汇东国际御生活水泵及潜水泵招标文件(最终版)

1、第一部分 投标须知前附表汇东国际御府生活水泵及潜污泵安装工程招标文件招标人：广州市合汇房地产有限公司日 期：二一三 年 四 月 二十三 日第 47 页 共 47 页目 录第一部分 投标须知前附表5一 投标须知前附表5第二部分 投标须知7一、总说明71、工程说明72、资质条件的要求73、投标费用7二、投标报价说明74、投标报价75、投标文件的组成86、投标文件的递送87、无效投标与废标9三、 评标、定标98.评标9第三部分 廉 洁 协 议11廉 洁 协 议11第四部分 工程质量保修书13工程质量保修书13第五部分 合约条款16汇东国际御府生活水泵及潜污泵安装工程合同16一、工程名称16二、工程地

2、点16三、工程承包范围16四、承包方式16五、工程总价16六、付款方式16七、工期17八、工程验收17九、质量保修期和质量责任17十、材料设备供应18十一、检查和返工18十二、隐蔽工程和中间验收18十三、工程试车19十四、工程变更19十五、甲方应负责完成下列工作19十六、乙方应负责完成下列工作20第六部分 技术标准及要求22一、总则22二、生活水泵及潜污泵的设计和制造23三、输助设备的设计和构造24四、生活水泵及潜污泵的控制和保护及其附属设备25五、自动并机控制屏26六、系统操作和运行特性28七、与楼宇设备自控系统（BAS）之分界（作为合同选择项）29八、接地29九、警告牌29十、接线系统和控

3、制线路图29十一、备用泵设备安装、验收应遵循包括但不限于以下国家和地方制定的标准、规范29第七部分 投标文件格式31附件一 投标函31附件二 法人代表授权书32附件三 投标价格表33附件四： 项目设计施工方案34附件五： 售后服务计划35附件六： 资格证明书35附件七： 其他文件35第八部分 基本措施项目36一、工程视察现场361.1 视察现场36二、图纸与工程规范362.1 不一致362.2 核对尺寸362.3 物料标准36三、材料和工艺要求373.1 样品373.2 材料的安全保管373.3 发票、收据等373.4 测试373.5 检查383.6 物料所有权38四、法定责任384.1 条例

4、384.2 通知及费用384.3 安全措施38五、一般责任395.1 工作时间395.2 严热/严寒天气395.3 安全预防设施395.4 人员伤亡事故的通知405.5 保护405.6 保安员405.7 在施工过程中清除垃圾及外运405.8 防火405.9 清理及移交415.10保证415.11工程开工报批费、卫生费、占道费、排污费、临建报批费等政府收费415.12工程验收及竣工资料41六、施工人员及基本设施426.1 施工人员426.2 施工机械与设备426.3 脚手架、工作台和临时支撑426.4 承包单位自用的办公室、工人宿舍、材料加工车间、贮存仓436.5 工程用水、用电436.6 其他

5、临时工程和设施43第一部分 投标须知前附表第一部分 投标须知前附表一 投标须知前附表序号内容说明与要求1工程名称汇东国际御府生活水泵及潜污泵工程2建设地点广州市增城新塘汇东南路一号汇东国际花园3招标方式邀请招标4合同价款总价包干5要求质量标准合格以上6工期要求 天（日历天）7招标范围包括但不限于汇东国际御府生活水泵及潜污泵安装工程的整套水泵设备8承包方式本工程采用固定总价包干，即包设计和审查、包报建批准、包工、包料、包施工水电费、包运输费、包包装费、包装卸费、包安装、包工期、包质量、包安全、包文明施工、项目措施费包干、包竣工验收备案（含环保验收）、包检测出证（含环保检测）、包移交使用和包保修。

6、9合同名称汇东国际御府生活水泵及潜污泵安装工程承包合同10领取招标文件时间：2013年 月 日上午10：00时至下午17：00时。地点：广州市增城新塘汇东南路一号汇东国际花园广州市合汇房地产有限公司成本控制部。11投标单位资质等级要求投标人必须是所投货物（指主要设备）的制造商或专项授权代理商。制造商必须具有柴油发电机组生产与制造的专业技术、生产能力，销售代理商必须提供设备制造商针对本次招标项目出具的专项授权书。同时投标人需具备安装、环保等资质，若无上述资质，可与其他有资质的单位组成联合体参与投标，并在投标时提供联合体双方的企业资料及联合体协议书。12投标有效期为投标截止期后90天。13招标资料

7、押金投标人在领取招标文件时，应按招标文件规定提交招标资料押金￥1000.00元（人民币：壹仟元整），由招标人财务部门收取并开具收据；招标资料押金在投标人全部退还招标文件及相关资料后，凭招标人财务部门开具的收据，由招标人成本管理总监签字确认后一次性无息退还，中标人则不予退还。14投标保证金投标人在送交投标文件时，应按招标文件规定提交投标保证金￥10,000.00元（人民币：壹万元整），由招标人财务部门收取并开具收据；中标通知书发出后，中标单位的投标保证金在宣布中标后直接转为履约保证金，按照合同规定在支付第一期工程进度款（不含预付款）时无息返还未中标的投标单位其投标保证金将在签订承包合同后尽快退还

8、，最迟不超过投标有效期期满后14天。投标保证金退还时不计利息及罚金。15投标保证金的提供方式投标前汇至以下指定账户：开户行：工行广州新塘南安支行。帐号：360208711920003928816答疑时间2013年 月 日14:00前（本项目不组织统一答疑，投标人如有疑问，请在此时间之前以书面形式或传真向招标人提出）， 月 日答疑回复。17投标文件技术标、经济标分开装订、包装，各正本1套、副本1套，投标文件应装订整齐。18投标截止时间2013年 月 日；时间：下午17时00分（北京时间）19水泵设备品牌自定。20开标由招标单位评标人组织开标工作。21评标由招标单位评标人组织评标工作，采用合理低价

9、方式作为中标原则。22招标人联系方式联 系 人：周小姐联系电话 真子邮箱：sanly.049第二部分 投标须知第二部分 投标须知一、总说明1、工程说明1.1 工程综合说明见投标须知前附表第1 项所述。1.2 本工程土建工程已完成二十六层结构,现通过邀请招标来择优选定本工程设计及施工单位.2、资质条件的要求2.1 必须具有独立法人资格和相应的与本工程招标内容相符的、供应安装及设计施工资质。2.2 投标人须提供完整的资格文件,以证明其符合本工程投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：2.2.1 有关证明投标人法律

10、地位的原始文件（包括营业执照、设计及施工资质等级证书、法定代表人证明书、法人授权委托书、安全资格证书等）。2.2.2 投标人近三年过往工程业绩及同类工程的业绩资料。3、投标费用3.1 投标人应承担其编制投标文件及递送投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、投标报价说明4、投标报价4.1 各投标人应根据招标文件提供的相关资料及要求的格式,在充分考虑自身实力的基础上进行报价。4.2 投标人应在投标报价明细表中准确标明所用设备、材料的名称、规格/型号、品牌。4.3 依据施工现场实际情况投标人所报每分部分项工程报价均应包含但不限于工程综合说明见投标须知前附表第1

11、项所述招标范围及承包方式。4.4 投标人所报总价为合同总价，采用总价包干形式承包。4.5 各投标人的报价清单应按招标文件提供的格式填写综合单价、合价和总价。如果单价与总价有出入，以单价为准，调整投标总价。4.6 各投标人的让利可在优惠条件中以说明的形式体现。4.7 若投标单位对本招标文件中相关内容有异议，可在投标过程中以书面形式来函与招标单位商讨，但一旦招标单位发出中标通知书后，即不再接受中标单位以任何形式要求建设单位调整合同条款，否则建设单位将可视为中标的投标单位违约，履约保证金将不予返还。4.8 招标单位发出中标通知书后，即视为双方已就合同各项条款达成一致（均以书面文件为准），中标单位必须

12、在三个日历天内予以确认，且不得以任何理由拒绝、拖延，否则建设单位将可视为中标的投标单位违约，履约保证金将不予返还。5、投标文件的组成5.1 技术标书5.1.1工程设计图纸、设计说明5.1.2施工方案5.1.3所供设备技术性能、指标、使用方法、品牌、产地、技术性能指标及投标方认为需加以说明的其他内容5.1.4其他相关的技术文件5.1.5施工图纸5.2 商务标书5.2.1法定代表人证明书5.2.2授权委托书5.2.3资格证明文件5.2.4投标函5.2.5投标价格表5.2.6售后服务承诺书5.2.7对建设单位提供的优惠条件5.2.8对招标文件条款的确认5.2.9施工图纸6、投标文件的递送6.1 投标

13、文件的密封和标记6.1 投标人应使用规范的投标密封袋并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。6.2 投标书密封袋封面必须按规定要求逐项填写清楚，以便投标出现逾期送达时能原封退回。6.3 如果投标方未按上述要求密封及加写标志，其投标文件将被拒收，并视为废标。6.4 投标文件递交至前附表中所指定的单位和地址。6.5 开标后投标方不得撤回投标，否则投标保证金将被没收。7、无效投标与废标7.1 投标人有下列情况之一，其投标视为无效投标：7.1.1投标人提供的投标文件不完整。7.1.2投标人文件未按招标文件的规定签署。7.1.3未按规定报价。7.1.4投标人对招标文件的要求未做出实质性响应。7.1.5法律、

14、法规规定的其他情况。7.2 投标人有下列情况之一，其投标不但被视为废标，而且招标人将严格依照中华人民共和国招标投标法及有关法律、法规及规章行使其权利。投标人给招标人造成的损失，应予以赔偿。7.2.1 投标人提供的有关资格、资质证明文件不真实，提供虚假投标材料；7.2.2 投标人在投标有效期内撤回投标；7.2.3 在整个评标过程中，投标人有企图影响招标结果的任何活动；7.2.4 投标人串通投标；7.2.5 投标人向招标人提供不正当利益；7.2.6 中标人不按规定的要求签订合同；7.2.7 法律、法规规定的其他情况。三、 评标、定标8.评标招标人负责对投标文件进行审查、质疑、评审，确定入围投标人、

15、中标人。8.1、招标人审查投标文件的响应性8.1.1 开标后，招标人审查投标文件是否完整；是否按规定报价；报价是否有计算错误；投标文件是否已按招标文件的要求签署。8.1.2 招标人将依据投标人提供的投标文件审查投标人的财务、技术和供货能力。如果确否对招标文件的要求做出了实质性的响应而没有重大偏离。定投标人无资格或无能力履行合同，其投标将被拒绝。8.1.3 招标人将确定每一投标人是否实质性响应招标文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离。招标人判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。8.1.4 招标方有权就投标文件中含混之处向投标方提出询问或澄清要求。投标方必须按照招标方通知的时间

16、、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。8.1.5 必要时招标方可要求投标方就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标全权代表的签章，并将作为投标内容的一部分。8.1.6 投标方对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。8.2、 评标方法8.2.1 本工程采用对图纸设计方案、工程分项报价、施工方案、工期、质量措施、信誉等综合评价法，以图纸设计方案优秀、报价合理、保证质量、工期、施工方案可行，承诺及优惠条件、社会信誉高等为评标定标的标准。8.2.2 根据招标文件规定的工期和质量，能保证达到要求者为有效投标，达不到要求者为废标。8.2.3 施工组织设计科学合理，施工网络计划安排合理完整，劳动力安排

17、、施工机具设备配备，施工安全和现场文明施工措施具体、合理、妥当者为佳标。8.2.4 企业信誉高，技术力量强，市场行为和业绩好，项目主要管理人员及工程技术人员素质高，上年度承担工程的优良品率高，获国家、省、市质量奖多，履行合同情况好者优先中标（需出具相应的证书原件）8.2.5 中标通知书在投标有效期内，招标人将确定的中标结果向中标人签发中标通知书。8.3、 授予合同8.3.1 授予合同前调整项目内容的权力招标人在授予合同前，有权在法定范围内对项目说明中规定的内容在一定范围内进行调整。8.3.2 签订合同8.3.2.1 评标结束后十个工作日内，由招标人和中标人签订合同。合同签订的内容不能超出招标文

18、件和投标文件的实质性内容。8.3.2.2 招标文件、中标人的投标文件及评标过程中有关澄清文件均为合同附件。第三部分 廉洁协议第三部分 廉 洁 协 议甲方：广州市合汇房地产有限公司乙方： 为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，维护双方的经济利益，现结合工程建设的特点，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当严格遵守国家、地方有关法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包，合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应

19、由其个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家

20、属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方不得为谋求私利与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下达成协议。九、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。十、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方可根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价15的违约金，并可终止合同，直至清退等处理。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。十一、本协议作为工程承分包合同的附件，与工程承分包合同具有同

21、等法律效力。十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力，双方签字盖章之后立即生效。甲 方：广州市合汇房地产有限公司 乙 方： （盖章） （盖章）法人代表或其委托人签字： 法人代表或其委托人签字：日 期： 日 期：第五部分 合约条款第四部分 工程质量保修书工程质量保修书甲方：广州市合汇房地产有限公司乙方：丙方：广州市百亨物业管理有限公司为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲、乙、丙三方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家建设工程质量管理条例及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。一、 免费保修期限：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1. 按合

22、同约定的保修期。2. 其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。二、 保修范围： 本合同约定乙方所有承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。 本工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到约定的质量要求项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。三、 保修管理：甲方正式接收后，本项目由甲方指定丙方进行小区的物业管理工作管理，若有变更应由甲方书面知会乙方。丙方负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理及保修款的支

23、付审批，乙方就工程质量保修向丙方负责，工程保修款最终由乙方和甲方进行结算，相关手续由甲方负责办理。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。四、 保修基本要求：1. 在本工程承包范围内出现影响居民正常生活的工程质量问题，乙方承诺在收到甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。2. 发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3. 其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。4. 每个维修项目完成后，经丙方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。5. 违反以上规定，视为乙方

24、同意由丙方处理，甲方或丙方委派他方处理，处理结果由甲方和丙方任一方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（丙方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何应付的责任。6. 乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或丙方责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及丙方共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。五、 维修质量的保障措施：1. 每个维修项目完成后要经丙方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算，同时，该项目的保修周期和保修款支付作相应顺延。2. 维修工作完成后，

25、乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给甲方和丙方造成其他损失，则乙方应承担相应责任。3. 如有下列情况之一发生，甲方或丙方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。a) 接到甲方或丙方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；b) 超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；c) 超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向丙方报告；d) 对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；e) 因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。4. 按上述办法计算出的费用总额无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。六、 乙方维修安排：1. 工程保修期内在丙方指定的维修期

26、间，乙方必须委派指定全权代表负责人，专职处理本工程的维修工作；如甲方或丙方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。2. 乙方保修负责人： a) 通讯地址： b) 电话/手机（不得停机）： c) 传真： 3. 以上内容若有变动需及时书面知会丙方及甲方，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。4. 维修人员应按甲方或丙方制定的维修程序进行维修，服从甲方或丙方的管理和监督。七、 保修款支付：1. 从乙方工程结算款中截留5%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方和丙方签字认可），在保修期满两年后，经丙方和甲方确认乙方完成应保修的工作内容后支付保修金余款。2. 若甲方或丙方垫

27、付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。八、 其他：1. 乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。2. 本保修书作为招标文件和合同的组成部分，由三方共同签署，在工程有效寿命内一直生效。甲方：广州市合汇房地产有限公司 （公章） 签约代表： 日期：乙方：（公章）签约代表：日期：丙方：广州市百亨物业管理有限公司（公章）签约代表：日期：第五部分 合约条款汇东国际御府生活水泵及潜污泵工程合同合同编号签约日期鉴证编码鉴证日期楼盘

28、名称汇东国际花园组团楼号C1-C10栋及幼儿园合同主题汇东国际御府生活水泵及潜污泵工程甲方广州市合汇房地产有限公司乙方发包方（甲方）：广州市合汇房地有限公司承包方（乙方）：甲方拟将汇东国际御府发电机设备供货、安装及环保验收工程（以下称本工程）交由乙方完成，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关规定，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、工程名称：汇东国际御府生活水泵及潜污泵工程二、工程地点：广州市增城新塘汇东南路一号汇东国际花园三、工程承包范围：包括但不限于汇东国际御府发电机设备（含隔音设施等）、排汽系统（包括尾气净化系统以及与土建的相关配合

29、工作）、燃料输送系统、直流电启动系统及所附属的控制设备、控制屏、操作系统等的施工图设计和审查批准，材料设备及配件供应、敷设、安装（含提供设备基础与相关孔洞预留、预埋的土建设计图纸及预留预埋验收、移交等相关工作），竣工验收（含发电机组的环保验收）、检测出证（含发电机组环保检测）、成品保护、清洁移交、保修及相关培训工作；所供材料设备及附件均为全新、未使用的出厂日期不超过一年的合格产品。甲方以通知形式要求增加实施的与本工程相关的工作内容，亦被视作本工程范围内的工作，乙方不得拒绝，且必须在通知规定的期限内完成，增加工程造价双方依据合同条款14.6条计价变更办法调整造价。否则甲方有权对乙方处以增加工程造

30、价2倍的违约金，并从本工程合同总价中扣减，且由此造成的工期延误责任也由乙方承担。四、承包方式：1、本工程采用固定总价包干，即包深化设计和审查、包报建批准、包安装、包工、包料、包施工水电费、包运输费、包包装费、包装卸费、包工期、包质量、包安全、包文明施工、项目措施费包干、包竣工验收备案（含环保验收）、包政府部门要求现场做的一切试验、检验费用、包检测出证（含环保检测）、包移交使用和包保修。2、附件中的项目仅供参考用，乙方须自行为项目的完整性负责，若有未列明或漏算少算项目视为已含在附件清单已列明的项目中或乙方已在综合报价中考虑了该等未列、漏算及少算项目，包括在内，结算时，乙方不得以引为藉口，要求甲方

31、额外增加费用。五、工程总价：（包干价）大写人民币 （￥ 元）。六、付款方式：1、本合同签订后20天内，甲方支付乙方本合同总价20%的设备定金，计人民币 元（￥ 元）；2、全部设备及其相关随机资料、证件达到甲方指定的地点并经甲方初步验收合格后20日内，甲方支付合同总价50%的工程款，合计人民币 元（￥ 元）；3、全部设备安装调试完毕并取得甲方及相关部门验收合格后20日内甲方支付合同总价75%的工程款，合计人民币 元（￥ 元）；4、环保验收合格并取得政府相关部门合格证明、检测报告后20个工作日内支付合同总价95%；5、剩下的合同总价款5%作为保修金，保修期满扣除应由乙方承担保修费用、违约金等，十日

32、内无息付清；6、本工程保修期满，乙方完成所有的保修事项后，甲方为乙方办理保修金的返还手续。7、乙方的开户银行： 帐号： 七、工期总工期为 45 个日历天，自 2013年 月 日开工至 2013 年 月 日竣工验收止，届时以甲方发出的开工指令为准。柴油机、发电机等设备在 2013 年 月 日前供应至施工现场并在 2013 年 月 日前安装完毕。八、工程验收：以国家相关验收规范和质量检验标准为依据。在工程具备验收条件后，由乙方通知甲方验收，同时乙方提供完整竣工资料一式四份及相关环保检测报告，甲方必须在七天内组织有关单位验收，否则视为验收合格。九、质量保修期和质量责任：1、整个发电机系统工程质量标准

33、为优良，保修期为二年。时间从竣工验收合格证明文件签字之日起计，保修期出现因质量问题和质量事故所造成甲方的所有损失，乙方应无条件赔偿给甲方，并按规定修复完善。2、在乙方质量保修期内，如遇紧急情况（人为损坏除外）甲方提出返修，乙方应接到通知12小时内派员到达现场处理，并在2天内免费维修妥善，达到国家验收标准，并承担在返修期间给甲方及使用业主所造成的经济损失。如乙方在质量保修期内不能按时完成返修项目者，则保修期顺延至返修项目完成通过验收之日起计保修期，由此造成的经济损失由乙方承担。3、在质量保修期间，乙方无论以任何理由拒绝甲方提出因发电机组系统质量返修的要求，或经乙方返修质量无法达到规范验收标准时，

34、甲方无需乙方同意，有权用余下的保修金支付委托其他单位进行修复的费用，若出现不足以支付时，则向乙方索赔不足的返修费用及给甲方造成的损失和赔偿。4、外观质量未达质量标准之违约责任：如果外观质量较差，明显影响观感（如胶缝不平直，表面平整度较差）的情况，建设单位可让步接收，但有权按该部分造价的20%，扣除质量违约金，质量违约金在结算时直接从工程结算中扣除且不予返还。5、乙方保证其供应的设备通过广东省（或广州市）技术监督局、广州市建委、消防以及其它主管部门的质量验收。6.、因乙方设计方案缺陷而产生的索偿及工期廷误建设单位将不会考虑,并且不会免除由此对建设方造成损失的赔偿。7、设备发货前须在设备原厂进行负

35、荷试机,各项指标测试,测试过程必须有甲方参与并签字确认,检验合格后方可发货.此项测试过和与结果并不免除乙方按合同应履行之任务。十、材料设备供应10.1 甲方供应材料设备（a） 所有材料设备由乙方负责采购供应。对乙方采购供应的材料设备，甲方根据工程的实际要求，有权指定材料设备的品牌、规格型号，乙方应按甲方指定的品牌、规格型号进行采购供应。（b） 因甲方指定材料设备品牌引起的材料设备变更，其变更价款按本合同的相应条款规定计算。10.2 乙方采购材料设备（a） 乙方负责采购材料设备的，应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货前24小时通知工程师验

36、收。（b） 乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时，乙方应甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。（c） 乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。（d） 甲方发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。（e） 乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。十一、检查和返工11.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施

37、工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。11.2 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，且工期不予顺延。11.3 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担，工期不予顺延。除此之外因工程验收而影响正常施工的追加合同价款经甲方书面确认后，由甲方承担，工期相应顺延。其它一切情况（包括恶劣天气影响）下工期不予顺延。十二、隐蔽工程和中间验收12.1 工程具备隐蔽条件的中间验收部位，乙方

38、进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。12.2 甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。12.3 经甲方验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。12.4 重新检验无论甲

39、方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。十三、工程试车13.1 乙方应组织试车，并在试车前48小时内以书面形式通知甲方，包括试车项目及标准、时间、地点，经甲方确认后进行试车。13.2 试车达不到验收要求时，由乙方承担修改设计、拆除、修理或重新购置、重新安装的费用，工期不予顺延，继续承担二次试车及费用。13.3 试车费用包括在合同价款内。13.4 试车记录做为办理手续的资料依据。十四、工程变更14.1 工程所需的材料、设备

40、及配件全部由乙方负责，在施工过程中，如材料及配件标准提高产生价格变动，不予调整。14.2 甲方因生产或技术使用需要，确需变更设计时，应书面通知乙方，并提供变更设计的技术资料，按规定办理变更工程手续，包括由甲方确认的工程变更指令，造价则按工程增减的规定进行调整和结算。14.3 工程中途停建、缓建或由于设计变更造成的返工，乙方应采取措施弥补或减少损失。14.4 施工中如甲方需对原工程设计进行变更，应以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准时，甲方应由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行变更。14.5 工程变更产生的费用，应参照合同单价，如原报价没有的

41、，在原报价的基础上参照市场价合理计取。14.6 乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格确定合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格确定合同价款；（3）若甲方认为合同工程量清单中没有可供换算的类似单价，按如下方法计算：a）按2010年广东省建筑与装饰工程综合定额或广东省安装工程综合定额（2010）计算人工、材料消耗数量，但不计算机械台班消耗量和使用费；b）按当期广州建设工程造价信息公布的人工单价（a）款计算的人工消耗量，得出新单价的人工费；c）材料/

42、设备按施工期间通过甲方招标或必选并经甲方确认的市场价(a)款计算的材料消耗量，汇总得出新单价的材料费；d）取费程序执行广州地区安装工程实施计价程序表（2010年4月1日执行），有上下限的费率按下限计算；十五、甲方应负责完成下列工作：15.1 甲方应在约定的时间内完成以下工作：（a） 向乙方提供有关工程的技术资料和政府有关部门审批资料及文件，城建规划部门的审批文件等。（b） 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：签订合同后7天内提供施工用水、电接驳点至施工现场范围内，从接驳点后管线材料设备安装费用及发生的水、电费用由乙方承担。电讯线路设备由乙方自行与电讯部门联系解决，费

43、用包含在合同价内。（c） 工程地质和地下管线资料的提供时间：场地内工程地质签订合同后7天内，乙方可以随时向甲方借阅。地下管线资料由乙方自行解决，其费用包含在合同价内。甲方工程地质完整性、有效性、准确性，甲方无法保证或承担由此引起的责任。（d） 甲方派出专业工程师，包括监理工程师（本工程的监理合同：广州市财贸建设开发监理有限公司）为工程代表，对工程进度、工程质量进行监督、检查验收隐蔽工程，负责解决应由甲方解决的问题以及其它事宜。（e） 由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：应由甲方办理的证件、批件，甲方按规定进行办理。但乙方不能以甲方应办的证件、批件不及时为由提出工期、费用的要求。（f

44、） 图纸会审和设计交底时间：工程师收到施工图后7天内组织有关单位进行图纸会审和技术交底。（g） 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：甲方协助乙方处理地下管线、保护邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的工作。（h） 协助处理乙方与总承包人之间的关系。15.2 甲方未能履行15.1款各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期。十六、乙方应负责完成下列工作：16.1 乙方应在约定的时间内完成以下工作：（a） 根据“招标文件”、“合同”的要求或甲方委托，在规定的时间内完成施工图设计或与工程配套的深化设计，

45、并负责设计的审批、报建工作，由此发生的费用及工期由乙方承担；（b） 乙方施工所需的材料设备、施工机械、工具、设备等，进入施工场地后，按总承包的要求，自行组织保管，其费用由乙方承担。（c） 在总承包规定期的时间内，将施工产生的垃圾、废料清除干净并运送到指定的地点堆放，乙方承担由此发生的费用。（d） 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，乙方承担由此发生的费用。因乙方责任造成的罚款，由乙方承担，影响工期的不能顺延。（e） 已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；工程

46、保护发生的费用同乙方承担。（f） 协助甲方做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，因乙方施工原因造成施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保 护建筑）、古树名木损害，由此造成的损失由乙方承担。（g） 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，达到交工的范围没有任何垃圾、废料、油污、积水、灰尘等，门窗、镜面、墙面、天棚应光洁明亮，无印迹。承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。（h） 对其他专业已完工程在施工过程中不能损坏，如因乙方原因对其他专业已完工程造成损害，由此发生的费用由乙方承担（i） 乙方承包工程范围内的预埋件、开

47、孔（槽）、恢复、填缝等，由乙方负责并承担相应发生的费用。乙方委托总承包完成的，其费用由总承包、乙方双方协商确定。（j） 乙方使用总承包运输工具的，应与总承包协商，由此发生的费用由总承包、乙方双方协商确定（k） 乙方从指定的水电接驳点接引的水电管线费用，使用产生的水电费用，由乙方承担，具体计量结算方法由总承包与乙方协商确定。（l） 乙方负责发电机组满载运转试验工作，费用由乙方负责。（m） 向甲方提供设备基础及预留预埋施工图纸。16.2 乙方未能履行16.1款各项义务，造成甲方或总承包损失的，乙方赔偿甲方或总承包的有关损失。十、违约责任：1、如乙方未依据本合同规定的计划和时间完成和交付本合同所规定

48、的项目（不可抗力除外），甲方有权解除合同或要求乙方采取补救和补偿措施、继续履行本合同所规定的义务。若继续履行本合同，每逾期一天、按合同总额千分之二向甲方支付违约金。若甲方因此解除、终止合同，乙方应支付甲方已付费用2倍的违约金及赔偿甲方的所有损失。2、甲方未按合同规定的期限付款（不可抗力除外），乙方有权要求甲方采取补救和补偿措施、继续履行本合同所规定的义务或终止合同。若继续履行本合同，每逾期一天、按合同已付款总额千分之二向甲方支付违约金。如乙方选择终止合同，甲方应按已交付的和已完成工程的价格向乙方付款。3、任何一方违反本合同所规定的义务导致合同被解除，违约方应按合同总额的10%支付违约金。十一、

49、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自签字盖章后生效。甲方：广州市合汇房地产有限公司 乙方： 法定代表人： 法定代表人：日期：2013年 月 日 日期：2013年 月 日 第六部分 技术标准及要求第六部分 技术标准及要求第一节 总则1、说明A. 备用发电设备必须包括,但并不限于,下列各项：1. 整套柴油机/发电机组包括散热器水冷循环泵、热交换器、膨胀水箱热控阀、阀门、滤污阀防冻剂、减震器、底脚螺栓等。2. 完整的排气系统，包括所有的消声器、悬挂装置和热绝缘。3. 全套燃料输送系统，包括日用油箱、输送管滤污阀、阀门和需用的供油泵。4. 包括所有附属和控制设备的控制屏以提供完整的操作系统。5.

50、 直流电起动系统。B. 为发电机组配备手动和全自动激活设施并能于主电源故障或偏差超过可接受限度时于15秒内接载设计的接用负荷。C. 发电设备须适合于冷态起动并有足够容量以满足本工程的负荷要求。发电机容量的（为常载输出功率640KW，备用输出功率700KW，功力因数0.8滞后，）发电设备的容量必须考虑，但不限于下列各项因子：1. 降低额定输出因子（由于海拔高度，环境温度，功率因子等影响）。2. 冲击负荷3. 瞬变电压下降4. 暂时过负荷5. 再生功率6. 整流负荷7. 各相负荷不平衡8. 由于电压调整系统间相互影响而引起的不稳定（例如发电设备的自动电压调整系统与不间断供电设备）9. 12小时连续

51、满载运行后，超过铭牌连续额定容量10%，再连续运行一小时的过负荷能力。2、保证质量的特殊要求发电机及其附属设备必须保证最终的装置符合当地消防局及其它有关规程的要求使装置得以运行。3、资料呈审在本工程的适当阶段，最少须报送下列文件：A. 详细的设备和部件一览表，制造厂家的数据资料，包括附属配件数据及烟道绝缘材料。B. 发电机房设备布置（建筑预设的机房位置、形状、面积均不可改变）的详细并经协调的施工图、油箱房布置图，并附排气系统，燃料供应系统，冷却系统的各项要求，包括计算、管路尺寸、结构和安装的细则。C. 电气控制线路图，表明发电机控制屏内外接线和外接装置电缆终端的端子号。D. 蓄电池容量计算的详

52、细资料。E. 设备重量。F. 对建筑及结构的要求。G. 报送发电机组出厂和工地现场测式程序和报告表格建议。H. 报送发电机与其它控制系统（如BMS系统）的通讯接口、通讯协义及监控信号的详细资料。第二节、发电机组的设计和制造1、总则A. 发电机组须由与发电机直联并装于共同底座上的柴油机组成。B. 除手动操作控制件外，所有外露的动作部件须完全封闭或设有防护装置，以免工作人员意外接触。防护装置等级为IP22和应可拆卸。C. 发电机组、底座及其输助设备的所有黑色金属，一律用防锈漆作底漆，面层涂以制造厂商的标准色漆。发热的表面须涂以耐650高温而不变质的抗高温油漆。2、发动机A. 发动机须适于使用符合国

53、家标准轻质柴油作燃料，水冷、四冲程、直接喷射、自带风扇闭式循环冷却，自然送气。B. 发动机的额定容量须符合国家标准连续运行的要求并与发电机的连续运转的额定容量相配合，其超载能力，将在以后加以规定。C. 发动机之曲轴速度不能超过1500转/分。其正常旋转方向须为逆时钟旋转。D. 必须装设机械的超速跳闸机构，当15%超速时切断燃料供应。3、发电机A. 发电机的设计和制造须按国家标准的相应章节的规定进行。B. 发电机须为无刷自励磁型，其旋转磁场由交流激磁机和旋转整流装置激磁，并由以下规定的固态自动电压调节器控制励磁。C. 发电机的额定值须适用于本地气候条件，并加以特殊的浸渍处理以适合热带工作制。D. 转子和定子须具有H级绝缘。E. 发电机的特性必须与发动机之转矩特性相适应，以使发电机在满载时，能充分利用发动机功率而不致超载。F. 发电机应能承受高于同步值20%的超速动转。G. 发电机须能承担某一相电流大于其它两相达60%之不平衡负荷。H. 发电机须为防滴式，且须符合国家标准的防护等级。I. 发电机须内装由恒温器控制的加热器。由控制屏上的手动隔离开关控制。当发电机运行时须将加热器切断。J. 发电机须能承受在其输出端短路达300%In.2秒钟之短路电流而不致损坏。K. 发电机在发电机房运作时，承包商需负责使发电机房周边处量度的噪音量低至符合当地环保部门的要求。4、散热器A. 发动机须由一相