建筑工程防水分包合同

1、印府新天地项目防水工程专业分包合同甲方：重庆华科建筑工程有限公司印府项目部（以下简称甲方）乙方：重庆力园防水工程有限公司（以下简称乙方）甲方根据生产经营需要，将“印府新天地”阳台、厨房、卫生间、屋面等防水专业工程承包给乙方。为了加强工程质量管理，根据合同法和建筑法及有关法律法规的规定，结合本工程的实际情况，为明确双方在施工中的权利、义务和经济责任，本着自愿、诚实、信用、平等互利的原则，经双方协商签订如下协议。一、工程名称：印府？新天地二、工程地点：贵州省铜仁市印江县原柏香林老车站三、工程承包范围及内容按照建设单位提供的施工设计图、设计变更图、优化方案、工作联系涵、委托书、工作指令中的要求（车库

2、、屋面、厨房、阳台、卫生间、沉降缝、伸缩缝防 水等）及防水施工的所有内容。四、承包价格：1、1.5mmJS聚合物水泥防水涂料（执行标准：JC/T894-2001 ） 16.00元/川（壹拾陆元）甲方提供所需的水泥。2、SBS弹性体改性4mm 厚沥青防水卷材（执行标准：GB18242-2000 ）31.00 元/ m2 （叁拾壹元）。3、屋面伸缩缝20.00/m （缝内嵌油膏、规范宽度，一布二油）。4、沉降缝处理100.00/m（SBS弹性体改性4厚沥青防水卷材两道，三油）五、合同总价：暂定签约合同总价为 50 万元（大写人民币： 伍拾万元整），结算价以实际完成 工程量及以上单价进行计算。注：以

3、上单价已经包括了其他工种完工后的收边收口防水施工。 以上单价均为固定单价， 包含完成防水工程施工所有的材料费、 人工费、 动输费、税费、工人安全防护用品费等完成防水工程施工的全部费用，不因其它 任何因素作调整。 厨房、阳台、卫生间、屋面防水以平方面积计算，沉降缝、伸缩缝防水以延长 米计算。如实际实施防水工程与以上单价相应施工内容有差别需重新确定单价， 如以上未明确的部位施工后按实际施工内容与以上单价及面积进行计算。五、工程质量：1、原材料部分： 防水卷材必须符合国家现行规范的质量标准并符合指定品 牌要求其它防水材料必须符合国家或行业质量标准。2、本工程施工质量要求达到国家现行质量验收规范要求，

4、质量标准：合格。 如出现不符合质量要求乙方无条件返工重做直至合格为准 （返工及损失费用由乙 方全部承担）。六、工期要求：乙方应服从甲方现场项目经理部管理人员关于施工进度的安排， 确保本工程竣 工验收及交付使用， 若应乙方原因延误工期按每延迟一天给予乙方处罚 500 元的 违约金。根据本工程实际工期需要，甲方可以要求乙方增加人员或加班施工，若 乙方不服从业主、 监理和甲方现场指挥， 每次给予乙方处罚 200 元的违约金。 若 乙方人员不能满足甲方要求，未能按照甲方要求满足月进度计划工期完成，甲方可以视为乙方无能力履约本合同，甲方可以单方终止合同，乙方无条件出场，并只按乙方实际完成工程量的 70%

5、进行结算，其余 30% 视为乙方对本工程的合同 损失赔偿。七、材料管理： 乙方按照甲方施工需要自行组织材料进场施工，按监理要求送检、报验。八、甲方权利与义务：1、甲方按分包工程管理的有关条款对乙方作业人员及材料进行资格审查，凡 入场作业人员及材料一经查出无相应资格时， 除甲方责令乙方撤换人员和更换材 料外根据情节轻重对乙方处以适当违约金。2、甲方督促乙方必须对进场作业人员进行经常性的安全、质量、法制、劳动 纪律等教育，督促教育作业人员遵守施工现场各项规章管理制度。3、甲方督促检查乙方作业人员必须按工程项目部的安全、技术、质量交底进 行作业，对违反操作规程作业的，甲方有权责令乙方撤换作业人员；施

6、工过程中 杜绝安全、质量事故，对违反操作规程造成质量、安全事故的按相关规定追究相 关人员的责任。4、甲方有权对乙方作业人员进行防火、治安督促、检查，因违规引起的一切 损失由乙方负责，并对责任人和直接责任人根据情节轻重处以100 1000 元的违约金，构成犯罪的移送司法机关处理。5、凡发生治安纠纷，属乙方内部纠纷或案件的由乙方责任人查办；涉及甲方 及工程项目部人员的，由甲方安全部门、保卫部门等协同乙方共同处理。6、甲方要求乙方负责人或带班人必须在施工现场指挥作业，若该人员不在施 工现场则每发现一次甲方有权对乙方处以 100 元/ 次的违约金，该款在工程进度款中直接扣除7、甲方根据现场需要给予乙方

7、提供相应的施工场地及水电（接至每一楼层固 定地点），在条件许可情况下甲方给予乙方提供一间材料库房用于堆放防水材料。九、乙方的权利与义务1、乙方入场前必须提交一份作业人员名单及材料清单给甲方，乙方对进场作 业人员必须按国家有关劳务用工条件进行严格审查，严禁下列人员进场作业： 未满 18 周岁的未成年人； 年满五十五周岁的男工和五十周岁的女工； 患有咼血压、传染病、不宜咼空（咼处）作业及四肢带有残疾的人员； 有精神病史的人员； 其它不适宜从事建筑工地作业的人员。 凡符合进场作业人员条件的乙方自行聘用， 乙方作业人员进出场必须报工程项目部劳务管理人员及项目经理 （生产经理） 同意，每月报一份进出场人

8、员变动表， 未报进出场人员变动表或使用不符合用工条件者发生的伤亡事故， 由乙方承担所 有的责任。2、乙方负责人或带班人必须每天到施工现场安排工作，对现场发生的情况随 时与工程项目部有关人员衔接， 若发现一次不在现场处违约金 100 元。乙方人员 应服从工程项目部、甲方的统一调配及管理，严格按照工程项目部的技术、质量 及安全交底作业，做好质量自检及每道工序的自查工作，接受甲方、工程项目部 以及建设单位、监理单位等其他相关单位人员的质量监督、检查与评定，凡因违 反操作规程、偷工减料、粗制滥造、违章作业等原因造成质量事故和返工损失， 由乙方承担全部经济责任。3、按照管生产必须管安全的原则，乙方应指定

9、专人负责管理施工安全，杜绝 安全事故的发生，做到安全、文明施工。每班应设兼职安全员，进场报人员名单 应同时报兼职安全员名单。 乙方在施工过程中应严格遵守甲方和工程项目部的各 项安全规章制度，严格按照安全操作规程作业，自觉接受甲方及工程项目部的安 全检查和管理。4、乙方作业人员进场后应根据工程项目部的施工进度，合理安排作业人员， 节假日和农忙季节期间应保证作业人员的数量， 因乙方原因作业人员数量不能满 足工程项目部需要造成延误工期的，乙方应负责甲方相应的经济赔偿。5、乙方应教育和督促作业人员节约原材料，爱护用工单位机具设备，一律不 准许私自动用施工现场的机械机具设备、电气设备及安全设施，若私自动

10、用或因 作业人员违反操作而破坏的，经查证属实由乙方据实双倍赔偿。6、乙方按防水作业的施工任务应自备操作工具、自备小型机具设备，如甲方 有的设备乙方需租赁则机具设备的租赁费由乙方自行负责。7、乙方必须提供符合甲方财务要求的分包工程造价全额有效发票。8、乙方提供材料及其它防水相关质检、检测等资料给甲方资料室以便资料员 进行资料整理，涉及费用由乙方自行承担。十、安全责任：1、在防水工程施工过程中所涉及重伤及重伤以下的安全事故相关责任及经济 损失全部由乙方负责。2 在防水工程施工过程中所涉及的死亡属意外安全事故的，按照国家相关赔 偿标准，如直接经济损失在 10 万元（含 10 万元）以内的，乙方自行承

11、担；如 直接经济损失在 10 万元以上的，甲方承担 30% ，乙方承担 70% 。3、在防水工程施工过程中因乙方“三违”等发生的死亡属责任安全事故的， 按照国家相关赔偿标准，如直接经济损失在 10 万元（含 10 万元）以内的，乙 方自行承担；如直接经济损失在 10 万元以上的，甲方承担 80% ，乙方承担 20% 十一、工伤事故处理1、乙方作业人员在用工单位施工现场发生的工伤事故应在24h 内通报甲方及工程项目部。2、乙方作业人员发生因工重伤（亡）事故，由乙方自行负责处理，甲方进行 配合。十二、各项费用标准：1、防水工程按本合同所列单价由工程项目部以最终实际完成工程量方单形式 结算工程款。2

12、、工程完工后由工程项目部施工管理人员统一结算实际完成工程量方单并上 报工程部核对， 甲方按工程部所核定工程量数量和合同约定单价及付款方式支付 工程款。十二、工程款支付方式：该项目分三个付款节点：节点 1、1 栋厨卫、阳台、屋面防水等，全部完成。节点 2、2 栋厨卫、阳台、屋面防水等，全部完成。节点 3、3-5 栋、车库屋面及农贸市场屋面等全部完成。注：局部有零星防水，进场时间不一致，但务必要确定施工进度。 十三、付款办法及结算方式双方约定防水工程款支付方式及时间：1、 每完成一个节点，双方确定工程验收合格及该栋的防水总额后，7日内支 付比例的70%工程款。2、 第二次付款，整个项目施工完成，确

13、定工程竣工验收后 10日内办理工程 结算，3个月内付至结算总价的95%。余下结算工程款总价的5%作为工程质量 保修金，工程竣工验收合格之日起计算，待五年后十日内支付完毕（无息） 。3、 乙方在每次支付工程款前必须提供足额符合国家规定的有效普通发票，支 付至95%时，将结算总额的有效普票全部完成。4、乙方每完成一个节点工程款支付单（工程量方单）必须由工程项目部施工 员、安全员、质检员、技术负责人、生产经理等多方签字后报预算员审核，经项 目经理审批工程部核对后交财务方可支付工程款。5、工程款支付按照甲方财务部门要求进行办理。十四、违约责任：1、 甲乙双方中任何一方违约时，违约方应向守约方支付本合同

14、签约总价2% 的违约金。2、因乙方原因造成重大质量安全事故的视为违约。3、 因属非甲方原因造成乙方不能履约不能视为甲方违约。（如建设单位资金不 到位引起甲方不能按时支付工程款或致使工程无法正常进行）十五、其他：1、乙方必须服从甲方管理人员统一指挥，遵守工地上的各项规章制度，按时、 保质保量地完成施工任务；若乙方达不到甲方的质量要求和施工进度，故意拖延 工期，甲方有权单方终止合同，另行组织施工队伍，由此而造成的一切经济损失 和责任由乙方承担，乙方撤离施工现场时对已完成的工程量结算，甲方只按已完工程量的 70% 支付乙方，其余款项不得进行计算2、本合同签订后，乙方借故自行中途退场，甲方拒付工程款并

15、没收其保证金， 所有损失由乙方自行负责；如严重影响甲方施工进度或不配合业主、监理及甲方 工作，乙方应承担由此造成的损失和相应责任（含法律责任） 。3、乙方在施工过程中严禁对本工程转包，一经查实，乙方立即无条件退场， 甲方不支付任何工程款及费用。4、乙方在作业完成后必须实行自检、互检及交接检制度，每道工序完成后须 经施工员、质检员、安全员和业主、监理人员检查验收合格后，方可移交下一道 工序作业。5、乙方应满足公司提出的质量体系等相关要求并保证实施，乙方若违反公司 质量体系要求时甲方有权给予处理。十六、补充条款1、乙方人员的住宿由乙方自行解决，甲方不提供乙方任何人员的住宿；甲方在 条件许可的情况下提供一间房屋供乙方堆放自备机具和材料。2、如因乙方原因造成工人出现集体事件如堵办公区域、拉电、堵塞交通、爬塔 吊以及到建设单位、相关职能部门上访投诉等，每出现一次甲方视情节轻重给予 乙方每次 1 3 万元违约金处罚，该款项直接从进度款中扣除。3、所有涉及金额的币种均采用本国币种：人民币。十七、争议 所有因本合同产生的争议，应通过双方协商解决，如