整体工程质量评估报告

1、工程质量评估报告编制人： 总监理工程师： 批准人： 批准时间：* 有限公司、工程概况* 工程位于 * 浦东新区陆家嘴金融贸易区 Z4-1 街区，位于陆家嘴 绿地南面, 北邻世纪大道 ,西邻东泰路和金茂大厦。该大楼为综合性超高层智能 化建筑，主要用作办公，包括商贸、宾馆、观光、展览和其它公共设施等。建 筑面积约 38万, 主塔楼地上 101层，地下 3 层，地面以上高度为 492米；裙 房地下 3 层、地上 4 层。B3F为机房和民防工程 （平时为车库），B2F B1F有机房、 车库及商铺设施， 15F为商业及会务中心，7-77F 为办公设施，7988F为酒店宾馆设施， 91-101F 为顶部餐

2、厅及观光设施，从 6F开始每隔 12 层设避难广场和设备机房。主楼结构体系为巨型框筒、钢结构钢筋混凝土组合结构，基础形式为桩 筏基础，结构体系由巨型柱、巨型斜撑、带状桁架、伸臂桁架、转换桁架、核心筒、楼板构成。裙房为框架结构。建设单位：建筑设计:设计顾问:勘察单位：监理单位：施工总承包单位 :主要分包单位名称及施工内容、部位见下表：序号施工单位施工部位1* 第一建筑工程有限公司主楼砼结构（ B3F-101F）2* 三局建设工程股份有限公司主楼钢结构（ B3F-101F）3* 三局建设工程股份有限公司裙楼地下结构（ B3F-B1F）4* 建筑第二工程局（ 沪）裙楼地上结构（ 1F-4F ）5*

3、机施施工有限公司裙房地下连续墙（ B3F-B1F）6* 建筑工程总公司高区空调 （6F-101F）7* 建筑工程总公司低区空调（ B3F-5F ）8* 建筑工程总公司强电（ B3F-101F ）9北京江森自控有限公司弱电（ B3F-101F ）10* 安装工程有限公司给排水 / 消防（ B3F-101F ）11新日本空调（* ）有限公司会议区空调（ B1F、 1F、2F、3F、4F、5F）12* 奥的斯电梯有限公司电梯 30 台、自动扶梯 34 台13蒂森电梯（*） 有限公司电梯 44 台14* 日立电梯有限公司电梯 6 台15东芝电梯（*） 有限公司电梯 11 台16* 第一建筑工程有限公司

4、内装修（办公室入口大厅 1F、含 1-3F 共享部分，核心筒 1F、办公层 36F-51F ）17* 建筑装饰工程公司内装修（宾馆区 B2F、宾馆过厅 1F、 2F，核心筒B2F，办公层 13F-23F 、 54F-65F 、 79-93F ）18* 三局深圳装饰设计工程公司内装修（停车场 B3F-B1F，地下停车场入口 1F， 商业区过厅 1F、商业区 B2F、B1F、 2F、3F，核心 筒 B3F、B1F、 2F，办公层 24F-35F ，53F，观览区 94F-101F）19* 三局东方装饰设计工程公司内装修（会议室 B2F、B1F、3F、4F、 5F，核心筒3F、4F、5F，办公层 7

5、F-12F 、52F、66F-78F）20藤田（*） 建设工程有限公司内装修（ B2F、 B1F、1F）21* 建筑装饰工程有限公司会议区、观光区内装修（ B2F、B1F、1F、2F、 3F、4F、5F、91F、92F、93F）22* 康业建筑装饰工程有限公司酒店内装修 （ 1F酒店入口， 85F游泳池， 86F、87F 酒店公共区）23* 海华家具装饰工程有限公司酒店内装修（ 79F-94F 标准客房）24* 大华装饰工程有限公司酒店内装修（ 85F、 88F 豪华套房，包括电梯厅和 走廊）25* 第一建筑服务有限公司内装修（发光天幕）26嘉特纳幕墙（*） 有限公司主楼玻璃幕墙、裙房玻璃幕墙

6、和金属幕墙27* 三局深圳装饰设计工程公司石材幕墙28* 冶金工程建设有限公司钢烟囱29* 申谊教卫绿化景观工程有限公 司绿化景观30鹿岛（*） 工程有限公司11F、12F、13F 内装修31藤田（*） 建设工程有限公司15F 内装修32清水建设（* ）有限公司21F、22F、23F 内装修33三机建筑工程（* ）有限公司24F 内装修34* 秋元华林建筑装饰有限公司1F 星巴克内装修35藤田（*） 建设工程有限公司B2F内装修36* 迅发装潢工程有限公司楼内标志牌37藤田（*） 建设工程有限公司外围标识系统工程现状：1、地下室基本完成，卫生间隔断、吊顶还未施工完成；2、1 5F 装饰基本完成

7、，发光墙面等面层、细部在正在施工中；3、777F已完工；4、酒店部分（ 7993F）粗装饰已完，精装饰正在施工已完成约 70% ；5、观光区（ 94100F）粗装饰已完，精装饰正在施工已完成约 50%；6、机电工程（水、电、风）系统已完成，正与精装饰配合完善未端设备、 支管等。主楼混凝土结构：钢筋采用： HPB235、HRB335、HRB400；钢筋连接：镦粗直螺纹连接、搭接、 闪光对焊连接；混 凝 土： C30、 C40、 C60 。钢结构工程：本工程总用钢量约 7万吨，高强螺栓约 65 万颗，压型钢板面积约 19 万平 方米（塔楼办公楼层及酒店楼层采用（压型钢板+混凝土）组成的组合楼板，避

8、难层、机房层 采用（10mm钢板+混凝土）组成的组合楼板），现场焊接剪力钉约 70 万颗，防火涂料面 积约 32 万平方米。钢 构 件：采用的钢构件截面主要有焊接箱型截面、焊接三角形截面、焊 接 H 型截面、热轧 H 型截面、铸钢件。钢板厚度主要为 12、16、25、30、40、 45、50、65、 80、100mm。100mm钢板主要用于巨型钢柱、巨型斜撑（内填 C40 混凝土）和桁架主杆等构件。用于用于钢柱、桁架、钢梁、斜撑、钢楼梯。钢材： 钢板采用 Q345、Q235、A572GR5、0 DIMC460、 SN490B、SN490C，铸钢件采用 SCW55。0高强螺栓： 日本 S10T级

9、扭剪型高强螺栓， M16、 M20、M22、M24，摩擦面的 抗滑移系数不小于 0.45 ；日本 F8T镀锌大六角高强螺栓， M16、M20、M22，摩擦 面的抗滑移系数不小于 0.4 。压型钢板： 板厚 1mm，最小屈服强度 345 Mpa,双面镀锌 275 克/m2 防 锈 漆：立邦红丹底漆，刷 2 层，25m/层。防火涂料 ：耐火等级一级。名称牌号耐火极限（小时）涂层厚度（ ）转换桁架、伸臂桁架、巨型 斜撑、EC钢柱、CC钢柱YC-1（室内）厚型323普通楼层钢梁、楼层P型和EP型钢柱、楼梯柱梁YC-1（室内）厚型217设备层外周带状桁架 及部分钢柱、钢梁YC-3（室外）厚型326观光电

10、梯井横梁YC-2薄型22.00 0.20焊接方法、材料焊接方法、材料焊接方法焊接材料直径 mmCO2施工单位GMAWTM-581.2有* 三局FCAW-GTWE-7111.2有SMAWTL-5073.2SMAWTL5074.0SW焊钉 19100地下连续墙工程：裙房地上 4 层，地下 3 层，地下结构采用筏板基础、框架结构，局部采用 无梁楼板。裙楼地下部分采用逆作施工法，结构柱、墙、楼梯等采用顺做法施 工。地下室外墙采用“二墙合一”的地下连续墙，施工前在基坑内设置45 口疏干井及 13 套承压井点降水。开挖过程中在基坑内侧采用 SMW工法搅拌桩对土体 进行加固，支护采用钢筋砼支护围护结构和格构

11、柱支撑。地下连续墙延长长度约 614m，共 105幅，其中 1m厚地下墙 63幅，深 31.75m； 1.2m厚地下墙 42幅，深 32.75m；砼设计强度等级为水下 C30，防水砼设计抗渗 等级 S8，按照设计要求水下砼施工时，提高一级为 C35S8。地下连续墙的标准 槽段宽度为 6m。裙房地下混凝土工程：裙房地下 3 层，地下结构采用筏板基础、框架结构，局部采用无梁楼板。 裙楼地下部分采用逆作施工法，结构柱、墙、楼梯等采用顺做法施工。地下室 外墙采用“二墙合一”的地下连续墙，施工前在基坑内设置 45 口疏干井及 13 套承压井点降水。开挖过程中在基坑内侧采用 SMW工法搅拌桩对土体进行加固

12、， 支护采用钢筋砼支护围护结构和格构柱支撑。裙房地下三层建筑面积 58400平方米，其中人防区域 12962平方米; 基坑面 积14600平方米，挖土深度约 17.95 米，底板厚度 2米和 2.5 米,砼标号为 C30/P8, 共浇捣 13800 立方米。框架结构采用钢筋采用 HPB235、HRB400, 钢筋采用滚压 直螺纹连接、搭接、闪光对焊连接，混凝土为 C40。裙房地上混凝土工程：裙房地上 4 层，框架结构，建筑面积 23000 平方米，层高 5.25 米，结构主 体为钢筋混凝土结构。钢筋采用 HPB235、HRB400, 钢筋采用滚压直螺纹连接、 搭接、闪光对焊连接，混凝土标号为

13、C40。现浇柱截面有 620 620-10801080 不等,楼面砼板厚为 150-250 ,墙体为 190厚和 200厚 220厚等。装饰装修工程（内装） ： 办公层主要施工内容有：隔墙、吊顶、地面、门、涂饰、饰面砖及细部工程。 轻质隔墙： 办公区靠近核心筒墙面采用石膏板直接粘贴于砼墙面施工的方法（GL 工法），具体施工工艺为：间距400MM的灰饼粘贴普通纸面石膏板，然后披腻子刷 乳胶漆。核心筒内根据设计防火要求的不同而采用 ALC板或不同厚度轻钢龙骨石膏板、硅 酸钙板隔墙。办公区柱为100、75龙骨单面双层12.5 mm厚普通纸面石膏板。公 共区石膏板隔墙有如下几种：防火石膏板，主要使用于

14、EPS间、设备间、电梯井 道及走道3、4。其他防火等级较低的部位均为双层12.5 mm厚普通纸面石膏板。 对于有防水要求的卫生间、茶水间则采用轻钢龙骨双层7.5mm防潮硅酸钙板的施 工方法。墙体类型电梯井、机房隔墙走道隔墙房间隔墙耐火极限3 小时1 小时0.75 小时吊顶：办公区吊顶采用轻钢明龙骨矿棉板吊顶，矿棉板厚度15 mm，吊顶净高2.8m， 其中 7F、19F吊顶净高3.0m。公共区域走道吊顶为轻钢暗龙骨石膏板吊顶，厚度 为（9.512.5）mm，吊顶净高为 2600m。m以上吊顶材料均选用北新集团龙牌系列。 办公区吊顶内吊杆间距1200m，m公共区吊杆间距900m，m边龙骨距墙边不超

15、过300mm 设置，每18 范围内设置斜支撑，整个系统吊顶符合设计和规范要求。 电梯厅发光天幕：采用日东纺株式会社高端产品双面聚氯乙烯树脂类涂层和 玻璃五纺布中间层组成。地面：办公区采用* 纪阳公司生产的金属架空地板，上铺TE-A6.5厚地毯。 架空地板3KN时变形2.5mm，最大荷载约 8KN以上。收边板为木质25mm厚切割 高密度刨花板。核心筒外踢脚线为软质乙烯基踢脚线，核心筒内踢脚线为钢质拉 丝踢脚线。公共区走道、电梯厅及出租用房为水泥砂浆压光抹面，上铺6.5 厚TC-B 地毯。电梯前室、设备间、机房及EPS间内为水泥砂浆压光后涂刷BJ防尘涂料三 度（底涂、中涂、面涂），卫生间、茶水间为

16、A-1 涂膜防水（厚度0.8 1MM），然 后铺贴N型地砖。 涂饰：墙面采用溶剂型墙面涂料，品名为立邦牌特殊丙烯酸类乳胶漆。 饰面砖：卫生间、茶水间墙面为双层硅酸钙板批缝处理后粘贴C型瓷砖。 门：根据设计防火要求的不同，钢质门的防火等级分为1.2小时防火、0.9 小时防 火及0.6 小时防火等三种，由* 森林特种钢门有限公司制作。 细部：橱柜台面、门板、柜体板、背板、水槽及铰链等制作安装符合设计要求， 满足使用功能，观感质量合格。窗帘盒及窗台板为1.2 厚钢质材料，外面喷涂乳 白色烤漆，由北京天海门业有限公司制作。2.4m宽单触式百叶窗帘, 由立川窗饰工 业（*） 有限公司制作。楼梯间：A、B

17、楼梯为花纹钢板，双面涂刷树脂类邻苯二甲酸磁漆。C楼梯踏步钢板 上焊接10 钢筋、水泥砂浆抹平压光，钢板涂刷树脂类邻苯二甲酸磁漆。墙面批腻子 刷乳胶漆两度。栏杆扶手为38不锈钢，27立杆及22横杆氩弧焊抛光打磨后涂刷 树脂类邻苯二甲酸磁漆。装饰装修工程（酒店）酒店 85F、88F豪华套房 ，包括电梯厅和走廊。a） * 大华装饰工程有限公司施工的套房标段位于超五星级宾馆区域 的 85、88层，主要施工部位包括套房E、套房F、客房 H、温泉客房、套 房 J、套房 K、套房 L 及电梯厅、走廊等精装饰施工。b） 主要施工内容有：本工程主要项目涉及轻钢龙骨石膏板隔墙工程，轻钢龙 骨石膏板天棚工程，室内墙

18、地面石材工程，墙面细木装饰工程，各式地板 铺设工程，墙纸工程，饰面油漆工程，防水工程，玻璃工程，地毯铺贴工 程，定制产品的外加工安装及门、卫浴、等各式五金配件工程。C）主要材料有：轻钢龙骨、石膏板、玻璃镜面与玻璃制品、成品木饰面、墙纸、 涂料、大理石、不锈钢及金属制品、架空地板、地毯、岩棉、无石棉硅酸钙板。酒店 79F-94F 标准客房 。主要施工内容为地面、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰 面板（砖）、涂饰、裱糊与软包、细部、卫生器具；主要装饰材料为轻钢龙骨、 石膏板、大理石、墙纸、涂料、地板、架空地板、挤塑硅酸钙板、玻璃镜面、 地毯、窗帘、不锈钢制品、木饰面、家具、卫生器具等。1F 底层酒店入口处

19、、 85F、86F、87F 酒店公共部分 的室内精装修工程。底 层酒店入口处设有入口、走道、电梯厅、寄物间、储藏室。 85 层设有 门厅及 庭院、男女更衣室、淋浴室及蒸汽浴房、室内游泳池。 86 层设有 庭院及集合 厅、会议室、宴会家具、餐具存放处、厨房、办公室。 86层设有 电梯门厅、 庭院、图书廊道、雪茄吧、蛋糕备餐间、餐厅厨房、男女卫生间、储藏室。B2F5F 观光入口及会议区； 91F93F 屋顶餐厅 装饰装修工程（外装） ： 主楼幕墙工程设计新颖，形式先进，工程量大，施工要求高。从六层至顶 层均为单元悬挂式玻璃幕墙，面积约 96000 ，均在工厂加工组装为单元板后 运至现场安装到位。

20、每片单元板的尺寸约为 4.2 米高 2.4 米宽，最大单元板尺 寸为 6.0 米高 3.8 米宽，安装区分为 A区H区 8个区域，其中 A区 G区每 区约 13层，每层约 100个幕墙单元。由于工期较紧， 多专业工种同时交叉施工， 对施工协调要求较高。安装顺序为由下至上，平面内按逆时针方向逐片安装。主楼 6F 以下采用石材幕墙。裙房采用玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙。低区空调：（1）空调系统1）空调冷温水系统空调冷水由 10 台安装于 B2F冷冻站的冷水机组制备，其中的 7 台为离心式 机组（其中 2台将来安装 ）为高压（10KV）供电；另外 3台为蒸汽双效吸收式机组。 空调温水由 6 台安装于

21、 B3F 锅炉房的蒸汽锅炉通过设置于各设备层的汽水换热 器制备。空调冷水系统分低层、中层 1、中层 2、高层 4 个区。一次冷冻水系统水温 度差 7 （6 13 ） ，二次冷冻水系统水温度差 7（7 14 ） 。由于超高层水系 统断压需要，所有空调末端所用冷冻水均采用二次冷水系统，一、二次冷冻水 由设于各设备层的水 - 水换热器进行热交换。温水的分区情况与冷水系统相同。 蒸汽侧采用 8MPa饱和蒸汽减压至 2MPa，温水侧温差 7（43 50） 。2）冷却水系统冷却水系统由 10组（其中 2台将来安装 ）安装在 4楼屋面的冷却塔为冷水机 组提供冷却水，冷却水温度差为 6（3238）。冷却水系统

22、在 4 楼屋面配置 2 套旁滤式自动反洗过滤装置，在 B2F 冷冻站配置 1 套全自动加药装置。3）空调风系统入口大厅、店铺通道采用地板送风空调方式。 会议室采用单风道变风量空调方式 , 周边区另设 4 管制卧式风机盘管。 宾馆客房采用 4 管制风机盘管加新风空调系统，管理部采用 4 管制风机盘 管加新风空调系统。厨房采用采用全新风空调送风系统。 警备室、设备监控室采用风机盘管加新风空调系统，防灾中心采用分体柜 式空调系统。电气室、电梯机房采用通风换气加供冷专用空调机。（2）锅炉房与蒸汽系统本工程锅炉房设在地下 3 层靠外墙处，有直接通向室外的泄爆口；总蒸发 量 60t/h ，蒸发压力 0.8

23、MPa；采用油气两用蒸汽锅炉 4 台（ 安装在锅炉房 2）、燃 气蒸汽锅炉 2 台（安装在锅炉房 1） 以及软水、除氧等辅助设备。锅炉生产的 0.8MPa 饱和蒸汽一部分作为溴化锂吸收式制冷机的动力直接使用；一部分由系 统蒸汽主管输送至各设备层减压至 0.2MPa供 6101F 空调采暖与加湿及制备生 活热水使用；一部分在锅炉房内减压至 0.2MPa供 B35F空调采暖与加湿及制备 生活热水使用。 B35F空调采暖换热站设置在锅炉房 2，采用间接供热方式，经 板式换热器换热后，提供 43/50 热水采暖。（3）送排风系统第一种通风方式：机械送风；机械排风 第二种通风方式：机械送风；自然排风 第

24、三种通风方式：自然送风；机械排风第四种通风方式：机械排烟；机械补风 第五种通风方式：机械排烟；自然补风 第六种通风方式：自然排烟；自然补风 第七种通风方式：正压送风 另外，地下车库设诱导风系统，保证车库新风分部及减少汽车尾气。（ 4）防排烟系统部分排风和排烟共用主管（ EA,SA 兼用），平时排风，火灾时排烟。楼梯间 及前室设正压送风，楼梯间每三层设一自垂百叶送风，前室每层设一个送风口， 并带防火阀和消防报警系统联动控制。车库各防火分区下设排烟分区，通过板 式排烟口局部排烟，在附近结构柱上设报警按纽，与排烟口及排烟风机联动， 紧急情况可手动启动系统排烟。本工程采用的防火部件分防火阀、排烟阀、板

25、式排烟口三大类，分别用于 三种系统。由于各系统使用频率和条件不同，为节约空间和成本，各系统相互 交融，部分管道共用。（1）通风空调系统 通风及空调系统管道中，安装防火阀，平时呈开启状态，阀门的阀板靠易 熔器悬吊，成水平状态。当火灾发生烟气温度达到70时，易熔片熔断，阀板靠自重力作用关闭，从而隔断气流，阻止火势蔓延。此易熔片断开后，必须更 换新片，然后手动复位使阀板恢复开启状态。（2）机械防排烟系统 排烟系统的风管上和排烟风机的吸入口处装有排烟防火阀，平时关闭。当 发生火情时，烟感探头发出火警信号，阀门受预选择的控制功能驱动，使叶片 受弹簧力作用自动开启，并输出开启电信号，同时联动排烟风机起动排

26、烟，通 风空调停机。 当烟气温达到 280时，温度传感器动作， 控制机构驱动阀门关闭， 联锁排烟风机停机，以隔断气流，阻止火势蔓延。（3）地下车库排烟系统 地下车库单设板式排烟口，排烟口安装在车库通道上的排烟风管上，每个 排烟分区设一个板式排烟风口，分区内结构柱上设手动报警按钮。风口平时常 闭，当火情发生时烟感探头发出火警信号、排风口受预先设置的控制功能驱动 开启，并输出开启信号，同时联动排烟风机起动、通风空调停机，当火灾及早 发现而系统尚未启动时，可手动报警。防火排烟口是由排烟口再增装一个温度 传感器组成。 当烟气温度达到 280时温度传感器动作， 排烟口自动关闭联锁排 烟风机停机，隔断气流

27、，阻止火势蔓延。（ 5）人防通风系统本人防工程由七部分组成 :防护单元 13,5 平时为车库 ,战时为六级人员掩 蔽部,防护单元 4 平时为车库 ,战时为六级战备车库 ,防护单元 6 平时为车库 ,战 时为六级战备物资库 , 防护单元 7 战时为人防移动电站。（ 6） BAS系统1）空调系统控制采用中央集中监视系统（ BAS）与就地控制相结合方式。2）冷热源及其辅助设备实行台数控制，联锁和监视。3）定风量、变风量空调系统实行温度及风量控制和监视。4）风机盘管实行室温控制。5）各种通风设备由 BAS系统监控。6）防排烟系统由消防控制中心监控。高区空调：高区楼层内设新风系统、空调送风系统、空调回风

28、系统、排风系统、排烟 系统、加压送风系统，共有空调机组（ AHU，OHU）391 台，风机盘管 2903 台， 空调末端装置 1548 台，通风机 311台。整个高区风管系统分为 7 个区，大部分 机组集中设于设备层。空气处理采用新、回风混合及新风加风机盘管形式。整 个高区出风形式除 91层、 92 层大面积采用及 97 层部分采用地板送风以外，其 他层均采用顶部送风。空调水系统：本工程区域范围： 6F-101F所有空调水系统， 包括冷冻水系统， 蒸汽系统，热水系统，凝结水等（不包括成排预制立管部分） 。空调水主要设备有： 板式换热器 39 台，水泵 59台，集水器和分水器 27台， 分气缸

29、1 台，开式膨胀水箱 11台，闭式膨胀水箱 4 台。 6F、18F、 30F、42F、 54F、66F、78F、89F、90F为设备层，大部分空调水系统设备集中设于设备层。空调末端设备：包括空调机、风机盘管等。根据功能不同，水系统采用两 管制和四管制两种形式；加湿系统采用蒸汽加湿和电加湿两种形式。高区空调热源：由锅炉房高压蒸汽提供， 高压蒸汽在各设备层减压为低压 蒸汽。一部分供空调末端加湿器；另一部分通过设于各设备层的汽 - 水热交换器 与空调热水系统进行热交换。热水的供回水温度根据分区各不相同。 7988F由锅炉房单独提供高压蒸汽热源。空调风系统：高区楼层内设空调送风系统、空调回风系统、新风

30、系统、排 风系统、排烟系统、加压送风系统，共有空调机组（ AHU，OHU、CU）428 台，通 风机 289台。整个高区设计空调送风系统分为 7 个区，大部分机组集中设于设 备层，按设备层分布进行区域划分，区域划分及设备分布见图 2-1 。空气处理采 用新、回风混合及新风加风机盘管形式。整个高区出风形式除 91层、92 层大面 积采用及 97 层部分采用地板送风以外，其他层均采用顶部送风。新风由竖井内立管引入，进空调机组与办公室空调回风混合处理后送出； 大部分空调机组设置在设备层，送、回风由各立管送入各相应的楼层，回风管 与新风管各设置定风量控制器进行调节以控制二者混合比例，回风和空调区域 排

31、风系统并联，通过阀门调节回、排风比例。空调送风采用变风量末端控制系统 （VAV），根据温感器采集室内数据与设定 值比较，由自控系统自动调节末端送风量，达到室内温度恒定。新风 / 排风采用 CAV系统，其风量设定为定值， 定风量控制器根据风量设定值与风量测量值之偏 差, 比例调节末端风阀，控制末端新 （排）风量, 以减小风量偏差，从而保证大楼 各区域足够的新风和换气数。 324办公室设排风、 排烟合用系统， 平时排风， 火灾时排烟；内走道、卫生间设独立的排风系统，风机设于各设备层，经竖井 内排风立管排出，排风系统分区与空调送风系统相同；消防前室及楼梯间设加 压送风，风机设于各设备层，经竖井内送风

32、立管送入前室，与消防报警系统联 动控制。火灾发生烟气温度达到 70时，防火阀关闭隔断气流，阻止火势蔓延；探 头发出火警信号，排烟阀开启，并输出开启电信号，通风空调停机，同时联动 排烟风机起动排烟， ；当烟气温达到 280时，温度传感器动作，控制机构驱动 阀门关闭，联锁排烟风机停机，以隔断气流，阻止火势蔓延。空调配电工程本工程配电施工只负责新风机组（ AHU、OHU）部分，具体范 围由配电箱致设备接线端子板，含设备控制盘安装及设备接地连接。BAS系统：高区空调的 BAS系统属于整个大楼的子系统。 对高区的所有空调 系统以及通风系统进行集中监视控制，使之处于可靠、经济的运行中。本自控系统主要包括以

33、下内容为的运行参数的监测、自动控制、联锁控制： 热交换器；水泵；定风量空调系统；变风量空调系统；风机盘管；防排烟 设备等。酒店区空调公共部分各区域设定风量（ CAV）空调系统，周边区增设风机盘管。客房及 管理部均采用 4 管制分机盘管加新风系统。智能工程：本工程智能建筑由通讯网络系统，办公自动化系统 , 建筑设备监控系统，火 灾报警及消防联动系统 , 安全防范系统，综合布线系统，智能化集成系统，电源 与接地 , 环球等组成。本工程主要由紧急广播子系统 （背景音乐和紧急广播） ，安全防范子系统（读 卡器电子锁），闭路监控统（摄像机） ，卫星/有线电线子系统（在 EPS井内预留 未来出租户的设备中

34、继盘） ，电话配线系统，（在 EPS 井内预留未来出租户的设 备中继箱)内部对讲/ 信息显示 / 报警按钮子系统(残疾人卫生间报警求救按钮) ， 管理电话子系统(每个楼层设置 PHS天线)，综合桥架子系统，集中计量子系统 (对水表、电表、蒸气表实现集抄并远传至物业管理平台) ，火灾自动报警子系 统(烟感、温感，并由消防报警主机联动防火设施。 )共安装 20 50的电线管 70800 米，各种电缆电线 459700米，桥架 5418米，盘柜 324面，烟感 1480个，广播喇叭 540 个， PHS天线放大器 63个，读卡器 147个，楼层显示 器 42 个，手动报警消火栓按钮 357 个，各类

35、钢材 38 吨。给排水、消防工程：1. * 安装工程有限公司施工范围：(1) B3F 101F给排水、消防水系统工程(2) 气体灭火系统工程(3) 79F 93F 酒店区水电风工程(4) 外总体给排水工程2. 工程主要内容：(1) 给排水系统1) 水源：分别从东泰路和陆家嘴环路的市政自来水管上引一路 DN300 进水管，并分别从这两路上各引一路 DN250进水管供给大厦生活用 水，在总管上分别设置水表。2) 分质供水：大厦内的给水，除洗脸洗手、淋浴、开水等用水需经给 水预处理后使用(以下称洁净水)外，其余用水均由市政自来水供 给(以下称杂用水) 。宾馆部分的洁净水是由市政自来水经砂过滤、 活性

36、炭、精滤器等处理后使用，其它部分的洁净水由市政自来水经 砂滤处理后使用。3) 供水方式：除 B3F5F和 78F以上宾馆和观光层部分由变频泵供水 外，其余采取水池水泵水箱，由水箱供给各用水点，系统采取串联 和并联相结合的供水方式， 分区水箱分别设在 18F、30F、42F、54F、 66F、78F 上。各区供水压力均控制在 0.45Mpa以内，超压部分采取 弹簧式减压阀减压后供给。4) 85F 宾馆游泳池循环处理设备设在 84F，游泳池采取逆流式循环方 式，消毒方式采取分流量臭氧消毒系统。5) 所有的水池、水箱均设置水箱电子处理仪。(2) 热水系统1) 热水使用场所主要是宾馆层以下各卫生间、宾

37、馆层客房卫生间和厨房等。2) 供水方式同洁净水系统，均由同区的洁净水供给。3) 加热方式：除宾馆部分采取热交换器集中加热供给外，其余卫生间 面盆热水均采取分散设置的容积式电加热器供给，宾馆部分设置机 械循环系统，宾馆热交换器分别设在 78F 和 88F。4) 热交换器冷水管上均应设置离子静电处理器。(3) 排水系统1) 室内污、废水合流，除宾馆卫生间排水采用设置专门透气立管外， 其余均采取特殊的单立管排水系统，在地下室 PIT 层设置集水井， 由潜污泵提升后排出。2) 宾馆和各厨房的废水经地上式隔油器处理后排入废水管道，油地下室 PIT 层集水井收集后共同排入 B2F污水处理站进行二级生化处理

38、， 再排入室外窨井。污废水在总体汇总后通过排水监测井 DN600排水管排入东泰路南侧 的市政污水管网。3) 大楼屋面雨水排水采用内排水系统， 雨水斗采用 87 型，其屋面雨水 设计重现期为 10年，车道和天井雨水重现期为 10 年，总体场边浴 室重现期为 3 年。雨水在总体汇总后分两路 DN800雨水管分别排入东泰路市政雨水管。(4) 消防系统1) 水源：见给水系统2) 用水量：室外消火栓 30L/S；室内消火栓 40 L/S ；喷淋 30 L/S ；水 喷雾 40 L/S 。3) 在地下室设置一座消防水池，有效水量 100m3, 消防水池由市政两路 DN250进水管进行补水。4) 消火栓消防

39、系统? 消火栓消防系统为临时高压串联系统，共有四级串联泵，各级 加压泵分别设置在 B3F、30F、54F、 78F，各级增压泵分别设置 在30F、54F、78F和 RF，各级消防水箱有效容积为 28 m3，上级 消防泵与下级消防泵联动启动。? 各区再根据压力设置减压阀进行分区，当动压大于 0.5Mpa 时在 消火栓处设减压孔板，减压孔板大小及设置楼层详见消火栓透 视图。? 消火栓箱分单出口消火栓、双出口消火栓，单出口消火栓带自 救式三种。5) 自动喷淋系统? 自动喷淋系统为临时高压串联系统，共有四级串联泵，各级加 压泵分别设置在 B3F、30F、54F、78F，各级增压泵分别设置在 30F、5

40、4F、78F、RF，各级消防水箱有效容积为 28 m3，上级喷 淋泵与下级碰了泵联动启动。? 喷淋头要求 机械式停车位托板下方的边墙型喷头上部设置集热挡板 (金 属板、 0.12 )。本楼采用易熔金属喷头，在一般场所可采用72喷头，厨房加工、烹炒、洗衣房等部位采用 96喷头。 31F及以上楼层均应选用快速响应喷头。? 在燃气锅炉房设置湿式自动喷水灭火系统，并设有与可燃气体 探测器联动的自动气源切断装置。6) 在防灾中心机房设置作用自动灭火系统7) 在一些重要的通讯机房设置七氟丙烷气体美好系统，系统采取组合 分配全淹没系统。8) 在高低压配电间、柴油发电机房设置二氧化碳灭火系统，系统采取 组合分

41、配全淹没系统。电气工程： 本工程电气安装包括室外电气、变配电室、供电干线，电气动力、电气照 明、备用和不间断电源、防雷及接地。本工程主要工作：室外电气、变配电室、柴油发电机安装、不间断电源安 装、景观照明灯航空障碍灯、标志灯、普通灯具、专用灯具、开关插座、防雷 接地、等电位联接，照明、动力(空调机、水泵、风机、风机盘管电源等) 。配 电室的电源电缆，经过设有桥架的 EPS 1、3、4、5、7、8 等井道内的各楼层配 电箱。配电箱控制的电线、电缆，经吊顶内线槽，电线管敷设至各设备末端。 共安装了各种电线： 2806300米；电缆 414700米；高压垂吊电缆 5745 米；灯具 71360套；各

42、种线管 304720 米；桥架 50270 米；各种钢材 165.43 吨；开关面板 28386个；变压器 65台；高压柜 134台；低压柜 363 台；现场配电箱 380台； EPS柜 8台； ATS柜 55台。电梯工程：* 奥的斯电梯有限公司电梯 30 台、自动扶梯 34 台蒂森电梯(*) 有限公司电梯 44 台东芝电梯(*) 有限公司电梯 11 台* 日立电梯有限公司电梯 6 台本工程有消防电梯 8部，4台运行速度 6m/s，4 台运行速度 1.5m/s 。观光 电梯 4部，运行速度 6m/s。双笼电梯 4部，运行速度 3.5-6m/s 。民防工程：位于地下三层，由 * 船舶工业第九设计

43、研究院设计地下连续墙，平时 部分由 * 华东建筑设计研究院设计，战时部分由 * 地下建筑设计研究 院设计，战时共划分为 6 个防护单元，人防总建筑建筑面积 15822 平方米，分 为4个 6级二等人员掩蔽部， 1个6级战备物资库， 1个 6级战备车库和 1个移 动式柴油发电站。 民防工程施工质量合格，已经取得竣工备案证明。绿化景观工程：室外绿化景观工程主要分部于 B1F下沉广场、 1F 室外、2F 裙房阳台、 4F 裙房屋顶花园，绿化面积 5767 ，主要施工内容有室外绿化、地面石材铺装、 景观墙、道路、排水沟、室外木地板、镂空围墙、扶手及栏杆、水景系统等。、工程质量评估依据(1) 中华人民共

44、和国建筑法 。(2) 国务院令第 279 号建设工程质量管理条例 。(3) 沪建建( 2000)第 0870 号关于实行建设工程竣工验收备案制度的通 知。(4) 执行建设部新颁发的建设工程施工质量验收统一标准及其系列规范(5) 沪建建( 2000)第 0754号关于发布 * 管理暂行办法。(6) * 政府令第 70 号 * 管理暂行办法。(7) 沪建建( 2000)第 0514 号 * 管理界行办法实施细则(8) 沪建建管( 2003)第 170 号关于实施建设工程安全监理的指导意见(9) 依法成立的本工程建设监理合同及其附件。(10) 依法成立的本工程施工承包合同。(11) 经审核同意的施工

45、单位编制的施工组织设计(项目管理实施规划)(12) 本工程施工设计图纸、工程建设计划及其它文件。(13) 建设工程监理规范 ( GB50319-2000)、国家有关法律、规范、规定、 标准。三、工程施工及监理情况简述我单位按照监理规范要求建立以总监理工程师负责制的现场监理组织机构 体系，配备各类专业监理工程师和监理人员，制定各专业、各级人员岗位责任 制，监理过程中执行国家有关法律、法规、强制性标准。工程施工前，监理项目部按规范要求审核了施工单位编制并报审施工组织 设计（方案），督促施工单位建立质量保证体系，并督促施工单位在施工前对施 工班组进行技术交底，明确质量目标和施工要点。监理项目部认真审

46、查分包单位的资质和特殊工种人员上岗证书。重点审查 施工组织设计（方案）的质量保证体系是否健全、主要技术组织措施的针对性、 施工程序的合理性以及施工质量和安全的保障措施。要求施工单位事先办理工 程材料、构配件使用报审手续，监理项目部及时审核有关质量证明文件，并按 规定对材料进行见证取样送检。 经确认符合质量要求后， 由监理工程师签署 工 程材料/构配件/ 设备报审表。在施工过程中，监理加强巡视检查和平行检验，对砼浇筑等重点部位和关 键工序严格按规定实施旁站监理，发现问题及时要求施工单位整改，凡旁站监 理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道 工序施工。对于较严重质量问

47、题或重复出现的质量问题，发监理通知单要求施 工单位整改，并书面回复整改情况报监理项目部复查，未经监理复查合格不得 进入下道工序施工，有效地控制了工程质量。分项工程和检验批施工完毕后，施工单位进行自检自评，上报监理检查验 收，监理项目部在认真审核了施工单位施工验收资料后，对分项工程和检验批 进行施工质量检查和验收，对检查和验收中发现的问题及时通知施工单位进行 整改，经整改验收，其分项工程和检验批的施工质量均符合设计及施工质量验 收规范的要求，未发现有违反国家强制性标准的行为。四、工程质量验收的划分 根据建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300 2001）的要求，分部工程、 子分部工程、分项

48、工程按下表划分。分部工程子分部工程分项工程地基与基础有支护土方地下连续墙、地下连续墙注浆、地下连续墙钢筋无支护土方土方开挖地下防水防水混凝土、地下连续墙混凝土基础模板、钢筋、混凝土、现浇结构砌体基础蒸压加气混凝土砌块砌体钢结构钢结构焊接、紧固件连接、钢结构安装、钢结构涂装、 压型金属板主体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土、现浇结构钢结构钢结构焊接、紧固件连接、钢结构安装、钢结构涂装、 压型金属板砌体结构蒸压加气混凝土砌块砌体建筑装 饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层；板块面层：基层，陶瓷地砖面层；活动地板面层；地毯面层门特种门安装吊顶暗龙骨吊顶 ; 明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔

49、墙 ; 骨架隔墙饰面砖饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰 ; 溶剂型涂料涂饰细部橱柜制作与安装 ; 窗帘盒、窗台板制作与安装；护栏和扶手 制作与安装；发光天幕；百叶窗帘建筑屋面卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造刚性防水层面细石混凝土防水层建筑 给水、 排水 及采 暖室内给水系统给水管道及配件安装， 室内消火栓系统安装， 给水设 备安装，管道防腐，绝热室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装室内热水供应 系统管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热卫生器具安装卫生器具安装， 卫生器具给水配件安装， 卫生器具排 水管道安装室内采暖系统管道及配件安装， 辅助设备及撒热器安装， 金属辐

50、射 板安装， 低温热水地板辐射采暖系统安装， 系统水压 试验及调试，防腐，绝热室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装， 管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘 炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热，工艺 管道安装（蒸汽）建筑电气室外电气成套配电柜、 控制柜（屏）和动力、照明配电箱 （盘） 安装，电线导管、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆 穿管和线槽敷设，电缆头制作、接线和线路测试，建 筑物景观照明灯， 航空障碍标志灯和庭院灯安装， 建筑物照明通电试运行，接地装置安装。电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器