北方国际汽车园简介

1、天津精正伟业房地产顾问有限公司Tianjin Jingzhengweiye Real Estate Consultant Co., Ltd北方国际汽车园项目简介1.项目概况北方国际汽车园项目位于津南区八里台镇北侧，占地300亩。该项目是一个以汽车4S店为主要业态，以汽车主题公园、豪车观赏走廊、新车上市发布中心、奢侈品商城、休闲娱乐中心、车主俱乐部的综合性区域产业中心，是天津市唯一一个汽车下游产业综合配套服务产业园区。 项目总用地面积76720.61，包括汽车4S店和商业综合体两大区域。p其中汽车4S店已营业，项目总投资4.8亿元人民币，占地面积48312.6平方米，总建筑面积20863平方米，

2、包括2层高大众4S店1座，建筑面积6878平方米；2层高奥迪4S店1座，建筑面积13985平方米。p目前商业综合体总建筑面积74525 ，其中分地上面积56740 ，地下面积17785 。本案将打造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐和汽车文化为一体的STREET商业公园。建设成为津滨主轴南翼新兴工业基地、海河中游南岸现代服务业中心、中心城市南部生态宜居宜游城区。是天津南部重要的以微电子产业为主导、具有北方水乡特色的生态旅游城镇。 15个行政村1个居委会，人口 4.8 万人，镇域总面积： 106.3平方公里， 占全区总面积（387平方公里）的四分之一以上。2.项目区位海河教育园区本案位于津南区八里台镇

3、门户之地，背靠八里台工业园，紧邻八里台示范镇。3.项目四至南侧：津港公路西侧：白万公路东侧：洪泥河路（洪泥河）北侧：待开发用地白万公路站1km本案白万公路洪泥河路津港公路经过本项目公交路线有186：天津站-大港客运站659：白庙客运站-大港客运站659（区间）：下瓦房-星耀五洲688：西站-大港油田良好的交通规划为区域增强可达性，拉动客流，密集的方格网主次干道规划为商业发展奠定良好基础4. 人口分析2020年津南区总人口将达102万，常驻人口85万人以上，城市化率达93%，作为津南区中心村的八里台常驻人口将达到9.7万人，城市化率达72%，随着产业发展及生活配套不断完善，津南区将面临人口大涌入

4、，大并迁的有利趋势。序号村名人口现状（人）规划人口（人）1团洼69324112八里台8870308673大韩庄4605160254巨葛庄5941206745大孙庄503955006潘家洼136214987中义村171918908和顺地177919569小黄庄1697186610南义村2638290111西小站1130124312毛家沟1130124313刘家沟2160237614双闸1356248515北中塘1734317816新春居委会455834合计4230896535八里台镇村及人口分布城市面积（平方公里）常驻人口规划人口八里台镇112.964800097000北闸口38.3232000

5、61400双港35庄29桥河22.32700053200咸水沽60.39250000400000小站镇56.756000096000葛沽镇444500072000合计398.925325008500005.项目定位B1B24F3F2F1F6.业态剖析地下停车场 地下停车场可销售商铺儿童集成店影院婚庆中餐/家俬中庭娱乐主力店休闲餐饮、快餐美食广场大餐饮餐饮KFC电玩城可销售商铺可销售商铺KTV国美/苏宁可销售商铺 银行中庭中庭 国美/苏宁娱乐+餐饮+儿童 +休闲 四大主力业态-1F业态规划尚 生活 服饰零食/鞋包零售/电器/停车场-1F停车场 电器 电器停车场1F业态规划银行Click to add Title潮时尚 流行品牌/化妆品/电器/银行/快餐1F电器KFC金融 电器 餐饮2F业态规划银行儿童主题休闲餐饮+快餐趣休闲 儿童主题/休闲餐饮/快餐/银行2FKFC 金融 餐饮 快餐 儿童 3F业态规划电玩城大餐饮享美食 电玩城/大餐饮/婚庆/家私3F婚庆/家私