合筑装修施工标准手册

1、精品word文档值得下载值得拥有前言 1-51. 目 的 62. 适用范围 63. 名词解释 64. 作业流程 75. 作业内容 8-126. 附 件12-28、，4 刖 百本手册主要介绍了合筑空间设计公司工程部的施工运作标准。 为 使加盟商对工程部的施工运作方面的工作具有更直接的了解， 特提供 工程部相关的施工管理表格，以供实际应用。本手册尽可能为特许经营总部以及加盟商提供较为全面的参考 以及理论上的依据。本手册仅供参考，不包含可能被忽视的差异与不足，在今后实际 运作过程中须不断进行修改，以完善其中的内容。本手册属于合筑特许经营总部为加盟商提供的“特许经营配套” 的其中一项，“特许经营配套”

2、的详细内容已在特许经营合同的“附 件三”中有详细规定。未经特许经营总部授权不得已任何方式改编、传递、转录本手册。1 .手册的说明特许经营是特许人与加盟商之间的“业务结合体”。这是一种 长期互动互惠关系，需要双方的承诺和付出，才能取得成功。因 止匕，加盟商和特许人首先应确立一个共同目标，在发展业务过程 中双方应精诚合作，取长补短，齐心协力地为此目标作出贡献。只有这样，“合筑空间设计”特许经营体系才能增强实力，提高盈 禾I，从而取得长远成功。为了取得更高的成效，在经营业务的过程中，特许经营体系 内的每一位成员都必须遵守“合筑”所规定的营业程序、经营手 法及市场策略；彻底了解特许人的远景与目标，同心

3、协力，朝共 同的利益努力。作为“合筑”特许经营体系中的一员并不容易，在运营的过 程中，此“手册”与加盟商手册是非常珍贵的指导手册。它包含 许多有关合筑总部的总体思想与管理方法，以及如何切实有效的 进行相互间的配合的重要资料。如果正确运用，将有助于展开全 面管理工作，使日常业务能够顺利、畅快的进行，确保业务运作 有效，职业道德及专业水准得以保持。2 .手册的使用此手册为合筑公司无形资产的一种，受知识产权法保护，特 许经营体系各成员有责任和义务小心保管这份重要文件。合筑特许经营总部为了达到“合筑”特许经营体系正常运作的 要求，可将此手册当作“业务运作备忘录”。经常查阅及了解所应 遵守的规定，将有助

4、提高管理成效。在日常管理中碰倒难题，本 手册也将提供珍贵意见供参考。特许经营总部成员在任何情况之下，都不应向“合筑”特许 经营体系以外的人透露本手册的内容详情。每一份总部手册都有列号，这可以让“合筑特经营总部”认明归还手册的原借户。我们也谨此提醒特许经营总部成员，在监督加盟商履行特许 经营合同时，若要了解合同中个别条款所涉及的责任与义务，应 参阅合同的有关规定。3 .手册的管理本手册的内容受版权法和合筑总部与所有加盟商签署的合同 限制。只有以下人士有权使用本手册： 特许经营权特许人-也就是合筑空间设计公司。 合筑特许经营总部成员。 其他经合筑特许人认可的使用者。 除非经由特许人书面授权，其他人

5、都不许翻阅本手册。3.1 知识产权保护该手册是“合筑”的独有资产，受版权法令的保护。本手册版权 与知识产权归“合筑”所有。根据版权法规定，任何人都不许抄袭或 复印本手册内容，也不许以口头传达、录音或其他方式将内容转告他 人。只有在特定情况下，经“合筑”的书面认可，才可向他人透露有 关资料。本手册必须在公司妥善保存。在任何情况下，本手册都不许拿离“合筑”特许经营总部。若本手册失落、遭盗窃或破坏，应该立即向 合筑报告。上述所有的资料属机密，并对其他类似生意的竞争者来说，具有 商业价值。因此，其知识产权应随时受到该特许经营网络成员的保护。在特许经营的管理条例下，特许经营总部成员在面对第三者时， 必须

6、保护其知识产业使用权或未来知识产权。若成为副特许人，在与 第三者签署特许经营合同的时候，特许经营总部成员必须确保对方能 保护特许人的知识产权。3.2 补充及修改程序为了面对市场的剧烈竞争，“合筑”将不断进行市场调查，改进 企业策略，开发新产品，提高生产效率，所以要不断修订运作系统。 此手册也将因此根据需要不断修订。为使“合筑”特许经营总部成员 了解特许人最新政策，特许人将履行其义务，在必要时修订本手册。“合筑”也将定期检查手册，以确保整个特许经营体系所使用的 手册内容保持一致。1 .目的：为提高公司知名度与美誉度，使公司工程管理有所依循、提高施工队伍整体综合素质，特制定本手册。2 .适用范围：

7、合筑特许经营总部工程施工部及所属各加盟商工程施工部。3 .名词解释：（无）精品word文档值得下载值得拥有4.作业流程:精品word文档值得下载值得拥有5 .内容：5.1. 木工施工标准5.1.1. 地板木龙骨基层采用干燥松木或锻木，木龙骨毛料规格不得小 于3cmK 4cm,龙骨间距视地板规格定，但不得大于 300mm5.1.2. 地板木龙骨固定采用木楔，间距不大于 400mm5.1.3. 清油踢脚线采用9mm层板满铺作基层、贴饰面板后用实木线 收边，踢脚线高度按设计施工。5.1.4. 踢脚线基层固定采用木楔固定，木楔采用电锤打眼，间距不大 于400mm并成之字形排列，木龙骨隔墙上踢脚线基层须

8、固定 木龙骨上。5.1.5. 混油踢脚线可采用12厚中密板或9厘板加普通三夹板，与墙 面固定方法同4.1.45.1.6. a.现场制作空芯门基层采用18mmtc工板开条做龙骨，龙骨间 距不大于400X 400mm内衬5厘多层板，外贴饰面三合板， 门厚度不大于50mm实木线收口。b.现场制作实芯门，采用双层18mm+c工板或一层木工板两边9厘板，外贴饰面板，实木线收口。c.现场制作玻璃门采用双层18mm工板做框架，外贴饰面板，实木线收口，5mm通喷砂白玻璃。5.1.7. 门套采用木工板衬底，饰面板双包，实木线收口。（门套线宽不大于60mm厚度不大于10mm厨卫贴脸必须盖在磁石专 之上，严禁同磁石

9、专平接，且地面高度离地面0.3-0.5cm。 精品word文档 值得下载 值得拥有精品word文档值得下载值得拥有5.1.8. 百页门线条厚度不小于0.6cm,间距宜为1.5cm。5.1.9. 木制窗采用木工板做框架，外贴饰面板，（窗厚度不大于50mrm。5.1.10. 具柜采用18厚木工板做框，外贴饰面板，内置一层 15厚木工板做隔板，封闭柜体内贴宝丽板，柜门收边条厚度不得小于4mm柜门内外饰面板宜一致，背衬9厘多层板，实木线 收口。5.1.11. 架柜体采用18mmec板，外贴土fp面板，背衬9厘板，实木 线收口，格层垂直间距不小于300mm横向间距不小于600mm5.1.12. 柜采用1

10、8mn工板，空心双包门，PVC收口，背衬5厘 板，封闭柜内贴白色宝丽板，柜内一层隔板，外露边PVC条收口，地柜台面与墙面之间用密封胶密封。5.2. 油工施工标准5.2.1. .乳胶漆工程：墙顶面竣工后无波浪，无凹凸及裂痕，墙面误差小于2毫米，用灯照，周围看不到小坑、鼓包、砂纸道。阴阳角顺直，石膏线基本看不到接头。乳胶漆施工以刷涂、滚涂为主，根据甲方需要而定。如果刷涂 施工不应出现明显的刷道，滚涂施工不应有颗粒，大花点现象。注意颜色的调配，颜色的选择与其深浅度要与楼层的高低及空 间相协调。5.2.2.混油工艺： 精品word文档 值得下载 值得拥有精品word文档值得下载值得拥有完工后饰面光洁度

11、一致，看不到针眼，起泡、起皱现象，饰面手感好，光滑细腻。实木线长的棱角处应打磨到位，不应出现流挂，扎手现象，钉 眼要补平。实木线条与线长及板面的接缝应用原子灰补平，完工后看不到接缝处。注重分色工程的施工，色调的交接处要明显、呈直线，颜色深 浅适宜。5.2.3. 清油工艺：饰面板的颜色基本一致，不应有色差。面漆的光洁度应该保持一致，油漆的漆膜要丰满，刷涂应在5遍以上，竣工后看不到原板材的外针眼。饰面手感好无颗粒、无刷痕、无斑点。针眼的腻子调配基本接尽木线条的颜色，以站在一米处看不到针眼为标准。5.3. 瓦工施工标准5.3.1. 进场应先检查地漏是否堵塞，水龙头及水管是否漏水，如漏水 及时让水电工

12、维修。5.3.2. 贴墙砖之前，墙面基层清理干净，湿润墙面，并将面垂直与墙角方正，确保墙面垂直、墙角方正。5.3.3. 卫生间、厨房间贴墙地砖前需做闭水试验，如有漏水现象，做聚胺脂冷涂两遍防水处理后，做闭水试验合格后方可贴砖。 精品word文档 值得下载 值得拥有5.3.4. 施工时，墙砖要用水充分浸泡后取出晾干表面方可进行，铺贴砖面以明面为起点，逐块向阴面铺贴。无特殊要求，最后一 块砖不得小于原砖尺寸的三分之一，成品表面平整度、垂直 度不得大于3mm地石专采取干硬性铺法，空鼓率不得超过 5%5.3.5. 铺石专前仔细检查磁石专质量及破损程度，如确有磁石专自身质量问 题，应及时向业主说明，征求

13、业主意见。5.3.6. 铺贴后的墙地被勾缝要求基本一致，以凹进磁砖表面一点为标 准，砖面不得有污损、残缺，洒水养护，并盖彩条布保护。5.4. 水电工施工标准5.4.1. 工作必须规范化，除原混凝土顶面外所有电路必须穿管，不得将管与管浮接（未加直接头或直接不牢）遇有拐弯处必须加弯头 或使用弯管簧，悬空吊顶需用硬质 PVC管，遇有灯位处需有接 线盒或分线盒。特别注意管与线盒接头处必须用锁紧罗扣连接 牢固5.4.2. 施工现场，不得有线头裸露，必须做好安全防护，禁止将灯线直 碰照明，使用电动工具时所有电器需有插头，严禁将线头直接 插入插座。5.4.3. 所改电路，穿管线必须整线，接头要绕接牢固，吊顶

14、走线封板之 前，必须按预设电路通电检验。动力线要测试是否正常，灯线要 执行火线进开关。动力线要执行左零右火红上接地双色或 黄的规则。5.4.4. 水路改动时，如为镀锌管接头处需用麻各厚油处理， 铝塑复合管 精品word文档 值得下载 值得拥有精品word文档值得下载值得拥有要做到接头牢固，所有管线要做到横平坚直，如做隐蔽管线，必 须加压试水4小时，确认无渗漏后方可封闭。5.4.5. 灯具安装时，凡超过3公斤重的灯具，必须用膨胀螺栓固定。规 定煤气管道严禁改动。5.4.6. 在每一户水电工程项目结束后同要求与客户一起测试隐蔽工程 及工作量并予以签字。6 .附件：（见附件）6.3. 附件一.工程分

15、配率6.4. 附件二.分阶段验收记录单6.5. 附件三.防水工程闭水试验记录单6.6. 附件四.隐蔽工程验收记录单6.7. 附件五.施工现场人员清单6.8. 附件六.施工进度表6.9. 附件七.质量限期整改单6.10. 附件八.工程变更单6.11. 附件九.工作交接单6.12. 附件十.在施工地情况表（一）6.13. .附件H一.在施工地情况表（二）6.14. 附件十二.工程开工通知书6.15. 附件十三.处罚单6.16. 附件十四.第一工队施工人员登记表6.17. 附件十五.工程部施工用品领取单附件一：工程分配单工艺做法：编号:客户姓名施工地点工 期工程报价联系电话鹏日期工程监理施工工长设计

16、师备注说明签发人：签发时间： 年 月日工程分配单工艺做法：编号:客户姓名施工地点工期工程报价联系电话鹏日期工程监理施工工长设计师备注说明：签发人：签发时间：年 月日附件二：分阶段验收记录单合同编号:客户（甲方）姓名：工程地址：检验部位及内容记录人：验收忌见客户签字：工长签字：日期：遗留后、见客户签字：工长签字：日期：整改结果客户签字：工长签字：日期：注：此表一式三份，客户、工长、公司归档各一份，本表由工长填写。填写日期：年 月 日归档日期：年 月日精品word文档值得下载值得拥有附件三：防水工程闭水试验记录单合同编号：客户（甲方）姓名：工程地址：厨 房 卫 生 Pi _S _它 房 Pi 做聚

17、胺脂防水层（1）第一次检验开始时间:年月 日验收时间：年 月 日试验时间：共计 小时检验结果：合格口不合格口目测情况：客户签字：工长签字：质检员签字：厨房口卫生间口其它房间口做聚胺脂防水层（1）第一次检验开始时间： 年 月 日验收时间：年 月 日试验时间：共计 小时检验结果：合格口不合格口目测情况：客户签字：工长签字：质检员签字：注：1.四周墙面防水层卷起 200毫米。2 .此表一式三份，客户、工长、公司归档各一份，本表由工长填写。填表日期：年 月 日归档日期： 年 月 日附件四：隐蔽工程验收记录单合同编号:客户（甲方）姓名：工程地址：部位及内容记录人：检查息见记录人：验收结果记录人：客户签字

18、：工长签字：质检员签字：注：此表一式三份，客户、工长、公司归档各一份，本表由工长填写。填写日期：年 月 日归档日期：年 月附件五：施工现场人员清单尊敬的客户：贵府现由合筑空间设计装饰公司第 一工队为您进行家装服 务，您对我们工作的信任和支持，合筑公司深表感谢。施工现场人员清单工队负责人： 联系电话：现场负责人： 质检员：卫生负责人： 设计：木工： 油工： 瓦工： 精品word文档值得下载值得拥有合筑空间设计装饰精品word文档值得下载值得拥有附件六：施工进度表工地名称：开竣工日期：客户姓名：项E期木工计 划实 际油工计 划实 际瓦工计 划实 际水电计 划实 际备注说明:附件七： 质量限期整改单

19、合同编号 工长：你施工队所负责的在施工程 工地，出现下列工程质量问题，限期天整改合格，逾期或整改不合格的，将按施工队管理条例予以处罚。年 月 日质量限期整改单回执我已收到了质量限期整改单。本整改单为第号，合同编号为 。收启人签字:年 月日:质量限期整改单整改结果工长 第 号整改单合同编号：年 月 日质量限期整改单整改结果工长 第 号整改单合同编号：整改内容精品word文档值得下载值得拥有是否合格工程监理 年 月 日精品word文档值得下载值得拥有附件八： 工程变更单甲方：乙方：江苏合筑空间设计装饰工程有限公司变更内容数量单位单价增减费用（+ ）详细说明:甲方代表签字：乙方代表签字:年 月 日今日附件九： 工作交接单合同编号：第（）号客户姓名联系电话合同金额设计师工长质检员施工地址施工日期工艺做法客户服务部:此工地已完工，现将此客户档案转交客户服务部， 望定时 发单人签字:精品word文档值得下载值得拥有 年 月 日工作交接单回执工程部：我部已经收到合同编号（）第（）号工作交接单。接单人签字：年 月 日附件十:在施工地情况表（一）质检员：节前/后工长客户名称施工地址电话报价开工 日期峻工 日期设计师备注附件十一：在施工地情