最新个人房产抵押押担保借款合同模板

1、个人住房质押担保借款合同合同编号:借款人：电话:地址：邮编:贷款人：电话:地址：邮编:出质人：电话:地址：邮编:日期：经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款： 第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。 第二条 借款人（出质人）自愿以其有权处分的财产作为本合同 载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币（大 写） 元（详见质物清单、质物评估证明，清单号码）。质物移 交时间为年 月 日。第三条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写） 元，本项贷款用于，贷款利率为月利率 0（如遇国家利 率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定

2、办 理），借款期限由 年月 日起至年月 日止。第四条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方 式进行还本付息。每月还款金额的计算公式:一、等额偿还法：贷款本金总额X月利率X 1 +月利率（上标）还款月数 每月还款本息额二1 +月利率（上标）还款月数一1二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额二贷款本金已归还贷款本金X月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用 法偿还，首期还款日 为年 月曰，还款金额元，剩余款项分月偿还（具体偿还日期及金额详见还款计划表）。第五条 质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿 金、质物保管费用和实现质权的费用。第六条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用

3、转账方式划 转到售房单位在银行开立的账户。第七条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存 有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣 收本合同项下的有关欠款。第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款 本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前天提出延期申请，经贷 款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款 利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请 的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数 不超过次，且每次延期时间不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不

4、再调整。第九条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还 款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。第十条 质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。第十一条 质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保 存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押 期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保的 债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时， 借款人负责弥补或提供其他担保。第十二条 质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。第十三条 质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质 物移交日一次性向贷款人支付估价金额的。的保管费。质物

5、保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承担赔偿责任（自然和客观原因除 外）。第十四条 质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要 求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或 变卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权。第十五条 借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物:一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息；二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继 承人或遗赠人；三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需 的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。 以质物清偿 债务，以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质 押人；如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合 同全部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人， 并到质物登记机关办理登记注销手续。第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名 称，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原 住所发送的有关文件视同送达。第十九条 其他需要明确的事项。第二十条 本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第二十一条 本合同