承担责任或风险的事件： （1 1）工作）工作a a延长延长l0l0天；天； （3 3）工作）工作c c延长延长l0l0天；天； （4 4）工作）工作e e延长延长3030天。天。 新的计算工期为新的计算工期为420420天，天，420-390=30420-390=30（天）。（天）。 第3章 工程索

8、赔值的计算工期索赔赔案例分析2背景：背景：某项工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文某项工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距离工地件参考资料中提供的用砂地点距离工地4 4公里。但是开工后，公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地2020公里公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了4 4项临时停项临时停工事件：工事件： 事件一：事件一：5 5月月2020日至日至5 5月月2626日承包商的施工设备出现了从未日承包商的施工设备出现了从未出现

9、过的故障；出现过的故障； 事件二：应于事件二：应于5 5月月2727日交给承包商后续图纸直到日交给承包商后续图纸直到6 6月月1010日才日才交给承包商；交给承包商； 事件三：事件三：6 6月月1010日至日至6 6月月1212日施工现场下了罕见的特大暴雨日施工现场下了罕见的特大暴雨；第3章 工程索赔值的计算 事件四：事件四：6 6月月1313日至日至6 6月月1414日该地区的供电全面中断。日该地区的供电全面中断。 问题：问题： 1. 1. 承包商按规定的索赔程序针对上述承包商按规定的索赔程序针对上述4 4项临时停工事件向业主提项临时停工事件向业主提出了索赔，试说明每项事件工期索赔能否成立？

10、为什么？出了索赔，试说明每项事件工期索赔能否成立？为什么？ 2. 2. 试计算因工期延误承包商应得到的工期索赔是多少？试计算因工期延误承包商应得到的工期索赔是多少？ 问题问题1 1： 事件事件1 1，工期索赔均不成立，因为设备故障属于承包商应，工期索赔均不成立，因为设备故障属于承包商应承担的风险。承担的风险。 事件事件2 2，工期索赔成立，因为延误图纸属于业主应承担的，工期索赔成立，因为延误图纸属于业主应承担的风险。风险。 事件事件3 3，特大暴雨属于双方共同的风险，工期索赔成立，特大暴雨属于双方共同的风险，工期索赔成立 事件事件4 4，工期索赔成立，因为停电属于业主应承担的风险，工期索赔成立

11、，因为停电属于业主应承担的风险。 第3章 工程索赔值的计算 问题问题2 2： 事件事件2 2，工期索赔，工期索赔1414天（天（5 5月月2727至至6 6月月9 9日）日） 事件事件3 3，工期索赔，工期索赔3 3天（天（6 6月月1010日至日至6 6月月1212日）日） 事件事件4 4，工期索赔，工期索赔2 2天（天（6 6月月1313日至日至1414日）日） 合计：工期索赔合计：工期索赔1919天，费用索赔天，费用索赔3232万万 第3章 工程索赔值的计算背景：背景：某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照fidicfidic施工合同条件签订

12、了施工合同。施工合同施工合同条件签订了施工合同。施工合同专用条件专用条件规定规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。商自行采购。 当工程施工至第当工程施工至第5 5层框架钢筋绑扎时，因业主提供的层框架钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从钢筋未到，使该项作业从1010月月3 3日至日至1010月月1616日停工（该项作日停工（该项作业的总时差为业的总时差为0 0）。）。 1010月月7 7日至日至1010月月9 9日因停电、停水使第日因停电、停水使第3 3层的砌砖停工层的砌砖停工（该项作业的总时差为（该项

13、作业的总时差为4 4天）。天）。 1010月月1414日至日至1010月月1717日因砂浆搅拌机发生故障使第一日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰延迟开工（该项作业的总时差为层抹灰延迟开工（该项作业的总时差为2 2天）。天）。 工期索赔案例分析工期索赔案例分析3第3章 工程索赔值的计算 为此，承包商于为此，承包商于1010月月2020日向工程师提交了一份索赔意向书日向工程师提交了一份索赔意向书，并于，并于1010月月2525日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细资料。其计算书的主要内容如下：据的详细资料。其计算书的主要内容如下： 1. 1. 工期

14、索赔：工期索赔： a. a. 框架柱绑扎钢筋框架柱绑扎钢筋 1010月月3 3日至日至1010月月1616日停工，日停工， 计计1414天天 b. b. 砌砖砌砖 1010月月7 7日至日至1010月月9 9日停工，计日停工，计3 3天天 c. c. 抹灰抹灰 1010月月1414日至日至1010月月1717日延迟开工，计日延迟开工，计4 4天天 总计请求顺延工期：总计请求顺延工期：2121天天第3章 工程索赔值的计算 问题：问题： 1. 1. 承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的工期索赔为多少天？为什么？工期索赔为多少天？为什么？ 解答解答 问题问

15、题1 1：承包商提出的工期索赔不正确。：承包商提出的工期索赔不正确。 a. a. 框架柱绑扎钢筋停工框架柱绑扎钢筋停工1414天，应予工期补偿。天，应予工期补偿。因为这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线因为这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上；上； b. b. 砌砖停工砌砖停工3 3天，不予工期补偿。因为该项停天，不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上，工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上，且未超过该项工作总时差；且未超过该项工作总时差； c. c. 抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属

16、于承包商自身原因造成的。于承包商自身原因造成的。 最终同意工期补偿：最终同意工期补偿：1414天天第3章 工程索赔值的计算132.2.比例分析法比例分析法对于已知部分工程的延期的时间：对于已知部分工程的延期的时间： 工期索赔值工期索赔值 = = （受干扰部分工程的合同价（受干扰部分工程的合同价/ /原合同总价）原合同总价） 该受干扰部分工该受干扰部分工 期拖延时间期拖延时间对于已知额外增加工程量的价格：对于已知额外增加工程量的价格： 工期索赔值工期索赔值 = = （额外增加的工程量的价格（额外增加的工程量的价格/ /原合同总价）原合同总价） 原合同总工期原合同总工期第3章 工程索赔值的计算14例题：例题：在某工程施工中，业主推迟办公楼工程基础设在某工程施工中，业主推迟办公楼工