各类合同需注意事项

1、目录 第六章私营公司人力资源管理合同 企事业单位员工劳动合同 技术委托培训合冋 招聘合同 合同制工人招聘合同 员工培训合同 国际劳务合同 停薪留职合同 企业与员工间的竞业限制合同 员工保密合同 总部与加盟店员工间的竞业禁止协议 劳务承包合同 实习协议范本 临时用工合同 借用人员劳务合同 分包劳务合同 季节性临时工劳动合冋 人事保管合同 解除或终止劳动合同协议书 民间借款合同 需注意的事项 一、借款合同有哪些内容 借款合同应具备如下主要条款： 第一，借款标的。借款合同的标的必须是货币。 专业银行和其他金融机构贷给法人的货 币是以信用凭证体现的，一般不支付现金；给个体户和农民的贷款应是人民币。 第

2、二，贷款种类。以用途分类来确定该贷款是属于何种贷款，如基本建设贷款、农业贷 款、企事业流动资金贷款等。贷款种类不同，利率也不同。 第三，借款金额。借款金额是借款合同的标的数额，它是根据借款方的申请，经银行核 准的借款数额。借款方需增加借款金额的，必须另行办理申请和核准手续，签订新的借款合 同。 第四，借款用途。必须明确规定贷款的用途， 并应符合国家批准下达的贷款计划文件的 规定。贷款必须按规定的用途专款专用，银行对贷款的使用有权监督。 第五，借款期限。借款合同应根据贷款的性质、种类确定贷款发放日期。借款到期，借 款方应如数还本付息。我国贷款的期限分中短期贷款和长期贷款两种。各项贷款的还款期限，

3、 应根据贷款用途的实际情况，按贷款类型协商议定，严格履行。 第六，借款利率。贷款利率，必须在借款合同中规定。 第七，还款。借款到期时，借款方应将本息全数还清，确因客观原因到期不能归还，借 款方应提出申请，经贷款方同意可以延期。但借款方没有正当理由或者经申请延期未获准而 逾期不还的，借款方要承担违约责任。 贷款方有权依法向借款方了解借款使用情况及经营管 理、财务活动、物资库存等情况，监督贷款的使用，在贷款到期后，有权采取必要措施，收 回贷款及利息。 第八，违约责任。在贷款合同中规定违约责任，是借款方和贷款方严格按照合同规定履 行各自义务的必要保证，必须明确规定。 二 第九，保证条件。借款合同的保

4、证，主要采取物资保证的原则， 由借款方提供生产经营 或建设范围内一定的适用适销的物资、 商品或其他资产作担保。借款方不能提供物资保证时， 经贷款方同意，也可采取保证人保证的方式。 第十，争议的解决方式。借款合同当事人双方发生合同争议时，若双方在合同中约定了 仲裁条款或事后达成书面仲裁协议，可向各级工商行政管理部门经济合同仲裁委员会申请仲 裁；当事人没有在合同中订立种裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起 诉。 第十一，双方当事人约定的其它条款。 二、签订借款合同要注意什么 1、要知底。摸清对方的信用程度和偿还能力，不能轻易将钱借出，否则打赢了官司也 很难要回欠款。 2、要保留证据

5、。民间借贷大部分发生在亲朋戚友之间，多数只有口头协议，没留书面 证据，一旦产生纠纷拿不出证据，债务人再不认账，债权也就得不到法律的保护。 3、要有担保人。有保证人的借贷到期后，如果债务人无偿还能力或逃跑下落不明的， 由保证人承担连带责任。因此，找个担保人，不仅多了一份证据，还增加了还款保险。 4、要注意诉讼时效。民间借贷中，不少人根本不知道诉讼时效，让那些心术不正的人 钻了法律的空子。我国民法通则规定：向人民法院请求保护的诉讼时效为两年。 5、时间内容要约清。首先，借贷起止时间要写清，避免因时间不清到时计息受损。再 1 是借款数额要用大写写准， 防止别有用心的人事后在小写的数额上做手脚。 其次

6、是借款利息 约定明确，如果约定不明而产生纠纷起诉的，只能比照银行同期利率计算， 但约定利息最高 不得超过银行同期利率的 4倍。 6、要依法保护自己合法利益。一旦冲动，会造成伤人或毁物，不仅欠款要不回来，还 要负经济赔偿责任，触犯刑律的还要负刑事责任。依法办事才能保护好自己的合法权益。 银行贷款合同 银行贷款合同的内容及签订时的注意事项 签订借款合同是贷款发放的一个主要环节，它是对签约双方产生法律约束力的标志。下面 为大家详细介绍一下签订借款合同有什么内容及签订时需要注意的事项。 贷款合同的内容主要包括： 1、借款人的名称 （姓名 ）和住所、贷款种类、币种、贷款用途、贷款金额、贷款利率、贷款 期

7、限、还款方式、借贷双方的权利与义务、担保方式、违约责任等。 2、根据贷款新规的相关规定， 贷款人应在合同中与借款人约定提款条件以及贷款资金支付 接受贷款人管理等与贷款使用相关的条款， 提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到 位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求。 3、贷款人还应在合同中与借款人约定， 借款人出现未按约定用途使用贷款、 未按约定方式 支用贷款资金、 未遵守承诺事项、 申贷文件信息失真、 突破约定的财务指标约束等情形时借 款人应承担的违约责任和贷款人可采取的措施。 根据合同法规定，合同的签订必须采用书面形式，签订银行借款合同要注意以下几点： 1、 借款合同要由借款人填写。 根

8、据合同法的有关规定，借款合同是双方当事人真实的意思表示，双方当事人就合同 的主要内容、条款达成合意的，借款合同即告成立。银行合同一般都是格式合同，提供格 式条款的一方也就是银行，应当遵循公平原则确立当事人的权利和义务，并采取合理的方 式提请对方注意免除或者限制其责任的条款， 按照对方的要求， 对该条款予以说明。 因此， 借款合同应由借款人填写，可以让借款人理解合同内容、条款，银行对条款负有解释的义 务，这样可以防止因理解不同发生纠纷。 2 、借款人需要明确借款用途。 借款人的借款用途关系到银行的风险以及审核是否通过，借款人应在合同上注明借款用 途并且按照借款用途使用借款，这样可以使银行以及担保

9、人知道借款的真实用途，对保护 担保人的权益而言更为公平。 3 、签订合同后要注意履行方式。 在实践中，提前还贷的现象越来越多，而是否同意借款人提前还贷银行可以根据贷款的 具体情况来决定。贷款行向借款人收取补偿金是一个总体原则，根据单贷款质的不同以及 借款人的实际情况可予以适当减免。 最后需要提醒大家注意的是，办理银行贷款后，应按照合同的要求按期偿还本金和利息， 如果不能按时还款，银行会收取一定的滞纳金，并会根据情况采取扣收抵押、质押物、追 究担保方责任等措施。另外，银行还会将借款人的信用情况记录为“不良” ，信用制度完 善后，有不良记录的借款人会被各家银行联合“封杀” 。 总结：银行是霸王，必

10、须要按照它的格式合同签订 3 二手车买卖合同 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法 、二手车流通管 理办法等有关法律、法规和规章制定的示范文本，供当事人约定使 用。 二、本合同所称二手车， 是指从办理完注册登记手续到达到国家强 制报废标准之前进行交易并转移所有权的汽车 （包括三轮汽车、 低速 载货汽车，即原农用运输车） 、挂车和摩托车。 三、本合同签订前，买卖双方应充分了解合同的相关内容。卖方 应向买方提供车辆的使用、 修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、 缴纳税费、报废期等真实情况和信息； 买方应了解、查验车辆的状况。 四、双方当事人应结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的 选择项，

11、空格处应以文字形式填写完整。 五、本合同“其他约定” 条款，供双方当事人自行约定。 六、本合同示范文本由国家工商行政管理总局负责解释，并在全 国范围内推行使用。 二手 车买卖合 同 合同编号： 卖方： 住 所 ： 法 定 代 表 人 ： （ 如 为 自 然 人 ） 身 份 证 号 码 ： 电 话 号 码 ： 4 买方： 住 所 ： 法 定 代 表 人 ： （如为自然人）身份证号码： 电 话 号 码 ： 根据中华人民共和国合同法 、二手车流通管理办法等有关法 律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，买卖双方在平等、自 愿、协商一致的基础上签订本合同。 第一条 车辆基本情况 1、车主名称： ；车

12、牌号码： ； 厂牌型号： 。 2、车辆状况说明见附件一。 3、车辆相关凭证见附件二。 第二条 车辆价款、过户手续费及支付时间、方式 1、车辆价款及过户手续费 本车价款（不含税费或其它费用）为人民币： 元 （小写： 元）。 过户手续费（包含税费）为人民 币：元（小写： 元）。 2、支付 时间、方式 。 待本车过户、转籍手续办理完成后 个工作日内， 买方向卖方支付本车价款。 （采用分期付款方式的可另行约定） 过户手续费由 方承担。 方应于本合同签订之日起 个工作 日内，将过户手续费支付给双方约定的过户手续办理方。 第三条 车辆的过户、交付及风险承担方应于本合同签订之日起 个工作日内，将办理本车过户

13、、转籍手续所需的一切有关证件、资料 的原件及复印件交给 方，该方为过户手续办理方。 卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后 个工作日内在 （地 点）向买方交付车辆及相关凭证 （见附件一 ）。 在车辆交付买方之前 所发生的所有风险由卖方承担和负责处理； 在车辆交付买方之后所发 生的所有风险由买方承担和负责处理。 第四条 双方的权利和义务 1、卖方应按照合同约定的时间、地点向买方交付车辆。 2、卖方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。 3、卖方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、 证明及信息合 法、真实、有效。 4、买方应按照合同约定支付价款。 5、对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入

14、所在地办理 转入手续。 第五条 违约责任 1、卖方向买方提供的有关车辆信息不真实， 买方有权要求卖方赔偿 因此造成的损失。 2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的， 逾期每日 按本车价款总额的 %向买方支付违约金。 3、买方未按照合同约定支付本车价款的， 逾期每日按本车价款总额 _ %向卖方支付违约金。 4、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求 卖方返还车辆价款并承担一切损失； 因买方原因致使车辆不能办理过 户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。5、 任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成的损失。 第六 条 合同争议的解决方式 因本合同

15、发生的争议，由当事人协商或调解解决；协商或调解不成 的，按下列第 种方式解决： 1、提交仲裁委员会 仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第七条 合同的生效 本合同一式 份，经双方当事人签字或盖章之日起生效。 第八 条 其他约定 附件一：车辆状况说明书 （车辆信息表） 附件二：车辆相关凭证 1、 机动车登记证书 2、机动车行驶证 3 、有效的机动车安全技术检验合格标志4 、车辆购置税完税证 明 5、车船使用税缴付凭证 6 、车辆养路费缴付凭证 7、车辆保险 单 8、购车发票 卖方： 买方： 名： 签订 地点 ：_ _ 月 _ 日 签 章 ) 卖 方 开 户 银 行 ： 帐 号 ： 户 名 ： 签

16、章 ) 买 方 开 户 银 行 ： 账号： 户 签 订 日 期 ： _ 年 5 补充：车辆移交后的所产生的一切后果和法律责任如： 交通事故等， 由乙方承担 二手车买卖中比较容易发生纠纷的地方，请注意这些方面。一、车辆手续不全。二手车完整的手续应包括： 车辆登记证 （ 或购车原始发票 ） 、行驶证、车辆购置税完税证明 （有些车辆也可能是免征附加税的，一旦过户 就会补交这部分不小的费用 ）、养路费手续及交强险等。如果车辆登记证、行驶证缺失且未及时补办，那么 该车可能是 “黑车 ”。如果交强险、车辆养路费存在费用拖欠问题，买主就会增加一大笔支出。二手车交易 时，若卖方以各种借口不能出具全部手续，买方

17、应提高警惕。二、里程表上动手脚。许多消费者在挑选二 手车时，通常会凭里程表判断车况。卖方往往会利用购买的这种心理，在里程表上动手脚。其实里程不只 是记录使用强度的标识，更是车辆其他部件维修更换的记录器，比如发动机正时皮带应该在6-8 万公里之 间更换，但不良车商调动里程表，购买人买车后按照标写里程保养，结果发动机正时皮带提前断裂导致发 动机受损甚至报废！三、新漆掩盖 “外伤 ”。消费者选购二手车时，假如旧车重新喷漆，且前脸、尾部和A、 B 、C 柱周围有修补的痕迹，该车极有可能发生过重大交通事故。四、“调理心脏 ”抬价钱。许多消费者买车 时往往过于关注汽车的 “心脏 ”，而忽视了车身的健康。二

18、手车销售者正是抓住了消费者的这种心理，通过 更换发动机零部件，使车辆 “心脏”显得年轻，以抬高价格。五、 “营转非 ”蒙混过关。在二手车市场，富康、 捷达、桑塔纳最受消费者青睐，但需谨防 “营转非”车辆混人耳目。所谓 “营转非 ”车辆，是指曾用于出租营运 的汽车，经各种渠道流入二手车市场，冒充非营运车辆。这类汽车通常成色较新，使用年限较短，价格极 具诱惑力。但是这类车辆使用年限是 8 年强制报废的，根本不可能进行延期使用。六、违法记录未处理。 市场上有许多待售二手车有交通违法记录未处理， 一旦购买此类车， 消费者就 要为前任车主的交通违 法行为 “负责 ”。否则是不能够进行车辆转移过户的。 房

19、屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋） 坐落于 ;共层第层。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金。 该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外， 出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按支付租金给甲方。 每月_号之前付款到甲方银行账号 。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效

20、之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充 协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲 方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责 任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当 地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁