中南第六代产品价值体系A6版

1、中南第六代产品价值体系A6版汇报二零一四年十月九日 目录、第六代产品价值结构、第六代产品价值体系、价值体系-体验营销 目录、第六代产品价值结构、第六代产品价值体系、价值体系-体验营销1、客户敏感价值：健康、节能、生活方便、服务周到！、客户敏感价值：健康、节能、生活方便、服务周到！2、产品价值基础：绿色、智慧、景观优美、满足居住！、产品价值基础：绿色、智慧、景观优美、满足居住！ 目录、第六代产品价值结构、第六代产品价值体系、价值体系-体验营销一、中南第六代产品价值体系一、中南第六代产品价值体系A2A2版版营销配合要求序序号号核心核心价值价值价值点价值点价值内容价值内容成果成果责任部门责任部门配合

2、部门配合部门完成时间完成时间备注备注1健康健康居家居家PM2.5门窗集成式负压式新风系统方案及图纸、指引研发贸易公司2014/11/30实现标准配置方案体验馆展示2空气自平衡 （外墙式新风口）方案及图纸、指引贸易公司研发2014/12/30实现标准配置方案3小区监测方案及图纸、指引研发物业公司2014/10/30物业日常监测、发布4室内空气品质NO2 0.24mg/m空气检测指引总工办- -2014/10/30竣工检测5SO20.50mg/m- -2014/10/30竣工检测6甲醛0.10mg/m- -2014/10/30竣工检测7苯0.11mg/m- -2014/10/30竣工检测8TVOC

3、 0.6mg/m- -2014/10/30竣工检测9放射性元素氡 200400Bq/m- -2014/10/30竣工检测10室内温湿度室内温湿度控制 （如远大系统）空调一体化研发贸易公司2014/12/31设计图纸或解决方案（别墅产品）销售说辞11直饮水户式直饮水设计配置方案及指引研发贸易公司2014/10/30战略采购、可客户自理12集中式直饮水设计方案及指引研发采购中心2014/11/30整合资源或者物业自营一、中南第六代产品价值体系一、中南第六代产品价值体系A3A3版版营销配合要求序序号号核心核心价值价值价值点价值点价值内容价值内容成果成果责任部门责任部门配合部门配合部门完成时间完成时间

4、备注备注13健康健康生活生活海狮行动泳池（儿童、成人区）小村民学游泳物业公司研发2014/10/30每个小村民暑假生活物业服务方案14室外泳池（儿童、成人区）水中蛟龙物业公司研发2014/10/31村民健身、会游泳不会溺水15运动场地室外运动广场、健康步道景观设计标准化配置表研发采购中心2014/11/30开发方案、设计任务书销售说辞16室外运动器材全民健身运动器材健身器材标准化配置表研发项目公司2014/12/30开发方案、设计任务书17室内训练器材会所健康运动器材会所器材配置标准商业公司贸易公司2014/12/30开发方案、设计任务书 销售展示18智慧健康会所：血压、呼吸、肌肉、骨密度智慧

5、健康配置表、管理制度物业公司智慧社区、研发2014/11/30配置方案及装修方案体验馆展示19医疗健康服务整合资源、招商引进装修方案、配置方案营销物业公司2014/10/30开发二三家，签订合作意向书展示或承诺一、中南第六代产品价值体系一、中南第六代产品价值体系A3A3版版营销配合要求序序号号核心核心价值价值价值点价值点价值内容价值内容成果成果责任部门责任部门配合部门配合部门完成时间完成时间备注备注20绿色绿色建筑建筑节能被动建筑能量转换：一升油/年能耗研发采购、贸易2015/3/30军山48#、50#楼试点待深入研究21太阳能热水器设计选型及安装指引研发贸易公司2015/3/30战略采购销售

6、说辞22太阳能光伏发电设计方案指引研发物业、贸易2015/6/31标准化设计任务书23太阳能建筑一体化设计方案指引研发贸易公司2015/9/31标准化设计任务书24地源热泵设计方案指引研发招采中心2015/3/30标准化设计任务书26中空玻璃/中空Low-E玻璃门窗标准化及指引研发招采中心2014/11/30标准化图集27断桥铝合金窗门窗标准化及指引研发贸易公司2014/11/30标准化图集28塑钢窗门窗标准化及指引研发贸易公司2014/12/30标准化图集29外遮阳方案选型及指引研发招采中心2014/12/30标准化设计任务书30节地屋顶绿化单体设计图研发招采中心2014/12/30- -3

7、1地下空间利用地下空间（商业街双首层、会所、车库、负一层）研发设计中心2014/12/30地下空间解决方案32节水中水系统设计方案及指引研发招采中心2015/6/30专项设计任务书33雨水回收利用设计方案及指引研发招采中心2015/6/30专项设计任务书34节水器具：洁具、水喉方案指引研发贸易公司2014/11/30装修房材料配置表35节材粉煤灰砌块项目设计项目设计- - -提供项目使用36工业化轻质隔墙新材料、新技术引进贸易公司成本中心2014/10/30提供项目使用一、中南第六代产品价值体系一、中南第六代产品价值体系A3A3版版营销配合要求序号序号核心核心价值价值价值点价值点价值内容价值内

8、容成果成果责任部门责任部门配合部门配合部门完成时间完成时间备注备注37智慧智慧社区社区智慧物业高、中、底配置方案及配置表物业公司智慧小组2014/10/30智慧社区方案体验馆展示38智慧安防高、中、底配置方案及配置表物业公司智慧小组2014/10/31智慧社区方案39智慧健康测试、管理、干预方案及配置表物业公司智慧小组2014/11/30快乐驿站（会所）40智慧生活电商、小区WIFI、一卡通、智慧家居方案及配置表物业公司智慧小组2014/11/30中南U+小站（会所）41智慧智慧办公办公云办公高、中、底配置装修方案及配置表智慧小组营销中心2014/11/30会议中心（大数据）42智慧物业高、中

9、、底配置方案及配置表物业公司智慧小组2014/10/30智慧办公方案43智慧安防高、中、底配置方案及配置表物业公司智慧小组2014/10/30智慧办公方案44全面全面家居家居解决解决方案方案装修房C级简装效图、节点图、材料表研发营销、贸易、成本2014/11/30C级：500元/平方米样板房展示45精装修AB级效图、节点图、材料表研发营销、贸易、成本2014/12/30B级：700、B+900元； A级1100、A+1300/平方米46硬装收纳系统方案图及配置表研发营销、贸易、成本2014/12/30ABC三级47生活家居生活家居系统家居效果图及配置表招采研发、营销、成本2015/6/30AB

10、C三级销售说辞48整体卫生间节能、节材设计解决方案招采研发、营销、成本2015/3/30研发、采购、成本一体化49集成吊顶美观、节能设计图纸招采研发、营销、成本2014/12/30研发、采购、成本一体化一、中南第六代产品价值体系一、中南第六代产品价值体系A3A3版版营销配合要求序序号号核心核心价值价值价值点价值点价值内容价值内容成果成果责任部门责任部门配合部门配合部门完成时间完成时间备注备注50建筑建筑工业工业化化NPC节能、节材、节水标准化华东、华北版研发NPC小组2014/12/3014年8栋、15年8栋建筑技术51钢结构高抗震、百年住宅昆山世纪城21#楼NPC小组钢结构小组2014/12

11、/302015年百年住宅上市52建筑科技如碳纤维地暖、成品检修井单项研究成果研发贸易公司2015/6/30研发、采购、成本一体化销售说辞53产品产品= =高度高度紧凑紧凑中度中度紧凑紧凑紧凑紧凑 舒适舒适单身贵族酒店公寓标准化图纸研发营销中心2014/12/30四种风格产品体系及户型价值图解1）高度紧凑型，两室控制在70平方以下，三室控制在95平方以下，四室控制在107平方以下；2）中等紧凑型，两室控制在75平方以下，三室控制在100平方以下，四室控制在117平方以下；3）紧凑型，两室控制在80平方以下，三室控制在100平方以下，四室控制在120平方以下；4）舒适型，两室控制在90平方以下，三

12、室控制在115平方以下，四室控制在132平方米以下，销售说辞产品价值54二口之家刚需标准化图纸研发营销中心2014/12/3055小太阳三口之家（首改）四个产品线标准化研发营销中心2014/12/3056三代同堂再改四个产品线标准化研发营销中心2014/12/3057健康养老健康养老体系产品线标准化研发营销中心2015/6/3058候鸟养生轻度假、养生产品线标准化研发营销中心2015/6/3059规划规划体系体系内松外紧小区内部景观体系最大化总平规划设计指引规划设计部营销中心2014/11/30景观用地最大化销售物料及说辞60 高低错落提升舒适度、优美天际线总平规划设计指引规划设计部营销中心2

13、014/12/30提升产品价值一、中南第六代产品价值体系一、中南第六代产品价值体系A3A3版版营销配合要求序序号号核心核心价值价值价值点价值点价值内容价值内容成果成果责任部门责任部门配合部门配合部门完成时间完成时间备注备注61景观景观体系体系C级C级=绿化+道路+儿童娱乐标准化图纸研发营销、贸易2015/3/30250元/平方米62B级C级+水景+休闲交流标准化图纸研发营销中心2014/10/30350元/平方米63A级B级+水系+健康步道+宠物系统标准化图纸研发营销中心2015/6/30450元/平方米64会所会所儿童娱乐室室内活动教育系统标准化装修图纸及配置表研发营销、物业、客服2014/

14、12/30一、会所配置原则：一、会所配置原则： 1、20平方米以下，会所500平方米 2、2030万平方米，会所1500M2 3、3050万M2，会所2000M2 4、大于50万M2，独立会所3000M2 5、6070万M2，独立会所5000M2 6、大于70万M2，独立会所7000M2 7、6000元以上，可做泳池 九大亮点工程二、会所及户外活动空间65健身房室内健身器材标准化装修方案及配置表研发营销中心2014/12/3066咖啡/茶室室内活动场所标准化方案及配置表研发营销中心2014/12/3067棋牌室交流、活动系统标准化方案及配置表研发营销中心2014/12/3068多功能室4:30

15、、老年大学装修方案及配置表物业研发、营销2014/12/3069人民公社食堂实惠中、晚简餐装修方案及配置表物业研发、营销2014/12/30二、合所设计指标：二、合所设计指标： 1、可售化 2、尽量占用物业用房指标70邮包驿站最后一公里服务装修方案及服务体系文件物业研发、营销2014/12/3071连锁洗衣店生活方便装修方案及服务体系文件物业研发、营销2014/12/3072易居房产替客户房屋租赁、出售装修方案及服务体系文件物业研发、营销2014/12/3073健康小屋智慧健康装修方案及服务体系文件智慧小组/物业贸易、体验2014/12/3074中南U+小站电商体验店装修方案及服务体系文件智慧

16、/物业贸易、体验2014/10/30一、中南第六代产品价值体系一、中南第六代产品价值体系A3A3版版营销配合要求序序号号核心核心价值价值价值点价值点价值内容价值内容成果成果责任部门责任部门配合部门配合部门完成时间完成时间备注备注75社区社区商业商业配套配套银行ATM机两家银行ATM机招商引进项目- - -招商首期入住投入使用销售说辞76中南“全城”超市生活用品装修方案及配置表商业公司研发2014/12/30招商首期入住投入使用77菜市场生活配套（菜、肉、家禽）装修方案及配置表商业公司研发2014/12/30招商首期入住投入使用78宠物系统宠物医院装修方案及配置表商业公司研发2014/12/30

17、交付小区79汽车美容生活便利装修方案及配置表商业公司研发2014/12/30物业自营或者引进首期交付使用80绿色绿色物业物业社民公约中南*项目社民公约景墙及刻写文件研发物业、客服2014/11/30销售资料、景观墙销售说辞81中南快乐驿站邮包、快递、家政自营服务体系文件物业公司研发2014/11/30首期交付投入使用中南社区“锦生活”服务体系展示82中南连锁洗衣整合社会资源联合经营服务体系文件物业公司研发2014/11/30首期交付投入使用83中南易居物业自营服务体系文件物业公司研发2014/11/30首期交付投入使用84垃圾分类小区垃圾箱分类集中采购贸易公司研发、物业2014/10/30首期

18、交付投入使用绿色生活85绿色生活绿色公益活动体系指引文件物业公司客服2014/12/30长期86 房修房修房修中心买的放心体系指引文件、装修方案物业研发、物业、客服2014/11/30快速维修、满意度销售承诺一、中南第六代产品价值体系一、中南第六代产品价值体系A3A3版版营销配合要求序序号号核心核心价值价值价值点价值点价值内容价值内容成果成果责任部门责任部门配合部门配合部门完成时间完成时间备注备注87教育教育少年中心赢在起跑线营销说辞营销中心项目公司2014/11/3035公里范围销售说辞88幼儿园9、12、15班战略合作伙伴、图纸商业公司项目公司2015/3/30自建、政府、社会配套89小学

19、24、36、48班制战略合作伙伴、图纸商业公司项目公司2015/6/30自建、政府、社会配套90初中重点中学销售说辞营销中心项目公司2014/11/30政府、社会配套91医疗医疗药店生活配套（会所）战略合作、装修图纸商业公司研发2014/11/30 招商引进（商业街或会所）销售说辞92社区诊所健康保健装修方案及配置研发商业、项目2015/6/30 招商引进（商业街或会所）93医院健康保障标准销售说辞营销中心商业、项目2014/11/30社会配套94VIP医疗服务健康干预装修图纸及配置物业/营销商业、项目2014/12/30招商引进（会所）95交通交通公共/小区巴士半小时交通便利标准销售说辞营销

20、中心- -2014/11/30政府配套、自营销售说辞96地铁1小时生活圈标准销售说辞营销中心- -2014/11/30政府配套、社会配套97高铁2小时商务圈标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会资源98长途汽车旅游、度假、探亲标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会资源99机场旅游、度假、探亲标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会资源100候鸟社区摆渡私属方舟解决方案及管理制度物业公司- -2014/12/30自营、整合资源一、中南第六代产品价值体系一、中南第六代产品价值体系A3A3版版营销配合要求序号序号核心核心价值价值价值点价值点价值内容价值内容成果成果责

21、任部门责任部门配合部门配合部门完成时间完成时间备注备注101休闲休闲娱乐娱乐公园、风景名胜休闲、健身标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套资源销售说辞102体育场馆运动健康体系标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套103博物艺术馆修身、养性标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套104文化、古迹城市底蕴标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套105电影院文化休闲标准销售说辞营销中心- -2014/11/30自建或社会配套106咖啡、茶座“海”内存知己标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套107山、川、河、海休闲生活标准

22、销售说辞营销中心- -2014/11/30自然景观108餐饮餐饮商业商业中餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心2014/11/30招商引进、社会配套销售说辞109西餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心2014/11/30招商引进、社会配套110特色餐饮符合地方特色的餐饮标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套、商业街111区域商业中心富：CBD商务区标准销售说辞营销中心- -2014/11/30自建或社会配套112大超市生活配套标准销售说辞营销中心- -2014/11/30自建或社会配套113大商场生活便利标准销售说辞营销中心- -2014/11/30自建

23、或社会配套114行政行政治安治安行政中心方便、效率标准销售说辞营销中心- -2014/11/30自建或社会配套销售说辞115政府办公楼天生富贵标准销售说辞营销中心- -2014/11/30政府重点投资、配套116派出所和谐社会标准销售说辞营销中心- -2014/11/30政府重点投资、配套一、中南第六代产品价值体系一、中南第六代产品价值体系A3A3版版营销配合要求序序号号核心核心价值价值价值点价值点价值内容价值内容成果成果责任部门责任部门配合部门配合部门完成时间完成时间备注备注101休闲休闲娱乐娱乐公园、风景名胜休闲、健身标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套资源销售说辞102

24、体育场馆运动健康体系标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套103博物艺术馆修身、养性标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套104文化、古迹城市底蕴标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套105电影院文化休闲标准销售说辞营销中心- -2014/11/30自建或社会配套106咖啡、茶座“海”内存知己标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套107山、川、河、海、渠休闲生活标准销售说辞营销中心- -2014/11/30自然景观108餐饮餐饮商业商业中餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心2014/11/30招商引进、社会配套销售说辞

25、109西餐商务接待、休闲生活标准销售说辞项目公司营销中心2014/11/30招商引进、社会配套110特色餐饮符合地方特色的餐饮标准销售说辞营销中心- -2014/11/30社会配套、商业街111区域商业中心富：CBD商务区标准销售说辞营销中心- -2014/11/30自建或社会配套112大超市生活配套标准销售说辞营销中心- -2014/11/30自建或社会配套113大商场生活便利标准销售说辞营销中心- -2014/11/30自建或社会配套114行政行政治安治安行政中心方便、效率标准销售说辞营销中心- -2014/11/30自建或社会配套销售说辞115政府办公楼天生富贵标准销售说辞营销中心- -

26、2014/11/30政府重点投资、配套二、体验营销二、体验营销说说明明序序号号核心核心价值价值价值价值点点价值内容价值内容成果成果责任部门责任部门配合部门配合部门完成时间完成时间备注备注1体验体验营销营销之之销售销售支持支持一一三点一线临时售楼处（提升展示馆）三、五跨产品体验贸易2014/9/30一、临时示范区九大亮点工程2景观示范区（提升景观区）研发研发营销中心2014/11/303会所园区健康体系健康步道、儿童设施、活动器材、广场、会所研发/商业营销中心2014/12/30八、室内外健康体系4标配一、中南U+小站基本、中等、豪华配置智慧小组物业/研发2014/12/305标配二、智慧健康基

27、本、中等、豪华配置智慧小组研发/研发2014/12/30九、智慧社区实体展示6标配三、快乐驿站基本、中等、豪华配置物业智慧小组、研发2014/12/307标配四、连锁洗衣店生活方便物业研发2014/12/30中南社区“锦生活”服务体系之五大标配8标配五、易居房产替客户房屋租赁、出售物业研发2014/12/309人民公社食堂方便实惠的中、晚简餐物业研发2014/12/30郊区大盘配置10实景示范展示区门楼及优质景观区标准化景图纸景观模块研发营销中心2015/3/31四、门楼及优质景观区11中轴及自然景观标准化景图纸景观模块研发营销中心2015/3/31五、中轴及自然景观12河道及水系标准化景图纸

28、景观模块研发营销中心2015/3/31六、河道及水系13入户大堂、电梯厅装修研标准化研发招采中心、贸易2014/12/30七、大堂及室内公共空间14实楼样板房及软装标准装修图及软装方案研发体验部2015/3/301000、1200、1500元/M2标准二、体验营销二、体验营销说明说明序序号号核心核心价值价值价值点价值点价值内容价值内容成果成果责任部门责任部门配合部门配合部门完成时间完成时间备注备注15销售销售支持支持二二商业街及配套展示区中南上岛咖啡馆设计方案及配置表 商业公司研发、营销2015/6/30三、商业街及配套展示区16商业办公样板间办公样板房方案及配置表 商业公司营销中心2015/6/3017商业办公样板间办公样板房方案及配置表 商业公司营销中心2015/6/3018体验体验营销营销之之 销售销售支持支持三三工地开放日工地现场“工艺工法展示区”编制项目工地工艺工法指引总工朱鸿钧2014/10/30独立展示区，配合工地开放开放要求：开放要求：按标段、按交付区组织开放：体现中南精工细作，增强客户口碑，提供老客户推荐和再购率。实