建筑设备自动化系统=BA大全

1、建筑设备自动化系统二BA大全建筑设备自动化系统(Building Automation System , BA系统)采用集散型控制技 术对建筑设备进行全面、实时的监控，提高了建筑设备的运行质量, 为建筑物的管理者提供集中的显示操作控制和强大的运行数据处理 功能、减少管理的工作量，降低建筑设备的能源消耗，在建筑物中起 着重要作用。但是，长期来国内的BA系统工程质量不高，实际能正常投入运 行的BA系统项目不多，这使智能建筑业界人士深感不安。1996年，为配合政府和业主的智能化系统工程竣工验收工作， 同济大学成立了建筑设备自动化系统质量检测室,先后对上海的久事 复兴大厦、上海通贸大厦、浦发银行外滩1

2、2号大楼、兆丰环球大厦、 兆丰世贸大厦、证券大厦、期货大厦、宝钢大厦等重大工程项目的 BA系统进行了检测。对在BA系统监控下的电力供应系统、冷热源 系统、空调系统、照明系统、给排水系统、车库管理系统等进行检测, 将BA系统的实时性、可靠性、安全性、易操作性、易维护性、控制 精度等作为系统的重要指标进行测评。这项工作促进了 BA系统工程 承包商努力整改提高工程质量，不仅取得了良好的社会效益，而且工 作的经验与成果在97年列入上海市浦东新区建筑物智能化系统检 验实施细则和上海市智能建筑试点工作领导小组(2000)第007 号文上海市智能建筑检验及等级评估细则中。一.BA系统检测的前期工作为了保证第

3、三方检测工作的公正性，我们对BA系统的检测只接 受工程建设方或物业管理部门的委托。BA系统的检测工作要根据工程设计文件和合同技术文件全面了 解整个系统的功能和性能指标，来制定BA系统的检测方案。被检测系统的业主与工程承包商需提供的主要文件必须有:系统 选型论证、系统规模容量、控制工艺说明、系统功能说明及性能指标、 BA系统结构图、各子系统控制原理图、BA系统设备布置与布线图、 与BA系统监控相关的动力配电箱电气原理图、现场设备安装图、 DDC站与中央管理工作站、操作员站的监控过程程序流程图、中央监 控室设备布置图、BA系统供货合同及工程合同、BA系统施工质量 检查记录、相关的工程设计变更单、B

4、A系统投入运行后三个月的运 行记录。 在此基础上，根据BA系统的验收标准，制定出一套切实、 合理的BA系统检测方案。如果工程资料不齐全，则限期整改，否则 不能予以检测.二.检测方案的实施BA系统的检测性质是工程检测，而不是实验室内的测试。BA 系统检测主要是功能的检测，而且检测的内容要与建筑设备工程设计 与工艺要求相结合,检测的方法要因现场的实际情况而灵活采用各种 技术手段。因此，BA系统的检测方案并无固定的模式。检测一般分为三个层次：中央监控站、子系统（DDC站）与现 场设备（传感器、变送器、执行机构等）来进行功能检测。1 .中央监控站的检测中央监控站是对楼宇内各子系统的DDC站数据进行采集

5、、刷新、 控制和报警的中央处理装置。检测的项目如下：在中央监控站上观 察现场状态的变化,中央监控站屏幕上的状态数据是否不断被刷新及 其响应时间；通过中央监控站控制下属系统模拟输出量或数字输出 量，观察现场执行机构或对象是否动作正确、有效及动作响应返回中 央监控站的时间；人为在DDC站的输入侧制造故障时，观察在中 央监控站屏幕是否有报警故障数据登陆,并发出声响提示及其响应时 间；人为制造中央监控站失电，重新恢复送电后，中央监控站是否 丢失数据、能否自动恢复全部监控管理功能；检测中央监控站是否 对进行操作的人员赋予操作权限，以确保BA系统的安全。应从非法 操作、越权操作的拒绝，给以证实；人机界面是

6、否汉化，由中央监 控站屏幕以画面查询、控制设备状态、观察设备运行过程是否直观操 作方便，以证实界面的友好性；检测中央监控站是否具有设备组的 状态自诊断功能；检测中央监控站显示器和打印机是否能以报表图 形及趋势图方式，提供所有或重要设备运行的时间、区域、编号和状 态的信息；检测系统是否提供可进行系统设计、应用、建立图形的 软件工具；检测中央监控站所设定的控制对象参数，与现场所测得 的对象参数是否与设计精度相符；检测中央监控站显示各设备运行 状态数据是否完整、准确。2 .子系统的检测子系统（DDC站）是一个可以独立运行的（下位机）计算机监 控系统，对现场各种传感器、变送器的过程信号不断进行采集、计

7、算、 控制、报警等，通过通信网络传送到（上位机）中央监控站的数据库, 供中央监控站进行实时显示、控制、报警、打印等。检测子系统的项 目如下：启停建筑设备，观察各相关设备与执行机构动作的顺序是 否符合工艺要求；改变建筑设备工况的设定值，观察各相关执行机 构动作的顺序/趋势是否符合工艺要求；人为制造中央监控站停机, 观察各子系统（DDC站）能否正常工作；人为制造子系统（DDC 站）失电，重新恢复送电后，子系统能否自动恢复失电前设置的运行 状态；人为制造子系统（DDC站）与中央监控站通信网络中断，现 场设备是否保持正常的自动运行状态，且中央监控站是否有DDC站 离线故障报警信号登录；检测子系统（DD

8、C站）时钟是否与中央监控站时钟保持同步，以实现中央监控站对各类子系统（DDC站）进 行监控。3 .现场设备的检测根据系统设计监控要求，电信号分为模拟量和开关量。传感器、 变送器是将各种物理量（温度、湿度、压差、流量、电动阀开度、液 位、电压、电流、功率、功率因数、运行状态等）转换成相应的电信 号的装置。执行机构是根据DDC输出的控制信号进行工作的装置。 现场设备的检测项目如下：检查现场的传感器、变送器、执行机构、 DDC箱安装是否规范、合理，便于维护；检测中央监控站所显示的 数据、状态是否与现场的读数、状态一致；检测执行机构的动作范 围、动作顺序是否与设计的工艺相符；当参数超过允许范围时，是

9、否产生报警信号；在中央监控站控制下的执行机构动作是否正常。4 .功能检测BA系统对建筑设备的监控通常是按功能与区域实 现的。因此，检测功能也是按区域进行的。以空调和公共照明区域 为例。空调区域是人们工作、休息的场所，在BA系统的控制下，空 调系统应保证提供舒适的室内温度和良好的空气品质。检测空调和公 共照明区域的项目如下：检测中央监控站对空调系统的控制是否能 按时间表进行；检测空调区域温度、湿度是否与中央监控站显示数 据相符；检测室内二氧化碳含量是否符合卫生标准；检测能否根据时间程序，控制公共照明区域灯的开关和设置夜间照明，以达到节能 的目的。通过对以上三个层次和功能的检测，可以对BA系统的实

10、 时性、可靠性、安全性、易操作性、易维护性、设备的安装质量、控 制精度作出综合评价，对存在的问题提出整改意见。通过整改使被检 测的BA系统达到正常运行的功效。三.BA系统工程存在的问题四年多来，我们对十多幢大楼、多种国内外品牌的BA系统项目 进行了工程检测中，所有项目都发现了许多问题，经过一定时间整改 后，最终大部分BA系统都基本符合工程设计文件和合同技术文件所 列的功能和技术指标，系统运行情况良好，可实现一定的节能效果。 检测合格的BA系统对建筑设备的监控是有效的，检测、控制及报警 的实时响应快；操作界面汉化率高，操作与维护方便，并具备设备综 合管理的条件；系统对操纵人员权限控制严格，层次清

11、晰；系统工作 可靠；空调区域的控制精度可满足空调设计要求。在BA系统检测中通常遇到的问题及其主要原因有以下几方面。1 .少数建筑专业、暖通专业和电气专业的设计人员在扩初设 计时没有很好配合，以至空调机房空间过小,设备维护通道难以行走; 新风口位置设置不合理，新风质量不理想；电气控制箱缺少与BA系统相配的电气输入/出端等。2 .部分BA系统设计与工程实施人员对建筑设备不熟悉、对设 备系统的整体了解不深入，致使传感器位置设置错误、电动调节阀关 闭压力不够、甚至系统缺少应有的传感器与软件工具。3 .部分BA系统设计与工程实施人员对空调系统的运行工况和 工艺了解不全面，结果BA系统对空调系统的运行控制

12、方式不合理， 不能达到有效的节能目标。4 .有些施工人员在设备安装过程中，没有按照规范操作，接 线错误、传感器安装位置错误、执行机构与设备连接不牢固、DDC 箱内布线乱、箱体进出线处不加保护橡皮垫圈、金属软管乱拉、接地 系统混乱等，给系统的正常运行带来隐患。5 .少数物业管理公司在BA系统投运后，未能进行必要的维护 保养；BA系统操作管理人员缺乏专业技能训练，致使原本正常的系 统频发故障。6 . BA系统的工程竣工文档不全，操作手册未汉化并缺少针对 性，影响后续人员对系统的了解与掌握。四.BA系统工程检测的准则综上所述与我们的工作经验，以下四点可以认为是BA系统工程 检测的基本准则。1. BA系统的工程检测应由行业主管部门审定的机构实施，并 仅接受建设方（业主）或物业管理公司的委托，以在程序上防止腐败 现象出现。2. BA系统的检测是工程检测，它不同于实验室检测，必须结 合建筑设备现场实际情况制定检测方案。3. BA系统工程检测的 合格率以设计的监控点数为基数，检测不合格的点数超过1% （或 0.5%）时,系统应判为不合格。4. BA系统工程检测人员的专业技