装饰工程清单预算技法

1、装饰工程清单预算装饰工程清单预算技技法法主主 编编：吴承钧：吴承钧 副主编：杨亚南、吴頔、吴艺珂副主编：杨亚南、吴頔、吴艺珂参参 编：曹峥、毕海波、李君君、张杨、编：曹峥、毕海波、李君君、张杨、 褚楚、张嘉兴、于晓颖、王欣褚楚、张嘉兴、于晓颖、王欣 艺术设计艺术设计 环境艺术设计环境艺术设计注册造价师：注册造价师： 造价工程师是指由国家授予资格并准予注册后执业，专门接受某个造价工程师是指由国家授予资格并准予注册后执业，专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请，负责并协助其进行工程造价的计部门或某个单位的指定、委托或聘请，负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程

2、经济专业人员。国家在价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程经济专业人员。国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡从事工程建设活动的建工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部门，必须在设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部门，必须在计价、评估、审查（核）、控制及管理等岗位配套有造价工程师执业资计价、评估、审查（核）、控制及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员。格的专业技术人员。（1）工程造价管理基础理论与相关法规工程造价管理基础理论与相关法规（2）工程造价计价与控制工程造价计价与控制（

3、3）建设工程技术与计量（土建或安装）建设工程技术与计量（土建或安装）（4）工程造价案例分析工程造价案例分析报考条件：报考条件： 凡中华人民共和国公民，香港、澳门、台湾居凡中华人民共和国公民，香港、澳门、台湾居民，遵纪守法，并具备以下条件之一者，均可申民，遵纪守法，并具备以下条件之一者，均可申请参加造价工程师执业资格考试：请参加造价工程师执业资格考试： 1.工程造价专业大专毕业后，从事工程造价工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满从事工程造价业务工作满6年。年。 2.工程造价专业本科毕业后，

4、从事工程造价工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满从事工程造价业务工作满5年。年。 3.已获上述专业第二学士学位或研究生毕业已获上述专业第二学士学位或研究生毕业和获硕士学位后，从事工程造价业务工作满和获硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。年。 4.已获上述专业博士学位后，从事工程造价已获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满业务工作满2年。年。课程考试课程考试开卷开卷;平时成绩占平时成绩占40%，期末考试占，期末考试占60%;平时成绩基本规定：平时成绩基本规定：（1）平时成绩总计）

5、平时成绩总计100分；分；（2）缺课一次扣）缺课一次扣10分，迟到或者早分，迟到或者早退一次扣退一次扣3分，缺作业分，缺作业1次扣次扣10分，抄分，抄袭作业扣袭作业扣20分分;（3）主动到黑板前做题者奖励）主动到黑板前做题者奖励5分分/次次.序序序序装饰工程清单装饰工程清单预算技法预算技法序序 装饰工程预算课程装饰工程预算课程介绍介绍 装饰工程预算装饰工程预算 课程性质课程性质：本门课是环境艺术专业的主干课。该课程主要研究建本门课是环境艺术专业的主干课。该课程主要研究建筑装饰产品的实物形态在其建造过程中投入与产出之间的筑装饰产品的实物形态在其建造过程中投入与产出之间的数量关系，研究在价值规律指

6、导下建筑装饰产品造价的构数量关系，研究在价值规律指导下建筑装饰产品造价的构成因素，涉及较广泛的经济理论、经济政策、施工技术及成因素，涉及较广泛的经济理论、经济政策、施工技术及管理的知识、装饰艺术、重点侧重于施工图预算的编制。管理的知识、装饰艺术、重点侧重于施工图预算的编制。围绕编制过程中的相关专业知识点，学习装饰工程围绕编制过程中的相关专业知识点，学习装饰工程 计量、计量、计价、到最后综合报价的整个操作过程。计价、到最后综合报价的整个操作过程。 一、课程性质一、课程性质二、教学目标二、教学目标三、课程要求三、课程要求四、与其他课程的关系四、与其他课程的关系五、学习方法及要求五、学习方法及要求序

7、序 装饰工程预算课程装饰工程预算课程介绍介绍 装饰工程预算装饰工程预算 与其他课程的关系与其他课程的关系： 本课程综合性比较强，培养了大家的工程管理、工程造价等方面的能力。与本专业的建筑制图课，建筑材料与施工工艺课有着密切的联系。本课程需进行市场调研，结合当时的市场材料品种和规格进行真实施工题目预算训练。 一、课程性质一、课程性质二、教学目标二、教学目标三、课程要求三、课程要求四、与其他课程的关系四、与其他课程的关系五、学习方法及要求五、学习方法及要求序序 装饰工程预算课程装饰工程预算课程介绍介绍 装饰工程预算装饰工程预算 学习方法及要求学习方法及要求： 方法方法：一、学习理解、掌握国家有关规

8、定 二、学习掌握装饰工程定额的编制与方法 三、学习掌握清单预算的编制与方法 四、结合实际案例进行分析和练习 要求要求：一、熟悉 国标 GB 50500-2013 内容和规定 二、熟练运用省级建设工程工程量清单综合单价 三、及时了解最新的建筑装饰工程预算调整文件一、课程性质一、课程性质二、教学目标二、教学目标三、课程要求三、课程要求四、与其他课程的关系四、与其他课程的关系五、学习方法及要求五、学习方法及要求第一章第一章 装饰工程预算概述装饰工程预算概述主讲：吴承钧主讲：吴承钧 教授教授 第一节第一节 装饰工程项目构成装饰工程项目构成 第二节第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算的构成原理第一

9、节第一节 装饰工程项目构成装饰工程项目构成 为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。包括室内装饰和室外装饰。行的各种处理过程。包括室内装饰和室外装饰。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算问题一：问题一： 1 1、什么是装饰工程？、什么是装饰工程？第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算第一章第

10、一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算 2、装饰工程由哪些工程组成？、装饰工程由哪些工程组成？ 按按照装饰工程照装饰工程验收规范验收规范分类，一般有：抹灰工程、门窗工程、玻分类，一般有：抹灰工程、门窗工程、玻璃工程、吊顶工程、隔墙工程、饰面板（砖）工程、涂料工程、裱糊璃工程、吊顶工程、隔墙工程、饰面板（砖）工程、涂料工程、裱糊工程、刷浆工程、细部工程等。工程、刷浆工程、细部工程等。 第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算 3、装饰工程项目有哪些分类？、装饰工程项目有哪些分类？ 按组成内容分为：按组成内容分为

11、：建设项目：总体设计，独立核算，独立组织管理，计划任务单项工程：独立设计，独立施工，竣工后可独立发挥生产能效益单位工程：独立设计，可独立施工，但不能独立发挥生产效益分部工程：单位工程的组成部分，主要工种工程划分的工程分项分项工程：最基本组成单元，分部工程的细分，施工过程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个

12、单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算第一节 装饰工程预算简介第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算第一节 装饰工程预算简介第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算问题二：问题二： 什么是装饰工程预算呢？什么是装饰工程预算呢？ 设计单位根据建设单位（业主）对工程提出的要求进行设计，并设计单位根据建设单位（业主）对

13、工程提出的要求进行设计，并按国家有关编制预算的规定编制施工图预算；施工企业根据建设单位按国家有关编制预算的规定编制施工图预算；施工企业根据建设单位（业主）提供的施工图资料，结合施工方案、预算定额、取费标准、（业主）提供的施工图资料，结合施工方案、预算定额、取费标准、造价管理文件及价格信息等基础资料，计算出装饰工程的建造价格叫造价管理文件及价格信息等基础资料，计算出装饰工程的建造价格叫装饰工程预算。装饰工程预算。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算自学知识点自学知识点1： 装饰工程预算有那些分类？装饰工程预算有那些分类？ 第一节 装饰工程预算简介

14、第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算按按装饰部位装饰部位划分划分：（1）室外装饰工程预算）室外装饰工程预算（2）室内装饰工程预算）室内装饰工程预算按按装饰工程的进展阶段装饰工程的进展阶段划分：划分：（1）装饰工程概算）装饰工程概算（2）装饰工程施工图预算）装饰工程施工图预算（3）装饰工程预算）装饰工程预算 （施工图预算、施工预算、竣工结算）（施工图预算、施工预算、竣工结算） 工程估算工程估算 设计概算设计概算 施工图预算施工图预算 施工预算施工预算1.21.2：什么时间完成什么经济文件：什么时间完成什么经济文件 竣工决算竣工决算阶段：项目建议书

15、可行性研究阶段依据：投资估算指标编制方：业主阶段：初步设计阶段依据：概算定额和指标、初步设计图纸编制方：设计单位阶段：施工图设计、招投标阶段依据：预算定额、施工图编制方：承包商或业主阶段：施工准备阶段依据：施工定额、施工图纸编制方：承包商阶段：工程竣工阶段依据：施工图预算、工程变更资料编制方：业主第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算工程量清单计价的概念工程量清单计价的概念 装饰工程工程量清单计价是根据全国建筑与装饰工程量清单计价暂行办法和全国统一建筑与装饰工程

16、量清单计价规范等有关资料，编制工程量清单和综合单价，进而确定招标标底或投标报价的办法。 工程量清单计价方法是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案、结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，它有利于发挥企业自主报价的能力。定额计价定额计价 是按消耗量定额列项，计算工程量，是按消耗量定额列项，计算工程量，并结合建设并结合建设行政主管部门行政主管部门发布的人工单价、发布的人工单价、机械台班单价、市场材料价格，套价计算直机械台班单价、市场材料价格，套价计算直接工程费用和直接

17、措施费，按相关规定计算接工程费用和直接措施费，按相关规定计算其他措施费、其它项目费、企业管理费、利其他措施费、其它项目费、企业管理费、利润、规费和税金，汇总确定工程造价的计价润、规费和税金，汇总确定工程造价的计价方法。方法。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算工程量清单计价与定额计价的区别？工程量清单计价与定额计价的区别？ 1、计价单价的区别：定额计价作用的单价是定额分项工程、计价单价的区别：定额计价作用的单价是定额分项工程的单价，清单计价使用的单价是综合单价。的单价，清单计价使用的单价是综合单价。 2、工程量的来源不同。定额计价由承包工程的施

18、工单位负责；、工程量的来源不同。定额计价由承包工程的施工单位负责；清单计价工程量的来源有两个，工程量清单的工程数量，由招清单计价工程量的来源有两个，工程量清单的工程数量，由招标方提供，组成清单项目综合单价的各个定额分项工程的工程标方提供，组成清单项目综合单价的各个定额分项工程的工程量由投标人计算。量由投标人计算。 3、计价定额不同：定额计价采用具有社会平均水平的预算、计价定额不同：定额计价采用具有社会平均水平的预算定额或消耗量定额。定额或消耗量定额。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算工程量清单计价的作用工程量清单计价的作用 工程量清单计价是市

19、场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现政府定价到市场定价的转变；有利于规范业主在招标中的行为，有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为，从而真正体现公开、公平、公正的原则，反映市场经济规律。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第一节 装饰工程预算简介装饰工程预算装饰工程预算课程总结：课程总结：装饰工程预算的作用：装饰工程预算的作用： 1确定造价（本义）2选择方案（从业主角度）3控制工程投资，办理工程款项。4签订工程承包合同，确定招标标底（业主方）和投标报价（承包商、施工单位）5做好备工备料 （含施工组织进度），指导施工生产和科学管理的依据第二节第二节 装饰工

20、程预算的构成原理装饰工程预算的构成原理第二节第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算的构成原理第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算工程造价的剖析 工程费用构成工程费用构成工工程程费费用用构构成成人工人工费费材料费材料费施工施工机具机具使用使用费费企业管企业管理费理费利润利润规费规费税金税金 由以上剖析的过程，我们得出了工程总造价组成的由以上剖析的过程，我们得出了工程总造价组成的规律，下面我们按照上面七个组成部分进行分项讲解。规律，下面我们按照上面七个组成部分进行分项讲解。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原

21、理装饰工程预算装饰工程预算第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算某工程项目，材料甲消耗量为某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料价格为吨，材料价格为1000元元/吨，运杂费为吨，运杂费为15元元/吨，运输损耗率为吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为采购保管费率为1%，每吨材料的检验试验费为，每吨材料的检验试验费为30元元/吨，则该项目材料甲的材料费为（吨，则该项目材料甲的材料费为（ ）元。）元。A215130.6B200000C209130.6D202950.6例题一：例题一：材料费材料费=（材料定额消耗量材料基价）检（材料定额消耗量材料

22、基价）检验试验费验试验费材料基价材料基价=（供应价格运杂费）（供应价格运杂费）（1运运输损耗率）输损耗率）（1+采购保管费率）采购保管费率）材料费材料费=（材料定额消耗量材料基价）检验试验（材料定额消耗量材料基价）检验试验费费材料基价材料基价=（供应价格运杂费）（供应价格运杂费）（1运输损耗运输损耗率）率）（1+采购保管费率）采购保管费率）= (100015)（12%）（11%）=1045.65检验试验费检验试验费=（单位材料量检验试验材料消耗量）（单位材料量检验试验材料消耗量）=200306000材料费材料费=（1045.65200）6000215130.6解析：解析：第一章第一章 工程预算

23、概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算 三三、施工施工机具使用费机具使用费1 1、施工机具使用费：、施工机具使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成： （1 1）折旧费）折旧费 （2 2）大修理费）大修理费 （3 3）经常修理费）经常修理费 （4 4）安拆费及场外运费）安拆费及场外运费 （5 5）人工费）人工费 （6 6）燃料动力费）燃料动力费 （7 7）税费：养路费、保险费及车船使用税）税费：养路费、保险费及车船使用税2 2、仪器仪表使用费：、仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。某施

24、工机械预计使用某施工机械预计使用8年，一次大修理费为年，一次大修理费为4500元，元，寿命周期大修理次数为寿命周期大修理次数为2次，次， 耐用总台班为耐用总台班为2000台台班，则台班大修理费为多少元？班，则台班大修理费为多少元？例题例题台班大修理费一次大修理费台班大修理费一次大修理费X寿命期修理次数耐用总台班寿命期修理次数耐用总台班台班大修理费台班大修理费4500*2/2000=4.5元元第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算 四、四、企业管理费：企业管理费： 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括： 1 1、

25、管理人员工资管理人员工资: :是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2 2、办公费：办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算6.6.劳动保险和职工福利费：劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暧补贴、上下班交通补贴等。7.7.劳动

26、保护费：劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算8.8.检验试验费：检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。 不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由(发包人)在工程建设其他费用中列支。 但对施工企业提供的具有合格证明的材

27、料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算9.9.工会经费：工会经费：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。10.10.职工教育经费：职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算11.11.财产保险费：财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保

28、险费用。12.12.财务费：财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。13.13.税金：税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。14.14.其他：其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算五、利润五、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=（直接工程费+措施费）相应利润率（%）注：一类装饰工程：总造价1000万以上 9-7% 二类装

29、饰工程：总造价500-1000万 7% 三类装饰工程：总造价500万以下 7-5%第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算六、规费六、规费第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算第一章第一章 工程预算概述工程预算概述第二节 装饰工程预算的构成原理装饰工程预算装饰工程预算 七、税金七、税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的(营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加）。1.建筑装饰工程工程成本由直接费和（建筑装饰工程工程成本由直接费和（ ）两部分组成。两部分组成。 A管

30、理费用管理费用 B冬季施工费冬季施工费 C费用费用 D人人工费工费 2.凡是项目建筑工程投资占整个项目投资（凡是项目建筑工程投资占整个项目投资（ ）以上的作为基本建设项目。以上的作为基本建设项目。 A 10% B 20% C30% D 25% 3下列属于定额特性的是（下列属于定额特性的是（ ） A科学性科学性 B先进性先进性 C权威性权威性 D群众性群众性 E时间性时间性 4定额按编制单位和执行范围划分，可有定额按编制单位和执行范围划分，可有（ ）。）。 A、全国统一定额、全国统一定额 B、企业定额、企业定额 C、土建定、土建定额额 D、安装定额、安装定额 E、地方定额、地方定额 第二章第二章

31、 装饰工程工程量清单综合单价装饰工程工程量清单综合单价 第一节第一节 装饰工程工程量清单综合单价概述装饰工程工程量清单综合单价概述 第二节第二节 装饰工程工程量清单计价的构成形式装饰工程工程量清单计价的构成形式第一节第一节 装饰工程工程量清单综合单价装饰工程工程量清单综合单价概述概述 装饰工程清单综合单价是整个工程造价的的取费标准和基础，也称之为定额。是计算工程量清单计价的的分项工程所必须的人工、材料和施工机械台班及价值货币表现的消耗数量及取费标准。在建筑装饰工程清单综合单价中，除了规定上述各项资源和资金消耗的数量以外，还规定了应完成的工程内容和相应的质量标准及安全要求等内容。装饰工程工程量清

32、单综合单价的概念装饰工程工程量清单综合单价的概念第二章第二章 装饰工程清单综合单价装饰工程清单综合单价第一节第一节 装饰工程清单综合单价简介装饰工程清单综合单价简介装饰工程预算装饰工程预算概论概论1、在正常合理的施工条件下，采用科学的方法和群众智慧相结合，制定出生产一定计量单位的质量合格的分项工程所必须的人工、材料和施工机械台班及价值货币表现的消耗数量标准。2、是工程建设中一项重要的技术经济文件。它的各项指标，反映了国家要求施工企业和建设单位，在完成施工任务中消耗的活劳动和物化劳动的限度。3、它反映了建筑装饰工程施工和施工消耗之间的关系。装饰工程工程量清单综合单价装饰工程工程量清单综合单价的意

33、义的意义第二章第二章 装饰工程清单综合单价装饰工程清单综合单价第一节第一节 装饰工程清单综合单价简介装饰工程清单综合单价简介装饰工程预算装饰工程预算 1、确定工程预算估价 2、考核施工图是否经济合理 3、签订施工合同的主要内容 4、办理拨款、贷款结算的依据 5、考核工程成本的依据 6、施工企业编制计划和统计完成投资的依据装饰工程工程量清单综合单价装饰工程工程量清单综合单价的作用的作用 第二章第二章 装饰工程清单综合单价装饰工程清单综合单价第一节第一节 装饰工程清单综合单价简介装饰工程清单综合单价简介装饰工程预算装饰工程预算一、按编制部门和适用范围分类（一）国家定额（一）国家定额（二）行业定额（

34、二）行业定额（三）省市定额（三）省市定额（四）企业定额（四）企业定额装饰工程工程量清单综合单价装饰工程工程量清单综合单价的分类的分类第二章第二章 装饰工程清单综合单价装饰工程清单综合单价第一节第一节 装饰工程清单综合单价简介装饰工程清单综合单价简介装饰工程预算装饰工程预算二、按生产要素内容分类（一）人工定额（一）人工定额: 人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。（二）材料消耗定额（二）材料消耗定额: 材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产所必须消耗的一走规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量准。（三）施工机

35、械台班使用定额（三）施工机械台班使用定额装饰工程工程量清单综合单价装饰工程工程量清单综合单价的分类的分类第二章第二章 装饰工程清单综合单价装饰工程清单综合单价第一节第一节 装饰工程清单综合单价简介装饰工程清单综合单价简介装饰工程预算装饰工程预算三、按定额编制程序和用途分类（一）施工定额（一）施工定额（二）预算定额（二）预算定额（三）概算定额或概算指标（三）概算定额或概算指标（四）投资估算指标（四）投资估算指标装饰工程工程量清单综合单价装饰工程工程量清单综合单价的分类的分类第二章第二章 装饰工程清单综合单价装饰工程清单综合单价第一节第一节 装饰工程清单综合单价简介装饰工程清单综合单价简介装饰工程

36、预算装饰工程预算第二节第二节 装饰工程工程量清单计价的装饰工程工程量清单计价的构成形式构成形式装饰工程工程量清单综合单价项目表的构成装饰工程工程量清单综合单价项目表的构成 附录L 楼地面工程 附录M 墙、柱面工程 附录N 天棚工程 附录H 门窗工程 附录P 油漆、涂料、裱糊工程 附录Q 其他工程 通过附录L 楼地面工程1-39、1-40块料楼地面的例子分析，明确子目清单综合单价的组成原理。第二章第二章 装饰工程清单综合单价装饰工程清单综合单价第二节 装饰工程预算定额的概述装饰工程预算装饰工程预算第二节第二节 装饰工程预算定额的构成形式装饰工程预算定额的构成形式单位：100020102002 块

37、料楼地面（）块料楼地面（）工作内容：工作内容：清理砂浆、砂浆找平层，铺结合层及块料面层、擦缝、净面等。装饰工程工程量清单综合单价项目表的构成装饰工程工程量清单综合单价项目表的构成（一）项目工作内容：（一）项目工作内容：即完成此项建筑装饰工程需要进行的工作。 如上表所示，本页定额项目工作内容为：清理砂浆、砂浆找平层，铺结合层及块料面层、擦缝、净面等。（二）计算单位：（二）计算单位：依据工程量计算单位为准则。 计算单位为100。（三）分项工程定额编号（子项目号）（三）分项工程定额编号（子项目号） 分项工程定额编号为1-39、1-40，河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）中的定额编号每个分册

38、从1开始，这一工程属于装饰工程中的楼地面工程，分项工程编号为1，子目工程编号为39、40第二章第二章 装饰工程清单综合单价装饰工程清单综合单价第二节 装饰工程预算定额的概述装饰工程预算装饰工程预算第二节第二节 装饰工程预算定额的构成形式装饰工程预算定额的构成形式（四）分项工程定额项目名称（四）分项工程定额项目名称 如：分项工程定额项目名称为地板砖楼地面600600（mm）和地板砖楼地面800800（mm），项目编号为1-39和1-40。综合单价：人工费、材料费、机械费及管理费、利润五个部分，分别有相应定额费。（五）（五） 综合单价：综合单价：明确了某一装饰工程项目人工、材料、机械台班单位工程消

39、耗量后，根据当时当地的人工日工资标准、材料预算价格和机械台班单价，分部计算出定额人工费、材料费、机械费及管理费和利润，其总和即综合单价。其中包括：人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润（六）人工定额：（六）人工定额：包括综合工日和其他人工费。第二章第二章 装饰工程清单综合单价装饰工程清单综合单价第二节 装饰工程预算定额的概述装饰工程预算装饰工程预算第二节第二节 装饰工程预算定额的构成形式装饰工程预算定额的构成形式（七）材料消耗定额：（七）材料消耗定额：按国家规范消耗定额执行。（八）机械台班定额：（八）机械台班定额：按国家规范消耗定额执行。（九）管

40、理费：（九）管理费：是施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用，用金额“元”表示。（十）利润：（十）利润：是施工企业完成工程后应获得的盈利。（十一）综合工日：（十一）综合工日：是指完成单位装饰工程所有内容所必须消耗的工日。第二章第二章 装饰工程清单综合单价装饰工程清单综合单价第二节 装饰工程预算定额的概述装饰工程预算装饰工程预算第二节第二节 装饰工程预算定额的构成形式装饰工程预算定额的构成形式 第三章第三章 装饰工程工程量清装饰工程工程量清单综合单价的组成单综合单价的组成 第一节第一节 建筑装饰工程清单综合单价的概念和分类建筑装饰工程清单综合单价的概念和分类第二节第二节 建筑装饰工程清单综合单

41、价的作用建筑装饰工程清单综合单价的作用 第三节第三节 建筑装饰工程清单综合单价的构成形式建筑装饰工程清单综合单价的构成形式第四节第四节 建筑装饰工程清单综合单价的使用建筑装饰工程清单综合单价的使用设计一个室内空间设计一个室内空间 你会考虑哪些因素？你会考虑哪些因素？ 装饰装饰预算编制程序预算编制程序第一节第一节 装饰工程工程量综合单价概述装饰工程工程量综合单价概述本章主要介绍装饰工程工程量清单、装饰工程费用及本章主要介绍装饰工程工程量清单、装饰工程费用及综合单价三部分内容。学习时，必须掌握装饰工程工程量综合单价三部分内容。学习时，必须掌握装饰工程工程量清单的组成及其概念，两种计价模式下特别是工

42、程量清单清单的组成及其概念，两种计价模式下特别是工程量清单计价模式下装饰工程费用构成，弄清工程量清单应采用综计价模式下装饰工程费用构成，弄清工程量清单应采用综合单价计价。合单价计价。 本章提要本章提要 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算问题一：问题一： 1、什么是工程量清单计价？、什么是工程量清单计价？ 在建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提在建设工程招投标中，招标人按照

43、国家统一的工程量计算规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案、结合供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案、结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。 问题二：问题二： 2 2、工程量清单计价模式下费用的构成、工程量清单计价模式下费用的构成 工程量清单计价的工程造价包括分部分项工程费、措施项分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金。目费、其他项目费、规费及税金。 费用组成见图5.2所示。 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装

44、饰工程预算装饰工程预算 分部分项工程费用指工程量清单列出的各分部分项工程量所需的费用，包括人工费、材料费、机具使用费、管理费、利润及风险费。 分部分项工程费采用综合单价计价。综合单价是指综合考虑直接费、间接费及风险和利润、税金的单价，即指完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险。一、一、 分部分项工程费用分部分项工程费用 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算 （1 1） 人工费：人工费：指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用。 （2 2） 材料费材料费

45、：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 （3 3） 施工机具使用费：施工机具使用费：指施工机械作业所发生的费用。 （4 4） 管理费：管理费：指装饰企业组织施工生产和经营管理所需的费用。 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算 （5 5） 利润：利润：指根据企业的经营管理水平和市场竞争能力，完成工程量清单中各个分项工程应获得并计入清单项目中的利润。 （6 6） 风险费用：风险费用：指投标企业在确定综合单价时，客观上可能产生的不可避免的误差，以及在施工过程中遇到施工现场条件复

46、杂，恶劣的自然条件，施工中意外事故，物价暴涨以及其他风险因素所发生的费用。 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算 (1)确定清单分项编码 (2) 确定分部分项工程的项目和名称 (3) 拟定项目特征的描述 (4) 计量单位 （5）工作内容 （6）计算分部分项工程量 分部分项工程量清单的编制步骤分部分项工程量清单的编制步骤 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算 工程量清单的编码，主要是指分部分项工程工程量清单的编码。 分部分项工程量

47、清单编码采用12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，其中第一级表示工程分类顺序码（分二位）；第二级表示附录分类顺序码（分二位）；第三级表示分部工程顺序码（分二位）；第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；第五级表示工程量清单项目名称顺序码（分三位） 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算 全国统一编码的前9位数不得变动，后3位由清单编制人员根据设置的清单项目编制。如花岗岩楼地面铺装的代码为，01（房屋建筑及装饰工程）11（楼地面工程）02（块料面层）001（石材楼地面）001（花岗岩，自定）。 项目编码结

48、构如下图所示（以房屋建筑与装饰工程为例） 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算例如：大理石地面铺贴，代码为例如：大理石地面铺贴，代码为01110200100101（表示房屋建筑及装饰工程代码） 11（附录L，表示楼地面工程编码） 02（附录L.2，表示块料楼面层的编码） 001（表示石材楼地面的子目编码） 001（根据部位可区分的顺序编码） 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工

49、程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算( (二二) ) 措施项目费措施项目费 1、通用的措施项目费通用的措施项目费 措施项目费措施项目费= 1= 1项项综合单价综合单价 通用的措施项目，工程量为1(项)。2、各附录工程的措施项目费各附录工程的措施项目费 (1) (1) 可以计算工程量的：可以计算工程量的： 措施项目费措施项目费= =相应的工程量相应的工程量综合单价综合单价 (2)(2)不能计算工程量的，处理方法与通用的措施项目不能计算工程量的，处理方法与通用的措施项目相同相同 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清

50、单计价概述装饰工程预算装饰工程预算 (1) 措施项目清单的含义措施项目清单的含义 措施项目清单措施项目清单是指拟完成工程项目施工中，发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 (2) 措施项目清单的设置措施项目清单的设置 (3) 措施项目清单的编制措施项目清单的编制 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算表表5.1措施项目一览表措施项目一览表 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算 其他项目清单的内涵 其他项

51、目清单主要考虑工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响工程造价的部分，它是分部分项项目和措施项目之外的工程措施费用。它包括暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价。暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价。 (三）其它项目清单三）其它项目清单 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算1、暂列金额 暂列金额：指招标人招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 该款项数额，应由招标人招标人在工程量清单中予以规定，所有投标人都以相同的金额列入投标书中，因此,该款项的大小不会影响

52、谁中标。该款项主要包括：(1)价格未定或不可预见的材料、设备及服务的费用；(2)因设计变更而增加的费用；(3)合同中约定价格调整的因素出现时，而增加的费用；(4)因索赔而增加的费用。 * 该款项虽然包括在合同中，但属于招标人所有。 * 该款项可能发生；也可能不发生。 * 发生时，双方按规定结算。2、暂估价：、暂估价：暂估价: 在招标投标时，指招标人在工程量清单中提供用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价以及专业工程的金额。 * 包括: 材料暂估价 专业工程暂估价暂估价暂估价与与暂列金额暂列金额的区别的区别： 暂估价暂估价-今后必然发生 暂列金额暂列金额-今后可能发生；也可能不发生专业工程

53、暂估价：专业工程暂估价： 招标投标时，某一(些)专业工程的暂时费用无法确定，因而由招标人统一暂定一个金额计算。 * 投标人统一按招标人暂定的金额列入投标书中 * 竣工结算时按实调整材料暂估价：材料暂估价： 招标投标时，确定某些分部分项工程的综合单价时,其中某一(些)材料的单价暂时按招标人规定价格计算。 * 材料暂估价包括在综合单价中；因而也包括在分部分项工程费中，竣工结算时按实调整。3、计日工定义定义: 计日工，指在计日工，指在施工过程中，完成施工过程中，完成发包人提出的发包人提出的施工施工图纸以外的图纸以外的零星项零星项目或工作，按合同目或工作，按合同约定的综合单价计约定的综合单价计价。价。

54、(1) (1) 计日工的工程量由招标人在计日工的工程量由招标人在“工程工程量清单量清单”中规定；中规定；(2) (2) 投标书中综合单价由投标人自己确投标书中综合单价由投标人自己确定；定；(3)“(3)“计日工计日工”可能发生；也可能不发可能发生；也可能不发生；生；(4)“(4)“计日工计日工”发生时，按发生时，按“实际发生实际发生的工程量的工程量”和和“投标人确定的综合单投标人确定的综合单价价”结算；结算；(5) “(5) “计日工计日工”的费用属于招标人所有；的费用属于招标人所有；不发生时，不支付给承包人。不发生时，不支付给承包人。特点:4、总承包服务费、总承包服务费定义定义: 总承包服务

55、费，总承包服务费，指总承包人为配合协指总承包人为配合协调发包人进行的工程调发包人进行的工程分包自行采购的设备、分包自行采购的设备、材料等进行管理、服材料等进行管理、服务以及施工现场管理、务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等竣工资料汇总整理等服务所需的费用。服务所需的费用。 (1)(1)总承包服务费是指总承总承包服务费是指总承包人对各分包单位进行管理的包人对各分包单位进行管理的费用。费用。 (2)(2)如果整个工程中所有单如果整个工程中所有单位工程及其他工作都由同一个位工程及其他工作都由同一个承包商承包；就不存在承包商承包；就不存在“总承总承包服务费包服务费” ” 。 (3)(3)总承包服务费

56、属于投标总承包服务费属于投标人所有；工程量按人所有；工程量按1 1项计算；项计算；其费用由投标人自己在投标书其费用由投标人自己在投标书中报价。中报价。特点: 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。 规费取费基数一般有两种：一是工程量清单计价合计；二是清单计价合计中的人工费合计。 规费费率一般由各地工程造价管理部门统一规定。规费的计算公式为： 规费计算基数规费计算基数规费费率规费费率 （四）（四） 规费规费 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算 税金是指国家税法规定计入建筑安装工程造价的营业税、城市建设税、教

57、育费附加及地方教育费附加。各地区主管部门一般按纳税人所在地或工程所在地转换为综合税率，便于计价中反映税前和税后的两种工程造价。 计算公式如下 税金计税基数税金计税基数综合税率综合税率 计税基数分部分项工程费合计措施项计税基数分部分项工程费合计措施项目费合计其他项目费合计规费目费合计其他项目费合计规费（五）（五） 税金税金 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算三、三、“1313计价规范计价规范”中中四个四个计价文计价文件件工程量清单工程量清单招标控制价招标控制价投标总价投标总价竣工结算总价竣工结算总价四个四个计价

58、文件计价文件 工程量清单，包括各个项目的名称和相应工程数量的明细清单。没有单价。 招标控制价，也称招标控制价，也称“拦标价拦标价” ” ，投标报价超出招标控制价者，不能中标。投标报价超出招标控制价者，不能中标。 招标控制价，由招标人根据建设主招标控制价，由招标人根据建设主管部门颁布的定额编制。管部门颁布的定额编制。 投标人，根据工程量清单进行报价，最终汇总成投标总价。 * 投标人按自己的企业定额报价。 * 报价不能低于成本价 工程竣工后，双方结帐。原合同调整工程竣工后，双方结帐。原合同调整的主要原因：设计变更；暂估价、暂的主要原因：设计变更；暂估价、暂列金额、计日工的落实或发生；合同约列金额、

59、计日工的落实或发生；合同约定调价的因素出现；索赔；其他定调价的因素出现；索赔；其他 问题三：问题三： 工程量清单计价的特点和作用？工程量清单计价的特点和作用？ 一、特点一、特点 1 1、强制性、强制性 2 2、实用性、实用性 3 3、竞争性、竞争性 4 4、通用性、通用性 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算 问题三：问题三： 工程量清单计价的特点和作用？工程量清单计价的特点和作用？ 二、作用二、作用 1 1、有利于市场、有利于市场秩序的规范秩序的规范 2 2、有利于企业的健康发展、有利于企业的健康发展 3 3

60、、有利于工程造价的管理、有利于工程造价的管理 4 4、有利于国际市场的发展、有利于国际市场的发展 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第一节 装饰工程工程量清单计价概述装饰工程工程量清单计价概述装饰工程预算装饰工程预算(1) (1) 计价原则的差异计价原则的差异 (2) (2) 计价方式的差异计价方式的差异 (3) (3) 编制的差异编制的差异 (4) (4) 编制依据的差异编制依据的差异 (5) (5) 费用组成的差异费用组成的差异(6) (6) 项目编码的差异项目编码的差异 问题四、工程量清单计价与定额计价的区别问题四、工程量清单计价与定额计价的区别 第三章第三章 清单计价清单计价第一节第