建设工程造价管理PPT精品文档

1、1建设工程工程造价管理建设工程工程造价管理 主讲教师：孙继红主讲教师：孙继红2第一章第一章 工程造价管理概述工程造价管理概述第一节第一节 基本建设概述基本建设概述第二节第二节 建设工程造价概述建设工程造价概述第三节第三节 建设工程计价概述建设工程计价概述第四节第四节 建设工程造价管理概述建设工程造价管理概述第五节第五节 工程造价咨询与造价工程师工程造价咨询与造价工程师3第一节第一节 基本建设概述基本建设概述 一一. 基本建设的相关概念基本建设的相关概念 二二. 建设项目及其分类建设项目及其分类 三三. 建设项目的划分建设项目的划分v 四四. 基本建设程序基本建设程序 4 一一.基本建设相关概念

2、基本建设相关概念 l 概念：投资建造固定资产和形成物质基概念：投资建造固定资产和形成物质基 础的经济活动。础的经济活动。l 基本内容：建筑工程基本内容：建筑工程 设备安装工程设备安装工程 设备、工具、器具的购置设备、工具、器具的购置 勘察与设计勘察与设计 其它基本建设工作其它基本建设工作 第一节第一节 基本建设概述基本建设概述5 第一节第一节 基本建设概述基本建设概述 二二.建设项目及其分类建设项目及其分类l建设项目概念：具有设计任务书，按建设项目概念：具有设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，建设和运营中具有独立法独立核算，建设和运营中具有独

3、立法人负责的组织机构，并且由一个或一人负责的组织机构，并且由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。产投资项目的统称。6 第一节第一节 基本建设概述基本建设概述 二二.建设项目及其分类建设项目及其分类l建设项目分类建设项目分类 按建设项目的建设性质分按建设项目的建设性质分 按用途分按用途分 按建设规模分按建设规模分 按行业性质和特点分按行业性质和特点分7三三.建设项目划分建设项目划分l基本建设项目基本建设项目l单项工程单项工程l单位工程单位工程l分部工程分部工程l分项工程分项工程 第一节第一节 基本建设概述基本建设概述8 第一节第一节 基本建设

4、概述基本建设概述 四四.基本建设程序基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标 签订工程合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目后评价9第二节第二节 建设工程造价概述建设工程造价概述 一一. 建设项目总投资建设项目总投资 二二. 工程造价两种含义工程造价两种含义 三三. 工程造价的特点工程造价的特点 四四. 工程造价的职能工程造价的职能 五五. 工程造价的作用工程造价的作用10第二节第二节 建设工程造价概述建设工程造价概述一一.建设项目总投资建设项目总投资 投资主体为获取预期利益，在选投资主体为获取预期利益，在选定的建设项目上投入所需的全部资定

5、的建设项目上投入所需的全部资金的经济活动。包括固定资产投资金的经济活动。包括固定资产投资和流动资金。和流动资金。11l建设项目总投资建设项目总投资 生产性建设项目总投资包括固定资产生产性建设项目总投资包括固定资产 投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分，非生产性建设项目总投资只有固定资产投部分，非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不含流动资产投资资，不含流动资产投资l固定资产投资固定资产投资 在我国，固定资产投资包括基本建设投在我国，固定资产投资包括基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固

6、定资产投资资产投资4部分部分l建筑安装工程造价建筑安装工程造价 亦称建筑安装产品价格亦称建筑安装产品价格12 二二.工程造价的两种含义工程造价的两种含义 l 从投资者从投资者-业主角度：全部固定业主角度：全部固定资产投资费用资产投资费用l 从承包商角度：工程承发包价格从承包商角度：工程承发包价格 第二节第二节 建设工程造价概述建设工程造价概述三、工程造价的特点三、工程造价的特点工程造价的动态性工程造价的动态性工程造价的个别性、差异性工程造价的个别性、差异性工程造价的层次性工程造价的层次性工程造价的兼容性工程造价的兼容性工程造价工程造价特点特点工程造价的大额性工程造价的大额性14四四.工程造价的

7、职能工程造价的职能l预测职能预测职能l控制职能控制职能l评价职能评价职能l调控职能调控职能 第二节第二节 建设工程造价概述建设工程造价概述15 五五.工程造价的作用工程造价的作用l项目决策的依据项目决策的依据l制定投资计划和控制投资的依据制定投资计划和控制投资的依据l筹集建设资金的依据筹集建设资金的依据l评价投资效果的重要指标评价投资效果的重要指标l合理利益分配和调节产业结构的手段合理利益分配和调节产业结构的手段 第二节第二节 建设工程造价概述建设工程造价概述16第三节第三节 建设工程造价计价概述建设工程造价计价概述 一一. 建设建设工程造价计价特征工程造价计价特征 二二. 建设建设工程造价计

8、价的基本方法工程造价计价的基本方法 三三. 建设建设工程造价计价的模式工程造价计价的模式17 第三节第三节 建设工程造价计价概述建设工程造价计价概述 一一.工程造价的计价特征工程造价的计价特征l计价的单价性计价的单价性l计价的多次性计价的多次性l造价的组合性造价的组合性l方法的多样性方法的多样性l依据的复杂性依据的复杂性18项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段初步初步设计设计阶段阶段概概算算造造价价施工施工图设图设计阶计阶段段技术技术设计设计阶段阶段结结算算价价合合同同价价预预算算造造价价修正修正概算概算造价造价合同合同实施实施阶段阶段招招投投标标阶阶段段投投资资估估算算竣工竣

9、工验收验收阶段阶段实实际际造造价价19 二二.工程造价计价的基本方法工程造价计价的基本方法l直接费单价直接费单价定额计价方法定额计价方法l综合单价综合单价工程量清单计价方法工程量清单计价方法 第三节第三节 建设工程造价计价概述建设工程造价计价概述20第三节第三节 建设工程造价计价概述建设工程造价计价概述 三三.工程造价计价模式工程造价计价模式l定额计价定额计价l工程量清单计价工程量清单计价 21第四节第四节 工程造价管理概述工程造价管理概述 一一. 工程造价管理的两种含义工程造价管理的两种含义 二二. 工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容 三三. 工程造价管理的组织工程造价管理的组织

10、四四. 国内外国内外工程造价管理的概况工程造价管理的概况22第四节第四节 工程造价管理概述工程造价管理概述 一一.工程造价管理的两种含义工程造价管理的两种含义 （与工程造价的含义有联系）（与工程造价的含义有联系）l建设工程投资费用管理建设工程投资费用管理-属于投资属于投资管理范畴管理范畴l工程价格管理工程价格管理-属于价格管理范畴属于价格管理范畴23第四节第四节 工程造价管理概述工程造价管理概述二二.工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容l工程造价的合理确定工程造价的合理确定 合理确定投资估算，概算造价，预算造价，合理确定投资估算，概算造价，预算造价， 承包合同价，结算价，竣工决算价承包

11、合同价，结算价，竣工决算价l工程造价的有效控制（三项原则）工程造价的有效控制（三项原则） 以设计阶段为重点的建设全过程控制以设计阶段为重点的建设全过程控制 主动控制，已取得令人满意的结果主动控制，已取得令人满意的结果 技术与经济相结合是控制工程造价最技术与经济相结合是控制工程造价最 有效的手段有效的手段24可行性研究可行性研究估算估算初步设计初步设计控制施工图设计施工图设计预算预算概算概算控制“三超三超”现象现象施工施工结算结算控制2526三工程造价管理的组织（了解）三工程造价管理的组织（了解）：l政府行政管理系统政府行政管理系统 从国家建设行政主管部门到各省市，从国家建设行政主管部门到各省市

12、， 地方各行业的建设行政主管部门地方各行业的建设行政主管部门l企，事业机构管理系统企，事业机构管理系统l行业协会管理系统行业协会管理系统第四节第四节 工程造价管理概述工程造价管理概述27第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成一一. 建设工程造价构成建设工程造价构成二二. 设备与工器具费的构成与计算设备与工器具费的构成与计算三三. 建筑安装工程费的构成及计算建筑安装工程费的构成及计算四四. .工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成五五. .预备费预备费六六. .建设期贷款利息建设期贷款利息七七. .固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税28第二章第二章 建设工程造价的构成

13、建设工程造价的构成 一一.建设工程造价构成建设工程造价构成 l 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分。两部分。l 建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。的工程造价在量上相等。l 我国现行工程造价的构成主要由设备及工具器我国现行工程造价的构成主要由设备及工具器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等构成。方向调节税等构成。l 流动资产投资又可称为

14、流动资金，在量上相当流动资产投资又可称为流动资金，在量上相当于流动资产与流动负债之差。于流动资产与流动负债之差。29固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金工程建设其他费用工程建设其他费用土地使用费土地使用费预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税与项目建设有关的其他费用与项

15、目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目总投资工程造价工程造价我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成3 3 工程造价的构成工程造价的构成30二二.设备与工器具费的构成与计算设备与工器具费的构成与计算（重点）（重点）1.由设备购置费，工具与器具购置费与生产家具购置费组成。设备的特征是达到固定资产标准，而工器具和生产家具是没有达到固定资产的标准。 第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成31 二二.设备与工器具费的构成与计算设备与工器具费的构成与计算（重点）（重点） 设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费组成。设备运杂

16、费组成。 国产设备原价的构成及计算国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或定货合同价价或定货合同价 国产标准设备原价一般采用带有备件的原价国产标准设备原价一般采用带有备件的原价 国产非标准设备的原价可采用成本计算估价法，国产非标准设备的原价可采用成本计算估价法，系列设备插入估价法，分部组合估价法，定额估系列设备插入估价法，分部组合估价法，定额估价法等计算。价法等计算。 第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成32 进口设备的交货方式和进口设备的费进口设备的交货方式和进口设备的费用的确定用的确定 内陆交货类是指卖方在出口

17、国内陆交货，是内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货，是对卖方最有利的交货方式。因为它的风险到交货对卖方最有利的交货方式。因为它的风险到交货为止。目的地交货类是指卖方在进口国的港口或为止。目的地交货类是指卖方在进口国的港口或内地交货，是对买方最有利的交货方式。因为这内地交货，是对买方最有利的交货方式。因为这样买方的风险最小。样买方的风险最小。 装运港交货类是我国进口设备最常见的一种装运港交货类是我国进口设备最常见的一种交货方式，是指卖方在出口国装运港交货，是双交货方式，是指卖方在出口国装运港交货，是双方风险得到合理分担的交货方式，所以装运港船方风险得到合理分担的交货方式，所以装运港船上交货价是我国

18、进口设备采用最多的一种货价，上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价，也叫也叫FOB价格。价格。33 进口设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算指进口设备的指进口设备的抵岸价抵岸价l2.设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价*设备运设备运杂费率杂费率l3.工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设设备购置费备购置费*定额费率定额费率 第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成34三三.建筑安装工程费的构成及计算建筑安装工程费的构成及计算 1.建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的设备及其装饰，油饰工程的费屋建筑工程预

19、算的设备及其装饰，油饰工程的费用，以及各种管道，电力，电信和电缆导线敷设用，以及各种管道，电力，电信和电缆导线敷设工程的费用。工程的费用。 2.安装工程费用包括各种需要安装的机械设备的安装工程费用包括各种需要安装的机械设备的装配费用，还包括对单台设备进行单机试运转，装配费用，还包括对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。试费。3.建筑安装工程费用由直接工程费，间接费，计划建筑安装工程费用由直接工程费，间接费，计划利润和税金组成。利润和税金组成。 第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成35 （一）（一） 直接

20、工程费直接工程费 （二）（二） 间接费间接费 （三）（三） 利润和税金利润和税金 1.计划利润率依据不同投资来源或工程类别实施计划利润率依据不同投资来源或工程类别实施 差别利润率，计算方式为：差别利润率，计算方式为： 土建工程：（直接工程费土建工程：（直接工程费+间接费）间接费）*计划利润计划利润率率 安装工程：人工费安装工程：人工费*计划利润计划利润 2.应纳营业税应纳营业税=营业额（含税的）营业额（含税的）*3% 3.城乡维护建设税城乡维护建设税=应纳营业税额应纳营业税额*适用税率适用税率（企（企 业在市区：业在市区：7%，企业在市镇：，企业在市镇：5%，企业在农村：，企业在农村：1%）

21、4.教育费附加教育费附加=应纳营业税额应纳营业税额*3% 第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成36四工程建设其他费用的构成四工程建设其他费用的构成 1.1.土地使用费：土地使用费： 得到土地使用权的方式有两种，一种是国家无偿得到土地使用权的方式有两种，一种是国家无偿划拨，一种是出让和转让。对于无偿划拨我们要划拨，一种是出让和转让。对于无偿划拨我们要交纳土地征用及迁移补偿费。交纳土地征用及迁移补偿费。 土地征用及迁移补偿费是指项目通过无偿划拨土地征用及迁移补偿费是指项目通过无偿划拨方式取得无限期的土地使用权所支付的费用。方式取得无限期的土地使用权所支付的费用。 土地使用权出让金是一

22、种有偿出让方式的价格，土地使用权出让金是一种有偿出让方式的价格，指项目指项目 通过土地使用权有偿出让的方式，来取得通过土地使用权有偿出让的方式，来取得有限期的土地使用权所支付的费用。有限期的土地使用权所支付的费用。 第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成37 2.2.与工程建设有关的其他费用与工程建设有关的其他费用 建设单位管理费包括建设单位开办费与建设单建设单位管理费包括建设单位开办费与建设单位经费。位经费。 勘察设计费包括概预算的编制费用勘察设计费包括概预算的编制费用 研究试验费是为建设项目提供和验证设计参数，研究试验费是为建设项目提供和验证设计参数，数据，资料等进行试验及验证

23、的费用数据，资料等进行试验及验证的费用 建设单位临时设施费是建设期间建设单位所需建设单位临时设施费是建设期间建设单位所需临时设施的搭设，维修，摊销费用或租赁费用临时设施的搭设，维修，摊销费用或租赁费用 工程监理费一般按所监理工程概算或预算的百工程监理费一般按所监理工程概算或预算的百分比计算分比计算 工程保险费包括建筑工程一切险和安装工程一工程保险费包括建筑工程一切险和安装工程一切险切险 第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成38 引进技术和进口设备其他费用包括出国引进技术和进口设备其他费用包括出国人员费用，国外工程技术人员来华费用，人员费用，国外工程技术人员来华费用，技术引进费，分

24、期或延期付款利息，担保技术引进费，分期或延期付款利息，担保费，进口设备检验鉴定费。费，进口设备检验鉴定费。 工程承包费是对工程建设项目从开始建工程承包费是对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用费用 第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成39 3. 3.与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费是整个车间的负荷或无负联合试运转费是整个车间的负荷或无负荷的联合试运转发生的费用的支出大于试荷的联合试运转发生的费用的支出大于试运转收入的亏损部分计入其他费用，不包运转收入的亏损部分计入其他费用，不包

25、括应由设备安装费用项下开支的单台设备括应由设备安装费用项下开支的单台设备调试费及试车费用。调试费及试车费用。生产准备费生产准备费办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费 第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成40五五. .预备费预备费 主要是指对风险抵御的一种费用。主要是指对风险抵御的一种费用。 第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成41第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成分类分类 费用内容费用内容 计算计算 基本预备费基本预备费设计和施工过程中增加的设计和施工过程中增加的工程费用工程费用设计变更增加的费用设计变更增加的费用自然灾害的损失及预防费自然灾害的

26、损失及预防费用用对隐蔽工程必要的挖掘和对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用修复费用 （设备及工器（设备及工器具购置费具购置费+ +建建筑安装工程费筑安装工程费+ +工程建设其工程建设其他费用）他费用）* *基基本预备费率本预备费率 涨价预备费涨价预备费 价差费价差费费率调整费率调整利率汇率调整利率汇率调整 考虑资金的时考虑资金的时间价值间价值42 第二章第二章 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 六六. .建设期贷款利息建设期贷款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业

27、银行贷款以及在境内外发行的债券国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。等在建设期间内应偿还的借款利息。七七. .固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税43例题l某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费该台设备所用材料费20万元，加工费万元，加工费2万元，辅万元，辅助材料费助材料费4000元，专用工具费率元，专用工具费率1.5%，废品损，废品损失费率失费率10%，外购配套件费，外购配套件费5万元，包装费率万元，包装费率1%，利润率为，利润率为7%，增值税率为，增值税率为17%，非标准，非标准设备设计费设

28、备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。万元，求该国产非标准设备的原价。 44【解】【解】l专用工具费专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336万元万元l废品损失费废品损失费=（20+2+0.4+0.336）10%=3.274万万元元l包装费包装费=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300万元万元l利润利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772万元万元l销项税金销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454万元万元l该国产非标准设备的原价该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3

29、+1.772+5.454+2+5=39.536万元45例题 某建设项目建设期某建设项目建设期3年年,第第1年投资年投资7200万元万元,第第2年年10800万元万元,第第3年年3600万元万元,年年平均上涨率为平均上涨率为6%,求建设项目建设期间涨求建设项目建设期间涨价预备费价预备费?46l解解:第第1年涨价预备费年涨价预备费:l PF1=I1(1+f)-1=72000.6=l第第2年涨价预备费年涨价预备费:l PF2=I2(1+f)2-1=10800(1.062-1)=l第第2年涨价预备费年涨价预备费:l PF3=I3(1+f)3-1=3600(1.063-1)=l所以涨价预备费所以涨价预备

30、费PF=PF1+PF2+PF3=47 例题 某新建项目，建设期某新建项目，建设期3年，各年均衡投年，各年均衡投资，第资，第1年贷款年贷款300万元，第万元，第2年年600万元，万元，第第3年年400万元，年利率万元，年利率12%，建设期内，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息？利息只计息不支付，计算建设期贷款利息？48lq1=1/2A1i=1/2 30012%=18万元万元lq2=(p1+1/2A2)i=(300+18+1/2600)12%=74.16万元万元lq3=(p2+1/2A3)i=(300+18+600+74.16+1/2400)12%=143.06万元万元l所以建设期贷款利

31、息所以建设期贷款利息q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22万元万元49案例案例 有一个单机容量为有一个单机容量为30万千瓦的火力发电厂工万千瓦的火力发电厂工程项目，业主与施工单位签订了施工合同。在程项目，业主与施工单位签订了施工合同。在施工过程中，施工单位向业主的常驻工地代表施工过程中，施工单位向业主的常驻工地代表提出下列费用应由建设单位支付：提出下列费用应由建设单位支付：1.职工教育经费：因该工程项目的电机等采用国职工教育经费：因该工程项目的电机等采用国外进口设备，在安装前，需要对安装操作人员外进口设备，在安装前，需要对安装操作人员进行培训，培训经费进行培训，培训经费

32、2万元；万元；2.研究实验费：本工程项目要对铁路专用线的一研究实验费：本工程项目要对铁路专用线的一座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试验，座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试验，需要用需要用9万元；改进混凝土泵送工艺试验费万元；改进混凝土泵送工艺试验费3万万元，合计元，合计12万元；万元；50案例案例3.临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时用房临时用房15间；为业主搭建的临时办公室间；为业主搭建的临时办公室4间，间，分别为分别为3万元和万元和1万元，合计万元，合计4万元。万元。4.根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工，根据施工组织设计，部分项

33、目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加费用由于采取防雨措施，增加费用2万元。万元。问：试分析以上各项费用业主是否应支付？问：试分析以上各项费用业主是否应支付？为什么？如果支付，应支付多少？为什么？如果支付，应支付多少？ 51第三章第三章 建设工程造价计价依据建设工程造价计价依据l掌握人工工作时间、机械工作时间的构成掌握人工工作时间、机械工作时间的构成l理解人工消耗量、材料消耗量、机械台班理解人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量的确定消耗量的确定l理解预算定额的确定理解预算定额的确定l熟悉工程造价指数的确定熟悉工程造价指数的确定52（2）工作时间工人工作时间工人工作时间必须消耗时间必须消耗时

34、间损失时间损失时间有效有效工作工作时间时间休休息息时时间间休息时间不可不可避免避免的中的中断时断时间间多余和偶然时多余和偶然时间间停工时间停工时间违背劳违背劳动纪律动纪律损失的损失的时间时间基本基本工作工作时间时间准备与准备与结束工结束工作时间作时间辅助辅助工作工作时间时间施工本施工本身造成身造成的停工的停工时间时间非施工非施工本身造本身造成的停成的停工时间工时间53 工序作业时间工序作业时间=基本工作时间基本工作时间+辅助工作时间辅助工作时间 规范时间规范时间=准备与结束工作时间准备与结束工作时间+不可避免的中断时不可避免的中断时 间间+休息时间休息时间 定额时间定额时间=工序作业时间工序作

35、业时间/（1-规范时间规范时间%）54机器工作时间消耗机器工作时间消耗正正常常负负荷荷下下有有根根据据地地降降低低负负荷荷 下下施工施工本身本身造成造成的停的停工时工时间间非施工非施工本身造本身造成的停成的停工时间工时间机器工作时间机器工作时间必须消耗时间必须消耗时间损失时间损失时间有效有效工作工作时间时间不可避不可避免的无免的无负荷工负荷工作时间作时间不可不可避免避免的中的中断时断时间间多余和偶然多余和偶然时间时间停停工工时时间间低负低负荷下荷下的工的工作时作时间间违背违背劳动劳动纪律纪律时间时间与工与工艺过艺过程的程的特点特点有关有关与与机机器器有有关关工工人人休休息息时时间间55三、人工

36、消耗量的确定三、人工消耗量的确定v时间定额时间定额小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时间定额时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义工日，即单位产品的工日。如：工日工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日，工日/t单位单位产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额每工产量1小组台班产量小组成员数小组台班产量小组成员工日数总和公式公式56v例如例如，某砌砖小组由，某砌砖小组由

37、4人组成，砌一砖半基础，人组成，砌一砖半基础，2d内砌完内砌完22.6m3，则，则 即砌筑即砌筑1m3质量合格的一砖半基础需质量合格的一砖半基础需0.354工日。工日。 4 20.34522.63小组完成单位产品的时间定额（工日/m）57v产量定额产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义产品数量的计量单位。如：产品数量的计量单位。如：m3/工日、工日、t /工日、工日、m2/工日工日 单位单位消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额单位

38、产品的时间定额1单位产品时间定额小组成员数小组台班产量 单位产品时间定额小组成员工日数总和公式公式58例：设测定一砖厚的基础墙，现场测得每立方米砌体的基本工例：设测定一砖厚的基础墙，现场测得每立方米砌体的基本工作时间为作时间为140工分，准备与结束时间占工作班时间的工分，准备与结束时间占工作班时间的5.45%；休息时间占工作班时间的；休息时间占工作班时间的5.84%；不可避免的；不可避免的中断时间占工作班时间的中断时间占工作班时间的2.49%，试求其时间定额与产量，试求其时间定额与产量定额。定额。时间定额时间定额=140/1-(5.45%+5.84%+2.49%) =140/0.8622=16

39、2.4(工分工分) 折合成工日，则时间定额为：折合成工日，则时间定额为：162.4/(608)=0.34(工日工日) 每工产量每工产量=1/0.34=2.94(m3)59例：通过计时观测资料得知：人工挖二类土例：通过计时观测资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时的基本工作时间为间为6小时，辅助工作时间占工序作业时间的小时，辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的的3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少？。则该人工挖二类土的时间定额是多少？解：工序作业时间解：工序

40、作业时间=6/（1-2%）= 6.122h 定额时间定额时间=6.122/（1-3%-2%-18%）=7.951h 时间定额时间定额=7.951/8=0.994工日工日/m3 60三、人工消耗量的确定基本步骤1、确定时间定额中的工作延续时间、确定时间定额中的工作延续时间 工作延续时间工作延续时间=基本工作时间基本工作时间+辅助工作时间辅助工作时间+准备与结束准备与结束 工作时间工作时间+不可避免中断时间不可避免中断时间+休息时间休息时间 2、时间定额、时间定额3、产量定额、产量定额61四、材料消耗量的确定l实体性材料消耗定额的制定实体性材料消耗定额的制定 观测法观测法 试验法试验法 统计分析法

41、统计分析法 理论计算法理论计算法l周转性材料消耗定额的制定周转性材料消耗定额的制定 一次使用量一次使用量=材料净用量材料净用量/（1-材料损耗率）材料损耗率） 材料摊销量材料摊销量=一次施用量一次施用量摊销系数摊销系数%10011-1周转次数损耗率一次使用量回收价值系数周转次数补损率损耗率）（周转次数周转使用系数周转次数回收价值率损耗率）（周转使用系数摊销系数62理论计算法l 标准砖砌体中，标准砖、砂浆用量计算公标准砖砌体中，标准砖、砂浆用量计算公式如下：式如下：l 公式中墙厚的砖数是指用标准砖的长度来公式中墙厚的砖数是指用标准砖的长度来标明墙厚。例如：标明墙厚。例如：1/2砖墙指砖墙指120

42、厚墙、厚墙、3/4砖砖墙指墙指180厚墙、厚墙、1砖墙指砖墙指240厚墙等等。厚墙等等。 3 墙厚的砖数每m 砌体标准砖净用量墙厚（砖长灰缝） （砖厚灰缝）3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 周转性材料周转性材料是指在施工中能多次使用、反复周转的工是指在施工中能多次使用、反复周转的工具性材料、配件和用具等。具性材料、配件和用具等。 下面以木模板为例，介绍周转性材料摊销量的计算。下面以木模板为例，介绍周转性材料摊销量的计算。（1） 现浇混凝土结构木模板摊销量的计算现浇混凝土结构木模板摊销量的计算 一次使用量一次使用量:是指为完成定额计量单位产品的生产，是指为完成定额计量单位产品的生产，在不

43、重复使用的条件下一次性使用量，可依施工图纸算出。在不重复使用的条件下一次性使用量，可依施工图纸算出。材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定 周转性材料周转性材料3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 一次使用量一次使用量=按图纸计算完成定额计量单位的混凝土按图纸计算完成定额计量单位的混凝土构件与模板的接触面积构件与模板的接触面积每平方米接触面积的模板用量每平方米接触面积的模板用量(1+制作、安装损耗率制作、安装损耗率) 损耗量损耗量:周转性材料从第二次使用起，每周转一次周转性材料从第二次使用起，每周转一次后必须进行一定的修补加工才能使用。每次加工修补所消后必须进行一定的修补加工才能使用。每次加

44、工修补所消耗的木材量称为损耗量。耗的木材量称为损耗量。 损耗量损耗量=一次使用量一次使用量(周转次数周转次数-1)损耗率损耗率/周转次数周转次数损耗率损耗率=平均每次损耗量平均每次损耗量/一次使用量一次使用量 材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 周转使用量周转使用量:是指周转性材料在周转使用和补损的是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需的木材量。周转次数是指周条件下，每周转一次平均所需的木材量。周转次数是指周转材料在补损的条件下可以重复使用的次数。转材料在补损的条件下可以重复使用的次数。 周转使用量周转使用量=一次使用量一次使用量/

45、周转次数周转次数+损耗量损耗量 =一次使用量一次使用量+一次使用量一次使用量(周转次数周转次数-1)损耗率损耗率/周转次数周转次数 =一次使用量一次使用量1+(周转次数周转次数-1)损耗率损耗率/周转次数周转次数 =一次使用量一次使用量K1 式中式中K1是周转使用系数。是周转使用系数。 K1=1+(周转次数周转次数-1)损耗率损耗率/周转次数周转次数材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 回收量回收量:是指周转性材料每周转一次后，可以平均是指周转性材料每周转一次后，可以平均回收的数量。回收的数量。 回收量回收量=一次使用量一次使用量(1-损耗率损耗率)/周

46、转次数周转次数 摊销量摊销量:是指为完成单位产品，一次所需要的周转是指为完成单位产品，一次所需要的周转性材料的数量。性材料的数量。 摊销量摊销量=周转使用量周转使用量-回收量回收量 =一次使用量一次使用量K1-一次使用量一次使用量(1-损耗率损耗率)/周转次数周转次数 =一次使用量一次使用量(K1-1-损耗率损耗率/周转次数周转次数) =一次使用量一次使用量K2材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定 式中式中K2是指摊销量系数。是指摊销量系数。 K2=K1-1-损耗率损耗率/周转次数周转次数 如摊销量计算式用于编制预算如

47、摊销量计算式用于编制预算(消耗消耗)定额中周转性材料定额中周转性材料摊销量时，其回收部分须考虑材料使用前后价值的变化，摊销量时，其回收部分须考虑材料使用前后价值的变化，应乘以回收折价率。应乘以回收折价率。3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 摊销量摊销量=周转使用量周转使用量-回收量回收量回收折价率回收折价率 =一次使用量一次使用量K1-(1-损耗率损耗率)/周转次数周转次数回收折价率回收折价率 =一次使用量一次使用量K2 式中式中K2是指摊销量系数。是指摊销量系数。 K2=K1-(1-损耗率损耗率)/周转次数周转次数回收折价率回收折价率材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定69五、机械台班

48、消耗量的确定l步骤步骤1、拟定正常施工条件、拟定正常施工条件2、确定机械纯工作一小时的正常生产率、确定机械纯工作一小时的正常生产率 计算机械循环一次的正常延续时间。计算机械循环一次的正常延续时间。 机械纯工作一小时的循环次数机械纯工作一小时的循环次数 求机械纯工作一小时的正常生产率求机械纯工作一小时的正常生产率3、确定施工机械的正常利用系数、确定施工机械的正常利用系数4、计算机械台班定额、计算机械台班定额3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制(1) 确定正常的工作地点确定正常的工作地点 指对机械、材料和构件放置位置、工人操作条件，做指对机械、材料和构件放置位置、工人操作条件，做出科学合理的平

49、面布置和空间安排，使之有利于机械运转出科学合理的平面布置和空间安排，使之有利于机械运转和工人操作，有利于减轻工人的劳动强度，充分利用工时，和工人操作，有利于减轻工人的劳动强度，充分利用工时，最大限度地发挥机械的效能。最大限度地发挥机械的效能。五、机械台班产量定额的编制方法五、机械台班产量定额的编制方法3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（2） 拟定正常的工人编制拟定正常的工人编制 根据施工机械性能和设计能力、工人的专业分工和劳根据施工机械性能和设计能力、工人的专业分工和劳动工效、合理确定操作机械的工人（如司机、维修工）和动工效、合理确定操作机械的工人（如司机、维修工）和直接参加机械化施工过

50、程的工人（如混凝土搅拌机装料、直接参加机械化施工过程的工人（如混凝土搅拌机装料、卸料工人）的配备，确定正常的编制人数。卸料工人）的配备，确定正常的编制人数。3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（3） 确定机械纯工作确定机械纯工作1h的正常生产率的正常生产率 机械纯工作时间机械纯工作时间，指机械必需消耗的净工作时间，包，指机械必需消耗的净工作时间，包括正常负荷下、有根据地降低负荷下，不可避免的无负荷括正常负荷下、有根据地降低负荷下，不可避免的无负荷时间和不可避免的中断时间。机械纯工作时间和不可避免的中断时间。机械纯工作1h的正常生产率，的正常生产率，就是在正常施工条件下，由具备一定机械操作知

51、识和技能就是在正常施工条件下，由具备一定机械操作知识和技能的工人操作施工机械净工作的工人操作施工机械净工作1h的劳动生产率。的劳动生产率。确定机械纯确定机械纯工作工作1h的正常生产率的步骤如下：的正常生产率的步骤如下： 计算机械一次循环的正常延续时间。它等于这次循计算机械一次循环的正常延续时间。它等于这次循环中各组成部分延续时间之和。环中各组成部分延续时间之和。3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制【例【例3.2】某轮胎式起重机吊装大型屋面板，每次吊装一块，经过计时某轮胎式起重机吊装大型屋面板，每次吊装一块，经过计时观察，测得循环一次的各组成部分的平均延续时间如下：观察，测得循环一次的各组成

52、部分的平均延续时间如下： 挂钩时的停车挂钩时的停车 32.1s 将屋面板吊至将屋面板吊至12m高处高处 83.7s 将屋面板下落就位将屋面板下落就位 55.8s 解钩时的停车解钩时的停车 40.8s 回转悬臂、放下吊绳空回至构件堆放处回转悬臂、放下吊绳空回至构件堆放处 49.2s【解】【解】机械一次循环的正常延续时间机械一次循环的正常延续时间 =32.1+83.7+55.8+40.8+49.2=261.6(s)3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 计算施工机械纯工作计算施工机械纯工作1h的循环次数。计算公式为：的循环次数。计算公式为： 机械纯工作机械纯工作1h循环次数循环次数=6060(s

53、)/一次循环的正常延一次循环的正常延续时间续时间 上例中的上例中的261.6s代入公式，求机械纯工作代入公式，求机械纯工作1h的循环次的循环次数：数： 6060/216.6=13.76(次次) 求机械纯工作求机械纯工作1h的正常生产率。计算公式为：的正常生产率。计算公式为： 机械纯工作机械纯工作1h正常生产率正常生产率=机械纯工作机械纯工作1h正常循环次正常循环次数数一次循环生产的产品数量一次循环生产的产品数量 上例机械纯工作上例机械纯工作1h的正常生产率为：的正常生产率为：13.76(次次)1(块块/次次)=13.76（块）（块）3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（4） 确定施工机械正

54、常利用系数确定施工机械正常利用系数 是指机械在工作班内工作时间的利用率。即：是指机械在工作班内工作时间的利用率。即： 机械正常利用系数机械正常利用系数=工作班内机械纯工作时间工作班内机械纯工作时间/机械工机械工作班延续时间作班延续时间3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（5） 计算机械台班定额计算机械台班定额 施工机械台班定额施工机械台班定额=机械纯工作机械纯工作1h正常生产率正常生产率工作工作班延续时间班延续时间机械正常利用系数机械正常利用系数 如上例中，若机械工作班如上例中，若机械工作班8h内机械实际工作时间是内机械实际工作时间是7.2h，机械台班产量定额和时间定额为：，机械台班产量定

55、额和时间定额为： （1） 机械正常利用系数机械正常利用系数=7.2/8=0.9 （2） 机械台班产量定额机械台班产量定额=13.7680.9=99(块块/台班台班) （3） 机械时间定额机械时间定额=1/99=0.01(台班台班/块块)3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 案例案例例：已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是例：已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40s，每次，每次循环平均挖土量循环平均挖土量0.3m3，机械正常利用系数为，机械正常利用系数为0.8。求该机械。求该机械挖土方挖土方1000m3的机械耗用台班量。的机械耗用台班量。3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制解：

56、解：机械纯工作机械纯工作1小时循环次数小时循环次数=3600/40=90（次（次/台时）台时）机械纯工作机械纯工作1小时正常生产率小时正常生产率=900.3=27（m3/台时）台时）施工机械台班产量定额施工机械台班产量定额=2780.8=172.8 （m3/台班）台班）施工机械台班时间定额施工机械台班时间定额=1/172.8=0.00579 （台班（台班/ m3）挖土方挖土方1000m3的机械耗用台班量：的机械耗用台班量： 10000.00579 =5.79台班台班3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制(1) 人工消耗量指标的组成人工消耗量指标的组成 消耗量定额中的人工消耗量指标消耗量定额中

57、的人工消耗量指标，包括完成一定计量，包括完成一定计量单位分项工程或结构构件所必需的各种用工量，可分为基单位分项工程或结构构件所必需的各种用工量，可分为基本工和其他工。本工和其他工。 基本工用工量基本工用工量，参照现行全国统一建筑安装工程劳动，参照现行全国统一建筑安装工程劳动定额计算，缺项部分参照地区现行定额及实际调查资料计定额计算，缺项部分参照地区现行定额及实际调查资料计算。算。预算定额预算定额3.1 人工消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 基本工消耗量基本工消耗量=(综合取定的工程量综合取定的工程量时间定额时间定额) 其他工其他工包括辅助用工、超运距

58、用工和人工幅度差。其他包括辅助用工、超运距用工和人工幅度差。其他工消耗量指劳动定额内没有包括而在预算定额内又必须考虑工消耗量指劳动定额内没有包括而在预算定额内又必须考虑的工时消耗。的工时消耗。 辅助用工辅助用工是指施工现场发生的加工材料所用工时，如砌是指施工现场发生的加工材料所用工时，如砌筑中的筛砂、淋灰膏等的用工。筑中的筛砂、淋灰膏等的用工。辅助用工消耗量辅助用工消耗量=(材料加工数量材料加工数量时间定额时间定额) 超运距用工超运距用工是指材料、半成品等运输距离超过劳动定额是指材料、半成品等运输距离超过劳动定额规定运距时，应增加的工日数。规定运距时，应增加的工日数。 超运距用工消耗量超运距用

59、工消耗量=(超运距材料数量超运距材料数量时间定额时间定额)预算定额预算定额3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 人工幅度差人工幅度差是指劳动定额中没有包括而在消耗量定额是指劳动定额中没有包括而在消耗量定额中又必须考虑的工时消耗。具体指在正常施工条件下，各中又必须考虑的工时消耗。具体指在正常施工条件下，各种零星工序的工时消耗量，如各种工种搭接、交叉作业时种零星工序的工时消耗量，如各种工种搭接、交叉作业时不可避免的停歇工时消耗，施工机械转移以及水电线路移不可避免的停歇工时消耗，施工机械转移以及水电线路移动造成间歇工时消耗，质量检查影响操作消耗的工时等。动造成间歇工时消耗，质量检查影响操作消耗的

60、工时等。其计算采用乘系数的方法。人工幅度差系数一般为其计算采用乘系数的方法。人工幅度差系数一般为10%15%。 人工幅度差消耗量人工幅度差消耗量=(基本工消耗量基本工消耗量+辅助工消耗量辅助工消耗量+超超运距用工消耗量运距用工消耗量)人工幅度差系数人工幅度差系数预算定额预算定额3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 （1） 主要材料消耗：根据理论计算后，在适当调整主要材料消耗：根据理论计算后，在适当调整 例：计算例：计算10m3一砖内墙的砖及砂浆消耗指标。一砖内墙的砖及砂浆消耗指标。 准备资料准备资料:如依据工程量计算规则及相应的测算资如依据工程量计算规则及相应的测算资料查得应扣除的工程量百