某市文化中心规划设计方案征集项目招标文件

1、鄂州市文化中心、会展中心、体育中心规划设计方案征集项目招标文件项目编号：HBCZ-17020718-171357招标人：鄂州市政府投资工程管理中心招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司二一七年八月第一章投标邀请函鄂州市文化中心、会展中心、体育中心规划设计方案征集项目邀请函项目编号：HBCZ-17020718-171357致：鄂州市文化中心已由鄂州市发展和改革委员会以鄂州发改投资【2017】173号批准建设；鄂州市会展中心已由鄂州市发展和改革委员会以鄂州发改投资【2017】174号批准建设；鄂州市体育中心项目已由鄂州市发展和改革委员会以鄂州发改投资【2017】172号批准建设。上述项目建设资金

2、来自政府投资（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为鄂州市政府投资工程管理中心，招标代理机构为湖北省成套招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加方案征集投标。1. 项目概况与招标范围鄂州市文化中心：建设地点：鄂州市吴楚大道北侧，吴楚大道以北，孙权大道以西，中央公园西侧建设规模：项目总占地面积121841平方米，建设用地面积平方米，总建筑面积42123平方米，其中地上建筑面积30728平方米，地下建筑面积11395平方米。鄂州市会展中心：建设地点：鄂州市中部吴楚大道北侧，湿地公园以东建设规模：总用地面积151143 平方米，建设用地面积122341

3、平方米，本项目总建筑面积100437 平方米，其中地上建筑面积75437 平方米，地下建筑面积25000平方米。鄂州市体育中心：建设地点：鄂州市中部吴楚大道北侧，规划二十七号路西侧，二十五号路东侧建设规模：项目总用地面积339719 平方米，建设用地面积23995 平方米，总建筑面积约为197394 平方米，其中地上建筑面积约为148846 平方米，地下建筑面积约为48548 平方米。设计周期：投标人接到投标邀请书至投标截止时间，时间40天。工程概算投资限额：鄂州市文化中心约3.8亿元，鄂州市会展中心约7.2亿元，鄂州市体育中心约20.8亿元，投标人设计概算不能超过限额。招标范围：通过本次方案

4、征集，评选出与经济、适用、美观，立意新颖，针对性强，符合鄂州建设国际航空大都市的发展方向，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，工程技术可行的规划设计方案。标段划分(如果有)：鄂州市文化中心、鄂州市会展中心、鄂州市体育中心整体进行方案征集，不划分标段。2. 投标人资格要求 2.1 本次招标要求投标人须同时具备（1）工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（2）城乡规划编制乙级资质，（3）5年内（2012年9月22日至2017年9月21日至少独立完成过1项建筑面积为10万平方米及以上的公共建筑工程设计 (类似项目)业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能

5、力。其中，投标人拟派设计负责人须具备有效的一级注册建筑师执业证书及高级及以上工程师职称，在本单位注册。2.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。3. 招标文件的获取如你方接受投标邀请，请凭投标邀请函与投标报名文件于2017年8月7日8:30时至2017年8月11日16:30时到鄂州市政府投资工程管理中心（湖北省鄂州市鄂州市鄂城区文苑路鄂州市建设局16楼购买招标文件。同时须携带法人授权委托书原件及本人身份证及开票资料【含1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照或税务登记证地址、4）单位联系电话及5）开户行及账号。】购买招

6、标文件，每本售价500元，售后不退。4.投标文件的递交4.1投标文件递交截止时间及开标时间：2017年9月22日10时00 分。投标人应当在投标截止时间前递交投标文件。4.2投标文件递交地点及开标地点：湖北省成套招标股份有限公司10楼1004号会议室（地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7楼），逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。5. 联系方式招标人：鄂州市政府投资工程管理中心招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司地址：鄂州市鄂城区文苑路地址：武汉市武昌区东湖西路特2号邮编： 436000 邮编： 430071 联系人：

7、刘平生联系人：胡小康陈丹电话：电话：8209 8201 电子邮件：电子邮件： 367285878 2017 年 8月7日第二章投标人须知及前附表投标人须知前附表条款号条款名称内容1.1.2招标人招标人：鄂州市政府投资工程管理中心地址：鄂州市鄂城区文苑路联系人：刘工电话1.3招标代理机构招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司地址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座79层联系人：胡小康陈丹电话8209 82011.1.4项目名称鄂州市文化中心、会展中心、体育中心规划设计方案征

8、集项目1.1.5项目地点湖北省鄂州市1.2.1资金来源政府投资1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围通过本次方案征集，评选出与经济、适用、美观，立意新颖，针对性强，体现鄂州建设国际航空大都市的发展方向，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，工程技术可行的规划设计方案。1.3.2设计周期投标人接到投标邀请书至投标截止时间，时间40天1.3.3质量要求国家合格标准1.4.1投标人资格条件1.申请人应具有有效的营业执照；2投标人须同时具备（1）工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（2）城乡规划编制乙级资质，（3）5年内（2012年9月22日至2017年9

9、月21日）至少独立完成过1项建筑面积为10万平方米及以上的公共建筑工程设计(类似项目)业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。3.投标人拟派设计负责人须具备有效的一级注册建筑师执业证书及高级及以上工程师职称，在本单位注册。1.4.2是否接受联合体投标不接受1.9.1踏勘现场不组织1.10.1投标预备会不召开2.2.1答疑、澄清投标人要求答疑澄清截止时间：2017年8月18日12 时 00 分发出答疑澄清截止时间：2017年8月22日17 时 00 分3.1.1投标有效期投标截止日期后 120 日历日3.2.1投标保证金（1）投标保证金金额：贰万元整。（2）投标保证金到账截止时间：2

10、017年9月22日10时00分（北京时间）（3）投标保证金递交形式：1、 形式：银行转账（或电汇）。2、 采用转账（或电汇）方式的，须在用途或附言、备注中注明项目编号和“保证金”字样。3、 交纳的保证金以我公司指定账户到账时间为准。以银行转账（或电汇）提交的投标保证金应当从其基本账户转出。（4）收取投标保证金帐户：收款人：湖北省成套招标股份有限公司帐号：562557524480 行号：840085开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行3.3是否允许递交备选投标方案不允许3.4.1投标文件组成投标文件分为商务文件和设计方案。商务文件、设计方案：正本一份，副本四份投标文件电子版：投标文件电子版具

11、体要求详见第三章设计任务书4.1.2封套上写明招标代理机构名称：湖北省成套招标股份有限公司鄂州市文化中心、会展中心、体育中心规划设计方案征集项目投标文件在2017年9月22日10时00分前不得开启投标人名称：投标人地址：4.2.1投标截止时间2017年9月22日10时00 分4.2.2递交投标文件地点湖北省成套招标股份有限公司10楼1004号会议室（地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7楼）5.1.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：同递交投标文件地点6.1.1评标委员会的组建由甲方特聘5名或以上单数知名专家作为评委7.2.1定标原则评委会对所有投标人提交的方案按招标

12、文件评分标准进行评分并排序，确定得分前5名的设计方案入围。8.1.1履约担保无9.1.1招标代理服务费收取方式和标准入围投标人付费。收取标准：方案入围的投标人在收到入围通知书后7天内一次性向招标代理公司支付人民币壹万元整。12.需要补充的其他内容（1） 本项目设计酬金：经评委会评审，设计成果符合本次征集活动要求并入围的投标人，各得人民币 50 万元整。投标人需按照招标人要求出具等额的正式发票及账户账号后方可支付等额酬金。没有入围的投标人将不给予任何补偿。在招标人提供设计酬金后，入围的投标人所提交的全部文本、图纸、电子文档等所有资料及知识产权，招标人可以在该项目后续设计中无条件使用和共享。（2）

13、 知识产权：招标人或招标代理机构在本次方案征集活动中提供的所有资料（含文字、图纸、电子数据资料等）均受版权保护。未获得招标人授权的机构或个人对该版权内容进行复制、改编、分发、发布，或作其它用途的，将承担法律责任。投标方案的所有内容均须由投标人原创，不得包含任何侵犯他者知识产权的内容。投标人须知1. 总则1.1 项目概况1.1.1根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5项目地点：见投标人须知前附表。1.

14、1.6项目内容：见投标人须知前附表。1.2资金来源和落实情况1.2.1资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、设计周期和质量要求1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2设计周期：见投标人须知前附表。1.3.3质量要求：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求1.4.1 投标人应具备承担本招标项目资格条件：见投标人须知前附表。1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

15、（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2） 被责令停业的；（3） 被暂停或取消投标资格的；（4） 财产被接管或冻结的；（5） 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（6） 其他：见投标人须知前附表。1.4.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。1.5 费用承担1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密1.6.1参与

16、招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.7 语言文字1.7.1招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8 计量单位1.8.1所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标代理机构按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除招标人和招标代理机构的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投

17、标人在编制投标文件时参考，招标人和招标代理机构不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10 投标预备会1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标代理机构按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.11 分包1.11.1 投标人须知前附表规定应当由分包人实施的非主体、非关键性工作，投标人应当按照第五章“投标文件格式”的规定提供分包人名称及其相应资料。1.11.2 投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件。1.12 偏离1.12.1投标人须知前附表允许投标文件偏

18、离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2. 招标文件2.1 招标文件的组成2.1.1本招标文件包括下列文件及根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改。第一章投标邀请书第二章投标人须知及前附表投标人须知前附表投标人须知第三章设计任务书第四章评审办法2.1.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如发现缺页或附件不全，应在获得招标文件3日内向招标代理机构提出，以便补齐。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。2.1.3投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标代理机构应当自收到异议之日起3日内

19、作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。本处所称异议是指投标人或者其他利害关系人认为招标文件的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违反公开、公平、公正和诚实信用原则，影响投标人投标而向招标代理机构提出的异议。异议与答复应采取书面形式。2.1.4招标代理机构对异议的答复构成对招标文件澄清或者修改的，招标代理机构应当按照第2.2款、第2.3款规定办理。2.1.5投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。评标委员会将否决未对招标文件做出实质性响应的投标文件。2.2 招

20、标文件的澄清2.2.1潜在投标人对招标文件有疑问，应在招标文件投标人须知前附表规定的澄清截止时间前，以书面形式要求招标人对招标文件予以澄清。招标人（自行招标）或招标代理机构(委托招标)对已发出的招标文件需要进行必要的澄清或者修改的，应在招标文件投标人须知前附表规定的澄清问题截止时间前，以书面形式发布答疑、澄清或者修改通知，并通知投标人（要求投标报名时留准确的联系方式），投标人应注意招标人发布的澄清和修改通知，因投标人自身原因未及时获知澄清、修改内容而导致的任何后果将由投标人自行承担。2.2.2 招标文件的澄清以书面形式发给所有领取招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距投标截

21、止时间不足15日的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.3 投标人在收到澄清通知后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标代理机构，确认已收到该澄清通知。2.3 招标文件的修改2.3.1 招标代理机构可以书面形式修改招标文件，并通知所有已领取招标文件的投标人。修改招标文件的时间距投标截止时间不足15日的，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3.2 投标人收到修改通知后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标代理机构，确认已收到该修改通知。3. 投标文件3.1 投标有效期3.1.1 投标有效期见投标人须知前附表。3.1.

22、2 在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担法律和招标文件规定的责任。3.1.3需要延长投标有效期的，招标代理机构将以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。3.2 投标保证金3.2.1投标人应在提交投标文件的同时，按投标人须知前附表规定的金额、截止时间、形式、方式提交投标保证金。投标保证金作为投标文件的一部分，其有效期与投标有效期一致。3.2.2投标人未按前款要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.2.3未入围的投标人的投标

23、保证金，将在入围合同签订后5日内退还投标人。入围投标人的投标保证金，在签订合同后5日内予以退还。投标保证金及利息的计息标准和退还方式见投标人须知前附表。3.2.4投标保证金是投标人提交的投标责任担保。下列任何情况发生，投标保证金不予退还：（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或擅自修改投标文件的；（2）入围投标人不按招标文件规定与招标人签订合同的；（3）入围投标人在签订合同时向招标人提出附加条件、或者不按招标文件要求提交履约保证金的。3.3 备选投标方案投标人递交备选投标方案见投标人须知前附表。3.4 投标文件的编制3.4.1 投标文件应当对招标文件的实质性内容作出响应。3.4.2 投标文件应用

24、不褪色的材料书写或打印，并由投标人代表签字、盖单位章。投标人代表是法定代表人的，投标文件应附法定代表人身份证明。3.4.3 投标文件份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.4.4 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。4. 投标4.1 投标文件的密封和标记4.1.1投标人应将所有投标文件（包括纸质文件和电子文件）密封到一个包，另外将投标承诺函、法人代表授权委托书密封在一个信封内。4.1.2封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.2 投标文件的递交4.2.1 投标人应在投

25、标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点见投标人须知前附表。4.2.3投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 逾期送达的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构应当拒收。4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标代理机构。4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字、盖章。4.3.3 投标人撤回投标文件的，招标人或招标代理机构自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。4.3.4 修改的内容为投标文件的组

26、成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5. 开标5.1 开标时间和地点5.1.1开标会按投标人须知前附表规定的开标时间和地点准时举行，招标代理机构在此邀请所有投标人代表准时参加开标会。投标人代表如出席会议，应向招标代理机构提交投标人代表身份证明，出示本人身份证，以证明其出席。否则，视为对开标程序和内容无异议。5.2 开标程序5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标会纪律（2）介绍参加开标会的单位和人员（3）介绍本项目招标的主要过程（4）检验投标文件密封情况（5）启封投标文件、核验投标人代表身份（6）唱标（7）宣布评标安排及其

27、他事项（8）开标会结束5.3 开标异议5.3.1投标人对开标有异议的，投标人代表应当在开标现场提出，招标代理机构当场作出答复，并制作记录。6. 评标6.1 评标委员会6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活

28、动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与投标人有其他利害关系。6.2 评标原则6.2.1评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标6.3.1评标委员会按照第二章“投标人须知”附件1“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3.2评标委员会按投标人须知前附表规定的数量在评标报告中向招标人推荐入围投标人。7定标7.1入围投标人公示7.1.1 依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内按投标人须知前附表的规定公示入围投标人。7.1.2 投标人或者其他利害关系人对依法必须进行

29、招标的项目的入围投标人有异议的，应当在公示期间提出。招标人和招标代理机构应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。7.2 确定入围投标人7.2.1入围投标人公示无异议或异议处理完毕，招标人按投标人须知前附表规定的定标原则确定入围投标人。7.3 入围投标人通知7.3.1在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人和招标代理机构以书面形式向入围投标人发出入围通知书，同时将招标结果通知未入围的投标人。8. 合同授予8.1履约担保8.1.1在签订合同前，入围投标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标人认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由

30、牵头人递交。8.1.2入围投标人不能按本章第7.1.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，入围投标人还应当对超过部分予以赔偿。8.2 签订合同8.2.1 招标人和入围投标人应当自入围通知书发出之日起30天内，根据招标文件和入围投标人的投标文件订立书面合同。入围投标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其入围资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，入围投标人还应当对超过部分予以赔偿。8.2.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向入围投标人退还投标保证金；给入围投标人造成损失的，还应当赔偿损失

31、。9.招标代理服务费9.1收取方式和标准9.1.1招标代理机构按投标人须知前附表规定的方式和标准收取招标代理服务费。9.2收取时间9.2.1招标代理机构按投标人须知前附表规定的时限收讫招标代理服务费。10.纪律和监督10.1 对招标人和招标代理机构的纪律要求10.1.1招标人和招标代理机构不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。10.2 对投标人的纪律要求10.2.1投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人、招标代理机构或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任

32、何方式干扰、影响评标工作。10.3 对评标委员会成员的纪律要求10.3.1评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、入围投标人的推荐情况以及评标有关的其他情况。评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。在评标活动中，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求10.4.1与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、入围投标人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中

33、，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。10.5 投诉10.5.1 投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。10.5.2 就招标文件、开标、评标结果事项投诉的，应当按先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在前款规定的期限内。11. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。第三章设计任务书第一部分整体方案及设计要求一、应根据鄂州市现代化城市发展、人口规模、经济发展水平，文化、体育、会展类建筑标准，按照满足人民需求、合理规划、投资控制

34、、商业开发等各项原则，并结合鄂州市文化底蕴、地域特点、周边气候环境和管理运营的先进理念，提供优秀的整体方案及设计。二、鄂州市文化中心、会展中心、体育中心均是鄂州市航空都市区未来地标性建筑，三个中心的整体方案及设计应深入研究周边道路及环境，符合鄂州市总体规划要求和建设国际航空大都市的发展方向。三个中心统一规划，突出整体美观性和协调性。三、方案造型新颖别致，构思深刻，色彩匀称，美观大方，功能合理，交通组织顺畅，具有合理的综合配套功能。四、建筑方案设计成果要求各设计单位应根据本设计任务书的要求和收集到的必要基础资料，结合基地环境，综合考虑技术经济条件和建筑艺术的要求，对建筑总体布置、空间组合进行可能

35、与合理的安排，提出一个方案供建设单位选择。所提供方案成果应包含以下图纸和文件资料： (一)设计说明：1、总体说明(1)设计依据：列出设计依据性文件、任务书、规划条件、基础资料等。(2)方案总体构思：设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则等。2、建筑设计说明(1)总平面设计说明：道路和广场布置，交通分析，停车场设置，总平面无障碍设施，竖向设计等。(2)建筑方案设计说明：平面布局，功能分析；空间构成及剖面设计，建筑立面造型设计，人防地下室等平面有关特殊要求的建筑。(3)环境景观说明：环境与绿化、景观照明设计等。3、结构、

36、设备等相关专业的说明。 4、主要经济技术指标说明(单独提供绿化率的具体计算式) 5、项目投资估算 (二)图纸内容 1、建筑总平面图：应明确表示用地范围，建筑物位置、尺寸、层数、周边建筑状况及间距，道路及绿化布置；并应表达相应的竖向设计意图。 2、设计分析图纸：包括功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图、及设计理念分析图(如：室内环境分析、绿色建筑设计分析等)。 3、建筑设计图纸 (1)建筑的主要楼层功能平面图 (2)能体现造型特点主要建筑立面图 (3)可以反映建筑高度、层数、空间关系的建筑剖面图纸 (4)建筑效果图：应提供如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的建筑效果图，包括鸟瞰图及主要透

37、视图。 (三)设计成果要求：1、设计文本：所提交的设计文本应含图册、设计说明及技术经济指标分析、设计文本综合装订成册本共计5套（一正四副），规格为A3(297mm420mm)。2、电子文档：应提交包含所有设计内容的电子文档(光盘)2套。文本为DOC格式文件，设计图纸为DWG格式文件，效果图为JPG格式文件（分辨率要求达到300dpi及以上）。3、展示图板：内容包括总平面图；鸟瞰图；建筑单体效果图，图纸以反映设计意图为准，规格为A0大小，数量不少于6张不多于10张。4、汇报材料：自动播放中文多媒体汇报材料（U盘存放，AVI或MPG格式，中文配音，三大中心项目合并，按照文化中心、会展中心、体育中心

38、的顺序依次播放，总体时间控制在30分钟以内）第二部分文化中心一、项目概况建设地点：项目拟建地点为鄂州市吴楚大道以北，孙权大道以西，中央公园西侧，总用地面积121841平方米，净用地面积63560平方米（合6.36公顷）。（详见附图）二、设计要求1、设计总体目标：将鄂州市文化中心设计成为一个1500座甲级剧院为核心功能，歌剧、歌舞为主，满足国内外歌剧、舞剧、音乐剧、大型歌舞、戏曲、话剧演出，同时配套400座多功能厅，商业以及文化娱乐、表演为辅的城市文化中心。2、设计分级目标：（1）避免整体规划的随意性，注重建筑群体设计。依托城市空间主轴和城市的重要景观节点，增加建筑空间的人情味，造就有序、有节的

39、优美的城市轮廓线。（2）在设计过程中尊重地方文化，特别是重要标志性建筑大剧院在建筑风格上要求体现当地文化特色。（3）考虑到鄂州市文化中心是鄂州市重要的标志性建筑，是鄂州对外展示形象的重要窗口之一，规划设计在满足各项功能的前提下，更要注重单体建筑的建筑风格和建筑质量，规划必须达到高标准的设计水平。3、设计相关专业应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、室外工程、停车场、绿化、景观、基坑支护工程、幕墙工程(若有设计)、安防、消防设施工程、专业防雷等专业工程施工图设计、室内精装修设计。根据招标人的需要，入围投标人应配合招标人编制各项专业分析报告并参与报告的评审，协助业主完成与设计相关的各项审批工作

40、。 4、设计工作必须按照国家现行有关设计标准、规范和湖北省、鄂州市有关法规等要求进行，同时必须符合住房和城乡建设部颁布的工程建设标准强制性条文的要求，满足使用功能和消防需要，本着安全、实用、经济、美观的原则进行设计。 5、建筑设计应注重项目区位的地域性气候特征，充分利用自然气候条件，同时应符合湖北省及鄂州市的建筑设计节能标准；鼓励运用新技术、新设备及新型环保、节能材料。三、建设内容及规模本项目地上地下总建筑面积约为42123平方米。其中地上建筑面积30728平方米，地下建筑面积11395平方米。鄂州市文化中心以大剧场、音乐厅、多功能厅（兼顾剧场功能）为核心内容。并包括公共剧务区、通用设备用房区

41、、行政管理、业务办公及后勤用房区、地下车库与人防区、服务配套设施区等功能分部。序号项目建筑面积（平方米）1建设用地635602地上建筑面积2.1剧院15201.72.2多功能厅4026.672.3其他配套设施115002.3.1公共剧务用房30002.3.2业务管理用房25002.3.3文化教育培训25002.3.4商业20002.3.5小秀场15002.4合计30728.33地下建筑面积3.1地下停车库74003.2设备用房3994.73.3合计11394.684总计42123.05停车位（个）185（以上述数据仅供各方案征集单位参考）第三部分会展中心一、项目概况建设地点：该项目建设地址位于

42、鄂州市中部吴楚大道北侧，湿地公园以东。项目总用地面积151143 平方米，建设用地面积122341 平方米。（详见附图）二、设计要求1、设计总体目标：规划将鄂州会展中心建设成为一个以会议、展示为核心，地块内集约布置包括酒店、休闲、餐饮、购物等各类型功能的会展中心。2、设计分级目标：（1）、避免整体规划的随意性，注重建筑群体设计。依托城市空间主轴和城市重要景观节点，成功的组合鄂州市会展中心建筑群体，增加建筑空间的人情味，造就有序、有节、优美的城市轮廓线。（2）、在设计过程中尊重地方文化，特别是在建筑立面上要求体现当地文化特色。（3）、考虑到会展中心是鄂州市重要的标志性建筑，是鄂州对外展示形象的重

43、要窗口之一，规划设计在满足各项功能的前提下，更要注重单体建筑的建筑风格和建筑质量，规划必须达到高标准的设计水平。3、设计相关专业应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、室外工程、停车场、绿化、景观、基坑支护工程、幕墙工程(若有设计)、安防、消防设施工程、专业防雷等专业工程施工图设计、室内精装修设计。根据招标人的需要，入围投标人应配合招标人编制各项专业分析报告并参与报告的评审，协助业主完成与设计相关的各项审批工作。 4、设计工作必须按照国家现行有关设计标准、规范和湖北省、鄂州市有关法规等要求进行，同时必须符合住房和城乡建设部颁布的工程建设标准强制性条文的要求，满足使用功能和消防需要，本着安全、

44、实用、经济、美观的原则进行设计。 5、建筑设计应注重项目区位的地域性气候特征，充分利用自然气候条件，同时应符合湖北省及鄂州市的建筑设计节能标准；鼓励运用新技术、新设备及新型环保、节能材料。三、建设内容及规模：1、建设内容：会展中心包括展示中心、会议中心及其他辅助设施。以会议、展示为核心，地块内包括各类型的功能，包括酒店、休闲、餐饮、购物等。功能集约布置，提升地块档次和价值。展示中心建筑面积约50000 平方米，分为5 个1.0 万平米单层展厅并联设置，可分可合，其中一个兼做多功能利用运营。会议中心建筑面积约10000 平方米，分为集中会议厅（兼宴会厅）与中小会议室群，平层布置。配套服务设施建筑

45、面积约15000 平方米，包括餐饮、商业、库房、管理用房、设备用房等。2、建设规模本项目总建筑面积100437 平方米，其中地上建筑面积75437 平方米，包括会议中心、会展中心及其他配套设施；地下建筑面积25000 平方米，为停车及设备用房。序号功能用房面积单位备注1建设用地122341平方米2地上建筑面积75437平方米2.1会议中心10437平方米2.1.1其中多功能会议厅3350平方米2.1.2宴会厅2500平方米2.1.3分组会议室3600平方米12个2.1.4辅助用房987平方米2.2会展中心50000平方米5个2.3服务配套设施150002.3.1其中登录厅2000平方米2.3.

46、2厨房餐饮2500平方米2.3.3过渡空间1000平方米2.3.4商业配套1000平方米2.3.5会展库房4000平方米2.3.6会展办公1500平方米2.3.7员工后勤保障500平方米2.3.8设备用房2500平方米3地下建筑面积25000平方米3.1停车24000平方米地下停车库3.1.2其中地面停车100辆3.1.2地下停车600辆3.2设备用房1000平方米4总计100437平方米（以上述数据仅供各方案征集单位参考）第四部分体育中心一、项目概况建设地点：项目拟建地点为鄂州市吴楚大道北侧，规划二十七号路西侧，二十五号路东侧，体育中心用地由现有的吴楚大道，规划的中央大道、二十七号路、二十五

47、号路围合而成。项目总用地面积339719.02 平方米，建设用地面积239955.01 平方米。二、设计要求1、设计总体目标：规划将鄂州体育中心建设成为一个以体育训练、比赛、教学为主，以文化娱乐、表演为辅的城市综合体育活动中心。2、设计分级目标：（1）、避免整体规划的随意性，注重建筑群体设计。依托城市空间主轴和城市重要景观节点，成功的组合鄂州市体育中心建筑群体，增加建筑空间的人情味，造就有序、有节的优美的城市轮廓线。（2）、在设计过程中尊重地方文化，特别是在建筑风格上要求体现当地文化特色。（3）、考虑到鄂州市体育中心是鄂州市重要的标志性建筑，是鄂州对外展示形象的重要窗口之一，规划设计在满足各项

48、功能的前提下，更要注重单体建筑的建筑风格和建筑质量，规划必须达到高标准的设计水平。3、设计相关专业应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、室外工程、停车场、绿化、景观、基坑支护工程、幕墙工程(若有设计)、安防、消防设施工程、专业防雷等专业工程施工图设计、室内精装修设计。根据招标人的需要，入围投标人应配合招标人编制各项专业分析报告并参与报告的评审，协助业主完成与设计相关的各项审批工作。 4、设计工作必须按照国家现行有关设计标准、规范和湖北省、鄂州市有关法规等要求进行，同时必须符合住房和城乡建设部颁布的工程建设标准强制性条文的要求，满足使用功能和消防需要，本着安全、实用、经济、美观的原则进行设计

49、。 5、建筑设计应注重项目区位的地域性气候特征，充分利用自然气候条件，同时应符合湖北省及鄂州市的建筑设计节能标准；鼓励运用新技术、新设备及新型环保、节能材料。三、建设内容及规模：项目总建筑面积约为197394.22 平方米，其中地上建筑面积约为148846.5 平方米，地下建筑面积约为48547.72 平方米。主要建设内容为体育场、体育馆、游泳馆、全民健身综合训练馆、TOD及绿道体育广场及其他配套设施等。室外部分包括：室外足球场1 片，室外网球场、篮球场、排球场、羽毛球场若干及室外广场、绿化、道路及停车场。序号项目建筑面积（平方米）1建设用地239955.012地上建筑面积148846.52.

50、1体育场44115.52.2体育场364002.3游泳馆130002.4全面健身综合训练馆97312.5其他配套设施396002.5.1体育孵化80002.5.2体育文化培训96002.5.3配套商业餐饮60002.5.4运动主题体验60002.5.5架空平台（可室外停车）100002.6TOD及绿道体育广场60003地下建筑面积48547.723.1地下停车库366403.2设备用房11907.724总建筑面积197394.225容积率0.716停车位916个（以上述数据仅供各方案征集单位参考）第四章评审办法一、评审基本原则（1）设计方案必须符合本次方案征集文件的各项要求、参数指标要求、规定

51、及原则。（2）参选单位设计方案响应征集人设计任务书的要求。（3）其他方案完整性、可实施性等相关原则。二、评审委员会的组成由甲方特聘5名或以上单数知名专家作为评委。三、评审流程（1）多媒体演示根据送达顺序依次进行各设计单位的多媒体汇报材料演示，评委结合相关多媒体演示汇报材料内容，对于各设计单位的的方案进行评分，每家设计单位多媒体演示汇报材料最长不超过30分钟。（2）参选文件的详细评审评审委员会根据方案征集文件中规定的评审办法进行评审，独立打分，并排序。（3）评审委员会完成评标后，应根据打分结果按照得分从高到低的顺序排出前五名作为入围单位，并向招标人提交书面评标报告。书面评标报告应由评标委员会全体

52、成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面形式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标位会员会应当对此作出书面说明。详细评审打分表序号评审内容分值（分）评分标准1总体规划及方案设计（30分）12多媒体演示内容：多媒体演示内容清晰明了、针对性强，设计方案侧重整体规划方案设计，相对优秀者得10-12分，较好者得6-9分，一般者得0-5分。6整体设计说明：提供的设计说明描述是否清楚、齐全，结合对本项目设计任务书的理解、认识进行综合评定。优秀得4-6分，良好得2-3分，一般得0-1分。6总体规划：总体规划深入研究周边道路及环境

53、，体现总体规划的先进性和合理性。优秀得4-6分，良好得2-3分，一般得0-1分。6整体方案设计：建筑空间与形象具有创造性和地域性，符合鄂州建设国际航空大都市发展方向，与周边整体环境相协调，观感、造型整体效果优秀得4-6分，良好得2-3分，一般得0-1分。2文化中心设计方案（15分）2总体平面布局能充分满足场地条件、功能需求，用地配置紧凑，布局结构清晰。优秀得2分，良好得1.5分，一般者得0-1分。2平面、空间设计完全满足功能区特定使用环境要求，功能分区明确，各功能区域面积配置合理。优秀得2分，良好得1.5分，一般者得0-1分。2结构体系先进合理，交通流线合理清晰。优秀得2分，良好得1.5分，一般者得0-1分。2对日照间距、消防间距等专业技术设计符合规范要求。优秀得2分，良好得1.5分，一般者得0-1分。2设计方案技术可行性、合理性。优秀得2分，良好得1.5分，一般者得0-1分。3投资估算：估算资料是否齐全，计算是否准确。优秀得3分，良好得1.5-2分，一般得0-1分。2技术经济指标：建筑技术指