房屋装修中几种包工方式详解

1、目前流行的包工方式分为三种：全包（包工包料）；包工包辅料，包清工。其实无所谓好与不好，选择适合自己具体情况的包工方式非常重要，很多朋友没有认识到这一点，不能充分估计形势，认识自己不足或者对装修承包方把握失误，跟风或者单纯贪图便宜，导致选择了错误的包工方式，痛苦自不必多说。下面俺就简单介绍一下这几种方式的优缺点。（一）全包（包工包料）：即发包方将购买装饰材料的任务委托承包方，材料费同工费一起结算。顾名思义，这就是“大撒把”。这是装饰公司最喜欢的一种方式。不说大家也明白。真诚建议使用这种包工方式的同学尽量选择大型的装饰公司。这种方式优点在于：1） 省去业主大量的时间和精力；2） 所购材料基本上均为

2、“正品”；其缺点也很明显：建议：如果你工作很忙，几乎没有时间和精力投入装修；或者你很在乎装修品牌效应，不在乎开支多少；抑或是您对装修一无所知，且又不愿学习或不愿多逛市场，那就选择包工包料吧。但是，为了保障您的合法权益，千万记住在装修之前，在合同中明确各种材料的质地、规格、等级、价格、用量、工艺做法；对于各种施工步骤，要明确具体流程，对于总开支，要有明确预算并保障增项在规定百分比以内。否则即使选择了大的装饰公司，吃哑巴亏的可能还是存在的。（二）包清工：包清工，说白了就是装饰公司只出工人施工只收施工费，所有的材料，包括主材：地板、瓷砖、石材、涂料、壁纸、窗帘、餐橱、灯饰、开关插座、铝扣板、门窗、家

3、具、暖气等，以及辅料：大芯板、饰面板、石膏线、填缝剂、腻子、防水涂料、各种钉子、刀、各种刷子、各种线、线管、胶布、水泥、沙子、石灰等等都归您买了，完全满足您的购物欲望和您的砍价癖好，您甚至可以在装修好后，骄傲地指着你家瓷砖和大家讲述你买水泥、沙子的点点滴滴美好往事不错吧，但是请等等，先看看我对这种方式的看法：优点：1） 将材料费用紧紧抓在自己手上，装修公司材料零利润；如果对材料熟悉，可以买到最优性价比产品；2） 极大满足你的装修欲望当然缺点显而易见：1） 耗费大量时间掌握材料知识；2） 容易买到假冒伪劣产品；3） 无休止砍价导致精神分裂可能；4） 运输费用浪费；5） 对材料用量估计失误引起浪费

4、；6） 工人是不会帮你省材料的；7） 装修质量问题可能会被推托归咎于你的材料。建议：如果您有足够的时间和精力，并且对材料有充分的了解，并且有信心能够完全把握自己房子的每一种海口装修材料的选择，你可以选择这种方式。但千万注意：一定要花大量时间先熟悉市场，把握每一种材料的用量，并遵守宁少勿多的原则，同时严格掌握工地材料用量，把握各施工项目的工程量。这种方式用好了可以争取最小投入最大产出，但绝对挑战你的极限，不仅仅是身体，还有精神。弄不好是要弄巧成拙的。（三）包工包辅料这种方式是一种折衷的办法，即由自己提供主材，辅料购买权及施工交与装饰公司。这种方式是目前最为普遍采用的。其优点不外乎：1） 相对省去

5、部分时间和精力；2） 自己对主材的把握可以满足一部分“我的装修我做主”的心理；3） 避免装修公司的主材获利；缺点在于：1） 辅料以次充好，偷工减料；2） 装修质量问题归咎于主材。建议：这种方式比较温和，较容易为大家接受。所注意的事项主要是严格把握辅料进场关，对于有疑问的材料要坚决弄清楚，否则绝不可进场；把握好各施工项目的工程量。这种方式依然可以争取小投入大产出，关键还是看自己把握。无论找谁装修，选择什么样的包工方式，首先要承认别人的劳动价值，必须保障别人的利润空间。别人要吃饭，也要发展，没有利益的事情，我想没有人愿意去做。所以要去寻找一个利益平衡点，这个平衡点才是你追求的所谓最佳性价比。釉面砖

6、：指砖表面烧有釉层的砖。这种砖分为两类一是用陶土烧制的因吸水率高而必烧釉熑非械厮涤叫“磁砖”,另一种是用瓷土烧制的为了追求装饰效果也烧了釉此砖结构致密、强度很高、吸水率较低、抗污性强价格比用陶土烧制的瓷砖稍高。目前家庭装修约80%的购买者选此砖为地面装饰材料。其实分辨这两种砖的诀窍很简单陶土烧制的瓷砖背后是红色的瓷土烧制的砖背后是白色的。 通体砖：这是一种不上釉的瓷质砖有很好的防滑性和耐磨性。一般所说的“防滑地砖”大部分是通体砖。由于这种砖价位适中颇受消费者喜爱。 抛光砖：通体砖经抛光后就成为抛光砖这种砖的硬度很高非常耐磨。 玻化砖：这是一种高温烧制的瓷质砖是所有瓷砖中最硬的一种。有时抛光砖被

7、剐出划痕时，玻化砖仍然安然无恙，但这种砖的价格较高因此家庭装修中没有必要使用。 面对琳琅满目的瓷砖，在挑选时既要看外表，又要看内在；既考虑物美价廉，又考虑长期使用效果。这里介绍几点挑选瓷砖的窍门，首先要根据自己的经济实力和使用面积的大小，自己的喜好，选准自己理想的瓷砖。 查看瓷砖的表面质量。(1)看瓷砖表面是否平整完好、釉面光亮、无斑点、气泡和针孔、缺釉和磕碰。(2)拿四片以上瓷砖(无论大小)，拼摆在平面上，看其是否色泽一致，图案砖看其图案是否完整。(3)拿两片砖，釉面对釉面或背面对背面贴齐，看瓷砖是否有凸凹、或下陷上鼓现象。 检查瓷砖的内在质量。取两块瓷砖互相轻碰，或用其他硬物去敲打砖体，如

8、果砖的声音清脆、响亮、带点铃声，说明瓷砖完好无损；声音“嗒嗒”带破茬声，说明砖内藏有裂纹。内墙砖砖体白色，吸水率小，不易破碎和出现龟裂；土红色砖体吸水率大，易破碎和出现龟裂。只要人们掌握了这些简便的挑选方法，就不难挑出称心如意的瓷砖。一、装修要先从货比三家下手装修是一个很大的问题，所有新业主都是这个领域的新人，对于如何下手这个问题都是比较困惑。最基本的，应该就是多看、多问、多到市场上转转，货比三家。二、居室功能设计最重要装修最根本的问题是业主首选要问自己：我（或者我们家）真正需要的时什么。三、选择装修队伍要门当户对选择什么样的装修公司，首先要考虑自己的经济承受能力，要选择一个跟自己的实际情况、

9、承受能力相当的。最简单的，你想花多少钱。四、装修超支为何无法杜绝比如今天我看到这个砖不错，我们家就装修这么一次，这个40块，那个50块，那个50块的好看很多，而且也超不了多少。所以，就这么个，一块一块地加，最后超了很多。另外，比如水电改造最没谱的，装修公司都说按实际发生，究竟如何发生？五、先定家具再准备装修施工在确定家具摆放位置的基础上，定好水电节点，也就是说确定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龙头，分别需要多少。确定好节点，水电改造的预算也就比较靠谱了，避免了大多数装修案例中水电改造疯狂超支的问题。接着，确定地板铺地板还是瓷砖。这个主要是根据自己的喜好来选择。我自己比较喜欢卧室铺地板、客厅

10、厨房铺瓷砖的做法。但是这种做法需要将卧室地板垫高。因为地砖铺贴时地面要高出35-40mm。而地板（实木的除外）的高度只有8至12mm，两者间有个落差，造成客厅和卧室地面高低不平，所以要在卧室地面用水泥砂浆找平，以便铺完地板形成高度上的一致。如果是实木地板，就不用垫高了。因为实木地板需要打龙骨，本身也会提升一定的高度。买房,购房,装修论坛,房产论坛然后就是确定其他功能区域的功能。这样一步一步做下来，在预算约束范围内实现效用最大化。买房,购房,装修论坛,房产论坛新建议其他业主在装修之前首先，要考虑好自己所需要的功能。我永远是这个说法：你需要什么功能，不能等设计师来告诉你，只有你自己，才知道自己需要

11、什么。有找设计师的业主，在与设计师沟通的时候，就要把自己的功能需求跟设计师详细沟通好，设计师才能够将实用的功能与设计融合到一起。六、选择装饰公司还是选择装修游击队 选装修公司还是装修队，这是一个大部分打算装修的业主都考虑过的问题。原本以为很多业主都会选择装修公司因为有保障。后来在论坛上做了一个调查：你家装修选装修公司还是装修队（论坛调查结果仅供参考)发现，原来选择装修公司和装修队的业主势均力敌，并没有存在偏向哪一方的结果。 据业内人士透露，很多装修现场，工人并不看图纸的。设计师把效果图贴在现场，工人看着效果图跟着感觉走。遇上秀气一点的工人呢，可以感觉对一点，做的就跟效果图像一些；不幸遇上感觉比

12、较豪放且有主见的工人，那业主就只能顺其自然自求多福了。; 也有的人说，反正装修都是人在做，找装修公司让他们做赚一层管理的钱还不如找装修队。这是一个说法。房产论坛,装修论坛,业主论坛 家装的确是一个很个人的东西，公司好不好、品牌强不强，归根到底都是工人在干活。装修到底是选择装修队还是装修公司，没人能够给出一个标准答案，也没有人可以帮别人做这个决定。因为不确定性太多，没有人可以帮别人承担这个决定的后果。 当然这个市场上也存在一些认认真真干活，靠口碑相传带来客户，踏踏实实的装修队。这种装修队是可遇不可求的。但是装修公司售后有保障，这点也是装修队很难撼动的压倒性优势.七、自购主材划算还是选用装修套餐划

13、算 很多装修公司都有各种各样的装修套餐，看得业主是眼花缭乱难以抉择。到底是选择这些名目繁多的装修套餐划算呢，还是半包装修自购建材划算呢？ 装修论坛版主装坛侠客认为，还是走集成家居的路线最合适。就是很多东西都在工厂里生产好了，尽量把现场制作的东西减少。设计师做的更多是搭配的工作。这样一来，是减少装修现场的污染；同时，也能避免装完出现质量问题的时候各方互相推脱. 回到主题上，到底哪个更划算。 其实，自购建材不一定就比选用装修套餐划算。因为装修公司是跟建材商合作，大批量的买进建材。即使装修公司从中获利了，价格也未必比业主个人单枪匹马的到建材市场少量购买建材贵。买建材的时候，最关键的就是要多逛，多看，

14、货比三家，自己心里也就对价格有个底了。墙纸虽然在家庭中的使用率很高，但很少有人是为了装修效果而购买墙纸的。潮流在前进，我们购买墙纸的装修意识还得进一步加强。那么如何才能更好的找到一款合适的家用墙纸呢？首先，墙纸的环保性能很重要在当今生活要求越来越严格的趋势下，装修墙纸作为高档家居的标志，也逐渐被具有较高消费要求的高端一族所青睐，而现在市场上的装修墙纸也是品种繁多，品质良莠不齐，消费者不知道装修墙纸到底有多少品牌，就连设计师对装修墙纸品牌也不一定很清楚，大多数消费者只能从店面的大小、价位的高低来判断装修墙纸的档次。专家说，在选购墙纸时，环保是首要条件。据了解，市场上墙纸花色繁多，材质也很多，其中

15、最常用的就是PVC、无纺布和纯纸，而在家庭装修中，则是尽量不选用PVC合成装修墙纸，因为PVC的环保性能相对于天然材质的木浆装修墙纸、木纤维装修墙纸、织物装修墙纸要差，尤其是那些闻起来有塑料味的装修墙纸。其次，不能单纯用价格的高低判别装修墙纸的品质。据陈设计师介绍，现在市面上销售的有些墙纸价格经常会开得很高，但并不一定会因为价格高，质量就好，因此更需要消费者多了解些墙纸的专业知识，在选的时候要多用水擦一擦、用火烧一烧，多做比较，选到真正高品质、低价位的装修墙纸。最后，风格考虑在选择装修墙纸时要从整体考虑，先确定自己喜欢的风格，然后再从装修墙纸的颜色、图案、特性出发，做到因人而异、因房而异。一般

16、每个房间根据不同的功能选用不同花色和颜色的装修墙纸，同时对中意的装修墙纸一定要拿到2米以外逆光找感觉，而装修墙纸的施工技术比较复杂，因此，在装修时一定要找专业的工人来铺装。家庭的整体装修风格和理念是确定地板颜色的首要因素。深色调地板的感染力和表现力很强，个性特征鲜明，浅色调地板风格简约，清新典雅。近年来，一些貌似瑕疵的木地板，如树节、虫眼、腐朽、裂纹纹理的地板需求量上升，是人们重视自然、返璞归真理念的体现。其次，要注意地板与家具的搭配。地面颜色要衬托家具的颜色并以沉稳柔和为主调，因为地面装修属于永久性装修，一般情况下，不会经常更换，因此要选择比较中性的颜色。从色调上说，浅色家具可与深浅颜色的地

17、板任意组合，但深色家具与深色地板的搭配则要格外小心，以免产生“黑乌乌”压抑的情景。居室的采光条件也限制了地板颜色的选择范围。采光良好的居室自不必说，可随意挑选；而楼层较低，采光不充分的居室则要注意选择亮度较高，颜色适宜的地面材料，尽可能避免使用颜色较暗的材料。另外，色彩会影响人的视觉效果，暖色调为扩张色，冷色调为收缩色。所以，面积小的房间地面要选择暗色调的冷色，使人产生面积扩大的感觉。如果选用色彩明亮的暖色地板就会使空间显得更狭窄，增加了压抑感。需要提醒大家的是，单块地板和整体铺装后所产生的效果给人的感觉是不完全相同的，因此要注意在选购中多铺几块看看效果，然后再确定是否购买。一、 水电1、 防

18、水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验4、 浴室防水层应该不低于1.8米5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷热水管左热右冷8、 水管尽量不要从地上走9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来11、 烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的12、 龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了13、 马桶安装不能用水泥，要用硅胶14、 马桶、龙头安装好后要注意保护15、 买马桶时要考虑马桶的坑距16、 洗衣机要考

19、虑是上排水还是下排水17、 卫生间里最好不要装电话，容易受潮18、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了19、 卫生间管道最好留检修孔20、 强电弱电不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 电源插座距地300，开关1.4米23、 开关不要装在门背后24、 插座多多宜善25、 大功率电器用16A插座，如电烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%29、 卧室的空调不要对着床30、 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来31、 灯尽量考虑双控32、 卫生间最好安装防溅插座33、

20、 阳台上要考虑个插座34、 电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便35、 公用烟道要装止逆阀36、 买来的电器一定要好好让工人看说明书37、 说明书和保修卡等资料一定要留好二、 泥工38、 水泥超过出厂期三个月就不能用了39、 不同品种、标号的水泥不能混用40、 黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了41、 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴42、 墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差43、 一面墙上不能有两排非整砖44、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理45、 地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水46、 阳角处要割45度角47、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水48、 墙砖碰到管

21、道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖49、 地面大理石宜干铺50、 地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看51、 亚光瓷砖难清理52、 阳台地砖要注意排水方向三、 木工53、 地龙骨最好用烘干落叶松54、 大的木板材买来后就要锯开风干55、 木工进场先要弹房子水平线56、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏57、 吊扇不能装在吊顶龙骨上58、 花色面板施工时要预先挑色59、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于30060、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面12MM，并做防锈处理，不能用枪钉61、 石膏板钉子之间的距离不得大于20062、 石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理63、 石膏板阳角处最好做阳角条保护64、 木门的上下冒头处要刷油漆65、 卫生间门套的底部要刷一下防水66、 房门的大小应该一致67