建筑施工合同解除

1、建筑施工合同解除 篇一：解除建筑施工合同协议书 解除建筑施工合同协议书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称甲方） 乙方于 XX 年 x 月 x 日与“ xxxx 房地产有限公司” 签订了 xxx 工程承包合同及其补充协议 ，包括本协议书 前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等 合法有效文件（以下统称为“原合同”） ，依照中华人民 共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法 律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 双方就施工合同解除事项协商一致，达成以下协议。 一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项 目”。 二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及

2、到甲方 义务各项合同、还包括在执行中甲方所担保的责任项目同 时解除。 三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责 自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任 何连带责任。 四、乙方必须完善己完成的工程项目验收工作、如未 达到验收标准、必须急时采取相关措施、至到验收合格为 五、乙方必须按照甲方、监理公司、职能部门的要求 提供完整的工程验收资料（承包范围内已完成部分的工程 竣工验收所需资料）、经监理和职能部门审核签章后、 年月 日前将所需的资料整理成册（不装订）、移交给甲方 六、乙方“原合同”中所承包的工作内容中已完成工 作量经甲、乙双方现场实测后以文书形式双方签字确认为 准。 七、工

3、程结算按原合同所议定的条款执行、以造价咨 询有限公司的审计结果，作为乙方“原合同”此期间所完 成工作内容的最终结算。 八、最终结算报告经甲、乙双方签字认同后、再签订 甲、乙双方欠款还款协议书、确定还款时间。 九、工程款支付：甲、乙双方对本工程所支付的各项 费用，包括甲方担保费用、按财务要求对帐并予以确认、 并按要求开具正规税务发票、否则，甲方有权不支付有关 工程款项。 十、“原合同”履约保证金：在乙方按甲方财务要求确 认并完成本协议约定内容后，与工程结算款一并返还。 十一、解除合同签订后，施工单位应先行无条件退场、 同时移交符合档案要求的全部资料、已完成的工程量由双 方在场外进行结算 十二、解

4、除合同签订后，甲方重新安排施工单位进行 本项目继续施工、乙方不得以任何理由进入施工现场干扰、 否则、造成一切后果均由乙方负责。 十三、解除合同后并不免除承包人对已施工部分的工 程质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任。 十四、乙方已与相关班组签订的施工合同（含正在履 行或即将履行的合同）由乙方与其协商解除，甲方不承担 乙方与班组之间因合同纠纷产生的一切后果 十五、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。 十六、本协议书一式五份，甲方两份，乙方两份，监 理公司一份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人（签章）：法定代表人（签章）： 年 月日签订 篇二：建设工程施工合同的解除 建设工程施

5、工合同的解除 合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条 件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始 消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除方式根据解除的 方式可分为单方解除和协议解除；根据解除的依据可分为 法定解除和约定解除。根据我国合同法的规定，普通 合同的解除采取任意原则。（一）建设工程施工合同解除的 原则 在市场经济条件下，建设工程施工合同虽然不像以前 那样全部严格按照具体的建设计划订立，但由于建设工程 涉及到国计民生，依然没有改变基本建设的计划性，国家 仍然对基建项目实行计划控制；由于基本建设工程建设周 期长、质量要求高、涉及的方面广，各阶段的工作之间有 一定的严密程序，因

6、此，建设工程施工合同具有计划性、 程序性的特点。同时因涉及基本建设规划，其标的物为不 动产，承建人所完成的工作成果不仅具有不可移动性，而 且须长期存在和发挥作用，事关国计民生，因此，国家对 其实行严格的监督管理，从合同的签订到履行，从资金的 投放到最终成果的验收，都要受到国家严格的管理和监督， 施工合同解除的任意性，受到一定的限制。 （二）建设工程施工合同变更与解除的形式变更和解 除建设工程施工合同必须采用书面形式。变更和解除建设 工程施工合同的书面形式包括修改合同的文书、电报、图 表等，它们都是协议的组成部分，同样具有法律约束力。 建筑合同的变更和解除，在符合法律规定的条件下，当事 人一方必

7、须以书面形式向另一方提出，对方也必须以书面 形式作出答复。经过公证或鉴证的建筑合同，需要变更和 解除时，必须再到原公证或鉴证机关审查备案。 （三）建设工程施工合同变更与解除之事由 1. 约定事由 (1) 当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国 家利益和社会公共利益。这一条件包含了两个方面的意思： 建设工程施工合同的变更和解除必须经过双方当事人的 协商同意，协商同意是变更和解除合同的首要条件和前提。 建设工程施工合同的变更和解除不能损害国家利益和社 会公共利益。这一规定是为了维护和保障国家和社会公共 利益不受损害，保障经济秩序正常运行，促进经济的发展。 (2) 建设工程施工合同中变更和解除的约

8、定条件。 建设工程施工合同的变更和解除，除法律规定的条件外， 还有约定的条件。所谓约定的条件，是指双方当事人在合 同中约定，一方或双方当事人在出现合同约定事由时，保 留变更和解除合同的权利。约定的条件要真实、合法，而 且必须在约定的条件出现时，才能变更和解除合同。 2 .法定事由 根据我国合同法的规定，施工合同 的解除有以下情况： (1)由于不可抗力致使建设工程施工合同的全部义 务不能履行。何谓不可抗力，我国法律一般认 为，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的 客观情况。一般说来，以下情况被认为属于不可抗力： 自然灾害。自然灾害包括地震、水灾等因自然界的 力量引发的灾害。自然灾害的发生，

9、常常使合同的履行成 为不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧毁了 购货一方的工厂，使其不再需要订购的货物，要求解除合 同。一般各国都承认自然灾害为不可抗力，但有的国家认 为自然灾害不是不可抗力。因此，在处理涉外合同时，要 特别注意各国法律的不同规定。 战争。战争的爆发可能影响到一国以至于更多国家 的经济秩序，使合同履行成为不必要。社会异常事件。 主要指一些偶发的阻碍合同履行的事件。比如罢工、骚乱， 一些国家认为属于不可抗力。 政府行为。主要指合同订立后，政府颁布新的政策、 法律，采取行政措施导致合同不能履行，如发布禁令等， 有些国家认为属于不可抗力。 (2)由于情势变更的原因，致使建设工

10、程施工合同 继续履行已不可能或显失公平。情势变更原则，是指合同 有效成立后而未完全履行前，由于作为该合同关系基础的 “情势”，发生了非当初所能预料的并且不可归责于双方当 事人的变化，致使合同基础动摇或丧失以致合同难以履行 或按原合同履行则显失公 平，此时对双方当事人就实体部分的争议应作出解除 或变更的裁判。 (3) 由于另一方违反合同以致严重影响订立合同所 期望实现的目的。这里有个逾期违约的概念。预期违约也 称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方无正当 理由明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行 为表明其在履行期到来后将不可能履行合同。从这一概念 可以看出，预期违约存在两种形态：

11、一种是在合同有效成 立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人明确肯定地 向另一方当事人明示他将不履行合同约定的主要义务，即 明示预期违约；另一种是在合同有效成立后至合同履行期 到来前，一方当事人以其行为表明在履行期到来后将不履 行或不能履行合同主要义务，即默示预期违约。（4）法律 规定的其他情形 解释对此项情况做出了细化的限制性的规定，只 有在第8条、第9条规定的情况下，合同双方才有解除合 同的权利。 解释第8条是规定了发包人的解除权，该条规定： 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工 合同的，法院予以支持： 明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； 合同约定的期限内没有完工，

12、且在发包人催告的合 理期限内仍未完工的； 已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； 将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 承包人的上述行为都属不履行合同主要义务的行为， 并且会导致发包人按质按期获得建设工程的合同目的难以 实现，依法应当准许发包人解除合同。 第9条规定了承包人的解除权。该条规定：发包人具 有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理 期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工 合同的，应予支持：一是未按约定支付工程价款的；二是 提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标 准的；三是不履行合同约定的协助义务的。 （四）合同变更与解除的赔偿责任 1、当事

13、人双方协商同意变更或解除建设工程施工合 同时，如果给一方造成了经济损失，由要求变更或解除合 同的一方承担赔偿责任。合同的变更或解除如果属于双方 的责任，要根据实际情况，由双方分别承担各自应负的责 任。 2、由于不可抗力的原因造成建筑合同的变更或解除 时，除双方另有约定以外，不承担责任。3、单方变更和 解除合同。当事人双方在合同中约定变更或解除建设工程 施工合同可以免除责任的，在合同的范围内，当一方提出 要求变更或解除建设工程施工合同时，不负赔偿责任。法 律明确规定变更或解除建设工程施工合同时可以免除责任 的，在变更或解除合同时，不承担责任。如果当事人一方 被撤销而使建设工程施工合同解除，解除后

14、的经济责任应 该由享受其经济利益的上级单位来承担。建设工程施工合 同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当 按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量 不合格的，参照解释第三条规定处理。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而 给对方造成的损失。 篇三：建筑施工工程解除合同协议书 解除合同协议书 甲方： 乙方： 甲方与乙方 原于 年月日签订的 ，经双方协商就有 关事项达成如下协议： 一、工程划线 甲、乙双方安排相关工作人员于已施工的 项目工程 内容进行划线，拟定于 年月日划线结束。 二、工程资料 乙方按照划线的已完工程内容，完善相应的工程资料， 将已完工程完整工程资料

15、经监理单位、 单位审核同意并签 字齐全后于 XX 年 月 日前上报甲方相关部门，经甲方相关 单位审核同意书面签字后视为资料移交。 三、工程量确认 1、对于乙方已完工工程内容经甲、乙双方书面确认及 监理、业主单位认可且对质量等其他方面无异议的工程量 予以确认； 2、甲方或监理单位认为已完工程量中存在质量等其他 方面问题需要修复的内容，乙方应在及甲方验收，在乙方 修复后经双方及监理单位认可且对质量等其他方面无异议 的工程量，对该工程量予以确认； 3、对于双方划线范围内乙方未完工的内容（包括但不 限于乙方完成的半成品或已做好相关施工准备工作的内容） 经甲、乙双方书面确认后，乙方负责完成后续工程施工事

16、 宜，乙方应在天内完成后续工程施工。待工程完工后，经 甲乙双方及监理单位确认该工程质量等其他方面无异议， 甲方对该工程量予以确认； 4、上述乙方完成工程在质保期内（质保期从整个工程 竣工验收合格之日起算） ，如业主方、监理单位及相关验收 单位认为该工程有质量问题，乙方应承担修复责任。在甲 方通知乙方后，乙方应按甲方通知内容完成质量修复责任。 如乙方未按甲方通知进行修复，则甲方有权自行修复或委 托第三方进行修复，由此所产生的一切费用均由乙方承担， 如因此造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 5、在上述事项完成后乙方一周内编制完整的工程结算 书（一式三份）上报给甲方，甲方接到结算书后安排工作 人员

17、 天内给予审核结束。待双方确认后作为工程最终结算 依据。该最终结算价款为甲方应支付给乙方该项目的所有 款项（包括但不限于工程价款、驻地建设、前期投入准备 工作等一切费用），除此之外乙方不得以任何理由向甲方主 张任何款项或责任。 四、结算价款支付 工程最终结算确认后 日内，甲方支付乙方已完工程结 算价款的，于天内支付至结算价款的内支付至结算价款的 ，于天内支付至结算价款的%。每次付款前，乙方应向甲 方提交甲方应付款项 % 金额的合规发票，否则，甲方有权拒绝付款，由此所 产生的一切责任均由乙方承担。 五、债务承担 乙方承建该项目欠付的款项（包括但不限于乙方以自 己名义或者乙方以甲方或甲方项目部名义

18、所发生工程分包 款项、劳务费用、材料费用、机械租赁费用、地方债务等 所有款项），乙方都应予以承担，并确保甲方接收该工程后 顺利进场，同时保证无第三人就乙方承建期间债务向甲方 主张任何权利，否则甲方有权向乙方追偿并有权要求乙方 赔偿因此给甲方造成的一切损失。 六、项目移交 1、乙方承接该项目遗留的各类材料、设备（包括但不 限于钢材、水泥、沙石、钢模、机械设备等）甲方同意接 收的双方在本协议附件材料接收单的明细表中予以确认， 甲方不同意接收的，乙方应在天内全部撤场； 2、乙方承接该项目所承建的基础项目，包括但不限于 预制场地、拌合站、活动板房等项目甲方同意接收后经双 方协商价格后在本协议附件基础项目接收单明细表中予以 确认； 3、乙方应在月日内完成所有撤场工作，乙方撤场前应 将工程