工程邀请招标文件

1、招标编号：邀2011-43 安吉兴龙之城北苑工程施工招标文件招 标 人：浙江凯喜雅远大置业有限公司招 标 代 理 人：杭州鑫润工程监理咨询有限公司 招 标 审 核 人： 安吉县建设工程招标投标管理站 二0一一年十月八日目 录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则1、说明2、招标范围3、资金来源4、合格的投标人及项目负责人5、招标费用6、踏勘现场7、有下列情形之一者，将被没收投标保证金8、有下列情形之一者，投标书无效（二）招标文件9、招标文件的组成10、招标文件的澄清11、招标文件的修改（三）投标文件的编制12、投标文件的语言及度量衡单位13、投标文件的组成14、投标文件编制依据15、投标文件

2、编制要求16、投标报价方式17、投标有效期18、投标担保19、投标预备会20、投标人的替代方案21、投标文件的份数和签署（四）投标文件的递交22、投标文件的密封和标记23、投标截止日期24、迟交的投标文件25、投标文件的补充、修改与撤回26、资格预审材料的更新（五）开标27、开标（六）评标28、评标会议29、评标过程的保密30、资格后审（如采用的话）31、投标文件的澄清32、投标文件的符合性鉴定33、错误的修正34、投标文件的评估和比较（七）合同的授予35、合同授予标准36、招标人接受或拒绝任何或所有投标的权利37、中标通知书38、合同协议书的签订39、履约担保40、拒签合同的责任（八）补充条

3、款一、合同条款二、合同格式（略）三、工程技术规范四、图纸五、投标文件格式一、前 附 表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称安吉兴龙之城北苑工程21.1建设地点安吉县递铺镇横山坞村31.1建设规模及工程类别1、总建筑面积约48294.03（其中地下室面积为1183.05）2、本工程为三类民用建筑工程41.1承包方式包工包料，其主体结构必须由施工中标人自行完成，非主体、非关键性工作进行分包时，应在投标文件中载明，并有相应资质和要求，征得甲方的许可。51.1质量要求质量标准：合格(按现行的国家统一验收评定标准执行)62.1招标范围施工总承包（土建及安装,其中电梯、宇对讲系统、太阳能节能工程除外

4、）72.2工期要求计划开工时间2011年10月 25日；自2011年 10月25日至2013年1月 21日，共计：多层330天，高层460天日历天（具体以开工报告为准）83.1资金来源自筹资金94.1投标人资质等级项目负责人要求房屋建筑工程施工总承包叁级及其以上等级资质；建筑工程注册建造师二级及以上104.3资格审查方法招标人对投标人进行投标资格预审1116.1投标报价 以工程总造价（下浮率）作为投标报价项号条款号内 容说明与要求1217.1投标有效期为：30日历天（从投标截止之日算起）1318.1投标保证金及有效期本次投标不设投标保证金146.1发标与踏勘现场时间：2011年10月9 日15

5、18.1招标预备会（答疑会）如有必要，另行通知1620.1投标人的代替方案不予采用1721.1投标文件份数商务、技术标正本各一份，副本四份1823.1投标文件递交地点及截止日期收 件 人：浙江凯喜雅远大置业有限公司 地 址：安吉县招投标中心建设项目交易分中心(安吉县工商银行四楼)截止时间：2011年 10月 14日下午 15 时 00分1927.1开标会地点：安吉县招投标中心建设项目交易分中心(安吉县工商银行四楼)时间：2011年 10月 14日下午 15 时 00分2034.4评标标准及方法按安吉兴龙之城北苑工程施工招投标评标决标办法执行2139.1履约担保金额中标人提供的履约担保金额为合同

6、预算价的10%二、投标须知（一）总则1、工程说明1.1本工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）所述。1.2上述工程按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规、规章、规定通过招投标来择优选定施工单位。1.3使用预拌混凝土区域范围的标准按安政办发（2008）13号安吉县推广使用预拌混凝土管理办法的规定执行。2、招标范围及工期：2.1本次招标的工程的范围：总建筑面积约371162.2本工程的工期要求见前附表第7项所述。3、资金来源3.1本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付。4、合格的投标人4.1投标人及项目

7、负责人类别要求见前附表第9项所述；4.2投标人合格条件：房屋建筑工程施工总承包叁级及其以上等级资质；项目负责人合格条件：建筑工程注册建造师二级及以上； 4.3本工程采用前附表第10项所述的资格审查方法确定合格投标人；5、招标费用5.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。每份招标文件及资料售价 元。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。6、踏勘现场6.1招标人将按前附表第14项所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；6.2招标人向投标人

8、提供的有关现场资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；6.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其他损失、损害和引起的费用和开支承担责任；6.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。7、有下列情形之一者，将被没收投标保证金（1）无正当理由撤回投标的。（2）被视为自动弃权的。（3）中标人未能在规定的期限内提交履约担保或签署合同的。（4）因投标人的

9、投标文件之间有多处雷同而被判为无效标的。8、有下列情形之一者，投标文件无效。（1）未按要求密封的。（2）未加盖投标人及其法定代表人印鉴的。（3）未按要求出具法定代表人的授权委托书及法定代表人授权的委托代理人未按时参加开标会议的（法人委托代理人参加的）。（4）本工程投标文件中确定的注册建造师未按时参加开标会议的或未提交注册建造师证书原件的。（5）未按招标文件要求编制或字迹模糊辩认不清的。（6）逾期送达的。（7）投标人未经同意擅自变更注册建造师的。（8）投标人递交了二份及以上投标文件、未申明其中哪一份有效的。（9）经评标委员会审定、投标人的投标文件之间有多处雷同的； （10）投标人的投标报价下浮率

10、值小于3%(含3%)。（11）投标人的投标文件未采用胶装装订的。（12）技术标中未按要求提供投标申请企业拟选派注册建造师无在建工程证明的。（13）技术标中未按要求提供投标人市场行为信用档案情况表的。（14）未按招标文件要求填写履约保证的。9、招标文件的组成9.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；招标文件包括下列内容：第一卷 投标须知、合同条款及合同格式第一章 投标须知及前附表第二章 合同条款第三章 合同格式第二卷 工程技术要求及工程规范第四章 工程规范第三卷 投标文件格式第五章 投标函格式第六章 投标文件商务部分

11、格式第七章 投标文件技术部分格式第八章 资格审查申请书格式（用于预审）第四卷 图纸第九章 图纸9.2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据招标文件的有关条款规定，其投标文件将被拒绝，作无效投标处理。10、招标文件的澄清10.1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的，投标人均应在投

12、标截止日前 4 天按招标公告中的招标人地址以书面形式向招标人提交。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期 3 天前以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送给所有投标人。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用；10.2如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行解释。11、招标文件的修改11.1招标文件发出后，在投标截止日期 3 天前的任何时候，无论出于何种原因招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；11.2招标文件的修改

13、将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件；11.3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；11.4招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知在投标截止时间至少 3天前以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。（三）投标文件的

14、编制12、投标文件的语言及度量衡单位12.1投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准；12.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。13、投标文件的组成13.1投标文件由投标函格式、商务部分格式和技术部分格式三部分文件组成。13.2投标函格式主要包括下列内容：（装订在商务标投标文件中）（1）法定代表人资格证明书（2）法定代表人签署的授权委托书（3）投标函 （4）招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无格式，需要时由投标人用

15、文字提交）13.3商务部分主要包括下列内容：（1）投标报价（必须填明以下内容）a.工程总造价下浮率（以绝对值填写，保留小数后两位）。b.质量承诺。c.投标工期。d.工程预算书、材料分析率、工程量计算书及钢筋施工图用量计算书，由中标人按招标文件中的投标报价编制依据，在签订施工合同前编制。13.4技术部分主要包括下列内容：（1）施工组织设计a.确保工期的具体措施；b.施工现场平面布置图；c.施工进度计划表及网络图，完成各分项进度计划的具体措施和劳动力安排；d.施工班子及人员组成（包括注册建造师）；e.工程质量保证措施；f.安全、文明施工措施；g.施工技术方案及关键部位施工技术措施；h.施工机械的选

16、用及配置合理性；i.环境保护和新技术选用；j.有无不良行为。（2）项目管理班子配备a.项目管理班子配备情况表；b.注册建造师简历表；c.项目技术负责人简历表；d.项目管理班子配备情况其它辅助说明资料。（3）投标申请企业拟选派注册建造师无在建工程证明（4）投标人市场行为信用档案情况表（5）拟分包项目名称和分包商情况；（6）替代方案和报价（如允许提交）。13.5资格预审更新资料或资格审查申请书（如系资格后审）资格审查申请书包括：（1）投标人一般情况；（2）年营业额数据表；（3）近三年竣工的工程一览表；（4）目前在建工程一览表；（5）近三年财务状况表；（6）类似工程经验；（7）现场条件类似的合同的施

17、工经验；（8）招标人要求提交的其他资料。14、工程造价编制依据a. 本工程为三类民用建筑工程。b.招标人提供的设计资料。c. 按浙江省建设工程计价规则（2010版），浙江省建筑工程预算定额（2010）版，浙江省安装工程预算定额（2010）版，浙江省建设工程施工取费定额（2010）版工料单价计价的计算程序，其中：措施费费率（安全防护、文明施工措施费按非市区工程执行）、综合费用费率按浙江省建设工程施工取费定额（2010）版规定的中间值取定，人工、材料信息价按湖州市建设工程造价信息及浙江省造价信息下浮后计价；15、投标文件编制要求15.1投标文件包括本须知第13条中规定的内容，投标人提交的投标文件必

18、须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。16投标报价方式16.1竞争性费用以工程总造价（下浮率）作为投标报价； 16.2技术规范要求的费用应包括在投标报价所含盖的费用之内；16.3投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；17、投标有效期17.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；17.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投

19、标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期。18、投标担保18.1投标人应在递交投标文件时一同以人民币提交一笔不少于本须知前附表第13项所规定数额的投标保证金或同等投标保证金额的投标保函，并作为其投标的一部分。18.2投标人应按要求提交投标担保，并采用下列任何一种形式：（1）投标保函应为在中国境内注册并经招标人认可的银行出具的银行保函。投标保函的格式，应按照招标文件中所附格式提供，投标保函的有效期应在投标有效期满后30天内继续有效；

20、（2）投标保证金 本工程投标担保形式由投标人从以下任选一种。18.3对于未能按照招标人时间要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件要求而予以拒绝该投标人的投标文件；18.4未中标的投标人的投标保证金将在中标结果向社会公示结束满3天后予以退还（不计利息）；18.5中标人的投标保证金，在中标人按本须知第38条规定签订合同并按本须知第39条规定提交履约担保后3日内予以退还（不计利息）；19、投标预备会19.1投标预备会（答疑会），如招标人认为有必要召开投标预备会，投标人应按照附表第15项规定的或招标人另行书面通知的时间和地点，派出代表出席招标人主持的投标预备会；19.2投标预备会的目的

21、是澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题。19.3投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开时，以书面形式提交给招标人。在投标预备会上，招标人将做出澄清和解答。19.4招标人在投标预备会所做出的澄清和解答，以书面答复为准，投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。答疑纪要的有效性规定按照本须知第11.3、11.4款规定执行。19.5未出席投标预备会不作为否定投标人投标资格的理由。20、投标人的替代方案20.1投标人所提交的投标文件应完全满足招标文件（包括图纸和技术规范所示的基本技术设计）的要求，除非投标须知前附表第16项中允许投标人提交替代方案，否则

22、替代方案将不予考虑。如果允许投标人提交替代方案，则执行本须知第20.2款的规定；20.2如果投标须知前附表第16项中允许投标人提交替代方案，则投标人除提交正式投标文件外还应按照招标文件要求提交替代方案。替代方案应满足评审所需的全部资料，包括设计计算书、技术规范、单价分析表、替代方案报价书、所建议的施工方案及有关的其它详细资料。招标人只考虑根据基本技术要求提交了符合评标标准的投标人所提交的替代方案（如已提交）。21、投标文件的份数和签署21.1投标人应按本须知有关规定编制前附表第17项规定份数的投标文件；21.2投标文件及总报价书须有投标人和法定代表人的印鉴；21.3对合同主要条款的响应，实质上

23、不响应招标文件要求的投标将被拒绝；21.4投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；21.5投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件，在投标文件中必须同时提交法定代表人签署的授权委托书，法定代表人签署的授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人签署的授权委托书无效；21.6除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或

24、由投标文件签字人签字或盖章。（四）投标文件的递交22、投标文件的密封和标记22.1 投标人应将投标文件的报价书（商务标）和施工组织设计（技术标）分别密封，并在投标文件上清楚标明“正本”或“副本”；22.2在投标文件密封袋上应：（1）写明招标人与投标人名称和地址（2）注明下列识别标志：a.招标编号：邀2011-43 b.工程名称：安吉兴龙之城北苑工程c. 2011年10月14日下午15时00分开标，此时间以前不得开标。22.3 如果投标文件没有按本投标须知第22.1款、第22.2款规定加写标记和密封，招标人将拒收或者告知投标人招标人将不承担投标文件错误或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标

25、文件将予以拒绝，并退还给投标人；22.4 所有投标文件密封袋的封口处都应加盖投标人印章。23、投标截止日期23.1 投标人应按前附表第18项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达招标人；23.2招标人按本须知第11条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准；23.3投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的，招标人将依法组织议标。24、迟交的投标文件24.1招标人在前附表第18条规定的投标截止日期以后收到的投标文件，将被拒绝或退回给投标人。25、投标文件的补充修改与撤回25.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书

26、面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分；25.2投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第22条有关规定密封、标志和递交并在投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；25.3投标撤回通知书也可采用传真的方式，只要招标人在投标截止日期前收到此传真，但此传真件应满足下列条件：（1）传真件上应有投标人名称、地址、电话并有投标人印章；（2）具有本须知第22.2款所要求的标注;（3）非常清楚地标明“撤回” 字样；（4）有投标的签字人签字或随后有经签署的确认文本。25.4 根据本须知第23条规定，在投标截止日期以后，不得补充修改投标文件；25.5

27、 在投标截止日期至投标人在投标函中规定的投标有效期满之前的这段时间内，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金或投标保函将被没收。26、资格预审材料的更新在递交投标文件时，投标人须对资格预审申请书中的财务状况材料重新更新，以证明其仍满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的。如果在评标时投标人已经不能达到资格标准，其投标将被拒绝。（五）开标27、开标27.1本招标工程招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表第19项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加开标；27.2参加开标会议的的投标人的法定代表人或其委托代理人及投标文件中确定的注册建造师必须参加，并

28、随带本人身份证及注册建造师证书原件，委托代理人应随带参加开标会议的授权委托书和身份证，以证明其身份，未按要求提交的投标人，该投标文件将被拒绝，作无效投标处理。27.3各投标人在投标文件中应载明长驻现场的安全生产专职管理人员,其人员数量要求按建设部建筑施工企业安全生产管理机构设置专职安全生产管理人员配备办法（建质200891号）规定的人员数执行，未按要求配备的投标人，该投标文件将被拒绝，作无效投标处理。27.5按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人；按招标文件的有关条款规定宣布为无效的投标文件，不予送交评审。27.6开标会议由招标人主持。（1）由招标人或其委托的招标代理机构查验各

29、投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第27.2款规定；并检查投标文件的密封情况。 （2）经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。27.7招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。27.8招标人将对开标过程进行记录 。（六）评标28、评标会议28.1开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。评标由评标委员会负责。28.2评标委员会按照安吉兴龙之城北苑工程施工招投标评标决标办法产生。 29、评标过程的保密29.1公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比

30、较的有关资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其他任何情况均应严格保密；29.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。29.3公布中标候选人至合同授予后，招标人不对未中标的投标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。未中标的投标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程中的情况和材料及查询。30、资格后审（如采用的话）30.1如果未对投标人进行资格预审，可在评标前对投标人进行资格后审，审查其是否有能力和资源按其投标所报条件有效地履行合同义务。如投标人未达到招标文件规定的标准，其投标将被拒绝，

31、不进行评审。31、投标文件的澄清31.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，但对投标报价和实质性的内容不得更改。根据本须知第33条，凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。32、投标文件的符合性鉴定32.1开标后，投标文件经招标人审查，符合本招标文件的有关条款规定的投标文件提交评标委员会进行评审；32.2评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求，所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符

32、，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响；32.3如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。其投标文件作无效投标处理。33、错误的修正33.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行核实，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误原则如下：（1）用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；（2）当单价与数量

33、的乘积与合价不一致时，以合价为准。评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。33.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标单价，投标人同意后，调整后的投标单价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的单价，则其投标将被拒绝，作无效投标处理并且其投标保证金或投标保函也将被没收，并不影响评标工作。34、投标文件的评估和比较34.1评标委员会将按照本须知第32条规定仅对确实为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较；34.2在评审过程中，评标委员会可能要求投标人就投标文件中的内容进行答辩，招标人将以书面形式通知投标人，投标人应按要求进行答辩；34.

34、3评标委员会依据前附表第20项规定的评标标准和方法进行评审和比较，向招标人提交评标报告并推荐中标候选人或受招标人委托确定中标人。34.4评标方法和标准按安吉兴龙之城北苑工程施工招投标评标决标办法执行。（七）合同的授予35、合同授予标准35.1本工程的施工合同将授予按本须知第34.3款所确定的中标人。36、招标人拒绝任何或所有投标的权力36.1尽管有本须知第34条规定，招标人不受合同授予报价最低的投标人或所有投标人约束，招标人在发出中标通知书前任何时候均有权依据评标委员会的评标报告接受或拒绝任何投标。37、中标通知书37.1在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书；38、合同协议书的签订3

35、8.1本工程的施工承包合同有以下几个文件组成：招标文件、中标人的投标文件、中标通知书、设计图纸、施工技术规范、合同的所有条款。38.2招标人与中标人将于中标通知书发出之日起三十天内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同。38.3中标人如不按本投标须知第37.2款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，给招标人造成的损失予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。384中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人，如有发生，招标人有权终止合同。385如在递铺规划区范围内的建筑工程，中标人应按安吉县建设运输市场管理办法的要求，实施建设

36、运输公开招标。39、履约担保39.1合同协议书签署后7天内，中标人应按前附表第21项规定的金额向招标人提交履约担保，履约担保必须使用本招标文件中提供的格式；39.2如果中标人不能按本须知第39.1款的规定执行，招标人将有充分的理由废除合同，给招标人造成的损失予以赔偿。40.拒签合同的责任40.1中标通知书发出后，中标人拒绝签定合同的，给招标人造成损失的，由中标人责任赔偿，招标人重新组织招标的，所需费用由原中标人承担。40.2招标人拒绝签定合同的，赔偿由此给中标人造成的损失。(八)补充条款41、工程概况补充说明施工概况补充说明本工程招标人针对该工程的施工准备工作已完成，本工程已具备开工条件。施工

37、用水、电费由中标人向供水及供电部门自行支付。42、中标后不能达到以下投标承诺要求的，承包人应承担下列违约责任：中标工期即为合同工期（除非招标方原因而不能按期开工的，工期延顺），若不能按期竣工的，合同工期外每延迟一天扣2000元工期延误费，延迟达三十天以上，则另加扣履约保证金的20%；工程竣工后经有关部门核验，不能达到要求质量标准的，造成验收无法一次性通过或造成永久性工程缺陷的，扣履约保证金的30%；安全无死亡事故及文明施工没有达到投标文件中承诺组织实施的，各扣履约保证金的10%；未预留工资保障金的，扣履约保证金的20%；中标人在工程施工期间，必须安排投标书中确定的工程注册建造师及其项目班子主要

38、人员现场管理工程，行使注册建造师职责。若注册建造师及其项目班子主要人员未按合同要求到位，或未承担注册建造师职责，业主有权终止合同、有权按工程总造价的2%进行罚款并向中标人索赔由此给业主造成的其它损失。43、合同价款支付及结算方式43.1本工程合同采用固定价款合同，中标人在签定合同前提供施工图预算书，预算书的编制依据按浙江省建设工程计价规则（2010版），浙江省建筑工程预算定额（2010）版，浙江省安装工程预算定额（2010）版，浙江省建设工程施工取费定额（2010）版工料单价计价的计算程序，其中：措施费费率（安全防护、文明施工措施费按非市区工程执行）、综合费用费率按浙江省建设工程施工取费定额（

39、2010）版规定的中间值取定，建筑施工企业农民工工伤保险和危险作业意外伤害保险费用计取方法按湖造价（2010）14号关于调整民工工伤保险和危险作业意外伤害保险费用计取基数及费率的通知执行。人工、材料信息价按最新期湖州市建设工程造价信息及同期浙江省造价信息；并由业主（招标人）按招标文件及中标人下浮率的要求，委托造价咨询机构审核后，经业主（招标人）与中标人双方确认后的价格作为合同价。43.2合同签订后，主要施工机械设备进场，预付合同工程款的12%作为预付款（包含安全防护.文明施工措施费的60%），余款按工程完成的进度支付，承包方应每月提交三份结算单给发包方。由发包方代表或总监核对工程量后结算，按每

40、月完成合格工程量的70%支付工程款，当工程款支付达到合同暂定价的80%时余款暂停支付，待工程竣工验收达到合同质量要求后，以经审核的决算为依据，扣留5%决算工程款作为保修费，保修期限按国家有关规定在合同中明确，其余工程款在决算审核报告出具后一次性付清，决算审核期限在合同中明确。44、工程结算方法44.1、施工中明确需要修改或变更设计的由业主（招标人）会同原设计人作出正式变更文件，中标人方可予以实施，其发生的费用在合同中明确。44.2、工程决算按设计图纸、设计变更单和经鉴证的实际工程量计量单并按合同条款要求编制依据编制。44.3、材料、人工的价格调整：中标人在施工期间材料、人工价格的调整方法按湖建

41、发2008255号关于加强湖州市建设工程人工、材料要素价格风险控制的实施意见的规定执行。44.4、保修金及保修金滞留时间按建设工程质量保证金管理暂行办法（建质20057号）文件及关于进一步加强建筑市场监管与服务促进建筑业健康发展的若干意见（浙建建200980号）文件在施工合同中约定。45、材料和设备供应业主自理工程部分中标人计取配合费（如果有的话），配合费按分项工程直接费2%计取;对工程中主要材料：如外墙装饰、门窗工程、室内所有门、公共部位地面、墙面的装饰材料、给水设备、给排水管材、消防设备、室内弱电工程设备、电器设备、排风烟等设备及材料均有建设单位指定品牌，中标单位采购。46、中标人临时料场

42、办公及生活设施的搭设位置应服从招标人的统一布置，并向业主方和监理方各提供办公室一间，工程完工时，中标人应无条件及时拆除。47、施工场地清洁卫生的要求：按安吉县建筑工地文明管理规定有关条款执行。承包人应办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，按安吉县有关部门规定执行，防治好施工场地的粉尘、污水、噪声及场地外由于运输而引起的路面污染等因素，切实抓好文明施工并承担费用。48、现场管理须规范化、标准化，要求中标人现场配设电脑，联系单等文字管理用电脑操作。49、竣工资料的整理与提交：施工单位提交的竣工图纸和施工资料需符合安吉县城建档案馆的要求，并按相关要求组卷装订成册（相应组卷装订费用由施工单

43、位自理）。竣工验收通过后7日内应提交完整的竣工图纸和竣工资料5套（施工单位1套、档案馆1套、建设单位3套）。50、中标人应作好充分准备，确保在2011年8月10日开工（非中标方造成的延误因素除外）。51、本工程质量保修按国务院第279号令建设工程质量管理条例的相关内容执行。三、合同条款 使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日建建1999313号文印发的建设工程施工合同（示范文本） 四、合同格式 使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日建建1999313号文印发的建设工程施工合同（示范文本）五、工程技术规范 依据设计规范、施工图纸和技术规范及招标文件的要求，本工程项目的

44、材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省市建设行业的一切相关法规、规范的要求，如标准要求有出入则以较严格者为准。六、图纸 本工程施工图由 （ 详见施工图纸）七、投标文件格式 （一）、投标函格式 （二）、投标文件商务部分格式安吉兴龙之城北苑工程施工招投标评标决标办法根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、浙江省招标投标条例及安吉县建设工程施工招标投标管理办法等有关规定,结合本工程的实际，为规范工程招标的评标工作,特制定本办法。一、评标、决标原则评标、决标应遵循公开、公平、公正、择优的原则选择中标人。二、评标、决标组织评标工作由评标委员会负责。评标委员会由招标人和安吉县建设工程评

45、标专家评委库中随机抽选的专家共同组成，成员为不少于五人的单数，其中专家评委成员不得少于三分之二，评标委员会名单必须严格保密，与投标人有利害关系的人员不得进入评标委员会。评标委员会开始工作之前应由评标委员会推举产生一名负责人，负责协调、组织评标委员会成员开展评标工作。决标由招标人组成的决标委员会负责。参加评标的人员应严格遵守国家有关保密的法律、法规和规定，评标、决标全过程由安吉县建设工程招标投标管理站监督。根据招标文件精神，参加评标的有关工作人员应对整个评标，决标过程保密，不得泄露。三、评标方法和内容评标采用百分制综合评标法。开标后，评标专家组首先对投标书进行符合性审查。凡投标书中的实质性内容不

46、响应招标文件的要求或格式严重不符合招标文件规定的，经本工程评标委员会认定，作为无效标。评标委员会对有效的投标书及投标人按以下二部分内容分别进行评审。1、技术标权重20%，满分20分 按评分细则评定。2、商务标权重80%，满分80分商务标为投标报价得分。投标人的综合得分为以上二部分得分的总和。四、评分细则（一）技术标100分（50-100分）1）确保工期的具体措施，评定分值4-10分2）施工现场平面布置图，评定分值4-8分3）施工进度计划表及网络图，完成各分项进度计划的具体措施和劳动力安排，评定分值4-8分4）施工班子及人员组成（包括注册建造师），评定分值5-10分5）工程质量保证措施，评定分值

47、9-20分6）安全、文明施工措施，评定分值5-10分7）施工技术方案及关键部位施工技术措施，评定分值7-15分8）施工机械的选用及配置合理性，评定分值5-10分9）环境保护和新技术选用，评定分值1-3分10）不良行为，无不良行为得6分投标人或注册建造师存在不良行为，被建设行政主管部列入不良行为记录，并在公示期内的，每条记录扣2分，投标人或注册建造师在报名前一年内被建设行政主管部的行政处罚的，每次扣3分，最高扣6分。上述分值合计时，去掉一个最高分和一个最低分后（如最高分和最低分有相同者，则去掉一个最高分和最低分），再计算平均值，并保留二位小数。技术标内容有明显的缺项，则该项得分为零（不良行为，无

48、不良行为得分除外）。（二）投标报价（商务标）100分1、当投标人的投标报价公布后，投标人的投标报价下浮率值小于3%（含3%）的作为无效标处理，其余均为有效投标报价。2、投标人的投标报价下浮值最大的为最低报价，下浮率最小的为最高报价，最低的投标报价超过次低投标报价的30%以上（包括30%）的；最高的投标报价高于次高投标报价的20%以上（包括20%）的；该投标人的投标书被拒绝，作为无效标处理，若2/3以上投标人为无效标时，则由招标人重新组织招标。3、评标基准总造价下浮率=所有有效的投标人下浮率之和的平均值50%+有效投标的次低投标报价50%（保留小数后二位，第三位四舍五入）。4、若有效投标人为两个

49、时，评标基准总价下浮率为两个有效投标人的总价下浮率之和的平均值。5、当投标人的总价下浮率等于基准下浮率时，得最佳报价分100分。6、当投标人的总价下浮率基准下浮率0，差值每相差1%扣5分。7、当投标人的总价下浮率基准下浮率0，差值每相差1%扣8分。8、投标人下浮率与基准下浮率的差值不为整数时，按相应条款用插入法计，投标人的报价得分分值低于40分时，按40分计。计算报价得分时，保留小数二位，第三位四舍五入。9、各投标人最终得分按：最终得分=技术标得分*技术标权重（20%）+商务标得分*商务标权重（80%） 五、决 标评标委员会根据评审结果，按综合得分从高到低顺序（最高得分相同时下浮值大者排名第一

50、），向招标人推荐前二名作为中标候选人供招标人决标。招标人决标时，应确定排名第一（得分最高）的中标候选人为中标人。招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。中标人确定后，应在安吉县招投标中心建设项目交易分中心信息网，安吉县招投标中心建设项目交易分中心屏显等向社会公示3个工作日。决标后，招标人应将决标结果报招标投标管理机构备案。经备案核准后向中标人发出中标通知书。 浙江凯喜雅远大置业有限公司二0一一年十月八日投 标 文 件 表 式一、投标书二、投标全权代表授权书三、拟为承包本合同工程设立的组织机构图四、拟投入本工程的主要施工机械与设备表五、拟投入本工程的主要人员表六、拟投入本工程的任职的主要人员简历表七、施工组织措施及质量保证措施（包括质量、安全、文明、标化）八、财务状况基